výnimočná poloha pri lese | ticho a súkromie | výborná dostupnosť Hľadáte pozemok v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta? Táto ponuka na Peknej ceste v bratislavskej Rači spája výnimočnú polohu pri lese, pokojné prostredie a praktické využitie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pozemok s výmerou 399 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo pri lese. Na pozemku je možné umiestniť stavbu individuálnej rekreácie. Pozemok: Pozemok sa nachádza v prírodnom prostredí s krásnym výhľadom do lesa a je prístupný po asfaltovej komunikácii, ktorá je udržiavaná počas celého roka, vrátane zimného obdobia. Na pozemku sa nachádzajú: záhradná chata o rozmeroch 4,57 × 2,34 m, podpivničená, sklad náradia o rozmeroch 3,25 × 0,88 m. Pozemok je udržiavaný, vysadený okrasnými rastlinami a ovocnými stromami, čo vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Inžinierske siete: elektrina (400 V), voda – studňa, odpad – možnosť vybudovať žumpu Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rekreačno-obytnej zóne Pekná cesta v Rači, v blízkosti vinohradov, lesných chodníkov a cyklotrás. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový oddych v prírode, pričom centrum mesta majú na dosah. Dostupnosť: centrum Rače – cca 1,5 km (3 min. autom / 15 min. pešo), autobusová linka č. 154 – dostupnosť aj počas víkendov. V okolí sa nachádzajú rodinné domy s trvalým pobytom, čo umožňuje aj celoročné využívanie pozemku. Silné stránky pozemku: výnimočná poloha priamo pri lese, tiché a súkromné prostredie bez mestského ruchu, asfaltová prístupová cesta udržiavaná celoročne, inžinierske siete na pozemku, existujúca záhradná chata a sklad, rýchla dostupnosť do mesta, bezproblémový odvoz smetí, možnosť trvalého pobytu, pošta až po bránu, možnosť stavby individuálnej rekreácie. Cena: 199.000 EUR V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem ďalšie informácie a zabezpečím kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

pokojná rezidenčná lokalita | projekt domu v cene | pripravené na výstavbu | ideálne rodinné bývanie Predstavte si miesto, kde začína pokojné rodinné bývanie – obklopené prírodou, v bezpečnom prostredí a zároveň s pohodlnou dostupnosťou do mesta. Práve takýto potenciál ponúka stavebný pozemok v obci Dlhá, ktorý je pripravený na realizáciu vášho budúceho domova. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s výmerou 559 m², situovaný v novej rezidenčnej časti obce Dlhá, ktorá postupne vzniká ako príjemná lokalita pre moderné rodinné bývanie. Pozemok Pozemok je určený na individuálnu výstavbu rodinného domu a poskytuje ideálne podmienky na realizáciu bývania podľa predstáv budúceho majiteľa. K jeho veľkým benefitom patrí pripravenosť na výstavbu – priamo na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: prípojka elektriny prípojka mestskej vody Výraznou pridanou hodnotou je, že v cene pozemku je zahrnutý projekt moderného rodinného domu typu bungalov. Nový majiteľ tak získava nielen samotný pozemok, ale aj premyslené architektonické riešenie domu, čím ušetrí čas aj náklady spojené s projektovou prípravou. Táto kombinácia robí z ponuky ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí chcú začať s výstavbou bez zdĺhavého plánovania. Lokalita Obec Dlhá ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, dostatok zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodinný život. Lokalita je obľúbená najmä medzi klientmi, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň si zachovať dobrú dostupnosť do väčších miest. Dostupnosť Trnava – približne 18 minút autom Bratislava – približne 52 minút autom V obci sa nachádza materská škola a základné služby. Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska či pošty je dostupná v neďalekej obci Suchá nad Parnou. Prečo je tento pozemok výnimočný ideálna výmera 559 m² pre rodinný dom, nová rezidenčná lokalita s pokojnou atmosférou, inžinierske siete priamo na pozemku, projekt moderného bungalovu v cene, možnosť okamžitej prípravy výstavby, bezpečné a pokojné prostredie vhodné pre rodiny, zástavka autobusov, výborná dostupnosť do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 99.900 EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Pre našich klientov poskytujeme profesionálny a individuálny prístup, znalosť trhu a kompletný servis pri kúpe či predaji nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

rodinné bývanie pri Sade Janka Kráľa | kolaudácia 2017 | terasa 41 m² | zimná záhrada | garážové státie Hľadáte moderný byt pre rodinu, kde budú mať deti priestor, vy pokoj na rannú kávu a centrum mesta na dosah? Predstavujem Vám výnimočný 3-izbový byt na Muchovom námestí, ktorý spája komfort novostavby, veľkorysý exteriér a bezkonkurenčnú lokalitu pri Sade Janka Kráľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s terasou, zimnou záhradou, balkónovou pavlačou, pivnicou a garážovým státím v projekte kolaudovanom v roku 2017. Byt, ktorý dáva rodine priestor Celková výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 137,36 m² a pozostáva z: bytu so zimnou záhradou: 81,22 m² terasa: 41,66 m² balkónová pavlač: 14,48 m² pivničná kobka: 2,16 m² Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na Sad Janka Kráľa. Dispozícia je moderná a premyslená do detailu: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatná detská izba, komfortná spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom do zimnej záhrady. Denná časť bytu prirodzene prepája interiér s exteriérom – a práve tu tento byt vyniká. Terasa a zimná záhrada ako rodinný benefit Veľká terasa o výmere 41,66 m² je ideálnym miestom na: rodinné grilovanie, detské hry na čerstvom vzduchu, oddych po práci, letné večere pod holým nebom. Zimná záhrada je vybavená tepelným mostom, ktorý zabezpečuje izoláciu a má predprípravu na vykurovacie teleso – môžete ju využívať celoročne ako pracovňu, herňu či pokojné miesto na relax. Podlaha z materiálu Thermowood borovica dodáva priestoru prírodný a hrejivý charakter. Plastové okná s pasívnym vetraním zabezpečujú zdravú mikroklímu bez zbytočných tepelných strát. Komfort pre rodinu bez kompromisov K bytu sa predáva pivničná kobka a garážové státie v podzemnej garáži, vďaka ktorému sa domov dostanete „suchou nohou“. Jeho praktické umiestnenie umožňuje pohodlné nakladanie nákupov či kočíka bez stresu a manévrovania. Lokalita, ktorú si zamilujete Muchovo námestie ponúka ideálnu kombináciu prírody a mesta. Na skok do centra, no zároveň pár krokov od zelene. V pešej dostupnosti: park Sad Janka Kráľa, cyklotrasa popri Dunaji, supermarket BILLA, reštaurácie, kaviarne, banky, lekárne, detské ihriská a športoviská, materská, základná aj medzinárodná škola, nákupné centrum AUPARK, očný lekár, detský lekár aj medicínske centrum. Výbornú dostupnosť zabezpečujú linky MHD 3, 84, 99, 192 a N80, vďaka ktorým sa dopravíte kam budete potrebovať. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: novostavba (kolaudácia 2017), orientácia na Sad Janka Kráľa, výnimočná terasa a zimná záhrada, ideálna dispozícia pre rodinu, garážové státie v podzemí, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, bývanie, ktoré kombinuje mestský život s blízkosťou zelene. Ak hľadáte miesto, kde budú Vaše deti vyrastať v bezpečnom prostredí, kde máte ihrisko za domom a centrum mesta na dosah, tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Link na 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=sirw3a7ygrt Cena: 405.000 EUR (byt a pivnica) + 25.000 EUR garážové státie Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk 0908 763 329