Ponúkam na predaj veľmi pekný, slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 73 m² a dvoma balkónmi, situovaný na 1. poschodí trojposchodového bytového domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt prešiel pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Steny sú nanovo vystierkované . Moderný charakter interiéru dopĺňa sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, ktorý vytvára príjemnú atmosféru . Rekonštrukciou prešli aj oba balkóny. V celom byte sú na oknách vnútorné žalúzie, na južnej strane sú navyše aj vonkajšie žalúzie. Byt je veľmi pekne a vkusne farebne zladený, pôsobí príjemne, moderne a útulne. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom väčšina zariadenia zostáva v byte. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. K dispozícii je aj príprava na umývačku riadu. V byte je zavedený plyn, ktorý je momentálne odpojený, pričom v prípade záujmu je možné jeho opätovné pripojenie. Teplú vodu zabezpečuje vlastný elektrický bojler. DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, detskej izby, spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou, veľkej komory a špajze s oknom. Detská izba je samostatná, obývacia izba je priechodná a nadväzuje na spálňu a kuchyňu. Z obývacej izby aj zo spálne je prístup na balkón, pričom balkóny sa nachádzajú na opačných stranách bytu. Veľká komora ponúka široké možnosti využitia – okrem úložného priestoru môže slúžiť napríklad ako pracovňa, kancelária či hobby miestnosť. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a má izolovanú strechu. Nachádza sa v upravenom a pokojnom prostredí s množstvom zelene. Spoločné priestory vrátane schodiska sú veľmi slušné a udržiavané. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, ktorá ponúka pohodlné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra.

Sú domy, ktoré si pozriete. A potom sú domy, do ktorých vojdete a okamžite máte pocit, že ste doma. Presne taký je aj tento krásny 5-izbový rodinný dom v obci Okoč. Už pri príchode vás privíta upravený pozemok, pekná vstupná brána, dostatok parkovacieho priestoru pre tri autá a veľmi príjemná atmosféra, ktorá vás sprevádza celou nehnuteľnosťou. Po otvorení vstupných dverí vás osloví svetlý, čistý a harmonický interiér. Dom pôsobí mimoriadne útulne, priestranne a vzdušne. Je zariadený vo vkusných nadčasových farbách, ktoré nepodliehajú módnym trendom a vytvárajú príjemný pocit domova. Každá miestnosť je premyslená tak, aby bola nielen pekná, ale aj praktická pre každodenný život. Dom bol postavený z tehly a v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu je veľmi praktická a prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa na ľavej strane nachádza krásna presvetlená spálňa. Oproti vstupu je moderne zariadená kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou so systémom Geberit. Dominantou domu je priestranná denná časť. Zo vstupnej chodby sa cez veľký otvor prirodzene otvára pohľad na jedáleň a modernú kuchyňu, čím celý priestor pôsobí veľmi vzdušne a presvetlene. Obývacia izba má samostatný vstup, a keď sú jej dvere otvorené, celý priestor pôsobí krásne prepojene, svetlo a mimoriadne príjemne. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Súčasťou je aj priestranný jedálenský stôl, ktorý pohodlne usadí šesť osôb a v prípade potreby sa dá rozložiť. Zo zadnej časti domu vedie chodba s ďalším vstupom priamo na dvor. Táto časť vytvára praktické zázemie domácnosti a zároveň ponúka príjemný prechod do oddychovej zóny. Na konci domu sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby, ktoré sú ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Veľkým bonusom je upravený dvor, ktorý ponúka dostatok súkromia na oddych. Nájdete tu príjemné posedenie vhodné na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné oslavy či pokojné večery. Priestor poskytuje dostatok miesta aj na umiestnenie bazéna alebo detského ihriska. O zeleň sa stará zavlažovací systém a praktickým doplnkom je aj moderná záhradná náraďovňa. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je samostatná miestnosť so vstupom z ulice aj z domu. Je pripravená na podnikanie – má prívod vody, klimatizáciu, vlastný elektromer a alarm. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zriadiť si kozmetický salón, kaderníctvo, kanceláriu, masážny salón alebo inú prevádzku bez zásahov do súkromia rodinného bývania. V prípade potreby môže slúžiť aj ako ďalšia obytná izba. Technické parametre • murovaný tehlový dom • kompletná rekonštrukcia v roku 2013 • nové elektrické, plynové, vodovodné a kanalizačné rozvody • plastové okná a dvere • alarmový systém • klimatizácia • kvalitný plynový kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev teplej vody • verejný vodovod • vlastná žumpa s objemom približne 12 m³ • vlastná studňa na pozemku • elektrická prípojka 230 V aj 400 V • tri samostatné vstupy do domu • škridlová strecha • pochôdzna povala v prednej časti domu • pozemok: 477 m² • zastavaná plocha necelých 140 m² Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady Mesačné náklady na vykurovanie predstavujú približne 60 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen komfortné, ale aj ekonomické bývanie. Lokalita Dom sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti obce Okoč, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda. Prečo práve tento dom? • kompletne zrekonštruovaný • bez ďalších investícií • predáva sa čiastočne zariadený • krásny, svetlý a harmonický interiér • výborná dispozícia • tri samostatné vstupy • upravený pozemok • parkovanie pre tri autá • nízke mesačné náklady • možnosť podnikania bez narušenia rodinného bývania Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne nielen kvalitné bývanie, ale predovšetkým pocit skutočného domova, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Je to miesto, kde sa budete každý deň radi vracať.

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor s výmerou 50 m², situovaný vo frekventovanej časti centra mesta. Vďaka výbornej polohe a vysokému pohybu ľudí predstavuje ideálne miesto pre obchod, showroom, služby alebo kancelárske využitie. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. V minulosti bol využívaný ako predajňa značkového oblečenia, čomu zodpovedá aj jeho reprezentatívny charakter a dispozičné riešenie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka. V budove je k dispozícii spoločné sociálne zázemie vrátane pánskych a dámskych toaliet a kuchynky. Základné informácie: * Výmera: 50 m² * Lokalita: frekventovaná časť centra mesta * Kompletná rekonštrukcia * Klimatizovaný priestor * Kompletne zariadený * Spoločné pánske a dámske toalety * Spoločná kuchynka * Okamžite k dispozícii Ak hľadáte reprezentatívny obchodný priestor v centre mesta s možnosťou okamžitého využitia, táto ponuka je ideálnou voľbou pre Vaše podnikanie.

Keď sa história stretáva so štýlovým bývaním! Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj jedinečný rodinný dom v historickom srdci Komárna. Ak hľadáte bývanie, ktoré má charakter, kvalitné spracovanie a výnimočnú polohu, táto nehnuteľnosť vás osloví na prvý pohľad. Rodinný dom sa nachádza priamo v historickom centre Komárna, kde sa spája atmosféra starého mesta s pohodlím moderného bývania. Celý objekt prešiel rozsiahlou obnovou, pričom pôvodná tehlová časť bola kompletne zrekonštruovaná vrátane všetkých inžinierskych rozvodov. Zadná časť domu bola nanovo pristavaná s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo. Pri vstupe vás privíta veľká miestnosť orientovaná do ulice, ktorá môže slúžiť ako reprezentatívna obývacia izba, pracovňa alebo kancelária. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť a zimná záhrada so sklenenými stenami, ktorá vytvára ideálny priestor na stolovanie počas celého roka. Srdcom domu je otvorený obytný priestor spájajúci kuchyňu s obývacou izbou. Odtiaľ je priamy vstup na terasu a do súkromného dvora, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Na poschodie vedie elegantné schodisko s drevenými prvkami a mliečnym skleneným zábradlím. Nachádza sa tu galéria vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detský priestor. Komfort majiteľov dopĺňa samostatná spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním na prízemí, zatiaľ čo na poschodí je kombinácia podlahového a radiátorového kúrenia zabezpečená kvalitným plynovým kotlom značky Viessmann. Nechýbajú dve klimatizačné jednotky, videovrátnik, alarm a kamerový systém . Pozemok je oplotený novým plotom, ktorý zvyšuje súkromie aj bezpečnosť. Vďaka svojej polohe máte v pešej dostupnosti všetky služby, obchody, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú výnimočný dom s historickou atmosférou, no zároveň požadujú komfort moderného bývania.

Ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor s výmerou 88 m², situovaný na jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre mesta Komárno – Jókaiho ulica. Vďaka výbornej polohe, veľkým preskleným výkladom a vysokej frekvencii pohybu ľudí predstavuje ideálne miesto pre úspešné podnikanie. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou a bude odovzdaný v stave na okamžité využitie. Dominantou priestoru je veľká otvorená obchodná časť s rozlohou 88 m², ktorá ponúka flexibilné dispozičné riešenie. V prípade potreby je možné priestor jednoducho rozdeliť na dve samostatné časti – približne 45 m² prednú časť s výkladom a vstupom z ulice a zadnú časť so samostatným prístupom cez bočnú bránu. Táto dispozícia umožňuje široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. V zadnej časti sa nachádza zázemie pozostávajúce z: * kuchynky (k dispozícii bude chladnička, rúra na pečenie a mikrovlnná rúra), * kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC, * elektrického bojlera na ohrev teplej vody, * prípravy na pripojenie práčky alebo umývačky riadu. Technické vybavenie: * centrálne vykurovanie, * alarm, * vlastný elektrický bojler na ohrev teplej vody, * veľké presklené výklady zabezpečujúce maximálnu viditeľnosť prevádzky, * vstup priamo z ulice aj druhý vstup zo zadnej časti objektu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestská tržnica, množstvo obchodov, reštaurácií, služieb a veľké parkovacie plochy, čo zaručuje vysokú návštevnosť počas celého dňa. Priestor je vhodný napríklad pre: * obchod alebo showroom, * kancelárie, * kozmetický či kadernícky salón, * zdravotnícke alebo poradenské centrum, * realitnú či finančnú kanceláriu, * vzdelávacie centrum, * rôzne služby alebo inú reprezentatívnu prevádzku. *Dostupnosť: od augusta Ak hľadáte reprezentatívny obchodný priestor na prestížnej adrese s výbornou viditeľnosťou a flexibilným dispozičným riešením, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre vaše podnikanie.

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj záhradu o výmere 407 m², situovanú v záhradkárskej oblasti v Komárne, v smere na Hadovce. Pozemok je oplotený a ponúka priestor na záhradkárčenie, pestovanie a oddych. Nachádza sa tu množstvo rôznorodých ovocných stromov, ktoré prinášajú úrodu, ako aj okrasná zeleň. Veľkou výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom a zavedená elektrická energia. Na pozemku sa nachádza aj starší murovaný záhradný objekt s kuchynským kútom, presklenou a otvorenou terasou, priestorom na náradie, menším úložným priestorom a vonkajším suchým WC. Dôležité upozornenie: Existujúca stavba nie je v súčasnosti stavebno-právne vysporiadaná a jej ďalšie využitie ani právny status nie je zo strany predávajúceho garantovaný. Táto skutočnosť je zohľadnená v podmienkach predaja. Záhrada je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastný priestor na pestovanie, relax a trávenie voľného času a ocení najmä veľkosť pozemku, vlastný zdroj vody, elektrinu a existujúce záhradné zázemie.

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne a nanovo zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na Mederčskej ulici, situovaný v tehlovom bytovom dome na 4. poschodí bez výťahu. Byt disponuje výmerou necelých 55 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt zaujme moderným prevedením, kvalitným zariadením, príjemnou farebnou harmóniou a množstvom praktických úložných priestorov. Kompletné zariadenie je úplne nové a doposiaľ nepoužívané, čo ponúka možnosť bývania v krásnom, modernom a sviežom interiéri. Dispozičné riešenie Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa samostatne vstupuje do kuchyne a jednotlivých izieb. K dispozícii je: * priestranná obývacia izba s menším balkónom * samostatná spálňa * kuchyňa s barovým sedením * kúpeľňa so sprchovacím kútom * samostatná toaleta so sanitou Geberit * vstupná chodba * pivnica prislúchajúca k bytu Obývacia izba Obývacia izba je zariadená elegantnou modernou sedacou súpravou s praktickým úložným priestorom, konferenčným stolíkom a TV skrinkou. Z obývacej izby je vstup na menší balkón. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie rolety a sieťky. V obývacej izbe sa nachádza príjemne riešená jedálenská časť so stolom a štyrmi stoličkami. Spálňa Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini a komode. K dispozícii je pohodlná manželská posteľ široká 160 cm s úplne novým kvalitným matracom strednej tvrdosti. Moderná kuchyňa Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie pre každodenné bývanie. Súčasťou kuchynskej linky je: * vstavaná chladnička s mrazničkou * digestor * mikrovlnná rúra * elektrická rúra na pečenie * indukčná varná doska * barové sedenie pre dve osoby Pri indukčnej varnej doske je potrebné používať riad vhodný na indukčné varenie. Inteligentná elektroinštalácia a moderné prvky Veľkou výhodou bytu je moderná inteligentná elektroinštalácia Loxone , ktorá prináša komfortné ovládanie domácnosti a osvetlenia. Súčasťou bytu sú moderné LED svietidlá a kompletné osvetlenie interiéru. Nastavenie a používanie systému je jednoduché a prenajímateľ nájomníka pri odovzdaní bytu zaškolí, vysvetlí mu jednotlivé funkcie a systém nastaví podľa jeho potrieb. Byt disponuje aj predprípravou na klimatizáciu, pričom klimatizačnú jednotku je možné v budúcnosti po dohode s majiteľom dodatočne namontovať. Charakter bývania Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, vkusné a kompletne zariadené bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je, že zariadenie a vybavenie bytu je úplne nové, moderne zladené a pripravené na okamžité užívanie. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné je 650 € vrátane réžií a energií pri bežnej spotrebe. Kaucia je vo výške 1 300 €. Domáce zvieratko je možné len po osobnom stretnutí a predchádzajúcej dohode s majiteľom. Preferovaný je nájom bez domáceho zvieraťa; prípadná výnimka je predmetom individuálnej dohody.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový meštiansky byt s výmerou 115 m², situovaný na prízemí bytového domu v samotnom centre mesta. Táto jedinečná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená vrátane spotrebičov. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s neopakovateľnou atmosférou meštianskej architektúry. Vďaka svojej výnimočnej polohe je zároveň vhodný aj na podnikateľské účely, napríklad ako ambulancia, advokátska kancelária, notárska kancelária, účtovnícka kancelária alebo sídlo firmy. Charakter bytu dotvárajú vysoké stropy, veľkorysé priestory a množstvo prirodzeného svetla, ktoré spolu vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, technickej miestnosti s práčkou, sušičkou a plynovým kotlom Viessmann, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby s keramickými kachľami, spálne a detskej izby. V izbách sa nachádzajú kvalitné brúsené drevené parkety, na chodbe je zachovaná originálna mramorová podlaha. O vykurovanie sa stará ústredné kúrenie. K bytu patrí pivnica, pričom vlastníci môžu využívať aj spoločný dvor a spoločnú povalu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová strecha, obnovená fasáda, vymenené plynové rozvody, osadené nové okná na schodisku a spoločná povala bola vyčistená. Veľkým benefitom je atraktívna poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom alebo len niekoľko metrov od nehnuteľnosti v podzemnej garáži. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výnimočným charakterom, veľkorysým priestorom a možnosťou bývania aj podnikania na prestížnej adrese, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť.

Ponúkame na prenájom pekný, útulný a zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere necelých 60m2, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom tehlovom bytovom dome s kompletne zrekonštruovanou strechou a upravenými spoločnými priestormi. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený.(Možnosť dohody dozariadenia...) Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do samostatnej izby. Z chodby sa ďalej prechádza do kuchyne, z ktorej je vstup do kúpeľne vybavenej sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je prakticky prepojená s priestrannou a svetlou obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Z obývacej izby sa vstupuje do ďalšej samostatnej spálne. Byt ponúka príjemné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výhodou je vlastné kúrenie a vlastný ohrev teplej vody, vďaka čomu má nájomca plnú kontrolu nad spotrebou energií. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí mimo hlavného dopravného ruchu, pričom prístup k domu využívajú prevažne obyvatelia lokality. Z okien obývacej izby a spálne je príjemný výhľad na rodinné domy a okolité tiché prostredie. Hneď pred bytovým domom sú vynikajúce parkovacie možnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, autobusová a vlaková stanica, nemocnica, školy, škôlky, obchody, služby aj nákupné možnosti. Byt je ideálny pre mladý pár, menšiu rodinu, jednotlivca .