Predáme samostatne stojaci, moderný, 5-izbový rodinný dom v novej lokalite Podunajských Biskupíc. Dom má dve podlažia (prízemie + 1. poschodie, každé po 128 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 521 m². Je tu 5 priestranných, svetlých izieb a v každej je veľký roldor (80 cm hĺbka a viac). Ponúka premyslenú dispozíciu: veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a krbom, priestranný šatník s oknom na poschodí, špajzu, úložný priestor pod schodmi, technickú miestnosť, dve kúpeľne (vaňa, 2x sprcha s wc) a samostatné wc, štyri nepriechodné izby. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a krb v obývacej miestnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami a žalúziami, či bezpečnostné dvere. Dom je postavený zo železobetónu a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Exteriér ponúka krytú terasu s priamym vstupom z domu a veľký, funkčný bazén s protiprúdom a vyhrievaním. Parkovanie vo dvore pre väčší počet áut a priestranná garáž pre jedno osobné auto - vstup do domu suchou nohou cez hlavný vchod s prístreškom. Nová el. brána pre veľké auto. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlažia spolu úžitková plocha: 256m2 + 32 m2 prekrytá terasa Pozemok: 521m2 Garáž Bazén Múry domu sú zo železobetónu. Obidve podlažia majú rovnakú výmeru. Stavba, ktorá má len 14 rokov. DISPOZÍCIA Prízemie: chodba s roldorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, schodisko, odkladacia miestnosť pod schodmi, izba, obývacia izba s krbom a jedálňou spojená s kuchyňou, kuchyňa je kompletne zariadená (americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor), samostatná špajza a prekrytá terasa. Garáž, z ktorej prejdete do domu. Prvé poschodie: izba s uzatvoreným šatníkom, ktorý má vlastné okno, druhá izba s roldorom, chodba, tretia izba s roldorom, samostatné wc s technickou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovým kútom, veľkým umývadlom a vstavanou skriňou. Strecha je sedlová. Rodinný dom má všetky inžinierske siete, kanalizácia, voda, plyn a elektrika. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Virtuálna prehliadka TU: https://www.keypano.com/v/aw8g5_d96ey8_6-1773825526.html VÝHODY tohoto rodinného domu sú: - lokalita - garáž a parkovanie vo dvore, bazén, krb, klimatizácia - priestranná obývacia časť spojená s jedálňou a veľkou, zariadenou kuchyňou - priestranné izby, naozaj veľké vstavané skrine a množstvo úložného priestoru v každej izbe - celkovo príjemný, nádherne slnečný, praktický rodinný dom, ktorý je kompletne zariadený. LEN SA NASŤAHOVAŤ. - trávnik, vyvýšené záhony, kvety, súkromie - kúpeľňa a toaleta na každom podlaží - keramická dlažba LOKALITA: Lokalita ponúka čiastočnú občiansku vybavenosť – obchody a služby dostupné pešo. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Podunajských Biskupíc. V blízkosti napojenie na D4, Lidl, Nákupné centrum Retail Park Podunajská Brána, v ktorej sú služby, obchody, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a iné. Pokoj tejto slepej ulice a lokality poskytuje veľké súkromie. Ide o jednu z mála lokalít v Bratislave, ktoré sú svojím príjemným prostredím spojené s vynikajúcou dostupnosťou. Lokalita v ktorej sa dom nachádza je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromné a pohodlné bývanie v jednej z najnovších lokalít Bratislavy. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár.. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Mgr. Anna Danihel Lukáčová, ADL Reality&Úvery s.r.o. 0903 192 063, anna.lukacova@adlreality.sk

Hľadáte chatu, kde ráno počujete len šum vody, spev vtákov a vidíte krásne srnky? Miesto, kde víkendy trvajú dlhšie a každodenný ruch zostáva ďaleko za vami? Máme presne takúto chatu pre Vás. Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj záhradnú chatu, v obci Kuchyňa. Je postavená na vlastnom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou. Nachádza sa v pokojnej lokalite, obklopená prírodou Malých Karpát, vodnou nádržou Vývrat a vodnou nádržou Kuchyňa len 40 minút od Bratislavy. Čaká Vás relax pri vode, v bufete, na prechádzkach, či v kľudne na svojom pozemku. Možnosť zriadenia si trvalého pobytu. Chata: vstupná chodba – vstavaný otvorený šatník technická miestnosť kúpeľňa s veľkou sprchou a WC – skrinka, umývadlo, zrkadlo, bojler obývačka – krbové kachle, stolík, stoličky, sedačka, posuvné dvere na terasu kuchyňa s jedálňou – umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami, umývadlo, osvetlenie spálňa – manželská posteľ s novým matracom, skriňa terasa sedlová strecha, zabezpečenie doplnkovými plechovými dverami v celej chate je podlahové elektrické kúrenie Miesta na parkovanie priamo vo svojom dvore. Voda z vlastnej studne, septik a elektrina. Chata je ihneď voľná. V lokalite sú jazerá, príroda, cyklotrasy, turistické chodníky, či bufet na peši. Vzdialenosť: Rohožník 3,7 km, Malacky 16 km, Stupava 25 km, Pezinok 29 km, Bratislava 45 km, Trnava 56 km. Stačí si dohodnúť obhliadku. V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár atď. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Hľadáte miesto, kde sa ráno zobudíte s výhľadom na hory, večer si posedíte pri ohni pri šume potoka a zároveň vlastníte nehnuteľnosť s perspektívou rastu hodnoty? Tak táto ponuka je určená práve vám. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s charakterom chalupy v obľúbenej horskej obci Osrblie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na celoročné bývanie, víkendovú rekreáciu, alebo investíciu do cestovného ruchu v jednej z najkrajších lokalít Horehronia. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 015 m², Zastavaná plocha: 209 m², Intravilán, 1 podlažie + podkrovie, lodžia, balkón a terasa, pivnica, letná kuchyňa s vlastnou kúpeľňou, čiastočne zrekonštruovaný stav, orientácia na juh a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Parkovanie vo vlastnom uzavretom dvore pre viacero áut, autobusová zastávka len 1 minútu chôdze od domu, financovanie je možné v hotovosti aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Prvá časť rodinného domu je nádherná, zrekonštruovaná drevenica a druhá časť, prístavba sú dokonalým spojením. Na prízemí sa nachádza príjemná letná kuchyňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá vytvára komfortné zázemie počas celého roka – v zime poskytuje útulné teplo a počas horúcich letných dní príjemný chládok. Obytné podlažie a podkrovie ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, návštevy, alebo rekreačné ubytovanie. Celkovo počet lôžok je 6 + 2. Krásne priznané trámy na stropoch dodávajú atmosféru chalupy. Kompletne zariadená chalupa ponúka možnosť: LEN SA NASŤAHOVAŤ. Pozostáva z: Loggia s nádherným výhľadom, sedením a vchodom do domu. Kuchyňa: kompletne zariadená, el. varná doska, el. rúra, piecka, kuchynská linka, kuchynský stôl, stoličky, chladnička, mikrovlnná rúra a veľká špajza s okienkom. Chodba: komody, úložný priestor, vešiaky. Obývacia izba: nádherný krb, sedačka, kreslá, konferenčný stolík, komody, TV, lampy, kuchynský stôl, stoličky, sedačka s úložným priestorom. Spálňa: historický nábytok s dušou. Manželská posteľ, 2x posteľ, skrine, zrkadlo, závesy. Kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, zrkadlo, skrinky, wc. Schodiskom prídete do podkrovia, kde je plnohodnotná, podkrovná izba s posteľami, kreslom, skrinkami a veľkým balkónom s nádherným výhľadom na les. V druhej časti podkrovia je povala a úložný priestor. Z týchto priestorov je možné zriadiť ďalšie dve plnohodnotné izby. Letná kuchyňa: Izba (kuchyňa) s kuchynským stolom, stoličkami, kuchynským úložným priestorom, chladničkou, vešiakmi, radiátorom a vstupom do kotolne. Kúpeľňa s wc, umývadlom, zrkadlom a práčkou. Dominantou domu je nádherný veľký krb, ktorý vytvára jedinečnú horskú atmosféru a príjemné teplo počas zimných večerov. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená ústredným kúrením s radiátormi v celom dome, čo zabezpečuje komfortné a bezstarostné celoročné bývanie. Spojenie tradičného krbu a centrálneho vykurovania ponúka ideálnu kombináciu útulnosti chalupy a pohodlia rodinného domu. Pozemok a oddychová zóna: Súčasťou domu je priestranný pozemok s množstvom zelene a súkromia. Za záhradou preteká potok Osrblianka, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a oddychu. Na pozemku sa nachádza ohnisko a priestor (stôl, lavice z dreva) na grilovanie, ideálny na rodinné stretnutia, letné večery či víkendové posedenia s priateľmi. Ďalšie výhody nehnuteľnosti nádherný veľký krb ako dominanta obytnej časti, ústredné kúrenie s radiátormi v celom dome, orientácia na juh a západ, lodžia, balkón a terasa, záhradný domček s úložným priestorom pivnica a dostatok úložného priestoru, parkovanie vo vlastnom dvore pre viacero áut, autobusová zastávka len 1 minútu pešo, potok za pozemkom, ohnisko a priestor na grilovanie, veľký, rovinatý pozemok s výmerou 1 015 m², celoročné využitie na bývanie, rekreáciu aj investičný prenájom. Virtuálna prehliadka TU: https://www.keypano.com/v/2a9s2n5852d3vf-1781090909.html Lokalita s celoročným využitím Obec Osrblie ponúka kompletné zázemie pre pohodlný život aj rekreáciu. Nachádzajú sa tu potraviny, reštaurácia aj s denným menu, pohostinstvo, wellness, sauna, bowling a ďalšie služby. Veľkou výhodou je blízkosť Národného biatlonového centra Osrblie, ktoré každoročne navštevujú športovci a turisti zo Slovenska aj zo zahraničia. Letné aktivity v okolí turistické chodníky a horské túry, cyklotrasy a cykloturistika, hubárčenie, geografický stred Slovenska, výlety k Čiernohronskej železnici, návštevy Čierneho Balogu a okolitých atrakcií Zimné športy upravované bežecké trate, biatlonový areál, lyžiarske vleky Majer a SKI Hlobišov, Ski Centrá Tále, Mýto pod Ďumbierom, Jasná, Chopok Juh, Nízke Tatry Atraktívne okolie do 15 minút jazdy V blízkom okolí sa nachádza Bystrá, kde nájdete soľnú jaskyňu, rekreačnú oblasť Tále s golfovým ihriskom, turistické trasy na Chopok. V Podbrezovej je k dispozícii letné kúpalisko a ďalšie služby. Investícia s potenciálom Táto nehnuteľnosť spája výhody rodinného bývania, chalupárčenia a investície. Vďaka celoročnej návštevnosti regiónu, blízkosti lyžiarskych stredísk, turistických trás a biatlonového centra ponúka výborný potenciál na prenájom turistom, alebo vytvorenie vlastného rekreačného zázemia pre rodinu. DOHODA na cene možná. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, a celý proces predaj-kúpa nehnuteľnosti. Zároveň Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Pri realizácii hypotéky cez nás znalecký posudok (300 eur) v cene. Mgr. Anna Danihel Lukáčová ☏ 0903 192 063 ✉ anna.lukacova @adlreality.sk

Hľadáte byt, do ktorého prídete s osobnými vecami a môžete IHNEĎ bývať? Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky parametre investičnej nehnuteľnosti? Máme pre Vás presne takýto pripravený 2. izbový byt v lokalite, v ktorej máte výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť, obchody, služby a zároveň blízko prírody na peši, v centre Stupavy. Byt je vo výbornom stave v 15 ročnom bytovom dome. Nachádza sa na 2.poschodí (3.NP) z 5.NP bytového domu. Vstup do bytového domu je na čip, dvoje bezpečnostné dvere a ďalšie na kľúč do spoločnej chodby. Byt je orientovaný na západ. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách a na videu. V priestrannej vstupnej chodbe je úložná skrinka a pohodlné kreslá. Zo vstupnej chodby prejdete do priestrannej, samostatnej toalety s umývadlom a ventilátorom a tiež do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, skrinkami, práčkou a radiátorom. Prejdete do priestrannej izby (spálne), v ktorej je veľká skriňa, manželská posteľ, komoda, nočné stolíky s nočnou lampou. Z tejto izby prejdete na balkón, z ktorého je krásny výhľad na Malé Karpaty a park s herným priestorom pod bytovým domom. Obývacia izba je priestranná. Je tu vyšší dizajnový jedálenský stôl so stoličkami, odkladacia skrinka a skrinka pod TV. Z obývacej izby a aj chodby vchádzate do kuchyne. Kuchyňa je kompletne zariadená s kuchynskou linkou, skrinkou, digestorom, elektrickou rúrou, el. varnou doskou a umývačkou riadu. Všetky stropné svietidlá v byte zostávajú. Okná majú žalúzie. V celom byte sú krásne a kvalitné parkety. Garážové státie sa nachádza na -1 p. v bytovom dome, čo umožňuje vstup „suchou nohou“ do výťahu a bytu. CENA garážového státia je 16 900 eur. Je voľný IHNEĎ ku nasťahovaniu. Stačí si dohodnúť obhliadku :) Stačí sa len nasťahovať. Byt s kobkou má rozlohu 55 m² + balkón 3,60 m² + veľké garážové státie 14,30 m². K dispozícii je kobka na tom istom poschodí, ako sa nachádza byt. Mesačné náklady sú (byt aj garáž) 185 eur a 35 eur elektrina/ 2 osoby. Byt je možné kúpiť v hotovosti, ako aj na úver. Bytový dom sa nachádza priamo v centre Stupavy a zároveň v kľudnom a pokojnom mieste so zeleňou v developerskom projekte ZIPAVA. Ku bytovému domu patrí aj park – uzatvorený herný priestor pre šachistov, tenistov, stolných tenistov a iné rôzne aktivity len pre obyvateľov. Tiež je tu PÁRTY miestnosť s kuchynkou, ktorú si vedia užiť LEN obyvatelia bytového domu, toto sa nachádza na 5.NP. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, lekáreň, pekáreň, kaviareň a reštaurácie pod bytovým domom, ďalej zmrzlina, služby, školy, škôlky, pošta, Billa a iné potraviny, drogérie, veterinár na peši. Výborná dostupnosť do Bratislavy, či Malaciek autom. Na peši je veľmi veľa priestoru na športové vyžitie, príroda, bežecké trasy v lese, cyklotrasa, športové, či detské ihrisko. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, a celý proces predaj-kúpa bytu. Zároveň Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Pri realizácii hypotéky cez nás znalecký posudok (300 eur) v cene. Mgr. Anna Danihel Lukáčová ☏ 0903 192 063 ✉ anna.lukacova @adlreality.sk