Viacgeneračný dom na Hornej Štubni Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť priestranný rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v atraktívnom prostredí s výbornou dostupnosťou do kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré patrí medzi vyhľadávané destinácie pre oddych, wellness a rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka veľkorysé priestory s možnosťou finálneho doladenia podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie, rekreačné využitie aj investičný zámer. Základné informácie: ✅ pozemok: 862 m² ✅ prístavba: 66 m² ✅ stodola: 126 m² ✅ inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia ✅ vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo Rekonštrukcia: ✅ strecha, elektroinštalácia, omietky ✅ okná a podlahy Dispozícia: Prízemie ponúka kuchyňu, tri samostatné izby, priestrannú vstupnú halu, kúpeľňu a samostatné WC. Suterén so samostatným vstupom disponuje obytnými miestnosťami, kuchyňou a sociálnym zázemím – ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo samostatnú jednotku. Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších obytných alebo apartmánových priestorov. Výhody nehnuteľnosti: ✅ možnosť viacgeneračného bývania alebo investičného využitia ✅ priestranný pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja ✅ prístavba vhodná na wellness, letnú kuchyňu alebo apartmán ✅ veľká stodola s rôznymi možnosťami využitia Lokalita v blízkosti Turčianske Teplice ponúka široké možnosti oddychu – kúpele, aquapark, turistiku aj cykloturistiku v krásnom prostredí regiónu Turiec. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Ponúkame na predaj murovanú garáž v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Turčianske Teplice. Garáž sa nachádza v zastavanom území s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom počas celého roka. Vnútorný priestor poskytuje dostatok miesta nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na uskladnenie bicyklov, motocyklov, sezónnych vecí či náradia. Vďaka svojej polohe je garáž vhodná aj ako praktický skladový priestor alebo zaujímavá investícia do budúcnosti. Výhody: murovaná stavba, dobrá dostupnosť a pohodlný prístup, tichá lokalita v rámci mesta, vhodná na parkovanie aj skladovanie, možnosť viacúčelového využitia, zaujímavá investičná príležitosť. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje vozidlo alebo praktický priestor na uskladnenie vecí, táto garáž v Turčianskych Tepliciach môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš Reality Alpia 0908 604 385

Prenájom moderného 2-izbového bytu (56 m²) – Vrútky, Môj byt Ponúkame na prenájom nový, moderne riešený a presvetlený 2-izbový byt s celkovou výmerou 56 m², nachádzajúci sa v projekte City Park vo Vrútkach. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice, obchodov a parku. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie pri bytovom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a kuchynskou linkou samostatná, nepriechodná spálňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 20 € / mesiac. Cena prenájmu: 500 € / mesiac + elektrina (samostatné meranie) Uvedená cena nájmu je akciová a platí pre prvých nájomníkov. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 2× vratný depozit. Byt je ideálny pre mladý pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Rodinný dom – Horná Štubňa Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 657 m². Nehnuteľnosť pozostáva zo zastavanej plochy a nádvoria o výmere 336 m² a pozemku o výmere 321 m². Rodinný dom je určený na rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a prispôsobiť si nehnuteľnosť svojim potrebám. Z hľadiska inžinierskych sietí je pri nehnuteľnosti k dispozícii elektrická prípojka a kanalizácia. Vodovod je v lokalite dostupný, pričom je potrebné zrealizovať jeho pripojenie. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo ďalšieho zázemia k domu. Výhodou nehnuteľnosti je poloha v pokojnom prostredí obce Horná Štubňa, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a zároveň v blízkosti prírody. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu. Základné informácie: ✓ lokalita: Horná Štubňa ✓ celková výmera: 657 m² ✓ zastavaná plocha a nádvorie: 336 m² ✓ pozemok: 321 m² ✓ stav: určený na rozsiahlejšiu rekonštrukciu ✓ elektrická prípojka k dispozícii ✓ kanalizácia k dispozícii ✓ voda – potrebné zrealizovať pripojenie ✓ pokojná lokalita ✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s potenciálom a možnosťou vytvoriť si nové bývanie od základov podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maximilián Potaš 0908 604 385

Rekreačná chata v lese – Martin, Stráne Ponúkame na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú v pokojnom prírodnom prostredí mestskej časti Stráne v Martine. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti lesa a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na oddych, víkendové pobyty, ale aj ako investícia s rekreačným využitím. Chata je využiteľná celoročne a poskytuje komfortné zázemie počas všetkých ročných období. Okolie nehnuteľnosti vytvára príjemnú atmosféru pre relax, rodinné stretnutia aj aktívny oddych v prírode. ✅ Základné informácie • Úžitková plocha: 100 m² • Lokalita: Martin – Stráne • Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata • Stav: kompletne zariadená • Dispozícia: 2 spálne • Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená • Celoročné využitie ✅ Technické parametre a vybavenie • elektrické kúrenie • napojenie na elektrickú energiu • voda z vlastnej studne • čistička odpadových vôd • ohrev vody zabezpečený rýchloohrevným bojlerom • terestriálna TV • mechanické aj elektronické zabezpečenie proti vykradnutiu • zateplenie z vonkajšej aj vnútornej strany • nová strecha • garáž ✅ Relax a oddych • sauna s ochladzovacou kaďou • terasa s krbom • dostatok priestoru na oddych a posedenie v prírode ✅ Pozemok • chata sa nachádza na urbárskom pozemku • súčasťou užívania je aj priľahlý urbársky pozemok • bežná forma užívania v danej lokalite ✅ Výhody nehnuteľnosti • tiché a pokojné prostredie pri lese • výborná dostupnosť do centra mesta Martin • blízkosť strediska Martinské hole • možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a zimných športov • ideálne miesto na rekreáciu aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

4-izbový byt na prenájom | Martin – Lermontova | 83 m² Reality Alpia Vám ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt s výmerou 83 m², ktorý bude k dispozícii od 01.08.2026. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 v udržiavanom bytovom dome na obľúbenej ulici Lermontova v Martine. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a výbornej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je aj loggia, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Súčasťou bytového domu je uzatvorený areál určený výhradne pre obyvateľov, v ktorom sa nachádza detské ihrisko a oddychová zóna s posedením. Okolie domu dotvára upravená zeleň, potôčik a park s prvkami na cvičenie, čím vytvára príjemné prostredie na každodenný život. Výhody nehnuteľnosti ✔ Kompletne zariadený byt ✔ Úžitková plocha 83 m² ✔ Loggia ✔ Samostatné WC ✔ 2. poschodie z 9 ✔ Pokojné zelené prostredie ✔ Uzatvorený areál s detským ihriskom a posedením ✔ Pohodlné parkovanie pred bytovým domom ✔ Kompletná občianska vybavenosť ✔ Výborná dopravná dostupnosť Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchodné reťazce Tesco a Jednota, materskú školu, poštu, reštaurácie aj ďalšie služby. Zastávka MHD je vzdialená približne 2 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Cena 800 €/mesiac Cena zahŕňa zálohové platby za elektrickú energiu, plyn, vodu, vykurovanie, televíziu a internet pre 4 osoby. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Maximilián Potaš Reality Alpia 0908 604 385

Rodinný dom na predaj – Horná Štubňa (len pár minút od kúpeľného mesta Turčianske Teplice) Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce, v lokalite vyhľadávanej na bývanie aj rekreáciu. Blízkosť kúpeľov, prírody a celoročného turistického ruchu zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Obytná plocha: cca 110 m² ✅ Pozemok: 704 m² ✅ Kamenná konštrukcia ✅ Napojenie na elektrinu (220/380 V) ✅ Obecný vodovod a kanalizácia ✅ Ústredné kúrenie na tuhé palivo ✅ Asfaltová prístupová cesta STAV NEHNUTEĽNOSTI ✔ Čiastočná rekonštrukcia ✔ Nová strešná krytina ✔ Zrekonštruovaná elektroinštalácia ✔ Nové omietky ✔ Vymenené okná ✔ Nové podlahy ✔ Možnosť ďalšej úpravy podľa vlastných predstáv Dom ponúka pevný základ a zároveň priestor na dokončenie či modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: ✅ kuchyňa ✅ 2 obytné izby ✅ kúpeľňa ✅ samostatné WC Suterén (samostatný vstup): ✔ 2 izby ✔ miestnosť s výstupom do záhrady (vhodná ako kuchyňa, spoločenský priestor alebo samostatná jednotka) Podkrovie: ✔ možnosť vybudovania ďalších obytných miestností Variabilná dispozícia umožňuje viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo kombináciu bývania a prenájmu. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY ✔ rovinatý pozemok o výmere 704 m² ✔ priestor na záhradu, oddychovú zónu alebo doplnkovú výstavbu ✔ murovaná prístavba ✔ kôlňa ✔ drevená garáž s priamym vstupom z ulice PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ✔ blízkosť kúpeľného mesta ✔ investičný potenciál (rekreačný prenájom) ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru ✔ vhodné na trvalé bývanie aj víkendové využitie Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v atraktívnej časti regiónu Turiec – či už na bývanie, rekreáciu alebo investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Maximilián Potaš 0908 604 385

Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 768 m² v obci Dražkovce, len pár minút od centra mesta Martin. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite pri futbalovom ihrisku, v okolí rodinných domov a zelene. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, kde si môžete užívať pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkou výhodou je kompletná technická pripravenosť pozemku. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu a kanalizácie, na ktorú je pozemok priamo napojený. Budúci majiteľ tak môže začať s realizáciou svojho bývania bez zbytočných komplikácií a dodatočných investícií do infraštruktúry. Lokalita Dražkoviec patrí medzi perspektívne oblasti v blízkosti Martina. Významným benefitom je aj výstavba novej nemocnice v Martine, ktorá prinesie ďalší rozvoj regiónu, nové pracovné príležitosti a zároveň prispeje k rastu hodnoty nehnuteľností v okolí. Pozemok svojou výmerou a tvarom poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou, bazénom či oddychovou zónou. Je vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: ✓ výmera 768 m² ✓ ideálny tvar pozemku na výstavbu rodinného domu ✓ všetky inžinierske siete k dispozícii ✓ napojenie na verejnú kanalizáciu ✓ pokojná lokalita pri futbalovom ihrisku ✓ výborná dostupnosť do Martina ✓ blízkosť novej nemocnice v Martine ✓ perspektívna investícia s potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento pozemok v Dražkovciach určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 604 385. Maximilián Potaš Reality Alpia

Slnečný 3-izbový byt s loggiou, Martin - Priekopa Ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt v Martine, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 12 v udržiavanom a zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka praktickej dispozícii a dostatku prirodzeného svetla pôsobí vzdušne a ponúka príjemnú atmosféru na bývanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: ✓ priestrannej vstupnej chodby, ✓ veľkej obývacej izby, ✓ dvoch samostatných izieb, ✓ kuchyne s výstupom na loggiu, ✓ praktickej komory umiestnenej priamo pri kuchyni, ✓ priestrannej kúpeľne s vaňou, ✓ samostatného WC. K bytu patrí aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Jedna z izieb je pripravená na rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj na následný prenájom. Lokalita Bytový dom sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. Hlavné výhody ✓ výmera 65 m², ✓ praktická dispozícia, ✓ loggia s výstupom z kuchyne, ✓ komora priamo pri kuchyni, ✓ vlastná pivnica, ✓ 5. poschodie z 12, ✓ dva výťahy, ✓ dostatok prirodzeného svetla, ✓ zateplený a udržiavaný bytový dom, ✓ možnosť úprav podľa vlastných predstáv, ✓ vhodný na bývanie aj ako investícia. Cena 132 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. Maximilián Potaš 0908 604 385