Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v novovybudovanej tichej lokalite v Hrubej Borši. Ak hľadáte pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi len pár minút od Senca, tento rodinný dom je ideálnou voľbou práve pre Vás. Základne informácie: • Zastavaná plocha domu: 105 m2 • Pozemok: 306 m2 • Typ: rodinný dom je súčasť dvojdomu, kolaudovaný v r. 2019 • Počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 samostatné izby) • Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie + elektrický ohrev vody • Mesačné náklady: 120 EUR (elektrina + internet s TV) • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta pred domom • Rodinný dom je komplet zariadený, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia: Rodinný dom pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a predprípravou na sprchový kút, samostatné WC s predprípravou na umývadlo, technickej miestnosti spojenej so špajzou a vstupnej chodby. Z obývačky a spálne je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je obývaný len krátko, čo znamená, že je vo výbornom stave a prakticky ako nový. Pozemok: K nehnuteľnosti patrí menší, no účelne riešený pozemok, ktorý ponúka priestor na oddych aj záhradkárčenie. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, v zadnej časti pozemku je príjemná zastrešená terasa a záhradný domček na náradie. Na pozemku je vlastná studňa, septik a vodovodná šachta. Kanalizácia v obci bude spustená v blízkej dobe. Lokalita: Hrubá Borša je obľúbená obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie. Nachádza sa tu golfový rezort, detské ihriská, materská škola, potraviny, reštaurácie či kaviarne. Výhodou je rýchla dostupnosť do Senca (cca 8 minút) a Bratislavy (cca 30 minút). Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s výborným spojením do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím neváhajte kontaktovať. Mgr. Eva Kopecká Certifikovaný realitný maklér Tel. č.: +421 902 174 866 Email: kopecka.xclusive@gmail.com

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Senec, ktorý spája príjemné bývanie s výhodami mestského života a blízkosti prírody. Základné informácie: • lokalita: Senec Gardens - pokojná rezidenčná štvrť • zastavaná plocha: 113 m2 • úžitková plocha: 96 m2 • pozemok: 369 m2 • typ: samostatne stojaci rodinný dom (spoločná prístupová cesta s jedným susedom + 71,5 m2) • počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 samostatné izby) • vykurovanie: plynový kotol + podlahové kúrenie • mesačné náklady: 150 EUR/ 5 členná rodina • parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta na pozemku Dispozícia: Dom pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a vstupnej chodby. Obývacia izba je presvetlená z dvoch strán a má priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Exteriér: K domu patrí menší, ale prakticky riešený pozemok s možnosťou oddychu a záhradkárčenia. Na pozemku sú dve parkovacie státia, zastrešená terasa, dostatok priestoru pre detské ihrisko alebo menší bazén a oplotenie zabezpečujúce súkromie. Bonusy, ktoré Vás isto očaria: • moderný dom v tichej lokalite • blízkosť do centra Senca, slnečných jazier a kompletnej občianskej vybavenosti - len pár minút autom • vlastná prístupová cesta (zdieľaná len s jedným susedom) s bránou na elektrický pohon • nízke mesačné náklady • výborné dopravné spojenie do Bratislavy Tento dom ponúka ideálne spojenie pokoja, komfortu a dostupnosti – stačí sa len nasťahovať, pretože sa predáva ako komplet zariadený. V prípade ak Vás tento rodinný dom očaril, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Mgr. Eva Kopecká Certifikovaný realitný maklér Tel. č. +421 902 174 866 Email: kopecka.xclusive@gmail.com

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj komplet zariadený 3-izbový dvojdom v pokojnej časti Senca, ideálny pre pár, menšiu rodinu alebo ako víkendový domček, prípadne na investíciu. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 161 m², čo zaručuje minimálnu údržbu a nízke prevádzkové náklady, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na relax – či už na terase, alebo v menšej záhradke. Základné údaje: • podlahová plocha domu: 88 m² • pozemok: 161 m² • kolaudácia: 2017 • súčasťou domu je príjemná terasa na ktorej si môžete vychutnať očarujúci západ slnka. Dispozícia: • obývacia miestnosť spojená s kuchyňou so vstupom na terasu, • spálňa a detská izba orientované na východ, kde Vás poteší príjemné ranné svetlo, • kúpeľňa s rohovou vaňou, • samostatná toaleta. Vybavenie a zároveň bonusy: • elektrický kotol Protherm + podlahové kúrenie v celom dome, • klimatizácia, • nová podlaha v obývačke, • elektrický funkčný krb, ktorý pôsobí útulne a dodáva priestoru eleganciu a teplo bez nutnosti údržby, • nízke mesačné náklady, • optická sieť – ideálne pre home office, • zastrešená terasa vhodná na relax alebo posedenie s priateľmi, • príjemní a bezproblémoví susedia, • dom sa predáva vrátane nábytku a vstavaných spotrebičov, • parkovanie je priamo pred rodinným domom. Lokalita: Tento šikovný dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Senec. V blízkosti je materská, základná aj stredná škola, obchodné nákupné centrum či malé prírodné jazero s možnosťou kúpania a občerstvenia, len 5 minút pešo. Dostupnosť do centra Senca sú 4 minúty autom, na výjazd D1 v pokojnej premávke 5 minút. Slnečné senecké jazerá sú neďaleko, 20 minút pešo. Ak túžite po vlastnej záhradke a pohodlí domu, tento útulný 3 izbový dom Vám ponúka ideálne miesto na pokojný rodinný život blízko centra mesta. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku. KONTAKT: Mgr. Kopecká Eva Certifikovaná realitná maklérka Tel. č.: +421 902 174 866 Mail: kopecka.xclusive@gmail.com