DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

Ponúkame na prenájom moderný, zariadený 4-izbový bungalov v obľúbenej rezidencii Nový Hviezdoslavov. Tento dom sa nachádza v tichom, oplotenom areáli a ponúka veľkorysý 4-árový pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a voľnočasové aktivity. Pred domom je zabezpečené vlastné parkovanie, takže máte vždy miesto pre svoje vozidlo. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, v blízkosti sa nachádza detské ihrisko, ktoré je perfektným miestom pre zábavu a aktivity pre najmenších. Okrem toho, Nový Hviezdoslavov má vynikajúce dopravné napojenie na Bratislavu, či už vlakom, čo umožňuje jednoduchý a rýchly prístup do centra mesta. Pre tých, ktorí uprednostňujú automobil, sú k dispozícii diaľnice D4 a R7, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do hlavného mesta a okolitých miest. Dom je vybavený fotovoltickými panelmi, ktoré šetria náklady na energiu a prispievajú k ekologickému spôsobu bývania. Vďaka tejto technologii si môžete užívať nižšie účty za elektrinu a zároveň podporovať udržateľnosť. Výhody domu a lokality: • 4-izbový bungalov, kompletne zariadený, s príjemnou záhradou a terasou • Uzavretý areál s kamerovým systémom a správcom • Parkovanie pri dome • Kompletná občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, potraviny, pekáreň • Plánované zdravotné stredisko priamo v lokalite • Rýchle spojenie do Bratislavy: vlaková stanica v pešej dostupnosti • Pokojná lokalita, ideálna pre rodiny • X-Bionic Sphere v blízkosti – šport, wellness a rodinné aktivity A ak hľadáte kultúrne vyžitie, Šamorín, ktorý je len pár minút jazdy, ponúka širokú škálu akcií a možností pre kultúrny život. Tento dom je skutočne skvelým miestom na bývanie, ktoré kombinuje komfort, pokoj a vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! www.novyhviezdoslavov.sk info@novyhviezdoslavov.sk +421 902 119 999 +421 917 070 052

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte SUN GARDENS HVIEZDOSLAVOV na predaj moderné 3 a 4 izbové rodinné domy s vlastnou záhradou v obci Hviezdoslavov. Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce v rámci novovybudovaného projektu, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou rodinného domu a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ⸻ HLAVNÉ BENEFITY • Moderný dizajn a kvalitné prevedenie • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny • Súkromná záhrada ideálna na oddych • Tiché prostredie v blízkosti prírody • Výborná dostupnosť do Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 94 m² • Pozemok: 184 – 224 m² • Parkovanie: vlastné parkovacie miesta • Dispozícia: 3-izbový / 4-izbový rodinný dom ⸻ KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Moderná tehlová stavba so zateplením • Napojenie na všetky inžinierske sieťe (voda, kanalizácia, elektrina) • Príprava na kuchyňu podľa vlastných predstáv • Možnosť dokončenia do štandardu • Energeticky úsporné riešenia ⸻ EXTERIÉR A MOŽNOSTI • Súkromná záhrada ku každému domu • Oplotenie pozemku • Možnosť úpravy exteriéru podľa predstáv • Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ⸻ DISPOZÍCIA DOMU Denná časť: • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou Nočná časť: • 2 až 3 samostatné izby • kúpeľňa ⸻ CENA • od 230.000 € – holodom • + 15.000 € štandard ⸻ MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Zmluvní partneri vám zabezpečia: • kuchynskú linku a nábytok na mieru • podlahy, interiérové dvere • kompletné vybavenie kúpeľne • klimatizáciu, žalúzie, smart riešenia ⸻ FINANCOVANIE • Hypotekárne poradenstvo na mieru • Možnosť ŠFRB s úrokom od 1 % • Kompletný servis vybavenia financovania ⸻ LOKALITA Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti. Obec Hviezdoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy. • Bratislava cca 20 min • vlaková zastávka v dostupnosti • školy, škôlky, obchody • blízkosť prírody a cyklotrás ⸻ KONTAKT V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať: Boris Ilić – obhliadky,financovanie +421 902 119 999 www.sungardens-hviezdoslavov.sk