Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vytvoríte si záhradu, postavíte tiny house alebo budete mať svoj vlastný priestor v prírode? Medzi obcami Veľké Dvorany a Urmince ponúkame na predaj viacero rekreačných pozemkov nachádzajúcich sa v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty, obklopených poľami, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolie. Pozemky sú vhodné najmä pre ľudí, ktorí hľadajú: • pokoj a súkromie, • záhradu alebo sad, • víkendové útočisko mimo mesta, • priestor pre mobilný dom alebo tiny house, • miesto na relax, karavan či glamping, • investíciu do pôdy. Výmera jednotlivých pozemkov je od 516 m² do 1 231 m². Každý pozemok má stanovenú individuálnu cenu, ktorá nie je určená podľa ceny za m² - viď vyznačenie. Každý pozemok bude presne vyznačený geodetom. Súčasťou projektu bude spoločná prístupová cesta so štrkovým povrchom a zriadeným právom prechodu a prejazdu pre jednotlivých vlastníkov pozemkov. Vodu je možné riešiť vlastnou studňou, elektrinu individuálne – napríklad formou solárneho riešenia. Je to miesto pre ľudí, ktorí chcú spomaliť a mať svoj vlastný kus prírody. Pre viac informácií alebo konkrétne výmery ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Kmeťová, RSc. 0903 518 712

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom situovaný v tichej časti obce Tvrdomestice, s veľkorysým pozemkom s výmerou viac ako 2 000 m². Dom má dispozíciu 3 izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s WC a doplnkových priestorov ako technická miestnosť, sklad a hobby miestnosti. Časť interiéru prešla rekonštrukciou v roku 2018 a je v dobrom stave, ostatné priestory ponúkajú možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, prístavba z porobetónu. Okná boli vymenené za plastové. V kúpeľni sa nachádza vaňa a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a kotla na tuhé palivo (drevo, značka Attack). Ohrev vody je zabezpečený bojlerom Quadrica. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou vhodnou na polievanie. Odpad je riešený žumpou. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je pozemok s výmerou viac ako 2 000 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia — záhrada, pestovanie, chov zvierat alebo rôzne hobby aktivity. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž s vysokými stropmi, nad ktorou je už vytvorený využiteľný priestor, aktuálne prístupný rebríkom, s možnosťou sprístupnenia po doplnení schodiska. Súčasťou je aj veľké humno využiteľné na skladovanie alebo zázemie pre chov zvierat či hospodárske aktivity. Obec Tvrdomestice ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do prírody — rekreačná oblasť Duchonka, vodná nádrž Nemečky a cyklotrasy sú v krátkej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekreačné využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dom, ktorý ponúka praktické bývanie dnes a priestor do budúcna. 4-izbová novostavba v obci Horné Štitáre je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je postavená okolo centrálnej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Dopĺňajú ju tri samostatné izby, komora, práčovňa/technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne zjednodušuje začiatok bývania. Pridanou hodnotou je podkrovie s betónovým schodiskom pripravené na zobytnenie. Nový majiteľ tak získava možnosť rozšíriť obytný priestor podľa vlastných potrieb. Základné informácie: - podlahová plocha: 140 m² - výmera pozemku: 533 m² (z toho prístupová cesta 63 m²) - 4-izbová novostavba - obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - komora - práčovňa / technická miestnosť - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - podkrovie pripravené na zobytnenie (betónové schodisko) - podlahové teplovodné kúrenie - klimatizácia - dom sa predáva kompletne zariadený Inžinierske siete: - obecná voda - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome ďalšie parkovacie miesta pre návštevy Mesačné náklady (5 osôb): cca 197 € / mesiac Bývanie s nízkymi nákladmi, praktickou dispozíciou a potenciálom ďalšieho rozšírenia – ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez kompromisov. Ak sa Vám tento dom zapáčil, tak si dohodnite obhliadku na tel.č. 0903 518 712. Budem sa na Vás tešíť, Mgr. Jana Kmeťová RSc.

Rodinné domy "PRI SADE" v obci Horné Štitáre vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné a kvalitné bývanie! V tejto krásnej a pokojnej lokalite na okraji obce vzniká 12 novostavieb 4-izbových rodinných domov, ktoré sú skvelou voľbou pre každú rodinu (vzorový dom je už predaný, momentálne sa dokončuje ďalší). Horné Štitáre sú ideálne pre tých, ktorí túžia po tichu a prírode, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Na tomto mieste sa spája komfort, moderné bývanie a príroda. Čo vám ponúka táto lokalita? - pokojné bývanie v slepej uličke, obklopené jablkovým sadom a potokom - skvelá dostupnosť do Topoľčian (10 min.) a ďalších miest ako Nitra, Hlohovec a Bratislava - kompletná infraštruktúra: asfaltová cesta - už hotová, chodníky, verejné osvetlenie - občianska vybavenosť: škôlka, multifunkčné ihrisko, obchod, ostatnú vybavenosť nájdete vo vedľajšej obci Urmince (pošta, zdr.stredisko, zubár, škola) - nová komunita: Príďte si vytvoriť nový domov v mieste, kde sa budete cítiť prepojený s prírodou Váš nový dom bude mať: - úžitkovú plochu 101m² a terasu ideálnu na relax po náročnom dni - pozemky s výmerou 600 m² a viac, takže máte dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko - dobrú dispozíciu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s komorou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor pod strechou. - vhodne rozdelenie na dennú a nočnú časť - kvalitné materiály: Základová doska zo železobetónu, obvodové murivo z PORFIX-u, podlahová izolácia EPS 200 mm - energie pod kontrolou: teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Immergas 24 kW so zásobníkom na ohrev vody 40l - vysoká energetická efektívnosť vďaka plastovým 7-komorovým oknám s trojsklom (exteriér antracit/zlatý dub, interiér biela) - predpríprava na optický internet, komín a všetky spotrebiče Ponúkame vám dva varianty dokončenia: Holodom za 209 000 € pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: podlahy, svietidlá, interiérové dvere, kúpeľňu a kuchynskú linku si vyberiete podľa seba Štandard za 255 000 € kde máte všetko dôležité hotové zahŕňa – od interiérových dverí, dlažby, podláh, sanity, cez vydláždené parkovanie pre dve autá až po oplotenia (z troch strán od susedov bez predného múrika) a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Na kľúč za 285 000 € všetko vrátane nábytku (okrem nábytku do dvoch detských izieb) Prečo si zamilujete tento dom? - nízke mesačné náklady na energie (približne 120 €) - komfort a moderné technológie, ktoré zabezpečia, že váš dom bude energeticky efektívny a pohodlný - možnosť 3D obhliadky vzorového domu, ktorý už má svojich majiteľov: https://my.matterport.com/show/?m=bQ553nMqJgP Príďte sa presvedčiť, ako môže vyzerať váš nový domov! Kompletnú technickú správu vám môžeme kedykoľvek zaslať, aby ste mali všetky informácie o použitých materiáloch a technológii stavby. Tento dom by mohol byť presne to, čo hľadáte, tak si dohodnite obhliadku - budem sa na vás tešiť.

Predstavte si bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, kde sa prebúdzate do spevu vtákov a vychutnávate si pokoj vidieka. Ak hľadáte miesto, kde skombinujete moderné bývanie s prírodou, máme pre vás jedinečnú ponuku – dve novostavby v obci Čeľadince, len na skok od Topoľčian! Výhody lokality - Pokojná a bezpečná obec v blízkosti mesta - Čisté ovzdušie, blízkosť prírody a lesa - Rýchla dostupnosť do Topoľčian (iba 10 minút autom) - Možnosť turistiky a relaxu priamo v okolí - Obec má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú budú oba domy napojené - Materská škola a základná škola sú vzdialené len 1 km od novostavieb - Pošta, potraviny a reštaurácia sa nachádzajú takisto len 1 km od domov Oba domy stoja na priestranných pozemkoch: - 1. dom: 674 m² pozemok - 2. dom: 655 m² pozemok - Zastavaná plocha: 163 m² - Podlahová plocha: 129 m² Domy sú postavené z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technológie a úsporu energií. Medzi ich hlavné technické výhody patrí: - Masívna železobetónová základová doska (150 mm) s asfaltovou hydroizoláciou - Obvodové murivo PORFIX (300 mm) + zateplenie polystyrénom (200 mm) - Vápenno-cementové omietky + 4x biely náter stien a stropov - Plastové okná so 6-komorovým profilom, trojsklom a prípravou na vonkajšie žalúzie - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie + zásobník na ohrev vody (150 l) - Príprava na komín, optický internet a kuchynské spotrebiče - Bleskozvod, kanalizácia a kompletná elektroinštalácia Exteriér - Oplotený dvor - Parkovanie pre 1 auto na vydláždenej ploche pred domom + ďalšie 2 miesta na ulici - Chodník k domu Možnosti dokončenia a financovania: Domy sa predávajú v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv: - Kompletná sanita - Podlahy, obklady a dlažba - Interiérové dvere - Kuchynská linka - Terasová dlažba Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Ak hľadáte domov v krásnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálna. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku, budem sa na vás tešiť. Fotky domov sú ilustračné.

Na Streďanskej ulici v Topoľčanoch ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný v tehlovom bytovom dome, len pár minút od centra mesta. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s umakartovým jadrom a ponúka veľmi dobrý základ pre modernú rekonštrukciu. Dispozícia pôsobí prakticky a funkčne. Samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na loggiu (2,7 m²) vytvárajú bývanie, ktoré má aj po rokoch svoj zmysel a charakter. Výmera bytu je približne 49 m² + loggia a k bytu prislúcha murovaná pivnica (1,65 m²). Súčasťou bytového domu je aj spoločná kočikáreň a bicykláreň. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza OC JAMA, Lidl, Tesco aj OC Benátky, takže každodenné fungovanie je pohodlné bez potreby presúvania autom cez mesto. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta, čo z bytu robí zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 150EUR vrátane energií. Pôvodný stav ponúka možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa seba — bez kompromisov a bez prerábok po niekom inom. Predstavuje zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá svoje prvé bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rekreačný areál v srdci obľúbeného strediska Duchonka Ponúkame na predaj funkčný rekreačný areál s dlhoročnou tradíciou vo vyhľadávanej lokalite Duchonka, pod úbočiami Považského Inovca. Areál je vhodný na okamžité využívanie, ale aj na ďalší rozvoj podľa predstáv nového vlastníka. Výmera pozemku: 8 048 m² Kapacita ubytovania: približne 55 osôb Areál pozostáva z: - hlavnej chaty s reštauračnou časťou a zázemím (kuchyňa, kancelárie, bar, biliard, sauna, bazén, kotolňa, garáž, sklady), - piatich murovaných chát s kapacitou 8–11 osôb, vybavených kuchyňou, kúpeľňami, WC a krbom, - vonkajšieho bazéna s ohrevom vody zo solárnych kolektorov, - ihriska pre športové aktivity. Doplňujúce informácie: - celý areál je oplotený, - vykurovanie z centrálnej kotolne + solárne kolektory na ohrev vody, - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina), - stabilná klientela (školy v prírode, detské tábory, športové kluby). Lokalita: Rekreačná oblasť Duchonka sa opäť zaradila medzi top destinácie na Slovensku a získala ocenenie Kemp roka. Je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie a bohaté možnosti športu a oddychu – turistické trasy, cyklotrasy, možnosť zapožičať si e-biky či paddleboardy, ktoré využijete na vodnej ploche Duchonka. Okrem toho ponúka aj možnosti rybolovu a rôzne kultúrne podujatia. Obec Prašice (4 km) poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchod, lekár, lekáreň). Topoľčany sú vzdialené len 18 km. Možnosti využitia: - pokračovanie v prevádzke rekreačného zariadenia, - zariadenie sociálnych služieb, o ktoré je v regióne vysoký dopyt, - správa a prenájom jednotlivých chát cez hlavnú budovu. Predajná cena: na vyžiadanie. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s vysokou hodnotou, preto cenu komunikujeme len priamo so záujemcami.

Ponúkame na predaj samostatnú nízkoenergetickú novostavbu, ktorá sa nachádza v tichej a zelenej časti obce Solčianky, na konci slepej ulice. Výmera pozemku 810 m², príjazdová cesta ako aj dve parkovacie miesta sú vydláždené. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a prekrytá priestranná terasa. Úžitková plocha domu je 98,2 m². Technické riešenie: - podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo) - plastové okná (trojsklo), plastové vchodové dvere - centrálny termostat - predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie žalúzie - rovná strecha s fóliou Fatrafol - kompletná vonkajšia úprava: parkovanie, chodníky, oplotenie - IS: elektrina, obecná voda, žumpa (10 m³). Prístupová cesta je spoločná a vybudovaná developerom. Lokalita je ideálna pre rodinu – tichá a bezpečná ulica, výborná dostupnosť do Topoľčian, len 9 minút autom k občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií a služieb. Možnosti dokončenia a financovania: Dom sa predáva v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv. Možnosti zahŕňajú: - Kompletnú sanitu - Podlahy, obklady a dlažbu - Interiérové dvere - Kuchynskú linku - Terasovú dlažbu Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Jana Kmeťová | pandareal.sk | 0903 518 712 Teším sa na stretnutie s Vami!

Ponúkame na predaj priestranný 6- izbový rodinný dom s podkrovím, terasou, udržiavanou záhradou s bazénom a garážou. Ponúka pohodlie každodenného života v meste a zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax pre celú rodinu, vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 597 m² a je čiastočne podpivničený. Interiér aj exteriér domu prešli rozsiahlou rekonštrukciou a boli navrhnuté s precíznosťou tak, aby každý detail plnil svoj účel. Kombinácia praktických riešení a dizajnu vytvára harmonický priestor, ktorý je maximálne funkčný pre pohodlný život. Rodinný dom pozostáva z podzemného, nadzemného a podkrovného podlažia. Úžitková plocha domu disponuje výmerou 236 m². Dispozícia domu: Nadzemné podlažie: vstupná hala s dreveným schodiskom, hala, kuchyňa s výstupom na terasu, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba, spálňa a obývacia izba. Podkrovné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, tri samostatné izby. Podzemné podlažie: vstupná chodba, pivnica, kotolňa Interiér domu je vkusne a premyslene zariadený s dôrazom na praktickosť a precízne zladené detaily. Pôsobí harmonicky a navodzuje príjemný pocit domova. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi a poskytuje pohodlné zázemie. Obývacia izba ponúka ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času. Jej dominantou sú krbové kachle, ktoré do priestoru prinášajú nielen teplo, ale aj útulnú atmosféru. Aj zvyšné izby rodinného domu sú zariadené s rovnakým citom pre dizajn, funkčnosť a atmosféru. Technické parametre: - tehlová konštrukcia, hrúbka 35 cm - tepelná izolácia s hrúbkou 10 cm - betónové základy - keramické stropy - hladené omietky - sedlová strecha so škridlovou krytinou Bramac - väzníkový krov, izolácia minerálnou vlnou - fasádna omietka Vybavenie: - plastové vchodové dvere - plastové okná s dvojsklom, okenné žalúzie - drevené strešné okná zn. Velux, zatemňovacie rolety - laminátové podlahy, dlažba - vykurovanie plynovým kotlom, radiátory - krbové kachle - 2 klimatizačné jednotky - elektrický bojler na ohrev teplej vody - fotovoltické panely na ohrev teplej vody Inžinierske siete: - vodovodná a elektrická prípojka - plynová prípojka na pozemku - kanalizácia Terasa a bazén: Súčasťou domu je aj zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Nachádza sa tu aj murovaný vonkajší krb, ktorý umožňuje grilovanie a spríjemňuje atmosféru letných večerov. Bazén vytvára skvelé podmienky na relax a zábavu počas horúcich letných dní. Ohrev vody je zabezpečovaný prostredníctvom solárnych panelov, čo zabezpečuje jeho efektívne a ekologické využitie počas sezóny. Garáž: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca tehlová garáž s fasádnou omietkou, sedlovou strechou a strešnou krytinou z pálenej škridly a mechanickou rolovacou bránou. Zastavaná plocha garáže je 21 m² a je určená na parkovanie jedného motorového vozidla. Garáž je napojená na inžinierske siete – disponuje prípojkou elektriny, plynu a vody čo umožňuje jej praktické využitie počas celého roka. Vykurovanie priestoru zabezpečujú plynové gamatky. Pred garážou sa nachádza spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje ďalší priestor na parkovanie. Záhrada a okolie rodinného domu: Starostlivo udržiavaná záhrada v kombinácii okrasnej a úžitkovej časti ponúka možnosť oddychu ako aj pestovať vlastnú úrodu. Úžitková záhrada s výmerou 35 m² je ako stvorená pre tých, ktorí radi trávia čas pri záhradkárčení. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené prostredníctvom studne, čo výrazne šetrí náklady. Ďalšia charakteristika: - rovinatý terén - pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny - kopaná studňa s hĺbkou 6 m, napojená do domácnosti s výnimkou kuchyne - vydláždené plochy a chodníky zámkovou dlažbou - oplotenie pozemku zo všetkých strán - predpríprava na inštaláciu elektrického ovládania vstupnej brány Krbové kachle, fotovoltické panely na ohrev teplej vody a využívanie vody zo studne v domácnosti výrazne prispievajú k šetreniu Vášho rozpočtu. Mesačné náklady: (elektrina 70,- €, plyn: 136,- €, voda 25,- €, internet a TV 40,- €) Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, funkčnosť a súkromie, tento rodinný dom bude pre Vás tou správnou voľbou. Vzdialenosť od centra mesta: 2 km. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: Mgr. Jana Kmeťová, RSc., tel. č.: 0903 518 712 3D prehliadka: https://my.matterport.com/models/uGQk27uRDCQ

V obci Krušovce ponúkame na predaj rodinný dom situovaný mimo rušnej cesty na pozemku o výmere 525 m². Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a ponúka praktické bývanie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Súčasťou rekonštrukcie je betónová strešná krytina, plastové okná a vstupné dvere (2022), medené elektrické rozvody, nový plynový kotol Buderus (2021), nové radiátory či rekonštruovaná kúpeľňa. Hlavné obytné podlažie pozostáva z: - dvoch samostatných izieb, - obývacej izby, - kuchyne, - komory, - kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC. Veľkou pridanou hodnotou domu je kompletné podpivničenie s veľmi dobrou svetlou výškou, plastovými oknami, vykurovaním a napojením na siete. Dispozične pritom takmer kopíruje hlavné podlažie domu, čo novému majiteľovi ponúka množstvo možností využitia — technické zázemie, hobby priestor, domácu pracovňu, skladovanie alebo ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza upravená záhrada, nové spevnené plochy zo zámkovej dlažby a parkovanie vo dvore. K dispozícii je aj funkčná kopaná studňa a priestor s možnosťou budúcej realizácie terasy podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady: plyn cca 100 €, elektrina cca 30 €, voda cca 15 €. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn, pričom odpad je riešený žumpou. Nehnuteľnosť ponúka veľké množstvo priestoru, praktické technické zázemie a možnosti využitia, ktoré dnes pri podobných domoch často chýbajú. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom, množstvom priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku.

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany v nepriechodnej ulici. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav dokončenia bytov: Byty sa nachádzajú v štádiu dokončovacích prác - aktuálne prebieha montáž sanity a interiérových dverí. Predpokladané ukončenie stavebných prác je naplánované na koniec novembra 2025. Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu haly, prípadne iného výrobného alebo skladového objektu, nachádzajúci sa v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je nezastavaný (holý), bez akýchkoľvek stavieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po existujúcej príjazdovej komunikácii, na ktorej bude mať nový vlastník spoluvlastnícky podiel. Trafostanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozemku, pričom nový vlastník získa podiel na pozemku, na ktorom je umiestnená, čo umožňuje jednoduché napojenie na elektrickú energiu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, resp. v jeho dosahu (elektrina; voda). Lokalita má dlhodobo hospodársky a výrobný charakter, v území sa nachádzajú aj prevádzkové a ubytovacie objekty, čo potvrdzuje jej komerčné využitie. Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti približne 11 km od mesta Topoľčany. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 518 712.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jacovce, len pár minút od Topoľčian. Nachádza sa na rovinatom, menšom pozemku, ktorý je ideálny pre tých, ktorí nechcú tráviť čas náročnou údržbou, no zároveň ocenia vlastný priestor na oddych či pestovanie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, priebežne udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Strecha bola menená pred 8 rokmi (plechová krytina), krovy sú zdravé a múry suché. Omietky sú zachovalé, vo väčšine miestností je dlažba a dom je vybavený plastovými oknami. V troch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (približne polovica domu) a ponúka aj vstup na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo potenciál na budúce využitie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba kuchyňa komora kúpeľňa samostatné WC s kotlom menšia izba (pracovňa / detská izba) 3 priestranné izby vstup na povalu vstup do pivnice Na pozemku sa nachádza garáž, menšia hospodárska budova (šopa) a letná kuchyňa, čo poskytuje dostatok priestoru pre dielňu, skladovanie alebo hobby aktivity. Technické informácie: Strecha: plechová (rekonštrukcia pred 8 rokmi) Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol Immergas (3 roky) Radiátory: menené pred 5 rokmi IS: elektrina, plyn, kanalizácia, studňa (napojená na celý dom) Obecný vodovod: priamo pred bránou – bezproblémová možnosť napojenia Odpad: kanalizácia Podpivničenie: cca polovica domu Voda zo studne zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zároveň je tu jednoduchá možnosť pripojenia na obecný vodovod. Prevádzkové náklady: Plyn: 101 € / mesiac Elektrina: 52 € / mesiac Stočné: 23 € / štvrťrok Výhody nehnuteľnosti: - veľmi dobrý technický stav a zdravá statika - čiastočne rekonštruovaný, okamžite obývateľný dom - menší, prakticky udržiavateľný pozemok - možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred bránou - garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova - vlastná studňa napojená na celý dom Dom je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá bývanie bez starostí s veľkým pozemkom. Vďaka dobrému technickému stavu ponúka možnosť okamžitého bývania s potenciálom postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Jacovce patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Topoľčian s dobrou dostupnosťou do mesta a základnou občianskou vybavenosťou (obchod, pošta, škola, škôlka, dobré autobusové spojenie). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Mgr. JANA KMEŤOVÁ RSc. tel.: 0903 518 712