Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami ● kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Prenájom útulnej garzónky so zasklenou loggiou, Blagoevova 2, Bratislava – Petržalka Plocha: 22,88 m² + zasklená loggia 4,53 m², ktorá je prepojená s bytom a využíva sa napríklad ako pracovňa (+ pivničná kobka 1,84 m²), 4. poschodie z 12, osobný aj nákladný výťah. Útulná, čiastočne zrekonštruovaná garzónka v revitalizovanom bytovom dome na Blagoevovej ulici, cca 2 km od centra mesta. Ideálna voľba pre jednotlivca hľadajúceho praktické a dostupné bývanie. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom, k nasťahovaniu ihneď. Nefajčiarsky byt, preferujeme nájomcu bez domácich zvierat. Dispozícia: • Obývacia izba s kuchyňou (15,90 m²) – posteľ, skrinky, stolík s lampou, stolička, kuchynská linka s nerezovým drezom a digestorom, kuchynský stôl so stoličkami • Predsieň (3,47 m²) – šatníková skriňa • Kúpeľňa s WC (3,51 m²) – vaňa, umývadlo, práčka • Zasklená loggia (4,53 m²) – plnohodnotne využiteľná počas celého roka • Pivničná kobka (1,84 m²) – na odkladanie vecí, na tom istom poschodí Vybavenie: • Zariadený byt po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okno, keramická dlažba • Optický internet O2 (500/100 Mbps) • Ústredné kúrenie, v byte nie je zavedený plyn • Zateplený bytový dom s novými oknami a zrekonštruovanými výťahmi, energetická trieda B Cena: 650 €/mesiac vrátane energií a internetu (nájomné 500 € + energie a internet 150 €) Provízia RK: 100,- EUR Lokalita: Blagoevova 2, Bratislava – Petržalka, cca 2 km od centra, v blízkosti MHD, kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá Aupark a Eurovea Kontakt: V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj murovanú chatu v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok. Chata sa nachádza na okraji lesa a je prístupná autom. Chata má rozlohu 68,20 m2. VÝHODY: - murovaná chata s krbom a terasou - dobrá dispozícia (až pre 6 osôb) - blízko Bratislavy (30 km) - pri lese - zariadená kompletne retro nábytkom - super na oddych, relax, hubárčenie - štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark v blízkosti DISPOZÍCIA: Chata pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC, dvoch spální, jednej polizby s poschodovou posteľou a zastrešenej terasy. Obývacia izba je centrálnou miestnosťou, vchádza sa cez ňu do izieb aj na terasu. Kuchyňa, kúpeľňa a polizba majú okná na západ, okná v obývačke sú orientované na východ a juh, spálňa na juh a druhá spálňa na východ. VYBAVENIE CHATY: Vstupné dvere do chaty a na terasu sú drevené v kovových zárubniach. Okná sú drevené s drevenými okenicami. Podlahy sú PVC (linoleum) s kobercom v obývačke a spálňach. V obývacej izbe sa nachádza krb aj kachle Peterky, ktorými sa chata dostatočne vykúri. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. V kúpeľni sa nachádza bojler a je tam vstup do pivnice, v ktorej sa nachádza riadiaca jednotka čerpadla v studni a potrubia. Zariadenie chaty je príjemné, drevený kvalitný a zachovalý retro nábytok. V chate je možné ubytovať 6 osôb. Chata sa predáva so zariadením, resp. po dohode. Chata je murovaná. Stavba chaty bola dokončená v roku 1980. Zastavaná plocha chaty s terasou je 68,20 m2, z toho terasa má 9,6 m2. . Chata je udržiavaná, napojená na inžinierske siete: elektrika, studňová voda, septik. Pozemok, na ktorom sa chata nachádza, je oplotený z 3 strán, v prednej strane je brána. Zo zadnej strany od lesa nie je oplotenie. Na pozemku sa nachádza tiež šopa, náraďovňa, obytný vagón (cca 8 m2) a studňa. Pozemok nie je predmetom predaja, nie je vo vlastníctve majiteľa chaty. LOKALITA: Chata sa nachádza v rekreačnej oblasti Vampíl v extraviláne obce Plavecký Štvrtok, presne v strede medzi obcou Plavecký Štvrtok (5 min. 6 km) a mestom Malacky (5 min. 5 km). Obe obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Chata je vzdialená len 30 km od centra Bratislavy (cca 25 min cesty autom). Je situovaná v lese, obkolesená vysokými stromami, ktoré tvoria intimitu priestoru. V blízkosti chaty sa nachádza štýlový štvorhviezdičkový wellness hotel Spark s reštauráciou, bazénom, saunou, vírivkou a detským ihriskom. V rekreačnej oblasti Vampíl sú ďalšie chaty a domy určené na celoročné bývanie. Oblasť je vyhľadávaným miestom pre oddych, prechádzky v lese, cyklistiku a hubárčenie. Mesačné náklady sú: odvoz odpadu 34 €/rok, daň z nehnuteľnosti 67 €/rok, plus elektrina podľa spotreby. Cena vo výške 65 000,- Eur (dohoda možná) zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie rezervačných a kúpno-predajných zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - v prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou — nové stupačky, výťah aj spoločné priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9 - Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²) - Poschodie: 2. poschodie (z 8) - Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ - Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň - Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zrekonštruovaný byt bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock) vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka) lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba Obývacia izba Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou 2 Spálne Kúpeľňa a WC — samostatné Zasklená loggia 3,64 m² Pivnica TECHNICKÝ STAV - Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi - podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce - vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa - vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy - upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné - internet: v byte Telekom, cez router BYTOVÝ DOM - 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí - Rok výstavby/kolaudácie: 1973 - Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom - Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený - Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip - Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY - fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne - elektrina: cca 40 €/kvartál - plyn: cca 10 €/ mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves. zastávka MHD Alexyho (2 min pešo) — električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34 Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52 ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy viacero detských ihrísk v okolí PRÁVNY STAV Bez tiarch, osobné vlastníctvo TERMÍN NASŤAHOVANIA Byt sa predáva nezariadený, voľný od februára 2027 CENA vo výške 269 000,- EUR (dohoda možná) zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie