English version below 🏙️ 2-izbový byt v Metropolise s balkónom a francúzskym balkónom na prenájom | moderné mestské bývanie v novom downtowne Bratislavy Káva, nákupy alebo stretávanie sa v downtowne, na Nivách alebo Eurova, večer pokojná prechádzka po dunajskej promenáde pri západe slnka. nový zariadený byt | nikdy neobývaný | prví nájomníci | balkón z obývačky | francúzsky balkón zo spálne | kúpeľňa s vaňou | stropné chladenie | parkovanie | pivnica | výborná dostupnosť | Nivy | Eurovea Ponúkame na prenájom úplne nový 2-izbový byt v modernom projekte Metropolis s balkónom, francúzskym balkónom, pivnicou a parkovacím miestom. Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších mestských lokalít Bratislavy – v novom downtowne, v blízkosti Nív, Eurovey a biznis zóny. Interiér je navrhnutý interiérovým dizajnérom v neutrálnych tónoch, s dôrazom na praktické bývanie a príjemnú mestskú atmosféru. Byt disponuje stropným chladením, vďaka čomu si v ňom vytvoríte príjemné prostredie najmä počas letných horúčav. Prenajíma sa zariadený, takže je pripravený na pohodlné nasťahovanie bez nutnosti väčších vstupných investícií. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby je výstup na balkón. Obývačka je vybavená sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stenou a televízorom. Vďaka veľkému oknu pôsobí priestor príjemne vzdušne a presvetlene. Kuchyňa je riešená v modernom štýle so svetlou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Disponuje varnou doskou, rúrou, digestorom, drezom a dostatkom úložného priestoru na bežné každodenné používanie. Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami. Spálňa disponuje francúzskym balkónom, ktorý miestnosti dodáva viac svetla a vzdušnosti. Kúpeľňa je ladená v moderných sivých a svetlých tónoch. Nachádza sa v nej vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Veľkou praktickou výhodou je samostatné WC v ktorom sa nachádza aj práčka, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vstupná chodba ponúka praktické úložné riešenie, vešiakovú časť a priestor na odkladanie obuvi. Celý byt pôsobí udržiavane, čisto a je pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je lokalita. Metropolis sa nachádza v novom centre Bratislavy, len pár minút pešo od Stanice Nivy, obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a autobusovej stanice. V blízkosti je aj Eurovea, nábrežie Dunaja a širšie centrum mesta. Byt je vhodný najmä pre náročných nájomníkov, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a reprezentatívne bývanie v novostavbe, priamo v mestskom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Základné informácie • balkón z obývačky • francúzsky balkón zo spálne • stropné chladenie • parkovanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • TV • práčka • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • vstavaná skriňa v spálni • úložný priestor v chodbe • 2-izbový byt • výmera: 52 m² • poschodie: 5 • novostavba • výťah • byt je zariadený • pivnica • vhodné pre: jednotlivec / pár Cena a podmienky nájmu Cena: 1 500 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta Pri podpise zmluvy sa platí: • 1× mesačný nájom vopred • 1× kaucia vo výške 1 500 € • provízia RK vo výške 750 € Byt je voľný. Ladislav Repa – ProHome Real Estate 📞 +421 949 677 417 volaj / SMS / WhatsApp 🏙️ Brand-New 2-Bedroom Apartment with Balcony & French Balcony for Rent in Metropolis | Modern Living in Bratislava's New Downtown Enjoy your morning coffee, shopping, or meeting friends in the vibrant new downtown, at Nivy Mall or Eurovea, and end your day with a relaxing walk along the Danube promenade at sunset. Brand-new furnished apartment | Never occupied | First tenants | Balcony | French balcony | Bathroom with bathtub | Ceiling cooling | Parking | Storage room | Excellent location | Nivy | Eurovea We are pleased to offer for rent a brand-new one-bedroom apartment (2-room apartment by Slovak standards) in the prestigious Metropolis residential development. The apartment features a balcony, a French balcony, a private storage room, and a parking space. Located in one of Bratislava's most sought-after areas, it is just a short walk from Nivy Mall, Eurovea, and the city's business district. Designed by an interior designer in elegant neutral tones, the apartment combines practicality with contemporary urban living. The ceiling cooling system ensures a pleasant indoor climate, especially during the summer months. The apartment is fully furnished, ready for immediate move-in, and has never been occupied – you will be its first tenants. Living Room The bright living room is connected to the kitchen and dining area, creating an open and welcoming living space. The balcony is directly accessible from the living room. The living area is furnished with: Sofa Coffee table TV unit Television Large windows provide abundant natural light and create a spacious atmosphere. Kitchen The modern kitchen features light-coloured cabinetry and built-in appliances, including: Hob Oven Extractor hood Sink Plenty of storage space Everything is designed for comfortable everyday use. Bedroom The separate bedroom includes: Double bed Bedside tables Large built-in wardrobe with mirrored doors A French balcony brings additional daylight into the room, making it feel bright and airy. Bathroom The bathroom is finished in modern grey and light tones and features: Bathtub Washbasin with vanity unit Mirror The washing machine is conveniently located in the separate toilet, adding extra comfort and practicality to everyday living. Entrance Hall The entrance hall provides practical storage space, a coat rack, and room for shoes. The apartment is immaculate, beautifully presented, and ready for immediate occupancy. Prime Location Metropolis is located in the heart of Bratislava's new downtown, just a few minutes' walk from: Nivy Mall International bus station Restaurants Cafés Shops Services Eurovea shopping centre, the Danube riverfront, and Bratislava's city centre are also within easy walking distance. This apartment is especially suitable for demanding tenants seeking modern, comfortable, and representative living in a premium new development with excellent amenities. Property Features Balcony accessible from the living room French balcony in the bedroom Ceiling cooling Parking space Private storage room Fully equipped kitchen with built-in appliances Television Washing machine Bathroom with bathtub Separate toilet Built-in wardrobe Storage space in the hallway One-bedroom apartment (2-room apartment) Floor area: 52 m² 5th floor New development Elevator Fully furnished Never occupied Suitable for: single professional or couple Rent & Conditions Rent: €1,500 per month, including utilities and one parking space. Upon signing the lease agreement, the following payments are required: One month's rent in advance Security deposit: €1,500 Real estate agency fee: €750 The apartment is available immediately. Ladislav Repa – ProHome Real Estate 📞 +421 949 677 417 Call • SMS • WhatsApp

Ponúkame na prenájom príjemný klimatizovaný 2-izbový byt s výmerou 47 m² na adrese Račianska v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa zariadený a vybavený spotrebičmi, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti väčších vstupných investícií. Veľkou výhodou bytu je balkón s výhľadom na vinohrady a Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemnú atmosféru, vzdušnosť a pokojnejší charakter. Výborná poloha pri Depu Krasňany a stanici Vinohrady – električka, vlak, parkovanie aj výhľad na Karpaty na jednom mieste. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie do mesta aj mimo Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka pri Depu Krasňany aj železničná stanica Bratislava-Vinohrady. Parkovanie je možné pred aj za bytovým domom a je zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrým spojením, parkovaním a príjemným výhľadom. Výhodou je aj to, že domáci miláčik je vítaný. Základné informácie: 2-izbový byt pet friendly parkovanie pred aj za domom klimatizácia výmera 47 m² výťah balkón výhľad na vinohrady a Karpaty zariadený byt spotrebiče v byte Cena a podmienky nájmu: Cena: 900 € / mesiac vrátane energií a parkovania Pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačný nájom vopred 1× kaucia provízia RK vo výške 1/2 mesačného nájmu Čestné vyhlásenie pre cudzincov je možné. Čestné vyhlásenie pre PAAS je tiež možné.

🌟 Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou – Estónska ul. Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoj vlastný kútik, no zároveň zostávate prepojení v príjemnom spoločnom priestore? ProHome Real Estate vám ponúka tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 78 m² v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy. 📐 Premyslená dispozícia pre harmonický rodinný život Byt ponúka logické členenie priestoru, ktoré prirodzene oddeľuje dynamickú dennú časť od tichej privátnej zóny: ● Zóna pokoja pre deti či prácu: Tri kompletne samostatné a nepriechodné izby sú ideálne ako detské izby alebo domáca pracovňa. Každý tu nájde svoje maximálne súkromie na učenie či relax. 🛌💻 ● Spoločenské srdce bytu: Priestranná obývacia izba slúži ako prirodzené centrum rodinného života a stretávania sa. ● Rodičovská oáza s privátnou loggiou: Z obývačky plynule prejdete do hlavnej spálne, ktorá tak vytvára príjemnú a oddelenú manželskú zónu. Čerešničkou na torte je loggia (4,3 m²) prístupná priamo zo spálne – ideálne miesto na nerušenú rannú kávu alebo večerný relax v úplnom súkromí. ☕🌅 ● Praktické zázemie: Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou vstupnou chodbou a veľkou výhodou je oddelené WC a samostatná kúpeľňa. 🛠️ Technický stav: Nasťahujte sa bez starostí Byt prešiel pred približne 5 rokmi kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nemusíte riešiť žiadne náročné prerábky: ● Nová elektroinštalácia a nové radiátory pre váš maximálny komfort a bezpečnosť. 🔌🔥 ● Plastové okná, ktoré zabezpečujú skvelé izolačné vlastnosti. ● Kvalitné podlahy: V obytných izbách sú položené príjemné laminátové podlahy, na chodbe, v kuchyni a sociálnych zariadeniach nájdete praktickú a odolnú dlažbu. ● Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí. 📍 Lokalita, kde vám nebude nič chýbať Estónska ulica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a skvelými možnosťami na trávenie voľného času. ● Zelené prostredie a relax: Len na skok od domu sa nachádza obľúbený Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj – dokonalé miesta na beh, cyklistiku, prechádzky alebo rodinné pikniky. 🚴‍♂️🌳 ● Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská, supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), zdravotné stredisko, poštu, kaviarne a reštaurácie. 🛒🏫 ● Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat (D4/R7) a hustá sieť MHD zaručujú pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta. 🚌🚗 Základné parametre v skratke: ● Celková výmera: 78 m² ● Loggia: cca 4,3 m² (3,44 × 1,25 m) ● Poschodie: 3. poschodie s výťahom ● Vlastníctvo: Osobné 💰 Cena: 280 000 € ✨ Tento byt spája priestor, lokalitu a pripravenosť na bývanie. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére presvedčiť osobne. Tešíme sa na vás! CENA A SERVIS Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis ProHome Real Estate. S financovaním kúpy vám radi pomôžeme prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov ProHypo. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ladislav Repa – ProHome Real Estate Prémiové bývanie • Investičné nehnuteľnosti 📞 +421 949 677 417