REZERVOVANÉ - ASSENZIO | Realitná kancelária Na predaj: Štýlový 4-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii | Adámiho ulica, Bratislava – Karlova Ves Realitná kancelária Assenzio Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom a zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj výbornou dostupnosťou. Základné parametre: • Lokalita: Adámiho ulica, Bratislava – Karlova Ves • Výmera bytu: 78,5 m² • Loggia: 13,5 m² (prístupná z troch miestností) • Pivnica: 2,5 m² (suterén) • Poschodie: 2/7 • Výťah: Áno • Mesačné náklady: cca 154 € + elektrina (pre 4 osoby) Dispozícia: Byt ponúka praktické a komfortné rozloženie miestností: • vstupná chodba • kuchyňa s výstupom na loggiu • obývačka so vstupom na loggiu • pracovňa so vstupom na loggiu • spálňa • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • komora Loggia prepojuje viacero miestností a zvyšuje svetelnosť aj vzdušnosť interiéru. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, vrátane: • výmeny elektroinštalácie a vodoinštalácie • sadrokartónových podhľadov a nových omietok • kompletne zrekonštruovanej kúpeľne a WC • novej kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi • klimatizácie • bezpečnostných vstupných a nových interiérových dverí Výhody lokality: • tichá a bezpečná lokalita plná zelene • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) • výborná dopravná dostupnosť (MHD, hlavné dopravné ťahy) • blízkosť prírody – Líščie údolie, Devínska Kobyla, Botanická záhrada K cene bude pripočítaná provízia RK. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ASSENZIO – Realitná kancelária

Priestranný 1-izbový byt s balkónom v tichej lokalite Ružinova – ideálny na bývanie aj investíciu. Realitná kancelária Assenzio vám s potešením predstavuje ponuku, ktorá spája výnimočnú lokalitu, veľkorysý priestor a potenciál pre vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Tento 1-izbový byt s rozlohou až 54 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v udržiavanom bytovom dome s výťahom na obľúbenej ulici sv. Vincenta, priamo v srdci bratislavského Ružinova. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najpokojnejších častí Ružinova – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po mestskom bývaní s kontaktom na zeleň. V okolí nájdete park Andreja Hlinku, jazero, množstvo oddychových zón a stromov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, MHD zastávky aj reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na obchvat. Dispozícia bytu: funkčne riešený priestor s možnosťou úprav Dispozícia bytu je premyslená a praktická, ponúka: • Vstupnú halu s dostatočným priestorom na šatník alebo botník • Priestrannú obývaciu izbu s veľkým oknom orientovaným na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Samostatnú kuchyňu so svetlom, vybavenú jedálenským kútom • Samostatný šatník, ktorý môže slúžiť aj ako pracovný kút alebo úložný priestor • Balkón, ideálny na rannú kávu, pestovanie byliniek či večerný relax s výhľadom na pokojné okolie • Kúpeľňu a samostatné WC Technický stav a potenciál: Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich preferencií. Jeho nadštandardná výmera poskytuje veľa možností pre kreatívne riešenie interiéru – napríklad vytvorenie oddelenej spálne, otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, alebo rozšírenie úložného priestoru. Súčasťou bytu je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Pre koho je tento byt ideálny? • Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú tiché, zelené bývanie v meste • Pre tých, ktorí si chcú prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv • Pre investorov – vďaka lokalite a výmere je byt ideálny na dlhodobý prenájom Pre viac informácií, obhliadku alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pri kúpe nehnuteľnosti poskytneme kompletný servis.

NA PREDAJ: Pozemok so starším rodinným domom v obci Veľký Kýr Realitná kancelária Assenzio Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so starším rodinným domom, situovaný v pokojnej časti obce Veľký Kýr. Ideálna príležitosť pre bývanie alebo investíciu do výstavby nového domu. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Rozloha pozemku: 415 m² • Šírka: 18 m • Dĺžka: 21 m • Inžinierske siete: voda, elektrina a plyn – vyvedené na pozemok • Prístup: obecná asfaltová cesta • Na pozemku: starší rodinný dom – zavedená voda a elektrina ⸻ VÝHODY POZEMKU: • Ideálna šírka pre stavbu rodinného domu • Tichá a pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete k dispozícii • Prístup po obecnej ceste • Dobrá dostupnosť do väčších miest ⸻ LOKALITA – VEĽKÝ KÝR: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • obecný úrad, pošta • potraviny, obchody • lekáreň, zdravotné stredisko • reštaurácie Dostupnosť: • Nitra – 20 minút • Nové Zámky – 22 minút ⸻ CENA ZAHŔŇA: • kompletný realitný, právny a hypotekárny servis • profesionálne zastrešenie celého procesu kúpy • poradenstvo pri financovaní a zabezpečení potrebnej dokumentácie ⸻ KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0918 938 453 Assenzio – realitná kancelária s osobným prístupom.

Na predaj: 4-izbový rodinný dom v Hornej Potôni Novostavba priamo od lokálneho staviteľa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (25 min) a Dunajskej Stredy (10 km). Dom sa nachádza v novej ulici medzi novostavbami, na okraji obce mimo ruchu hlavnej cesty. Základné údaje: • Lokalita: Horná Potôň, okres Dunajská Streda • Dispozícia: 4 izby • Pozemok: 345 m² • Terasa • Brána: manuálna, s možnosťou prípravy na automatický pohon • Parkovanie: pre 2 autá na pozemku Technické detaily: • Konštrukcia: murovaný dom, zateplenie 15 cm izolácia • Kúrenie: elektrické podlahové, regulovateľné v každej miestnosti • Voda: vlastná studňa, rozvod bez tlakovej nádoby • Kanalizácia: napojená • Energetický certifikát: B • Plastové okná so sieťkami proti hmyzu • Klimatizácia: v obývačke (Samsung) Dispozícia: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Spálňa • Detská izba • Detská izba/pracovňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Práčovňa/technická miestnosť • Kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu Vybavenie a zariadenie: • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool • Vstavaný nábytok od spoločnosti Decomarket • Podkrovie využiteľné ako úložný priestor • Strecha: sedlová, krytina Blachotrapez Mesačné náklady: • Elektrina pre 5 osôb: 180 €/mesiac • Kanalizácia: 60 € každé 3 mesiace Občianska vybavenosť v obci: • Škôlka a základná škola • Pošta, COOP Jednota • Kostol, reštaurácie a služby Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je ihneď obývateľný. Predáva sa kompletne zariadený alebo podľa dohody. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte.

ASSENZIO property ponúka na PRENÁJOM obchodné priestory na Galvaniho ulici v novo dokončenej budove v r. 2023. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera objektu 125 m2 (prízemie) - 2x WC - 2x Kuchynka - 2x Klimatizácia - Alarm - Kamerový systém - 4x Parkovacie miesto vyhradené pre objekt, celková kapacita parkovacích miest je 15. Priestor je možné prenajať v celku alebo oddelene (dva samostatné vchody). Priestor bude dokončený do stavu štandard. Aktuálne v holo stave, predpokladaný čas dokončenia sú 2 mesiace. Priestory sú ideálne na využitie služieb ako napr. : kaderníctvo, kozmetický salón, lekáreň, kancelária, predajňa bicyklov,... LOKALITA: - Výborná dostupnosť autom aj MHD - Blízkosť diaľničného obchvatu - Bezproblémové parkovanie - V blízkosti OC AVION CENA: -Variant A: celkový priestor s výmerou 125 m2: 2480 €/mesiac plus energie a DPH -Variant B: priestor 75 m2: 1500 EUR plus energie a DPH -Variant C: priestor 49 m2: 980 EUR plus energie a DPH Kaucia sa hradí vo výške 2-mesačného nájmu + DPH. K cene bude pripočitaný jednorázový Administratívny poplatok pre realitnú kanceláriu v ktorom sú zahrnuté všetky služby ponúkané ASSENZIO property, vrátane kompletného právneho servisu.

Na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Hviezde Bývanie – Hviezdoslavov Ponúkame na predaj priestranný a moderný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, parkovacím státím a kompletným zariadením. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie • Podlahová plocha: 72,6 m² • Dva balkóny • Parkovacie státie priamo pred vchodom • Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia bytu • Vstupná chodba s úložným priestorom • Spálňa • Detská izba alebo pracovňa s vlastným balkónom • Obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na balkón • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Byt je vybavený vlastným plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. Nachádza sa na prvom vyvýšenom poschodí. Náklady a služby • Mesačné náklady: 160 € • V cene je zahrnutá provízia, kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný 3-izbový dom v dvojdome – Blatná na Ostrove Ponúkame na predaj krásny a útulný 3-izbový dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici v obci Blatná na Ostrove. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Základné informácie • Úžitková plocha: 78 m² • Pozemok: 330 m² • Terasa s pergolou • Dve vonkajšie parkovacie státia • Záhradný domček 4 × 3 m na spevnenej ploche • Elektrická brána pri vstupe na pozemok Dispozícia domu • Vstupná chodba • Dve nepriechodné izby/spálne • Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu • Špajza/technická miestnosť • Samostatné WC s umývadlom • Kúpeľňa s vaňou Technické vybavenie • Dom je postavený z tehlobloku s polystyrénovým zateplením • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej izbe • Vlastný elektrický bojler na ohrev vody • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Lokalita Obec Blatná na Ostrove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. • Bratislava – 15 minút autom (1 km od D4/R7) • Dunajská Streda – krátka dojazdová vzdialenosť • Dom sa nachádza v pokojnej lokalite bez hluku Mesačné náklady • Len 140 € pre trojčlennú rodinu Cena: 199.990 €, ktorá zahŕňa aj kompletný právny servis a sprocesovanie kúpy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

PONÚKAME NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK S DOMOM V LUKRATÍVNEJ LOKALITE BRATISLAVA - RUŽINOV, ČASŤ TRNÁVKA, WATTOVA ULICA. ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU: • VÝMERA: 620 M² • ROZMERY: ŠÍRKA 18 M, DĹŽKA 33 M • CHARAKTER: OPLOTENÝ POZEMOK S ELEKTRICKOU BRÁNOU • INŽINIERSKE SIETE NA POZEMKU: • VODA • ELEKTRINA • KANALIZÁCIA • PLYN NEHNUTEĽNOSŤ NA POZEMKU: • STARŠÍ DOM: • Výmera: cca 80 m² • Postavený približne v roku 1945 • PRÍSTAVBA: • Realizovaná v rokoch 1970 – 1980 • ZLEPŠENIA: • Nový kotol • Zateplená strecha • Nová strešná krytina Dom je v súčasnosti obývaný nájomníkom. LOKALITA: Wattova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou: • V blízkosti nákupné centrum AVION, IKEA, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športoviská • Rýchly prístup na diaľnicu D1, diaľničný obchvat a letisko PREDAJNÁ CENA: 555.000€ PRE VIAC INFORMÁCIÍ ALEBO DOHODNUTIE OBHLIADKY KONTAKTUJTE: Linda Szöke 0918 938 453 ASSENZIO S.R.O.

Stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Bratislava – Ružinov (Trnávka, Wattova ulica) Ponúkame na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti Bratislavy, konkrétne v obľúbenej mestskej časti Ružinov – Trnávka, na Wattovej ulici v radovej zástavbe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKU: • Výmera: 260 m² • Charakteristika: Oplotený, rovinatý pozemok • Prístup: Dve posuvné brány • Jedna z brán je vybavená elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie • Inžinierske siete na pozemku: • Voda • Elektrika • Kanalizácia • Plyn LOKALITA: Táto časť Ružinova patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti. • Kompletná občianska vybavenosť: • Nákupné centrum AVION, IKEA • Školy a škôlky • Zdravotné stredisko • Reštaurácie, kaviarne, cukrárne • Kostol • Futbalové ihrisko • Dopravná dostupnosť: • Výborné spojenie do všetkých mestských častí • Rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy, diaľničný obchvat mesta a diaľnicu D1 • V blízkosti letiska CENA: 235 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Linda Szöke 0918 938 453 Assenzio s.r.o.