Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú dom NA CELOROČNÉ UŽÍVANIE a pozemok s výmerou 404 m2 v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Dom: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 286 m2 IS: elektrina, studňa, septik Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Dom je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačný dom v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Dom navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 117.500 € Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok vo výmere 118 m2, cena 10.000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Potônske Lúky, ktorý spája pokojné vidiecke bývanie, súkromie a komfortné zázemie na oddych aj rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí a zaujme veľkorysým priestorom, upravenou okrasnou záhradou, krytým bazénom, letnou kuchyňou a priestrannou garážou. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, šport, hobby a spoločné chvíle s blízkymi. Základné údaje: Úžitková plocha: 339 m² Výmera pozemku: 800 m² + 369 m² Zastavaná plocha: 234 m² Počet izieb: 6 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Počet nadzemných podlaží: 2 1 podzemné podlažie - pivnica Parkovanie: Priestranná garáž s výmerou 50 m² Letná kuchyňa: 20 m² Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, elektrina a tepelné čerpadlo Terén: Rovinatý pozemok Praktická dispozícia a komfortné využitie Rodinný dom pozostáva z hlavnej budovy s dvoma nadzemnými podlažiami a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Na prízemí sa nachádza veľká zimná záhrada, ktorá plní funkciu obývacej izby, samostatná kuchyňa s komorou, televízna miestnosť s krbom, dve spálne a kúpeľňa s toaletou. Príjemnú atmosféru interiéru umocňuje piecka, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery počas chladnejších dní. Poschodie disponuje ďalšími dvoma izbami a kúpeľňou s toaletou. Zo spálne je zároveň priamy výstup na lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K domu prislúcha technická miestnosť, letná kuchyňa a priestranná garáž. Tieto priestory rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti a poskytujú praktické zázemie na uskladnenie vybavenia, venovanie sa hobby či trávenie času s rodinou a priateľmi. Veľkým benefitom je udržiavaná okrasná záhrada, ktorej dominuje zapustený krytý bazén využiteľný počas celého roka. V letných mesiacoch oceníte aj vzdušnú zastrešenú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, grilovanie a spoločné posedenia. Záhradu dopĺňa záhradný domček na uskladnenie náradia a ďalšieho vybavenia. Praktické dispozičné riešenie, veľkorysé vnútorné priestory a príjemné vonkajšie zázemie ponúkajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb. Dom je podpivničený. Priestranná pivnica je vhodná na využitie vínnej pivnice, fitness, posilňovne. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 6-izbový rodinný dom - Dva nadzemné podlažia s dostatkom priestoru pre celú rodinu - Podpivničenie poskytujúce dodatočný úložný priestor - Dve kúpeľne s toaletami - Veľká zimná záhrada a samostatná televízna miestnosť s krbom - Krytý zapustený bazén s možnosťou celoročného využitia - Udržiavaná okrasná záhrada s príjemnou atmosférou - Zastrešená terasa na oddych a spoločenské stretnutia - Letná kuchyňa - Piecka v obývacej izbe/zimnej záhrade, ktorá dotvára útulnú atmosféru domova - Priestranná garáž - Záhradný domček na uskladnenie náradia - Pokojné prostredie v blízkosti prírody a Malého Dunaja - Vhodné na rodinné bývanie aj rekreačné využitie Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Potônske Lúky, ktorá ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti prírody a Malého Dunaja. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí túžia po úniku od ruchu mesta, ocenia súkromie a zároveň chcú mať možnosti aktívneho oddychu na dosah. Blízkosť Malého Dunaja poteší najmä milovníkov rybolovu, cyklistiky a prírody. Základnú občiansku vybavenosť poskytujú okolité obce a neďaleké mestá Dunajská Streda a Šamorín. Medzi zaujímavé možnosti trávenia voľného času v okolí patrí Malkia Park, Slovakia Ring v Orechovej Potôni, športovo-rekreačný areál X-BIONIC® SPHERE v Šamoríne a termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. Výhodou je aj dostupnosť rýchlostnej cesty R7, ktorá zabezpečuje spojenie s Bratislavou. Vzdialenosť do Dunajskej Stredy je 20 minút a do Bratislavy je 40 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody, relaxu a športových aktivít, vďaka čomu je dom vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné miesto na každodenný život aj víkendový oddych. Cena: 270.000 € Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pre 2 osoby. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová - 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný trojpodlažný rodinný dom s vonkajším bazénom, terasou a priestranným pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Trnávka a zaujme veľkorysou podlahovou plochou, kompletným podpivničením, bazénom a výbornou dostupnosťou na obchvat R7. Je ideálnou voľbou pre viacčlenné rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia a rekreačným vyžitím. Základné údaje: Úžitková plocha: 345 m² Výmera pozemku: 769 m² Balkón: 20 m² Terasa: 25 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia (rok výstavby 2009) Parkovanie: Garáž v pivničných priestoroch / na pozemku Ďalšie údaje: Zastavaná plocha 150 m², prízemie 119 m², poschodie 96 m², pivnica 130 m², materiál: Ytong + krytina Bramac, plastové okná, teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, vlastná studňa + obecný vodovod, elektrina 230V, plyn, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 6 izieb rozdelených na troch podlažiach. Vyvýšené prízemie ponúka vstupnú chodbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet), izbu vhodnú ako rodičovská spálňa či hosťovská izba, samostatnú kuchyňu s linkou na mieru a rozľahlú obývaciu izbu s krbom, pracovným kútom a výstupom na terasu. Poschodie tvorí veľká obývacia hala, ďalšia kúpeľňa a tri samostatné izby (spálňa so zabudovaným šatníkom). Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá pivnica (130 m²) s garážou a možnosťou využitia na hobby/dielňu, ako aj udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, okrasnými drevinami a vonkajším bazénom s filtračným systémom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Priestranný a svetlý interiér v kombinácii s veľkým pozemkom ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha (345 m²) a 6 samostatných izieb - Pozemok s výmerou 769 m² s ovocnými stromami a okrasnou výsadbou - Vonkajší bazén s filtračným systémom - Priestranná terasa (25 m²) a balkón (20 m²) - Kompletné podpivničenie (130 m²) s garážou a využitím na hobby/dielňu - Úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom a podlahovým kurením - Vlastná studňa + obecná voda - Rýchle napojenie na obchvat R7 (iba 7 minút) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Trnávka (okres Dunajská Streda) s pokojnou vidieckou atmosférou a rýchlym prístupom do mesta. V blízkom okolí nájdete materskú školu, potraviny a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti – na obchvat R7 sa dostanete za 7 minút, do Šamorína za 7 minút, do Dunajskej Stredy za 16 minút a do Bratislavy za 27 minút. Cena: 280.000 € Mesačné náklady sú približne 250 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová - 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v širšom centre Šamorína. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m², pozemok s výmerou 318 m², priestrannú zastrešenú terasu a praktickú dispozíciu vhodnú na pohodlné bývanie. Výhodou je kompletné zariadenie, fotovoltaický systém, garáž s priamym prepojením s domom a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti aj Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania, s rýchlym napojením na R7 a dobrou dostupnosťou všetkých služieb. Základné údaje: Úžitková plocha: 150 m² Zastavaná plocha: 166 m² Výmera pozemku: 318 m² Terasa: 25 m² Stav: kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Energetické riešenie: fotovoltaický systém Vykurovanie: radiátory Parkovanie: garáž s priamym prepojením s domom Domáce zvieratá: nie sú povolené Praktická dispozícia a komfortné využitie: Rodinný dom disponuje prakticky riešenou dispozíciou. Pri vstupe sa nachádza pracovňa vhodná na prácu alebo štúdium a samostatná toaleta. Následne vstupujeme do veľkej haly s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum domu. Súčasťou domu je priestranná plne zariadená kuchyňa so samostatnou komorou, veľká spálňa so vstavanými skriňami a ďalšia izba vybavená jednolôžkovou posteľou a vstavanou skriňou. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia izba s priamym výstupom na zastrešenú terasu s výmerou 25 m², orientovanú do dvora. Terasa je vybavená záhradným sedením a závesným kreslom a poskytuje príjemný priestor na oddych a relaxáciu. K dispozícii je tiež veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom. Súčasťou vybavenia kúpeľne je práčka a sušička. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane sedacej súpravy, obývačkovej zostavy, jedálenského stola, manželskej postele, vstavaných skríň a pracovného stola. Praktickým benefitom je priame prepojenie domu s garážou, vďaka ktorému je možné prejsť z garáže do domu suchou nohou. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie - úžitková plocha 150 m² - pozemok s výmerou 318 m² - priestranná zastrešená terasa s výmerou 25 m² - fotovoltaický systém prispievajúci k úspore prevádzkových nákladov - garáž s priamym vstupom do domu - praktická dispozícia s pracovňou a samostatnou komorou - kompletné vybavenie vrátane práčky a sušičky - pokojný vonkajší priestor orientovaný do dvora - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - výborná dostupnosť na R7 a do Bratislavy - vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalšieho zariaďovania Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť každodenných služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú zdravotnícke zariadenia, materské, základné aj stredné školy, obchody, reštaurácie, pošta a kultúrne zariadenia. Výhodou je aj blízkosť autobusovej stanice a dostupnosť viacerých služieb v pešej vzdialenosti. Strategická poloha ponúka zároveň výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Lokalita tak ponúka praktické spojenie komfortného mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti. Cena: 1.200 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3× 1.200 €. Nehnuteľnosť sa prenajíma v stave a s vybavením, ktoré je prezentované na fotografiách. K dispozícií od 1.11.2026 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová - 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom samostatnú kanceláriu č. 24 po kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v kancelárskej budove APOLLO na Veternej ulici v Šamoríne a zaujme praktickým priestorom, dostupným parkovaním a bezproblémovým vstupom na čip. Je ideálnou voľbou pre malé firmy, účtovníkov, daňových poradcov, poisťovacie spoločnosti či jazykové školy, ktorí hľadajú komfortný priestor na podnikanie v širšom centre mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 14,60 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: Voľné parkovacie miesta pri budove pre klientov aj nájomcov Ďalšie údaje: 2. poschodie, tehlová stavba, nonstop vstup do budovy na čip/zvonček Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatnej kancelárie č. 24, ktorá sa prenajíma nezariadená alebo so základným zariadením (podľa dohody). Súčasťou nehnuteľnosti je spoločné zázemie na chodbe (kuchynka a toalety), ktoré vytvára príjemný priestor na prácu a denne fungovanie. Svetlý a rekonštruovaný interiér ponúka príjemnú pracovnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia - nonstop prístup do budovy (čip / zvonček) - bezproblémové parkovanie pri budove pre vás aj klientov - spoločná kuchynka a toalety priamo na poschodí - možnosť prenájmu nezariadenej kancelárie alebo so základným zariadením - stabilné a reprezentatívne prostredie kancelárskej budovy APOLLO - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Šamoríne na Veternej ulici v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou a praktickou polohou. V blízkom okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, reštaurácií a dobré dopravné napojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného pracovného prostredia a všetkých výhod, ktoré širšie centrum mesta poskytuje. Cena: 201 € / mesiac (cena je uvedená vrátane DPH) Mesačné náklady: energie sú už zahrnuté v cenie nájmu. Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x mesačný nájom (201 €) + depozit/kaucia (400 €) + provízia pre RK (201 €). V cene je zahrnuté: Energie, provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie profesionálnej nájomnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento rožný byt sa pyšní unikátnou polohou priamo pri lese a vlastnou predzáhradkou – ide o celkovo výnimočnú nehnuteľnosť v rámci celého projektu. Byt sa ponúka formou predpredaja a odovzdáva sa v kvalitnom štandardnom vyhotovení bez vnútorného vybavenia. Novému majiteľovi tak poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a tvorbe osobitého domova presne podľa vlastných predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde už prebieha príprava na kolaudáciu, čo je garanciou skorého termínu odovzdania. Získajte moderný domov v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným dotykom prírody. Byt: Úžitková plocha: 48,61 m² Predzáhradka: 15,98 m2 Dispozícia bytu: Byt má premyslené a praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s vaňou a toaletou, pričom po ľavej strane sa nachádza samostatný, mimoriadne praktický šatník. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza do komfortnej spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup na zelenú predzáhradku ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Byt je vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: 219.000 € K bytu je k dispozícii aj garážové parkovacie státie v cene 22 800 € s možnosťou alternatívneho prenájmu na 2 roky za 50 € / mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny súkromný pozemok v nádhernom prostredí pri Malom Dunaji v obci Blahová. Lokalita predstavuje ideálne miesto pre oddych a útek z rušného mestského tempa. V oblasti je navyše priateľská komunita a dobré susedské vzťahy. Slnečný a rovinatý pozemok ponúka vzdialený vstup k vode a k prístavnému mólu a dostanete sa naň cez súkromnú bránu. Na pozemku je tiež dovedená elektrina a prislúcha k nemu aj podiel na spoločnej prístupovej ceste a na prístupe k vode. Pozemok: Celková výmera: 423 m2 IS: elektrina (možnosť dobudovania studne a septiku) Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja. Lokalita ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Pozemok sa navyše nachádza len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Pozemky v obci Blahová predstavujú ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z pozemkov robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Benefitom je výhodná cena, príjemné susedstvo a možnosť stavby rekreačného domu podľa vlastných predstáv. Cena: 32.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom svetlú kanceláriu v atraktívnej lokalite mesta Šamorín s balkónom pre príjemné pracovné prestávky. Administratívne a obchodné priestory: kancelária - 14m2 Vybavenie: Kancelária sa prenajíma nezariadená. Spolu s kanceláriou je k dispozícii spoločná toaleta a kuchynka. Lokalita: Tento kancelársky priestor sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite priamo v centre mesta Šamorín na prvom poschodí, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť pre vašu podnikateľskú činnosť. Centrálna poloha ponúka jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám, obchodom a dopravným spojeniam, zatiaľ čo umiestnenie na poschodí poskytuje pokojné pracovné prostredie s dostatočným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálne navrhnutý pre rôznorodé využitie, či už ako reprezentatívna kancelária, obchodná prevádzka alebo ako prestížne sídlo firmy, pričom jeho dostupnosť zo všetkých strán zabezpečuje flexibilitu a pohodlie pre zamestnancov aj klientov. Lokalita v centre Šamorína zaručuje vysokú frekvenciu chodcov a vynikajúcu infraštruktúru, čo z tohto priestoru robí ideálnu investíciu pre ambiciózne podnikateľské zámery. Názor makléra: Kancelársky priestor v centre Šamorína predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich strategickú lokalitu s maximálnou dostupnosťou pre klientov. Centrálna poloha zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a vysokú frekvenciu potenciálnych zákazníkov, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Poloha v srdci mesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rôzne typy podnikania, od administratívnych služieb až po konzultačné činnosti. Investícia do tohoto kancelárskeho priestoru je zárukou stabilného a perspektívneho podnikania v dynamickom prostredí Šamorína. Mesto Šamorín ponúka nespočetné množstvo podnikateľských aktivít. Zo Šamorína je skvelá dostupnosť na R7 a následne do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena: 300 €/mesiac (cena s energiami) pri podpise sa platí 3x300€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny súkromný pozemok v nádhernom prostredí pri Malom Dunaji v obci Blahová. Lokalita predstavuje ideálne miesto pre oddych a útek z rušného mestského tempa. V oblasti je navyše priateľská komunita a dobré susedské vzťahy. Slnečný a rovinatý pozemok ponúka vzdialený vstup k vode a k prístavnému mólu a dostanete sa naň cez súkromnú bránu. Na pozemku je tiež dovedená elektrina a prislúcha k nemu aj podiel na spoločnej prístupovej ceste a na prístupe k vode. Pozemok: Celková výmera: 423 m2 IS: elektrina (možnosť dobudovania studne a septiku) Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja. Lokalita ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Pozemok sa navyše nachádza len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Pozemky v obci Blahová predstavujú ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z pozemkov robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Benefitom je výhodná cena, príjemné susedstvo a možnosť stavby rekreačného domu podľa vlastných predstáv. Cena: 32.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí obce Blahová, pričom dohoda o cene je možná. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb a širokým spektrom využitia – ako penzión s reštauráciou, dom pre seniorov, priestor na svadby, rodinné oslavy, stužkové, firemné večierky či teambuildingy s možnosťou ubytovania. Zároveň môže slúžiť aj ako komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Veľkým benefitom objektu je priestranná krytá terasa s jedinečným výhľadom na Malý Dunaj, ktorá je ideálna ako vonkajšie posedenie pre hostí alebo relaxačná zóna. Priamo pri budove je zabezpečené parkovanie pre 5 vozidiel, ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú v blízkej dostupnosti. Výmery nehnuteľnosti: Budova: 397 m² Terasa: 100 m² Dvor: 237 m² Pozemok: 986 m² Dispozícia budovy: Penzión ponúka tri samostatné izby s manželskými posteľami a dve priestranné dvojizby. Každá dvojizba disponuje manželskou posteľou a tromi jednolôžkami. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj veľká spoločenská miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia časť s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne bola navrhnutá ako reštaurácia s barom, čo vytvára ideálny základ pre obnovenie gastronomickej prevádzky. Nehnuteľnosť ďalej disponuje plne vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a konferenčnou miestnosťou s kapacitou približne 50 osôb. Technický stav: Stavba bola pôvodne realizovaná v roku 1978, pričom v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Technické vybavenie: - 5 solárnych panelov - tepelné čerpadlo - vodovodná prípojka - kanalizačná prípojka - izolovaná žumpa - vŕtaná studňa Lokalita: Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Malý Dunaj. Okolie ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času – splavovanie, rybolov, turistiku, cyklistiku či pozorovanie vtáctva. Pokojná príroda a bezprostredná blízkosť vody vytvárajú ideálne prostredie na oddych aj podnikanie v cestovnom ruchu. Výborná dostupnosť: 30 km od Šamorín 50 km od Bratislava Názor makléra: Táto nehnuteľnosť má mimoriadne široký investičný potenciál. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodná pre rôzne podnikateľské zámery a zároveň umožňuje organizovanie súkromných či firemných podujatí. Výrazným benefitom je pokojné prírodné prostredie, kompletná rekonštrukcia a možnosť okamžitého využitia bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj priamy prístup k Malému Dunaju cez drevené mólo Cena: 460.000 € + možná dohoda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 406.850 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.