Holásek Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet v obľúbenej obci Zálesie, na Muškátovej ulici, len na skok od Bratislavy. Hľadáte komfort rodinného domu bez starostí s jeho údržbou? Tento dvojpodlažný mezonet ponúka dostatok priestoru, súkromie a praktické dispozičné riešenie pre celú rodinu. Byt s podlahovou plochou 91,31 m², balkónom 6,22 m² a jedným parkovacím miestom zaujme rozdelením obytných priestorov na dve podlažia, dvomi kúpeľňami a klimatizáciou na oboch podlažiach. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO Spodné podlažie – priestranná obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón, samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a predsieň. Horné podlažie – priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou, rohovou vaňou a WC, prístupná dreveným točitým schodiskom. Ideálny priestor na oddych, súkromie alebo domácu pracovňu. HLAVNÉ PREDNOSTI 4 izby na dvoch podlažiach – komfort bývania ako v dome Podlahová plocha 91,31 m² + balkón 6,22 m² 1 parkovacie miesto 2 kúpeľne a 2 toalety Klimatizácia na oboch podlažiach Vlastný plynový kotol a individuálna regulácia vykurovania Tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 2006 ✓ Udržiavaný technický stav ✓ Podiel na spoločných pozemkoch a prístupovej komunikácii ZÁLESIE – POKOJ VIDIEKA S VÝHODAMI MESTA Zálesie je obľúbenou lokalitou pre tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v blízkosti Bratislavy a prírody. Vzdelávanie: materská škola priamo v obci, spoločný školský obvod so ZŠ Žitavská v Bratislave-Vrakuni. Občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, bankomat, reštaurácie, kaviarne, veterinárna ambulancia a ďalšie služby. Príroda a oddych: Malý Dunaj, cyklotrasy, prechádzky a možnosti aktívneho oddychu. Dostupnosť: Bratislava vzdialená približne 15 km, ďalšia občianska vybavenosť v okolitých obciach. CENA: 240 500 € Doprajte si priestor a súkromie rodinného domu s pohodlím bytu – v lokalite, kde máte mesto aj prírodu na dosah. S Holásek Reality s.r.o. získavate profesionálne služby, právnu istotu a komplexnú starostlivosť pod jednou strechou. Postaráme sa o celý proces kúpy nehnuteľnosti – od odborného poradenstva, cez kompletný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po zabezpečenie najvýhodnejšieho dostupného hypotekárneho financovania podľa Vašich možností. A navyše – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností uhradíme za Vás. Holásek Reality – Vaša dôvera, naša zodpovednosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o jeho atmosfére na vlastné oči. Holásek Reality s.r.o. Mgr. Anita Holásek 0908 798 501

Rodinný dom s veľkým potenciálom v Trnovci nad Váhom – vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv Predstavte si domov, ktorý si zariadite presne tak, ako ste vždy chceli. Miesto, kde spojíte čaro tradičného rodinného domu s komfortom moderného bývania. Práve takúto príležitosť Vám ponúkame v obľúbenej a vyhľadávanej obci Trnovec nad Váhom, len 5 minút jazdy autom od mesta Šaľa. Na pozemku s výmerou 500 m² sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom so zastavanou plochou 142,07 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokojné bývanie aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom domove. Dom disponuje praktickou dispozíciou pozostávajúcou z štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze, chodby a vstupného zádveria. Vďaka zachovalej dispozícii a pevnej murovanej konštrukcii predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu podľa aktuálnych trendov a vlastných potrieb. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, postavený z pálených tehál a škvarobetónových tvárnic. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom v minulosti prešla modernizáciou sociálneho zázemia. Prečo práve tento dom? 4 priestranné izby Pozemok 500 m² Zastavaná plocha 142,07 m² Čiastočné podpivničenie Verejný vodovod a kanalizácia Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Len 5 minút autom od mesta Šaľa Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Trnovec nad Váhom patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Šale. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a príjemné prostredie pre život. Spojenie vidieckeho pokoja s blízkosťou mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Ak hľadáte dom s charakterom, poctivou konštrukciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve tým miestom, kde začne Vaša nová životná etapa. Cena zahŕňa: kompletný právny servis vypracovanie zmluvnej dokumentácie podanie návrhu na vklad do katastra osobnú asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Mgr. Anita Holásek 0908 798 501 Holásek Reality s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu prízemného rodinného domu bez podpivničenia s valbovou strechou, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a funkčné bývanie. Rodinný dom s praktickou dispozíciou na priestrannom pozemku v Galante. Základné údaje: o Plocha pozemku: 829 m² o Zastavaná plocha: 207,25 m² o Úžitková plocha: 119,33 m² Dispozičné riešenie domu: Dom zaujme bravúrnou kompozíciou, ktorá elegantne oddeľuje dennú časť od nočnej (oddychovej). Je navrhnutý s dôrazom na jednoduchosť, prehľadnosť a funkčnosť. Každá miestnosť má svoje jasné miesto, pričom dispozícia umožňuje variabilitu využitia jednotlivých priestorov. Ideálne riešenie pre moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. • Vstup vedie do zádveria, z ktorého sa prechádza cez šatník do technickej miestnosti • Na chodbe sa nachádza samostatná toaleta • Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou • Nočná časť pozostáva z 3 izieb a komfortnej kúpeľne Technické informácie: • Obvodové murivo: pórobetónové tvárnice YTONG – 45 cm • Nosné konštrukcie: železobetónové monolitické preklady a prievlaky • Strecha: valbová • Okná: plastové, trojsklo REHAU • Strešná krytina: Terran • Dom nie je plynofikovaný IS – inžinierske siete: Pozemok je kompletne napojený na všetky verejné siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn (existujúca plynová prípojka).________________________________________ Výhody projektu: • Energeticky efektívne riešenie (izolačné trojsklá, kompaktná dispozícia) • Možnosť úprav podľa požiadaviek kupujúceho pred realizáciou • Príjemné a pokojné prostredie • Kompletná projektová dokumentácia • Premyslená dispozícia • Veľký priestranný pozemok • Možnosť výberu interiérového vybavenia • Kvalitné stavebné materiály • Kľudná lokalita vhodná pre rodiny Neváhajte využiť túto príležitosť na nový domov, ktorý spája kvalitné materiály, výbornú lokalitu a funkčne riešený pôdorys navrhnutý pre pohodlný rodinný život. Začnite novú etapu bývania v dome, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv. Prezentovaný rodinný dom má vzorový charakter. Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ponuky, je aktuálne vo fáze prípravy a bude vyhotovená ako zrkadlové dispozičné riešenie domu uvedeného v inzeráte. Cena: 295.000,- € Cena zahŕňa vonkajšiu fasádu, vnútorné omietky, podlahové kúrenie, sadrokartónový strop. Prezentovaný rodinný dom má vzorový charakter. Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ponuky, je aktuálne vo fáze prípravy a bude vyhotovená ako zrkadlové dispozičné riešenie domu uvedeného v inzeráte. Pre ďalšie informácie a osobnú obhliadku kontaktujte: Mgr. Anita Holásek – 0908 798 501

Ponúkame na predaj rozostavaný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v obci Trnovec nad Váhom, len 5 minút autom od okresného mesta Šaľa. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, potraviny, pošta). Výhody a vybavenie domu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou – otvorený a vzdušný priestor • 3 spálne, z toho 2 detské izby • priestory na vstavané skrine • nosné a obvodové steny z tehál, strešná krytina zo skladaných betónových škridiel • plastové okná a dvere s izolačným trojsklom • predpríprava na krb, alarm, elektrický vrátnik, kameru a centrálnu klimatizáciu Technické údaje: • Druh: 4-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 123,2 m² • Zastavaná plocha RD : 151,4 m2 • Úžitková plocha RD : 123,2 m2 • Pozemok: 780 m² • Stav: rozostavaná stavba • IS: elektrina, voda (predpríprava na optický internet) • Navrhované kúrenie: podlahové s tepelným čerpadlom • Parkovanie: 2 súkromné miesta na pozemku • Energetický certifikát: A Lokalita: Trnovec nad Váhom je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Má výbornú dopravnú dostupnosť – napojenie na R1 do 15 min., vlastnú vlakovú stanicu, v okolí viacero termálnych kúpalísk a možností na voľnočasové aktivity. Cena: 150.000,- € CENA JE BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Projektová dokumentácia je samozrejmosťou. Vybavíme pre Vás najvýhodnejší hypotekárny úver. Rodinný dom si môžete pozrieť prostredníctvom osobnej obhliadky. Pre viac informácií alebo ohľadom obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Anita Holásek 0908 798 501 anita.holasek@gmail.com

Ubytovanie v súkromí pre skupiny pracovníkov v obci Trnovec nad Váhom. - Kapacita 12 osôb - Plne vybavené izby - Práčka, WIFI, TV - Parkovanie vo dvore. Cena dohodou podľa počtu osôb a dĺžky ubytovania. Ohľadom bližších informácií volajte na 0908 798 501

Pripravujeme pre Vás, 4 izbový rodinný dom na prenájom v obci Kráľová nad Váhom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte: 0908 798 501 – Mgr. Anita Holásek

Hľadáte pokojné miesto na relax v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto útulná záhradná chatka sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej oblasti v Kráľovej nad Váhom - Čerešňový sad, len pár krokov od rieky Váh a len niekoľko minút od mesta Šaľa. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a pohodlia, vďaka čomu je vhodná na víkendové pobyty, záhradkárčenie aj oddych počas celého roka. Základné informácie • výmera pozemku: 365 m² • zastavaná plocha chatky: 50 m² • chatka má vlastné súpisné číslo • napojenie na elektrickú energiu • vlastná studňa s čerpadlom Dispozícia • 2 izby • obývacia časť s krbom a komínom • kuchynka so zadným východom • kúpeľňa so sprchovým kútom • vnútorná toaleta Ďalšie výhody • čiastočné podpivničenie • murovaná vínna pivnica • drevený altánok na príjemné letné posedenia • unimobunka na uskladnenie záhradného náradia • vonkajšia toaleta Ideálne miesto pre • relax pri vode, • rybolov, • cyklistiku a prechádzky popri Váhu, • víkendové úniky z mesta, • stretnutia s rodinou a priateľmi. Príjemnú atmosféru nehnuteľnosti dotvára udržiavaná zeleň, ktorá poskytuje dostatok súkromia počas celého roka. Murovaná vínna pivnica a drevený altánok vytvárajú ideálne podmienky na oddych a spoločné chvíle s blízkymi. Ak túžite po mieste, kde si vychutnáte rannú kávu v prírode, večerné posedenia pri krbe alebo pokoj ďaleko od mestského ruchu, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Zabezpečím vám aj výhodné financovanie a sprostredkujem najvhodnejšie hypotekárne riešenie podľa vašich potrieb. Cena zahŕňa kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Anita Holásek – 0908 798 501

RODINNÝ DOM V CENTRE KRÁĽOVEJ NAD VÁHOM – POZEMOK 734 m² A VEĽKÝ POTENCIÁL Holásek Reality ponúka na predaj rodinný dom priamo v centre vyhľadávanej obce Kráľová nad Váhom. Nehnuteľnosť zaujme výbornou polohou, priestranným pozemkom s výmerou 734 m² a možnosťou výrazného rozšírenia obytnej plochy využitím podkrovia. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú v ponuke len zriedka, preto môže byť táto ponuka zaujímavou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s pozemkom v centre obce. V prípade vážneho záujmu odporúčame s obhliadkou zbytočne neváhať. Dom je ideálny pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard bývania vlastným potrebám, pričom veľkým benefitom zostáva priestranná záhrada poskytujúca dostatok súkromia. DISPOZÍCIA DOMU Obytná časť na spodnom podlaží má približne 70 m² a pozostáva z: 2 priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze. Na medziposchodí sa nachádza samostatná toaleta. Dom je podpivničený, vďaka čomu ponúka praktické priestory na skladovanie, technické zázemie alebo dielňu. Veľkým potenciálom nehnuteľnosti je priestranné podkrovie, ktoré je možné prestavbou premeniť na ďalšiu obytnú časť. Vzniknúť tu môžu napríklad ďalšie dve izby, spálňa, pracovňa či kúpeľňa. Obytnú plochu domu tak možno do budúcnosti výrazne rozšíriť. POZEMOK 734 m² – PRIESTOR NA ODDYCH AJ ZÁHRADU Za domom sa nachádza hospodárska budova využívaná aj ako letná kuchynka a následne priestranná záhrada. Pozemok ponúka množstvo možností využitia. Nový majiteľ môže zachovať úžitkovú záhradu na pestovanie alebo vytvoriť modernú oddychovú zónu s terasou, bazénom, záhradným posedením či priestorom pre deti. Dostatok priestoru a súkromia umožňuje vytvoriť si príjemné rodinné zázemie presne podľa vlastných predstáv. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – KRÁĽOVÁ NAD VÁHOM Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Kráľová nad Váhom, pričom Šaľa je dostupná autom za pár minút. Obec je obľúbená aj vďaka príjemnému prírodnému prostrediu a blízkosti rieky Váh, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, rybolov a trávenie voľného času v prírode. Kombinácia polohy v centre obce, pozemku s výmerou 734 m² a možnosti rozšírenia domu robí z tejto nehnuteľnosti ponuku s veľkým potenciálom. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a chce si vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vizualizácie použité v inzeráte majú ilustračný charakter a zobrazujú možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii. KOMPLETNÝ SERVIS HOLÁSEK REALITY S Holásek Reality máte celý proces kúpy nehnuteľnosti pod jednou strechou. Zabezpečíme kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, pomôžeme Vám nájsť najvýhodnejšie hypotekárne financovanie a správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra uhradíme za Vás. Dohodnite si obhliadku Ak Vás táto ponuka oslovila, s dohodnutím obhliadky neváhajte – rodinné domy v tejto lokalite sa v ponuke objavujú len zriedka. Mgr. Anita Holásek | Holásek Reality 0908 798 501

Holásek Reality s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre Galanty na Hlavnej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 74 m² • balkón a pivnica • vyhradené parkovacie miesto • 2. poschodie (3. nadzemné podlažie) • samostatné kúrenie prostredníctvom plynového kotla DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kuchyne, komory a kúpeľne s WC. VYBAVENIE Kuchyňa: kuchynská linka s drezom, zabudovaná elektrická rúra, elektrická varná doska, zabudovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa: umývadlo, vaňa, WC a automatická práčka. Pivničné priestory poskytujú ďalší praktický úložný priestor. LOKALITA Byt sa nachádza priamo v centre Galanty, vďaka čomu ponúka komfortnú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, zrekonštruované bývanie s výbornou dostupnosťou. CENA PRENÁJMU 700 € / mesiac vrátane energií Cena zahŕňa nájomné, energie, internet a užívanie pivnice. Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje 2-mesačný depozit. Byt je k dispozícii od 1. 10. 2026. Majitelia preferujú zodpovedných a spoľahlivých záujemcov s pravidelným príjmom, ktorí hľadajú dlhodobé a stabilné bývanie KONTAKT A OBHLIADKA Neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky. Mgr. Anita Holásek - 0908 798 501 Realitná kancelária Holásek Reality s.r.o. zabezpečuje kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti vrátane prípravy nájomnej zmluvy a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

Holásek Reality s.r.o. ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v Šali – Veči, ktorý vás očarí svojou jedinečnou atmosférou, vkusným zariadením a krásnou zelenou záhradou. Predstavte si rána s kávou medzi kvetmi a bylinkami, letné posedenia v altánku či pokojné zimné večery pri krbových kachliach. Tento dom spája romantiku vidieckeho bývania s pohodlím mestského života a ponúka miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Základné informácie Lokalita: Šaľa – Veča Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Celková plocha domu: 70,29 m² Výmera pozemku: 398 m² Kolaudácia: v roku 2016 Predaj: zariadený dom Cena: 250 000 € Interiér s osobitým charakterom Dom vás privíta harmonickým interiérom vo vidieckom štýle s jemnými vintage prvkami, prírodnými materiálmi a teplými odtieňmi dreva. Dominantou obývacej časti sú priznané drevené trámy a krbové kachle s tehlovým pozadím, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru domova. Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, šatník, predsieň, chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva zariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže užívať jeho útulnú atmosféru bez potreby kompletného zariaďovania. Záhrada ako súkromná zelená oáza Jedným z najväčších lákadiel nehnuteľnosti je záhrada plná byliniek, kvetov, stromov a okrasnej zelene, ktorá ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je vonkajší altánok, ideálny na rodinné posedenia, grilovanie či rannú kávu. Praktickým doplnkom je samostatný prístrešok na bicykle. Pozemok s výmerou 398 m² poskytuje príjemnú rovnováhu medzi oddychovou záhradou a praktickým využitím. Lokalita – Šaľa, mestská časť Veča Veča ponúka pokojnejšie rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody Tesco a COOP Jednota, poštové služby a ďalšie služby každodennej potreby. Užívajte si súkromie vlastného domu a záhrady bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Technické informácie Podľa dostupnej dokumentácie je dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol so 120-litrovým zásobníkom s nepriamym ohrevom. V obývacej časti sa nachádzajú krbové kachle a klimatizácia. Dom, ktorý má svoje čaro Niektoré nehnuteľnosti vás zaujmú svojimi parametrami, iné si vás získajú atmosférou. Tento dom ponúka oboje – praktické bývanie, osobitý charakter a krásnu záhradu, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na oddych. Predajná cena: 250 000 € S Holásek Reality máte celý proces kúpy pod jednou strechou. Zabezpečíme kompletný právny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, pomôžeme vám s výberom vhodného hypotekárneho financovania a správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra uhradíme za vás. Príďte osobne objaviť čaro tohto domu. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Mgr. Anita Holásek Holásek Reality s.r.o. 0908 798 501