AZ. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na ulici Rovná. Byt má celkovú podlahovú plochu 75,85 m² a disponuje balkónom a pivnicou v suteréne bytového domu. Dispozícia: Byt pozostáva z: * 3 obytných izieb * kuchyne * chodby a predsiene * kúpeľne * samostatného WC * balkóna * pivnice v suteréne bytového domu Dispozičné riešenie bytu je praktické a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny, vody, plynu aj odpadu a taktiež sú vymenené rozvody v stupačke, podlahy, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere ADLO. Súčasťou rekonštrukcie je nová kuchynská linka spolu so spotrebičmi, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, nové WC, ako aj nové sieťky proti hmyzu, žalúzie a svietidlá v celom byte. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým bonusom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita: 1. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na ulici Rovná, v zastavanej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie bytového domu je upravené, s dostatkom zelene a príjemným prostredím na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, ako aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. V blízkosti sú zastávky verejnej dopravy s dobrým napojením v rámci obce aj do okolitých miest. Veľkou výhodou lokality je plaváreň, ktorá rozširuje možnosti aktívneho trávenia voľného času. Okolie ponúka tiež priestor na šport, prechádzky a oddych, vďaka čomu je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Cena nehnuteľnosti je 224 900,- V prípade záujmu nás kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

SK: AZ. Ponúkame na prenájom 1i apartmán Rose v exkluzívnom Penzióne Annavila v kúpeľnom meste Piešťany. Odlišuje sa luxusným zariadením v štýle Art Deco, čo z neho robí miesto plné charakteru a elegancie. Výmera bytu je 40m2. EN: AZ. We offer for rent a 1-room apartment Rose in the exclusive Penzión Annavila in the spa town Piešťany. It is distinguished by luxurious furnishings in the Art Deco style, which makes it a place full of character and elegance. The area of the apartment is 40 m2. Dispozícia: SK: Rose je krásny, komorný apartmán s výnimočnou atmosférou a výhľadom na pešiu zónu cez park. Ponúka kľud, súkromie a intimitu. Apartmán pre dve osoby je vytvorený praktickým rozčlenením miestnostni na spáľňovú, obývaciu a kuchynskú časť. Do kúpeľne sa vchádza zo spáľňovej časti. Francúzske balkóny poskytujú tienistý pohľad na koruny stromov. Apartmán je ideálny pre dlhodobý prenájom s kapacitou pre dve osoby. EN: Rose is a beautiful, intimate apartment with an exceptional atmosphere and a view of the pedestrian zone across the park. It offers peace, privacy and intimacy. The apartment for two people is created by the practical division of the room into a bedroom, living room and kitchen. The bathroom is accessed from the bedroom. French balconies provide a shady view of the treetops. The apartment is ideal for long-term rental with capacity for two people. Lokalita: SK: Penzión Annavila sa nachádza v piešťanskom parku iba niekoľko krokov od Kolonádvého mosta na nábreží rieky Váh. Lukratívna poloha apartmánu je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, intimitu a tvorivé prostredie. Mesto však ponúka aj pestrý spoločenský život v podobe okolitých koncertov v hudobnom pavilóne, Kursalóne či Dome umenia. Na svoje si tu prídu aj obľúbenci prírody, ktorí môžu utužiť svoju kondičku prechádzkou v parku alebo posedením v kúpeľoch. Len pár minút od apartmánu leží pešia zóna, ktorá je centrom celého diania. Nájdete tu bohatý výber obchodov s rôznym sortimentom, kaviarne, reštaurácie, bary, zlatníctvo a mnoho ďalšieho. V blízkosti je taktiež secesný hotel Thermia Palace s kúpeľmi Irma, ktorý umožňuje zažiť termálny kúpeľ či bahnisko. Cena prenájmu je 980,-/mesačne, v ktorej je zahrnuté: -parkovanie, -1x/týždenne upratovanie apartmánu zdarma, -salón Aurel s prekrásnou zimnou záhradou, -možnosť súkromného posedenia či pracovného stretnutia v jednálni Anna -bazén v letnom aj zimnom období -masér na telefón -fajčiarsky balkón -slnečná terasa -wellness s príplatkom. EN: Penzión Annavila is located in the Piešťany Park just a few steps from the Colonnade Bridge on the embankment of the Váh River. The lucrative location of the apartment is ideal for people looking for peace, intimacy and a creative environment. However, the city also offers a varied social life in the form of nearby concerts in the music pavilion, the Kursalón or the House of Arts. Lovers of nature will also enjoy themselves here, who can improve their fitness by walking in the park or sitting in the spa. Just a few minutes from the apartment is the pedestrian zone, which is the center of all the action. Here you will find a wide selection of shops with a variety of products, cafes, restaurants, bars, goldsmiths and much more. Nearby is also the art nouveau hotel Thermia Palace with Irma baths, which allows you to experience a thermal bath or a mud bath. The rental price is 980,-/month, which includes: -parking, - 1x/week cleaning of the apartment free of charge, -Salon Aurel with a beautiful winter garden, -possibility of a private meeting or business meeting in the Anna meeting room -swimming pool in summer and winter - masseur on the phone -smoking balcony -sun terrace -wellness with extra charge. Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

AZ. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s projektom v obci Šelpice s výmerou 479m2. Pozemok sa predáva s platným stavebným povolením a projektom rodinného domu, ktorý je zahrnutý v cene. Projekt: zastavaná plocha 140m2, úžitková 116,12m2. Prípojky na všetky IS: voda, kanalizácia, elektrina. Dispozícia: Lokalita: Obec Šelpice leží iba 6km od krajského mesta Trnava, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu zubná klinika, multifunkčné ihrisko pre deti a taktiež náučný chodník. Vo výstavbe je aj Materská škola. V blízkosti obce sa nachádza cesta I. triedy smerujúca do Senice. Cena pozemku je 90.000,- vrátane projektu. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma kontaktujte. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť vedenú ako Obchod a služby – reštaurácia, ktorá sa nachádza v samotnom centre obce Bučany, priamo oproti kultúrnemu domu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete a je kompletne zariadený. Do nedávna slúžil ako plne funkčná reštaurácia, čo umožňuje jeho okamžité využitie pre gastronómiu, ale aj pre iné obchodné alebo podnikateľské účely. Dispozícia: Objekt pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s úžitkovou plochou približne 300m² a zastavanou plochou 185m2. * Prízemie (1. NP) tvorí vstupná časť so sociálnym zázemím (dámske a pánske toalety), veľký otvorený priestor – reštaurácia s barom a plne vybavenou kuchyňou v nereze (pizza pec, sporáky, pracovné plochy, odsávanie). * Poschodie (2. NP) ponúka priestranný otvorený priestor so sedením pre približne 100 hostí, barovým pultom a strešnými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. K objektu prislúcha aj vonkajšia terasa s výčapom s kapacitou cca 70 miest. Reštaurácia bola skolaudovaná v roku 2010 a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité prevádzkovanie. V minulosti slúžila na denné stravovanie a organizovanie rôznych spoločenských podujatí – svadby, oslavy či firemné akcie. Lokalita: Obec Bučany sa nachádza len 10 km od Trnavy a približne 50 km od Bratislavy, s výbornou dopravnou dostupnosťou vďaka blízkosti diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R1. Priamo v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody či reštaurácie. Objekt je situovaný v centre obce, priamo oproti kultúrnemu domu, čo zabezpečuje jeho dobrú viditeľnosť a frekventovanosť. Vďaka tomu má potenciál osloviť nielen miestnych obyvateľov, ale aj návštevníkov z blízkeho okolia. Bučany sú obľúbenou obcou vďaka svojej polohe medzi Trnavou a Piešťanmi, čo vytvára atraktívne prostredie pre podnikanie, gastronómiu aj spoločenské podujatia. Cena prenájmu je 289 000,-. V prípade viacerých informácií nás kontaktujte! Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

SK: AZ. Ponúkame na prenájom 2i apartmán Exclusive v exkluzívnom Penzióne Annavila v kúpeľnom meste Piešťany. Odlišuje sa luxusným zariadením v štýle Art Deco, čo z neho robí miesto plné charakteru a elegancie. Výmera bytu je 60m2. EN: AZ. We offer for rent a 2-room apartment Exclusive in the exclusive Penzión Annavila in the spa town Piešťany. It is distinguished by luxurious furnishings in the Art Deco style, which makes it a place full of character and elegance. The area of the apartment is 60 m2. Dispozícia: SK: Exclusive je najexkluzívnejší apartmán s vizuálnym prepojením s okolím a slnečnou južnou terasou, ktorá poskytuje výhľad na kaplnku, Kolonádový most a rieku Váh. Apartmán pozostáva z chodby, spáľne s francúzskym balkónom, obývačky s kuchyňou a modernej kúpeľne s WC s denným svetlom prenikajúcim cez veľké otvárateľné okno v strede miestnosti. Apartmán je vhodný na dlhodobý prenájom pre páry všetkých vekových kategórií, ktoré dbajú na svoj výzor a štýl a plánujú pozvať aj návštevu. EN: Exclusive is the most exclusive apartment with a visual connection with the surroundings and a sunny south terrace that provides a view of the chapel, the Colonnade Bridge and the Váh River. The apartment consists of a hallway, a bedroom with a French balcony, a living room with a kitchen and a modern bathroom with a toilet with daylight penetrating through a large opening window in the middle of the room. The apartment is suitable for long-term rental for couples of all ages who care about their appearance and style and plan to invite a visit. Lokalita: SK: Penzión Annavila sa nachádza v piešťanskom parku iba niekoľko krokov od Kolonádvého mosta na nábreží rieky Váh. Lukratívna poloha apartmánu je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, intimitu a tvorivé prostredie. Mesto však ponúka aj pestrý spoločenský život v podobe okolitých koncertov v hudobnom pavilóne, Kursalóne či Dome umenia. Na svoje si tu prídu aj páry, ktoré majú radi piešťanský spoločenský život, hľadajú veselosť a zábavu. Len pár minút od apartmánu leží pešia zóna, ktorá je centrom celého diania. Nájdete tu bohatý výber obchodov s rôznym sortimentom, kaviarne, reštaurácie, bary, zlatníctvo a mnoho ďalšieho. V blízkosti je taktiež secesný hotel Thermia Palace s kúpeľmi Irma, ktorý umožňuje zažiť termálny kúpeľ či bahnisko. Cena prenájmu je 1280,-/mesačne, v ktorej je zahrnuté: -parkovanie, -1x/týždenne upratovanie apartmánu zdarma, -salón Aurel s prekrásnou zimnou záhradou, -možnosť súkromného posedenia či pracovného stretnutia v jednálni Anna -bazén v letnom aj zimnom období -masér na telefón -fajčiarsky balkón -slnečná terasa -wellness s príplatkom. EN: Penzión Annavila is located in the Piešťany Park just a few steps from the Colonnade Bridge on the embankment of the Váh River. The lucrative location of the apartment is ideal for people looking for peace, intimacy and a creative environment. However, the city also offers a varied social life in the form of nearby concerts in the music pavilion, the Kursalón or the House of Arts. Couples who like the social life of Piešťany and are looking for cheerfulness and entertainment will also find their place here. Just a few minutes from the apartment is the pedestrian zone, which is the center of all the action. Here you will find a wide selection of shops with a variety of products, cafes, restaurants, bars, goldsmiths and much more. Nearby is also the art nouveau hotel Thermia Palace with Irma baths, which allows you to experience a thermal bath or a mud bath. The rental price is 1280,-/month, which includes: -parking, - 1x/week cleaning of the apartment free of charge, -Salon Aurel with a beautiful winter garden, -possibility of a private meeting or business meeting in the Anna meeting room -swimming pool in summer and winter -masseur on the phone -smoking balcony -sun terrace -wellness with extra charge. Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

AZ. Ponúkame na predaj 4i novostavbu rodinného domu v obci Zvončín. Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti Na Pažiti, len 5 km od mesta Trnava. Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 745 m2, pričom úžitková plocha domju je 127,5 m2. Dispozícia: Tento dom má 4 izby a je ideálny pre rodinu. Nájdete tu spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve detské izby a ďalšiu kúpeľňu. V technickej miestnosti je priestor pre práčku, sušičku a tepelné čerpadlo. Dom disponuje priestrannou terasou s pekným výhľadom na pozemok. Dom je v štádiu holodomu, čo znamená, že si ho môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Má plastové okná s trojsklom a 7-komorovým systémom, ktoré dobre izolujú. Okná sú pripravené na žalúzie alebo rolety a majú elektrické napájanie pre ovládanie tienenia. Konštrukcia domu je riešená pomocou montovanej tenkostennej oceľovej konštrukcie s povrchovou úpravou- pozinkom. Takýto typ stavby je pevný a stabilný. Steny sú vyrobené zo sadrokartónových dosiek FERMACELL. Vnútri sú steny biele a nájdete tu vypínače, ohrievač vody a elektrický kotol na podlahové kúrenie. Skladba obvodových stien (vrstvy): Fermacell 12,5mm, minerálna vlna ISOVERProFI 5 cm, parozábrana, tepelná izolácia – minerálna vlna ISOVER ProFI.15 cm, fermacel 12,5 mm Hrúbka zateplenia: 20 cm polystyrén s kontaktnou fasádou Skladba podlahy: betónová doska /vodostavebný betón/, armovaná karirohožou, hydroizolácia, parozábrana, podlahový polystyrén,parozábrana, podlahové kúrenie - voda, zaliate anhydridovym poterom 4cm Skladba strechy: Fatrafol 810, Geotextília 300g, tepelná izolácia polystyrén 15 cm, trapézový plech, tepelná izolácia - minerálna vlna 30 cm, parozábrana, Sadrokartón 12,5mm. Lokalita: Tento moderný rodinný dom sa nachádza v novo vznikajúcej štvrti Na Pažiti, len kúsok od vstupu do dediny, čím zaručuje pohodlnú a rýchlu dostupnosť do centra mesta Trnava. Obec Zvončín patrí medzi rozrastajúce sa obce a poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti domu nájdete potraviny, škôlkua futbalové ihrisko. Cena nehnuteľnosti je 265 000,-. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj rodinný podpivničený dom na Šafárikovej ulici v Trnave. Zastavaná plocha pozemku je 108m2. Úžitkovú plochu tvorí 165m2. Dispozícia: Dom ponúka priestranné a prakticky riešené podlažia, ideálne pre rodinu, ktorá ocení množstvo úložného priestoru aj súkromie. Súčasťou je aj veľký, upraviteľný dvor vhodný na oddych, záhradu či rodinné aktivity. ---------------------------------------- 1. PP – Pivničné podlažie * kotolňa * práčovňa * 2× sklad * chodba Toto podlažie poskytuje dostatok úložného priestoru a zázemie pre technické vybavenie domu. ---------------------------------------- 1. NP – Prízemie * vstupná chodba * priestranná hala * kúpeľňa s WC * samostatná izba (vhodná ako pracovňa/hosťovská) * kuchyňa * schodisko * garáž pre jedno auto * terasa s výstupom na veľký dvor Denná časť domu je svetlá a praktická, s prepojením na exteriér, ideálna na rodinné stretnutia a relax. ---------------------------------------- 2. NP – Obytné podlažie * 4× samostatná izba * kúpeľňa s WC * hala * 2× balkón Poschodie ponúka komfortnú nočnú zónu s viacerými izbami, ktoré umožňujú variabilné využitie – detské izby, spálňa, pracovňa či šatník. Lokalita: Šafárikova ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. Je ideálna pre rodinné bývanie, pretože ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. ✔ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: * materské a základné školy * detské ihriská * potraviny, menšie lokálne obchodíky aj väčšie supermarkety * zdravotné stredisko, lekárne * kaviarne, reštaurácie a služby ✔ Perfektné dopravné napojenie: * rýchly prístup do centra mesta * blízko MHD zastávky * ľahké napojenie smerom na obchvat a diaľnicu D1 ✔ Pokojná rodinná zóna: Ulica je tichá, s minimálnou premávkou, čo ju robí atraktívnou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú kľudné, bezpečné okolie na každodenné bývanie. ✔ Blízkosť zelene a oddychu: V okolí sa nachádzajú parky, športoviská a možnosti na prechádzky, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a relaxom. Cena nehnuteľnosti je 360 000,- V prípade viacerých informácií nás kontaktujte! Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

AZ. Ponúkame na predaj 5-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč, na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC – ideálna pre návštevy aj denné využitie. * Komora / špajza, praktická pri kuchyni. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľký otvorený priestor s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. 1. nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál - dom sa predáva v štádiu holodom. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v obytnej štvrti Kamenáč, ktorá je známa svojím pokojom, novou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta. Traťová ulica patrí medzi tiché, málo frekventované ulice, ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, zdravotné stredisko aj cyklotrasy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a výborné možnosti na aktívny oddych, pričom centrum Trnavy je vzdialené len pár minút jazdy. Kamenáč ponúka kombináciu pokojného rodinného života, bezpečného prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. Ide o miesto, kde nájdete kvalitné bývanie a stabilnú hodnotu do budúcna. Cena nehnuteľnosti je 374 990,-. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk