🏡Proximity Real vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Veľká Ida Ak hľadáte poctivý vidiecky dom s dostatkom priestoru a kompletným napojením na siete, táto nehnuteľnosť ponúka ideálny základ pre komfortné bývanie aj budúce zhodnotenie. 📏 Pozemok a dispozícia Celková výmera: cca 917 m² Zastavaná plocha domu: 213 m² Záhrada: 533 m² Zastavané plochy a nádvoria: 171 m² Rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na oddychovú zónu, úžitkovú záhradu, bazén či ďalšie stavebné úpravy. 🏠 Stav nehnuteľnosti Dom prešiel čiastočnou modernizáciou a je technicky pripravený na bývanie: -nová elektroinštalácia -plynové vykurovanie -plávajúce podlahy v izbách -nová fasáda -čiastočné podpivničenie Strecha a kúpeľňa sú v pôvodnom stave – nový majiteľ má možnosť dotvoriť si tieto časti podľa vlastného vkusu a štandardu. 🔧 Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na: -elektrinu -plyn -obecný vodovod -kanalizáciu Bonusom je vlastná studňa na pozemku. 🌿 Ďalšie stavby a možnosti využitia Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchyňa a tri hospodárske objekty. Vhodné ako skladové priestory, dielňa, garáž, drobnochov alebo menšie podnikanie. 💡 Pre koho je dom ideálny? -pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie mimo mesta -pre klienta, ktorý chce kombinovať bývanie s podnikaním -pre investora so záujmom o rekonštrukciu a následné zhodnotenie Dom ponúka pevný základ, veľkorysý priestor a potenciál, ktorý sa dnes už hľadá čoraz ťažšie. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

🏡 Piešťanská 53, Košice | Voľné izby od 350 € PROXIMITY REAL vám ponúka prenájom izieb v rodinnom dome. Hľadáš miesto, kde sa budeš cítiť ako doma a nie len na internáte? Máme pre teba voľné izby v priestrannom rodinnom dome na Piešťanskej ulici v Košiciach. V dome bývajú len študenti vysokých škôl , ktorí si zakladajú na čistote, pokoji a dobrej atmosfére. Ak hľadáš bývanie bez zbytočných konfliktov si na správnej adrese. 🛏 Prízemie ✔ 1 samostatná izba (posteľ, šatníková skriňa, stolík) ✔ spoločenská miestnosť ✔ kompletne vybavená kuchyňa ✔ kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC ✔ samostatné WC ✔ kumbál 💰 350 €/mesiac vrátane energií+jedno mesačny depozit 350 € 🏠 1. poschodie Na poschodí sú k dispozícii 2 samostatné izby. Spoločné priestory ponúkajú: - obývaciu miestnosť, - kompletne vybavenú kuchyňu, - kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a práčkou, - samostatné WC, - kumbál, - balkón. Bonusom je priamy vstup do záhrady, ktorú môžu využívať všetci nájomníci – na oddych, učenie alebo letné posedenie. 💰 350/400 €/mesiac za izbu vrátane energií + jedno mesačný depozit 350/400 € 👉 Preferujeme dievčatá. 🌿 Podkrovie Veľký otvorený priestor vhodný pre 2 až 3 dievčatá. K dispozícii: ✔ priestor na šatník ✔ kúpeľňa s vaňou a WC 💰 750 €/mesiac pri obsadení 2 osobami + jedno mesačný depozit 750 € 💚 Čo získaš? ✅ energie v cene ✅ kompletne vybavené kuchyne ✅ práčku ✅ balkón a záhradu ✅ pokojné bývanie ✅ skvelú dostupnosť do mesta aj na univerzity ✅ príjemných spolubývajúcich Hľadáme práve teba, ak... ✔ si študent alebo pracujúci, ✔ máš rád poriadok a rešpektuješ ostatných, ✔ hľadáš dlhodobé bývanie, ✔ nemáš domáce zvieratá. IZBY SÚ VOĽNÉ IHNEĎ. 📅 Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode. Ak bude potrebné, izbu vieme po dohode dovybaviť posteľou. Uvítame len vážnych záujemcov. 📩 Ak sa v tomto bývaní vidíš, ozvi sa a dohodnime si obhliadku. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

PROXIMITY REAL Vám ponúka na odstúpenie kompletne zariadený priestor reštaurácie / pivárne na prestížnej adrese – Hlavná ulica v centre mesta Košice (bývalá Keltská krčma). Prevádzka sa nachádza priamo na pešej zóne s vysokou celodennou frekvenciou ľudí, čo predstavuje výrazný potenciál pre úspešný gastronomický koncept. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Celková výmera interiéru: cca 335 m² • Kapacita: 140 miest (1. poschodie) • Letná terasa: 50 miest priamo na Hlavnej ulici • Výčap na prízemí • Skladové priestory • Možnosť parkovania Dispozičné riešenie umožňuje organizovanie eventov, tematických večerov či firemných akcií. 🪑 ZARIADENIE V CENE ODSTUPNÉHO Priestor je štýlovo zariadený a vybavenie zostáva súčasťou odstupného: ✔️ stoly a stoličky ✔️ barové a výčapné pulty ✔️ stolárske prvky na mieru ✔️ osvetlenie a interiérové prvky ✔️ klimatizácia ✔️ kompletný zariadený interiér ➡️ Potrebné je dobudovať kuchyňu a zabezpečiť vykurovanie podľa vlastného konceptu a technológie. 💶 FINANČNÉ PODMIENKY • Odstupné: 32 700 € (časť možné dohodnúť formou mesačných splátok) • Nájomné: 940 € / mesiac bez médií ➝ 50 % zľava z nájomného počas zriaďovania prevádzky ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ Exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✔️ Veľká kapacita interiéru aj terasy ✔️ Kompletné zariadenie v cene ✔️ Nízke nájomné vzhľadom na lokalitu ✔️ Priestor s potenciálom vysokého obratu Táto ponuka je ideálna pre skúsených podnikateľov v gastronómii, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým výnosovým potenciálom. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

ZNÍŽENÁ CENA | 2-izbový byt s potenciálom 3 izieb v srdci Starého Mesta – Zimná, Košice Hľadáte byt, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú tehlovú stavbu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv? Spoločnosť PROXIMITY REAL Vám ponúka jedinečný 2-izbový byt na vyhľadávanej Zimnej ulici v Košiciach. Vďaka premyslenej dispozícii ho možno jednoducho prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím získate viac priestoru pre rodinu alebo zvýšite jeho investičnú hodnotu. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – v Starom Meste, ktoré je už desaťročia symbolom kvalitného mestského bývania. Charakteristická architektúra, množstvo zelene, pokojné ulice a pešia dostupnosť centra robia z tejto adresy miesto, kde sa býva naozaj výnimočne. Základné informácie: Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Výmera: cca 62 m² Typ stavby: tehlový bytový dom Poschodie: vyvýšené prízemie Pivnica Výťah v bytovom dome Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Zachované pôvodné drevené parkety Čím Vás tento byt zaujme? 🏡 Možnosť vytvoriť 3-izbový byt Priestranná kuchyňa s výmerou približne 14 m² a dve veľké izby ponúkajú výborné dispozičné riešenie. Vďaka konštrukcii bytového domu je možné pri rekonštrukcii vytvoriť moderný a vzdušný priestor podľa vlastných predstáv. 🌳 Súkromný zelený dvor Obyvatelia domu majú prístup do pokojného vnútrobloku plného zelene. Takéto súkromie a priestor na oddych sú v centre mesta skutočnou raritou. 📈 Investícia, ktorá dáva zmysel Blízkosť Technickej univerzity a Lekárskej fakulty UPJŠ zabezpečuje dlhodobý záujem o prenájom. Byt je preto vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Lokalita, ktorá predáva sama seba Historické centrum mesta na pár minút pešo Technická univerzita a UPJŠ v bezprostrednej blízkosti Kaviarne, reštaurácie, obchody a služby na dosah Výborná dostupnosť MHD Pokojná a prestížna časť Starého Mesta Informácie k predaju: Cena: 216 990 € Ak hľadáte bývanie s charakterom, prestížnou adresou a potenciálom do budúcnosti, tento byt na Zimnej ulici si určite zaslúži Vašu pozornosť. 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto byty sa v Starom Meste objavujú len zriedka. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Hodkovce, ktorá sa nachádza len približne 13 km od Košíc. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Hodkovce sú obľúbené najmä pre svoje tiché prostredie, krásne výhľady a príjemný komunitný charakter vidieckeho bývania. Dom je súčasťou radovej zástavby a stojí na pozemku s celkovou výmerou 652 m². Zastavaná plocha pozemku predstavuje 332,5 m², z čoho 217 m² tvorí obytný priestor a 115,5 m² predstavuje dvojgaráž a hospodárske priestory (komory). Orientácia domu na východ a juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948 z kombinácie materiálov tehla a vaľok, pričom posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2010. Dom disponuje plastovými oknami, plechovou strechou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Dispozícia domu: -4 priestranné izby -podkrovie s možnosťou dokončenia na ďalší plnohodnotný obytný priestor -pivnica o výmere 57,5 m² -dvojgaráž -3 veľké miestnosti vhodné ako dielňa, pracovňa, sklad alebo priestor na podnikanie Technické údaje: -pozemok: 652 m² -zastavaná plocha: 332,5 m² -obytná časť: 217 m² -dvojgaráž a komory: 115,5 m² -pivnica: 57,5 m² -materiál: tehla a vaľok -strecha: plechová -okná: plastové -kúrenie: ústredné -zdroj vykurovania: plyn a tuhé palivo -kanalizácia: verejná -orientácia: východ – juh -posledná rekonštrukcia: 2010 Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Dom ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po spojenie bývania s podnikaním či remeselnou činnosťou. Veľké hospodárske priestory, dvojgaráž a potenciál podkrovia poskytujú budúcemu majiteľovi množstvo možností na realizáciu vlastných predstáv. Cena: 214 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Proximityreal – približujeme Vám nové bývanie. 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na jazero, pokojné bývanie mimo ruchu mesta a moderné technológie, ktoré šetria váš čas aj peniaze. Spoločnosť PROXIMITYREAL vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Čaňa. Dom sa nachádza v pokojnej novej štvrti rodinných domov a spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu v blízkosti jazera. Veľkým benefitom sú SMART prípravy, rekuperácia, podlahové kúrenie a energeticky úsporné riešenia, vďaka ktorým sa mesačné náklady na bývanie pohybujú približne na úrovni 100 € mesačne. 🏡 Základné informácie: Úžitková plocha domu: 138,80 m² Prízemie: 71,84 m² Poschodie: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² Záhrada: 241 m² Rohová parcela Bez podpivničenia Moderná rovná strecha s atikou Kvalitná falcovaná plechová krytina Betónové základy Bleskozvod ✨ Dispozícia navrhnutá pre pohodlný rodinný život Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup na krytú terasu - hosťovská izba alebo pracovňa - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Poschodie - 3 samostatné izby - šatník - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC - 2 loggie 🔥 Moderné technológie pre budúcnosť Dom je pripravený na požiadavky moderného bývania: ✅ podlahové kúrenie v celom dome ✅ elektrický kotol ✅ príprava na tepelné čerpadlo ✅ príprava na fotovoltické panely ✅ SMART HOME riešenia ✅ rekuperácia vzduchu ✅ veľkoformátové francúzske okná ✅ sadrové omietky ✅ kvalitné keramické obklady a dlažby ✅ sanitárne vybavenie značky Geberit ✅ vlastná studňa 🌳 Lokalita, kde sa bude vašej rodine dobre bývať Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj vidieckeho bývania. V blízkosti nájdete: - jazero Geča - cyklochodníky - ranč Silva - materskú a základnú školu - obchody a služby - zastávky MHD - rýchle spojenie do Košíc Prečo práve tento dom? ✔ Novostavba bez ďalších investícií ✔ Výhľad na jazero ✔ SMART technológie a nízke náklady ✔ Pokojná lokalita medzi novými domami ✔ Ideálna dispozícia pre rodinu ✔ Výborná dostupnosť do Košíc Domy v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie s atmosférou, ktorú nenájdete na sídlisku, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 📞🏡 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal vám ponúka na prenájom modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100-150 € / mesiac. 🏠 Základné informácie: Úžitková plocha spolu: 138,80 m² NP: 71,84 m² NP: 70,98 m² Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník) Záhrada: 241 m² Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu hosťovská izba / pracovňa kúpeľňa s WC technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC 2× loggia 🔧 Technické vybavenie a štandard: elektrický kotol s podlahovým kúrením príprava na tepelné čerpadlo príprava na fotovoltiku a SMART riadenie rekuperácia vzduchu plastové okná vrátane francúzskych okien sadrové omietky keramická dlažba a obklady v kúpeľniach značkové kúpeľne Geberit studňa + príslušenstvo 🔌 Inžinierske siete: elektrická prípojka prípojka vody kanalizácia / žumpa 📍 Lokalita: obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD) jazero Geča, cyklochodníky v blízkosti ranč Silva pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Výhody nehnuteľnosti: ✔ Parkovanie priamo na pozemku pre cca 4 autá ✔ Internet a TV – poskytovateľ podľa výberu nájomcu ✔ Dom bude pri prevzatí plne vybavený, s možnosťou úprav zariadenia po vzájomnej dohode Cena nájmu: 💶 1 700 € / mesiac + energie (cca 150 €) ➡ Nájom je určený pre maximálne 4-5 osôb 📞 Kontakt: Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Nie každý hľadá kompletne prerobený byt podľa vkusu niekoho iného. Niekto chce priestor, ktorý si dokáže vytvoriť od začiatku podľa seba. A presne takou príležitosťou je tento 3-izbový byt na Ondavskej ulici. Proximity Real ponúka na predaj byt v pôvodnom stave s výmerou 65 m², ktorý predstavuje ideálny základ pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Stačí fantázia, dobrý návrh a môžete získať bývanie presne také, aké ste si vždy predstavovali. 📍 Čo ponúka? • 3-izbový byt s praktickou dispozíciou • loggia • pivnica • plastové okná • bezpečnostné dvere • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom • príjemné prostredie plné zelene Poschodie: 7/7 🏠 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • dve samostatné izby • kúpeľňa • oddelené WC • loggia 🌳 Lokalita, ktorá má všetko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Košíc. Ondavská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, obchody, nemocnicu aj zastávky MHD. 💭 Pre koho je byt ideálny? Pre ľudí, ktorí chcú bývať podľa seba. Pre rodinu, pár aj investora, ktorý vie oceniť potenciál dobrej lokality a možnosti rekonštrukcie./viz vizuál/ Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastného štýlu, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk