Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Hajnáčka s podnikateľskými priestormi, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny a podnikateľov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú spojiť rodinný život s biznisom pod jednou strechou. Základné údaje: Úžitková plocha: 397 m2 Dvojpodlažný dom Parkovanie: na pozemku Stav: čiastočná rekonštrukcia (kolaudácia 2006) Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný prostor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa priestranná obytná časť na dvoch podlažiach, samostatné podnikateľské priestory a krb na tuhé palivo, pričom bonusom je aj veľkorysý pozemok s vlastnou studňou, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru aj prvky ako elektrické podlahové kúrenie či nové okná a vstupné dvere, ktoré zvyšujú energetickú efektívnosť objektu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2025 (výmena okien a dverí), vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších veľkých investícií a je pripravená na okamžité nasťahovanie a podnikanie. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - čiastočná rekonštrukcia z roku 2025 (nové okná a dvere) a kolaudácia v r. 2006 - výborná dispozícia s oddelenou podnikateľskou a obytnou časťou - veľa prirodzeného svetla a veľkorysý úžitkový priestor, - tiché a príjemné prostredie obce Hajnáčka (okres Rimavská Sobota), - vlastná studňa na pozemku, žumpa a krb prispievajúce k úspore nákladov, - ideálne bývanie pre rodinu spojené s okamžitou možnosťou podnikania. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom vo Fiľakovo s dvojpodlažným dispozičným riešením a potenciálom ďalšieho využitia. Poschodie sa nachádza v stave hrubej stavby, čo ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. V roku 2025 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou elektroinštalácie v triede A-0. Predná časť pozemku je vydláždená betónom až po garáž, zadná časť bola využívaná ako záhrada s vinicou a priestorom pre chov drobnej hospodárskej zveri, pričom teplá pôda v tejto lokalite umožňuje výborné pestovateľské výsledky. Interiér dopĺňa originálny murovaný kozub a dominantný murovaný sporák v kuchyni, ktoré dodávajú domu autentický charakter. Dom: Úžitková plocha: 119,4 m² Zastavaná plocha: 180 m² Rozloha pozemku: 725 m² Pivnica: 20,1 m² Balkón: 3,3 m² Terasa: 6 m² IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plynová prípojka (v súčasnosti odhásené) Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dvoch podlažiach a disponuje bezbariérovým prístupom do interiéru. Po vstupe na prízemie vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do prepojeného priestoru obývacej izby s kuchyňou, čím vzniká príjemná denná zóna na spoločné trávenie času. Z bočnej časti kuchyne sú prístupné dve samostatné miestnosti – oddelená toaleta a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom zabezpečeným oknami. Oproti vstupným dverám sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Na poschodí sa v zrkadlovom dispozičnom usporiadaní nachádza otvorený priestor, ktorý je momentálne v stave hrubej stavby bez tepelnej izolácie strechy. Tento priestor ponúka flexibilné využitie – či už ako praktický odkladací priestor alebo po dokončení ako ďalšiu obytnú miestnosť. Oproti vstupu je prístup na balkón, z ktorého sa otvára príjemný výhľad do záhrady, pričom vedľa neho sa nachádza samostatná izba orientovaná do ulice. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený s možnosťou dohody s majiteľmi o čiastočnom zariadení. Na prízemí v prepojenej izbe sa nachádza originálne vymurovaný kozub na tuhé palivo a zo strany kuchyne je vymurovaný veľký sporák, ktorý predstavuje dominantný prvok domu. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001. Dom je čiastočne zrekonštruovaný s modernými technickými vylepšeniami. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou elektroinštalácie triedy A-0, ktorá je vhodná na elektrické vykurovanie alebo v kombinácii s tepelným čerpadlom. Bola realizovaná komplexná rekonštrukcia priestorov sociálneho zariadenia, pričom kúpeľňa je bez obkladu a boli vykonané nové rozvody vody, stropy, izolácie a stierky. Dom má vymenené plastové okná a položenú laminátovú podlahu v kombinácii s keramickým obkladom, obytné miestnosti sú vymaľované. Kúrenie je aktuálne zabezpečené troma vymurovanými kozubmi-sporákom, každý s vlastným komínom. Zároveň je k dispozícii predpripravená prípojka plynu umiestnená v pivnici domu, pričom je potrebné len sa prihlásiť a skontrolovať obojživelníkový kotol. Lokalita: Fiľakovo predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcom meste s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Vďaka novej železničnej trati máte výborné dopravné spojenie s Lučencom, kam sa dostanete za niekoľko minút, čo výrazne rozširuje možnosti zamestnania a služieb. Mesto ponúka pokojnú atmosféru podhradia s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a reštaurácií, a to všetko za výrazne nižšie ceny ako v krajských mestách. Fiľakovo tak spája výhody mestského života s dostupnosťou a pokojom menšieho sídla, zatiaľ čo jeho strategická poloha a rozvíjajúca sa infraštruktúra zaručujú perspektívu ďalšieho rastu a zhodnocovania nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Lučenci zaujme originálnym dispozičným riešením prízemného domu, v ktorom dominuje priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Charakter interiéru zvýrazňuje čiastočne deliaca stena so zabudovanou rozsiahlou murovanou pecou a murovaným krbom, ktoré priestoru dodávajú jedinečnú atmosféru domova. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, naposledy kompletnou obnovou elektroinštalácie s predprípravou na moderné energeticky úsporné zariadenia, čo prináša potenciál na zníženie budúcich prevádzkových nákladov. Predná časť pozemku je vydláždená betónom až po garáž, čím poskytuje pohodlný prístup autom priamo k domu a zároveň možnosť využitia aj na podnikateľské účely. Zadná časť pozemku bola využívaná ako záhrada s vinicou a priestorom pre chov drobnej hospodárskej zveri. Vďaka výnimočne teplej pôde v tejto lokalite je možné dosahovať nadštandardné pestovateľské výnosy počas roka. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre menšiu rodinu, ale rovnako dobre poslúži aj ako víkendové bývanie či rekreačné zázemie s výhodou kompletnej občianskej vybavenosti v dostupnom okolí. Cena: 120.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie sú uvedené so súhlasom a vedomím klienta.

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený dvojpodlažný dom po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 v obci Olováry, v blízkosti mesta Veľký Krtíš. Dom disponuje veľkým pozemkom, súčasťou ktorého je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným zameraním. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov, zachovaný v pôvodnom stave. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 196 m² Rozloha pozemku: 780 m² Balkón: 9,6 m² IS: verejný vodovod, elektrina, odpad riešený žumpou s trativodom, studňa s úžitkovou vodou na pozemku Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je riešená na dvoch podlažiach s takmer identickým dispozičným usporiadaním. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných miestností a sociálneho zariadenia. Izby sú orientované v smere sever – juh, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z prízemných miestností je zároveň výstup na zastrešenú vstupnú predsieň, pričom zo záhradnej strany je zabezpečený priamy vstup na dvor. Prvé poschodie ponúka obdobné dispozičné riešenie so štyrmi izbami orientovanými severo-južne. Nachádza sa tu aj vstup na hlboko zapustený balkón s výhľadom do ulice, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Súčasťou domu je aj podzemná technická miestnosť s kotlom zabezpečujúcim vykurovanie nehnuteľnosti a podkrovie, ktoré ponúka praktický odkladací priestor. Rovnomerne rozmiestnené okná a dvere v celej nehnuteľnosti prispievajú k harmonickému presvetleniu všetkých miestností. Vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 je nehnuteľnosť vybavená novým kúrenárským systémom s radiátormi a moderným kotlom na tuhé palivo s obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných originálnych drevených pariet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované a časť okien bola vymenená za plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie s potrebou drobných úprav podľa predstáv budúceho vlastníka. Súčasťou pozemku je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným využitím. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov. Obe vedľajšie stavby sú v pôvodnom stave a disponujú funkčnou elektrinou. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a nachádza sa prevažne v pôvodnom stave, pričom jej konštrukciu tvoria betónové základy a tehlové obvodové múry. Strecha je sedlová, pokrytá pôvodnou pálenou škridlou, bez dodatočnej tepelnej izolácie. V roku 2019 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový vykurovací systém s radiátormi a osadený moderný kotol na tuhé palivo s kombinovaným obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných pôvodných drevených parkiet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované, časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Dom je obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom budúcemu majiteľovi ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s čiastočným maďarským obyvateľstvom v blízkosti mesta Veľký Krtíš, čo poskytuje výhodné spojenie s mestskou infraštruktúrou a službami. Umiestnenie v slepej uličke na konci zabezpečuje pokojné prostredie s minimálnou premávkou a zvýšenou bezpečnosťou pre obyvateľov. Poloha podporuje susedské vzťahy a vytvára atmosféru rodinného spolužitia, pričom zároveň ponúka dostupnosť verejnej dopravy pre pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí. Názor makléra: Cenovo dostupný rodinný dom v obci Olováry, 15 km od mesta Veľký Krtíš je ideálny pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Dvojpodlažná nehnuteľnosť ponúka 8 izieb a komory na oboch poschodiach, pričom priestranné schodisko umožňuje vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Rovinatý pozemok je rozdelený na úžitkovú, relaxačnú a chovateľskú časť, prístavby sú pri ulici. Dom je čiastočne rekonštruovaný a okamžite obývateľný, s oknami orientovanými sever–juh pre optimálne presvetlenie. Dominantou je balkón s výhľadom na okolie a pokojná lokalita slepej ulice zaručuje príjemné bývanie. Cena: 60.000 € Mesačné náklady (4 osoby): 84€ elektrina, 10€ voda a cca 20 m dreva na vykurovanie - možnosť prerobenia kotla na tuhé palivo v kombinácií s peletami V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu s vlastným wellness a potokom na pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite obce Bystrá pod Nízkymi Tatrami a zaujme vysokým štandardom vyhotovenia, absolútnym súkromím v obklopení prírody a výbornou energetickou efektivitou (energetický certifikát A). Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné rodinné sídlo, reprezentatívnu víkendovú rezidenciu alebo prémiovú investičnú príležitosť s celoročným využitím. Základné údaje: Úžitková plocha: 385 m² Zastavaná plocha: 195 m² Výmera pozemku: 945 m² Stav: rok výstavby 2017 Parkovanie: na pozemku Inžinierske siete: vodovod, 380V elektrina, ČOV na pozemku Vykurovanie: tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním Energetický certifikát: A Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 5 priestranných izieb, z ktorých 4 tvoria samostatné spálne/izby poskytujúce dokonalý komfort pre rodinu aj hostí. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromné wellness centrum, ktoré vytvára príjemný priestor na oddych a regeneráciu po celom dni v prírode či na svahu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výnimočný charakter pozemku dotvára vzrastlá zeleň a zurčiaci potôčik pretekajúci priamo popri hranici pozemku. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba (2017) v energetickej triede A - vlastné wellness priamo v dome - potôčik pretekajúci popri starostlivo upravenom pozemku - moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie - ideálne orientovaný mierne svahovitý pozemok s dostatkom súkromia - bezprostredná blízkosť stredísk Tále, Chopok – Juh a Mýto pod Ďumbierom - celoročné športové a relaxačné vyžitie (lyžovanie, golf, turistika) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Bystrá s prvotriednym prostredím v srdci Nízkych Tatier. V blízkom okolí nájdete vyhľadávané lyžiarske strediská, profesionálne golfové ihrisko Tále, turistické trasy, cyklotrasy a wellness služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v objatí prírody a všetkých výhod, ktoré táto navštevovaná oblasť poskytuje. Cena: 749.000 € Mesačné náklady sú približne 200 € / mesiac (presný rozpis podrobne predstavený na obhliadke). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmus zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte GREINBERG v Banskej Bystrici a zaujme nadčasovou architektúrou, zeleným konceptom „urban forest“ a panoramatickými výhľadmi na mesto a okolité kopce. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú špičkové moderné bývanie s vysokým investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 67,65 m² Stav: Vo výstavbe (začiatok výstavby jeseň 2026, plánovaný rok dokončenia 2028) Parkovanie: možnosť garážového státia s prípravou na EV nabíjanie Ďalšie údaje: Vyššie poschodie, energetický certifikát A, dokončený štandard v cene, bezbariérový objekt, výťah Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z premyslenej trojizbovej dispozície v dokončenom prémiovom štandarde – kvalitné drevené podlahy, interiérové dvere, veľkoformátová dlažba, kompletne zariadená kúpeľňa a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou nehnuteľnosti je smart elektroinštalácia, stropné heating/cooling napojené na tepelné čerpadlá, lokálna rekuperácia vzduchu a elektrické exteriérové žalúzie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia nábytkového zariadenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v dokončenom štandarde – bez dodatočných stavebných investícií - mimoriadne nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A, tepelným čerpadlám a rekuperácii - celoročný teplotný komfort vďaka modernému vytápaniu a chladeniu - smart elektroinštalácia a exteriérové elektrické žalúzie - unikátny rezidenčný koncept „urban forest“ s množstvom zelene - oddychové zóny, detské a workoutové ihriská priamo v areáli - panoramatické výhľady na Banskú Bystricu a okolitú prírodu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako výnosná investícia Lokalita: V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, služby aj výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prírodného prostredia a výhod krajského mesta. Cena: 353.873 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný Apartmán Janka s vlastnou saunou, vírivkou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Janka Kráľa v Bystrej a zaumye veľkorysou výmerou, prémiovým wellness vybavením a kapacitou až pre 8 osôb. Je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich výnosný komerčný prenájom, ako aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie či rekreáciu. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Terasa: áno Stav: Novostavba (rok výstavby 2024) Parkovanie: podľa dispozície objektu Ďalšie údaje: energetický certifikát A, zvýšené prízemie (1. poschodie z 3), dispozičné riešenie na 3 medziposchodia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z premyslenej dispozície rozloženej na 3 medziposchodia, čo zaručuje dostatok súkromia a priestoru s kapacitou až 8 lôžok (vrátane 1 prístelky). Súčasťou nehnuteľnosti je privátne wellness vybavenie v podobe vlastnej sauny a vírivky, ktoré dopĺňa priestranná terasa. Atraktívny a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého užívania alebo pokračovania v komerčnom prenájme. Výhody nehnuteľnosti: - luxusná novostavba (2024) v energetickej triede A - vlastná privátna sauna a vírivka priamo v apartmáne - priestranná terasa na oddych a relax - kapacita až 8 lôžok – pripravené na okamžité komerčné využitie - veľkorysá úžitková plocha 120 m² s členitím na 3 medziposchodia - výborný investičný potenciál s celoročnou obsadenosťou - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Janka Kráľa v Bystrej v atraktívnej lokalite vyhľadávanej turistami aj rezidentmi. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, služby, mestský park aj rýchlu dostupnosť do centra mesta a k rekreačným oblastiam. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a možností aktívneho oddychu. Cena: 227.000 € bez DPH (272 400 € s DPH) Možnosť odpočtu DPH. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiovú novostavbu 2-izbového bytu v exkluzívnom rezidenčnom projekte GREINBERG. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Na Graniari v Banskej Bystrici a zaujme nadčasovou architektúrou, modernými technológiami a panoramatickými výhľadmi na mesto a okolité kopce. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov a dynamických ľudí, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výstavba je naplánová na september 2026 , kolaudácia v roku 2028. Základné údaje: Úžitková plocha: 48 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2026) Parkovanie: možnosť garážového státia v podzemnej garáži Ďalšie údaje: energetický certifikát A, prémiový štandard v cene, bezbariérový objekt, 8-miestny výťah, pivničná kobka, priestory pre bicykle Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z prakticky riešenej dvojizbovej dispozície v prémiovom štandarde – kvalitné drevené plávajúce podlahy, interiérové dvere, veľkoformátové obklady/dlažby a kompletne vybavená kúpeľňa a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je smart elektroinštalácia s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, lokálna rekuperácia vzduchu, hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dokončenia kuchynskej linky a nábytku presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v prémiovom štandarde – nevyžaduje žiadne dodatočné stavebné investície - mimoriadne nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A, tepelnému čerpadlu a rekuperácii - stropné vykurovanie aj chladenie pre celoročný teplotný komfort - smart domácnosť s inteligentným ovládaním žalúzií a elektroinštalácie - exkluzívny rezidenčný areál s prvkoami Urban Forest, oddychovými zónami, workoutovým, detským a multifunkčným ihriskom - vysoká bezpečnosť (kamerový systém, videovrátnik) - nádherné panoramatické výhľady na Banskú Bystricu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Na Graniari nad centrom mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, služby aj rýchlu dostupnosť do centra Banskej Bystrice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a všetkých výhod krajského mesta. Cena: 215.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.