Directreal Exkluziv - Tento RD sa nachádza v pokojnej obci Kolíňany, ktorá sa tiahne popod les a to len 10 km od Nitry a disponuje nielen krásnymi výhľadmi, ale aj množstvom výhod. Ide aktuálne o 4 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, ktorý je možné si prispôsobiť, či už pre viacčlennú rodinu, alebo na podnikanie, na koľko disponuje dostatkom priestoru, pre takúto Vašu realizáciu. Taktiež s dostatkom priestoru pre Vašu relaxáciu a únik z mesta. RD bol skolaudovaný v roku 1998 je o zastavanej ploche /133 m2/, celkovej ploche /276,51 m2/ (bez podkrovného priestora), ktorý stojí na pozemku o rozlohe /600m2/ a ktorý sa tak stáva pre Vás ideálnym domovom. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, kúsok od domu zastávka autobusu. DISPOZÍCIA Suterén /126,16m2/ disponuje chodbovou časťou 2 izbami, letnou kuchyňou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a toaletou s 3 vstupmi na záhradu. Na prízemí /150,35m2/ sa nachádza predsieň, 2 izby, z čoho jedna obývačka o rozlohe /30m2/ kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Podkrovie /150,35 m2/ nedokončené s možnosťou dorobenia ďalších izieb už podľa Vašej fantázie a predstáv. EXTERIÉR Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, so záhonmi, jemnou útulnou výsadbou v prednej časti, v zadnej časti pozemku nájdete dokonalé zátišie lemované rôznymi druhmi stromov, taktiež bazén a altánok. A pred RD sa nachádza dostatok priestoru na parkovanie, 1 zastrešené parkovacie státie , 2 nezastrešené a súčasťou domu je aj garáž. ĎALŠIE INFO - Všetky IS. - Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200,- €/mes. - Stavba je tehly a kvádrov. - Poval odizolovaná podlaha, predpríprava na IS. - Betónová krytina. - Plastové okná. - Kotol na plyn Viessmann a zásobník vody. - V obývacej izbe sa nachádza krb. - MOŽNOSŤ dokúpenia pozemku o výmere cca 350 m2 (CENA DOHODOU) Cena Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 254.000 €. V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj výhodný hypotekárny úver a poistenie. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 276.51 Plocha obytnej časti m2: 276.51 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 133 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTL Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci na skok od Nitry s dobrým prístupom na R1 a disponuje nielen príjemnou atmosférou, ale aj dostatočnou priestrannosťou a krásnym, pozemkom. Stvorený pre Vašu relaxáciu a únik z mesta. Obec Lehota sa nachádza len 10 Km od Nitry, za mestskou časťou Kynek. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, pošta a iné obchodné priestory. Ide o rodinný dom s garážou skolaudovaný v roku 2012 o podlahovej ploche /127,54 m2/, ktorý stojí na pozemku o rozlohe /867m2/ a ktorý sa tak stáva ideálnym domovom pre 4 - 5 člennú rodinu INTERIÉR Rodinný dom je pripravený na to, aby sa prejavil Váš osobitý vkus. Disponuje tromi samostatnými izbami všetky o výmere cca /16m2/. Srdcom domu je veľká obývacia miestnosť /29m2/ so vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa s jedálňou /18,2m2/ je čiastočne oddelená od obývacej časti a nachádza sa tu aj špajza. Ďalej RD disponuje skutočne veľkou kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Všetko je navrhnuté veľmi príjemne, vzdušne s maximálnym využitím priestoru, ktorý dom a pozemok ponúka. Pôdorys Vám rada zašlem, avšak odporúčam rozhodne vidieť. EXTERIÉR Pozemok je atypického tvaru s dokonalým zátiším, dýcha pokojom a nachádza sa na ňom výsadba rôznych stromov. Hranice pozemku sú lemované živým plotom. Ide o posledný RD v uličke a iba z jednej strany má priameho suseda. TECHNICKÉ ÚDAJE IS - plyn, voda, elektrina, odkanalizovanie riešené čističkou. Vykurovanie plynové (kotol Attack) - radiátory + v obývačke predpríprava na kachle. Stavba z termo tvárnic - Neopor, ktoré majú výborne tepelno - izolačné vlastnosti. Betónová strešná krytina a poval čiastočne pochôdzna. Plastové okná Salamander. CENA Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 240.000 €. V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Pre viac info a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 127.54 Plocha obytnej časti m2: 85.5 Výmera pozemku m2: 867 Zastavaná plocha m2: 189.8 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pS6 Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame Vám na prenájom pekný, 2 i pohodlne plne zariadený byt, ideálny pre 2 osoby. Byt sa nachádza v novšej bytovke s výťahom a v blízkosti parkovacieho domu na Polygone. Súčasťou bytu je veľký balkón. Na koľko sa nachádza v centre diania, lokalita tak disponuje výborným občianskym vybavením. Na skok a v pešej dostupnosti sú potraviny, obchodné domy, posilňovňa, autobusová a vlaková stanica a zastávka MHD do 20m, nemocnica a iné. Výborná voľba pre ľudí, ktorí potrebujú mať všetko po ruke. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje priestrannou predsieňou. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z predsiene sa vstupuje do obývačky spojenej s kuchyňou a po ľavej strane sa nachádza spálňa. ĎALŠIE INFO Samozrejmosťou je aj TV a internet. Ihneď k dispozícii k nasťahovaniu CENA .. Cena prenájmu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 550 € + energie 140€ spolu 690 € , depozit vo výške nájmu a poplatok za sprostredkovanie vo výške 200 €. Pre viac info a obhliadky, pokojne volajte: 0902 297 157, e - mail: l.kollarova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 48 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRy Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Tento rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko mesta len 7 Km od Nitry, ktorá sa vyznačuje výborným napojením na R1 a to v novovybudovanej časti obce Malý Lapáš. Taktiež v tichej, pokojnej uličke kúsok od lesa, s pekným výhľadom na okolitú scenériu. Ide o holodom 4 izbového bungalovu o zastavanej ploche /107 m2/, ktorý stojí na pozemku o výmere /600m2/ + podiel na prístupovej ceste /275 m2/, ktorý sa tak stáva ideálnym domovom pre 4,5 člennú rodinu. A nejde pritom o žiadnu "rýchlo postavenú stavbu", majiteľ skutočne kládol dôraz na každý detail, tak aby stavba nebola len kvalitná, ale aby aj spĺňala najmodernejšie možnosti predprípravy. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Interiér je už vymaľovaný stačí, čiže stačí už len poriešiť podlahy a výber nábytku. Nachádza sa tu aj predpríprava na krb s kvalitným komínom zn. Schiedel, taktiež stačí si už len vybrať vložku a v chladnejších mesiacoch si vychutnávať atmosféru s rodinou a relax pri sledovaní ohňa. Dispozične pozostáva z chodbovej časti kde, ktorá zároveň slúži ako technická časť, priestrannej obývačky s kuchyňou /35m2/, po pravej strane samostatná toaleta s odsávaním, veľká kúpeľňa, kde je priestor na vaňu aj sprchový kút, taktiež priestor na práčku a sušičku. A z troch izieb. EXTERIÉR Domček už má hotové podbitie a zateplenie je v pláne dokončenia a je v cene. VEĽKOU VYHODOU je, že si farbu omietky môžete stále vybrať sami. Pozemok je zasadený v miernom kopci, avšak rovinatý a slnečný s peknými výhľadmi na okolie. Šírka pozemku je cca 33 m x dĺžka 18 m. TECHNICKÉ ÚDAJE - IS - voda, elektrina, odkanalizovanie riešené septikom, ktorý neskôr môže slúžiť ako retenčná nádrž na polievanie. - Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej izbe a taktiež v každej izbe sú dátové zásuvky. - Materiál: Slovenská tehla Britterm. - Škridla: Terran Danubia. - Väzníkový krov s /22 m2/ úložným priestorom s nadštandardnou nosnosťou. - Okná sú 8 komorové s trojsklom v čiernom prevedení. - Izolácie: 150 mm podlaha, 450 mm strop a 200 mm pre fasádu. - Domček je predpripravený na rôzne “moderné a smart riešenia”, ktoré určite oceníte a to: vonkajšie žalúzie, videovrátnika, autonabíjačku, fotovoltaiku, bazén a záhradný domček, kamerový systém a zabezpečovačku, protizáplavové čidlá… OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec má pokojnú rezidenčnú charakteristiku. Kúsok od domu sa nachádza detské ihrisko. Obec disponuje materskou škôlkou, potravinami, reštauráciou a inými zariadeniami. CENA Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 238.000 €. V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný hypotekárny úver a poistenie. Rada Vám dom predstavím osobne, určite odporúčam vidieť. Preto pre viac info a obhliadky pokojne volajte 0902 297 157. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 107 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pS2 Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk