Ponúkame na predaj kvalitný a premyslene riešený rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce Voderady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 617 m² a už na prvý pohľad zaujme svojím udržiavaným exteriérom a príjemnou atmosférou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou je priestranná denná zóna, kde je kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou. Tento otvorený koncept vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa je vybavená kvalitnou žulovou pracovnou doskou a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne zároveň – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút. Samozrejmosťou je samostatné WC umiestnené v vstupnej chodbe. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou sú vstavané skrine, kuchynská linka, podlahy a kompletné vybavenie kúpeľne a WC. TECHNICKÝ STAV A VYHOTOVENIE • konštrukcia: tehlová stavba • strecha: škridlová (betónová / pálená) • podlahy: moderné vinylové podlahy v celom dome • okná: plastové (pravdepodobne trojsklo) • interiérové dvere: drevené – masív • vchodové dvere: štandardné Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je pripravený na komfortné užívanie. Veľkou výhodou je dôraz na praktické riešenia a úsporu nákladov: • automatický zavlažovací systém značky Hunter • podzemná dažďová nádrž s objemom 5 m³ s čerpadlom napojeným na zavlažovanie • záhradná prípojka vody bez poplatku za stočné • dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie Záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinu s deťmi, ale aj pre pokojné relaxovanie. LOKALITA – VODERADY Obec Voderady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Len pár minút jazdy vás delí od Trnavy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné spojenie aj s Bratislavou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. NÁKLADY NA BÝVANIE Dom je ekonomicky nenáročný na prevádzku: plyn: cca 63 € / mesiac, elektrina: cca 45 € / mesiac, voda: cca 22 € / mesiac Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a kvalitného technického prevedenia. Vďaka upravenému pozemku, premysleným detailom a nízkym prevádzkovým nákladom ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis. V cene sú zahrnuté všetky poplatky realitnej kancelárie vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, právneho servisu a kompletného poradenstva počas celého procesu kúpy.

Kancelárie sa nachádzajú v suteréne historickej budovy, čo zabezpečuje stabilnú teplotu počas celého roka a príjemné pracovné prostredie aj v letných mesiacoch. Priestory sú ideálne pre administratívu, služby, účtovníctvo, IT, ale aj pre masážne služby, kozmetiku alebo terapeutické služby, kde je súkromie a pokoj veľkou výhodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 samostatné kancelárie (každá cca 14 m²) • možnosť prenájmu jednotlivo alebo ako celok • celková výmera cca 42 m² SPOLOČNÉ PRIESTORY: • 2× samostatné WC • sprcha (výhoda pre služby ako masáže, wellness či šport) • kuchynka VÝHODY: • exkluzívna poloha priamo v centre mesta • výborná dostupnosť pre klientov (pešia zóna, MHD, služby v okolí) • dispozícia vhodná na prenájom viacerým nájomcom alebo kombináciu služieb • tiché prostredie vhodné na prácu aj klientské služby • flexibilita prenájmu (jednotlivo / celý priestor) PARKOVANIE: • priestory nemajú vyhradené parkovacie státia • možnosť parkovania v okolí centra (verejné parkovanie) CENA: • kancelária: od 160 € / mesiac + energie • celý priestor: 450 € / mesiac + energie Priestory sú ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.