Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení predáme 3 podlažnú chatu v Skalici - ZO Lištiny s krásnym výhľadom na okolie Skalice. Pivnica o veľkosti 5 x 5 metra pozostáva z chodby, jednej väčšej miestnosti a dvoch menších. Dá sa tu vybudovať kuchyňa, WC prípadne malá kúpeľňa. Prízemie o rozmere 4 x 4 metra tvorí dennú časť chaty, z nej sa schodiskom dostanete do podkrovia, ktoré slúži na prespanie. O teplo sa starajú kamna - Peterky, elektrika je zabezpečená solárnym panelom s meničom napätia a autobatériou. Voda na pozemku nie je ale studňa je od chaty vzdialená cca 100 metrov. Príslušenstvo chaty tvoria dve terasy a balkón z ktorých je krásny výhľad na okolie Skalice. Chata je v pôvodnom ale veľmi zachovalom stave. Pozemok o veľkosti 402 m2 je mierne svahovitý, na ňom sa nachádza vinič, ovocné stromy a grill. Susedný pozemok o veľkosti 402 m2 je možnosť dokúpiť za cenu 20.000€. Chata je kúpou voľná, predáva sa v stave v akom je. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 57 Plocha obytnej časti m2: 32 Výmera pozemku m2: 402 Zastavaná plocha m2: 25 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nC8 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - V zastúpení klienta prenajmeme pozemok o výmere 3378m2, ktorý je vhodný na parkovanie nákladných vozidiel, LKW a mechanizmov. Dá sa však využiť aj na iné účely, plochu vieme spevniť makadamom, alebo iným materiálom podľa požiadaviek nájomcu. V prípade potreby vieme na pozemok umiestniť Unimobunku. Pozemok je bez sietí, po dohode je možnosť na pozemok dotiahnuť vodu a elektriku. Pozemok sa nachádza v oplotenom areáli. Cena bude stanovená na základe požiadaviek nájomcu. Výmera m2: 3378 Cena za m2 EUR: 0.30 Siete: Bez sieti Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p9Y Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Directreal Fair v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka na predaj polovičný podiel pozemku, 3655 m2 zo 7 310 m2 ornej pôdy. Je na jednej parcele registra "C". Nachádza sa v lokalite Višňovec, kde je do budúcnosti plánovaná výstavba. Jedna strana začína za bytovkami na Lúčkach a končí pri rodinných domoch na Šrobárovej ulici. V súčasnosti je obrábaná na poľnohospodárske účely. Do budúcnosti veľmi výhodná investícia ! V cene je zahrnutá kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0907726977 mailom d.mikulova@directreal.sk alebo priamo v kancelárii na Potočnej 14 v Skalici Výmera m2: 3655 Cena za m2 EUR: 41.09 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ovd Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Exkluzívne predáme stavebný pozemok so starým domom o rozlohe 1388m2, ktorý je situovaný v blízkosti centra mesta Holíč. Parcela registra "C" zastavaná plocha a nádvorie, rozloha 396m2 a záhrada o rozlohe 992m2, celková šírka 20m a dĺžka cca 69m. Všetky IS sa nachádzajú na pozemku. Pozemok je bez tiarch. Využitie pozemku má viac možností. 1. oprava starého domu na bývanie 2. oprava starého domu na podnikanie a stavba domu na bývanie vo dvore 3. zbúranie starého domu a výstavba nového, resp. výstavba dvoch rodinných domov (dvojdomu), viď foto, projekt je už vypracovaný a pripravený pre nového majiteľa. Mesto Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá je od domu vzdialená 5 až 10 minút chôdze ako aj veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 20km, dobrú dostupnosť do Skalice, Senice, Českej republiky aj Rakúska. Financovanie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Uprednostníme záujemcu s hotovosťou, dohoda na cene možná. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky po dohode s RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Výmera m2: 1388 Cena za m2 EUR: 95 Rozmery š x d: 20 x 69 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5R Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Za bezkonkurenčnú cenu na trhu predáme v exkluzívnom zastúpení priestranný rodinný dom v extraviláne obce Radimov časť Búdkovany. Dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, chodby, obývačky z ktorej sa ide do veľkej detskej izby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a spálne so šatníkom. Dom je z dvoch tretín podpivničený. O ohrev vody a kúrenie sa stará zánovný elektrický bojler a kotol. Elektrika je odpojená, treba vybaviť novú pripojku.Voda je obecná, odpad je riešený žumpou. V podkroví je možnosť vybudovať obytný priestor o rozlohe cca 80 m2. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorý sa radi obklopujú prírodou, preferujú kľud a relax. Výhodou je, že v okolitých domoch býva len cca 10 rodín, ktoré tvoria malú komunitu. Spoluvlastnícky podiel na 9,26 árovom pozemku okolo domu je 292/1000 (cca 3/10), bývalý majiteľ roky využíval vedľajší pozemok o výmere 244 m2 pre svoje potreby. Všetky okolité pozemky sú v majetku SR, ktoré sú dlhodobo využívané majiteľmi okolitých domov. Po dohode je možnosť odkúpenia časti pozemku v blízkosti domu. V tejto lokalite je vydaný nový územný plán na výstavbu 65 rodinných domov (IBV) aj s výstavbou nových prístupových ciest. Majiteľ súhlasí s výmenou domu za byt s obojstranným doplatkom! Dostupnosť do mesta Holíč je 5km, do Skalice 15km, do Senice 25km a 8km na hraničný prechod s Českou Republikou. V okolí je veľa možností pre turistiku, rybolov, hubárčenie ako aj tenis, golf a plávanie. V pútnickom meste Šaštín Stráže, ktoré je vzdialené 14km môžete navštíviť Baziliku sedem bolestnej panny Márie, rekreačné stredisko Gazárka, kde začína aj Náučný chodník. V okolí navštívte napríklad slovenskú púšť - Šranecké piesky. Za odpočinkom sa oplatí zájsť do kúpeľnej obce Smrdáky. Ak máte chuť na históriu, navštívte hrady - Plavecký a Korlátka. Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Link na 3D obhliadku: https://planner5d.com/v?viewMode=3d&key=36eee13b433f525cd83a65b76eba8f85 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 110 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1959 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdu Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Predáme slnečný pozemok - záhradu v ZO Lištiny. Pozemok v osobnom vlastníctve je mierne svahovitý v tvare štvorca na ktorom sú zasadené korene hrozna odrody Frankovka a ovocné stromy ako jablone, čerešňa, ringlota a hruška. Spoločná studňa je vo vzdialenosti cca 80 metrov. Pozemok je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú odpočinok a relax spojený so záhradkárčením a krásnym výhľadom na mesto Skalica. Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku so záhradnou chatou. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis ako aj poplatky za Návrh na vklad do katastra. Výmera m2: 402 Cena za m2 EUR: 87 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppc Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Directreal Fair Skalica, predá 3 izbový RD v meste Holíč vhodný na rekonštrukciu alebo na investíciu. Dispozične pozostáva z podbránia z ktorého je vstup vľavo do bývalej garáže, ktorá sa využívala ako dielňa, umyváreň a lakovňa dielov, vpravo je vstup do domu, ktorý pozostáva z chodby, obývačky, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a izby. Za domom sa nachádza veľká garáž. Pozemok má celkovú výmeru 1388 m2 a nakoľko je rozmer pozemku cca 20 x 69 metrov, je ideálny na investičný zámer ku ktorému má súčasný majiteľ aj vypracovaný projekt. Jedná sa o výstavbu dvoch rodinných domov na danom pozemku. Mesto Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá je od domu vzdialená 5 až 10 minút chôdze ako aj veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 20km, dobrú dostupnosť do Skalice, Senice, Českej republiky aj Rakúska. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky po dohode s RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 253 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 1388 Zastavaná plocha m2: 213 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 69m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWD Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu alebo dve generácie, kde bude mať každý dostatok priestoru aj súkromia? V obci Gbely Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom po dostavbe a rekonštrukcii v rokoch 2009 a 2024, pripravený na pohodlné bývanie. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo prináša ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, spoločné bývanie rodičov a detí alebo pre každého, kto chce spojiť blízkosť rodiny s vlastným súkromím. Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. Veľkou výhodou je aj priestranný pozemok, ktorý je rozdelený na dve zóny, prvá ponúka dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj voľný čas, druhá slúži ako záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny. Pre maximálne pohodlie má každá bytová jednotka vlastnú garáž, čo oceníte nielen pri každodennom bývaní, ale aj z hľadiska praktického využitia. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 278.000€. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s veľkým potenciálom a atmosférou skutočného domova. Ak hľadáte miesto, kde môže bývať spolu celá rodina a zároveň mať každý svoje súkromie, tento dom je presne to, čo hľadáte. Príjemná lokalita, priestranné bývanie a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť – iba zažiť. V mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU3 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Dáme do prenájmu 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, čiastočne zariadený na ulici SNP v Holíči. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží (1 vyvýšené poschodie) s výťahom. Dispozične pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, WC, kúpeľne a vstupnej chodby. Rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie, vody a čiastočne kúrenia prebehla v roku 2020. Ďalej boli vymenené plastové okná, dlažby, laminátové podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa vrátane veľkého sprchového kútu, WC ako aj interiérové a vchodové bezpečnostné dvere. Byt je čiastočne zariadený, obsahuje kompletne vybavenú kuchyňu vrátane stola so stoličkami, práčku, šatníkovú stenu na chodbe a Rol Dor skriňu v izbe a manželskú posteľ bez matracu . Byt je voľný od 1.3.2026. K bytu prislúcha aj pivnica a spoločná miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov. Bytový dom je zateplený po celkovej revitalizácii. Pri podpise zmluvy o nájme záujemca zloží províziu pre RK vo výške 515€, vratnú kauciu vo výške 515€ a nájom na aktuálny mesiac. Mesačný nájom je vypočítaný na 1-2 osoby vrátane energií, každá ďalšia osoba je +20€. Domáce zvieratá nie sú povolené. Mesto Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľké možnosti rekreácie a športu v okruhu 20km, dobrú dostupnosť do Skalice, Senice, Českej republiky aj Rakúska. Obhliadky po dohode s RK. Podlahová plocha m2: 46 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 515 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNu Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení nášho klienta vám predstavujeme 4-izbový bungalov v malebnej obci Petrova Ves. Nie je to len dom, je to starostlivo vybudované rodinné zázemie, ktoré má len 9 rokov. Vďaka modernej stavbe z keramického kompozitu, ktorý má výborné tepelno-izolačné vlastnosti, Vás v zime zahreje a v lete príjemne schladí, zatiaľ čo pekná, udržiavaná záhrada s očarujúcim výhľadom na okolitú prírodu pohladí vašu dušu každý jeden deň. Miesto, kde sa rodí rodinná pohoda... Srdcom celého domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde budete tráviť spoločné chvíle, variť s láskou a rozprávať sa o prežitom dni. Z tejto centrálnej časti sa prechádza do spálne, detskej izby, hosťovskej izby, samostatného WC a kúpeľne s WC. Kuchyňu dotvára menšia špajza. Zážitkom je však prechod z obývačky na priestrannú zastrešenú terasu. Predstavte si tie letné večery pri murovanom grile s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo deti sa hrajú v záhrade. O príjemnú klímu sa po celý rok starajú dve výkonné klimatizácie. Ak však túžite po neopakovateľnej atmosfére praskajúceho dreva, domov vám dokonale vyhreje centrálny krb, ktorého prieduchy vedú až do garáže. TÚV je zabezpečená elektrickým bojlerom. Náklady na život sú tu prekvapivo nízke – náklady na energie a drevo je len 160 € mesačne. Veľkorysý pozemok s výmerou 817 m² ponúka všetko pre sebestačnosť a relax: Garáž s dušou: slúži aj ako praktická letná kuchyňa (s chladničkou a mrazničkou), ideálna na zaváranie úrody alebo zabíjačky. Dielňa (trucovňa) pre domáceho majstra: je v stave uzavretej hrubej stavby, takže si ju môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Už teraz je však vybavená moderným sporákom na tuhé palivo, ktorý v nej vytvorí príjemné teplo, stačí dokončiť elektroinštaláciu, podlahy a vnútorné omietky. Živá záhrada: Je rozdelená na okrasnú časť pre relax, ovocný sad a hriadky na pestovanie vlastnej bio zeleniny. Domáci chov: za dielňou nájdete moderný uzatvorený kurník pre hydinu s praktickými elektrickými dvierkami a výbehom. Dažďová voda zo všetkých striech sa zbiera do centrálnej podzemnej nádrže a IBC kontajnera, takže polievanie záhrady je ekologické a šetrné. Voda a elektrina (220/380V) sú dovedené do všetkých stavieb aj na záhradu. Plyn je na hranici pozemku a o spojenie so svetom sa stará rýchly optický internet od Telekomu. Keďže nábytok bol vyrobený s láskou a na mieru priamo pre tento priestor, dom sa po vzájomnej dohode predáva čiastočne zariadený. Príďte sa sami presvedčiť, akú úžasnú energiu toto miesto má. Radi vás privítame na obhliadke. Obec Petrova Ves poskytuje okrem pokojného a bezpečného bývania základnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, drogéria, stavebniny, pošta, reštaurácia, bar, materská a základná škola 1. stupňa, knižnica, kaderníctvo a automat na čerstvé mlieko, doručovacie boxy Packeta a Balíkovo. Predaj ovocia a zeleniny, mäsa a odevov je riešený trhovým spôsobom. Okolie obce poskytuje oddych v prírode, turistiku, hubárčenie, rybárčenie, kúpanie, golf alebo cyklistiku. Pútnické mesto Šaštín Stráže je vzdialené 10km, kde sa nachádza aj rekreačné stredisko Gazárka. Dostupnosť do miest: Skalica - 19 km, Senica - 20km, Gbely 4km, Bratislava - 80 km, Malacky 36km. Hranica s ČR 10km a s Rakúskom 25km. Doprava je autobusová, z mesta Gbely a Šaštín Stráže aj železničná. Táto ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorý hľadajú nehnuteľnosť v malej, kľudnej obci, ktorá je obklopená prírodou, zároveň však s dostatkom občianskej vybavenosti a množstvom kultúrnych akcií. Plná občianska vybavenosť je v okolí do 20km. V prípade potreby Vám vieme sprostredkovať hypotekárny úver za najlepších podmienok na trhu. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 817 Zastavaná plocha m2: 195 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYm Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - V meste Gbely ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so širokým využitím. Dom je rozdelený na dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky: Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. K obom jednotkám patrí aj samostatná garáž, čo výrazne zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Veľký pozemok ponúka ďalšie možnosti – od oddychových zón až po rozšírenie podnikateľských aktivít. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 278.000€. Významným benefitom je, že dom bol už aktívne využívaný na prenájom cez Booking.com, čo pre nového investora znamená okamžitý štart bez potreby budovania reputácie či klientely. Nehnuteľnosť tak dokáže generovať príjem formou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Vďaka kvalitnej dostavbe (2009) a rekonštrukcii (2024) nie sú potrebné počiatočné investície a dom je pripravený na okamžité využitie. Kombinácia dvoch oddelených jednotiek, vlastných garáží a overenej výnosnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavý projekt. Ak hľadáte stabilnú investíciu, ktorá môže okamžite pracovať vo váš prospech, tento dom v Gbeloch ponúka presne ten typ istoty a flexibility, ktorý investori oceňujú. Výnos sa dá zvýšiť registráciou na ostatné portály ktoré ponúkajú ubytovanie (Megaubytovanie, Hauzi, Airbnb a iné), nakoľko majitelia využívali len portál Booking.com. Mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU6 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk