Ponúkame na predaj krásny útulný 3-izbový mezonet v blízkosti Bratislavy, s vlastným parkovaním a so spoločnou záhradou. Nachádza sa v tichej uzavretej lokalite so vstupom na pozemok cez elektrickú bránu.. Táto dvojpodlažná novostavba (mezonet) má celkovú výmeru 69m2. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou. Na poschodí sa nachádza detská izba, spálňa a kúpeľňa, čo je ideálne pre rodinu s deťmi. Výhodou je spoločná záhradka v uzavretej lokalite, kde sa môžu deti bezstarostne hrať. Celkové mesačné náklady sú 190 eur.

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj vzdušný byt v perfektnom stave v novostavbe - Rovinka. Francúzske okná, 120m2 záhradná terasa s domčekom a vínnou révou a vlastným parkovacím státím. Plocha byt: 72m² Terasa: 120m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupného priestoru. kde po ľavej ruke máme dve spálne. Nasleduje samostatná kúpeľna, samostatné toaleta a centrálny obývací priestor spojený s veľkou kuchyňou. Kuchyňa spojená s obývačkou majú francúzske okná aj s vchodmi na terasu a veľkú 120m2 záhradku prislúchajúcu k bytu. Na Záhradke je viacero dekoračných kvetín, vínna réva, skladovací domček a obytný záhradný drevenný dom s terasou. Vybavenie bytu:: Byt sa predáva s kuchynskou linkou, práčkou a vykurovacím telesom. Mimo toho je vyprataný a nezariadený Technický stav: Byt je vo výbornom stave. Samozrejme nie je úplne nový všetky materiály aj obklady sa robili v roku 2017 ale je vhodný na okamžité obývanie bez akýchkoľvek investícií. Kuchyňa je pekná, moderná a veľmi zachovalá. Rovnako aj podlahy, dvere, okná. Na byte nie je žiadna závada ani technický problém. Jedná sa o novostavbu postavenú podľa všetkých technických štandardov. Záhradný domček a skladový domček sú čisté, suché, vo výbornom stave. Jediná vec vhodná na nový náter alebo výmenu dlaždíc je podlaha na krytej časti záhradnej terasy cca 9m2. na týchto dlaždiciach sa olupuje náter. Lokalita: Byt sa nachádza v centrálnej časti rovinky, nie uprostred poľa :) kúsok od hlavnej cesty. Rovinka ako obec je najbližší Bratislavský satelit a dá sa s úsmevom považovať za ďalšiu mestskú časť Bratislavy. V dedine je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Názor makléra: V Bratislave kúpite byt v priemernom stave s balkónom 2m2, V Rovinke, ktorá je od Bratislavy 10 minút autom za túto cenu kúpite nádherný byt s veľkou záhradou v dobre sadnutej novostavbe v tichej štvrti. Záhradka má naozaj súkromný dojem, je to sen pre rodičov s deťmi. V podstate je to naozaj ako bungalov s benefitmi bytu. Vyhradené parkovacie státie je výhodou. A posledná výhoda je, že k bytovému domu prislúcha aj spoločný areál na detské, rodinné, posedenia a aktivity. Cena: 267 900 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ladislav kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj dom, stavaný v rade, s garážou v rakúskej obci Wolfsthal, ktorá je iba 15 minút od mesta Bratislava. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom stave. Dom: Úžitková plocha: 101,68m² Pozemok: 543m² Dispozícia domu: Dom pozostáva z vstupnej predsiene, kuchyne, obývačky, kúpeľne a 3 izieb. Hneď veľa predsiene sa nachádza kúpeľňa. Obývačka je spojená so svetlou kuchyňou z ktorej je pohodlný vstup na záhradu. Približne rovnako veľké 3 izby sú disponované vedľa seba. Súčasťou domu je aj garáž. V exteriéri sa nachádza predzáhradka. Vybavenie domu: Dom je kompletne vyprataný Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a aktuálne okrem drobných kozmetických úprav nevyžaduje žiadne investície. Pre náročnejšieho klienta by určite bolo vhodné napríklad urobiť novú omietku na garážovom vstupe do záhrady, prípadne lepšie využiť strešnú terasu. Lokalita: Obec Wolfsthal je rakúska dedinka s dobrou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a vzdialenosťou 15 minút od mesta Bratislava a 1 hodiny od mesta Viedeň. Názor makléra: Tento dom je od Bratislavy bližšie ako ostatné predimenzované slovenské satelity, je v strede obce ale má úplné súkromie a výhľad na les. Má aj potenciál ďalšieho rozvoja a zrekonštruovaný je kvalitne :) je to výnimočná príležitosť s dobre nastavenou cenou pre kohokoľvek kto je srdcom v Bratislave, ale predsa len chce zadné dvierka v Rakúsku, so všetkými benefitmi ktoré Rakúsko zabezpečuje. Cena: 400 000€ (dohoda možná) Dom je s hypotékou v rakúskej banke V prípade seriózneho záujmu pri zámere budúcej nadstavby domu o ďaalšie nadzemné podlažie možnosť využitia insiderských usmernení a loklálnych znalostí, ktoré zabezpečia realizovateľnosť zámeru Poplatky, ktoré sú potrebné zarátať ku kúpnej zmluve sú: Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5% z kúpnej ceny Záznam v katastri nehnuteľností: 1,1% z kúpnej ceny Vytvorenie zmluvy a správcovstvo: 1,0 + 20% USt Overenia a súdne poplatky: paušál Poplatok za záložné právo (hypotéka): 1,2% z úverovej sumy Poplatok za spracovanie úveru (banka): 0,5 – 2% Provízia realitnej kancelárie z podielu kupujúceho: 3% + 20% USt V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, úhrada správneho poplatku na katastri a iné poplatky súvisiace s predajom v Rakúsku. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Ladislav Kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk