Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 moderného bytového domu. Ponúka príjemné mestské bývanie s praktickou dispozíciou a balkónom prístupným z obývacej izby. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť interiér podľa vlastného vkusu – súčasťou predaja je väčšina vybavenia, okrem postele v spálni a práčky. Základné parametre • Celková výmera: 59,67 m² (vrátane balkóna a pivničnej kobky) • Čistá podlahová plocha bytu: 53,34 m² • Balkón: 4,33 m² – prístupný z obývacej izby • Pivničná kobka: 2,00 m² • Poschodie: 6. NP zo 7 Dispozícia bytu • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón • samostatná spálňa • kúpeľňa s toaletou Cena • Byt: 269 000 € • Parkovacie státie: 25 000 € Celková cena vrátane právneho servisu je 294.000€. Mesačné náklady • približne do 150 € / mesiac Nehnuteľnosť je evidovaná ako nebytový priestor. Lokalita Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. V okolí sú dostupné obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, ako aj školy a škôlky, čo z neho robí ideálne miesto pre mladé páry aj profesionálov. Výborná dostupnosť MHD a pešia vzdialenosť k hlavným dopravným trasám zabezpečuje jednoduché spojenie s centrom mesta a letiskom. Okolie je tiché a zelené, vhodné na prechádzky či relax pri voľnom čase.

Na prenájom | 2-izbový byt v projekte Eurovea Riverside Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt situovaný v prestížnom projekte Eurovea 2, priamo na nábreží Dunaja. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti centra Bratislavy, obchodného centra Eurovea, nábrežnej promenády a kultúrneho diania. Výmera a dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 61,94 m², z toho: • Vstupná chodba: 3,37 m² • Šatník: 4,29 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 24,88 m² • Spálňa: 13,50 m² • Kúpeľňa s vaňou: 5,22 m² • Samostatné WC: 1,74 m² • Lodžia: 8,94 m² Štandard a vybavenie Byt je čiastočne zariadený, vybavený modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu). Jedálenský stôl so stoličkami je súčasťou zariadenia. Z obývacej izby a spálne je prístup na priestrannú lodžiu. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. V kúpeľni je inštalovaná klasická vaňa, samostatné WC s umývadlom je vedľa. Podlahy sú z prírodného dubového parketu, okná hliníkové s trojsklom, interiérové dvere bezfalcové. Technické vybavenie • Klimatizácia • Rekuperácia • Podlahové kúrenie • Videovrátnik • Možnosť prenájmu parkovacieho státia Lokalita Eurovea je výnimočná svojou polohou pri Dunaji, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a príjemné prostredie pre bývanie aj voľný čas. Cena 2100€ je vrátane energií a parkovacieho miesta. Pri podpise zmlúv sa hradí provízia RK a depozit vo výške nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Prenájom sprostredkúva kancelária Assenzio.

Na predaj: Výnimočný priestranný 3-izbový byt s komerčným priestorom, skladom a 2 parkovacími miestami – Kalinkovo. Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort priestranného bývania s praktickým komerčným využitím. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kalinkovo, iba 20 minút od Bratislavy. Situovaný je na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011. Hlavné benefity: • možnosť veľmi jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (odstránením priečky medzi komerčnou časťou a bytom získate ďalšiu veľkú izbu s vlastným WC) • klimatizácia v obývacej izbe • dve parkovacie státia • optický internet • ústredné kúrenie, • celkové mesačné náklady len 200 € • vonkajší aj vnútorný úložný priestor (sklady) • komerčná časť momentálne funguje ako kaderníctvo – skvelá možnosť podnikania priamo z domu Dispozícia (celková výmera 92 m² / obytná plocha 72,2 m²): • priestranná kuchyňa s obývačkou: 32,50 m² • izba 1: 12,70 m² • izba 2: 11,30 m² • kúpeľňa: 5,50 m² • predsieň: 5,40 m² • loggia: 4,80 m² • komerčný priestor: 11,20 m² + WC • vonkajší sklad: 5,20 m² • vnútorný sklad: 3,40 m² Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a podľa dohody. Lokalita: Kalinkovo ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu. Kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, jazero a prírodné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov. Cena: 206.500€ vrátane murovaného suchého skladu, komerčného priestoru a vonkajšieho skladu. Cena parkovacieho státia 8.000€ (spolu za dve parkovacie miesta 16.000€) Celková cena bytu s príslušenstvom a právnymi službami je 222.500€. Možnosť hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť. Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ kombinácia bývania a podnikania ✔ flexibilná dispozícia – možnosť vytvoriť 4-izbový byt ✔ množstvo úložného priestoru ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie pre 2 autá V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na obhliadku!

Predaj 4-izbového rodinného domu – Horná Potôň, časť Benkova Potôň (okres Dunajská Streda) Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novej časti obce Horná Potôň – Benkova Potôň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom stojí na pozemku s rozlohou 498 m², so zastavanou plochou a nádvorím 127 m² a úžitkovou plochou 102,98 m². Dispozícia: Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre rodinu a zachoval maximálne súkromie v každej časti. Pozostáva z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, • troch samostatných izieb (spálňa, detská izba, pracovňa / hosťovská), • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC, • vstupnej chodby a technickej miestnosti. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Obývacia časť má priamy výstup na záhradu – ideálne miesto pre letné posedenie. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z tehlového muriva, zateplený, so sedlovou strechou a strešnou krytinou Terran. Okná sú plastové, trojsklá s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným teplovodným systémom a panelovými radiátormi, elektrický bojler. Ako alternatívny zdroj vykurovania/chladenia slúži klimatizačná jednotka (inštalovaná v roku 2021). Podlahy v izbách sú laminátové, v kúpeľni, kuchyni a predsieni je keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, studňa, žumpa. Rozvody internetu a TV. Exteriér: Pozemok s výmerou 498 m² ponúka dostatok priestoru pre relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Celý je oplotený betónovým plotom a poskytuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádza parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Mesačné náklady: • Elektrina: 34 € / mesiac • Plyn: 73 € / mesiac • Žumpa: 100 € / mesiac Lokalita: Horná Potôň – Benkova Potôň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Dunajskej Stredy (10 min) aj do Bratislavy (35 min). V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami vidieka a dostupnosťou mesta. Cena: 259 900 € vrátane právneho servisu. Dom bol daný do užívania v roku 2015, je udržiavaný, vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NA PRENÁJOM – LUXUSNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ | EUROVEA RIVERSIDE Na prenájom ponúkame exkluzívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Riverside, priamo na dunajskom nábreží. Byt navrhlo renomované architektonické štúdio Studioe, známe citlivým prístupom k detailu, nadčasovým dizajnom a vysokou remeselnou kvalitou. Lokalita: Eurovea Riverside, Bratislava – 3. poschodie Úžitková plocha: 102,98 m² Loggia: 16,25 m² s výhľadom na Dunaj Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou, 2 kúpeľne, samostatné WC Zariadenie: Kompletné, interiér navrhnutý a zrealizovaný na mieru INTERIÉR Interiér bytu je harmonický, svetlý a precízne navrhnutý. Použité sú kvalitné prírodné materiály ako drevo, kameň či textilné povrchy. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom celý priestor nadväzuje na priestrannú loggiu orientovanú na Dunaj. Štandard a vybavenie: • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi najvyššej kategórie - BORA, pracovná doska z kameňa Krion, ktorý sa vyznačuje odolnosťou a hladkým povrchom. Lesklé plochy zo skla Lacobel • Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru, TV skrinka so zabudovaným biokrbom pridáva teplo a útulnosť, zatiaľ čo reproduktory BENG END ÓLUFSEN zabezpečujú špičkový zvukový zážitok • Drevené podlahy, dizajnové obklady a jemná textúra stien • Podlahové kúrenie, centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie • Inteligentné osvetlenie, kvalitné svietidlá a dizajnové detaily • Spálňa: Čalúnený nábytok je od slovenskej značky Nesia • Obrazy v interiéri od maliarky Simony Čekovskej. VÝHODY • Loggia s priamym výhľadom na Dunaj • Tichý byt s vysokou mierou súkromia • Garážové parkovanie • Atraktívna poloha pri nábreží, v bezprostrednej blízkosti centra mesta, nákupnej galérie, gastronómie a kultúry. Interiér je navrhnutý tak, aby spĺňal očakávania aj tých najnáročnejších – od prémiových materiálov až po detailné vyhotovenie. Byt je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi komfortom, dizajnom a lokalitou. V byte nie sú povolené domáce zvieratá. K prenájmu nájomca získa: • Dve sonické zubné kefky • Výber luxusnej kozmetiky značky Aesop • Fén na vlasy - Dyson Supersonic • Predplatené streamovacie služby • Víno uložené vo vinotéke s chladničkou • K dispozícii sú aj kvalitné uteráky Prenájom zabezpečuje kancelária Assenzio. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Byt je k dispozícii ihneď.

Stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Bratislava – Ružinov (Trnávka, Wattova ulica) Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti Bratislavy, konkrétne v obľúbenej mestskej časti Ružinov – Trnávka, na Wattovej ulici v radovej zástavbe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: • Výmera: 260 m² • Charakteristika: Oplotený, rovinatý pozemok • Prístup: Dve posuvné brány • Jedna z brán je vybavená elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie • Inžinierske siete na pozemku: • Voda • Elektrika • Kanalizácia • Plyn LOKALITA: Táto časť Ružinova patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti. • Kompletná občianska vybavenosť: • Nákupné centrum AVION, IKEA • Školy a škôlky • Zdravotné stredisko • Reštaurácie, kaviarne, cukrárne • Kostol • Futbalové ihrisko • Dopravná dostupnosť: • Výborné spojenie do všetkých mestských častí • Rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy, diaľničný obchvat mesta a diaľnicu D1 • V blízkosti letiska CENA: 235 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Linda Szöke 0918 938 453 Assenzio s.r.o.

PONÚKAME NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK S DOMOM V LUKRATÍVNEJ LOKALITE BRATISLAVA - RUŽINOV, ČASŤ TRNÁVKA, WATTOVA ULICA. ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU: • VÝMERA: 620 M² • ROZMERY: ŠÍRKA 18 M, DĹŽKA 33 M • CHARAKTER: OPLOTENÝ POZEMOK S ELEKTRICKOU BRÁNOU • INŽINIERSKE SIETE NA POZEMKU: • VODA • ELEKTRINA • KANALIZÁCIA • PLYN NEHNUTEĽNOSŤ NA POZEMKU: • STARŠÍ DOM: • Výmera: cca 80 m² • Postavený približne v roku 1945 • PRÍSTAVBA: • Realizovaná v rokoch 1970 – 1980 • ZLEPŠENIA: • Nový kotol • Zateplená strecha • Nová strešná krytina Dom je v súčasnosti obývaný nájomníkom. LOKALITA: Wattova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou: • V blízkosti nákupné centrum AVION, IKEA, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športoviská • Rýchly prístup na diaľnicu D1, diaľničný obchvat a letisko PREDAJNÁ CENA: 555.000€ PRE VIAC INFORMÁCIÍ ALEBO DOHODNUTIE OBHLIADKY KONTAKTUJTE: Linda Szöke 0918 938 453 ASSENZIO S.R.O.