Ponúkame Vám na predaj svetlý, slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výbornou dispozíciou na Šancovej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto. VÝHODY BYTU: - zariadený byt - zaujímavá dispozícia a charakter bytu - vhodné aj ako investičný byt - výborná lokalita - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí a pozostáva z : chodby a kuchyne 17,35 m2 kúpeľne 3,57 m2 toalety 0,98 m2 obývacej izby 28,25 m2 spálne 17,95 m2 K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Podlahová plocha bytu je 69,63 m2 , z čoho murovaná pivničná kobka má 1,53 m2 a nachádza sa v suteréne bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Podlahy sú v byte drevené parketové v kombinácii s keramickou dlažbou. Jadro bytu je murované. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, TV, knižnica, veľký pracovný stôl a veľké zrkadlo, na strope je urobený svetlík. V kúpeľni s oknom sa nachádza vaňa, práčka, umývadlo. Na toalete je umiestnený vlastný plynový kotol, ktorý je zdrojom tepla. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, samostatne stojacim plynovým sporákom s elektrickou rúrou, chladničkou, stolom a stoličkami. Spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a otvorenou skriňou. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách. Náklady na bývanie pre 2 osoby: bytovému správcovi sú vo výške 216,- Eur/mesiac, z toho elektrina vo výške 31,- EUR mesačne a plyn 57,-EUR mesačne. BYTOVÝ DOM: Murovaný tehlový bytový dom celkovo 7 podlažný, pozostáva zo suterénu a 6 nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádzajú pivničné kobky a ostatné spoločné priestory bytového domu. Byty sú prístupné schodiskom bez výťahu. Strecha bytového domu je prevažne plochá. Dom v roku 2009 prešiel čiastočnou obnovou, v rámci ktorej prebehla obnova hydroizolácie strešného plášťa, výmena rozvodov - stupačiek. Objekt bytového domu je udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. Parkovanie voľne v okolí bytového domu – parkovacia politika. LOKALITA: Okolie ponúka krásnu symbiózu kľudu, zelene, parkov, a zároveň pešiu dostupnosť do centra. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchodná sieť, služby, ihriská, parky, zdravotná starostlivosť, obecný úrad, dostupnosť MHD. Z okien bytu a terasy je pekný výhľad. Či už idete za prácou, športom, do centra alebo za zábavou, všetko máte na dosah ruky. Cena vo výške 249 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt o rozlohe 37,27 m2 na Nejedlého ulici, katastrálne územie Bratislava - Dúbravka. VÝHODY BYTU: - Svetlý byt orientovaný na juh - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom - Energetický certifikát: A0/B - výborná kľudná lokalita, v blízkosti parku - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - investičná príležitosť - tichí a milí susedia - byt bez ťarchy, kúpou voľný DISPOZÍCIA: Predsieň 5,87 m2 Chodba 1,58 m2 Izba 18,14 m2 Kuchyňa 6,64 m2 Kúpeľňa 2,56 m2 samostatná toaleta 0,90 m2 Byt je svetlý, okná sú orientované na juh. Podlahová plocha bytu je 37,27 m2, z čoho murovaná pivničná kobka s klasickými dverami je o veľkosti 1,58 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 9. poschodí a bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2006. V rámci rekonštrukcia prebehla výmena podláh, okien, povrchy stien, osadená nová kuchynská linka. Jadro bytu je pôvodné, ako aj rozvody elektriny. VYBAVENIE BYTU: Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a keramickej dlažby. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva a je vybavená samostatne stojacim sporákom s plynovou doskou a elektrickou rúrou, nerezovým drezom, chladničkou, mikrovlnkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. V byte sa nachádzajú tiež vstavané skrine a predáva sa kompletne zariadený, dohoda možná. V byte je privedený internet a TV od dodávateľa Orange, rozvody sa nachádzajú pod omietkou. V bytovom dome je privedený tiež internet od dodávateľa Telekom. BYTOVÝ DOM: 13 poschodový panelový bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019: zateplenie, strecha, spoločné priestory, výťahy, stupačky. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú dva výťahy, nákladný a osobný, spoločné priestory a pivnice. Parkovanie: bez parkovacej politiky. Náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške 160,- Eur/mesiac vrátane všetkých poplatkov, energií a internetu. Byt bez tiarch, kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: sieť obchodov a služieb, pošta, banka, škola, škôlka, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia. Dopravné spojenie je veľmi dobré, MHD s ostatnými mestskými časťami: električky, autobusy, dostupnosť do historického centra osobným automobilom je cca 10 minút. V blízkosti bytu sa nachádza park, les. Obhliadky bytu ideálne v stredy od 14:00 - 18:00 hodiny, resp. po dohode. Cena vo výške 155 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Ponúkame Vám na predaj útulný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Jurigovom námestí, Karlova Ves, kúpou voľný od januára 2026. Obhliadky bytu začnú prebiehať v januári 2026. VÝHODY BYTU: - Kompletne prerobený byt - Kompletne zariadený nábytkom na mieru, navrhnuté architektom, stačí sa nasťahovať - klimatizácia - vhodné aj ako investičný byt - príjemná lokalita DISPOZÍCIA: Podlahová plocha bytu je 34,45 m2 , z čoho murovaná pivničná kobka má 1,62 m2 a nachádza sa v suteréne bytového domu. Výmera bytu bez pivnice je 32,83 m2 Byt sa nachádza na 9. poschodí a pozostáva z dvoch obytných miestností. Spálňa (pôvodne kuchyňa): 6,26 m2 Kuchyňa s obývacou izbou: 19,87 m2 Predsieň: 3,45 m2 Kúpeľňa s toaletou: 3,25 m2 VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Úprava dispozície, nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, dvere, panelové vykurovacie telesá, vstavaný nábytok na mieru navrhnutý architektom. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové. Podlahy sú kombináciou vinylu a keramickej dlažby. Jadro bytu je murované. V kúpeľni sa nachádza akrylová vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, závesný záchod. Pračka kombinovaná so sušičkou sa nachádza v stavanom nábytku v chodbe. Kuchynská linka na mieru vyrobená v tvare L je vybavená vstavaným spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, granitový drez, chladnička. Obývacia izba disponuje gaučom, nábytkom a TV. V predsieni aj obývačke vyrobený vstavaný nábytok na mieru. V byte je privedený internet od dodávateľa Orange. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a je orientovaný na východ. Náklady na bývanie pre 1 osobu sú vo výške 110,- EUR/mesiac vrátane elektriny. Elektrina je vo výške 25,- EUR/mesiac s preplatkami. BYTOVÝ DOM: 14 podlažný panelový bytový dom má dva vchody, bol daný do užívania v roku 1973. V rokoch 2022/2023 prebehla rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, výťahy, vymaľovanie spoločných priestorov a vymenené stupačky. 72 bytov je prístupných schodiskom a troma výťahmi. Objekt bytového domu je udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. V najbližších rokoch je plánovaná rekonštrukcia terasy pred vchodom bytového domu. Parkovanie voľne v okolí bytového domu. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť, MHD pár minút pešou chôdzou, 8 km do centra. Príroda na dosah – v okolí sa rozprestiera Devínska Kobyla, ideálna na prechádzky, bicyklovanie, turistiku či oddych v prírode. Cena vo výške 174 900,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame Vám na predaj pekný 3-izbový byt o rozlohe 64,86m2 na Cabanovej ulici, katastrálne územie Bratislava Dúbravka. VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný bytový dom - komora - loggia - výborná kľudná lokalita plná zelene, bytový dom hneď vedľa lesa - bezproblémové parkovanie - možnosť odkupu parkovacieho státia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2007. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, ktorá disponuje zasklenou väčšou loggiou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia so zasklením o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou sú orientované na východ, spálňa a izba na západ. Podlahová plocha bytu bez loggie je 64,86m2. Pivnica je dostatočne priestranná s výmerou 2,76 m2. VYBAVENIE BYTU: Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete, radiátory sú liatinové rebrové. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka na báze dreva, je vybavená práčkou, vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, ktoré v byte ostávajú. V byte ostávajú tiež vstavané skrine v zádverí a v spálni. Ostatné zariadenie je na dohode. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. Extra bonusom je priestranná komora, ktorá vznikla zrušením chodby medzi vstupnou halou a kuchyňou. BYTOVÝ DOM: 6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený a bola realizovaná nadstavba, renovácia vnútorných spoločných častí. Parkovanie bezproblémové, voľne pred bytovým domom bez parkovacej politiky. Byt bez ťarchy, kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Lokalita ponúka detské ihriská, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, školy, zástavky MHD. Náklady na bývanie pre 3 osoby sú vo výške 140,- Eur/mesiac. Cena vo výške 245 000,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými bankami na Slovensku.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU: - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z : Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2 Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad Chodba so zádverím                 9,6 m2 Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad kupelňa v spálni                     4,5 m2 šatník  v spálni                     3,1 m2 Kupelna na chodbe                  4,2 m2 Kuchyňa                     10 m2 Špajza                          2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM: Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena : info v RK, zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.