ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom čerstvú novostavbu rodinného domu v jednej s najvyhľadávanejších lokalít v Trnave na Kamennom mlyne. Lokalita poskytuje ideálnu kombináciu kľudu, maximum súkromia predmestia a výbornú dostupnosť do centra mesta. Prostredie blízkeho lesíka a rybníka poskytuje výborné podmienky pre bežcov, cyklistov alebo len jednoduché prechádzky s rodinou, či milovaným domácim miláčikom. Neďaleko možnosť golfového ihriska vie tiež potešiť. Dom s podlahovou plochou 130 m2 a podlahovým kúrením sa aktuálne dokončuje do štádia štandard: podlahy, zárubne, dvere, kuchyňa, kompletné vybavenie kúpeľní a vstavané skrine. Do-zariadenie nábytkom záleží na nájomcovi. V prípade záujmu je možné zariadiť od majiteľa. Pre mladú rodinu, či pár, ktorý hľadá viac ako obyčajný byt s parkovacím miestom poskytuje nadštandardné pohodlie, priestor a možnosti pre aktivity na dvore či skladovanie čohokoľvek, čo bežná aktívna rodina využíva na voľnočasové aktivity. Uprednostníme nájomcov, so záujmom bývať dlhodobo. Majiteľ nevylučuje neskôr predaj domu, čo je výborná možnosť odskúšať si bývanie v takto vybavenom dome v tejto štvrti a zistiť či je to to pravé pre vás! V cene je zahrnutý samotný nájom, energie (počítané na 4-člennú rodinu), internet. Dispozícia domu (detailne znázornená na priloženom pôdoryse) sa skladá so vstupnej haly rozvetvenej do prakticky riešenej technickej miestnosti s bočným vstupom do domu a z druhej strany vstup do spální s vlastnými kúpeľňami a šatníkom. Ďalej pokračuje do srdca domu čo je priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto časť domu spolu s hlavnou spálňou je najviac presvetlená časť domu s veľkými posuvnými dverami na terasu a celý dvor. Pohľad na prípadný bazén vás môže ráno budiť, poobedné šantenie s deťmi, či večer si dopriať pokojný večer s vašou polovičkou po ťažkom dni pri pohári vína a čerstvom vzduchu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník a kúpeľňa pre hlavnú spálňu. Prístup na terasu je dvoch posuvných dverí v obývacej izbe a z jedných v hlavnej spálni. Pozemok o veľkosti 797 m2 poskytuje čokoľvek čo si dokážete v modernom bývaní v rodinnom dome predstaviť. Detailnejšie informácie ohľadom termínu nasťahovania a finálnej podoby zariadenia v realitnej kancelárii. Galéria obsahuje kombináciu aktuálne reálneho stavu a možnosti dokončenia majiteľom po prípadnej dohode s budúcim nájomcom. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 2i byt s loggiou v centre mesta Levice na ulici P.O. Hviezdoslava. Panoramatický výhľad na centrum mesta a bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome poskytuje základ výhodnej kúpy pre vlastné bývanie alebo investičnú kúpu s nájomcami. V galérii fotografií sa okrem predstavy prázdneho bytu pri kúpe pre vlastné užívanie nachádza aj presný pôdorys s dispozíciou miestností. Byt s podlahovou plochou 62 m2 + loggia na 9. poschodí sa predáva spolu s pivničnou kobkou 2 m2. Keďže je byt aktuálne prenajatý nájomcami náklady sú: 223€ pri 4 člennej rodine (43€ elektrina, 11€ plyn, voda, bytový fond), čo hravo pokrýva nájom. V prípade rýchleho jednania je možná dohoda. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj obchodno-skladové priestory na Trstínskej ceste s viacerými halami administratívnym priestorom. Vhodným aj pre výrobu, skladovanie, servis či distribučné centrum. Objekt sa nachádza na dobre prístupnom pozemku na okraji Trnavy, s možnosťou parkovania na vlastnom pozemku aj pre nákladné vozidlá, s napojením na severný obchvat mesta Trnava, následne na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo zaručuje pohodlnú logistiku aj pre väčšie dopravné vozidlá. Areál ponúkame na predaj ako celok. Dispozícia a výmery hál a iných priestorov: • Hala č. 1 – 200 m², vykurovaná (ústredné plynové kúrenie) • Hala č. 2 – 390 m², vykurovaná (ústredné plynové kúrenie) • Hala č. 3 – 275 m², skladový priestor, v prípade potreby temperovateľný (ústredné kúrenie) • Príručné skladové priestory – cca 65 m², vykurované • Administratívna časť – cca 50 m² (kancelárie, vhodné aj ako zázemie pre vedenie alebo administráciu) • Sociálne zázemie – šatňa, WC, sprchy – 50 m2 • Nevykurovaný plechový sklad – cca 35 m² • Technický priestor (kompresor, kotolňa) – cca 25 m² • Garáže – 3 x 40m2, v prípade potreby vykurované • Parkovacie miesta priamo v areáli (cca 10 miest) Výhody objektu: • všetky priestory napojené na ústredné plynové kúrenie • dobrý technický stav a možnosť okamžitého využitia • flexibilné priestory vhodné pre rôzne druhy podnikania • výborná dopravná dostupnosť pre dodávky a nákladné vozidlá • zabezpečenie alarmovým a kamerovým systémom Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu (č.4) s pozemkom o veľkosti 1297 m2 s vonkajším parkovacím miestom pre 3 autá v novovzniknutej lokalite v obci Vlčkovce pred začiatkom obce Križovany nad Dudváhom, blízko diaľnice 7 min od Trnavy a 35 min od Bratislavy. Dom so štedrou podlahovou plochou 111,57 m2 (zastavaná plocha je 141,13 m2) je postavený v kompletne novej štvrti plnej novostavieb a pripravený zvládnuť skoro všetky požiadavky vašej rodiny. Cena je uvádzaná za holodom s použitím kvalitných materiálov, s pripojením na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Štádium holodom zahŕňa: samotnú stavbu s fasádou, zarovnaný pozemok, dotiahnutie optického internetového kábla, kvalitné tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové kúrenie/chladenie v celom dome, omietnuté steny, vypínače a zásuvky, vstupné dvere a okná s troj-sklami. Na fotkách je vyobrazená potencionálna vizualizácia po dokončení “na kľúč” podľa želania a aktuálne reálny stav novostavby v štádiu holodomu. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje dostatok priestoru pre modernú rodinu so vstupom na terasu na zadnej časti pozemku. Veľkou výhodou je aj zaujímavo riešený projekt domu pre maximálne pohodlie a dostatok úložného priestoru. Taktiež príprava pre: vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, toalety, sprchy, vane, umývadlá, kuchynskú linku. Stavba je postavená z tehly o hrúbke 300 mm, zateplenie obvodových stien – polystyrén: hrúbka 170 mm, sadrové omietky. Dom je dokončený do štádia holodomu s možnosťou riešenia dokončenia “na kľúč”. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom 1 izbu v kompletne moderne zrekonštruovanom 6-izbovom dome vo vyhľadávanej tichej štvrti Modranky časti Trnavy, ktorá spája pokoj a ticho dediny a dostupnosť krajského mesta. Moderný samostatne stojaci rodinný dom 2 minúty jazdy autom od Trnavy, 35 min do Bratislavy a 25min do Nitry. Výbornou výhodou ktorá je k dispozícii nájomcovi okrem samotnej izby je spoločná kuchyňa, vlastná kúpeľňa, veľká krytá terasa, sauna, krytý bazén a detské ihrisko priamo na pozemku o celkovej veľkosti 718 m2. Rodinný dom je plne funkčný a dátum nasťahovania nájomcu ako aj súčasť vybavenia izby v cene je po dohode. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom obchodno-skladové priestory na Trstínskej ceste s viacerými halami administratívnym priestorom. Vhodným aj pre výrobu, skladovanie, servis či distribučné centrum. Objekt sa nachádza na dobre prístupnom pozemku na okraji Trnavy, s možnosťou parkovania na vlastnom pozemku aj pre nákladné vozidlá, s napojením na severný obchvat mesta Trnava, následne na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo zaručuje pohodlnú logistiku aj pre väčšie dopravné vozidlá. Areál ponúkame na prenájom ako celok alebo s možnosťou samostatného prenájmu jednotlivých hál a priestorov: • Hala č.1 – 1 500 € / mesiac (bez DPH, bez energií) • Hala č.2 – 2 400 € / mesiac (bez DPH, bez energií) • Hala č.3 – 1 500 € / mesiac (bez DPH, bez energií) • Garáž 3x – 900 € / mesiac (bez DPH, bez energií) CENA PRI PREDAJI: 1 250 000 € Dispozícia a výmery hál a iných priestorov: • Hala č. 1 – 200 m², vykurovaná (ústredné plynové kúrenie) • Hala č. 2 – 390 m², vykurovaná (ústredné plynové kúrenie) • Hala č. 3 – 275 m², skladový priestor, v prípade potreby temperovateľný (ústredné kúrenie) • Príručné skladové priestory – cca 65 m², vykurované • Administratívna časť – cca 50 m² (kancelárie, vhodné aj ako zázemie pre vedenie alebo administráciu) • Sociálne zázemie – šatňa, WC, sprchy – 50 m2 • Nevykurovaný plechový sklad – cca 35 m² • Technický priestor (kompresor, kotolňa) – cca 25 m² • Garáže – 3 x 40m2, v prípade potreby vykurované • Parkovacie miesta priamo v areáli (cca 10 miest) Výhody objektu: • všetky priestory napojené na ústredné plynové kúrenie • dobrý technický stav a možnosť okamžitého využitia • flexibilné priestory vhodné pre rôzne druhy podnikania • výborná dopravná dostupnosť pre dodávky a nákladné vozidlá • zabezpečenie alarmovým a kamerovým systémom Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom čerstvo a kompletne zrekonštruovaný obchodný a skladový objekt vedľa Trnavskej Univerzity na Priemyselnej ulici. Priestor ponúka výbornú kombináciu pre showroom, predajňu s kancelárskymi priestormi so skladom v súkromnom dvore. Okrem interiéru budovy je k dispozícii aj dvor s viac ako 17x parkovacie miesto a vonkajšia skladová plocha. Časť interiéru sa dá ďalej využívať ako umývacia linka alebo ďalší skladový priestor. Interiérová úžitková plocha je 532,4 m2 a celková plocha pozemku je 1 363 m2. Priestor je k dispozícii ihneď a odovzdáva sa tak ako je na fotografiách. Cena je uvádzaná bez energií, ktoré si nájomca prepíše na svoju spoločnosť a bez DPH. Nájomca si dokončuje priestor podľa vlastných predstáv. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom nové obchodné/kancelárske priestory so skladom alebo showroomom o veľkosti 173 m2 a parkovacími miestami v zatvorenom súkromnom dvore s výborným prístupom na diaľnicu na okraji Trnavy na ulici Strojárenská. Priestory sa aktuálne vyprázdňujú. Cena je 11€ /m2 bez DPH vrátane klimatizácie a 4x vyhradené parkovacie miesta vo dvore Zateplený sklad je 73 m2 cena je 5,50/m2 bez DPH Plechový sklad je 40 m2 cena je 3,50/m2 bez DPH Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj rožný z oboch strán (západ, juh) prístupný stavebný pozemok o veľkosti 755 m2 v tichej ulici Kuzmányho v Trnave. V tesnej blízkosti sú okrem rodinných domov, autobusová zastávka, športoviská a pešou chôdzou vyhľadávaný lesík v kamennom mlyne, ktorý vytvára ideálnu možnosť každodennej prechádzky so psom a rodinou. Dom je v pôvodnom stave 5-izbový s jednou kúpeľnou v dome a jednou v záhradnom domčeku, studňou a garážou dostatočne veľkou na SUV auto aj s dielňou. 80% podpivničený vrátane pivnice pod záhradným domčekom, prístup na povalu aj do pivnice priamo z chodby domu. Dom sa predáva v aktuálnom stave a vybavením zobrazeným fotkách po dohode s majiteľmi. Dispozícia domu a orientácia na pozemku v priloženej fotodokumentácii. Dom si vyžaduje rekonštrukciu do stavu pre modernú rodinu, ale poskytuje výbornú lokalitu a bývanie v krajskom meste v ideálnom pomere ticho/pokoj a dostupnosť centra mesta. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka v obci Biely Kostol vedľa Trnavy na predaj dva susedné pozemky o veľkosti 911 m2 + 894m2 na výstavbu moderných rodinných domov, ktoré môžete na komplet alebo do stavu holodom objednať podľa želania priamo u nás. Na každom pozemku je povolená výstavba jedného domu, takže je to skôr vhodné pre fanúšikov väčších pozemkov, ktoré vedia využiť na svoje plány. Pozemky sú 18m široké a viac ako 50m dlhé nachádzajúce sa v tichej ulici obkolesenej rodinnými domami s výbornými susedmi. Na pozemku je prístup na napojenie na elektrinu, k obecnému vodovodu aj kanalizácii. Prenechajte Vašu predstavu na nás a do jesene 2026 máte svoj vysnívaný domov. Cena je uvádzaná za jeden pozemok o veľkosti 911 m2. Cena za oba pozemky dokopy (1805 m2) je 352 000€. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v tichej rezidenčnej časti obce Zeleneč, s vynikajúcou dostupnosťou do Trnavy, napojením na D1 a v tesnej blízkosti prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, súkromie, kvalitné technické riešenia a veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a disponuje prístupom do záhrady aj zo zadnej cesty. Základné informácie Typ domu: Dvojpodlažný rodinný dom (stredová sekcia v radovej zástavbe) Energie: Čisto elektrický s fotovoltaikou s maximálnym výkonom pre rodinný dom (10 kWp) Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Záhrada: Upravená záhrada s bazénom, vírivkou, saunou a veľkou travertínovou terasou s pergolou a záhradným domčekom. Záhrada je vybavená solárnou sprchou, vlastnou studňou a prípojkou na vodu z domu. Lokalita: Tichá ulica, moderná obytná zástavba Dostupnosť: cca 15 minút autom do centra Trnavy, 30 minút do Bratislavy a približne 60 minút na letisko vo Viedni Výmera: Obytná plocha: cca 160 m², Garáž: 24 m², Celková plocha pozemku: 307 m² Dispozícia a interiér Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, veľkorysý úložný priestor a príjemnú rodinnú atmosféru. Prízemie: Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, hosťovskej toalety spojenej s práčovňou, samostatnej izby (aktuálne domáca pracovňa) a útulného multimediálneho kútika. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba s plne funkčným krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nachádza sa tu aj technická miestnosť s úpravou vody (zmäkčovač pre celý dom), bojlerom a kompletnou technológiou pre fotovoltaiku. Poschodie: Ponúka tri samostatné izby – detskú izbu, hlavnú spálňu a druhú pracovňu/hosťovskú izbu. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Centrálna chodba obsahuje priestranný vstavaný šatník a flexibilnú plochu aktuálne využívanú ako domáce fitness. Kuchyňa Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vysokej kvality, veľkorysou pracovnou plochou, nadrozmerným drezom a množstvom úložného priestoru. Praktické usporiadanie ocenia najmä rodiny, ktoré radi varia a trávia spoločný čas. Exteriér a záhrada Záhrada je jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti a ponúka: Bazén: Rozmer cca 5 × 3 m, technológia so slanou vodou a chlórom, filtrácia a príprava na tepelné čerpadlo. Prekrytie umožňuje plávanie aj počas chladnejších dní. Bazén má podhladinové osvetlenie a proti-prúd. Wellness: Sauna a vírivka Terasa: Veľká terasa s vlastným prívodom vody a elektriny Vlastná studňa: Výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady a bazéna Ďalšie vybavenie: Závlaha trávnika, záhradný domček, pergola s tieniacim systémom (zvrchu aj zo strán). Prístup: Prístup zo zadnej cesty (možnosť vytvoriť ďalšie parkovacie miesto, garáž alebo dielňu). Súkromie: Nový vyvýšený plot z červeného smreku zabezpečuje maximálne súkromie. Technické vybavenie a komfort Fotovoltaický systém: Výrazná úspora elektrickej energie Podlahové kúrenie: V celom dome s termostatom v každej miestnosti Nový elektrický kotol Filtrácia vody: Systém na zmäkčovanie vody + dodatočný filter na pitnú vodu v kuchyni Klimatizácia: 5 vnútorných jednotiek a 2 vonkajšie jednotky Elektrické exteriérové žalúzie Príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox) Lokalita Zeleneč je vyhľadávaná lokalita pri Trnave s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym dopravným napojením a pokojným prostredím v blízkosti prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú mestský komfort v tichšom prostredí. Zhrnutie Tento dom je vynikajúcou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií a nutnosti veľkého pozemku. Kombinácia skvelej dispozície, pokročilých technológií a vlastnej wellness zóny v záhrade robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335 __________________________________________ Modern Family House with Pool, Jacuzzi, Sauna and Low Operating Costs – Zeleneč We offer for sale a modern two-storey family house located in a quiet residential part of Zeleneč, with excellent access to Trnava, connection to D1 and direct proximity to nature. This property is ideal for a family seeking comfortable living, privacy, high-quality technical solutions, and very low monthly operating costs. The house is on a quiet, dead-end street as well as road access to the garden. Basic Information Two-storey family house (middle row) purely electric and with fotovoltaic with max energy production for residential house (10kwh) Garage + 3 outdoor parking spaces Landscaped garden with swimming pool, jacuzzi, sauna and a large travertine terrace with pergola and garden house. The garden is also equipped with a solar shower, its own water well and also connection to fresh water from the house. Quiet street, modern residential development Excellent accessibility: approx. 15 minutes by car to Trnava city centre, 30 minutes to Bratislava and approximately 60 minutes to Vienna Airport (door-to-door) Livable space: around 160m2, ​​Garage: 24m2, Total land area: 307m2 Layout and Interior The house is designed with a strong focus on functionality, generous storage space and a warm, family-oriented atmosphere. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, a guest bathroom combined with a laundry area, a separate room currently used as a home office, and a cosy media nook. The main feature of this level is a spacious living room with a fully functional fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen, creating an ideal space for family life and social gatherings. There is also a small technical room with water treatment (water softener for the whole house), boiler, safety box and whole technology for photovoltaic. The upper floor offers three separate rooms – a children’s room, a master bedroom and a second office or guest room. There is also a large bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The central hallway includes a generous built-in wardrobe, providing extensive storage and a flexible additional area currently used for gym equipment. Kitchen The kitchen is fitted with high-quality modern appliances, ample worktop space, an extra-large sink and plenty of storage. Its practical layout will be appreciated especially by families who enjoy cooking and spending time together. Exterior and Garden The garden is one of the key highlights of this property and offers: Swimming pool approx. 5 × 3 m, with salt and chlorine technology, filtration and Preparation for heat pump. It has a cover so that swimming is possible even during colder days. The pool has underwater light and water jet (protiprud). Sauna Large terrace with its own water and electricity supply Private well, significantly reducing garden and pool maintenance costs Irrigation for the grass area Garden house Pergola with shade cover at the top and all sides for extra shade and privacy. Several electricity outdopr outlets around the whole garden Access to the back road [possibility to open and create either another parking, garage or workshop space] Raised garden beds alongside the whole main terrace and small storage space (currently there is a tank to collect rainwater) New garden fence with raised height for extra privacy from red spruce wood (cerveny smrek) The garden provides a high level of privacy and is ideal for both relaxation and family activities. Technical Equipment and Comfort The house is equipped with modern technologies that ensure a high level of comfort and very low operating costs: Photovoltaic system – substantial energy savings Underfloor heating throughout the entire house with each room having it’s own thermostat. New electric boiler Water filtration and softening system + additional drinking water filter in the kitchen 5 indoor air-conditioning units and 2 outdoor units Electric exterior blinds Preparation for electric vehicle charging (wallbox) Excellent thermal stability throughout the year Location Zeleneč is a highly desirable residential location near Trnava, offering full civic amenities, quick transport connections and a peaceful living environment close to nature. It is an ideal choice for those who want to combine urban comfort with a quieter lifestyle. Summary This house is an excellent option for discerning buyers looking for modern family living with no need for further investment. The combination of a well-designed layout, advanced technologies, a garden with wellness features and an attractive location makes this property a standout offering on the market.

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu “Bravo” na pol-samote v lokalite Háj v obci Cífer, 8min od Trnavy na menšom, ale stále dostatočne veľkom pozemku o veľkosti 491 m². Lokalita poskytuje vynikajúce miesto pre rodinu, ktorá si dopraje pokoj a ničím nerušený čas pre seba obklopený prírodou, minimom susedov a dostupnosť centra obce do 5min. Okolie ocení človek po celodennom dni strávenom v práci v hluku veľkomesta. Obec poskytuje kompletné občianske vybavenie, autobusové zastávky, vlakovú stanicu, detské ihriská, kúpalisko aj bohatý obecný program počas celého roka. Príjazdová cesta k pozemkom sa aktuálne dokončuje. V cene je zahrnuté: dom v štádiu štandard (podlahy, podlahové kúrenie v celom dome, zárubne s dverami, kúpeľne a toalety, elektrické žalúzie s ovládačmi, príprava na kuchyňu), 3x parkovacie miesta pred domom a chodník okolo domu, terasa, voda v podobe studne (zatiaľ obec neschválila pripojenie obecného vodovodu do časti Háj), odpad v podobe žumpy, oplotenie okolo celého domu. Obec má údajne v záujme celú lokalitu časom napojiť aj na vodovod aj na kanalizáciu. Podlahové vykurovanie je riešené systémovou izolačnou doskou IVAR typ TH 30 P a viacvrstvovými rúrkami ALPEX-TURATEC. Dispozícia je: vstup do rodinného domu je orientovaný na severovýchod. Rodinný dom, typu bungalov. Na prízemí sa nachádza: závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC, technická miestnosť, dve detské izby, kúpeľňa s WC, spálňa so šatníkom a vlastnou sprchou. Povalový priestor je prístupný zo zádveria povalovými sklápacími schodmi. Obytná plocha 59,20 m² (11,4-23,0+12,4-12,4). Podlahová plocha 94,60 m² (15,8-7,2+1.4+11.4+3.5+2.0+23,0-7,4-4,4+12,4-124-37). Úžitková plocha 113,60 m² (5.5+5,8-7,2-1,4-11,4+3,5-2.0+23,0-7,4+44+12,4-12,4+3,7-13,5). Zastavaná plocha 140,00 m². Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu Bravo, ktorý poskytuje veľmi praktické riešenie za využitia terénu pozemku o veľkosti 677m2 s možnosťou garáže pre 2 autá a vonkajším parkovacím miestom 10 min od Trnavy v novovznikajúcej lokalite v obci Zavar. Úžitková plocha domu o veľkosti 125m2 + 33m2 garáž + 18,83m2 terasa. Cena je uvádzaná za holodom s použitím kvalitných materiálov, s pripojením na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Štádium holodom zahŕňa: samotnú stavbu s fasádou, zarovnaný pozemok, dotiahnutie optického internetového kábla, kvalitné tepelné čerpadlo, omietnuté steny, vypínače a zásuvky, vstupné dvere a okná s troj-sklami. Vykurovanie je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje dostatok priestoru pre modernú rodinu so vstupom na terasu na bočnej časti pozemku. Veľkou výhodou je aj zaujímavo riešený projekt domu pre maximálne pohodlie a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj možnosť dokončenia do štandardu alebo kompletné riešenie na kľúč. Taktiež príprava pre: vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, toalety, sprchy, vane, umývadlá, kuchynskú linku. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Možnosť kompletného dokončenia aj do verzie štandard podľa predstáv nového majiteľa po dohode so staviteľom. Podrobnú dispozíciu domu nájdete v galérii fotiek inzerátu. Stavba bude postavená z tehly o hrúbke 300 mm, zateplenie obvodových stien – polystyrén: hrúbka 170 mm, sadrové omietky. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu Alpha, ktorý poskytuje veľmi praktické riešenie za využitia terénu pozemku o veľkosti 685m2 s možnosťou garáže pre 2 autá a vonkajším parkovacím miestom 10 min od Trnavy v novovznikajúcej lokalite v obci Zavar. Úžitková plocha domu o veľkosti 125m2 + 33m2 garáž + 18,83m2 terasa. Cena je uvádzaná za holodom s použitím kvalitných materiálov, s pripojením na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Štádium holodom zahŕňa: samotnú stavbu s fasádou, zarovnaný pozemok, dotiahnutie optického internetového kábla, kvalitné tepelné čerpadlo, omietnuté steny, vypínače a zásuvky, vstupné dvere a okná s troj-sklami. Vykurovanie je podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje dostatok priestoru pre modernú rodinu so vstupom na terasu na bočnej časti pozemku. Veľkou výhodou je aj zaujímavo riešený projekt domu pre maximálne pohodlie a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je aj možnosť dokončenia do štandardu alebo kompletné riešenie na kľúč. Taktiež príprava pre: vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, toalety, sprchy, vane, umývadlá, kuchynskú linku. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s tichou atmosférou dediny a výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Možnosť kompletného dokončenia aj do verzie štandard podľa predstáv nového majiteľa po dohode so staviteľom. Podrobnú dispozíciu domu nájdete v galérii fotiek inzerátu. Stavba bude postavená z tehly o hrúbke 300 mm, zateplenie obvodových stien – polystyrén: hrúbka 170 mm, sadrové omietky. Obec Zavar má kompletné občianske vybavenie a poskytuje ideálne zázemie pre mladú rodinu s deťmi s výbornou dostupnosťou do Trnavy a Bratislavy. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom multifunkčnú budovu na pozemku o veľkosti 750m2 v Ružindole pri hlavnej ceste 7min od Trnavy. Budovu je možné aktuálne využiť na: 1. podlažie obchodný priestor/sklad s klimatizáciou (aktuálne v prenájme pošta) + 2i byt 2. podlažie 4-izbový byt s klimatizáciou Budova je plne podpivničená a poskytuje možnosť pokračovať v aktuálnom stave budovy alebo po dohode s majiteľom a následnej rekonštrukcii splniť predstavu nájomcu. Pozemok sa aktuálne nevyužíva, ale je taktiež k dispozícii. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom obchodné / administratívne priestory uprostred sídliska podľa špecifikácií nového nájomcu. Priestor sa nachádza nad Coop Jednotou na ulici Limbová v Trnave neďaleko najnovšej novostavby obchodného domu a bytov Miko. Celá oblasť dostáva posledné roky nový nádych v podobe služieb, nových výstavieb, či nespornej výhode vo forme rýchleho napojenia na diaľnicu. Priestor o veľkosti 114m2 (19x6m) + 10m2 terasa. Druhé podlažie a susediaca stena so zubnou ambulanciou možno vyhovuje podobnému zameraniu novému nájomcovi. Cena je 3€/m² bez DPH + energie na 3 roky ak si to nájomca dokončí sám. Majiteľova ponuka dokončiť si priestor podľa seba, ktorý viete pre svoju spoločnosť využiť najlepšie a po dohodnutých úpravách a dokončení sa stanový finálny nájom. Výška nájmu závisí od finančných prostriedkov, ktoré chce nový nájomca použiť na dokončenie. V skratke to znamená, že si čím viac si nový nájomca zabezpečí dokončenie ním vybratého priestoru, o to viac bude mať dlhodobo znížený nájom po dohode s majiteľom. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný 5-izbový dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku o rozlohe 1940m2 v obci Horné Orešany pod Karpatami. Lokalita poskytuje ideálnu kombináciu pre majiteľa, ktorý vie so svojou rodinou oceniť ticho a dobré susedské vzťahy s možnosťou ísť na prechádzku do lesa či k orešanskej priehrade (12 min pešo od domu), či cykloturistický výlet do lesa priamo od vlastných dverí (10 min bicyklom na časť Majdán). Susedná dedina Smolenica ponúka možnosť navštíviť Smolenický zámok a jeho okolie. Obec Horné Orešany vzdialená od Trnavy 15 min poskytuje 2x potraviny, autobusové zastávky, detské ihriská, 2x bar, bowling a moderné športoviská. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou podľa potrieb aktuálneho vlastníka, ale stále čaká na svoju finálnu ucelenú podobu. Čo sa veľkého pozemku týka, aktuálny majitelia sa postarali o výbornú kombináciu oddychových zón v podobe bazénu, krytej terasy o rozmere 40m2, ohniska s miestom na grilovanie, posedením a záhradkou s vysokými stromami, ktoré nádherne dopĺňajú pozemok o rozmanitosť a tieniace plochy. Najväčšou devízou je jednoznačne veľkosť a stav pozemku, ktorý je bez nutnosti ďalších úprav vhodný pre účely nového majiteľa. Dom je čiastočne podpivničený a podkrovie poskytuje výborný projekt ako v budúcnosti rozšíriť úžitkovú plochu domu o zateplený úložný priestor alebo ďalšie izby. Forma kúrenia je aktuálne kombináciou ústredného kúrenia a krbu na drevo. Garáž pre jedno auto je priechodná, aby sa zabezpečil prechod autom na zadný pozemok a na najsvetelnejšej strane strechy domu je súčasťou predaja aj 25 fotovoltaických panelov, ktoré cez leto plne pokryjú energické požiadavky domu pri 5 člennej rodine. Na konci pozemku potok s prístupom. Vonku 2x parkovacie miesto pred bránou. Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu, ale v má výhodu aj vlastnej studne. Nehnuteľnosť sa ponúka čiastočne zariadená je kúpou voľná. Detailnejšie informácie na obhliadke. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu “Charlie” na pol-samote v lokalite Háj v obci Cífer, 8min od Trnavy na menšom, ale stále dostatočne veľkom pozemku o veľkosti 490 m². Lokalita poskytuje vynikajúce miesto pre rodinu, ktorá si dopraje pokoj a ničím nerušený čas pre seba obklopený prírodou, minimom susedov a dostupnosť centra obce do 5min. Okolie ocení človek po celodennom dni strávenom v práci v hluku veľkomesta. Obec poskytuje kompletné občianske vybavenie, autobusové zastávky, vlakovú stanicu, detské ihriská, kúpalisko aj bohatý obecný program počas celého roka. Príjazdová cesta k pozemkom sa aktuálne dokončuje. V cene je zahrnuté: dom v štádiu štandard (podlahy, podlahové kúrenie v celom dome, zárubne s dverami, kúpeľne a toalety, elektrické žalúzie s ovládačmi, príprava na kuchyňu), 3x parkovacie miesta pred domom a chodník okolo domu, terasa, voda v podobe studne (zatiaľ obec neschválila pripojenie obecného vodovodu do časti Háj), odpad v podobe žumpy, oplotenie okolo celého domu. Obec má údajne v záujme celú lokalitu časom napojiť aj na vodovod aj na kanalizáciu. Podlahové vykurovanie je riešené systémovou izolačnou doskou IVAR typ TH 30 P a viacvrstvovými rúrkami ALPEX-TURATEC. Dispozícia je: vstup do rodinného domu je orientovaný na severovýchod. Rodinný dom, typu bungalov. Na prízemí sa nachádza: závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC, technická miestnosť, dve detské izby, kúpeľňa s WC, spálňa so šatníkom a vlastnou sprchou. Povalový priestor je prístupný zo zádveria povalovými sklápacími schodmi. Obytná plocha 59,20 m² (11,4-23,0+12,4-12,4). Podlahová plocha 94,60 m² (15,8-7,2+1.4+11.4+3.5+2.0+23,0-7,4-4,4+12,4-124-37). Úžitková plocha 113,60 m² (5.5+5,8-7,2-1,4-11,4+3,5-2.0+23,0-7,4+44+12,4-12,4+3,7-13,5). Zastavaná plocha 140,00 m². Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom nové obchodné/kancelárske priestory so skladom a parkovacími miestami s výborným prístupom na diaľnicu na okraji Trnavy na ulici Strojárenská. Priestory sa aktuálne vyprázdňujú a ostáva tam len základ vstavaných skríň, komplet kuchyňa, toalety, sklad ako ho vidíte na priloženej fotodokumentácii. Plocha priestorov je: 1.15 (obchodný priestor) 111 m2 1.19 (hala) o výmere 90 m2 Nájomné za halu je 5,50€/m2 bez DPH Nájomné za obchodný priestor 11,00€/m2 bez DPH. V cene je už 2x parkovanie -elektrina podľa spotreby (má vlastný elektromer) -plyn rozpočítavanie Cena je uvádzaná iba za obchodné priestory, ale je možnosť k tomu zobrať aj halu. Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu chaty v obci Chtelnica / k.ú. Chtelnica (parcelné číslo: 2633/56 a 2633/57). Kúsok od pozemku sa začínajú bodovať chaty, čo prispeje k pomaly sa budujúcej novej chatárskej oblasti. Rozmery pozemku o veľkosti 5332 m2 zaručujú dostatočný priestor na vaše odvážne nápady s projektom chaty ťahajúcim sa z kopca. Pozemok je široký 27m a dlhý 355 m2. V prípade záujmu je možné zaslať video pozemku z dronu. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný 6-izbového domu vo vyhľadávanej tichej štvrti Modranky časti Trnavy, ktorá spája pokoj a ticho dediny a dostupnosť krajského mesta. Moderný samostatne stojaci rodinný dom 2 minúty jazdy autom od Trnavy, 35 min do Bratislavy a 25min do Nitry. Lokalita okrem výbornej dostupnosti ponúka v obci aj kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné tiché prostredie pre vašu rodinu. Výbornou výhodou je veľká krytá terasa, sauna, garáž s dielňou o veľkosti 53 m2 zastavaná (43,85 m2 úžitková) krytý bazén a detské ihrisko priamo na pozemku o celkovej veľkosti 718 m2. Podlahová plocha domu je 240 m2, zastavaná plocha je 151 m2. Rodinný dom je plne funkčný a dátum nasťahovania nového majiteľa ako aj súčasť vybavenia domu v cene je po dohode. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom kancelárske priestory na rohu Kollárovej a A. Žarnova v Trnave, ktoré sa dajú využiť aj ako obchodný priestor. Výborná lokalita blízko centra mesta zaručuje aj vďaka vyhradenému parkovisku výbornú dostupnosť a možnosť reklamy. Pre klientov ktorý chcú využiť aj garáže v objekte či už pre vozidlo alebo ako sklad je možnosť prenajať si garáž alebo parkovacie miesta. Voľné kancelárie sú: 13m2 za 241€/mes., 21m2 za 372€/mes., 19m2 za 340€/mes., 36m2 za 618€/mes. Všetky ceny kancelárií sú vrátane energií a upratovacích prác spoločných priestorov bez DPH. V najväčšej kancelárii je aj umývadlo, každopádne všetky kancelárie majú prístup k spoločným toaletám a kuchynke. Objekt je zabezpečený a parkovisko bude po určitej hodine uzatvárateľné s automatickou bránou. 50€/ bez DPH za 1 parkovacie miesto za jeden mesiac nájmu/ mesačne 130€/ bez DPH za menšiu garáž/mesačne 150€/ bez DPH väčšia garáž/mesačne 10€/ bez DPH internet /mesačne (poprípade zdarma vlastný) Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu “Alpha” na pol-samote v lokalite Háj v obci Cífer, 8min od Trnavy na menšom, ale stále dostatočne veľkom pozemku o veľkosti 466m². Lokalita poskytuje vynikajúce miesto pre rodinu, ktorá si dopraje pokoj a ničím nerušený čas pre seba obklopený prírodou, minimom susedov a dostupnosť centra obce do 5min. Okolie ocení človek po celodennom dni strávenom v práci v hluku veľkomesta. Obec poskytuje kompletné občianske vybavenie, autobusové zastávky, vlakovú stanicu, detské ihriská, kúpalisko aj bohatý obecný program počas celého roka. Príjazdová cesta k pozemkom sa aktuálne dokončuje. V cene je zahrnuté: dom v štádiu štandard (podlahy, podlahové kúrenie v celom dome, zárubne s dverami, kúpeľne a toalety, elektrické žalúzie s ovládačmi, príprava na kuchyňu), 3x parkovacie miesta pred domom a chodník okolo domu, terasa, voda v podobe studne (zatiaľ obec neschválila pripojenie obecného vodovodu do časti Háj), odpad v podobe žumpy, oplotenie okolo celého domu. Obec má údajne v záujme celú lokalitu časom napojiť aj na vodovod aj na kanalizáciu. Podlahové vykurovanie je riešené systémovou izolačnou doskou IVAR typ TH 30 P a viacvrstvovými rúrkami ALPEX-TURATEC. Dispozícia je: vstup do rodinného domu je orientovaný na severovýchod. Rodinný dom, typu bungalov. Na prízemí sa nachádza: závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC, technická miestnosť, dve detské izby, kúpeľňa s WC, spálňa so šatníkom a vlastnou sprchou. Povalový priestor je prístupný zo zádveria povalovými sklápacími schodmi. Obytná plocha 59,20 m² (11,4-23,0+12,4-12,4). Podlahová plocha 94,60 m² (15,8-7,2+1.4+11.4+3.5+2.0+23,0-7,4-4,4+12,4-124-37). Úžitková plocha 113,60 m² (5.5+5,8-7,2-1,4-11,4+3,5-2.0+23,0-7,4+44+12,4-12,4+3,7-13,5). Zastavaná plocha 140,00 m². Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality ponúka na predaj priemyselný stavebný pozemok pod Karpatami v obci Horné Orešany v pokojnej a tichej časti Majdán hneď pod horou a pri priehrade 15min od Trnavy o rozlohe 24 163 m2. Aktuálne s územným rozhodnutím na podnikanie. Resp. aktuálne sklady, výroba, servis, kancelária a podobnú činnosť s možnosťou postavenia služobného domu alebo bytu. Na pozemku sa nachádza samostatné stavby. Na pozemku sú prípojky na elektrinu a vodu. Lokalita je ako stvorená na chatovú oblasť priamo v srdci karpát. Priamo od pozemku vedú cesty cez horu vhodné na pešiu vychádzku, kočíkovanie či vyvetranie bicykla. 5min pešo sa nachádza Horno-Orešanská priehrada. Autobusová zastávka a reštaurácia 50m od pozemku. Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na prenájom nové kancelárske priestory s dobrou dostupnosťou na diaľnicu a vlastným parkovaním na Ružindolskej ulici v Trnave. Priestory sú v kompletne zrekonštruovanej a plne klimatizovanej budove navrhované pre ideálne potreby kancelárie (kuchynka, toalety na každom poschodí, čisté a moderné pracovné prostredie). Ideálna poloha zaručuje možnosť vyhnúť sa dopravnej špičke pri odchode z mesta. 3 samostatné kancelárie sú pripravené k prenájmu v rozmeroch 17 m2, 18 m2, 18 m2. Ku každej kancelárii je k dispozícii aj parkovacie miesto vo uzavretom dvore na pol roka zdarma. Cena za prenájom je vrátane energií a internetu bez DPH. Poskytujeme kompletný finančno-poradenský servis a pri kúpe/predaji alebo prenájmu nehnuteľnosti z našej ponuky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam www.reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335