Directreal Partner - Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 640 m², nachádzajúci sa v novej a pokojnej rezidenčnej lokalite Veľký Lég, okres Dunajská Streda. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že na pozemok je už vydané právoplatné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo novému majiteľovi výrazne urýchli začiatok výstavby rodinného domu. Základné informácie: • výmera pozemku: 640 m² • rovinatý stavebný pozemok • betónová prístupová cesta • inžinierske siete pri hranici pozemku • vydané právoplatné stavebné povolenie • kompletná projektová dokumentácia • pozemok je bez tiarch • ihneď k dispozícii na výstavbu Lokalita Veľký Lég je pokojná obec s príjemnou vidieckou atmosférou, ktorá ponúka ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo mestského ruchu. Lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti do okolitých miest a rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotných služieb, reštaurácií a ďalších služieb. Mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, pričom pohodlné spojenie je aj smerom na Bratislavu, Senec či Šamorín. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, cykloturistiku, prechádzky v prírode aj športové aktivity. V blízkosti sa nachádzajú známe termálne kúpaliská, rekreačné strediská a prírodné lokality, ktoré zvyšujú atraktivitu bývania v tejto oblasti. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Výmera m2: 640 Cena za m2 EUR: 145 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6K Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Novostavba Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v Galante na ulici Kpt. Uhra, vhodný pre rodinné bývanie, viacčlennú domácnosť alebo pre záujemcu, ktorý ocení veľké obytné aj úžitkové priestory, garážové státie a množstvo technického vybavenia. Dom spojený s garážou bol postavený v roku 1997, do užívania bol daný v rovnakom období. Samostatná dvoj-garáž bola postavená v roku 2003. DISPOZÍCIA A VÝMERA: Celková úžitková plocha domu je približne 240 m²: Prízemie – cca 140 m² - veľká a priestranná obývacia izba - jedálenská časť - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - kotolňa - priestranná garáž priamo v dome - ďalšia kuchynka/prípravný priestor pri garáži - dostatok úložného a technického priestoru Poschodie – cca 100 m² - veľká spálňa so šatníkom, - obrovská hala s priestorom na sedaciu súpravu a jedálenskú časť - kúpeľňa s rohovým sprchovacím kútom a toaletou - veľkorysý otvorený priestor vhodný na oddych, spoločenské využitie alebo podľa potrieb nového majiteľa. - Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktické zázemie na pozemku: - pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny a potravín - studňa s vodárňou - vlastná voda využívaná na polievanie a závlahu - závlahový systém - garáž priamo v rodinnom dome - samostatne stojaca dvoj-garáž, postavená v roku 2003 - altánok pri garáži vhodný na posedenie a oddych Rodinný dom je postavený z kvádra a je izolovaný polystyrénom. Povala je zateplená minerálnou vatou a má sedlové prevedenie - Dom disponuje viacerými prvkami zvyšujúcimi komfort a bezpečnosť - optický internet Telekom - alarm Jablotron - kamerový systém - klimatizácie - drevené euro-okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete: - mestská voda - kanalizácia - elektrina - plyn - internet - závlaha/voda zo studne - HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá obytná plocha cca 240 m² priestranné miestnosti a veľká hala viacero kúpeľní a WC spálňa so šatníkom na poschodí garáž priamo v dome samostatná dvoj-garáž pivnica na uskladnenie zeleniny vlastná studňa s vodárňou a závlahou altánok klimatizácie alarm Jablotron a kamerový systém optický internet Telekom zateplený dom drevené eurookná so žalúziami a sieťkami kompletné inžinierske siete pokojná lokalita v Galante Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardné množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Veľká výmera domu, garáž priamo v dome, samostatná dvoj-garáž, vlastná studňa so závlahou a množstvo technického vybavenia robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým zázemím. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 244 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 720 Zastavaná plocha m2: 211 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8A Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Novostavba Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Horné Saliby, situovaný na začiatku obce v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom bol postavený v roku 2006 a ponúka praktickú dispozíciu, komfortné vybavenie a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie: - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - spálňa so vstavanými skriňami - kúpeľňa - samostatné WC - výstup na prekrytú terasu, ideálnu na posedenie a oddych Poschodie: 2 spálne šatníky kúpeľňa Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru a zároveň súkromia pre celú rodinu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE - murovaný dom z Ytongu - zateplený - drevené euro-okná - vnútorné žalúzie - klimatizácie - vstavané skrine - zrekonštruovaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - garáž - alarm Jablotron - kamerový systém - optický internet Telekom - dva pohodlné vstupy na pozemok - brány na diaľkové ovládanie PARKOVANIE A POZEMOK K domu patrí garáž a príjemný pozemok so záhradou. Okrem garáže je k dispozícii aj možnosť parkovania pre viacero automobilov. Záhrada ponúka priestor na oddych, posedenie, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou. LOKALITA – HORNÉ SALIBY Horné Saliby ponúkajú príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých miest. Veľkou výhodou lokality je aj termálne kúpalisko v katastri obce, ktoré ponúka možnosti relaxu a oddychu počas celého roka. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY priestranný dvojpodlažný rodinný dom praktická dispozícia 4 izieb garáž parkovanie pre viacero áut záhrada a prekrytá terasa klimatizácie vstavané skrine zrekonštruovaná kuchyňa alarm a kamerový systém optický internet dva vstupy na pozemok pokojná lokalita na začiatku obce dobrá dostupnosť do Galanty Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s garážou, záhradou, parkovaním a komfortným vybavením. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 483 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2006 Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8C Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk