RADO Reality Vám ponúka na predaj priestranný dom s úžitkovou plochou 210 m² so samostatnou bytovou jednotkou. Nachádza sa v lokalite Turčianske Teplice – Háj. Nehnuteľnosť zaujme svojím charakterom, veľkorysým priestorom, praktickým dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Vďaka kombinácii hlavného domu, samostatnej obytnej jednotky v druhej budove a priestranných vonkajších priestorov môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom aj na podnikateľské využitie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Hlavný dom ponúka veľkorysú obývaciu izbu, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa so špajzou. Dispozičné riešenie ďalej zahŕňa tri samostatné izby vhodné na spanie, dve toalety, šatník a vstupnú predsieň. Ďalšie WC sa nachádza vo vonkajšej časti nehnuteľnosti. Významným benefitom je *veľká krytá terasa*, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Ďalší priestor na sedenie je vytvorený aj pod terasou, čo rozširuje možnosti využívania exteriéru počas rôznych ročných období. SAMOSTATNÁ OBYTNÁ JEDNOTKA Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná budova, v ktorej je vytvorená obytná jednotka s vlastnou kuchyňou, toaletou a sprchou. Tento priestor môže poslúžiť napríklad na bývanie pre člena rodiny, ubytovanie návštev alebo ako zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Zároveň rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom bol postavený približne v roku 1928. Spodná časť je kamenná, ďalšie časti stavby sú murované z tehly. Rekonštrukcia prebehla približne v roku 2005. Strecha má približne 7 rokov a je pokrytá betónovou škridlou. Drevený krov je zachovalý a v dobrom stave. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrickú energiu. Dom je pripojený aj na plynovú prípojku. Odvádzanie odpadových vôd je riešené prostredníctvom verejnej kanalizácie. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred zavedením kanalizácie. Vykurovanie a ohrev vody Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo. Na ohrev vody slúži plynový kotol a bojler s objemom 200 litrov. Mesačné náklady * Elektrická energia: 200 € mesačne * Plyn: 200 € mesačne * Voda: približne 80 € Uvedené sumy sú aktuálne zálohové platby, ktoré má terajší majiteľ navýšené a vyniká preplatok. POZEMOK A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Turčianske Teplice – Háj 108 Úžitková plocha: 210 m² Výmera záhrady: 616 m² Zastavané plochy a nádvoria: 518 m² Približný rok výstavby: 1928 Rekonštrukcia: približne v roku 2005 Strecha: betónová škridla, približne 7 rokov Vykurovanie: podlahové kúrenie a krb na tuhé palivo Ohrev vody: plynový kotol a 200-litrový bojler Voda: obecný vodovod Odpad: kanalizácia a je k dispozícií aj vlastná čistiareň odpadových vôd, ktorá bola vybudovaná ešte pred tým ako sa spravila kanalizácia Samostatná obytná jednotka: izba na spanie, kuchyňa, sprcha a WC MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na rôzne formy podnikateľského využitia. Vzhľadom na veľkorysé vnútorné priestory, krytú terasu a samostatnú obytnú jednotku sa ponúka možnosť zvážiť napríklad menšie ubytovacie zariadenie, sídlo firmy, kancelárske alebo poradenské priestory, prípadne priestor na komornejšie spoločenské stretnutia či vybrané služby. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s charakterom a zároveň ocení možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastným potrebám. Konkrétne využitie závisí od zámeru budúceho majiteľa a od splnenia príslušných stavebných, prevádzkových a hygienických podmienok. ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Ak hľadáte priestranný dom s krytou terasou, ďalšou obytnou jednotkou a viacerými možnosťami využitia, rád Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. **Mgr. Marián Mendel** Realitný poradca | RADO Reality Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s výmerou 675 m² v atraktívnej lokalite mesta Rajec, len pár minút od obľúbeného kúpaliska Veronika. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú investíciu do budúcnosti alebo miesto pre rekreačné využitie v krásnom prostredí Rajeckej doliny. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti mesta s príjemným prírodným charakterom a výbornou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Z KATASTRA výmera pozemku: 675 m² parcela registra C: 2124/45 katastrálne územie: Rajec list vlastníctva: 3157 druh pozemku: orná pôda pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce INŽINIERSKE SIETE elektrická prípojka je privedená na pozemok, voda riešiteľná formou studne, odpad riešiteľný formou žumpy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Od roku 2026 v danej lokalite možná výstavba objektu so zastavanou plochou až 88 m², pričom: samotný objekt môže mať zastavanú plochu 50 m², terasa môže mať výmeru až 38 m². Pozemok tak ponúka zaujímavý potenciál pre budúce rekreačné využitie alebo výstavbu menšieho objektu na oddych. VÝHODY POZEMKU ✔ slnečný pozemok s ideálnou výmerou ✔ elektrická prípojka na pozemku ✔ pokojné prírodné prostredie ✔ výborná investícia do budúcnosti ✔ atraktívna lokalita ✔ jednoduchý prístup k pozemku VÝHODY LOKALITY ✔ obľúbená lokalita mesta Rajec ✔ kúpalisko Veronika v blízkom okolí ✔ krásna príroda Rajeckej doliny ✔ turistické a cyklistické trasy v okolí ✔ kompletná občianska vybavenosť mesta Rajec ✔ dobrá dostupnosť do Žiliny V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok v osobnom vlastníctve s výmerou 1 364 m², nachádzajúci sa v obci Lysica, len pár minút od Žiliny. Pozemok je evidovaný na LV č. 449 ako trvalý trávny porast (parcela registra C KN č. 1532/25). Obec Lysica nemá v súčasnosti schválený územný plán. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. Podľa platnej legislatívy budú obce povinné zabezpečiť územnoplánovaciu dokumentáciu. Budúce využitie pozemku na výstavbu bude závisieť od schváleného územného plánu a príslušnom rozhodnutí obce. Hlavné benefity: • výmera 1 364 m² • osobné vlastníctvo • slnečný pozemok • prístup po spevnenej komunikácii až k pozemku • koncová parcela – väčšie súkromie • mierne svahovitý až rovinatý terén • vedľa pozemku sa nachádza nižšie položená, spádovitá parcela - čo zabezpečuje príjemný výhľad a pocit otvoreného priestoru Lokalita: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Lysica, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Veľkou výhodou je, že v bezprostrednom okolí už stojí viacero rodinných domov a pokračuje výstavba ďalších novostavieb, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality a vytvára z pozemku zaujímavú investičnú príležitosť. Ako súčasť fotodokumentácie je priložená aj vizualizácia rodinného domu, ktorá slúži pre lepšiu predstavu o možnom budúcom využití pozemku. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny rekreačný pozemok s výmerou 400 m² vo vyhľadávanej chatovej oblasti Varín, len približne 10 – 15 minút autom od centra Žiliny. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolie a ponúka ideálne miesto na oddych, rekreáciu alebo ako investíciu do budúcnosti. Lokalita je obľúbená pre svoje tiché prostredie, výbornú dostupnosť a blízkosť prírody. Výhody pozemku: ✔ výmera 400 m² ✔ prístup po spevnenej komunikácii ✔ elektrina v dosahu ✔ možnosť napojenia na vodu ✔ slnečný pozemok v pokojnej chatovej oblasti ✔ krásne výhľady na okolitú krajinu ✔ len 10 – 15 minút od Žiliny Lokalita Varín patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Žiliny. V blízkosti sa nachádza Malá Fatra, vodná nádrž Hričov, rieka Váh, turistické a cyklistické trasy, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie alebo ako dlhodobá investícia v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v nádhernom prostredí Malej Fatry, v lokalite Pod Jedľovinou, v katastrálnom území obce Varín. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky, oddychu a víkendového úniku od mestského ruchu. Chata sa nachádza len približne 15 minút jazdy od Žiliny, Terchovej či Martina. Chata so súpisným číslom je postavená na slnečnom a pokojnom pozemku o výmere 314 m², ktorý je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Okolie chaty poskytuje dostatok priestoru na oddych, pričom využiteľná relaxačná plocha v okolí dosahuje približne 700 m². Drevená chata s murovaným základom disponuje zastavanou plochou približne 45m² a úžitkovou plochou približne 35m², rozdelenou na prízemie a podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň a suché WC. Dispozícia Prízemie: • krytá veranda • vstupná chodba • obývacia miestnosť s krbom • kuchynský kút s pecou a umývadlom • odkladací priestor Podkrovie: • predizba • priestor na spanie so štyrmi lôžkami Chata je vykurovaná krbom, pecou na pevné palivo alebo elektrickým konvektorom. Je napojená na elektrickú energiu 230V / 400V. Exteriér Na pozemku nájdete príjemné posedenie pri ohnisku, hojdačku a dostatok priestoru na relax v súkromí okolitej prírody. V blízkosti chaty sa nachádza horský potôčik a známy prameň Félix vzdialený približne 250 metrov. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený spevnenou cestou až k pozemku. Parkovanie je možné priamo pri chate. Lokalita Lokalita Pod Jedľovinou patrí medzi obľúbené rekreačné oblasti Malej Fatry. Ponúka množstvo možností aktívneho oddychu počas celého roka. V blízkom okolí sa nachádza: • Ski Varín • Rozprávkový les pri Kolibe Panoráma • Lom Nezbud • Hrad Strečno • Starhrad • turistické a cyklistické trasy Malej Fatry • Terchová, Varín a Žilina v krátkej dostupnosti Výhody nehnuteľnosti ✓ tiché horské prostredie Malej Fatry ✓ pozemok v osobnom vlastníctve ✓ elektrická prípojka 230V/400V ✓ krb a pec na pevné palivo ✓ ohnisko a priestor na oddych ✓ výborná dostupnosť zo Žiliny, Martina aj Terchovej ✓ turistika, cyklistika a lyžovanie v okolí ✓ možnosť úprav na celoročné využívanie Táto chata predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá miesto na oddych v prírode s výbornou dostupnosťou a atmosférou pravého horského prostredia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný dom v tradičnom, remeselnom štýle drevenice - v srdci Malej Fatry. Je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Terchová – Biely Potok. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyvýšenej polohe nad obcou, kde sa pred Vami každý deň otvára panoráma Malej Fatry, okolitých lesov a horských lúk. Sú miesta, ktoré ponúkajú nehnuteľnosť. A sú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto drevenica patrí medzi ne. Vďaka svojej polohe poskytuje jedinečný pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Ranná káva s výhľadom na horské vrcholy, západy slnka nad dolinou či ticho, ktoré prerušuje len šum vetra v korunách stromov. Ohrievanie sa pri tuhých, zimných večeroch priamo pri krbe v spoločenskej miestnosti – to všetko je súčasťou každodenného života na tomto výnimočnom mieste. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu rozostavanosti, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Vznikne tak jedinečný horský domov bez kompromisov. Dokončenie je možné vo svojej réžii - alebo po dohode aj so súčasným majiteľom. Najlepšie prebrať pri osobnom rozhovore. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort celoročného bývania. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, doplnený o technické zázemie a hygienické miestnosti. Poschodie ponúka tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálna pre rodinné využitie aj rekreačný prenájom. Najväčšou hodnotou tejto ponuky však zostáva lokalita. Terchová patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Slovenska a dopyt po kvalitných rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Kombinácia nádherných výhľadov, kompletných inžinierskych sietí, celoročnej dostupnosti a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu aj miesto pre život. Inžinierske siete a prístup: • Vodovod: verejný • Kanalizácia: verejná • Elektrina: SSE • Prístupová komunikácia: betónová Výhody nehnuteľnosti: • Prémiová remeselná drevenica — masívne trámy, smrekové obloženie • Priamy výhľad na skalné štíty Malej Fatry • Kamenná dlažba pred vstupom, tichý pozemok 1 000 m² • Kapacita pre celú rodinu aj skupinu hostí (3 spálne na 2. podlaží) • Rozostavaný stav = možnosť dokončiť podľa vlastnej vízie • Projektová dokumentácia k dispozícii • Výborná investičná príležitosť – prenájom turistom celoročne Terchová – Biely Potok je celoročná turistická destinácia s priamym napojením na Národný park Malá Fatra. Leto, zima, Jánošíkove dni — táto lokalita nikdy nespí. Podobné drevenice sú pri krátkodobom prenájme obsadené dlhé týždne vopred. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality ponúka na predaj slnečný pozemok s budúcim investičným potenciálom. Ponúkame na predaj pozemok pozostávajúci z dvoch parciel vedených ako záhrada a orná pôda, s celkovou výmerou 796 m². • Parcela č. 1817/30 – 239 m² • Parcela č. 1817/31 – 557 m² • LV: 1319 Pozemok sa nachádza v príjemnom a slnečnom prostredí s krásnym výhľadom. Jeho predná časť od prístupovej cesty je svahovitá, čo vytvára zaujímavé možnosti pre budúce architektonické riešenie. Terén môže byť výhodou pri návrhu moderného domu s terasou, garážou či obytnou časťou orientovanou do súkromia pozemku. Lokalita ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň predstavuje zaujímavú investíciu do budúcnosti. V okolí sa nachádza existujúca zástavba rodinných domov, čo zvyšuje atraktivitu pozemku a jeho potenciál do ďalších rokov. Základné informácie: • Celková výmera: 796 m² • Druh pozemku: záhrada a orná pôda • Slnečný pozemok • Svahovitý terén v prednej časti • Rovina v spodnej časti pozemku • Pokojná lokalita • Potenciál budúceho využitia V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na prenájom priestranný, zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Lichardovej ulici v Žiline, v obľúbenej lokalite Hliny VIII. Byt s výmerou 66 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a vďaka zariadeniu je pripravený na nasťahovanie. Je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichardova ulica, Žilina – Hliny VIII Typ: 2-izbový byt Výmera: 66 m² Stav: zariadený Bytový dom bude mať aj výťah - práve sa na ňom pracuje Cena nájmu: 620 € / mesiac vrátane energií Možnosť napojenia optického internetu + cca do 20€ /mes. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné vrátane energií: 620 € Jednorazový administratívny poplatok Vratný depozit: 700 € Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a zariadené bývanie v Žiline. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu výrobnej haly, logistického centra, skladu alebo nového firemného sídla? Spoločnosť RADO Reality Vám ponúka na predaj atraktívny investičný stavebný pozemok s celkovou výmerou 7 040 m², nachádzajúci sa v meste Turany (okres Martin), v etablovanej priemyselnej lokalite priamo vedľa spoločnosti DEXOLL. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú strategickú lokalitu určenú na priemyselnú výstavbu. Jeho veľkou výhodou je - úplne rovinatý terén, ktorý výrazne znižuje náklady na prípravu výstavby. Pozemok je vo vlastníctve spoločnosti a pri jeho kúpe je **možnosť odpočtu DPH** (v súlade s platnou legislatívou). Základné informácie: - Výmera pozemku: 7 040 m² - Druh pozemku podľa listu vlastníctva: Zastavaná plocha a nádvorie - Funkčné využitie podľa územného plánu: Individuálna priemyselná výstavba - Terén: úplne rovinatý - Lokalita: Turany - Cena: 410 000 € vrátane DPH - Asfaltová a betónová príjazdová cesta Cena za m² predstavuje približne 58,24 €/m² Inžinierske siete * možnosť napojenia na elektrickú energiu prostredníctvom trafostanice nachádzajúcej sa pri susednom areáli spoločnosti DEXOLL, * zásobovanie vodou je možné riešiť vybudovaním vlastnej studne, pričom spodná voda sa podľa dostupných informácií nachádza približne v hĺbke 3 metre, * na okraji pozemku vedie vysokotlakové kanalizačné potrubie. Právne informácie Na pozemku je zapísané vecné bremeno súvisiace s vedením vodovodného potrubia, ktoré sa nachádza na jeho okraji. Prečo práve tento pozemok? ✔ Strategická poloha v rozvíjajúcej sa priemyselnej lokalite ✔ Územným plánom určený na **individuálnu priemyselnú výstavbu ✔ Úplne rovinatý terén pripravený na budúcu výstavbu ✔ Výborné podmienky pre výstavbu výrobnej haly, skladových priestorov, logistického centra, servisného strediska alebo administratívneho zázemia spoločnosti ✔ Možnosť odpočtu DPH pre platiteľov DPH ✔ Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na realizáciu podnikateľských zámerov Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v lokalite s výborným potenciálom ďalšieho rozvoja podnikateľských aktivít. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk ________________________________________ Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality Vám ponúka na predaj tento krásny domček v obci Makov, ktorá zaujme najmä svojou polohou, možnosťou celoročného využívania a príjemnou atmosférou tradičného horského domu. Nehnuteľnosť je v katastri vedená ako rekreačná chalupa, v minulosti však bola využívaná ako rodinný dom a svojím charakterom, vybavením a dispozičným riešením je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na dlhodobé či celoročné bývanie. Vzhľadom na charakter lokality, blízkosť prírody a lyžiarskeho strediska SKI MAKOV sa ponúka skutočný, INVESTIČNÝ POTENCIÁL. Veľkorysý pozostáva zo zastavaných plôch, záhrady a trvalých trávnych porastov. Nehnuteľnosť tak ponúka veľký priestor pre oddych, záhradu, voľnočasové aktivity alebo chov zvierat. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je pozemok investičnou príležitosťou, ktorú si nenechávajte újsť! Umožňuje výstavbu súkromného rekreačného areálu, glampingu alebo projektu zameraného na cestovný ruch. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska SKI Makov, približne 400m od areálu. Vďaka svojej polohe sa tak naskytuje možnosť prenajímať nehnuteľnosť návštevníkom zimných športov, ktorí majú zároveň výhodu súkromia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chalupa ponúka praktické zázemie pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. V obytných miestnostiach sa nachádzajú dve samostatné piecky na tuhé palivo. Dominantou hlavnej obytnej miestnosti, ktorá je prepojená s kuchyňou, je krásna veľká pec z keramických kachlí, ktorá dodáva interiéru nezameniteľnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená plynom z tlakovej nádoby - umiestnenej pri kuchyni (z vonkajšej strany). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom WC je oddelené. V nehnuteľnosti je zavedená elektrická energia a bola spravená aj nová elektrická rozvodová skriňa s hodinami a nový hlavný prívod. Voda je zabezpečená vlastným zdrojom. V interiéri nehnuteľnosti sa nachádza domáca vodáreň, ktorá je po nedávnej revízií. Tak isto sa robí revízia na komín: a to každý rok. POZEMOK A ZÁZEMIE Chata s pozemkami sú na LV č. 9704 a 12059, pozemky sú vysporiadané v 1/1 Súčasťou pozemku je aj: • pivnica • zastrešené drevené vonkajšie posedenie • vonkajšia pec • priestor na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • dve veľké úložné miestnosti v zadnej časti domu vhodné napríklad na uloženie kosačky, náradia, dreva, bicyklov či ďalšieho vybavenia. MAKOV – JE MIESTO NA REKREÁCIU AJ ŽIVOT Makov je obec v okrese Čadca, situovaná v krásnom horskom prostredí Javorníkov. Je vyhľadávaná nielen vďaka prírode a možnostiam rekreácie, ale aj vďaka spomínanému lyžiarskemu stredisku SKI Makov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky, hubárčenie a ďalšie aktivity počas celého roka. Výhodou Makova je zároveň to, že nejde iba o rekreačnú lokalitu bez občianskej vybavenosti. Pre bežný život je v obci dostupná základná občianska vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, ambulancie všeobecného lekára, lekárne a obchodov. Nehnuteľnosť sa nachádza pri zastávke Vavrica na adrese Makov 144, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň umožňuje využívať výhody života v pokojnom horskom prostredí. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá: • rekreačnú chalupu na víkendový a celoročný oddych • miesto vhodné na trávenie času s rodinou a priateľmi • rodinný dom s charakterom tradičného horského bývania • miesto na pokojné žitie v prírode • investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenajímania • pozemky v blízkosti lyžiarskeho strediska s možnosťou ďalšej výstavby Ďalšie priestory: pivnica, dve úložné miestnosti, zastrešené vonkajšie posedenie s pecou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokojné prostredie Javorníkov, veľký pozemok, tradičnú atmosféru horského domu a zároveň možnosť celoročného využívania, táto nehnuteľnosť v Makove určite stojí za Vašu pozornosť. Video si môžete pozrieť aj tu: https://www.youtube.com/shorts/2gUJDxwZw7A V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Pokiaľ pozeráte inzerát cez bazoš, tak si ho prosím skúste otvoriť na našej stránke, poprípade niekde inde (okrem iného - nezobrazuje všetky fotky). Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj tento krásny domček v obci Makov, ktorá zaujme najmä svojou polohou, veľkosťou pozemku: 4 959 m² - je len na Vás, či v budúcne využijete celý jeho potenciál alebo sa zameriate iba na záhradku okolo domu. Možnosťou celoročného využívania a príjemnou atmosférou tradičného horského domu. Nehnuteľnosť je v katastri vedená ako rekreačná chalupa, v minulosti však bola využívaná ako rodinný dom a svojím charakterom, vybavením a dispozičným riešením je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj na dlhodobé či celoročné bývanie. Vzhľadom na charakter lokality, blízkosť prírody a lyžiarskeho strediska SKI MAKOV sa ponúka skutočný, INVESTIČNÝ POTENCIÁL. Celková výmera pozemkov predstavuje až 4 959 m²! a pozostáva zo zastavaných plôch, záhrady a trvalých trávnych porastov. Nehnuteľnosť tak ponúka veľký priestor pre oddych, záhradu, voľnočasové aktivity alebo chov zvierat. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je pozemok investičnou príležitosťou, ktorú si nenechávajte újsť! Umožňuje výstavbu súkromného rekreačného areálu, glampingu alebo projektu zameraného na cestovný ruch. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska SKI Makov, približne 400 m od areálu. Vďaka svojej polohe sa tak naskytuje možnosť prenajímať nehnuteľnosť návštevníkom zimných športov, ktorí majú zároveň výhodu súkromia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Chalupa ponúka praktické zázemie pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. V obytných miestnostiach sa nachádzajú dve samostatné piecky na tuhé palivo. Dominantou hlavnej obytnej miestnosti, ktorá je prepojená s kuchyňou, je krásna veľká pec z keramických kachlí, ktorá dodáva interiéru nezameniteľnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená plynom z tlakovej nádoby - umiestnenej pri kuchyni (z vonkajšej strany). K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, pričom WC je oddelené. V nehnuteľnosti je zavedená elektrická energia a bola spravená aj nová elektrická rozvodová skriňa s hodinami a nový hlavný prívod. Voda je zabezpečená vlastným zdrojom. V interiéri nehnuteľnosti sa nachádza domáca vodáreň, ktorá je po nedávnej revízií. Tak isto sa robí revízia na komín: a to každý rok. POZEMOK A ZÁZEMIE Celková výmera pozemkov je 4 959 m², čo poskytuje nehnuteľnosti výrazný priestorový nadštandard. Všetky pozemky sú vysporiadané v 1/1 bez tiarch. Súčasťou pozemku je aj: • pivnica • zastrešené drevené vonkajšie posedenie • vonkajšia pec • priestor na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • dve veľké úložné miestnosti v zadnej časti domu vhodné napríklad na uloženie kosačky, náradia, dreva, bicyklov či ďalšieho vybavenia. MAKOV – JE MIESTO NA REKREÁCIU AJ ŽIVOT Makov je obec v okrese Čadca, situovaná v krásnom horskom prostredí Javorníkov. Je vyhľadávaná nielen vďaka prírode a možnostiam rekreácie, ale aj vďaka spomínanému lyžiarskemu stredisku SKI Makov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky, hubárčenie a ďalšie aktivity počas celého roka. Výhodou Makova je zároveň to, že nejde iba o rekreačnú lokalitu bez občianskej vybavenosti. Pre bežný život je v obci dostupná základná občianska vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, ambulancie všeobecného lekára, lekárne a obchodov. Nehnuteľnosť sa nachádza pri zastávke Vavrica na adrese Makov 144, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň umožňuje využívať výhody života v pokojnom horskom prostredí. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá: • rekreačnú chalupu na víkendový a celoročný oddych • miesto vhodné na trávenie času s rodinou a priateľmi • rodinný dom s charakterom tradičného horského bývania • miesto na pokojné žitie v prírode • investičnú nehnuteľnosť s potenciálom rekreačného prenajímania • pozemky v blízkosti lyžiarskeho strediska s možnosťou ďalšej výstavby Ďalšie priestory: pivnica, dve úložné miestnosti, zastrešené vonkajšie posedenie s pecou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokojné prostredie Javorníkov, veľký pozemok, tradičnú atmosféru horského domu a zároveň možnosť celoročného využívania, táto nehnuteľnosť v Makove určite stojí za Vašu pozornosť. Video si môžete pozrieť aj tu: https://www.youtube.com/shorts/2gUJDxwZw7A V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Marián Mendel RADO Reality Group Tel.: +421 902 654 221 E-mail: marian.mendel@radoreality.sk Pokiaľ pozeráte inzerát cez bazoš, tak si ho prosím skúste otvoriť na našej stránke, poprípade niekde inde (okrem iného - nezobrazuje všetky fotky). Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.