Štvorizbový bungalov v tichej časti obce Voderady – krásna záhrada Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový bungalov v pokojnej časti obce Voderady, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kľud a pohodlie bývania len kúsok od Trnavy. O nehnuteľnosti: Dom na jednej úrovni poskytuje maximálne pohodlie bez schodov, vhodné pre rodiny s deťmi aj starších ľudí. Dispozícia pozostáva zo štyroch svetlých izieb, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC a chodby s úložnými priestormi. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v celom dome. Záhrada: Veľkým lákadlom je udržiavaná a krásne vzrastená záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami, ovocnými stromami a priestorom na posedenie. Ideálne miesto na grilovanie, hry detí či pestovanie vlastnej zeleniny a bylinok. Lokalita: Bungalov sa nachádza v tichej uličke bez tranzitnej dopravy, v bezprostrednej blízkosti prírody. Obec Voderady ponúka dobrú občiansku vybavenosť, škôlku, základnú školu, obchody a rýchle spojenie do Trnavy, ako aj smerom na Bratislavu. Výhody: Tichá a bezpečná lokalita Bungalov bez schodov Krásna, udržiavaná záhrada Blízkosť Trnavy a diaľničného napojenia Vhodné na trvalé bývanie

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa na sídlisku Hliny v Trnave. Byt je situovaný na najvyššom poschodí bytového domu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Lokalita: Trnava – sídlisko Hliny • Poschodie: najvyššie poschodie bytového domu • Príslušenstvo: balkón a pivnica • Stav: pôvodný stav, respektíve čiastočná rekonštrukcia • Cena: 187 000 € Stav bytu a možnosti rekonštrukcie Byt je v pôvodnom, prípadne čiastočne rekonštruovanom stave a vyžaduje si ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Počítať je potrebné najmä s rekonštrukciou elektroinštalácie, ako aj s modernizáciou interiéru podľa individuálnych potrieb a požiadaviek. Práve to však ponúka budúcemu majiteľovi možnosť naplánovať si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, zvoliť si materiály, farebné prevedenie aj celkové dispozičné a dizajnové riešenie interiéru. Vďaka trom izbám, balkónu a pivnici môže byť byt vhodnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. Lokalita, ktorá ponúka praktické mestské bývanie Byt sa nachádza na sídlisku Hliny v Trnave, v lokalite s občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou mestských služieb. Trnava ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a možností na oddych či voľnočasové aktivity. Výhodou mestského bývania je dostupnosť služieb a pracovných príležitostí, ako aj možnosť využívať mestskú hromadnú dopravu a ďalšie dopravné spojenia. Konkrétna dostupnosť jednotlivých zariadení závisí od polohy bytového domu. Pre koho je byt ideálny? Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí uprednostňujú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pred hotovým, zariadeným bytom. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na ďalšie zhodnotenie.

Ponúkame na predaj kvalitný a premyslene riešený rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce Voderady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 617 m² a už na prvý pohľad zaujme svojím udržiavaným exteriérom a príjemnou atmosférou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou je priestranná denná zóna, kde je kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou. Tento otvorený koncept vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa je vybavená kvalitnou žulovou pracovnou doskou a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne zároveň – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút. Samozrejmosťou je samostatné WC umiestnené v vstupnej chodbe. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou sú vstavané skrine, kuchynská linka, podlahy a kompletné vybavenie kúpeľne a WC. TECHNICKÝ STAV A VYHOTOVENIE • konštrukcia: tehlová stavba • strecha: škridlová (betónová / pálená) • podlahy: moderné vinylové podlahy v celom dome • okná: plastové (pravdepodobne trojsklo) • interiérové dvere: drevené – masív • vchodové dvere: štandardné Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je pripravený na komfortné užívanie. Veľkou výhodou je dôraz na praktické riešenia a úsporu nákladov: • automatický zavlažovací systém značky Hunter • podzemná dažďová nádrž s objemom 5 m³ s čerpadlom napojeným na zavlažovanie • záhradná prípojka vody bez poplatku za stočné • dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie Záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinu s deťmi, ale aj pre pokojné relaxovanie. LOKALITA – VODERADY Obec Voderady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Len pár minút jazdy vás delí od Trnavy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné spojenie aj s Bratislavou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. NÁKLADY NA BÝVANIE Dom je ekonomicky nenáročný na prevádzku: plyn: cca 63 € / mesiac, elektrina: cca 45 € / mesiac, voda: cca 22 € / mesiac Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a kvalitného technického prevedenia. Vďaka upravenému pozemku, premysleným detailom a nízkym prevádzkovým nákladom ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis. V cene sú zahrnuté všetky poplatky realitnej kancelárie vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, právneho servisu a kompletného poradenstva počas celého procesu kúpy.

Kancelárie sa nachádzajú v suteréne historickej budovy, čo zabezpečuje stabilnú teplotu počas celého roka a príjemné pracovné prostredie aj v letných mesiacoch. Priestory sú ideálne pre administratívu, služby, účtovníctvo, IT, ale aj pre masážne služby, kozmetiku alebo terapeutické služby, kde je súkromie a pokoj veľkou výhodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 samostatné kancelárie (každá cca 14 m²) • možnosť prenájmu jednotlivo alebo ako celok • celková výmera cca 42 m² SPOLOČNÉ PRIESTORY: • 2× samostatné WC • sprcha (výhoda pre služby ako masáže, wellness či šport) • kuchynka VÝHODY: • exkluzívna poloha priamo v centre mesta • výborná dostupnosť pre klientov (pešia zóna, MHD, služby v okolí) • dispozícia vhodná na prenájom viacerým nájomcom alebo kombináciu služieb • tiché prostredie vhodné na prácu aj klientské služby • flexibilita prenájmu (jednotlivo / celý priestor) PARKOVANIE: • priestory nemajú vyhradené parkovacie státia • možnosť parkovania v okolí centra (verejné parkovanie) CENA: • kancelária: od 160 € / mesiac + energie • celý priestor: 450 € / mesiac + energie Priestory sú ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.