Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok s celkovou výmerou 43 621 m² v obci Vieska nad Žitavou. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výmerou, inžinierskymi sieťami privedenými priamo na pozemok, širokými možnosťami využitia a polohou v tesnej blízkosti svetoznámeho Arboréta Mlyňany. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú pozemok pripravený na okamžitý rozvoj s variabilnými možnosťami budúceho využitia. Základné údaje: - Výmera pozemku: 43 621 m² - Typ: investičný pozemok - Inžinierske siete: privedené priamo na pozemok - Možnosti využitia: rodinná výstavba, rekreačno-liečebné zariadenie, jazdectvo, ranč, chatová oblasť, golfové ihrisko alebo poľnohospodárstvo Praktické využitie a investičný potenciál: Pozemok disponuje veľkorysou celkovou výmerou 43 621 m² a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Inžinierske siete sú privedené priamo na pozemok, vďaka čomu investor nemusí budovať základnú infraštruktúru. Táto skutočnosť výrazne urýchľuje proces realizácie projektu a šetrí vstupné náklady. Pozemok je možné využiť na rodinnú výstavbu, vybudovanie rekreačno-liečebného zariadenia, jazdectvo, ranč, chatovú oblasť, golfové ihrisko alebo poľnohospodárstvo. Variabilný priestor ponúka možnosti realizácie rôznych investičných zámerov a ďalšieho rozvoja podľa potrieb budúceho vlastníka. Výhody nehnuteľnosti: - lukratívny investičný pozemok - inžinierske siete priamo na pozemku - pripravenosť na okamžitý rozvoj - svetoznáme Arborétum Mlyňany v tesnej blízkosti - občianska vybavenosť a zdravotná starostlivosť priamo v obci - vhodné na investičné využitie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vieska nad Žitavou, v lokalite s návštevnosťou a v tesnej blízkosti svetoznámeho Arboréta Mlyňany. Obec Vieska nad Žitavou ponúka občiansku vybavenosť a k dispozícii je tu aj zdravotná starostlivosť. Obcou preteká rieka Žitava, cez ktorú vedie nový, čerstvo skolaudovaný most s protipovodňovou funkciou. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou pozemku, existujúcou infraštruktúrou a variabilnými možnosťami využitia vytvára podmienky na realizáciu rôznych investičných projektov. Cena: 1.055.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová - 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj starší, čiastočne zrekonštruovaný a plne obyvateľný 6-izbový rodinný dom v pokojnej obci Malé Chyndice v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku a zaujme poctivou tehlovou konštrukciou, praktickým zázemím, ovocnou záhradou a množstvom možností na ďalšie využitie. Je ideálnou voľbou pre rodiny, záhradkárov a záujemcov o vidiecke bývanie, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 133 m² Výmera pozemku: 1570 m² Zastavaná plocha: 729 m² Počet izieb: 6 Stav: Čiastočná rekonštrukcia, plne obývateľný Materiál stavby: Tehla Počet nadzemných podlaží: 1 Parkovanie: Samostatná garáž na pozemku Voda: Obecný vodovod a vlastná studňa Elektrina, plyn, kanalizácia, optika Vykurovanie: Plynový kotol Ohrev teplej vody: Elektrický kotol Internet: Optické pripojenie Praktická dispozícia a komfortné využitie Rodinný dom disponuje šiestimi izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou domu sú aj dve samostatné komory, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor na potraviny, domáce potreby a ďalšie vybavenie. Ide o poctivú tehlovú stavbu, ktorá prešla v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou. Komfort bývania zvyšujú plastové okná s modernými vnútornými žalúziami typu deň a noc. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým kotlom. Výhodou je aj zavedený optický internet, ktorý ocenia rodiny aj tí, ktorí potrebujú pracovať z domu. Na dvore sa okrem samostatnej garáže a letnej kuchynky nachádza aj murovaná hospodárska budova vhodná na uskladnenie dreva, náradia alebo ďalšieho vybavenia. Tieto priestory vytvárajú praktické zázemie na každodenné fungovanie, domáce práce aj voľnočasové aktivity. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada s ovocnými stromami na mierne svahovitom teréne. Poskytuje dostatok súkromia a priestoru na pestovanie vlastných plodín, oddych či vytvorenie ďalšej relaxačnej zóny. Nehnuteľnosť je v dobrom, plne obyvateľnom stave a ponúka možnosť postupných úprav a modernizácie podľa potrieb nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 6-izbový rodinný dom - Veľkorysý pozemok - Poctivá tehlová konštrukcia - Čiastočná rekonštrukcia - Plne obyvateľný stav s možnosťou ďalšej modernizácie - Plastové okná s vnútornými žalúziami deň a noc - Plynové vykurovanie a elektrický ohrev teplej vody - Obecný vodovod aj vlastná studňa - Samostatná garáž a letná kuchynka - Murovaná hospodárska budova na uskladnenie dreva a náradia - Ovocná záhrada s dostatkom priestoru na pestovanie a oddych - Optické internetové pripojenie - Pokojné vidiecke prostredie s dostupnosťou do Nitry Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Malé Chyndice v okrese Nitra, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie a príjemnú atmosféru. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, blízkosť prírody a pokojnejší spôsob života mimo mestského ruchu. Základnú občiansku vybavenosť a ďalšie služby nájdete v okolitých obciach a mestách. Výhodou je dostupnosť okresného mesta Nitra, ktoré ponúka širšie možnosti nákupov, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti a pracovných príležitostí. Región zároveň ponúka možnosti na výlety a trávenie voľného času v prírode. Zaujímavým miestom v okolí je aj známa pútnická studnička pri Novej Vsi nad Žitavou. Malé Chyndice predstavujú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, priestoru na záhradkárčenie a dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita osloví najmä rodiny a záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom a veľkým pozemkom na vytvorenie vlastného zázemia. Cena: 135.850 € Mesačné prevádzkové náklady na elektrinu, plyn a vodu závisia od spotreby a počtu členov domácnosti. Podrobnejšie informácie o aktuálnych zálohových platbách Vám radi poskytneme na vyžiadanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kúthová - 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v pokojnej mestskej časti Horný Oháj vo Vrábľoch. Pozemok zaujme veľkorysou rozlohou, priamym prístupom z cesty a dostupnosťou inžinierskych sietí v tesnej blízkosti. Predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu priestranného rodinného domu s rozľahlou záhradou alebo na realizáciu dvoch samostatných rodinných domov, v závislosti od územnoplánovacích podmienok. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia, ako aj pre investorov so záujmom o rezidenčnú výstavbu. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 2.043 m² Úžitková plocha podľa evidovaných údajov: 1.801 m² Typ nehnuteľnosti: Pozemok na bývanie Terén: Rovinatý Prístup: Prístupová cesta priamo k parcele Elektrina: Prípojka 230 V v dosahu Voda: Obecný vodovod v dosahu Kanalizácia: V dosahu Praktické využitie a možnosti výstavby Pozemok ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúcich majiteľov s rôznymi zámermi. Vďaka rovinatému terénu poskytuje vhodné podmienky na plánovanie budúcej výstavby a vytvorenie funkčného vonkajšieho priestoru. Veľkorysá rozloha umožňuje uvažovať o výstavbe jedného priestranného rodinného domu s rozľahlou záhradou, terasou a dostatkom súkromia alebo o zámere vybudovať dva samostatné rodinné domy, ak to umožnia platné územnoplánovacie a stavebné podmienky. Veľkým benefitom je priamy prístup z cesty a dostupnosť základných inžinierskych sietí – elektriny, obecného vodovodu a kanalizácie – v tesnej blízkosti pozemku. Budúci majiteľ tak získava dobrý základ na prípravu vlastného stavebného projektu. Pozemok ponúka priestor na realizáciu bývania podľa vlastných predstáv, pričom konkrétne možnosti zastavania, umiestnenia stavby a prípadného rozdelenia parcely je potrebné preveriť podľa platného územného plánu a stanovísk príslušných orgánov. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá výmera pozemku - Rovinatý terén vhodný na plánovanie výstavby - Pokojná lokalita Horný Oháj vo Vrábľoch - Priamy prístup z cesty k pozemku - Elektrina, vodovod a kanalizácia v dosahu - Možnosť výstavby priestranného rodinného domu so záhradou - Potenciál výstavby dvoch rodinných domov po preverení príslušných podmienok - Dostatočný priestor na záhradu, terasu a oddychovú zónu - Dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti mesta Vráble - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Pozemok sa nachádza v meste Vráble, v mestskej časti Horný Oháj, ktorá ponúka pokojné prostredie s vidieckym charakterom bývania. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú ticho, súkromie a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať mestské služby v dobrej dostupnosti. V meste Vráble nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych služieb, pošty a ďalších služieb potrebných na každodenný život. K dispozícii je aj autobusové spojenie a cestná dostupnosť do okolitých obcí a miest. Horný Oháj ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s výhodami mesta. Vďaka veľkorysej rozlohe a potenciálu budúcej výstavby je táto lokalita zaujímavá nielen pre rodiny plánujúce vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu. Cena: 156.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kúthová - 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.