Hľadáte priestranné bývanie, z ktorého máte školy, obchody aj služby pohodlne dostupné pešo? LEONES realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt s celkovou výmerou 70 m², ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Turzovka. Byt ponúka praktickú dispozíciu, zasklený balkón, dve pivnice a zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: centrum mesta Turzovka • typ: 3-izbový byt • celková výmera: 70 m² • stav: čiastočná rekonštrukcia • vlastníctvo: osobné • orientácia: západná • vykurovanie: ústredné • zasklený balkón • špajza • dve pivnice • byt sa predáva nezariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, oddeleného WC, špajzy a zaskleného balkóna. Súčasná dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, ale zároveň umožňuje jej modernú úpravu. K dispozícii je statický posudok na odstránenie priečky medzi kuchyňou a obývacou izbou. Prepojením týchto miestností môže vzniknúť priestranná a vzdušná denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. V byte je zároveň technická možnosť vybudovania krbu, ktorá môže budúcemu majiteľovi priniesť príjemnú atmosféru a netradičný prvok bývania. HLAVNÉ VÝHODY BYTU • nadštandardná výmera 70 m² • poloha priamo v centre mesta • všetky dôležité služby dostupné pešo • tri samostatné obytné miestnosti • zasklený balkón využiteľný počas väčšej časti roka • dve pivnice s dostatkom úložného priestoru • špajza priamo v byte • možnosť moderného prepojenia kuchyne s obývacou izbou • statický posudok k plánovanej dispozičnej úprave • možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu Jedna z pivníc poskytuje väčší priestor vhodný na odkladanie bicyklov, lyží, kočíka alebo športového vybavenia. Druhá pivnica je praktická na bežné a sezónne veci. LOKALITA Veľkou výhodou je poloha v centre Turzovky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, obchody, služby, úrady, zdravotná starostlivosť aj možnosti dopravy. Byt je preto vhodný pre rodinu, pár aj klienta, ktorý chce mať všetko potrebné pohodlne na dosah. CENA: 139 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Kupujúcemu vieme zabezpečiť aj kompletné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a porovnanie možností financovania vo viacerých bankách. Ak vás ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím. Mgr. Marta Poliaková 0948 888 709 LEONES – realitný partner Realitná kancelária exkluzívne zastupuje vlastníka pri predaji tejto nehnuteľnosti. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie a bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej zverejňovať.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt priamo v centre mesta Turzovka, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, prenájom alebo kombináciu bývania a komerčného využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom ponúka široké možnosti využitia – od obchodných a kancelárskych priestorov, cez služby až po vytvorenie bytových jednotiek. HLAVNÉ VÝHODY - centrum mesta Turzovka - polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) - veľkorysé priestory na viacerých podlažiach - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - parkovanie priamo pri objekte - vhodné ako investícia na prenájom - napojený na inžinierske siete DISPOZÍCIA A STAV Objekt pozostáva z viacerých podlaží: prízemie: veľké otvorené priestory vhodné ako obchod, prevádzka alebo showroom poschodie: samostatné miestnosti vhodné na kancelárie alebo bývanie suterén: technické zázemie a skladové priestory - možnosť nadstavby Nehnuteľnosť je v pôvodnom až čiastočne rekonštruovanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a potrieb. Základné údaje: lokalita: Turzovka – centrum druh stavby: polyfunkčný objekt objekt: cca 400 + m² pozemky: 403 m² vlastníctvo: 1/1 bez tiarch Možnosti využitia: obchodné priestory kancelárie / sídlo firmy služby (salón, ambulancia, showroom) nájomné jednotky kombinácia bývania a podnikania Dôležité informácie: Realitná kancelária exkluzívne zastupuje klienta pri predaji tejto nehnuteľnosti. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia podania na kataster. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať ani ďalej zverejňovať bez jej súhlasu. Ak hľadáte priestor s potenciálom v centre mesta, ktorý si viete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Úžitková plocha: cca 400 m² (orientačný údaj, presná výmera na vyžiadanie)

Niektoré miesta majú atmosféru, ktorú fotografie nedokážu zachytiť. Živčáková je jedným z nich. Uprostred kysuckých lesov, na mieste, kam ľudia prichádzajú za pokojom, tichom a novou energiou, sa nachádza útulná rekreačná chata, ktorá ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – únik od každodenného zhonu. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde víkendy plynú pomalšie, rannú kávu sprevádza spev vtákov a večery patria rodine, priateľom a spoločným chvíľam na terase obklopenej zeleňou. Táto chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Živčáková v obci Korňa, ktorá patrí medzi najznámejšie miesta regiónu Kysuce. Je symbolom pokoja, krásnej prírody a duchovnej atmosféry, no zároveň ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či víkendový oddych ďaleko od ruchu mesta. Samotná nehnuteľnosť je situovaná na upravenom pozemku s množstvom zelene, kde si každý nájde svoj priestor na relax. Dominantou exteriéru je príjemné zastrešené posedenie, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor počas letných mesiacov. Je to miesto stvorené na rodinné stretnutia, grilovanie alebo pokojné večery pri pohári vína. Interiér chaty pôsobí útulne a zachováva atmosféru tradičnej horskej rekreácie. Novému majiteľovi poskytne priestor na okamžité využívanie, ale zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je celoročné využitie. Či už túžite po víkendových útekoch z mesta, rodinnej rekreácii alebo hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, táto chata predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť investíciu s miestom, ktoré má svoju jedinečnú atmosféru. Na Živčákovej nejde len o krásne prostredie. Ide o pocit, ktorý si odtiaľ odnášate. O ticho, ktoré dnes býva vzácnosťou. O rána zahalené jemnou hmlou, vôňu lesa po daždi a večery, keď čas plynie o niečo pomalšie. Možno práve tu nájdete miesto, kam sa budete s radosťou vracať – nielen na víkendy, ale vždy, keď budete potrebovať načerpať novú energiu. Denná časť chaty je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa so spoločenskou miestnosťou. Praskajúci oheň v piecke na drevo, pohodlné sedenie a príjemná atmosféra vytvárajú miesto, kde sa budete radi stretávať s rodinou a priateľmi počas celého roka. Súčasťou chaty je aj štýlová kamenná pivnička s posedením, ktorá si počas celého roka udržiava príjemnú prirodzenú klímu. V letných mesiacoch ponúka vítaný chládok, počas zimy zase útulné miesto na posedenie pri pohári vína s rodinou či priateľmi. Atmosféru dotvára aj podkrovná časť určená na spanie, ktorá vytvára pravý pocit horskej chaty. Táto nehnuteľnosť si zachovala svoj rekreačný charakter a ponúka novému majiteľovi možnosť postupne ju prispôsobiť vlastným predstavám. V súčasnosti je využívané chemické WC a voda je zabezpečená prostredníctvom zásobníkov na bežné používanie. Pre vyšší komfort budúceho užívania je možné v budúcnosti vybudovať vlastnú studňu a žumpu, čím sa chata posunie na ešte vyššiu úroveň pohodlia. Ak hľadáte miesto, kde môžete na chvíľu spomaliť, načerpať novú energiu a vytvoriť si vlastné spomienky uprostred krásnej kysuckej prírody, táto chata na Živčákovej vás určite osloví. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú podľa parametrov. Iné podľa pocitu. Veríme, že túto budete chcieť zažiť osobne.