Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa zarábať, alebo priestranný rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v srdci Kysuckého Nového Mesta, ktorý v sebe spája moderný štandard, tiché prostredie a mimoriadnu variabilitu využitia. Dispozícia a aktuálny stav Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov: 3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. 2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore. Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +) Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast: Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami. Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom. Technický stav a vybavenie Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky. Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy. Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná. V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444

Pozemok s potenciálom: parkovanie aj podnikanie v jednej adrese Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na Tranovského ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktický priestor na parkovanie s možnosťou budúceho využitia na podnikateľské účely. Celková výmera 138 m² (89 m² + 49 m²) poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie priestrannej garáže pre 2 až 3 autá. Zároveň sa ponúka atraktívna možnosť nadstavby druhého podlažia – ideálna pre kanceláriu, ateliér alebo menší showroom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel (č. 1160/31 a 1160/9), pričom jeho poloha a charakter z neho robia výhodnú investíciu aj z hľadiska pripravovanej parkovacej politiky v mestskej časti Dúbravka. Či už potrebujete vlastný priestor pre vozidlá alebo hľadáte miesto pre menšie podnikanie, táto ponuka spája praktickosť so strategickou lokalitou.

Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na Tranovského ulici, ktorý je ideálnym riešením pre majiteľov áut hľadajúcich bezpečné a priestranné parkovanie v lokalite s rastúcim dopytom. Kľúčové parametre a potenciál: Výmera: Celková plocha 138 m² (parcely č. 1160/31 a 1160/9) poskytuje veľkorysý priestor na výstavbu komfortnej dvojgaráže, prípadne garáže pre 3 autá s dostatočným manipulačným priestorom. Viac než len parkovanie: Charakter pozemku umožňuje uvažovať o nadstavbe druhého podlažia. Horný priestor môžete využiť ako súkromný ateliér, kanceláriu alebo skladový priestor, čím maximalizujete úžitkovú hodnotu stavby. Strategická investícia: Vzhľadom na rozširujúcu sa parkovaciu politiku v Dúbravke predstavuje vlastný pozemok určený na garážové státie nielen praktické riešenie, ale aj stabilné zhodnotenie vašich financií. Prečo si vybrať tento pozemok? „Tento pozemok je odpoveďou pre každého, kto hľadá bezpečný prístav pre svoje vozidlá a zároveň chce vlastniť nehnuteľnosť s pridanou hodnotou v podobe potenciálu pre podnikanie či osobný rozvoj.“ Či už hľadáte priestor pre svoje hobby, bezpečné parkovanie alebo kombináciu garáže s pracovným zázemím, táto adresa na Tranovského ulici spája funkčnosť s výbornou dostupnosťou.

Fotky sú vizualizácie. Dispozícia a možnosti využitia Dom je aktuálne rozdelený na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi, čo umožňuje vytvoriť oddelené pracoviská alebo prepojiť administratívu s ambulantnou časťou: Hlavná časť (67,1 m²): Svetlý a funkčný priestor, ktorý je ideálny pre recepciu, čakáreň a hlavnú ordináciu. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou 16,5 m², ktorá môže slúžiť ako technické zázemie, archív alebo sklad materiálu. Doplnková časť (54,29 m²): Priestor so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Môže slúžiť ako druhá ambulancia alebo zázemie pre personál. Jej prednosťou je terasa s rozlohou 15 m², ideálna na relaxáciu počas prestávok. Parkovanie a rozvoj Parkovacie kapacity: Projekt a spevnené plochy ponúkajú možnosť vybudovania vlastných parkovacích miestpriamo pred objektom a vo dvore, čo zabezpečí komfortný prístup pre vašich pacientov. Možnosť nadstavby: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami, čo umožňuje budúci rast vašej kliniky. Technický stav Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Novú fasádu a strešnú krytinu. Moderné rozvody inžinierskych sietí. Kvalitné interiérové dvere a laminátové podlahy v neutrálnych tónoch. Udržiavaný pozemok s oplotením, ktorý poskytuje bezpečné a profesionálne zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre pacientov z celého okolia. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy, kombinácia podnikania a bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje strategickú investíciu s možnosťou okamžitého prispôsobenia pre potreby vašej medicínskej praxe. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel. číslo: +421 902 252 444