CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Zobor v Nitre, na Poniklecovej ulici. Blízkosť lesa a krásny výhľad do okolia vytvárajú výnimočné podmienky pre pokojné bývanie, oddych aj aktívny životný štýl. -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 127 m2 Počet izieb: 4 Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, samostatné WC a technická miestnosť Poschodie: tri samostatné nepriechodné izby, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Podlahy: plávajúca podlaha (obytné miestnosti, kuchyňa), keramická dlažba (schodisko, kúpeľňa, 2x WC) Kúrenie: plynový kotol a radiátory IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Strecha: sedlová, pálená škridla Stavba: Ytong + zateplenie Technické vybavenie: klimatizácia, kamerový systém Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 215 m2 Popis: rovinatý, slnečný a upravený, s dostatkom zelene a krytou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Napriek kompaktnej výmere ponúka dostatok súkromia a komfort pre každodenné bývanie. -LOKALITA- Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode, rýchlej dostupnosti do centra ako aj napojenie na rýchlostnú cestu R1. V okolí sa nachádzajú turistické trasy a Prírodná rezervácia Lupka, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj športové aktivity. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti cca 750 m – nákupné centrum Šindolka (potraviny, drogéria, lekáreň, veterinárna klinika, reštaurácia či pošta).

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom na Koceľovej ulici v centre mesta Nitra. -DOM- Úžitková plocha: 246 m2 1 NP Úžitková plocha: 128 m2 2 NP Úžitková plocha: 118 m2 Dispozícia 1 NP: kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa s WC, špajza s prechodom do záhradného domčeka a uzavretá spojovacia chodba medzi ulicou a átriom (dostatočná šírka napr. na odkladanie bicyklov) Dispozícia 2 NP: samostatný vstup z átria, otvorený priestor (obývacia izba s kuchyňou) 1x izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Obvodové múry: pálená tehla 450 mm Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009. -POZEMOK- Výmera: 232 m2 Popis: na pozemku je úplné súkromie, terasa pre posedenie a murovaný záhradný domček -LOKALITA- Dom sa nachádza v úplnom centre mesta Nitra, na tichej ulici v blízkosti mestského parku, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v úplnom centre obce Nitrianske Hrnčiarovce. -POZEMOK- Výmera: 600 m2 IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, studňa, kanalizácia - pred pozemkom Príjazdová cesta: obecná, asfaltová Popis: rovinatý, z dvoch strán oplotený Možnosť využitia: výstavba rodinného domu -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec s veľmi dobrou dostupnosťou do krajského mesta Nitra. Do 200 m od pozemku je kompletná občianska vybavenosť, MHD, potraviny, pekáreň, reštaurácia, škola, škôlka.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izb. byt prerobený na 3-izb. v tichej lokalite Chrenová s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Okrem jedinečnej polohy bytového domu s množstvom zelene, má byt dobrú dispozíciu - 3x nepriechodná izba, kuchyňa s jedálňou, dva balkóny, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC a garáž so skladovou miestnosťou. Záhradka o výmere 40 m2 je bezodplatne v dlhodobom užívaní. -BYT- Podlažie: 2NP / 4NP Dispozícia: 3x nepriechodná izba, kuchyňa s jedálňou, 2x balkón, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostané WC Úžitková plocha: 91,73 m2 -GARÁŽ- Podlažie: 1NP Dispozícia: garáž s montážnou jamou, samostatná miestnosť s oknom vhodná na sklad / dieľňu Úžitková plocha: 24,27 m2 -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - plastové okná - vlastné kúrenie (kotol je umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) - laminátové podlahy (3x izba, chodba, jedáleň), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC). -LOKALITA- V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - obchodné reťazce, poliklinika, MHD, kaviareň, škola, škôlka, výjazd na R1. Bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izb. byt v tichej lokalite centra mesta Nitra, na ulici Chalupkova č. 18. Okrem jedinečnej polohy bytového domu je veľkou výhodou, že vo vchode sú len štyri byty. -BYT- Poschodie: 1/2 (vyvýšené prízemie) Dispozícia: 3 x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC Úžitková plocha: 78 m2 -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - plastové okná - vlastné kúrenie - keramická dlažba (kuchyňa, chodba, kúpeľňa + WC, WC), koberec (3x izba) - vymenené rozvody -LOKALITA- Tento byt je výnimočný svojou polohou, nachádza sa v centre mesta len 100 m od nákupného centra MLYNY a 100 m od cyklotrasy pri rieke Nitra. Kompletná občianska vybavenosť je vzdialená pešou chôdzou do dvoch minút. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu a zo zadnej strany je veľký park s detským ihriskom.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok na Kalvárii - Wilsonovom nábreží, v jednej z najžiadanejších častí Nitry. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka kombinácii tichého prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. - POZEMOK- Výmera: 884 m2 Popis: mierne svahovitý, slnečný, oplotený IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - možnosť napojenia pred pozemkom Prístupová cesta: spoluvlastnícky podiel na parcele LOKALITA- Mestská časť Kalvária je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a kompletnú infraštruktúru v pešom dosahu. Do niekoľkých minút sú k dispozícii potraviny, MHD, nemocnica, materská a základná škola, ako aj reštaurácie a kaviarne. Bezprostredné susedstvo mestskej cyklotrasy, ktorá vedie priamo pozdĺž nábrežia poskytuje budúcim majiteľom nadštandardné možnosti športového vyžitia a relaxu. Cyklotrasa umožňuje bez rýchly a bezpečný presun do historického centra mesta či mestského parku, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt na Koceľovej ulici v centre mesta Nitra. -OBJEKT- Úžitková plocha: 246 m2 1 NP Úžitková plocha: 128 m2 2 NP Úžitková plocha: 118 m2 Dispozícia 1 NP: 3x miestnosť, sociálne zázemie Dispozícia 2 NP: samostatný vstup z átria, otvorený väčší priestor 1x miestnosť, sociálne zázemie IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Obvodové múry: pálená tehla 450 mm Podlahy: keramická dlažba kombinovaná s laminátovou podlahou Kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb na tuhé palivo Stav: fasáda a strecha rekonštruovaná v roku 2026, interiér v roku 2009. -POZEMOK- Výmera: 232 m2 Popis: na pozemku je úplné súkromie, terasa pre posedenie a murovaný záhradný domček -LOKALITA- Dom sa nachádza v úplnom centre mesta Nitra, na tichej ulici v blízkosti mestského parku, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť.