🏡 Lukratívny stavebný pozemok na Sihoť, Trenčín – ideálny pre váš bungalov! Exkluzívna príležitosť vlastniť 487 m² rovinatý, slnečný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Sihoť. Perfektná kombinácia pokojnej rezidenčnej zóny a skvelej dostupnosti do centra mesta. 📌 Kľúčové parametre: Rozloha: 487 m² IS: všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Lokalita: prestížna, tichá časť mesta, ideálna na výstavbu rodinného domu alebo bungalovu ✅ Výhody: Kompletné inžinierske siete pripravené na okamžitú výstavbu Slnečný, rovinatý pozemok bez nutnosti úprav Výborná dostupnosť do centra aj k hrádzi Pešia dostupnosť ku školám, škôlkam a obchodom 📷 Pripravujeme 💰 Cena 209 999€ Investícia alebo domov snov – rozhodnite sa rýchlo! 📞 Kontakt: Marek Václav 📲 0944 380 545 📩 marek.vaclav@kollarreality.sk

💎 Investičná príležitosť v širšom centre Trenčína s obrovským developerským potenciálom! 💼🏗️Kollarreality vám ponúka nehnuteľnosť v atraktívnej a prestížnej lokalite v centre Trenčína, ktorá je ideálna pre developerský projekt. Tento objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája strategickú polohu, vysoký potenciál zhodnotenia a rastúci trh s nehnuteľnosťami v srdci mesta. 📍 Lokalita: Nám. sv. Anny, Trenčín – priamo v centre, len pár krokov od pešej zóny. 📏 Výmera: 1 269 m² (budova + dvor) 🚀 Kľúčové faktory pre investora: 🏙️ Vysoká hodnota lokality – Trenčín = dynamicky rastúce mesto s veľkým dopytom po rezidenčných a komerčných projektoch. 👣 Frekventované miesto – priamo na hlavnom námestí, pri vstupe do mestskej pešej zóny. 🏗️ Obrovský developerský potenciál – vhodné na moderné byty, komerčné priestory alebo polyfunkčný projekt. ⚡ Všetky inžinierske siete – pripravené na okamžitú realizáciu. 📜 Územný plán – pozemok je vedený ako polyfunkcia (bývanie + občianska vybavenosť). 🏢Popis nehnuteľnosti a jej využitie: Budova: 408 m² – ideálne na prestížne kancelárie, obchody či reštaurácie alebo prestavbu na luxusné byty. Terasa: 76 m² – vhodná na štýlovú kaviareň alebo showroom. Dvor: 785 m² – možnosť ďalšej výstavby parkovania aktuálne 24 áut 🚗. Klenbová pivnica: 110 m² – skvelé na vinotéku, sklad či exkluzívny priestor pre gastro. Prístup z 3 strán – flexibilita pri návrhu projektu. 📈 Výhody a výnosový potenciál: 💰 Maximalizácia výnosu – vďaka prestížnej polohe a vysokej návštevnosti (turisti, úradníci, miestni). 🏗️ Rastúci dopyt po bývaní – nové projekty v centre Trenčína sa predávajú od 3 500 €/m². 🔑 Strategická poloha – priamy kontakt s pešou zónou, dopravou aj občianskou vybavenosťou. 🔄 Flexibilné využitie – byty, kancelárie, obchody, gastro aj kombinované projekty. 🌟 Exkluzivita – podobné nehnuteľnosti v centre sa na trhu objavujú len zriedka. Cena: 875 000 – výhodná vzhľadom na lokalitu a potenciál projektu. 📷- Doplníme 🤝 Možnosť rokovaní pre vážnych investorov. 📞 Kontakt: 0944380545 ✉️ Email: marek.vaclav@kollarreality.sk Kollarreality – Exkluzívna ponuka, pripravená na okamžitú realizáciu developerského projektu. Nezmeškajte túto šancu investovať do jednej z najprestížnejších lokalít Trenčína! 🔑💼

💥 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM – Hasičská ulica, Trenčín Prinášame exkluzívnu príležitosť vlastniť komerčný priestor so súpisným číslom priamo na najfrekventovanejšej ulici v Trenčíne – Hasičská ulica. Ide o unikátnu ponuku pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú stabilný výnos a vysokú návratnosť investície. 📐 Celková výmera: 172 m² – nehnuteľnosť sa predáva ako celok. Spojením všetkých častí vzniká veľký otvorený priestor s obrovským investičným potenciálom. Priestor navyše umožňuje nadstavbu alebo rozšírenie, čo dáva prakticky neobmedzené možnosti využitia. Prečo je táto ponuka výnimočná: 🚀 Obrovský investičný potenciál – ideálne pre stabilný prenájom alebo vlastné podnikanie 🔗 Jeden veľký komerčný priestor – flexibilné riešenie podľa vašich predstáv 🏗 Potenciál nadstavby alebo rozšírenia – maximalizujte komerčnú plochu a návratnosť investície 💧 Všetky inžinierske siete pripravené – voda, elektrina, kanalizácia ❄️ Klimatizácia – komfortné podmienky pre kancelárie alebo prevádzky 💼 Flexibilné využitie – kancelárie, showroom, obchod, gastro prevádzka, coworking 🌟 TOP lokalita – najfrekventovanejšia ulica v Trenčíne s vysokou viditeľnosťou 🔑 Jasné vlastníctvo – pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou Táto exkluzívna ponuka je ideálna pre investora, ktorý chce rýchlo zhodnotiť kapitál, alebo pre podnikateľa, ktorý hľadá lokalitu s vysokou frekvenciou pohybu a možnosťou rozvoja. 💰 Cena za celý objekt: 209 000 € Kontakt: 📞 Marek Václav – 0944 380 545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk

Stavebný pozemok 2x600 m² – Skalka nad Váhom, pri Trenčíne 🏡 Cena: 115 €/m² – veľmi výhodná 💰 Výmera: 2x 600 m² Druh pozemku: Stavebný (aktuálne orná pôda) Popis: Predstavujeme vám slnečný a rovinatý pozemok ideálny na výstavbu vášho vysnívaného domu 🏠. Lokalita Skalka nad Váhom ponúka pokojné a bezpečné prostredie, s rodinnými domami v okolí a výbornou dostupnosťou do Trenčína 🚗. Tu môžete vybudovať svoj domov v už rozvinutej lokalite, kde sú už existujúce stavby, a zároveň si vychutnať ticho a prírodu okolo 🌳☀️. Pozemok je vhodný na individuálnu výstavbu a poskytuje rýchly štart po vybavení formalít. Výhody: Slnečný a rovinatý pozemok 🌞 Lokalita s existujúcou zástavbou 🏘️ Blízkosť Trenčína (len pár minút autom) 🚗 Možnosť rýchlej výstavby po vybavení formalít ⚡ 2 samostatne pozemky za jeden pozemok cena - 70 000€ Cena 115 €/m² – veľmi výhodná 💰 Kontakt – Kollarreality: Marek Václav – realitný maklér 📞 0944 380 545 ✉️ marek.vaclav@kollarreality

🏠Na predaj 2-izbový byt – Dubnica nad Váhom, Kollárová ulica 🏠 Chcete si zariadiť vlastný domov podľa svojich predstáv alebo hľadáte investičnú príležitosť? Tento byt je skvelá voľba! ✨ Detaily bytu: 2 priestranné izby 🛋️ – ideálne pre pár, mladú rodinu alebo ako investičný byt Lodžia 🌞 – vychutnajte si rannú kávu či večerný relax na čerstvom vzduchu Pivnica ✅ – dostatok úložného priestoru Rozloha: 49 m² – praktické dispozičné riešenie Pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a predstáv 🎨 Ihneď k dispozícii ⏱ – bez zbytočného čakania 💰 Cena: 121 000€ , pripravená na seriózne rokovania 📍 Lokalita: Kollárová ulica, Dubnica nad Vahom Tiché a pokojné prostredie 🌳 Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD) 🚌 Dobrá dostupnosť do centra mesta Vybavenie všetkých zmlúv v cene ✔️ 🔑 Pre koho je byt vhodný: Pre mladé páry a rodiny, ktoré hľadajú priestranný byt s potenciálom Pre investorov, ktorí chcú zhodnotiť nehnuteľnosť 📞 Kontakt: Marek Václav 0944380545 marek.vaclav@kollarreality.sk Neváhajte a zavolajte – tento byt môže byť váš nový domov! ✨ Zabezpečíme všetko profesionálne a rýchlo! ✨

🏡 KOLLÁR REALITY Vám ponúka na predaj krásny, svetlý rodinný dom so samostatnou garážou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – Sihoť. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať priamo v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, no zároveň hľadajú pokoj, súkromie a stabilné susedstvo. Dom má 135 m² úžitkovej plochy a jeho veľkou výhodou je samostatná garáž na pozemku , zároveň je dom podpivničený. Pozemok o výmere 490 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, posedenie, oddych aj plnohodnotný rodinný život v zelenej a tichej časti mesta. 🌆 TOP LOKALITA – TRENČÍN, SIHOŤ ✔ rodinné bývanie priamo v meste ✔ výborné dopravné napojenie ✔ kompletná občianska vybavenosť pár minút od domu ✔ školy, škôlky, športoviská v okolí ✔ hrádza a rieka Váh pre aktívny životný štýl ✔ tichá ulica s rodinným charakterom ✔ stabilná lokalita s minimálnou ponukou domov 🔥 HLAVNÉ BENEFITY svetlý rodinný dom so samostatnou garážou 135 m² úžitková plocha 490 m² pozemok výborná dispozícia pokojné prostredie prémiová adresa – Trenčín, Sihoť výborná investičná hodnota suché čisté pivnice komolet nové rozvody elektrina, kúrenie, plyn. 💰Cena : Aktuálne 260 000€ 📩 KONTAKT ➡️ marek.vaclav@kollarreality.sk 0944380545 KOLLÁR REALITY – profesionálny predaj nehnuteľností v prémiových lokalitách Trenčína.

Na predaj krásny slnečný južne orientovaný stavebný pozemok 861 m² – Omšenie (nová štvrť, výborná cena!) Na predaj čistý, rovinatý a slnečný stavebný pozemok s výmerou 861 m² v obci Omšenie, v novovybudovanej štvrti moderných rodinných domov. Ide o ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, kde si môžete naplno vychutnať pokoj, prírodu a zároveň byť len pár minút od Trenčína. 📏 Rozmery: šírka 15 m, dĺžka 57,5 m 💧 Inžinierske siete: voda – priamo na pozemku kanalizácia – vedľa pozemku plyn a elektrina – v blízkosti 🏡 Výhody pozemku: čistý rovinatý terén – ideálny na výstavbu všetky siete v dosahu nová zástavba rodinných domov ihneď možná výstavba krásne prostredie pod horou výborná dostupnosť do Trenčína (cca 20 minút) 💰 Cena: Na vyžiadanie 📍 Lokalita: Omšenie – nová, rozvíjajúca sa časť obce ☎️ Kontakt: Marek Václav – Kollár Reality 📞 0944380545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk 📲 Instagram: @_marek_vaclav

TOP 3-izbový byt po luxusnej kompletnej rekonštrukcii – Trenčín Juh, Západná – 68 m² – zariadený, ihneď k nasťahovaniu 🏡✨ Ponúkam na predaj krásny, priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ul. Západná – Trenčín Juh. Byt má 67,99 m², je po kompletnej rekonštrukcii ktorý pôsobí ako byt z novostavby. Stačí sa nasťahovať – je pripravený pre nového majiteľa. 🛠️ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt nebol len „upravený“, ale prešiel kompletnou obnovou: nová elektrina, voda, stúpačky nové omietky SDK stropy + LED osvetlenie nová kúpeľňa: vaňa + samostatný sprchový kút, dvojumývadlo, priestor na práčku nové podlahy bezpečnostné dvere optický internet byt bez plynu (iba elektrina) – bezpečné a moderné riešenie 🛋️ VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA V cene zostáva celý bytový interiér: kuchynská linka so spotrebičmi jedálenský stôl obývačková zostava: konferenčný stolík + TV nábytok TV podsvietená stena zo sadrokartónu vstavané skrine v oboch spálňach manželská posteľ Byt pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. 📐 DISPOZÍCIA A PLOCHA 67,99m2 komora pred bytom: 2,63 m² ➡️ spolu: 67,99 m² pivnica v suteréne 1. Poschodie. Dispozícia je výborná – dve spálne a veľká obývačka s jedálňou. 📍 LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Ulica Západná – Juh patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trenčíne: potraviny hneď oproti vchodu ZOC Južanka – 1 minúta chôdze MHD – 1 minúta škôlka, detské ihrisko, LIDL – 10 minút pokojná lokalita, pekné okolie, dobrí susedia Bytový dom je zateplený 4 poschodia kúrenie ústredné 💵 NOVÁ CENA - 152 999€ –––––––––––––––––––––––––– Marek Václav Realitný maklér – Kollár Reality 📞 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk 🌐 www.kollarreality.sk 📸 Instagram: @_marek_vaclav ––––––––––––––––––––––––––

🏡 Predaj 2-izbového bytu – Trenčín Juh, 5. poschodie, 50 m² + balkón + pivnica Ponúkame na predaj slnečný a kompletne rekonštruovaný 2-izbový byt na Juhu v Trenčíne, 5. poschodie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010 a je ihneď voľný – ideálny pre mladý pár, jednotlivca alebo investora hľadajúceho pripravenú nehnuteľnosť. 🛋️ Dispozícia bytu: Vstupná chodba 🚪 – priestranná a praktická Samostatné WC 🚽 – pohodlie pre celú domácnosť Samostatná kúpeľňa 🛁 – moderná, murovaná Spálňa 🛏️ – murovaná izba so vstavanou skriňou a posteľou Obývačka + kuchyňa 🍳 – prepojený priestor, moderná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi Balkón 🌞 – ideálny na relax a dopoludňajšiu kávu Pivnica 🗄️ – pre odkladanie vecí a sezónnych predmetov ⚡ Technický stav a výhody: Bytovka má nové stupačky, výťah a je zateplená 🏢 Nové balkóny budú realizované budúci rok, čo ešte zvýši hodnotu bytu 💎 Lokalita Trenčín Juh – výborná občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD, športové a relaxačné možnosti ✅ Prečo si vybrať tento byt: Po kompletnej rekonštrukcii v roku 2010, ihneď k nasťahovaniu 🏠 Moderná kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov 🍽️ Balkón a pivnica poskytujú extra komfort 🌟 Obývačka prepojená s kuchyňou – priestor ideálny na spoločné chvíle Spálňa murovaná, vybavená vstavanou skriňou a posteľou 🛏️ Budúca hodnota nehnuteľnosti bude rásť vďaka novým balkónom a zatepleniu 📈 Výborná lokalita – pokojná časť, zároveň rýchla dostupnosť centra 📞 Kontakt: 0944380545 ✉️ Email: marek.vaclav@kollarreality.sk 🌟 Tento byt je ideálny pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie, moderné zariadenie a pripravenú investíciu v Trenčíne Juh. Nezmeškajte túto príležitosť!

🔥 NA PREDAJ | 1-IZBOVÝ BYT – TRENČÍN, SOBLAHOVSKÁ Hľadáte praktické bývanie v meste alebo istú investíciu, ktorá má zmysel? Tento 1-izbový byt na Soblahovskej ulici v Trenčíne je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. 🏡 O BYTE Byt s výmerou 40 m² ponúka prakticky riešenú dispozíciu, vďaka ktorej pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Je ideálny pre jednotlivca, pár, prípadne ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Dispozícia bytu umožňuje: komfortné mestské bývanie jednoduchú údržbu efektívne využitie priestoru bez zbytočných strát 📍 LOKALITA – SOBLAHOVSKÁ ULICA Soblahovská patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trenčíne, najmä vďaka svojej výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: obchody, služby, reštaurácie zastávky MHD školy, škôlky rýchle spojenie do centra mesta Lokalita je zároveň veľmi obľúbená medzi nájomníkmi, čo robí z bytu stabilnú a bezpečnú investíciu. 💡 PREČO PRÁVE TENTO BYT? výborná poloha v rámci mesta ideálny pomer cena / lokalita / veľkosť vysoký dopyt po prenájme vhodný pre bývanie aj investora byt, ktorý si udržiava hodnotu v čase 📆 Obhliadky možné od pondelka 22.12 Obhliadky prebiehajú výhradne po dohode, odporúčame si termín rezervovať vopred, keďže záujem o byty v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. 📞 KONTAKT Marek Václav Realitný maklér – Kollár Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk 🌐 www.kollarreality.sk 📲 Instagram: @_marek_vaclav

🏠 Na predaj 3-izbový byt – Bánovce nad Bebravou, časť Sever Ponúkam na predaj krásny a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bánovce nad Bebravou – Sever. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka pohodlné bývanie v tichej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 📏 Rozloha: 82 m² 🏢 Poschodie: 7./7 🛠️ Stav: čiastočná rekonštrukcia 📍 Lokalita: Bánovce nad Bebravou – Sever 💰 Cena: 127 000€ ✨ Dispozícia: vstupná chodba so šatníkovou stenou a komorou priestranná obývačka kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) dve samostatné izby kúpeľňa a samostatné WC balkón a pivnica 🔧 Rekonštrukcia zahŕňa: nové plastové okná plávajúce podlahy priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine Byt je svetlý, priestranný a udržiavaný. V cene zostáva väčšina zariadenia – manželská posteľ, 2 postele, kožená sedacia súprava, chodbová stena, vstavaná skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi (mikrovlnka, umývačka, sporák). Stačí sa nasťahovať. 🌳 Výhody lokality: tiché prostredie s množstvom zelene škola, škôlka, potraviny, kúpalisko a MHD v pešej dostupnosti bezproblémové parkovanie 📞 Kontakt: Marek Václav – Kollár Reality 📱 0944 380 545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk

Ponúkame vám na prenájom atraktívne komerčné priestory priamo na námestí v Trenčíne. Vynikajúca poloha, vysoká frekvencia ľudí a všetko dôležité v bezprostrednej blízkosti — skvelá adresa pre váš biznis. VÝMERA: 45 m² CENA NÁJMU: 400 € / mesiac VHODNÉ NA: kancelárie kozmetiku / beauty / masáže služby showroom poradne a administratívu menšie štúdio HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ✨ Priamo na námestí – top poloha v Trenčíne ✨ Vstup z dvoch strán ✨ Vlastné kúrenie – nízke náklady ✨ Internet pripravený ✨ Samostatné WC ✨ Technická miestnosť / sklad ✨ Možnosť reklamy a označenia prevádzky ✨ Ideálne pre služby aj administratívu PODMIENKY PRI PODPISE: Mesačný nájom: 400 € (platí sa mesiac vopred) Poplatok za servis: 500 € (nenávratný) Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov Úpravy priestoru len po dohode s majiteľom Priestor je pripravený na okamžité využívanie 📞 Kontakt Marek Václav Realitný maklér | Kollár Reality 📞 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk

🏡 Na predaj SLNEČNÝ stavebný pozemok 650 m² – Trenčín, Záblatie 🔥 Pripravený na výstavbu – stavať môžete okamžite! Ak hľadáš pozemok, na ktorom sa dá hneď začať stavať, práve si ho našiel. Tento rovný, ideálne orientovaný pozemok v pokojnej časti Trenčína – Záblatie, Poľnohospodárska ulica, spája to, čo dnes hľadá každý stavebník: ✅ sieťe priamo na pozemku ✅ prístupová cesta vyriešená ✅ tichá lokalita s občianskou vybavenosťou ✅ ideálny tvar pre moderný bungalov alebo dvojdom 📏 Parametre, ktoré dávajú zmysel: Výmera: 650 m² Rozmery: cca 23 × 28 m Tvar: pravidelný obdĺžnik – žiadne „zvyšky“ alebo úzke kúty Orientácia: slnečná, južne ladená – svetlo celý deň ⚙️ Inžinierske siete: Elektrina a plyn: priamo na pozemku Voda: priamo na pozemku Kanalizácia: v dosahu, riešenie pre pripojenie pripravené 🚗 Prístup: asfaltová cesta, pohodlný vjazd autom aj pešo prístupová komunikácia právne vysporiadaná bez ťarchy, čisté vlastníctvo 🌳 Lokalita: Záblatie = ideálne miesto pre rodinu. Pokoj, zeleň, ulica s rodinnými domami, no pritom len pár minút od centra Trenčína. V blízkosti škola, škôlka, obchody, zastávka MHD – všetko, čo potrebuješ pre komfortné bývanie. 🏗️ Územnoplánovacie podmienky: určené na výstavbu rodinného domu. 💎 Prečo práve tento pozemok: ✔ siete priamo na pozemku ✔ rovina = nízke náklady na výstavbu ✔ ideálne rozmery pre akýkoľvek projekt ✔ slnečná orientácia ✔ tichá, bezpečná lokalita ✔ môžeš stavať takmer ihneď 💰 Cena = v RK na vyžiadanie Cena je vrátane právneho, zmluvného aj finančného servisu – všetko zabezpečíme od A po Z. Žiadne skryté poplatky, žiadne zdržania. U nás podpisuješ a staviaš. 🏦 Financovanie: Bez starostí – vybavíme ti hypotéku na mieru, rýchlo a bezplatne. Spolupracujeme s viacerými bankami, takže vždy nájdeme najlepšie riešenie. 📞 Zavolaj mi a poďme to rozbehnúť! Tento pozemok čaká len na tvoj projekt 🧱✨ Marek Václav Realitný maklér – Kollár Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@kollarreality.sk 🌐 www.kollarreality.sk