V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj výnimočný byt na Čerešňovej ulici v centre lokality Čierna Voda, obec Chorvátsky Grob. Bytový dom sa nachádza 5 km od centra obce Chorvátsky Grob. Do hlavného mesta Bratislava je to 3 km po okraj (Vajnory) a 15 km do centra mesta. Okresné mesto Senec je vzdialené tiež 15 km. Výhodou lokality je úplná občianska vybavenosť a krátka vzdialenosť na rôzne smery. Hlavné výhody lokality: - veľké potraviny (Jednota), drogériu (DM), pobočku pošty, kaviareň, kvetinárstvo - 3 materské školy, 2 základné školy, detský aj dospelý lekár i veterinár - Alza box aj Packeta box pri potravinách (5 minút pešo) - autobusy jazdiace až do centra Bratislavy iba 250 metrov od bytovky Hlavné výhody bytového domu: - moderná novostavba kolaudovaná v roku 2007 - vlastný vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom - nízkopodlažná bytovka so zaujímavou architektúrou - bytový dom s výťahom Hlavné výhody bytu: - nízke mesačné náklady (iba 55€ správca, 115€ celkom) - súkromie (4./4. poschodie) a veľká terasa - slnečný byt s nerušenými výhľadmi - moderné zariadenie a premyslená dispozícia Bytový dom je tehlový. Má 4 poschodia a garáže na prízemí. Je to uzatvorený areál, kde sa nachádzajú 2 samostatné vchody. Pri vstupe do komplexu je vjazd do garáží a stojisko na komunálny, separovaný a biologický odpad. Byt sa nachádza na najvyššom 4tom poschodí. Je dostupný výťahom. Byt má celkovú výmeru 68 m2. Z toho obytná plocha bytu tvorí 40 m2 a vonkajšia plocha terasy 28 m2. Orientácia bytu je na JV na Čerešňovú ulicu. K bytu nie je samostatná pivnica. Dispozičné riešenie však obsahuje veľa skrytých úložných priestorov (vrátane skríň). Byt disponuje veľkou obývačkou a samostatnou spálňou. Táto vznikla úpravou dispozície (predelenie obývačky) v roku 2021. Má samostatné steny, dvere, okno. Je tam posteľ o rozmere 200x140 cm (zmestí sa aj 200x160). V byte je samostatná kúpeľňa spojená s WC a bidetom. Je tam umiestnený sprchový kút. Má teplovodné podlahové kúrenie. V predsieni sa nachádza klimatizácia a termostat, ktorým sa ovláda kúrenie v byte. Kúrenie je radiátorové (2 veľké radiátory v obývačke umiestnené na výšku). Byt má samostatné kúrenie v podobe plynového kotla umiestneného v samostatnej kuchyni. V kuchyni sa tiež nachádza vstavaná práčka, umývačka riadu či chladnička s mrazničkou. Terasa je prístupná z obývačky. Múr má výšku cca 1,30 metra. Je na nej umiestnený vývod vody. Parkovanie je možné v súkromných garážach v suteréne bytového domu, prípadne na vonkajších vyhradených súkromných parkovacích miestach. Pre ostatných obyvateľov sú k dispozícii aj verejné bezplatné parkovacie miesta pri bytovom dome ako aj v jeho okolí. Cena bytu s jeho zariadením, podielom na bytovom dome a pozemkoch je 175.000€. K cene bude prirátaná odmena RK vo výške =2.000€. Možná kúpa v hotovosti aj na úver (hypotéku, PSS, ŠFRB). V prípade záumu vám radi pomôžeme s jeho financovaním. Byt predáva realitný maklér Martin Jánoš, mobil: 0904 205 200, email: martin.janos@flexibilreal.sk

Hľadáte útulné bývanie pre väčšiu rodinu, širokú ponuku služieb, vzdelania, zeleň a dostupnú MHD? Tieto a ďalšie výhody vám ponúka náš 4 izbový byt na predaj. Predávaný byt sa nachádza na Drobného ulici, na sídlisku Podvornice, v centre mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Lokalita je známa širokou dostupnosťou služieb, zelene a verejnej MHD (bus a električka). V pešej dostupnosti (5-10 minút) od bytu sa nachádza: zdravotné stredisko (Saratovská), OC Saratov (potraviny, drogéria, banky, pošta ...), potraviny Billa, lekáreň Benu, fitness LifeGym, kozmetika, farmárske potraviny, 101 drogerie, práčovňa, kvetinárstvo (nákupná zóna Saratovská), potraviny Lidl a nabíjanie elektromobilov (Pod záhradami). Nájdete tu tiež viaceré materské, základné i stredné školy (MŠ Fedákova, Gymnázium Bílikova, ZŠ Nejedlého, ZŠ Pri kríži); rôzne kaviarne a reštaurácie (Potulka coffee, Daniel´s pub, Orim); lokálne prevádzky typu zmrzlina, kebab, pizza a rôzne menšie parky a zóny zelene. K dispozícii sú aj 3 detské ihriská a balíkoboxy Alza, Balíkobox (Sl. pošta), GLS a Packeta 2x. V blízkosti sú 2 zastávky električky (Drobného a Podvornice) a 3 zastávky autobusu (Drobného, Podvornice a Pekníkova). Parkovanie je verejné. Priamo pri bytovom dome má majiteľ v prenájme vyhradené parkovacie miesto od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Aktuálne táto lokalita nepatrí pod mestský systém parkovania (PAAS). Bytový dom je 4 poschodový (plus prízemie), panelový, bez výťahu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok). Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1974. Byt prešiel za posledných 10 rokov postupnou, takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt má výmeru 81 m2 z čoho 4 m2 tvorí lodžia a cca 3 m2 pivnica na prízemí bytovky. Je vybavený 12 bodovými bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou v predsieni. Byt sa predáva zariadený (ako je na foto). Byt je aktuálne ihneď k nasťahovaniu. Kúpou voľný. Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové. Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 280.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.