XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ dizajnovú garsónku po kompletnej rekonštrukcii, sídlisko Fončorda, Banská Bystrica. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj výnimočnú garsónku po kompletnej rekonštrukcii s vysokým štandardom vrátane zariadenia vo vyhľadávanej lokalite Fončorda, na Tulskej ulici v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu a disponuje výmerou 22,16m2. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné spracovanie, funkčnosť a nadčasový dizajn. Kombinácia prírodných dekorov dreva, svetlých tónov, elegantných obkladov a moderného LED osvetlenia vytvára príjemnú atmosféru, ktorá pôsobí výrazne priestrannejšie, než napovedá samotná výmera bytu. Súčasťou rekonštrukcie je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná platňa, mikrovlnka, chladnička s malou mrazničkou) , štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, nové podlahy, elektroinštalácia, rozvody aj kvalitné interiérové prvky. Dostupný je v byte aj internet s TV. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je dostupné verejné pred bytovkou. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa v byte nachádza spoľahlivá nájomníčka, ktorá môže po dohode s novým vlastníkom v nájme pokračovať, avšak nie je to podmienka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne spojenej s toaletou. Hlavnú časť bytu tvorí vzdušný obytný priestor s kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru, jedálenským pultom a oddychovou zónou. Premyslené dispozičné riešenie, dostatok úložných priestorov a kvalitné materiály vytvárajú bývanie, ktoré svojím štandardom pripomína skôr moderný apartmán než klasickú garsónku. LOKALITA Fončorda patrí medzi najobľúbenejšie sídliská v Banskej Bystrici. Je vyhľadávaná predovšetkým pre svoju výbornú dostupnosť do centra mesta, kam sa pohodlne dostanete autom, mestskou dopravou aj pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, zdravotné strediská, lekárne, pošta, reštaurácie, kaviarne, športoviská, detské ihriská, materské a základné školy aj množstvo zelene na oddych. Táto lokalita spája komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre každodenný život. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 113 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM dvojpodlažnú halu v priemyselnom areáli na Majerskej ceste v Banskej Bystrici. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na prenájom priestrannú dvojpodlažnú halu v priemyselnom areáli na Majerskej ceste v Banskej Bystrici. Celková výmera pozemku je 1672m2 . Hala je pôvodne postavená z 18 unimobuniek, pričom jedno podlažie má úžitkovú plochu 300m2(celková úžitková plocha pri dvoch podlažiach je 600m2). Pred halou je vyhradená veľká spevnená asfaltová plocha vhodná cca pre 4 osobné vozidlá, prípadne úžitkové vozidlá. Výborný prístup pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom. V rámci haly je dostupný aj veľkolepí pozemok. V hale sú dostupné inžinierske siete elektrina, voda, kanalizácia a je vybavená aj sociálnym zariadením. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre menšie firmy, remeselníkov, skladové hospodárstvo, e-shopy, servisné prevádzky alebo podnikateľov, ktorí uprednostnia funkčný priestor a veľkú výmeru pred reprezentatívnymi kancelárskymi priestormi. DISPOZÍCIA Spodné podlažie tvorí prevažne otvorený priestor, ktorý je možné využiť ako sklad, dielňu, menšiu výrobu alebo prevádzkové priestory. Súčasťou podlažia je aj jedna samostatná väčšia miestnosť vhodná ako kancelária alebo zázemie pre zamestnancov. Horné podlažie pozostáva z viacerých oddelených miestností, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie, sklady, archív, šatne, alebo zázemie firmy. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej priemyselnej zóne na Majerskej ceste, s výborným napojením na centrum mesta, rýchlostnú cestu R1 a hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj orientácia priamo pri hlavnej prístupovej cestnej komunikácií. CENA NÁJMU JE 1000 €/ mesačne + 350 € energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom 1350 € 1x vratný depozit 1350 € 1x nevratný depozit 1350 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM 3-izbový byt v mestskej časti FORTNIČKA, centrum mesta Banská Bystrica. O NEHNUTEĽNOSTI Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na 1.NP z 3. Disponuje rozlohou 64m² a je orientovaný na východnú aj západnú svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi zachovalom stave a prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Príjemným bonusom je francúzsky balkón, ktorý sa nachádza v obývacej časti a je charakteristickým prvkom bytov v tejto lokalite. Bytový dom je napojený na ústredné kúrenie. Rezidenčné parkovanie je plne dostupné priamo pri bytovom dome za symbolický ročný poplatok mestu. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň a zároveň kuchyňa. Ďalej byt pozostáva z kúpeľne spojenej s toaletou, menšej izby orientovanej do pokojného dvora na východ a dvoch priestranných izieb orientovaných na západ. Jedna z nich môže slúžiť štandardne ako obývacia izba alebo, podľa potrieb budúcich nájomníkov, aj ako ďalšia samostatná spálňa. LOKALITA Lokalita Fortnička patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Banskej Bystrici. Výhodou je pešia dostupnosť historického centra mesta, ako aj kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Blízko sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, obchodné centrá (ESC, OCA, Point, Terminál), potravinové reťazce (Lidl, Terno, Kaufland, menšie potraviny ako Kiosk, COOP Jednota), reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj široké možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Nájom je dostupný od 1. SEPTEMBRA. CENA NÁJMU JE 800 € (vrátane energií). Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom za prvý mesiac 800 € 1x nevratný depozit 800 € 1x vratný depozit 800 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok vo Veľkom Krtíši. O NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza na hranici intravilánu v lokalite Malý Krtíš, ktorá je súčasťou mesta Veľký Krtíš, v bezprostrednej blízkosti novovybudovanej zástavby rodinných domov. Disponuje veľkorysou celkovou rozlohou 5 382m2 a je evidovaný ako parcela registra E – orná pôda. Situovaný je v rovinatom a slnečnom teréne s výborným prístupom priamo z asfaltovej cestnej komunikácie, pričom inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Významným benefitom je najmä jeho poloha v území s už realizovanou výstavbou nových rodinných domov, čo vytvára veľmi zaujímavý predpoklad ďalšieho rozvoja lokality a zároveň ponúka potenciál budúceho využitia na výstavbu rodinných domov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok s perspektívou do budúcna. LOKALITA Lokalita Malý Krtíš ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s príjemnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta Veľký Krtíš. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií či športovísk. Lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia, priestoru a komfortné napojenie na hlavnú cestnú infraštruktúru. Vďaka polohe, kde pokračuje rozvoj výstavby rodinných domov ide o atraktívnu lokalitu s perspektívou do budúcna. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 249 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Pozemok s právoplatným stavebným povolením na chatu | Nižná Boca – 35 minút od Jasnej. O NEHNUTEĽNOSTI Kupujete pripravený projekt horskej chaty, kde môžete začať stavať okamžite. Ponúkame 1 485 m² pozemkov v obci Nižná Boca v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od strediska Jasná – Chopok. Zásadný rozdiel oproti bežným ponukám pozemkov: povoľovací proces, ktorý inde trvá 1 – 2 roky, je v tomto prípade už za vami. Čo je súčasťou predaja: - 2 právoplatné stavebné povolenia na 2 horské chaty - Kompletná architektúra - Geometrický plán s vyčlenenými parcelami pre hornú a dolnú stavbu, úradne overený katastrom - Zrealizované zemné práce – výkop a prístupová cesta priamo na pozemok (investícia 8 000 €) - Prístup na pozemok: kombinácia vlastníckeho podielu na prístupovej ceste a zmluvne zabezpečeného prechodu cez pozemok pozemkového spoločenstva na dobu neurčitú - Bonus: možnosť užívania cca 200 m² rovinatej plochy v spodnej časti Prečo svahovitý pozemok: Chata je architektom osadená do svahu tak, ako sa v Alpách aj u nás stavajú tie najhodnotnejšie horské objekty — technické zázemie v úrovni cesty, obytné priestory nad ním s panoramatickým výhľadom, ktorý vám žiadna okolitá výstavba nezoberie. Terén nie je kompromis, je to dôvod, prečo bude vaša chata vyzerať tak, ako má. LOKALITA Nižná Boca je pokojná horská obec s históriou baníckych osád, na hlavnom ťahu medzi Liptovom a Horehroním. Jasná – Chopok cca 35 minút autom, Liptovský Mikuláš a aquapark Tatralandia do 25 minút, turistika a skialp priamo z dediny. Celoročne dostupné, celoročne prenajímateľné — lokalita s dlhodobo rastúcim dopytom po ubytovaní. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 129 900 € Cena zahŕňa kompletný projekt (pozemky + 2 stavebné povolenia + architektúra + zrealizované zemné práce). Pri porovnaní s nákladmi a časom na zopakovanie celej prípravy ide o ponuku pre kupujúceho, ktorý chce stavať, nie roky vybavovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ výnosnú rekreačnú nehnuteľnosť s vlastným wellness a herňou v obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je situovaný v srdci nádhernej prírody obce Liptovské Revúce a disponuje pozemkom o rozlohe 576m2. Celková obytná plocha domu je 385m2 + wellness a nezobytnené podkrovie s možným budúcim využitím. Zastavaná plocha je 143m2 a pozemok okolo domu (okrem zastavanej plochy) má 433m2. Nachádza sa na pomedzí Národného parku Veľká Fatra a Národného parku Nízke Tatry a dlhodobo funguje ako úspešné ubytovacie zariadenie s celoročnou prevádzkou. Objekt je plne vybavený a do detailu zariadený, pričom ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 23 hostí a je pripravený na okamžité pokračovanie v prenajímaní bez potreby bez potreby ďalších investícií. Výnimočnou výhodou je stabilný ročný príjem z prenájmu a vybudovaná klientela, vďaka čomu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z dvoch samostatných častí, pričom dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort väčších skupín hostí, rodinných pobytov aj firemných akcií. Celkovo ponúka: 7 samostatných spální (3 v jednej časti domu a 4 v druhej oddelenej časti domu) 20 lôžok + 3 prístelky 3 kúpeľne 3 toalety 2 plne vybavené kuchyne 2 spoločenské priestory s krbom Herňu v suteréne WELLNESS Samostatný wellness objekt patrí medzi najväčšie benefity celej nehnuteľnosti a významne prispieva k jej vysokej obsadenosti počas celého roka. Celkovo ponúka: Fínska sauna pre 12 osôb Vonkajšia vyhrievaná kúpacia kaďa pre 8 osôb Oddychová zóna so soľnými panelmi Vonkajší bazén využívaný počas letnej sezóny Príslušenstvo potrebné v rámci užívania HERŇA A ODDYCHOVÁ ZÓNA V suteréne domu sa nachádza kompletne vybavená herňa vytvorená počas rekonštrukcie v roku 2021. Celkovo ponúka: Biliard Stolný futbal Air hockey Šípky Karaoke Premietacie plátno Xbox Na pozemku sa zároveň nachádza: Altánok Vonkajší bazén Grilovacia zóna Trampolína Stolný tenis Basketbalový kôš Futbalové bránky Detské ihrisko TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania: na prízemí je podlahové kúrenie v kuchyni a obývačke, zatiaľ čo na poschodí sú elektrické konvektory. Okrem toho je k dispozícii aj vykurovanie krbom s prieduchmi, čo poskytuje flexibilitu a komfort. Ohrev vody zabezpečujú 3 bojlery, čo dostatočne pokrýva celkovú kapacitu domu. Na pozemku sa nachádza septik s pravidelným čistením, pričom je možnosť vybudovať domovú čističku odpadových vôd. Kompletná rekonštrukcia technických rozvodov bola realizovaná v roku 2012. Rozsiahla modernizácia interiéru a vybavenia bola realizovaná v roku 2021, kedy pribudla aj nová herňa. V dome sa nachádza aj predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém. Parkovanie je vyhradené priamo na pozemku pre 5 vozidiel, s tým že ďalšia parkovacia plocha je k dispozícií pri príjazdovej ceste. Celý dom je inteligentne spravovaný – prostredníctvom WiFi sa dá ovládať cez mobilnú aplikáciu, čo zvyšuje komfort aj dohľad nad prevádzkou. Dom s pozemkom je kompletne oplotený. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je dlhodobo prevádzkovaná ako rekreačné ubytovanie s výbornými hodnoteniami hostí a stabilnou obsadenosťou počas celého roka. Majiteľ odovzdáva s nehnuteľnosťou aj existujúce rezervácie, rezervačný portál s prezentáciou, históriou a hodnoteniami (uhradený do júla 2027), celé know-how úspešného fungovania, vrátane sociálnych sietí, e-mailu či Google profilu s hodnoteniami. Objekt je priemerne obsadený približne 200 dní v roku. Cena prenájmu v rámci celého objektu predstavuje sumu 500 € - 890 € / noc, v závislosti od danej sezóny. Veľkým benefitom je kompletné vybavenie celého objektu zahrnuté v cene. Možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní. LOKALITA Liptovské Revúce patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality stredného Slovenska. Výborná poloha medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami zabezpečuje celoročné využitie objektu. V blízkom okolí sa nachádzajú Donovaly, Ferrata Dve veže, Vlkolínec (UNESCO), Malinô Brdo, množstvo turistických a cyklistických trás, lyžiarske strediská a bežkárske trate. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre letnú turistiku, cyklistiku, wellness pobyty aj zimné športy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 565 000 €. DETAILNÝ NÁHĽAD A REZENCIE NÁJDETE NA REZERVAČNOM PROFILE: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v kúpeľnom meste SLIAČ, okres Zvolen. O NEHNUTEĽNOSTI Pozemok disponuje celkovou rozlohou 516m2 a nachádza sa v atraktívnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti na okraji mesta Sliač, v katastrálnom území Hájniky, na Tulipánovej ulici. Medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti patrí kombinácia kompletne vybudovanej infraštruktúry a možnosti okamžitej prípravy vlastného stavebného zámeru bez nutnosti ďalších investícií do inžinierskych sietí či prístupovej komunikácie. Priamo na pozemku sa nachádzajú prípojky na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti modernej zástavby rodinných domov, čo budúcemu majiteľovi poskytuje príležitosť bývať v ucelenej a perspektívnej lokalite bez staršej okolitej zástavby. Výnimočnú pridanú hodnotu predstavuje aj bezprostredná blízkosť cyklotrasy a rieky Hron, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny oddych, šport a každodenné trávenie voľného času v prírode len kúsok od domu. Vďaka absencii existujúceho projektu a stavebného povolenia nie je nový vlastník limitovaný predchádzajúcimi návrhmi a môže si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, potrieb a životného štýlu. Spojenie modernej rezidenčnej štvrte, kúpeľného mesta a bezprostrednej blízkosti prírody robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. LOKALITA Mesto Sliač patrí medzi vyhľadávané lokality stredného Slovenska najmä vďaka svojmu jedinečnému spojeniu príjemného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Známe je predovšetkým svojimi kúpeľmi s dlhoročnou tradíciou, ktoré okrem liečebných a rehabilitačných procedúr ponúkajú aj vlastné kúpalisko, či bohatý kultúrny program v kúpeľnom parku. V letnej sezóne sa tu pravidelne konajú rôzne spoločenské akcie, koncerty a podujatia, ktoré spríjemňujú život obyvateľom i návštevníkom. V okolí sa nachádza zdravotné stredisko, lekárne, materské a základné školy, obchody, reštaurácie, športoviská a široké možnosti voľnočasových aktivít. Sliač zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do Zvolena a Banskej Bystrice. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 165 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci PRIECHOD, len pár minút od Banskej Bystrice. O NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť disponuje veľkým pozemkom o celkovej rozlohe 1 547 m², ponúka priestorový potenciál a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s hospodárskym zázemím. Dom pozostáva z hlavnej novšej obytnej časti, ktorá disponuje kuchyňou, kúpeľňou s toaletou, obývacou izbou s krbom a spálňou. Súčasťou domu je zároveň rozsiahla druhá časť vo fáze rekonštrukcie, ponúkajúca viacero priestorov, pôvodnú kuchyňu, druhú časť s predprípravou na úplne novú kuchyňu, obývaciu časť, 2 kúpeľne, samostatnú toaletu, predprípravu na poschodí na ďalšiu toaletu, dve spálne a ďalšie miestnosti pripravené na dokončenie a ďalšie renovovanie podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou vybudovania ďalších podkrovných izieb. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, pričom v pivničných priestoroch sa okrem skladových priestorov nachádza aj kotol na tuhé palivo zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody. Na streche domu sú nainštalované fotovoltické panely, ktoré zabezpečujú ekologickú výrobu elektriny a prispievajú k zníženiu prevádzkových nákladov. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž, hospodárske objekty, humno a ďalšie doplnkové stavby, ktoré poskytujú široké možnosti využitia — či už na skladovanie, dielňu, hospodárske účely alebo budúcu rekonštrukciu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je najmä rozľahlý a dlhý pozemok poskytujúci dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. DISPOZÍCIA Prvá časť domu na poschodí pozostáva z kuchyne, kúpeľne spojenej s toaletou, obývacej izby s krbom a samostatnej spálne. Druhá časť domu je taktiež využívaná na bývanie a na spodnom podlaží disponuje kuchyňou, obývacou časťou, dvomi kúpeľňami a samostatnou toaletou. Súčasťou tejto časti sú zároveň aj priestory pripravené prípadne na dokončenie alebo zrekonštruovanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu priestor s predprípravou na novú kuchyňu, miestnosť plánovaná na saunu a ďalšie technické zázemie. Na poschodí sú dve samostatné spálne, predpríprava na toaletu a predpríprava na schodisko do podkrovia. Podkrovie je rovnako možné zrekonštruovať na obytnú časť. LOKALITA Obec Priechod sa nachádza približne 15 minút od centra mesta Banskej Bystrice, čo ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje príjemné prostredie obklopené prírodou, dostatok zelene a pokojnejšiu atmosféru mimo mestského ruchu. V okolí sa nachádzajú možnosti na turistiku, cykloturistiku, oddych v prírode či bežné voľnočasové aktivity. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti a rýchle napojenie na mesto a okolité obce. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 250 000 €. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM 2-izbový apartmán v rezidencii Horec, priamo v centre horského strediska Park Snow Donovaly. O NEHNUTEĽNOSTI Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskych svahov, turistických trás a celoročných športových aktivít a to priamo v centre obce Donovaly. Disponuje celkovou rozlohou 48m² a nachádza sa na 2.NP bytového domu s výťahom. Prenajíma sa kompletne zariadený a je dostupný ihneď, čím umožňuje budúcemu nájomcovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. K dispozícii je kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane chladničky, elektrickej varnej platne, digestora a mikrovlnnej rúry. Súčasťou zariadenia je aj jedálenské sedenie, priestranná rohová sedačka, TV, manželská posteľ, jednolôžková posteľ, šatník a dostatok úložného miesta. DISPOZÍCIA Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a balkóna. TECHNICKÉ PARAMETRE Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom (120l) a vykurovanie elektrickými konvektormi. Veľkým benefitom je garážové parkovacie státie priamo v objekte. LOKALITA Lokalita DONOVALY ponúka pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, s ideálnymi podmienkami na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske svahy a turistické trasy v okolí s výbornou dostupnosťou, ďalej cyklotrasy, aktuálne dokončujúci sa nový riders park a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Nachádzajú sa tu aj potraviny hneď pri dome a tiež skvelá pekáreň. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné či celoročné bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Banská Bystrica, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. CENA NÁJMU JE 600 € /mesačne + energie 160 € /mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie 760 € 1x vratný depozit 760 € 1x nevratný depozit 760 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Penthouse priamo v stredisku JASNÁ – CHOPOK, rezort DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences. O NEHNUTEĽNOSTI Penthouse apartmán sa nachádza v prestížnom rezorte Damian Jasná Hotel Resort & Residences (v prevádzke od decembra 2023), situovanom priamo v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, v bezprostrednej blízkosti svahov a lanoviek pod vrcholom Chopok, ktorý je považovaný za centrum zimných aj letných aktivít v Nízkych Tatrách. Tento nadštandardný penthouse je riešený ako dvojpodlažný apartmán, ktorý spája súkromie, komfort a jedinečnú horskú atmosféru. Celkovú rozlohu tvorí 175m2, balkón + terasa 35m2, 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, rohový balkón s panoramatickým výhľadom, terasa s privátnou jacuzzi. Apartmán sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží. Rezort má celkovo 11 podlaží. Spodné dve podlažia slúžia ako parkovacia zóna, 7 podlaží tvoria apartmány, na najvyšších 2 podlažiach je wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu výnimočnej ponuky, luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Apartmán má charakter, pôsobivú atmosféru a zároveň hodnotu do budúcna. DISPOZÍCIA Dispozíciu tvoria tri samostatné spálne, pričom dôraz je kladený na komfort a súkromie. Hlavná spálňa situovaná na spodnom podlaží ponúka nadštandardný priestor s manželskou posteľou, vstavaným úložným riešením, oddychovou zónou a súkromnou kúpeľňou s nádherným výhľadom priamo z vane, taktiež sprchový kút, oddelenú toaletu a vlastnú fínsku saunu. Súčasťou spodného podlažia je v neposlednom rade priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom v rámci veľkolepého otvoreného priestoru s nádhernými výhľadmi aj z rohového balkóna so sedením. Nachádza sa tu tiež samostatná toaleta, predsieň a úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sú situované dve spálne, ktoré využívajú spoločnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Jedna zo spální je orientovaná na juh, zatiaľ čo druhá, väčšia izba orientovaná na západ disponuje priamym vstupom na priestrannú terasu. Súčasťou terasy je aj súkromná jacuzzi s výhľadom na okolitú horskú scenériu. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Apartmán je vyhotovený vo vysokom štandarde ,,na kľúč‘‘ s dôrazom na detail a moderné riešenia, ako dizajnový interiér a kvalitné materiály, vysokorýchlostný internet a smart TV systém, vlastná rekuperácia pre maximálny komfort, energetický štandard budovy A0+ (nízke prevádzkové náklady). Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto. REZORT A SLUŽBY Rezort ponúka služby na úrovni moderných alpských destinácií, ako wellness & SPA s bazénmi, fitness centrum, reštaurácie a lobby bar, kino, bowling, biliard, cigar lounge, podzemné parkovanie, hotelové služby a správa apartmánu. Majiteľ má možnosť využívať apartmán pre vlastné účely alebo ho zaradiť do hotelového programu a generovať výnos. LOKALITA Jasná patrí medzi najvyhľadávanejšie celoročné destinácie na Slovensku. Okrem lyžovania ponúka celoročný aktívny aj relaxačný oddych, turistiku, cyklistiku a to priamo pod vrcholom Chopok v Nízkych Tatrách. Lokalita v okolí Vrbického plesa patrí medzi najatraktívnejšie časti celej oblasti – ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti služieb a zároveň kontaktu s prírodou. Zimná sezóna ponúka priamy prístup na zjazdovky a bezprostrednú blízkosť lanoviek. Jasná je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s výbornou infraštruktúrou, modernými lanovkami a širokým spektrom tratí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v rámci rezortu a jeho okolia. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE NA VYŽIADANIE. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v obci LAZISKO, okres Liptovský Mikuláš. POPIS Pozemok sa nachádza v intraviláne malebnej obce Lazisko, v okrese Liptovský Mikuláš, obklopenej prírodou Nízkych Tatier. Disponuje celkovou rozlohou 500m2 a súčasťou ponuky je podiel na prístupovej ceste. Situovaný je priamo v zastavanom území, avšak na konci obce vďaka čomu ponúka nádherné výhľady na bohaté prírodné okolie a zároveň ticho a pokoj v úzadí obce. Veľkou výhodou pozemku je rovinatý slnečný terén vhodný na jednoduchú výstavbu so skvelým prístupom z asfaltovej cestnej komunikácie a najmä dostupná voda a elektrina priamo pri pozemku. Všetky stavebné povolenia na siete a cestu boli vydané. LOKALITA Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu rodinného domu či už na trvalé alebo rekreačné využívanie, prípadne investičný zámer v atraktívnej lokalite, so zaujímavosťou svojej polohy v regióne Liptov. Hlavné výhody tejto lokality sú najmä komfortná vzdialenosť do centra Liptovského Mikuláša cca 10 minút autom, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň poskytuje súkromie a pokoj mimo ruchu mesta. Milovníci prírody, turistiky a zimných športov ocenia blízkosť Nízkych Tatier, ako aj rýchlu dostupnosť do známych stredísk ako Jasná či aquapark Tatralandia a mnoho iných možností, ktoré Liptov ponúka. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 60 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ investičný projekt pozostávajúci zo 4 stavebných parciel s povolením výstavby rekreačných chát, situovaný v atraktívnej lokalite Mlynná dolina, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS PROJEKTU Projekt vznikol rozparcelovaním väčšieho pozemku o celkovej rozlohe 2440m2, na 4 samostatné parcely, pričom na každej z nich je navrhnutá výstavba jednej rekreačnej chaty. Jedná sa o Lesný pozemok, ktorý je prevažne rovinatý s jemným prevýšením, slnečný, nachádzajúci sa v zastavanom území rekreačnej chatovej oblasti. Najväčšou výhodou je kompletne spracovaná a oficiálne SCHVÁLENÁ ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno, ktorá výrazne urýchľuje celý proces realizácie. Výstavba 4 rekreačných chát je POVOLENÁ, s okamžitou realizáciou projektu. POZEMOK č. 1 | 535m2 | POZEMOK č. 2 | 640m2 | POZEMOK č. 3 | 640m2 | POZEMOK č. 4 | 625m2 | TECHNICKÉ PARAMETRE na pozemku sa nachádza studňa elektrina je aktuálne vo výstavbe riešenie odpadových vôd formou žumpy prístup po nespevnenej prístupovej komunikácii (vo vlastníctve obce Mýto pod Ďumbierom a mesta Brezno) mesto Brezno tento rok schválilo výstavbu novej cestnej prístupovej komunikácie pozemok bude pripravený na výstavbu (odstránenie náletových a iných drevín v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier) REGULATÍVY VÝSTAVBY rozptýlená zástavba v súlade s charakterom územia maximálna zastavaná plocha: 100 m² / objekt úprava okolia jednotlivej chaty do 200 m² dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia INVESTIČNÝ POTENCIÁL lokalita s celoročným turistickým využitím vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach vhodné pre krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) alebo následný predaj jednotlivých chát projekt umožňuje okamžité pokračovanie v realizácii LOKALITA Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Nízkych Tatier – Mlynná dolina, pri Mýte pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú známe lyžiarske a turistické strediská ako Mýto pod Ďumbierom vzdialené pár minút, Jasná – Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu. Hotelové rezorty v okolí poskytujú skvelé gastro služby, wellness a mnoho iných možností v rámci využitia voľného času. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj skvelú investíciu. Kompletná architektonická štúdia k dispozícii v prípade záujmu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 318 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Disponuje rozlohou 349m², o rozmeroch 34,9m x 10m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (ošipáreň). Konštrukcia budovy pozostáva z tehly. V budove sa nenachádza prívod vody a elektrinu je možné dotiahnuť. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NÁJMU JE 437 €/ mesačne (energie sa doplácajú podľa spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom vopred 437 € 1x nevratný depozit 1 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ 1-izbový byt v obci Slovenská Ľupča - PRÍBOJ, okres Banská Bystrica. POPIS Nachádza sa v bytovom dome na 4.NP, o celkovej rozlohe 33,22m². Bytový dom bol v minulosti rekonštruovaný v rámci novej zateplenej fasády, renovovanej strechy, spoločných priestorov, suterénových priestorov, vchodových plastových dverí, novších schránok a nového výťahu, ktorý sa menil nedávno, bezbariérový prístup. Čo sa týka bytu jedná sa o nehnuteľnosť po staršej rekonštrukcii, kde boli menené plastové okná, menené rozvody elektriny a vody, murované jadro, laminátová podlaha v kuchyni a izbe, dlažba v predsieni, kuchynská linka. Kúpeľňa s toaletou je rovnako strašia, avšak nie je pôvodná, tak ako stav celého bytu. Byt je situovaný s výhľadom na les. Má veľmi dobré predpoklady na vkusnú a modernejšiu rekonštrukciu, avšak vzhľadom na jeho zachovalý stav renovácia nie je nutná najmä v prípade kúpy investične. Benefitom je aj veľké spoločné ihrisko vo vlastníctve majiteľov bytov bytového domu, aj s posedením, kde sa vlastníci spoločne stretávajú a tvoria vlastnú komunitu aj v rámci dobrých susedských vzťahov. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom (samostatný vstup), obývacia izba (samostatný vstup), kúpeľňa s toaletou. LOKALITA V obci Slovenská Ľupča je pomerne dobrá občianska vybavenosť. V centre obce sa nachádzajú škola, škôlka, lekár, lekáreň, kaviarne, zmrzlina, potraviny, pohostinstvo, Ľupčiansky hrad, autobusová zastávka – rýchla dostupnosť do centra BB (cca 7km). Okolie ponúka veľa možností na trávenie voľného času či už v prírode alebo v rámci obce. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 81 750 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 260 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Disponuje rozlohou 349m², o rozmeroch 34,9m x 10m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (ošipáreň). Konštrukcia budovy pozostáva z tehly. V budove sa nenachádza prívod vody a elektrinu je možné dotiahnuť. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 90 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 625m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 86 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NÁJMU JE 1 250 €/ mesačne (energie sa doplácajú podľa spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom vopred 1 250 € 1x nevratný depozit 2 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dobrá Niva, okres Zvolen. POPIS Jedná sa o rodinný dom s hospodárskou budovou, postavený na pozemku o celkovej rozlohe 695m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Dobrá Niva, na ulici Slobody, neďaleko Obecného úradu. Vzhľadom na stav domu, je vhodnejšie odstránenie nehnuteľnosti za účelom vybudovania novostavby, rekonštrukcia by bola nákladnejšia. Na predmetnú nehnuteľnosť bolo vydané POVOLENIE O ODSTRÁNENÍ STAVBY a zároveň STAVEBNÉ POVOLENIE na rodinný dom - novostavbu, čo umožňuje likvidáciu a novú stavbu ihneď. Dom je dlhodobo neobývaný a momentálne aj neobývateľný, avšak má veľmi dobrý potenciál na nový projekt, aj na základe lokality a polohy v rámci intravilánu obce. Prístup je k nemu priamo z hlavnej cestnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, obec má kanalizáciu. Vybudovaná je nová elektrická prípojka. V PRÍPADE ZÁUJMU VIEME POSKYTNÚŤ K NAHLIADNUTIU KOMPLETNÚ PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU AJ SO STAVEBNÝM POVOLENÍM NA NOVOSTAVBU, VYPRACOVANÚ K DANEJ NEHNUTEĽNOSTI. LOKALITA Obec Dobrá Niva sa nachádza v južnej časti Pliešovskej kotliny. Na západe a severozápade sú Štiavnické vrchy, na východe a severovýchode je Javorie. Okolie danej lokality je obklopené horami a rozľahlou prírodou. Nachádza sa tu pomerne dobrá základná občianka vybavenosť, Obecný úrad, Základná škola s materskou školou, Zdravotné stredisko, Pošta, Obchody s potravinami (COOP Jednota, Večierka), Pizzeria, Záhradné centrum, Knižnica, Kultúrny dom, Obecný športový klub Dobrá Niva, Poľovnícke združenie a pod. Jazdí sem autobusová a vlaková doprava. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 85 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v prestížnej lokalite Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 601m², určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Banskej Bystrice – Pod Suchým vrchom, ktorá je známa svojím pokojom, výnimočnými výhľadmi a blízkosťou centra mesta. Pozemok je situovaný na konci zastavaného územia a poskytuje pokojné bývanie a krásne panoramatické výhľady na mesto i okolité prírodné scenérie. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta Banskej Bystrice, takže spája komfort mestského života s pokojom vyhľadávanej rezidenčnej štvrte. Tvar pozemku vytvára zaujímavý priestor pre realizáciu modernej architektúry, ktorá dokáže naplno využiť jeho potenciál aj jedinečné umiestnenie. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej komunikácie, vďaka čomu je pripravený na okamžitú realizáciu vašej predstavy bývania. LOKALITA Lokalita Pod Suchým vrchom patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Banskej Bystrice. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, kam sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk aj ďalších služieb. Táto lokalita je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 185 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | , ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 535m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 76 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM kanceláriu v Banskej Bystrici, lokalita Jegorovova ulica. POPIS Nachádza sa v priemyselnom areály na Jegorovovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou, o celkovej rozlohe 45m². Je ideálna ako samostatný priestor pre menšiu firmu, avšak hneď vedľa je k dispozícii rovnaká kancelária v prípade potreby väčšej kapacity, za doplatok v rovnakej cene. V rámci nájmu je zahrnuté samostatné sociálne zariadenie a kuchynka, ktorá je spoločne zdieľaná v rámci budovy. Areál je monitorovaný kamerovým systémom a alarmom. Parkovanie je dostupné pred budovou, s možnosťou prenájmu za 35 € /mesačne. CENA NÁJMU JE 290 € /mesačne + energie 150 € /mesačne, ktoré budú rozúčtované podľa skutočnej spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie + parking 475 € 1x vratný depozit 475 € 1x nevratný depozit 475 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM halu v Banskej Bystrici, lokalita Jegorovova ulica. POPIS Nachádza sa v priemyselnom areály na Jegorovovej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou, o celkovej rozlohe 299m². Hala je energeticky nízko náročná. Je ideálna ako distribučný priestor, prípadne sklad alebo ateliér/štúdio pre kreatívne alebo športové zameranie. V rámci nájmu je k dispozícii aj samostatné sociálne zariadenie a kuchynka, ktorá je spoločne zdieľaná v rámci budovy. Pozemok pred budovou slúži len nevyhnutne ako prístup a obslužná plocha. Do haly je k dispozícií aj veľký vstup pre dodávku/nákladnú dopravu, určený na prípadné prijímanie lebo vydávanie tovaru. Popri budove je umiestnená rampa. Areál je monitorovaný kamerovým systémom a alarmom. Hala je pripojená na elektrinu. K hale prislúchajú aj 2 kancelárie (1 kancelária o rozlohe 45m²), V PRÍPADE POTREBY ZA DOPLATOK (cena nájmu 360 €/ mesačne + energie 200 €/ mesačne). Parkovanie je dostupné pred budovou, s možnosťou prenájmu za 35 €/ mesačne. CENA NÁJMU JE 2 000 €/ mesačne + elektrina 350 €/ mesačne, ktoré budú rozúčtované podľa skutočnej spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom + energie + parking 2 385 € 1x vratný depozit 2 385 € 1x nevratný depozit 2 385 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 | ponúka NA PREDAJ Stavebný pozemok v prestížnej lokalite Pod Suchým vrchom, v Banskej Bystrici s panoramatickým výhľadom na celé mesto. POPIS Pozemok s celkovou výmerou 2 550m2 je určený na výstavbu rodinného domu a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nachádza sa na konci zastavaného územia v rámci rodinných domov a poskytuje ničím nerušené výhľady na panorámu Banskej Bystrice a okolité vrchy. Súčasťou pozemku je aj vlastný kúsok lesa v jeho svahovitej časti, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete a prístup je zabezpečený priamo z asfaltovej komunikácie. Veľkou výhodou je, že sa pozemok predáva VRÁTANE PRÁVOPLATNÉHO STAVEBNÉHO POVOLENIA A KOMPLETNEJ PROJEKTOVEJ DOKUMENTÁCIE, vďaka čomu môžete začať s výstavbou bez zdĺhavého povoľovacieho procesu prakticky ihneď. LOKALITA Lokalita Pod Suchým vrchom patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Banskej Bystrice. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, kam sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk aj ďalších služieb. Táto lokalita je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 520 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ murovanú garáž v obci Nemecká časť Dubová, okres Brezno. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 25m2, nachádza sa priamo v obci v zastavanom území. Postavená je na vlastnom pozemku, s vlastným súpisným číslom. Je murovaná z tehly, s plechovou strechou, dvojkrídlovou plechovou bránou a betónovou podlahou. Z jednej strany susedí s rovnakou garážou a z druhej strany s altánkom z vedľajšieho rodinného domu. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Prístup k nej je z obecnej cestnej komunikácie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 15 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok s projektom rekreačnej chaty, v lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. POPIS Jedná sa a o parcelu registra ,,C´´, vedenú ako – Lesný pozemok (mierne svahovitý), o celkovej rozlohe 640m², s povolením v rámci UP na výstavbu rekreačného bývania. Pozemok je súčasťou menšieho projektu výstavby rekreačných chát, pričom na každej parcele je navrhnutá výstavba jednej samostatnej chaty. Nachádza sa v zastavanom území chatovej oblasti. Na pozemok bola vypracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA, vďaka ktorej môžete začať realizovať svoju stavbu bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. PROJEKT BOL ODSÚHLASENÝ na výstavbu 4 chát Národným parkom Nízke Tatry a mestom Brezno. Na pozemku sa nachádza studňa, elektrina je vo výstavbe a riešenie odpadových vôd je formou žumpy. Na pozemok je zatiaľ prístup po nespevnenej ploche (komunikácia obce Mýta pod Ďumbierom a mesta Brezno), avšak mesto v tejto časti tento rok schválilo budovanie novej cestnej komunikácie. Plocha sa bude upravovať pre výstavbu (odstraňovanie náletových a iných drevín, v súlade s chránenou oblasťou Nízkych Tatier). K dispozícii sú aj ďalšie parcely v rámci tohto projektu. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť kompletnú Architektonickú štúdiu k nahliadnutiu. REGULATÍVY VÝSTAVBY Maximálna zastavaná plocha 100m2, úprava okolia chaty do 200m2. Dôraz na zachovanie prírodného charakteru územia. Rozptýlená zástavba, s prísnym dodržaním veľkostných, tvarových a ďalších vzhľadových regulatívov zástavby. LOKALITA Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite MLYNNÁ DOLINA, pri obci Mýto pod Ďumbierom, v bezprostrednej blízkosti Národného parku Nízke Tatry. Ide o pokojné prírodné prostredie s autentickým horským charakterom, ktoré ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Veľkým benefitom sú najmä lyžiarske a turistické strediská v okolí s výbornou dostupnosťou, či už je to priamo Mýto pod Ďumbierom, Chopok, Čertovica, Ski a golfové centrum Tále, ďalej cyklotrasy a rôzne iné možnosti na rekreáciu, ale aj hotelové rezorty poskytujúce skvelé gastro, wellness a pod. Táto lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rekreačné bývanie, ale aj ideálnu investíciu. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta Brezno, čo je benefit najmä v rámci kompletnej občianskej vybavenosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 88 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dolná Lehota, okres Brezno. POPIS Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 577m2, z toho zastavanú plochu tvorí 167m2 (rodinný dom, garáž, altánok). Ide o staršiu novostavbu, kde zadná časť domu pôsobiaca ako prístavba je zrekonštruovanou časťou pôvodného rodičovského domu. Hlavná predná časť domu je novšia. Interiér pôsobí veľmi útulne, príjemne a je starostlivo udržiavaný. Poskytuje dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Na prvom podlaží domu sa nachádza denná obývacia časť s krbom, kuchyňa s jedálňou a priestranná izba, ktorá ma skvelý potenciál ako hosťovská prípadne spoločenská alebo rodičovská spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Vstup do domu je oddelený s predsieňou, komorou a malou technickou miestnosťou. Druhé podlažie slúži len ako nočná časť a disponuje dvomi spálňami a ďalšou kúpeľňou s toaletou. Z jednej zo spální vedie schodisko na menšie podkrovie slúžiace momentálne, ako úložná miestnosť. Súčasťou domu je tiež praktická pivnica s technickou časťou. Pozemok disponuje veľkolepou záhradou s jazierkom a množstvom veľmi vkusnej a udržiavanej zelene. Súčasťou záhrady je murovaný objekt, kde sa nachádza priestranná garáž, dve menšie miestnosti slúžiace ako dreváreň a sklad, avšak najväčším benefitom je presklený altánok vybavený masívnou krbovou pecou, menšou kuchynskou linkou s prívodom vody a sedením na princípe letnej kuchynky pre rodinné posedenia. Kuchynka je riešená tak, aby bolo možné ju využívať celoročne a to aj v zimnom období. Na záhrade sa tiež nachádza malý záhradný domček slúžiaci rovnako, ako sklad na náradie a drevo. Nehnuteľnosť disponuje veľkým potenciálom pre citlivú modernizáciu a vytvorenie nadčasového, štýlového bývania, čo je možné vidieť aj na vizualizáciách. Dom má veľmi dobrý technický stav a v tomto smere nie je potrebná zásadná rekonštrukcia, čo je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Viac fotografií interiéru a exteriéru Vám radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE - vstupná predsieň so samostatnou komorou a práčovňou. Otvorený priestor s obývacou časťou s krbom, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s toaletou v priestrannej izbe s francúzskymi oknami a výstupom na terasu (momentálne slúži ako oddychová športová). 2. PODLAŽIE – 1 spálňa so šatníkom a kozmetickým kútikom, 1 väčšia spálňa s lodžiou a priestorom na väčší šatník, zároveň so vstupom do podkrovia. Kúpeľňa s toaletou v predsieni medzi izbami. SUTERÉN – slúži ako pivnica, sklad, technická miestnosť. Na záhrade sa nachádza samostatný objekt, v ktorom je vybudovaná priesranná garáž, úložná miestnosť, dreváreň a letná kuchyňa s krbovou pecou, s možnosťou celoročného využívania. TECHNICKÉ PARAMETRE - kúrenie v celom dome je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla + krbom na tuhé palivo - ohrev vody poskytujú dva bojlery - riešenie odpadových vôd formou žumpy LOKALITA Obec Dolná Lehota je veľmi obľúbená a atraktívna najmä pre jej bohaté prírodné okolie, ktoré ponúka ideálne podmienky s bohatými možnosťami celoročného rekreačného využitia, či už je to lyžovanie, turistika, cyklistika, prechádzky a iné aktivity v rámci Nízkych Tatier. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Jasná - Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski a golfové centrum Tále, či rekreačná oblasť Krpáčovo. Hotelové rezorty poskytujú skvelé gastro služby, wellness a veľa rôznych atrakcií v rámci hotelových programov Nízkych Tatier. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, lekárov, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 248 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM kancelársky priestor v centre mesta Banskej Bystrice, o celkovej rozlohe 66m². Nachádza sa v historickej budove na prízemí, na ulici Horná pri Priore. Staromestská vilka je situovaná v súkromí nádvoria celého objektu. Vzhľadom na neštandardné prostredie záhrady a jej okolia pôsobí veľmi príjemne a reprezentatívne. DISPOZÍCIA samotného priestoru pozostáva z jednej väčšej vstupnej miestnosti s výhľadom na nádvorie, ďalej pokračuje ďalšia väčšia vyvýšená miestnosť, z ktorej sa zároveň prechádza do kuchyne, kde sa nachádza aj toaleta a sprchový kút. V zimnom období je tu zabezpečené ústredné vykurovanie. Budova je monitorovaná kamerovým systémom a hlavný vstup do areálu je zabezpečený súkromnou bránou na inteligentný prístup. Výhodou danej lokality je skvelá dostupnosť do centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň príjemné a pokojné prostredie v súkromnom areály celého objektu. K nájmu je možné si priplatiť 1 parkovacie miesto priamo pred budovou v cene 50 €/ mesačne alebo priamo garáž v budove v cene 200 €/ mesačne. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok. Výpovedná lehota pri ukončení nájmu sú 2 mesiace. CENA NÁJMU JE 800 €/ mesačne VRÁTANE ENERGIÍ. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom za prvý mesiac 800 € 1x vratný depozit 800 € 1x nevratný depozit 800 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality