EXKLUZÍVNE CENTRUM ŠÁH 3-izbový byt 68m² na Prízemí Vaša Nová Adresa v Srdci Mesta Hľadáte praktické a priestranné bývanie priamo v centre? Predstavujeme vám 3-izbový byt s rozlohou 68,68 m² na vyhľadávanej ulici Kapitána Nálepku v Šahách. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, alebo tých, ktorí preferujú nízku bariéru bývania na prízemí. Vďaka svojej centrálnej polohe máte všetko, čo potrebujete, doslova na dosah ruky. Funkčnosť na Prvom Mieste Byt s výmerou takmer 69 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s udržiavanou sedlovou strechou. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi skvelú možnosť rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv a vkusu. Kúrenie je zabezpečené spoločným ústredným vykurovaním, čo zaručuje spoľahlivú tepelnú pohodu počas celého roka. Pešia Dostupnosť Všetkého Lokalita hovorí za všetko: centrum mesta Šahy. Škola, škôlka, lekáreň, obchody, úrady – všetky dôležité sociálne služby sú v pešej vzdialenosti do 5 minút. Ulica Kapitána Nálepku ponúka tiché a bezpečné prostredie pre život napriek blízkosti mestského ruchu. • Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný. • Kúrenie: Centrálne. • Strecha: Sedlová, škridla – bytový dom je bez vážnych investičných potrieb. • Parkovanie: Verejné, bezproblémové v okolí bytového domu. Nechajte sa presvedčiť silou lokality a potenciálom tohto bytu. Cena 70 000 € je východisková a DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! Nepremeškajte túto šancu na bývanie v centre Šiah s jedinečným pomerom ceny a polohy. Zavolajte mi ešte DNES a dohodnite si svoju obhliadku! Mgr. Daniel Koman MBA RSc , +421 944 555 852 alebo dkomsro@gmail.com. Viac informácií nájdete na www.dkom.sk.

Hľadáte útočisko, kde sa spája rýdzi pokoj vinohradu s potenciálom vlastnej rekreácie? Exkluzívne vám predstavujeme viničný domček so súpisným číslom v tichej záhradkárskej oblasti Šahy (okres Levice), ktorý je perfektnou investíciou do vášho víkendového oddychu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 34 m² je riešená ako dvojpodlažná: • Prízemie: Funkčná kuchynka, priestranná spoločenská miestnosť s výhľadom a vstup do originálnej klenbovej pivnice, kúpeľňa s toaletou. • Poschodie: Pohodlná izba s balkónom a prístup na povalu. Stav chatky je udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Domček stojí na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 2005 m², kde sa rozprestiera úžitková záhrada s ovocnými stromami a plodiacim viničom. Lokalita je známa svojou atmosférou a pridanou hodnotou je výborná dostupnosť: • Len 15,2 km od kúpeľov Dudince. • Len 17,1 km od termálneho kúpaliska Santovka. • Blízkosť maďarských hraníc pre ľahké cestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je studňa priamo na pozemku. Viničný domček je riadne evidovaný so súpisným číslom, čo zjednodušuje prípadný budúci prepis. Cena tejto unikátnej ponuky je 44 000 € s priestorom na rozumnú dohodu. Silná Výzva k Akcii: Nestrácajte čas, kým vás predbehne niekto iný! Doprajte si relax, po ktorom túžite. Zavolajte ešte dnes na číslo 0944 555 852 a dohodnite si svoj termín obhliadky tohto vinárskeho raja!

Rodinný dom na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom 2695 m² – Šahy Realitná kancelária Dkom s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v meste Šahy, vhodný na bývanie aj podnikanie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 2695 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od pestovania, chovu až po výstavbu ďalších objektov. Zykladen údaje Lokalita: Šahy, okres Levice Pozemok: 2695 m² Zastavaná plocha: podľa dokumentácie (na vyžiadanie) Druh nehnuteľnosti: rodinný dom / možné aj podnikateľské využitie Dispozičné riešenie vstupná chodba kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba samostatná izba povala (využívaná ako skladový priestor) pivnica (1x skladový priestor) Na pozemku sa navyše nachádzajú 2 murované vínne pivnice, ktoré môžu poslúžiť na skladovanie vína alebo ako originálny doplnok k podnikaniu (napr. vinársky priestor či menší agro-turistický projekt). Technický stav a vybavenie Voda: obecný vodovod Elektrina: áno Plyn: áno Kúrenie: plynové ústredné Odpad: žumpa Stav: zachovalý, obývateľný, s možnosťou modernizácie podľa predstáv nového majiteľa Exteriér a pozemok Veľkorysý pozemok s výmerou 2695 m² ponúka dostatok priestoru na relax, podnikanie alebo rozšírenie stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Šahy, v blízkosti základnej občianskej vybavenosti – potraviny, pošta, školy, lekár a železničná stanica. Dom je vhodný na: rodinné bývanie, rekonštrukciu na viacgeneračný dom, alebo kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou (napr. dielňa, sklad, menšia prevádzka, vinárstvo). Kontakt Tel.: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Adresa: Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy Web: www.dkom.sk

Poľnohospodárske a lesné pozemky na predaj v lokalite Tlmače v okrese Levice Na predaj slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 4468 m2 v obci Tlmače okres Levice. Vzhľadom na veľkosť je pozemok vhodný aj na investíciu. K pozemku vedie hlavná cesta. Pozemok vedená ako orná pôda vlastníctvo 1/1 Veľkosť 4468m2 Obec Tlmače majú výhodnú polohu nakoľko sa nachádzajú len pár kilometrov od mesta Levice. V obci je základná občianska vybavenosť. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0944 555 852 alebo priamo na obhliadke

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rodinný dom na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – Šahy, ul. Ľ. Štúra Hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojich potrieb? Tento starší rodinný dom v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu, investíciu alebo ako víkendové bývanie. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Výborná a vyhľadávaná lokalita v Šahách Rovinatý pozemok 680 m² – ideálny na prístavbu alebo záhradu Letná kuchyňa a garáž na pozemku Dom čiastočne podpivničený Možnosť úpravy dispozičného riešenia Dohoda na cene možná LOKALITA Ulica Ľ. Štúra – tichá a dostupná časť mesta Blízkosť centra, obchodov, služieb a školy Ideálne pre rodinné bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Vstupná chodba Kúpeľňa Špajza Obývačka Detská izba Spálňa Ďalšia izba (možnosť využitia ako pracovňa alebo hosťovská) Povala: vhodná ako sklad alebo na vybudovanie podkrovia Suterén: dom je čiastočne podpivničený TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kúrenie: lokálne na tuhé palivo Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU Letná kuchyňa Garáž POZEMOK Výmera: 680 m² Rozmery: 17 × 40 m Dostatočný priestor na záhradu, prístavbu alebo oddychovú zónu CENA 105 000 € (dohoda možná) Termín obhliadky si môžete dohodnúť: Telefón: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Osobne: Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy Web: www.dkom.sk

**Predaj rodinného domu v Teranoch, len 2 km od kúpeľného mesta Dudince** Ponúkame vám na predaj rodinný dom, ktorý je ideálny na rekreačné aj celoročné bývanie. Dom sa nachádza v obci Terany, iba 2 km od obľúbeného kúpeľného mesta Dudince. Súčasťou predaja je aj nový projekt, ktorý je už zahrnutý v cene. **Popis nehnuteľnosti:** - **Pozemok:** 924 m² s vlastnou studňou - **Inžinierske siete:** Plyn - **Dispozícia prízemia (15x10 m):** - 1x Kuchyňa s jedálňou - 2x Izby - 1x Obývačka - 1x Kúpeľňa s WC - 1x Samostatné WC - 1x Technická miestnosť - 1x Špajza - 1x Pivnica - **Dispozícia 1. poschodia (11x10,5 m):** - 2x Izby s balkónom Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka perfektné parkovanie. Lokalita je vynikajúca, s dobrou občianskou vybavenosťou. **Kontakt na obhliadky a ďalšie informácie:** - **Tel.:** 0944 555 852 - **E-mail:** dkomsro@gmail.com - **Facebook:** [Dkom s.r.o.](https://www.facebook.com/Dkom-sro-108483967489409/) Neváhajte a zaujímajte sa o tento dom, ktorý ponúka veľký potenciál na vytvorenie útulného domova v blízkosti prírodných a kúpeľných atrakcií. Ponúkame vám tiež pomoc pri predaji vašej nehnuteľnosti, či už ide o byt, dom, ornú pôdu alebo stavebný pozemok. Prezrite si aj ďalšie naše ponuky.

LOGISTICKÉ CENTRUM PRI TRANZITNOM KORIDORE S EXTRÉMNE NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI | SLATINA | 1000 m² Predstavujeme na predaj prvotriednu skladovú základňu v Slatine, ktorá kombinuje strategickú tranzitnú polohu s unikátnou energetickou efektivitou. Tento plne zrekonštruovaný a technicky špičkový objekt je ideálny pre logistiku, distribúciu či nenáročnú výrobu, kde sú kľúčové nízke mesačné náklady. Detaily o nehnuteľnosti a Pozemku • Celková úžitková plocha: 820 m² krytého a vykurovaného interiéru (z toho 650 m² vyhrievaný sklad). • Pozemok: Areál sa nachádza na rozsiahlom, oplotenom pozemku 5881 m² v súkromnom vlastníctve, zabezpečenom alarmom a kamerovým systémom. • Dispozícia a Zázemie: Okrem hlavného skladu (s teplotou riadenou podľa sektorov) ponúka nehnuteľnosť plnohodnotné zázemie: o 95 m² sociálno-serverová časť (kuchynka, šatne, sprchy, WC, hala) o 50 m² moderná kancelária (vrátane bezpečnostnej miestnosti) o 25 m² samostatná garsónka pre správcu/personál (vlastné WC a sprcha) • Vonkajšia Plocha: 150 m² krytý vonkajší nakladač (chráni tovar pred počasím) a 43 m² drevený sklad. Lokalita a Dopravná Infraštruktúra (Kľúčová Prednosť) • Tranzitný Uzol: Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste č. 75, s excelentným napojením na kľúčový medzinárodný ťah č. 77 (tranzit Poľsko – Maďarsko), vzdialený len 5 km. • Dostupnosť: Objekt je vzdialený len 15 km od hranice Hont, 85 km (cca 80 minút) od Budapešti M0 a 35,2 km od Levíc. • Areál sa nachádza na okraji tichej obce, v údolí obklopenom kopcami, čo zaručuje bezproblémový prístup, celoročne udržiavané cesty a príjemné prostredie. Technický Stav a Nákladová Optimalizácia (Unikátny Benefit) • Extrémne Nízke Náklady: Vďaka hrubým 60 cm tehlovým stenám, kompletnej rekonštrukcii a tepelnej izolácii stropu (rašelinová vlna) dosahuje nehnuteľnosť bezkonkurenčné prevádzkové čísla. Mesačné náklady na vykurovanie v silnom chlade sú menej ako 700 €, celá vykurovacia sezóna (október – marec) sa pohybuje pod 2000 €. • Technické Vybavenie: Priemyselná elektrina, vlastný vodný zdroj (kopaná studňa), ekonomické vykurovanie z dvoch spoločných kotlov s tepelnými akumulátormi a sektorovou reguláciou teploty. Plná IT infraštruktúra (káblová/WiFi), alarm a kamerový systém. • Nehnuteľnosť je stále funkčná a pripravená na presťahovanie a odovzdanie novému majiteľovi do 2 týždňov. NEVYHADZUJTE VIAC PENIAZE ZA ENERGIE! Vďaka preukázanej efektivite tohto objektu optimalizujete svoje firemné náklady od prvého dňa. Pre diskrétne prerokovanie CENY a dohodnutie obhliadky kontaktujte PRIAMO makléra Mgr. Daniela Komana na +421 944 555 852 alebo si pozrite vizuálnu obhliadku vo forme videa: https://youtu.be/uD249aeVwGo.

PROJEKT S EXKLUZÍVNYM POTENCIÁLOM: Bývalý Komplex Obchod/Krčma – 728 m² PREDSTAVUJÚCI VÁŠ NOVÝ BUSINESS VIZUÁL.. Máte radi projekty? Snívate o vlastnom rodinnom dome s obrovskou záhradou alebo o svojom podnikaní s priestrannou základňou? V Demandiciach pre Vás máme objekt, ktorý bol kedysi srdcom obce – obchod s krčmou. Teraz čaká len na Vašu víziu a šikovné ruky! Lokalita: Iba 17/18 km od Levíc a Šiah. Na pozemku 728 m² nájdete priestory plné možností. Dispozícia je flexibilná: časť s letnou kuchyňou a terasou (ideálne na letné grilovačky alebo kaviareň) a časť s bývalou predajňou a tromi miestnosťami. Predstavte si, ako tu bude vyzerať Váš nový domov! Demandice Vám ponúknu všetko pre pohodlný život: škôlka, škola, pošta, lekár – všetko na dosah. Skrátka, kompletný servis pre Váš nový život. Pôvodný stav so sedlovou strechou znamená čistý priestor pre Vašu kreatívnu rekonštrukciu. Žiadne cudzie parkety, ktoré by ste museli vyhadzovať! A tá cena? Len 49 999 € vrátane kompletného právneho servisu Dkom s.r.o. a advokáta! Je to projekt s obrovským potenciálom! Už sa teším na Vaše nápady! Zavolajte mi (Mgr. Daniel Koman MBA RSc.) na 0944 555 852 a poďme to prebrať priamo na mieste!

STOP HĽADANIU! Váš Investičný SEN: 964 m² Polyfunkcia pri Veľkom Krtíši Toto nie je obyčajný dom – je to multifunkčný generátor príležitostí v Ipeľskom Predmostí! Či už snívate o štýlovom penzióne, rušnom bare, alebo potrebujete spojiť bývanie s podnikaním, táto budova na 964 m² pozemku Vám dáva VŠETKO. Čo na Vás čaká? • Zážitok na Prízemí: Spoločenská miestnosť, kde sa bude tancovať, bar, kde sa budú piť drinky, a kancelária na vedenie biznisu! Všetko s 3 vchodmi pre Vašu slobodu. • Komfort pre Hostí (1. Poschodie): 2 luxusné apartmány (každý 2 spálne + kuchyňa/obývačka). Ideálne pre rodiny alebo manažérov. • Flexibilné Bývanie (2. Poschodie): Ďalšie 2 samostatné 3-izbové jednotky – či už pre dlhodobý prenájom, alebo Váš súkromný priestor. Technicky bez Starostí: Máme plyn, verejnú vodu, ale aj VLASTNÚ STUDŇU (úspora nákladov!) a elektrinu. A parkovanie? Priamo pri asfaltovej ceste. Chcete vedieť viac? Nestojte na mieste! TÁTO ŠANCA JE JEDINÁ! Zavolajte Mgr. Danielovi Komanovi (DKOM S.R.O.) ihneď na 0944 555 852 a poďme si to omrknúť. Začnite zarábať zajtra!

Rodinný dom na predaj v lokalite Slovenské Ďarmoty v okrese Veľký Krtíš Nehnuteľnosť v tichom, udržiavanom prostredí, Slovenské Ďarmoty /penzión/ubytovňa... Nehnuteľnosť sa nachádza na 1954 m2 pozemku - so starými borovicami, lipami a je vysadený novo vysadenými okrasnými rastlinami - nachádza sa na aktuálnych 247 m2 úžitková budova. V celom areáli nehnuteľnosti pribudla nová inžinierska sieťe. K dispozícii: Elektrika, voda z vodovodu, centrálna kanalizácia, vlastná studničná závlahová vodovodná sieť, plyn, internetová sieť. Prízemná časť budovy bola kompletne zrekonštruovaná a prestavaná. Tehlová stavba novej inžinierskej siete sieť, vysoko kvalitné plastové a drevené dvere a okná. Jeho úžitková plocha je v súčasnosti 250 m2, ale vstavaná plocha s terasami, prístreškami, zimnou záhradou, priestorom na varenie vo dvore bude pokračovať keďže rekonštrukcia prebieha. V podkroví budovy pre inžinierske siete Jeho vykurovací systém je kombináciou elektrického podlahového vykurovania a klimatizácie, ale K dispozícii sú 2 komíny, takže v prípade potreby je možné použiť tradičné spaľovanie dreva. Zoznam izieb: 1. Salónik 40 m2. 2. Nádvorie, vstupná hala, schodisko 17 m2. 3. Garáž 40 m2. 4. Skladová miestnosť 7 m2. 5. Kuchyňa 12 m2. 6. Sprcha / 2-polohová /, práčovňa 8 m2. 7.Pánska toaleta / 2 toalety, 2 pisoáre /, hala 8 m2. 8.Ženská toaleta / 2wc /, hala 5 m2 9. Izba 17 m2. 10. WC, 2-lôžkový kúpeľ, sauna, sprchovací kút, umývadlo 24 m2. 11. Veľká izba 25 m2. 12. Malá miestnosť 27 m2. 13. Ulica alebo hala, alebo detská izba alebo turistická miestnosť 25 m2. Celková úžitková plocha: 255 m2 + Terasy, zimná záhrada: 215 m2 + Vstavané podkrovie: 250 m2 Dizajn nehnuteľnosti má niekoľko účelov: Môže to byť : dom, luxusný obytný dom alebo penzión, podkrovie s penziónom, kemping, administratívna budova, alebo ich kombinácie. Vo dvore je recepcia pre 5 obytných automobilov - je to nevyhnutné prebieha výstavba inžinierskych sietí Poloha - prostredie: Osada je pohraničná obec na maďarskej strane Balassagyarmat - malé mesto s 15 000 obyvateľmi ktoré má jasle, materské, základné a stredné školy, múzeá, bazén, plážové, futbalové a iné športoviská, športová hala, hádzanárska hala, telocvične, s reštauráciami, penziónmi, nákupnými centrami, medzinárodnou motokárovou dráhou a všetkým ostatným. Je obklopený rekreačnou oblasťou so 6 jazerami, bylinkovou záhradou, zoologickou záhradou a rozhľadňou. život pokračuje, s kvalitnými akciami cez víkendy. To všetko nájdete do 2 km od nášho majetku na maďarskej strane. V rámci slovenskej kolónie sa nachádza materská škola, obchod s potravinami, kasína, penzióny, reštaurácia, tenisový kurt. V okruhu 300 m nájdete všetko. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0944 555 852 , alebo mailom: dkomsro@gmail.com alebo osobne v kancelárii Dkom s.r.o. v Šahách na adrese SNP 9

Váš NOVÝ PRIESTOR na ŽIVOT či BIZNIS v Šahách! 337 m² Čaká na Váš Už vás nebaví prenajímať? Chcete konečne vlastniť priestor, kde sa vaše nápady stanú realitou? Máme pre vás riešenie! Dkom s.r.o. vám prináša na predaj skutočne multifunkčný objekt priamo v pulzujúcom srdci sídliska Sever v Šahách. Predstavte si, čo všetko tu môžete mať! Objekt s veľkorysou rozlohou 337 m² má za sebou bohatú históriu – od obľúbenej pivárne až po priestor pre rodinné oslavy (kapacita pre 60 hostí!). Máte v hlave nový koncept kaviarne, fitness centra, alebo potrebujete viac bytov na prenájom? Objekt s 11 miestnosťami a potenciálom prestavby na útulné bytové jednotky je pripravený na Váš projekt. Budova je spoľahlivo zateplená a so zrenovovanou strechou (2020). Lokalita sídliska Sever je to, čo robí túto ponuku výnimočnou. Je to miesto, kde ľudia žijú, nakupujú a trávia čas. Máte zabezpečené parkovanie pre seba aj pre vašich zákazníkov/nájomníkov, a všetko dôležité je na skok! Dom má všetky inžinierske siete, kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Čaká vás malá obnova interiéru (napr. mraziaci box), ale tie najväčšie starosti – strecha a zateplenie – už sú vyriešené. Plastové okná a dlažba sú samozrejmosťou. Urobte prvý krok k Vášmu novému úspechu! Zavolajte mi, Danielovi Komanovi, na číslo +421 944 555 852. Poďme sa pozrieť, ako Váš sen premeníme na realitu. Obhliadky rezervujte ihneď!

Vínny sen za babku! Chata s MEGA pivnicou (30m²) a vinárňou pri Šahách Už vás nebaví ruch mesta? Túžite po vlastnom kútiku, kde môžete vypnúť a užiť si pokojnú prírodu? Predstavujeme vám útulnú chatu vo Veľkých Turovciach-Stredných Turovciach, ktorá nie je len o relaxe, ale aj o vínnej kultúre! Hoci je chata s plochou 24 m² skromná (2 miestnosti na 1. podlaží a skladová povala), jej srdce sa nachádza pod zemou – originálna klenbová pivnica (cca 3 x 10 m!) a vlastná vináreň. To je miesto, kde sa začína príbeh vášho vína, grilovačiek a nezabudnuteľných večerov s priateľmi. Stavebný materiál je tehla/blok a nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo je skvelá výzva pre kutilov na úpravu podľa vlastných predstáv! Pozemok má príjemných 134 m². Lokalita je slnečná, tichá a s pekným výhľadom na okolie, ideálna na okamžitý únik z reality. Prístup je po kamenitej ceste. Elektrina je už privedená na pozemok, takže stačí len pripojiť. Pôvodný stav znamená, že kupujete potenciál, nie kompromis. Zabezpečte si svoje víno v ideálnych podmienkach klenbovej pivnice. Strecha je sedlová. Nenechajte si ujsť príležitosť získať tento rekreačný klenot za bezkonkurenčnú cenu 17 500 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dni, keď budete snívať o vlastnom víne, sú preč. Začnite ho skladovať už zajtra! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tel.: 0944 555 852. Majte svoj relax a víno pod kontrolou!

Investičná Príležitosť: 4.1 Hektára Lesov a Lúk pri Hrušove (Veľký Krtíš) s Asfaltovým Prístupom Váš Kľúč k Prírode a Investícii Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v oblasti pozemkov, ktorá spája obrovský potenciál s malebnou prírodou? Ponúkame vám exkluzívny súbor pozemkov s impozantnou rozlohou 40 797 m² (cca 4.1 ha) v pokojnom extraviláne obce Hrušov, okres Veľký Krtíš. Ideálna voľba pre tých, ktorí vedia oceniť hodnotu pôdy, lesa a ticha. Rozloha, Ktorá Hovorí Za Všetko Tento rozsiahly komplex sa delí na: • Lesné pozemky: 30 664 m² (Stabilná hodnota a potenciál na lesné hospodárstvo.) • Trvalý trávnatý porast (TTP): 10 133 m² (Vhodné na rekreáciu, agroturistiku alebo chov.) Lokalita s rovinato-svahovitým sklonom ponúka pestré možnosti využitia – od súkromného útočiska až po rozvoj ekologického projektu. Pozemky sa nachádzajú v tichej časti extravilánu, mimo ruchu obce, čo zaručuje maximálne súkromie. Napriek tomu je prístup extrémne komfortný vďaka asfaltovej prístupovej ceste priamo k pozemkom. Pripravené pre Budúcnosť Aj keď sa jedná o rozsiahly extravilán, základná infraštruktúra je v dosahu: • Dostupnosť prípojok: Elektrická a vodovodná prípojka sa nachádza v vzdialenosti len cca 500 m. • Kanalizácia a plyn nie sú k dispozícii (štandard pre extravilán). Nečakajte, kým táto unikátna ponuka zmizne z trhu. Rozsiahle, prístupné a investične atraktívne pozemky za cenu 122 000 € (len 3 €/m²) s možnosťou dohody pri rýchlom jednaní, sú výnimočnou raritou. Zavolajte nám ešte dnes na +421 944 555 852 a urobte prvý krok k zabezpečeniu svojej investičnej budúcnosti alebo k vybudovaniu vášho súkromného raja. Obhliadky sú možné ihneď!

Šahy, Centrum: Obchodný Priestor 423 m² s Garážou a Potenciálom Hľadáte strategickú polohu pre rozvoj vášho podnikania? Ponúkame vám na predaj alebo prenájom rozsiahly komerčný priestor s celkovou plochou pozemku 423 m², situovaný priamo v centre mesta Šahy, v okrese Levice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre maloobchod, služby, alebo ako administratívne/skladové zázemie. Detaily o Nehnuteľnosti a Dispozícia: Objekt pozostáva z dvoch hlavných, navzájom oddeliteľných obchodných jednotiek a prináša vysokú mieru dispozičnej flexibility: • Predajňa 1: Samostatná miestnosť, vhodná pre menšiu prevádzku, kanceláriu alebo výdajné miesto. • Predajňa 2: Rozsiahlejší priestor s dvomi miestnosťami, vlastnou kúpeľňou, chodbou a skladom, ideálny pre komplexnejšiu prevádzku. Bonusom je priestranná garáž, ktorá môže slúžiť na nakladanie/vykladanie tovaru, alebo ako chránené parkovanie. Priestory sú v pôvodnom stave, čo umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si ich presne svojim požiadavkám a podnikateľskému zámeru. Lokalita a Okolie – Kľúč k Úspechu: Poloha je bezkonkurenčná – samotné centrum Šiah zaručuje vysokú frekvenciu potenciálnych zákazníkov a výbornú viditeľnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kľúčové mestské inštitúcie a služby. Technický Stav/Doplnky: Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a elektriku (230/400V). Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami (vlastné - plyn), čo garantuje efektívnu reguláciu nákladov. Odpad je riešený žumpou. Celková rozloha pozemku 423 m² ponúka tiež potenciál pre využitie exteriéru. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť etablovať alebo rozšíriť svoje podnikanie na najlepšej adrese v Šahách. Priestor s takýmto potenciálom a rozlohou sa v centre objavuje len zriedka. Cena: Na vyžiadanie u makléra. Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0944 555 852 a dohodnite si svoju súkromnú obhliadku! Pre viac informácií navštívte dkom.sk.

Kompletne Zrekonštruovaný 3-izbový Byt Šahy – Ihneď Voľný, Top Lokalita pri Centre Bývanie bez starostí Hľadáte moderné bývanie, do ktorého stačí priniesť len kufre? Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu v obľúbenej lokalite mesta Šahy, na ulici Janka Kráľa. Tento byt na 6. poschodí s úžitkovou plochou 69,91 m² prešiel rozsiahlou a precíznou rekonštrukciou, čo Vám zaručuje život bez akýchkoľvek ďalších investícií. Užite si nádherný výhľad a príjemnú atmosféru mestského bývania. Štandard a vybavenie Byt je symbolom moderného štandardu. Rekonštrukcia sa dotkla všetkých kľúčových prvkov: • Bezpečnosť: Nové bezpečnostné vstupné dvere. • Estetika: Nové omietky, stierky a maľovky. Kombinácia dlažby (kúpeľňa, WC) a plávajúcich podláh v izbách. • Technické siete: Kompletné a profesionálne realizované nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. • Komfort: Nové radiátory a plastové okná zabezpečujúce tepelnú pohodu a úsporu energie. • Sanita: Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. • Bonus: K bytu prislúcha murovaná pivnica, ideálna na uskladnenie. Lokalita a Okolie – Pešia dostupnosť služieb Poloha je bezkonkurenčná – byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od samotného centra Šiah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovkou. Všetko podstatné pre rodinný život je na dosah ruky: škôlka, škola, obchody a služby. Šahy navyše ponúkajú blízky prístup k turistike, cyklotrasám na hrádzi a rybolovu na rieke Ipeľ. (Levice 37,7 km, Dudince – kúpeľné mesto 15,2 km). Toto je príležitosť pre tých, ktorí vedia oceniť kvalitu a polohu. Nenechajte si ujsť bývanie bez starostí s rekonštrukciou! Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si svoju súkromnú obhliadku. Mgr. Daniel Koman, Dkom s.r.o. - Váš spoľahlivý partner v realitách. Tel.: +421 944 555 852 | www.dkom.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Na predaj rodinný dom v mestskej časti Homok, Šahy Čo vás čaká v tomto dome? Vstupná chodba vás privíta a vedie do priestrannej obývačky, ktorá je srdcom domu, ideálna na trávenie spoločných chvíľ. Dom ďalej ponúka pohodlnú spálňu, útulnú detskú izbu. Nezabudnite na praktickú kuchyňu s jedálňou a špajzou, ktorá má priamy vstup do čiastočne podpivničeného priestoru a ďalších 5 izieb s chodbou a vlastným vonkajším vstupom – čiže priestoru je tu viac než dosť!– skvelé miesto pre uskladnenie všetkého potrebného. Výhody tohto domu: - Pozemok:** 967 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, detské ihrisko či oddychovú zónu. - Zastavaná plocha domu:148 m², ktorá ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. - Povala: Možnosť rozšírenia o ďalšie miestnosti – ideálne pre domácu kanceláriu, herňu alebo hosťovskú izbu. - Inžinierske siete:Voda napojená na mestský vodovod, odpad riešený žumpou. - Kúrenie: Spoľahlivé plynové gamatky. **Prečo si vybrať tento dom?** Lokalita, dostatok priestoru a potenciál prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky skvelú príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú nové miesto na bývanie. Alebo podnikateľsky zámer. Neváhajte a zavolajte ešte dnes na číslo: 0944 555 852. Táto ponuka sa nemusí opakovať!

Ponúkame na predaj alebo prenajom obchodné priestory v úplnom centre mesta Šahy. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a v minulosti bola pripravená na využívanie ako banka, pričom obsahuje aj skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú kancelárske priestory, ktoré sú vhodné na rôzne komerčné účely. Na prvom poschodí sú vybudované ďalšie kancelárie a tri bytové jednotky, z ktorých každá má vlastnú garáž. pozemok 2300m Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – kanalizáciu, obecný vodovod, elektrinu a plyn. Kúrenie je riešené ústredným vykurovaním. Využívanie tejto nehnuteľnosti je flexibilné a vhodné na rôzne účely, vrátane polyfunkčného využitia, kde sa dá kombinovať obchodné, kancelárske a obytné priestory podľa individuálnych potrieb. 0944555852 1956m2-plocha pozemku Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený El. napätie: 230/400V Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: iné Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Fotovoltaicky system 0944 555 852

• Novostavba drevodomu 55m² s vlastným pozemkom 147m² v obci Svodín – Kúrenie a interiér podľa Vašich predstáv Hľadáte únik z preplneného mesta do prírody, no s moderným komfortom? Exkluzívne Vám predstavujeme jedinečnú príležitosť – útulný a kompletne pripravený drevodom s úžitkovou plochou 55 m² na slnečnom pozemku 147 m² v tichej časti obce Svodín (okres Nové Zámky). Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo skvelá víkendová destinácia. Tento drevodom je navrhnutý pre maximálnu funkčnosť a pohodlie. Dispozícia zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce domova, ďalej dve samostatné izby (spálňa a detská/pracovňa), elegantnú kúpeľňu a príjemnú vonkajšiu terasu. Nehnuteľnosť ponúka ideálnu alternatívu 2-izbového bytu, avšak s benefitmi vlastného domova a pozemku. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou základných prvkov, čo Vám zaručuje bezstarostné bývanie na dlhé roky. Zrealizované boli: • Nová strecha a zateplená, zrekonštruovaná fasáda. • Nové plastové okná a elektroinštalácia. • Napojenie na obecnú kanalizáciu a elektrickú sieť. Interiér je zámerne ponechaný v stave holodomu (pred dokončením), čo Vám dáva jedinečnú slobodu vybrať si presný typ podláh, obkladov, dverí a kuchynskej linky. Vytvorte si domov PRESNE podľa Vašich predstáv a rozpočtu. Obec Svodín ponúka tiché a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Nových Zámkov. Lokalita je ľahko dostupná vďaka asfaltovej prístupovej ceste priamo k domu. Kombinácia prírody a ľahkej dostupnosti služieb robí z tohto miesta ideálny kompromis pre trvalé bývanie alebo obľúbené miesto pre víkendové úniky. Neodkladajte svoje sny o vlastnom bývaní! Táto ponuka je perfektná kombinácia nízkej ceny a vysokého potenciálu. Máte jedinečnú šancu dokončiť si dom s minimálnymi nákladmi na rekonštrukciu nosných a technických prvkov. **Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie vizualizácií nás neváhajte kontaktovať IHNEĎ. Volajte realitnú kanceláriu DKOM S.R.O. na číslo: +421 944 555 852. Čaká Vás domov, ktorý si zamilujete!

VÁŠ NOVÝ DOMOV BEZ STRESU Z REKONŠTRUKCIE! TEHLOVÝ 3-izbový byt v centre Šiah pre Vašu rodinu Zabudnite na prach, remeselníkov a nekonečné prerábanie! Máme pre Vás hotové riešenie: Krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (64,44 m²), kde stačí rozbaliť kufre a začať žiť. Nachádza sa na prízemí, v srdci Šiah na ulici SNP. A to najlepšie? Je postavený z tehly, čo oceníte v zime aj v lete! Čaká na Vás moderný interiér, ktorý ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Všetko je nové – od podláh po rekonštruované steny. Byt má príjemnú rozlohu 64,44 m² a k dispozícii je aj praktická pivnica pre uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo kočíka. Umiestnenie na prízemí v centre mesta je ideálne pre rodiny s malými deťmi, kočíkmi alebo seniorov. Škola, škôlka, lekári a obchody sú len kúsok. Všetko, čo potrebujete k šťastnému rodinnému životu, máte doslova za rohom – žiadne zbytočné cestovanie! Byt je pripravený na odovzdanie v špičkovom stave po rekonštrukcii. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom bytového družstva, čo garantuje spoľahlivú a ekonomicky výhodnú prevádzku. Tehlová stavba zaisťuje výbornú zvukovú a tepelnú izoláciu. ZAVOLAJTE HNEĎ! Príďte sa presvedčiť, aký skvelý štart do nového života Vám tento tehlový byt ponúka za exkluzívnu cenu 69 900 €. Nechajte svoje sny stať sa skutočnosťou a dohodnite si obhliadku s Mgr. Komanom ešte DNES na +421 944 555 852!

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ ZAVOLAJTE EŠTE DNES: +421 944 555 852 Viac info na: www.dkom.sk

STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POZEMOK 45 658 m² v Šahách – Ideálny pre Logistiku a Priemysel Príležitosť, ktorá sa neopakuje Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe mimoriadne rozsiahleho pozemku o výmere 45 658 m² v strategickej lokalite mesta Šahy. Pozemok je priamo situovaný v bezprostrednej blízkosti priemyselnej (industriálnej) zóny a hlavného cestného ťahu, čo z neho robí ideálnu plochu pre logistiku, výrobu alebo rozsiahlu komerčnú výstavbu. S výmerou presahujúcou 4,5 hektára ponúka neobmedzený potenciál pre realizáciu vášho veľkého podnikateľského zámeru. II. Detaily o Pozemku a Využití • Celková Výmera: 45 658 m² • Rozmery: Impozantné rozmery 485 m x 107 m (približné), ktoré umožňujú efektívne a flexibilné umiestnenie hál alebo infraštruktúry. • Druh Pozemku (aktuálne): Orná pôda • Umiestnenie (aktuálne): Mimo zastavaného územia obce • Potenciálne Využitie: Po zmene Územného plánu (ÚP) je pozemok predurčený na priemyselné, výrobné a skladovacie priestory s vynikajúcou dostupnosťou. Pozemok je situovaný v lokalite s jednoduchým napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru a medzinárodné trasy, čo je neoceniteľná výhoda pre dopravu a logistiku. Blízkosť existujúcej priemyselnej zóny zabezpečuje jednoduchší proces pri zmene ÚP a prístup k potenciálnej pracovnej sile. Nečakajte, kým túto jedinečnú rozvojovú plochu uchmatne konkurencia. Takto veľké, strategicky umiestnené pozemky sú na trhu raritou. Váš podnikateľský sen si vyžaduje priestor a strategickú polohu! Zabezpečte si svoju budúcu výrobno-logistickú základňu už dnes! Neváhajte a kontaktujte ma, Mgr. Daniel Koman, na čísle +421 944 555 852

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Vyškovce Nad Ipľom. Na pozemku o rozlohe 1392m2 je studňa, dve klenbové pivnice a zavedená elektrina. Cena nehnuteľnosti je 15500,- EUR Viac informácií na t.č. +421 944 555 852 www.dkom.sk

BEZPEČNÝ PRÍSTAV KAPITÁLU: INVESTIČNÝ POZEMOK 4468 m² | Tlmače pri Leviciach INVESTÍCIA S ISTOTOU. PÔDA VŽDY BOLA A BUDE HODNOTOU. • Hľadáte stabilné a defenzívne uloženie kapitálu, ktoré nepodlieha inflačným výkyvom ako finančné trhy? Ponúkame vám investičnú príležitosť v podobe rozsiahleho pozemku – 4468 m² ornej pôdy v katastri Tlmáče, okres Levice. Investujte do aktíva, ktorého množstvo sa nikdy nezvýši. • Ide o pozemok evidovaný ako orná pôda, umiestnený mimo zastavaného územia obce, čo garantuje jeho primárny poľnohospodársky alebo dlhodobý investičný charakter. Celková výmera 4468 m² predstavuje ideálnu veľkosť pre poľnohospodárske využitie alebo ako strategickú rezervu kapitálu. • Tlmáče predstavujú strategickú lokalitu s rozvinutou infraštruktúrou vďaka blízkosti mesta Levice. Pozemok je ľahko dostupný po spevnenej/poľnej ceste (nutné overenie) a je situovaný v pokojnej poľnohospodárskej oblasti. • Pre Koho je Pozemok Vhodný: o Dlhodobí investori: Pre ochranu peňazí pred infláciou s garanciou pomalého, ale stabilného rastu hodnoty. o Poľnohospodári: Ideálne rozšírenie pôdneho fondu v regióne. o Špekulanti: Potenciálna budúca zmena ÚP, hoci v tejto chvíli nie je garantovaná. • Predaj je riešený formou CENA DOHODOU, čo dáva priestor pre rýchle a férové jednanie. NEČAKAJTE, až inflácia znehodnotí vaše úspory. Pre získanie podrobných informácií a nastavenie individuálneho cenového návrhu kontaktujte priamo nášho makléra. kontakt 0944 555 852

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

Garáž s Jamou a Elektrinou – Ulica Andreja Kmeťa, Šahy Hľadáte bezpečný a plne funkčný priestor pre vášho štvorkolesového miláčika alebo hobby? Ponúkame na predaj samostatnú garáž na vyhľadávanej ulici Andreja Kmeťa v Šahách, ktorá prevyšuje štandard. Hlavnými benefitmi tejto garáže sú zavedená elektrina (230V) a mimoriadne cenná montážna jama. Ideálne pre tých, ktorí si radi vykonávajú údržbu vozidla sami, alebo potrebujú plnohodnotné miesto pre drobné opravy. Garáž je suchá a udržiavaná. Ulica Andreja Kmeťa je strategická lokalita s dobrou dostupnosťou. Garáž sa nachádza v zastavanej časti, čo zabezpečuje zvýšenú mieru bezpečnosti a je perfektným riešením pre obyvateľov okolitých bytových domov. Garáž v osobnom vlastníctve je ihneď k dispozícii. Poskytuje nielen parkovanie, ale aj dostatočný úložný priestor pre sezónne pneumatiky a náradie. Nečakajte, kým si ju kúpi niekto iný! Garáže s montážnou jamou sú na trhu raritou. Zabezpečte si svoje parkovacie a servisné miesto ešte dnes! Volajte nášho makléra, Mgr. Daniela Komana MBA RSc, na +421 944 555 852 a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj, alebo dlhodobý prenájom priestory na podnikanie. Na pozemku o rozlohe 2967m2 (60mx56m) sa nachádza: - hala 230m2 - hala 459m2 - plechová hala - predajňa 73m2 Strategické umiestnenie nehnuteľnosti ju predurčuje aby bola využívaná ako sklad, výrobná a obchodná prevádzka. Nehnuteľnosť je pripojená na verejnú kanalizáciu, vodovod a elektrickú sieť (220V/380V). Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/3HvuA1VDUOE Cena nehnuteľnosti je 250 000,- EUR Viac informácií na t.č. +421 944 555 852 www.dkom.sk

REDAJ: 2-podlažná chata (546 m²) v tichej časti Šiah – Čiastočná rekonštrukcia Ponúkame na predaj murovanú, dvojpodlažnú rekreačnú chatu v pokojnej lokalite Šahy – časť Strojstav. Nehnuteľnosť je ideálna na víkendový oddych alebo záhradkárčenie v blízkosti prírody. Dispozícia a Detaily: • Prízemie: Kuchynka, obytná izba, vstup do klenbovej pivnice. • Poschodie: Spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa, toaleta. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv). • Pozemok: 546 m², evidovaný ako viničný domček. Lokalita a Okolie: Výborná dostupnosť vďaka prístupovej ceste. Strategická poloha blízko maďarských hraníc a vyhľadávaných kúpeľov Dudince a Santovka. Tiché prostredie zaručuje súkromie. Technický stav: • Elektrická prípojka: Áno • Voda: Spoločná studňa • Odpad: Žumpa • Kúrenie: Pevné palivo Cena: 35 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv a poplatky spojené s prevodom. Možnosť financovania úverom. Kontaktujte nás ešte dnes: Neváhajte a dohodnite si obhliadku. +421 944 555 852 (Mgr. Daniel Koman MBA RSc ) www.dkom.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Stavebný Pozemok 1719 m² - CENA IBA 35.000 € pri Dudinciach! Hľadáte veľký stavebný pozemok s rýchlym prístupom k sieti a vynikajúcou cenou? Prinášame Vám rovinatý pozemok s rozlohou 1719 m² v Horných Semerovciach, určený pre Váš nový projekt. Súčasťou predaja je starší rodinný dom v pôvodnej rekonštrukcii. Kupujete však predovšetkým rozsiahly stavebný pozemok. Je na Vás, či využijete potenciál existujúcej stavby (prerábanie) alebo zrealizujete demoláciu a postavíte si nový dom podľa svojich predstáv. Výhody: Až tri vlastné studne a prístup k existujúcim inžinierskym sieťam sú obrovskou výhodou pri novostavbe. Tichá obec s výbornou dostupnosťou do kúpeľného mesta Dudince. Ideálna pre rodinné bývanie alebo stavbu víkendového sídla. Dom je prezentovaný ako súčasť predaja pozemku, nie ako hlavný produkt. Zdôrazňuje sa nízka cena vzhľadom na veľkosť pozemku a infraštruktúra (studne, existujúce siete)! Pri tejto cene a výmere je záujem extrémne vysoký. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, kým je ponuka aktuálna! Volajte: +421 944 555 852.