Ponúkame na predaj priestranný 6 izbový murovaný rodinný dom v obci Sady nad Torysou časť Byster, 10 minút od centra Košíc. Dom má celkovú úžitkovú plochu cca 404 m², 3 podlažia (1 podzemné a 2 nadzemné), výmera pozemku je 700 m². Pozemok je mierne svahovitý s rozmermy cca. 19 x 37 m. Dom bol postavený cca. v roku 1986, stavebný materiál domu je tehla a kváder, bez zateplenia. Strecha je plochá-asfaltová lepenka. Počas rokov prešiel postupnou modernizáciou. Posledná rekonštrukcia kuchyne prebehla v roku 2024 + výmena kondenzačného plynového kotla zn. Bosch a zásobníka TUV. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia: suterén: pracovňa, technická miestňosť, dielnička, veľká práčovňa, úložný priestor prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná jedáleň + obývacia izba, pracovňa, kúpelňa s vaňou, samostatné WC poschodie: 4 x spálňa, kúpelňa s vaňou, samostatné WC, zastrešená terasa Inžinierske siete: elektrina voda - obecný vodovod + vlastná kopaná studňa odpad - žumpa 11 m3 plyn TV a optický internet - Telecom Technické informácie: ústredné teplovodné vykurovanie zabezpečuje plynový kotol + radiátory menené el. rozvody dvojplášťová plochá strecha plastové okná s dvojsklom predpríprava pre krb mesačné náklady pri 6 - člennej domácnosti cca. 300 €/mesiac (voda, elektrina, plyn, žumpa, internet a pevná linka) Pozemok a exteriér: kompletne oplotený pozemok udržiavaná záhrada s ovocnými a okrasnými stromami bazén s pieskovou filtráciou podzemný priestor využiteľný ako pivnica, sklad alebo vínna pivnica parkovanie pri dome orientácia okien je východ - západ Lokalita: centrum Košíc cca 9 km, do 10 min. autom napojenie na diaľnicu cca 3 km v obci sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, zdravotné stredisko, potraviny MILK - AGRO a CBA, bistro a pizzeria Cena: 422 000 €. Kúpou je dom voľný. Možná kúpa s komplet zariadením ako na fotkách. Možná kúpa aj na hypotéku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí realitný maklér: Martin Tomčovčík Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice tel:: 0905980992 e-mail: martin@kosice-reality.sk web: kosice-reality.sk