XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM 3 izbový byt v centre mesta Banskej Bystrice, o celkovej rozlohe 101m². POPIS Nachádza sa v historickom dome, na ulici Horná pri Priore. Staromestská vilka je situovaná vo vlastnom nádvorí, v úzadí hlavnej ulice a cesty. K dispozícií je súkromná záhrada v rámci celého objektu. Na prízemí sa nachádza predsieň a 1 samostatná izba. Na poschodí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V zimnom období je tu zabezpečené ústredné vykurovanie. Budova je monitorovaná kamerovým systémom a hlavný vstup do areálu je zabezpečený súkromnou bránou na ovládač. K nájmu je možné si priplatiť 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred budovou v cene 50,- EUR/ mes., alebo garáž priamo v budove v cene 150,- EUR/mes. LOKALITA Výhodou danej lokality je skvelá dostupnosť v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň príjemné a pokojné prostredie v súkromnom areály celého objektu. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Výpovedná lehota pri ukončení nájmu sú 2 mesiace. CENA NÁJMU JE 850,- EUR/ mesačne CENA ENERGII JE 150,- EUR/mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom za prvý mesiac 1000,- EUR 1x vratný depozit 1000,- EUR 1x nevratný depozit 1000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dolná Lehota, okres Brezno. POPIS Jedná sa o zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom postavený na pozemku o celkovej rozlohe 577m2, z toho zastavanú plochu tvorí 167m2 (rodinný dom, garáž, altánok). Súčasťou domu je tiež pivnica s technickou časťou a menšie podkrovie slúžiace momentálne, ako úložná časť. Dom bol renovovaný v priebehu rokov tzn., že niektoré prvky sú staršie a iné zasa novšie. Pôsobí veľmi útulne, príjemne a nadčasovo. Poskytuje dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. V neposlednom rade disponuje veľkolepou záhradou s jazierkom a množstvom vkusnej zelene. Súčasťou záhrady je murovaný objekt, kde sa nachádza priestranná garáž, dve menšie miestnosti slúžiace ako dreváreň a sklad, no najväčším benefitom je presklený altánok vybavený masívnym krbom, menšou kuchynskou linkou a sedením na princípe letnej kuchynky, pre rodinné posedenia. Na záhrade sa tiež nachádza malý záhradný domček slúžiaci rovnako, ako sklad na náradie a drevo. DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE - vstupná predsieň s komorou a práčovňou. Otvorený priestor s obývacou časťou s krbom, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s toaletou v priestrannej izbe s francúzskymi oknami, s výhľadom na záhradu, kde je vytvorená aj predpríprava na balkón. 2. PODLAŽIE – 1 spálňa so šatníkom a kozmetickým kútikom, 1 väčšia spálňa s lodžiou a priestorom na šatník, zároveň so vstupom do podkrovia. Kúpeľňa s toaletou v predsieni medzi izbami. SUTERÉN – slúži ako pivnica, sklad, technická miestnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Kúrenie v celom dome je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla a krbom na tuhé palivo. Ohrev vody je riešený dvoma bojlermi a odpad žumpou. LOKALITA Obec Dolná Lehota je veľmi obľúbená najmä pre jej bohaté prírodné okolie. V danej lokalite je množstvo možností na využitie voľného času, či už v Nízkych Tatrách alebo v širokom okolí. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Tále, rekreačná oblasť Krpáčovo, ktoré sú veľmi navštevované nie len v zimnom ale aj v letnom období. Je tu veľa možností či už v rámci turistiky, cyklistiky, prechádzok, wellness centier, golfového rezortu a množstvo iných atrakcií aj v rámci hotelov Nízkych Tatier. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 248.000,-EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM kancelársky priestor v centre mesta Banskej Bystrice, o celkovej rozlohe 66m². Nachádza sa v historickej budove na prízemí, na ulici Horná pri Priore. Staromestská vilka je situovaná v súkromí nádvoria celého objektu. Vzhľadom na neštandardné prostredie záhrady a jej okolia pôsobí veľmi príjemne a reprezentatívne. DISPOZÍCIA samotného priestoru pozostáva z jednej väčšej vstupnej miestnosti s výhľadom na nádvorie, ďalej pokračuje ďalšia väčšia vyvýšená miestnosť, z ktorej sa zároveň prechádza do kuchyne, kde sa nachádza aj toaleta a sprchový kút. V zimnom období je tu zabezpečené ústredné vykurovanie. Budova je monitorovaná kamerovým systémom a hlavný vstup do areálu je zabezpečený súkromnou bránou na inteligentný prístup. Výhodou danej lokality je skvelá dostupnosť do centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň príjemné a pokojné prostredie v súkromnom areály celého objektu. K nájmu je možné si priplatiť 1 parkovacie miesto priamo pred budovou v cene 50,- EUR/ mesačne alebo priamo garáž v budove v cene 200,- EUR/mesačne. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok. Výpovedná lehota pri ukončení nájmu sú 2 mesiace. CENA NÁJMU JE 700,- EUR/ mesačne VRÁTANE ENERGIÍ. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom za prvý mesiac 700,- EUR 1x vratný depozit 700,- EUR 1x nevratný depozit 700,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v Banskej Bystrici, na ulici Ľuda Ondrejova. Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie a Ostatná plocha, o celkovej rozlohe 2536m², so zámerom výstavby na občiansku vybavenosť. - na pozemok bola vypracovaná architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na sídlo firmy so skladovými priestormi - UPI – občianska vybavenosť - nachádza sa v intraviláne mesta, v zastavanom území - vedľa pozemku je hlavná cestná komunikácia a nový chodník pre chodcov - vzdialený pár minút od centra mesta - dostatočne viditeľný a dostupný pre každého - pozemok je rovinatý a veľmi slnečný - pri pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) V prípade vážneho záujmu vieme poskytnúť kompletnú dokumentáciu so stanoviskom dotknutých inštitúcií a aj k celému projektu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 445.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk/0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM 3 izbový byt v lukratívnej novostavbe polyfunkčného bytového domu HURBANOVA v Banskej Bystrici. POPIS BYTUNehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 60,88m2 a nachádza sa na 1. NP, so skvelou orientáciou na juhovýchod, vďaka čomu je interiér dostatočne presvetlený a teplý. Byt je vybavený nábytkom na mieru a kompletne zariadený, vo veľmi vkusnom a nadčasovom štýle. Hlavná denná/obývacia časť tvorí moderný, otvorený priestor súčasne s kuchyňou, jedálenským kútom, predsieňou a priestranným balkónom. Kuchyňa je taktiež vyhotovená na mieru a doplnená vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu). Hlavná manželská spálňa disponuje sofistikovane oddeleným šatníkom v rámci priestoru a príjemným výhľadom do vnútrobloku. Menšia ale praktická detská izba je ozvláštnená vlastným výstupom na balkón a rovnako výhľadom do vnútrobloku. Kúpeľňa je spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a vymedzeným priestorom na práčku, prípadne aj sušičku. Kúrenie v byte je zabezpečené ústredné podlahové. Benefitom je aj exteriérová tieniaca technika ovládaná elektricky v každej miestnosti samostatne, čo je v takomto slnečnom byte veľkým plusom. Súčasťou vybavenia je optický internet od spoločnosti Metronet.K nehnuteľnosti prislúcha veľmi praktická murovaná pivnica.Parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjaciu stanicu elektromobilu.DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z troch obytných miestností, kde denná obývacia časť je prepojená s kuchyňou a jedálňou. V obývačke je tiež vstup na priestranný balkón. Do Hlavnej manželskej spálne sa vchádza z dennej časti a disponuje vlastným šatníkom. Podobne situovaná je aj detská izba, ktorá má rovnako samostatný vstup na balkón. Kúpeľňa s toaletou sa nachádzajú pri hlavnom vchode do bytu.LOKALITALokalita bytového domu Hurbanova ponúka kompletnú občianska vybavenosť, aj vďaka naozaj rýchlej dostupnosti do centra mesta. Neďaleko sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, lekári, OC Európa, OC Point, supermarkety, obchody, rôzne služby, kaviarne a reštaurácie, športoviská či parky, ale aj detské ihriská. Bytový dom má vlastný park vo vnútrobloku, ktorý je unikátnym dizajnom prispôsobený pre všetkých obyvateľov bytového domu či už na spoločne strávené chvíle medzi susedmi alebo pre rodiny s deťmi, pre mladých ale aj starších ľudí.CENA NÁJMU JE 1050,-EUR / mesačne (vrátane energii a parkovacieho miesta).Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí:1x nájom za prvý mesiac 900,- EUR1x vratný depozit 900,- EUR1x nevratný depozit 900,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ 1 izbový byt v obci Slovenská Ľupča - PRÍBOJ, okres Banská Bystrica. POPIS Nachádza sa v bytovom dome na 4.NP, o celkovej rozlohe 33,22m². Bytový dom bol v minulosti rekonštruovaný v rámci novej zateplenej fasády, renovovanej strechy, spoločných priestorov, suterénových priestorov, vchodových plastových dverí, novších schránok a nového výťahu, ktorý sa menil nedávno, bezbariérový prístup. Čo sa týka bytu jedná sa o nehnuteľnosť po staršej rekonštrukcii, kde boli menené plastové okná, menené rozvody elektriny a vody, murované jadro, laminátová podlaha v kuchyni a izbe, dlažba v predsieni, kuchynská linka. Kúpeľňa s toaletou je rovnako strašia, avšak nie je pôvodná, tak ako stav celého bytu. Byt je situovaný s výhľadom na les. Má veľmi dobré predpoklady na vkusnú a modernejšiu rekonštrukciu, avšak vzhľadom na jeho zachovalý stav renovácia nie je nutná najmä v prípade kúpy investične. Benefitom je aj veľké spoločné ihrisko vo vlastníctve majiteľov bytov bytového domu, aj s posedením, kde sa vlastníci spoločne stretávajú a tvoria vlastnú komunitu aj v rámci dobrých susedských vzťahov. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom (samostatný vstup), obývacia izba (samostatný vstup), kúpeľňa s toaletou. LOKALITA V obci Slovenská Ľupča je pomerne dobrá občianska vybavenosť. V centre obce sa nachádzajú škola, škôlka, lekár, lekáreň, kaviarne, zmrzlina, potraviny, pohostinstvo, Ľupčiansky hrad, autobusová zastávka – rýchla dostupnosť do centra BB (cca 7km). Okolie ponúka veľa možností na trávenie voľného času či už v prírode alebo v rámci obce. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 81.750,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk alebo 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dobrá Niva, okres Zvolen. POPIS Jedná sa o rodinný dom s hospodárskou budovou, postavený na pozemku o celkovej rozlohe 695m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Dobrá Niva, na ulici Slobody, neďaleko Obecného úradu. Vzhľadom na stav domu, je vhodnejšie odstránenie nehnuteľnosti za účelom vybudovania novostavby, rekonštrukcia by bola nákladnejšia. Na predmetnú nehnuteľnosť bolo vydané POVOLENIE O ODSTRÁNENÍ STAVBY a zároveň STAVEBNÉ POVOLENIE na rodinný dom - novostavbu, čo umožňuje likvidáciu a novú stavbu ihneď. Dom je dlhodobo neobývaný a momentálne aj neobývateľný, avšak má veľmi dobrý potenciál na nový projekt, aj na základe lokality a polohy v rámci intravilánu obce. Prístup je k nemu priamo z hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, obec má kanalizáciu. Vybudovaná je nová elektrická prípojka. LOKALITA Obec Dobrá Niva sa nachádza v južnej časti Pliešovskej kotliny. Na západe a severozápade sú Štiavnické vrchy, na východe a severovýchode je Javorie. Okolie danej lokality je obklopené horami a rozľahlou prírodou. Nachádza sa tu pomerne dobrá základná občianka vybavenosť, Obecný úrad, Základná škola s materskou školou, Zdravotné stredisko, Pošta, Obchody s potravinami (COOP Jednota, Večierka), Pizzeria, Záhradné centrum, Knižnica, Kultúrny dom, Obecný športový klub Dobrá Niva, Poľovnícke združenie a pod. Jazdí sem autobusová a vlaková doprava. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 85.000,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ 3 izbový byt v lukratívnej novostavbe polyfunkčného bytového domu HURBANOVA v Banskej Bystrici. POPIS BYTU Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 60,88m2 a nachádza sa na 1. NP, so skvelou orientáciou na juhovýchod, vďaka čomu je interiér dostatočne presvetlený a teplý. Byt je vybavený nábytkom na mieru a kompletne zariadený, vo veľmi vkusnom a nadčasovom štýle. Hlavná denná/obývacia časť tvorí moderný, otvorený priestor súčasne s kuchyňou, jedálenským kútom, predsieňou a priestranným balkónom. Kuchyňa je taktiež vyhotovená na mieru a doplnená vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu). Hlavná manželská spálňa disponuje sofistikovane oddeleným šatníkom v rámci priestoru a príjemným výhľadom do vnútrobloku. Menšia ale praktická detská izba je ozvláštnená vlastným výstupom na balkón a rovnako výhľadom do vnútrobloku. Kúpeľňa je spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a vymedzeným priestorom na práčku, prípadne aj sušičku. Kúrenie v byte je zabezpečené ústredné podlahové. Benefitom je aj exteriérová tieniaca technika ovládaná elektricky v každej miestnosti samostatne, čo je v takomto slnečnom byte veľkým plusom. Súčasťou vybavenia je optický internet od spoločnosti Metronet. Kompletné mesačné zálohové platby sú cca vo výške 133,-EUR, čo zahŕňa elektrinu, vodu, kúrenie a správcovský poplatok. K nehnuteľnosti prislúcha veľmi praktická murovaná pivnica. Parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjaciu stanicu elektromobilu je možné si dokúpiť v hodnote 20.000,-EUR. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z troch obytných miestností, kde denná obývacia časť je prepojená s kuchyňou a jedálňou. V obývačke je tiež vstup na priestranný balkón. Do Hlavnej manželskej spálne sa vchádza z dennej časti a disponuje vlastným šatníkom. Podobne situovaná je aj detská izba, ktorá má rovnako samostatný vstup na balkón. Kúpeľňa s toaletou sa nachádzajú pri hlavnom vchode do bytu. LOKALITA Lokalita bytového domu Hurbanova ponúka kompletnú občianska vybavenosť, aj vďaka naozaj rýchlej dostupnosti do centra mesta. Neďaleko sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, lekári, OC Európa, OC Point, supermarkety, obchody, rôzne služby, kaviarne a reštaurácie, športoviská či parky, ale aj detské ihriská. Bytový dom má vlastný park vo vnútrobloku, ktorý je unikátnym dizajnom prispôsobený pre všetkých obyvateľov bytového domu či už na spoločne strávené chvíle medzi susedmi alebo pre rodiny s deťmi, pre mladých ale aj starších ľudí. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 309.800,-EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM halu v Banskej Bystrici, lokalita Jegorovova ulica. POPIS Nachádza sa v priemyselnom areály na Jegorovovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou, o celkovej rozlohe 299m². Hala je energeticky nízko náročná. Je ideálna ako distribučný priestor, prípadne sklad alebo ateliér/štúdio pre kreatívne alebo športové zameranie. V rámci nájmu je k dispozícii aj samostatné sociálne zariadenie a kuchynka, ktorá je spoločne zdieľaná v rámci budovy. Pozemok pred budovou slúži len nevyhnutne ako prístup a obslužná plocha. Do haly je k dispozícií aj veľký vstup pre dodávku/nákladnú dopravu, určený na prípadné prijímanie lebo vydávanie tovaru. Popri budove je umiestnená rampa. Areál je monitorovaný kamerovým systémom a alarmom. Hala je pripojená na elektrinu. K hale prislúchajú aj 2 kancelárie (1 kancelária o rozlohe 45m²), V PRÍPADE POTREBY ZA DOPLATOK (cena nájmu 360,- EUR/ mesačne + energie 200,- EUR/ mesačne). Parkovanie je dostupné pred budovou, s možnosťou prenájmu za 35,-EUR/ mesačne. CENA NÁJMU JE 2.392,- EUR/ mesačne + elektrina 350,- EUR/ mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie 2.742,- EUR 1x vratný depozit 2.742,- EUR 1x nevratný depozit 2.742,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v lokalite POD SUCHÝM VRCHOM, v Banskej Bystrici, s panoramatickým výhľadom na celé mesto. POPISPozemok disponuje celkovou rozlohou 2550m², určený na výstavbu rodinného domu a jeho súčasťou je aj vlastný kúsok lesa. Nachádza sa vo veľmi tichej lokalite Suchého vrchu, na konci zastavaného územia, čím poskytuje súkromie a nádherné výhľady na mesto a okolie, zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie. POZEMOK SA PREDÁVA SO STAVEBNÝM POVOLENÍM A S PROJEKTOM V CENE. Potenciál má však aj investične so zámerom bytovej výstavby.LOKALITALokalita Pod Suchým vrchom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice, najmä vzhľadom na veľmi rýchlu dostupnosť do centra a zároveň pre pokoj a okolie podobné životu na okraji mesta. Pár minút odtiaľ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v rámci mesta alebo priľahlých sídlisk.CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 770.000,- EUR.V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM kanceláriu v Banskej Bystrici, lokalita Jegorovova ulica. POPIS Nachádza sa v priemyselnom areály na Jegorovovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou, o celkovej rozlohe 45m². Je ideálna ako samostatný priestor pre menšiu firmu, avšak hneď vedľa je k dispozícii rovnaká kancelária v prípade potreby väčšej kapacity, za doplatok v rovnakej cene. V rámci nájmu je zahrnuté samostatné sociálne zariadenie a kuchynka, ktorá je spoločne zdieľaná v rámci budovy. Areál je monitorovaný kamerovým systémom a alarmom. Parkovanie je dostupné pred budovou, s možnosťou prenájmu za 35,-EUR/ mesačne. CENA NÁJMU JE 360,- EUR/ mesačne + energie 200,- EUR/ mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie 560,- EUR 1x vratný depozit 560,- EUR 1x nevratný depozit 560,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v MLYNNEJ DOLINE, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok, o celkovej rozlohe 625m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. - nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti - na pozemok bola vypracovaná Architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na výstavbu rekreačného bývania a bola oficiálne schválená Národným parkom a mestom Brezno - Národný park + mesto Brezno povolilo výstavbu 2 chát - PRÍPUSTNÉ: rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby - max. zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2 - na pozemok je prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno) - pozemok je len mierne svahovitý - plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, V SÚLADE v rámci chránenej oblasti Nízkych Tatier) - zatiaľ nie sú vybudované IS V prípade záujmu vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 86.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ murovanú garáž v obci Nemecká časť Dubová, okres Brezno. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 25m2, nachádza sa priamo v obci v zastavanom území. Postavená je na vlastnom pozemku, s vlastným súpisným číslom. Je murovaná z tehly, s plechovou strechou, dvojkrídlovou plechovou bránou a betónovou podlahou. Z jednej strany susedí s rovnakou garážou a z druhej strany s altánkom z vedľajšieho rodinného domu. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Prístup k nej je z obecnej cestnej komunikácie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 15.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok o celkovej rozlohe 638m2 v obci MALACHOV, okres Banská Bystrica.POPISJedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie, Ostatná plocha, Orná pôda a Vodná plocha (pri pozemku sa nachádza potôčik).Pozemok je situovaný v zastavanom území obce, v tichej a slnečnej časti na ulici Ortútska cesta a to len s jedným susedom v blízkom okolí.Na nehnuteľnosť bol v zmysle územného plánu vypracovaný PROJEKT, ktorého hlavným obsahom je Návrh na výstavbu rodinného domu, aj S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM.Parcela je rovinatá so strmším prístupom od hlavnej cestnej komunikácie, avšak ten bol v rámci projektu efektívne a prakticky navrhnutý, ako parkovacia plocha. Na konci pozemku sa nachádza potôčik, čo je príjemným benefitom danej nehnuteľnosti.Inžinierske siete ako elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú na hranici pozemku, na úrovni hlavnej cesty.LOKALITAObec Malachov patrí k najvyhľadávanejším obciam pri Banskej Bystrici aj vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta. Počet obyvateľov je cca 1095 a poskytuje základnú občianska vybavenosť ako Potraviny, Základná škola, Materská škola, Knižnica, Kultúrno – spoločenské služby, Obecný úrad, Sociálne služby. Jazdí sem pravidelne autobusová doprava. Bohaté prírodné okolie ponúka veľa možností v rámci voľného času, či už vo forme turistiky, cyklistiky, prechádzok a pod. Obec je situovaná blízko k centru mesta, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 98.000,- EUR.V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v lokalite Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici. POPISPozemok disponuje celkovou rozlohou 601m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa vo veľmi tichej lokalite Suchého vrchu, na konci zastavaného územia, čím poskytuje súkromie a nádherné výhľady na mesto a okolie, zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej cestnej komunikácie.LOKALITALokalita Pod Suchým vrchom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Banskej Bystrice, najmä vzhľadom na veľmi rýchlu dostupnosť do centra a zároveň pre pokoj a okolie podobné životu na okraji mesta. Pár minút odtiaľ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v rámci mesta alebo priľahlých sídlisk.CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 186.000,- EURV prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v MLYNNEJ DOLINE, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok, o celkovej rozlohe 535m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. - nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti - na pozemok bola vypracovaná Architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na výstavbu rekreačného bývania a bola oficiálne schválená Národným parkom a mestom Brezno - Národný park + mesto Brezno povolilo výstavbu 4 chát - PRÍPUSTNÉ: rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby - max. zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2 - na pozemok je prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno) - pozemok je len mierne svahovitý - plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, V SÚLADE v rámci chránenej oblasti Nízkych Tatier) - zatiaľ nie sú vybudované IS V prípade záujmu vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 76.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ Apartmán s výhľadom na Demänovskú dolinu v Jasnej (Nízke Tatry). Nachádza sa v hotelovom komplexe DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences, priamo pri zjazdovke.POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 43,4m2, nachádza sa na 2.NP z 11.Novootvorený rezort funguje od decembra 2023. Veľkým benefitom v rámci poskytovania ubytovania sú stravovacie služby, fitness, wellness, 2 bazény, infinity pool s výhľadom na Chopok, bowling, biliard, Cigar Lounge, reštaurácia, kongresová hala, kino, podzemné parkovanie a iné hotelové služby. Energetický certifikát A0+, tzn. energetická účinnosť a uhlíková neutralita.Apartmán je kompletne a luxusne zariadený s najmodernejšími technológiami – rekuperačná jednotka, bezdrôtový vysokorýchlostný internet, interaktívny systém s prístupom k hudbe, filmom a hrám.VYBAVENIEVstupná predsieň je vybavená vešiakovou stenou, šatníkom, botníkom a kuchynským kútom na mieru. Hlavná časť apartmánu disponuje manželskou posteľou, rozťahovacím gaučom, nábytkom na mieru a ďalším zariadením v rámci interiéru. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, veľká sprcha a toaleta.Apartmán môže klient využívať len pre seba, prípadne v rámci hotelového programu na prenajímanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 299.900,-EURV prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v MLYNNEJ DOLINE, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok, o celkovej rozlohe 640m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. - nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti - na pozemok bola vypracovaná Architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na výstavbu rekreačného bývania a bola oficiálne schválená Národným parkom a mestom Brezno - Národný park + mesto Brezno povolilo výstavbu 2 chát - PRÍPUSTNÉ: rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby - max. zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2 - na pozemok je prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno) - pozemok je len mierne svahovitý - plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, V SÚLADE v rámci chránenej oblasti Nízkych Tatier) - zatiaľ nie sú vybudované IS V prípade záujmu vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 88.000,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289