RADO reality vám predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere 30 000 m2 . Možnosť prikúpiť daľšiu časť pozemku o rozlohe cca 110 000m2 NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -výmera úctihodných 30000m2 -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 2 288 000,- EUR za kúriu a pozemkom o výmere 30000 m2 Možnosť prikúpiť daľších cca 110 000 m2 . Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Zodpovedný maklér Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a truly unique opportunity to own a property that has no comparison on today’s real estate market – a fully renovated historic Manor House (Kúria) in the village of Dunakiliti, just a short drive from Bratislava and Vienna, set on an expansive private plot of 30,000 m². Possibility to purchase an additional land area of approximately 110,000 m². A PROPERTY FROM ANOTHER WORLD This two-storey manor house offers a perfect harmony between history and modern comfort. The interiors have been carefully restored in the spirit of the English countryside style, while still providing every convenience of contemporary living. ZERO OPERATING COSTS The house is fully energy-self-sufficient thanks to its photovoltaic system and heat pump, resulting in zero monthly operating expenses for heating, water, cooling, or lighting. A private water well is also available. THE LAND SAYS IT ALL Impressive total area of 30,000 m² Beautiful natural fauna and untouched meadow vegetation reminiscent of protected landscapes Private meadows, small wooded areas, and lawns worthy of a royal stroll And the best part: The land is completely removed from the agricultural land fund, meaning it can be freely purchased by non-Hungarian citizens – a rare and extremely valuable advantage in this area. This property is not only an ideal private residence but also an outstanding investment opportunity – whether for residential use, agritourism, luxury events, or a dream weekend retreat. SURROUNDED BY WATER, IMMERSED IN PEACE The plot is encircled by an arm of the Zátonyi Danube, creating an absolutely private paradise for nature lovers and anyone seeking tranquility. This natural waterway offers countless recreational possibilities – boating, fishing, paddleboarding, or simply relaxing by the water. PRICE €2,288,000 for the manor house and land of 30,000 m². Possibility to purchase an additional approx. 110,000 m². The price is final unless the parties agree otherwise and does not include any additional commission. It already includes legal services, preparation of purchase contracts, mortgage consulting, and payment of the cadastral submission fee. For more information or to arrange a viewing of this exceptional property, please contact: Mário Baláž Responsible Agent – RADO Reality Group ? +421 907 750 421 ? balaz@radoreality.sk RADO Reality Group has been awarded by the Real Estate Union as the best real estate agency in Slovakia for 2022, and holds four other prestigious industry awards.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA – POZEMOK 15 000 m² S DVOMA SCHVÁLENÝMI PROJEKTMI Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok o výmere cca 15 000 m² s dvoma pripravenými developerskými projektmi s ÚR aktuálne v stupni DÚR, ideálny pre rezidenčný development alebo kombináciu bývania a investičných objektov. ? PROJEKT č. 1 – REZIDENČNÝ KOMPLEX (36 BYTOV) Projekt rieši výstavbu 4 moderných bytových domov s celkovým počtom 36 bytových jednotiek pre približne 108 obyvateľov. Základné parametre: 4 bytové domy, každý s 3 nadzemnými podlažiami Každý dom: 9 bytov (2-, 3- a 4-izbové) Dispozície bytov: -2-izbový: 49,9 m² -3-izbový: 70,45 m² -4-izbový: 98,8 m² Podzemné parkovanie ( spolu 33 parkovacích miest) -Nadrozmerné južne orientované terasy smerom do plánovaného vnútrobloku -Výmera riešeného pozemku: 5 880 m² -Zastavaná plocha: 1 184 m² Bonus: Súčasťou projektu je aj skladová hala (504,7 m² zastavaná plocha), vhodná na logistiku, servis alebo prenájom. Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR Dátum: 03/2025 PROJEKT č. 2 – SENIOR HOUSE Druhý projekt je aktuálne riešený ako deinštitucionalizované sociálne zariadenie pre seniorov (108 lôžok) Charakteristika: -3 prepojené bloky s výťahmi a zázemím -Južne orientované terasy -Celková výmera pozemkov: cca 2 681 m² -Zastavaná plocha spolu: 1 247 m² -Ideálne riešenie pre: -nájomné bývanie -apartmánové bývanie -senior-friendly rezidenčný projekt Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR Dátum: 10/2024 CENA 90 €/m² bez DPH ( za celok 1.350.000,- € / spolu 15000 m2 ) Cena zahŕňa aj územné rozhodnutie Výrazná úspora času a nákladov pri povoľovacích procesoch + DOPLNKOVÁ INVESTIČNÁ MOŽNOSŤ Možnosť dokúpenia susednej parcely o výmere cca 2,5 ha, na ktorej sa nachádzajú priemyselné haly – aktuálne plne prenajaté = okamžitý cash-flow + budúci rozvoj územia HLAVNÉ VÝHODY PRE DEVELOPERA -projekty s územným rozhodnutím -kombinácia bývania a investičných objektov -južná orientácia, vnútroblok, terasy -škálovateľný development -vhodné aj pre etapovú výstavbu V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe– súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2 LOKALITA & PROJEKT: Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom. Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je na plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupná chodba – 4,40 m² • predsieň – 3,25 m² • technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m² • samostatné WC – 1,63 m² • komora – 2,24 m² • pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m² • priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m² • terasa – 20 m² • záhrada – 138 m² Poschodie: • 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²) • kúpeľňa – 6,51 m² • samostatné WC – 1,85 m² • šatník – 3,30 m² • chodba – 4,05 m² • balkón s výhľadom – 6,75 m² Podlahová plocha spolu : 117 m² + terasa 20 m² Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Daikin Altherma • Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin) • Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží) • Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp) • Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie • Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie • Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí • Vonkajšie hliníkové žalúzie • Videovrátnik • Plastové okná / hliníkové vchodové dvere KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta • Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu • Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity • Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka 1-izbový byt v srdci zelene – Dúbravka, Považanova ulica Hľadáte dostupné bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento 1-izbový byt o výmere 38 m² na 9. poschodí je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je okamžite obývateľný. Dispozične ponúka samostatnú kuchyňu a oddelenú izbu, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivnica. - čiastočne menené elektrické rozvody v kuchyni Dispozícia : - väčšia vstupná predsieň - samostatná kúpelňa s vanou - samostatné Wc - samostatná kuchyňa - chodba - samostatná izba LOKALITA, ktorú si zamilujete Považanova ulica v Dúbravke je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. MHD (autobus aj električka) vás do centra Bratislavy dopraví približne za 15 minút. Hlavné výhody: - výmera 38 m² - pivnica - poschodie 9 - samostatná kuchyňa aj izba - ihneď k dispozícii - výborná lokalita plná zelene - ideálne ako štartovací byt alebo investícia CENA : 139 000 € – vrátane provízie a kompletného servisu V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ RADO Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii v srdci Ružinova – Trebišovská ul.č. 5 v jednej z najžiadanejších a najkľudnejších lokalít v celej Bratislave na Štrkovci Predstavujem vám byt, ktorý je ideálnou kombináciou dobrého pocitu z domova, praktického bývania a výbornej bratislavskej adresy. Tento zariadený 3-izbový byt sa nachádza na poslednom 4. poschodí nadstavby z roku 2000. Výmera bytu 62 m2 plus balkón. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje lepšiu akustiku, tepelnú pohodu a dlhodobú stabilitu — veľký benefit oproti panelovým stavbám. O byte – priestor, ktorý si vás získa Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe. Je kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a bývate. Najväčšie výhody bytu: - svetlý a tichý byt na najvyššom poschodí (žiadny hluk nad vami), - kvalitná tehlová stavba – lepšie izolácie a príjemná klíma, - komplet zariadený – ideálny na vlastné bývanie aj investíciu, - praktická a premyslená dispozícia, - možnosť okamžitého nasťahovania, - bez pivnice ale zato s velkou miestnosťou pre bycikle DISPOZÍCIA: - priestranná obývacia izba s - oddelená spálňa, - malá izba vhodná ako pracovňa/detská, - samostatná kuchyňa s oknom, - kúpeľňa s vaňou ,a plynovým kotlom a WC - LOKALITA – Ružinov, Štrkovec - Trebišovská ulica je miesto, kde máte všetko na pár minút pešo: - Štrkovecké jazero na každodenný relax, - obchody, kaviarne, služby a reštaurácie, - školy, škôlky, poliklinika, - rýchle MHD spojenie do centra, električky, autobusy - bezpečné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. Ružinov patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave — čo je veľkou výhodou aj z investičného hľadiska. Cena: 250.000,- € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom a potenciálom na ďalšiu výstavbu – Bratislava, časť Hrušov (Vrakuňa) Predstavte si letné večery na veľkej záhrade, kde deti behajú po tráve a vy si vychutnávate pokoj, aký v meste len tak nenájdete. RADO Reality vám ponúka komfortný 4-izbový rodinný dom v tichej časti Bratislavy – Hrušov, na pozemku s rozlohou až 1 083 m². Táto nehnuteľnosť spája pokoj s výhodami mestskej dostupnosti, a navyše ponúka výnimočný developerský potenciál. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Vrakuňa (Hrušov) • Pozemok: 1 083 m² • Rodinný dom: 114 m² • Dvojgaráž: 55 m² • Kolaudácia: 2014 • Cena: 759 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná centrálna hala s prístupom do jednotlivých izieb • 4 samostatné izby ( 3 spálne + Obývacia izba ) • kuchyňa s jedálenskou časťou • 2 kúpeľne • pochôdzna povala s úložným priestorom • Drevené 3 komorové okná Makrowin Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické riešenie. ________________________________________ DOPLNKY A MOŽNOSTI: • na pozemku stojí samostatná murovaná dvojgaráž (55 m²) • elektrická vstupná brána • k dispozícii je projekt so stavebným povolením na výstavbu ďalšieho dvojdomu s podlahovou plochou 180 m² – ideálne ako investícia alebo pre viacgeneračné bývanie ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: • pokojná časť Bratislavy s vidieckym charakterom • rýchly prístup do mesta aj na obchvat • súkromie, zeleň a dostatok priestoru • možnosť ďalšej výstavby ________________________________________ Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a zároveň investičný potenciál do budúcna. Cena: 759 000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Zodpovedný maklér Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: Responsible Broker: Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. Byt sa nachádza na 6. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86,08 m² interiéru + 2 lodžie (10,73 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada priamo pod oknami LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.5 -Obývacia izba: 19,16 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Chodba: 10,57 m² -Chodba 2: 4,55 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² -Lodžia 1: 6,02 m² | Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 1,96 m² -Celková výmera: 98,77 m² Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 439.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Zodpovedný maklér Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: Responsible Broker: Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 422.990,-€ s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-3.5 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 304 100 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom na rušnú Račiansku ulicu, ktorá vám ponúka všetko – od obchodov a kaviarní až po rýchle spojenie električkou do centra. Po práci si môžete dopriať beh v Malých Karpatoch, večeru v obľúbenej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná na východ s výhľadom na Račiansku ulicu -4.poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár, jednotlivca alebo ako investícia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-4.2 -Obývacia izba: 17,20 m² -Kuchyňa: 3,08 m² -Spálňa: 14,03 m² -Kúpeľňa: 4,65 m² -WC: 1,75 m² -Chodba: 9,90 m² -Lodžia: 6,15 m² -Kobka: 1,78 m² -Celková výmera: 58,54 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 250.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ RADO | Zariadená novostavba v žiadanej lokalite Tri Vody – len 15 minút od Bratislavy „Na začiatku to bol sen – bývať kúsok od mesta, ale bez ruchu áut, s výhľadom na zeleň a ráno počuť len vtáky. Dnes ten sen môžeš žiť – vo vlastnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave.“ RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom v unikátnom projekte Tri Vody, v obci Most pri Bratislave – katastrálne územie Studené, ulica Nezábudková. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ale zároveň túžia po súkromí a oddychu. v blízkosti potraviny, obchody, reštaurácie a tiež MHD. INFO O DOME : MONTOVANÁ 4-izbová novostavba s prístreškom pre 2 autá a hosťovským domčekom - Kolaudovaný v roku 2015 a zrenovovaný v roku 2024, tento dom ponúka: -100 m² úžitkovej a 130 m² zastavanej plochy, -486 m² ideálneho štvorcového pozemku, - PREDÁVA SA ZARIADENÝ : - v celom dome je dlažba . - kúrenie podlahové - teplovodné cez plynový kotol. - PLUS HOSŤOVSKÝ DOMČEK (takmer 20 m²) vhodný na ateliér či home office, predáva sa v stave holo-dom bez okien a dverí. IS : mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia, Optický internet PARKOVANIE : kryté státie pre dve autá a priestrannú terasu. Je možnosť si dorobiť pri dome na vlastnom pozemku daľšie dve prakovacie miesta DISPOZÍCIA : vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s KOMOROU, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa s vlastným veľkým šatníkom a ďalšia izba s výstupom na terasu. Každá izba alebo miestnosť má okno. Dom je kompletne zariadený – stačí si doniesť zubnú kefku: TECHNICKÉ INFO A VYBAVENIE : -vstavaný nábytok HANÁK, -podlahové vykurovanie, -klimatizácia a krb, -alarm so senzormi, -nové vstavané spotrebiče. LOKALITA, ktorá má všetko Tri Vody v Malinove sú synonymom pokojného rodinného bývania: -jazero, parky, reštaurácie, obchody, škola, -do Bratislavy 15 minút autom, -len 6 km od Podunajských Biskupíc a Vrakune. CENA 380.000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist a taktiež zabehnuté kaderníctvo. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CEAN : 1.388.000,-€ Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-4.3 -Obývacia izba: 23,40 m² -Kuchyňa: 5,61 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,30 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 213.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

TERAZ ZA ZVÝHODNENÚ CENU - MODERNÝ 4-IZBOVÝ DVOJDOM V BRATISLAVE – JAROVCE Pokojná lokalita | Novostavba | Nízkoenergetické bývanie Vy rozhodujete, v akej fáze budete dom kupovať: • Holodom – za najvýhodnejšiu cenu, s možnosťou dokončiť si dom podľa vlastných predstáv. • Holodom + dokončenie základného štandardu – dostanete pripravený „minimálne obývateľný dom". • Dom na kľúč – kompletná rekonštrukcia a dokončenie do štandardu (či podľa dohody) – ideálny pre tých, ktorí nechcú riešiť stavbu. Výhodou tohto riešenia je kombinácia: atraktívnej ceny, možnosti prispôsobiť si dom podľa seba, a možnosti rýchleho bývania — podľa vybraného variantu. AKTUÁLNE je dokončená hrubá stavba a prebiehajú eletroinštalácie a realizácia podlahového kúrenia. Predáva sa dokončený a skolaudovaný v stave holodom!!! V prípade potreby dokončenia do stavu štandard je možné sa dohodnúť s developerom. Hľadáte komfortné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou? RADO Reality Ponúkame na predaj moderný dvojdom v tichej slepej ulici v Jarovciach, ktorý spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. - Každá bytová jednotka ponúka: - 1.NP : obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť s wc, zádverie, predsieň, terasa - 2.NP : tri izby, kúpelňa s wc, chodba, schodisko, balkón. - Úžitková plocha pre jednu časť dvojdomu : 93m² + balkón 8m2 + terasa 8m2 + záhrada 119m2 - Podlahové tepelné kúrenie - Tepelné čerpadlo v cene - Vlastná záhrada pre oddych - 2 alebo 3 parkovacie miesta ku každému bytu - Spevnená prístupová cesta Predpokladaná kolaudácia: 1Q 2026 Predáva sa v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita Pokojná rezidenčná časť Jaroviec Blízkosť prírody a športových aktivít Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy CENA jednej bytovej jednotky: 385.000 € vrátane provízie pre RK v stave holodom. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO reality vám Predstavuje unikátnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá nemá na súčasnom realitnom trhu obdobu – kompletne zrekonštruovaná Kúria v obci Dunakiliti, len na skok od Bratislavy a Wiedne s rozľahlým súkromným pozemkom o výmere viac ako 14 hektárov, ktorý je obklopený ramenom Zátonyi Dunaja. NEHNUTEĽNOSŤ AKO Z INÉHO SVETA Táto dvojpodlažná kúria ponúka dokonalý súlad medzi históriou a moderným komfortom. Vnútorné priestory sú citlivo zrekonštruované v duchu anglického vidieckeho štýlu, pričom zároveň ponúkajú všetky výdobytky modernej doby. NULOVÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Dom je energeticky úplne sebestačný vďaka vlastnému systému fotovoltiky a teplenému čerpadlu čo znamená nulové mesačné náklady na celkovú prevádzku vrátane kúrenia, vody, chladenia a osvetlenia. K dispozícii je tiež VLASTNÁ STUDŇA. POZEMOK, KTORÝ HOVORÍ ZA VŠETKO -Zabudnite na štandardné „veľké pozemky“. Tu hovoríme o viac než 140 000 m² nádherne udržiavanej plochy, ktorá zahŕňa: -krásnu prírodnú faunu podobnú chránenej nedotknuteľnej prírody lúčnych rastlín -súkromné lúky, lesíky a trávniky hodné kráľovskej prechádzky, -A TO NAJLEPŠIE : pozemok je úplne vyňatý z pôdneho fondu, je predajný aj pre občanov mimo Maďarska, čo je v tejto oblasti obrovská výhoda a rarita! Nehnuteľnosť je teda nielen ideálnym rodinným sídlom, ale aj skvelou investičnou príležitosťou – či už na rezidenčné účely, agroturizmus, luxusné eventy alebo ako víkendové sídlo snov. OBKLOPENÝ VODOU, ZALIATY POKOJOM -Pozemok obtáča riečne rameno Zátonyi Dunaja, čo vytvára absolútny súkromný raj pre každého milovníka prírody, pokoja a ticha. Tento prírodný vodný lem zároveň poskytuje množstvo možností na rekreačné aktivity – člnkovanie, rybolov, paddleboarding, alebo len obyčajné leňošenie pri vode. CENA : 3 750 000 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Zodpovedný maklér Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RADO Reality presents a unique opportunity to own a property that has no equivalent on the current real estate market – a fully renovated Manor in the village of Dunakiliti, just a stone’s throw away from Bratislava and Vienna, with a vast private plot of over 14 hectares, surrounded by the Zátonyi arm of the Danube River. A PROPERTY LIKE NO OTHER This two-story manor offers the perfect harmony between history and modern comfort. The interior spaces have been sensitively renovated in the spirit of English countryside style, while also offering all the benefits of modern living. ZERO OPERATIONAL COSTS: The house is completely energy self-sufficient thanks to its own photovoltaic system and heat pump, which means zero monthly operational costs, including heating, water, cooling, and lighting. There is also a PRIVATE WELL available. THE LAND THAT SPEAKS FOR ITSELF Forget about standard "large plots." Here, we’re talking about more than 140,000 m² of beautifully maintained land, which includes: Stunning natural fauna similar to protected, untouched meadow plants Private meadows, small forests, and lawns fit for a royal walk AND THE BEST PART: The land is fully excluded from the land fund, making it available for sale to non-Hungarian citizens, which is a huge advantage and rarity in this area! The property is not only an ideal family residence but also a great investment opportunity – whether for residential purposes, agritourism, luxury events, or as a dream weekend getaway. SURROUNDED BY WATER, BATHE IN PEACE The land is bordered by the Zátonyi Danube River arm, creating an absolute private paradise for anyone who loves nature, tranquility, and silence. This natural water boundary also provides numerous options for recreational activities – boating, fishing, paddleboarding, or simply lounging by the water. PRICE: 3,750,000 EUR The listed price is final, unless the parties agree otherwise, and is not increased by the broker’s fee. The price includes legal advice, preparation of the purchase contracts, mortgage advice, and the payment of the registration fee for the land registry application. If you’re interested in more detailed information or would like to schedule a viewing of this exceptional property, please do not hesitate to contact me: Responsible Broker: Mário Baláž RADO Reality Group +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk RADO Reality Group was awarded the Real Estate Union’s Best Real Estate Agency in Slovakia for 2022. Additionally, we hold 4 other prestigious awards.

RADO Reality vám ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu s bazénom v Rusovciach Predstavte si teplý letný večer. Deti ešte šantia v bazéne, vy si dávate pohár vína v zimnej záhrade, zatiaľ čo vo vonkajšej kuchyni sa pripravuje večera. V pozadí hrá vaša obľúbená hudba a vy cítite len jediné – pokoj. Žiadny hluk mesta, žiadne pohľady susedov, len vy, vaša rodina a dom, ktorý vám dal viac než len strechu nad hlavou. Dal vám priestor žiť naplno. HLAVNÉ PARAMETRE : - Pozemok: 2 834 m² - Úžitková plocha: 711,57 m² - Terasy: 198,66 m² - 5 izieb - 3 garáže spolu pre 5 aút ( 2x dvojgaráž , 1 x väčšia garáž v suteréne ) VYBAVENIE DOMU -Tepelné čerpadlo Viessmann a fotovoltika – nižšie náklady na prevádzku -Vnútorný wellness so saunou, jacuzzi a oddychovou zónou -Zimná záhrada a vonkajšia letná kuchyňa -Vínna pivnica, fitness priestor a vlastná strelnica pre držiteľa ZP (s povolením) -Serverovňa, inteligentné technológie, elektrická brána -Sklad, archív, rozsiahly suterén -Priestranný dvor a plnohodnotné spevnené plochy LOKALITA: RUSOVCE – SÚKROMIE, PRÍRODA, DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza na konci uzavretej ulice v prestížnej časti Rusoviec. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dostupnosť do centra Bratislavy, k Dunaju či k diaľnici do Rakúska. V okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a luxusné vily. HLAVNÉ VÝHODY A CHARAKTERISTIKA DOMU : Tento výnimočný dom spája nadštandardný komfort, úplné súkromie a moderné technológie do jedného premysleného celku. Rozľahlý a upravený pozemok, veľkorysá obytná plocha a kvalitné vybavenie ponúkajú ideálne podmienky pre rodinný život, prácu z domu aj spoločenské udalosti. Nechýbajú špičkové bezpečnostné prvky, serverovňa, strelnica či priestor pre športové a zberateľské aktivity. Dom je v perfektnom stave, kompletne zariadený – bez ďalších investícií. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ, rýchle napojenie na diaľnicu na všetky smery zaručuje pohodlie pre domácich aj zahraničných.. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. CENA : 3.200.000,- € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Kompaktný priestor, prémiový štandard a výborná poloha. Predstavte si… Ráno vás zobudí slnečné svetlo, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Obývacia izba s kuchyňou ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a lodžia na 6. poschodí vám poskytne pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – v projekte, kde sa snúbi moderná architektúra s ekologickými riešeniami. Prečo je tento byt výnimočný? -Svetlý 1,5-izbový byt s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – krásne výhľady a viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.4 -Obývacia izba: 24,39 m² -Kuchyňa: 6,44 m² -Chodba: 5,45 m² -Kúpeľňa a WC: 5,90 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² -Celková výmera: 48,63 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 230.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Luxusný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom – Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pre náročných, ktorí hľadajú priestor, súkromie a prestíž. Predstavte si… Ráno vás víta slnko na 36 m² veľkej terase, kde si vychutnávate raňajky s výhľadom na Bratislavu. Vzdušná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou je ideálna na rodinné oslavy aj večery s priateľmi. Tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne a výnimočná dispozícia na jednom podlaží vám ponúkajú luxus, ktorý sa v meste hľadá len ťažko. Toto je bývanie, ktoré kombinuje nadštandardný priestor, moderný dizajn a unikátnu polohu v srdci mesta – a pritom v oáze zelene. Prečo je tento byt výnimočný? -Penthouse na najvyššom podlaží – maximálne súkromie a pokoj -Veľkorysá výmera – 112,92 m² interiér + 50,30 m² exteriér -Veľká terasa 36,14 m² + dve lodžie (8,50 m² a 5,66 m²) -Šatník a dve kúpeľne pre absolútny komfort -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (81 020 €) -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu C-7.1 -Kuchyňa: 19,26 m² -Obývacia izba: 19,99 m² -Spálňa: 14,02 m² -Izba: 12,40 m² -Izba: 11,53 m² -Šatník: 4,47 m² -Kúpeľňa s WC: 10,51 m² -Samostatné WC: 1,78 m² -Chodba: 10,37 m² + chodba 2: 8,59 m² -Exteriér: -Terasa: 36,14 m² -Lodžia: 8,50 m² -Lodžia 2: 5,66 m² -Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 165,18 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 809.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderné mestské bývanie v srdci zelene. Predstavte si… Ráno vás zobudí ranné slnko prenikajúce cez veľké okná. Vzdušná obývacia izba s kuchynským kútom je ideálnym priestorom pre rannú kávu alebo večerné posedenie. Lodžia orientovaná na Račiansku ulicu vám ponúkne živý mestský výhľad a zároveň komfort moderného projektu, ktorý myslí na ekológiu a kvalitu života. Tento byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – dostatok svetla, skvelá dostupnosť a moderný štandard bez kompromisov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-4.3 -Obývacia izba: 23,40 m² -Kuchyňa: 5,61 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² Celková výmera: 45,30 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 213.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 snebalaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Veľké rodinné sídlo pri hrádzi Dunaja – bývanie, podnikanie, investícia v jednom. Investujte do priestoru a slobody – kúpte 3 nehnuteľnosti na pozemku s výmerou 4 700 m² za cenu jedného domu v Bratislave. RADO Reality vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť rozsiahle rodinné sídlo alebo podnikateľský areál len 15 minút od Bratislavy – v obľúbenom Hamuliakove, v tesnej blízkosti dunajskej hrádze a vyhľadávanej cyklotrasy. Pozemok o výmere až 4 700 m², kompletne oplotený a pripravený na okamžité využitie, ponúka nie jednu, ale rovno tri samostatné stavby: -Dva rodinné domy – ideálne na bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo ako firemné zázemie. -Chatka – perfektná ako hosťovský domček, letná kuchyňa alebo prenájom cez Airbnb - aktuálne sa prenajíma a generuje pasívny príjem. -Garáž a dostatok priestoru na parkovanie aj ďalšiu výstavbu. Výmery : - dvojpodlažný rodinný dom 220m2 - 3 izbový bungalov 110 m2 - rekreačná chatka 50 m2 - garáž 25 m2 - letná kuchynka - vonkajšie toalety - altánok Využitie: -Rodinné sídlo ako z filmu. Ranč alebo minifarma pre milovníkov zvierat a prírody. -Firemné sídlo, sídlo na prenájom alebo developerský projekt. -Kombinácia bývania a podnikania – s veľkým potenciálom návratnosti. Lokalita: -Hamuliakovo je známe svojím pokojom, prírodou a blízkosťou k Dunaju. -Hrádza, cyklotrasy, vodné športy a rybolov – ideálne miesto pre športových nadšencov aj rodiny. -Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút – spojenie súkromia a dostupnosti mesta. Nie je to dom. Nie sú to ani tri domy. Je to vlastný svet, kde máte všetko pod kontrolou. Nie ste obmedzení priestorom, susedmi ani predstavivosťou. Takéto niečo sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte priestor, kde môžete žiť, tvoriť, podnikať a zároveň si užívať prírodu, práve ste ho našli. Cena : 1.250.000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen lokalitou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom na rušnú Račiansku ulicu, ktorá vám ponúka všetko – od obchodov a kaviarní až po rýchle spojenie električkou do centra. Po práci si môžete dopriať beh v Malých Karpatoch, večeru v obľúbenej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná na východ s výhľadom na Račiansku ulicu -4.poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár, jednotlivca alebo ako investícia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-4.2 -Obývacia izba: 17,20 m² -Kuchyňa: 3,08 m² -Spálňa: 14,03 m² -Kúpeľňa: 4,65 m² -WC: 1,75 m² -Chodba: 9,90 m² -Lodžia: 6,15 m² -Kobka: 1,78 m² -Celková výmera: 58,54 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 250.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. Byt sa nachádza na 6. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86,08 m² interiéru + 2 lodžie (10,73 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada priamo pod oknami LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.5 -Obývacia izba: 19,16 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Chodba: 10,57 m² -Chodba 2: 4,55 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² -Lodžia 1: 6,02 m² | Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 1,96 m² -Celková výmera: 98,77 m² Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 439.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

4-izbový penthouse s terasou a tromi lodžiami | Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Luxusný priestor, panoramatické výhľady, zelený pokoj a mesto na dosah. Predstavte si bývanie, kde máte viac než 50 m² exteriérového priestoru – raňajky na terase s výhľadom, popoludňajší relax v lodžii a večerné posedenie pod hviezdami. To všetko v energeticky úspornom a architektonicky výnimočnom projekte, kde sa dizajn stretáva s prírodou. Prečo si zamilujete tento byt : -Interiér: 104 m² + exteriér: 50 m² – dokopy 155,71 m² -Veľká terasa (34,74 m²) + 3 lodžie – ideálne na oddych, prácu aj zábavu -Obývačka s rozlohou 30 m², oddelená kuchyňa a 3 samostatné izby -Prémiový štandard: -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe, Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere, predpríprava na žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Len 10 % teraz - Zvyšok až po kolaudácii - Bezplatné hypotekárne poradenstvo - Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate - Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-7.1 -Obývacia izba: 30,11 m² -Kuchyňa: 6,67 m² -Spálňa: 14,25 m² -Izba 1: 11,11 m² -Izba 2: 13,50 m² -Chodba: 19,13 m² -Kúpeľňa + WC: 7,36 m² | Samostatné WC: 1,96 m² -Terasa: 34,74 m² -Lodžia 1: 6,00 m² | Lodžia 2: 4,86 m² | Lodžia 3: 4,50 m² Kobka: 1,52 m² Spolu: 155,71 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 712.800,- € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Cena je konečná (vrátane právneho servisu, zmlúv, hypotekárneho poradenstva a poplatku za vklad do katastra). RADO Reality Group – najlepšia realitná kancelária Slovenska (Realitná únia 2023)

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 422.990,-€ s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so staršou dvojpodlažnou priemyselnou budovou – bývalé odevné dielne, ktorá sa nachádza v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Vrbové. Budova je osadená na pozemku s výmerou 1 706 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developera so záujmom o výstavbu bytových domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -Predmet predaja: pozemok o výmere 1 706 m² -z toho 504 m² je podiel na susedných spevnených plochách -Budova: dvojpodlažný objekt s celkovým obostavaným priestorom 5 260 m³ -Rok výstavby: 1928, nadstavba: 1954 -Prístup po spevnených plochách -Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Využitie budovy: výroba, sklady, kancelárie, sociálne a hygienické priestory URBANISTICKÁ ŠTÚDIA K DISPOZÍCII: -Pre širšie územie bola spracovaná urbanistická štúdia na výstavbu 3 bytových domov vrátane podzemného parkovania (2 699 m²) a verejných plôch -Celková riešená plocha urbanistickej štúdie: 8 559 m² -Náš pozemok tvorí kľúčovú časť tejto plánovanej výstavby LOKALITA : -Vrbové – mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 10 minút od Piešťan -Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1 do 15 minút -Okolie so zvýšeným dopytom po bývaní a výstavbe VÝHODY PRE DEVELOPERA: -Budova vhodná na rekonštrukciu alebo odstránenie -Atraktívna poloha v rámci rozvojovej štvrte -Spracovaná urbanistická štúdia = úspora času pri plánovaní -Možnosť výstavby bytových domov s podzemným parkovaním Výborný pomer cena / potenciál návratnosti CENA : 340 000,- EUR Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.