DASH reality vám ponúka na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt na ulici Mateja Bela v Trenčíne na sídlisku Juh. Celková výmera bytu je 67 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m². Byt je čiastočne rekonštruovaný - plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy (okrem spálne), interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné dvere Sherlock. Kuchynská linka bola vymenená v roku 2018. Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou komorou, priestrannej obývacej izby s východom na lodžiu so zásuvnými roletami, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a pohodlné stolovanie pre celú rodinu. Obývacia izba vytvára príjemné zázemie na oddych a rodinné stretnutia. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom a dobre vetratelný. Na oknách sú osadené interiérové žalúzie, v izbách sa nachádzajú aj rolety. Byt sa predáva bez zariadenia, v cene je kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie a príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov. Ulica Mateja Bela na sídlisku Juh patrí medzi obľúbené lokality Trenčína. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky MHD a nákupné centrum Južanka. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľnicu D1. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť lesoparku Brezina, cyklotrás a množstva možností na aktívne trávenie voľného času. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, úhrady správnych poplatkov na katastri, ako aj zabezpečenie financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre Vás najvýhodnejšie financovanie. Kontakt na makléra DASH reality: 0949 262 110, infolinka 0948 014 108.

DASH reality vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája okamžitú hodnotu, potenciál pravidelného príjmu a komfortné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti bola znížená z 440 000 € na 390 000 €, pričom znalecký posudok vypracovaný v roku 2024 stanovil jej hodnotu na 494 000 €. Už pri kúpe tak získavate nehnuteľnosť s výrazným hodnotovým rozdielom viac ako 100 000 €, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investíciu. Rodinný dom sa nachádza v obci Drietoma, len 6 km od Trenčína, na pozemku s výmerou 1 401 m². Disponuje úžitkovou plochou 250 m² a premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka viac možností využitia. Dom môže slúžiť ako luxusné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo investícia s pravidelným výnosom z prenájmu. Veľkou výhodou je usporiadanie izieb a kúpeľní, ktoré umožňuje vytvoriť viac samostatných ubytovacích jednotiek typu izba + kúpeľňa. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná na krátkodobé prenájmy cez Airbnb, Booking alebo na dlhodobé prenajímanie jednotlivých izieb. Majiteľ tak môže bývať vo vlastnom dome a zároveň vytvárať pasívny príjem. Ďalším benefitom je samostatná klimatizovaná multifunkčná budova s úžitkovou plochou 75 m², postavená v roku 2023. Objekt je oddelený od hlavnej obytnej časti a ponúka ideálne priestory pre kanceláriu, ambulanciu, kozmetický alebo kadernícky salón, účtovnícku firmu, showroom, e-shop, štúdio či inú podnikateľskú činnosť. Bývanie a podnikanie tak môžete spojiť na jednej adrese bez akýchkoľvek kompromisov. Samotný dom ponúka 7 izieb rozdelených na dve nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kotolňa s plynovým kotlom, samostatné WC, hala, spálňa so samostatným vstupom z exteriéru, dve kúpeľne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, ďalšia izba a práčovňa. Na poschodí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa a dve priestranné spálne, pričom každá disponuje vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré výrazne znižujú prevádzkové náklady. Na streche domu je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 10 kWp, ktorá pokrýva značnú časť spotreby elektrickej energie vrátane klimatizácie. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia plynového kotla, elektriny a krbu na pevné palivo. Na všetkých oknách sú antireflexné fólie, ktoré znižujú prehrievanie interiéru, chránia pred UV žiarením a pomáhajú šetriť náklady na chladenie. Dom bol skolaudovaný v roku 1996, čiastočne rekonštruovaný v rokoch 2002 a 2011. V roku 2023 prešla kompletnou rekonštrukciou strecha vrátane montáže fotovoltického systému. K nehnuteľnosti patrí aj letná kuchyňa so záhradným altánom, veľká krytá terasa a zastrešený bazén s rozmermi 12 × 4 m, ktorý je vyhrievaný tepelným čerpadlom a umožňuje kúpanie aj mimo hlavnej letnej sezóny. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje elektrickou posuvnou bránou a spevnenými plochami s parkovaním pre 4 až 5 vozidiel. Obec Drietoma ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín COOP Jednota, pošty, autobusových zastávok, čerpacej stanice a ďalších služieb, pričom centrum Trenčína je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má reálnu hodnotu, poskytuje priestor na podnikanie, možnosť vytvárať pravidelný príjem z prenájmu a zároveň ponúka nadštandardné bývanie, táto ponuka patrí medzi výnimočné príležitosti na trhu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv advokátom, návrhu na vklad do katastra, úhrady správnych poplatkov a zabezpečenia financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre kupujúceho najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Kontakt na makléra DASH reality: 0949 262 110, Infolinka. 0948 014 108.

DASH reality vám, vo výhradnom zastúpení majiteľa domu, ponúka priestranný rodinný dom v Drietome – ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie spojené s možnosťou vlastného podnikania. Súčasťou pozemku o celkovej výmere 1401 m² je totiž aj samostatná multifunkčná stavba s profesionálnym zázemím. Obec Drietoma sa nachádza len 6 km od Trenčína a priamo v obci nájdete materskú aj základnú školu, potraviny COOP Jednota, autobusové zastávky, poštu, benzínovú pumpu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Dom s úžitkovou plochou 250 m² je rozdelený na 2 nadzemné podlažia a ponúka 7 izieb – priestor, ktorý ocení väčšia rodina, dvojgeneračné bývanie, alebo aj tí, ktorí chcú hosťom ponúknuť súkromné a nerušené ubytovanie. Na prízemí nájdete vstupnú predsieň, kotolňu s plynovým kotlom, samostatné WC, halu, spálňu (samostatne prístupnú aj z vonku), 2 kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu s krbom na pevné palivo, kuchyňu s jedálňou a špajzou, izbu pred spálňou a práčovňu. Na poschodí je vstupná predsieň, kúpeľňa a dve spálne, každá s vlastným balkónom. Bývanie je moderne vybavené – fotovoltický systém s výkonom 10 kWp umiestnený na streche domu výrazne znižuje náklady na elektrinu a dokáže pokryť veľkú časť spotreby domácnosti vrátane klimatizácie, ktorá je zavedená v celom dome. Vykurovanie kombinuje plynový kotol, elektrinu a krb. Výhodou sú antireflexné fólie na všetkých oknách, ktoré chránia interiér pred prehrievaním a UV žiarením, znižujú oslnenie a zároveň šetria náklady na chladenie – ideálne riešenie pre letné mesiace aj pre tých, ktorí chcú mať doma príjemnú klímu bez zbytočného zaťaženia klimatizácie. Dom bol skolaudovaný v roku 1996, čiastočne zrekonštruovaný v rokoch 2002 a 2011, a v roku 2023 prešiel kompletnou obnovou strechy vrátane inštalácie fotovoltiky. Súčasťou ponuky je aj samostatná klimatizovaná multifunkčná budova s úžitkovou plochou 75 m² (postavená v roku 2023), pozostávajúca zo spojovacej chodby a dvoch samostatných miestností – ideálna pre podnikanie, kanceláriu, ordináciu či prevádzku služieb. Pre letné dni poteší vlastná letná kuchyňa so záhradným altánom (spolu 40 m², v prevádzke od roku 2014) a zastrešený, tepelným čerpadlom vyhrievaný bazén s rozmermi 12 × 4 m, ktorý si tak môžete užívať aj mimo hlavnej letnej sezóny, vrátane technickej miestnosti s potrebnou technológiou. Exteriér je rovnako premyslený: spevnená plocha zo zámkovej dlažby ponúka parkovanie pre 4 až 5 áut, zadná časť domu ukrýva veľkú krytú terasu s krásnym výhľadom – ideálnu na rodinné posedenia. Celý pozemok je oplotený s betónovými základmi plota a diaľkovo ovládanou vjazdovou bránou, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája pohodlné rodinné bývanie, priestor na podnikanie a relax na jednom mieste – príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – v prípade záujmu je možné jednať aj o konečnej cene. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, úhrady správnych poplatkov na katastri, ako aj zabezpečenie financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre Vás najvýhodnejšiu hypotéku. Kontakt na makléra DASH reality: 0949 262 110, Infolinka. 0948 014 108.