výborná lokalita | po rekonštrukcii | rohová vaňa | veľká loggia | 1. poschodie Hľadáte príjemné bývanie v zelenej časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra? Tento zrekonštruovaný 1-izbový byt na Donnerovej ulici ponúka komfort, pokoj aj praktickú dispozíciu. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom 1-izbový byt s veľkou loggiou na Donnerovej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt: Predsieň bytu disponuje rolldoor skriňou a vešiakom na kabáty. Kuchyňa je kompletne zariadená vrátane umývačky riadu, plynového sporáka s el. rúrou, zabudovanou práčkou, chladničkou a mrazničkou. Kúpeľňa vyniká rohovou vaňou. Hlavná obytná miestnosť pôsobí vzdušne a svetlo. Je prakticky zariadená tak, aby ponúkala priestor na oddych aj každodenné fungovanie, zároveň disponuje veľkou rolldoor skriňou. Veľkým benefitom bytu je priestranná loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt má výmeru 33,15m2 a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Bytový dom: Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v pokojnej časti Karlovej Vsi s množstvom zelene. Okolie pôsobí príjemne a bezpečné. Lokalita: Donnerova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Karlova Ves ponúka aj možnosti športu a relaxu v prírode, vďaka blízkosti parku SNP. Silné stránky tohto bytu sú najmä: po rekonštrukcii, kúpeľňa s rohovou vaňou, veľká loggia, výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelá dostupnosť MHD do centra mesta. Cena: 500 EUR/mes. + 100 EUR/mes. energie + internet Voľný od 1.4.2026 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám byt osobne predstavím. Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk 0908 763 329

výnimočná poloha pri lese | ticho a súkromie | výborná dostupnosť Hľadáte pozemok v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta? Táto ponuka na Peknej ceste v bratislavskej Rači spája výnimočnú polohu pri lese, pokojné prostredie a praktické využitie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pozemok s výmerou 399 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pri lese. Na pozemku je možné umiestniť stavbu individuálnej rekreácie. Pozemok: Pozemok sa nachádza v prírodnom prostredí s krásnym výhľadom do lesa a je prístupný po asfaltovej komunikácii, ktorá je udržiavaná počas celého roka, vrátane zimného obdobia. Na pozemku sa nachádzajú: záhradná chata o rozmeroch 4,57 × 2,34 m, podpivničená, sklad náradia o rozmeroch 3,25 × 0,88 m. Pozemok je udržiavaný, vysadený okrasnými rastlinami a ovocnými stromami, čo vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Inžinierske siete: elektrina (400 V), voda – studňa, odpad – možnosť vybudovať žumpu Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rekreačno-obytnej zóne Pekná cesta v Rači, v blízkosti vinohradov, lesných chodníkov a cyklotrás. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový oddych v prírode, pričom centrum mesta majú na dosah. Dostupnosť: centrum Rače – cca 1,5 km (3 min. autom / 15 min. pešo), autobusová linka č. 154 – dostupnosť aj počas víkendov. V okolí sa nachádzajú rodinné domy s trvalým pobytom, čo umožňuje aj celoročné využívanie pozemku. Silné stránky pozemku: výnimočná poloha priamo pri lese, tiché a súkromné prostredie bez mestského ruchu, asfaltová prístupová cesta udržiavaná celoročne, inžinierske siete na pozemku, existujúca záhradná chata a sklad, rýchla dostupnosť do mesta, bezproblémový odvoz smetí, možnosť trvalého pobytu, pošta až po bránu, možnosť stavby individuálnej rekreácie. Cena: 199.000 EUR V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem ďalšie informácie a zabezpečím kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Staré Mesto – hľadáme 2-izbový byt Pre konkrétneho a seriózneho klienta hľadám 2-izbový byt v Starom Meste. Byt môže byť v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii, ideálne s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Základné požiadavky: výmera 60 m² a viac, bytový dom s výťahom (pri zvýšenom prízemí výťah nie je podmienkou). Cena na základe konkrétneho bytu Ak zvažujete predaj svojho bytu teraz alebo v blízkej budúcnosti a preferujete diskrétny a profesionálny prístup, rád sa s Vami osobne spojím a preberieme možnosti predaja. Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk 0908 763 329