Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Momentálne je byt v štádiu kolaudácie a preto tu nie je možné mať trvalý pobyt. V byte ako aj vo všetkých ostatných neskolaudovaných bytoch nadstavby sa býva 20 rokov. Pre viac informácií ku kolaudácii, ktorá by mala prebehnúť do konca roka 2026, nás prosím kontaktujte. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Momentálne je byt v štádiu kolaudácie a preto tu nie je možné mať trvalý pobyt. V byte ako aj vo všetkých ostatných neskolaudovaných bytoch nadstavby sa býva 20 rokov. Pre viac informácií ku kolaudácii, ktorá by mala prebehnúť do konca roka 2026, nás prosím kontaktujte. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Hľadáte tiché bývanie v blízkosti prírody, no s mestom doslova na dosah? RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s krásnym kaskádovitým pozemkom na Výtockej ulici, v tichej časti Moravian nad Váhom. Základné parametre: • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, dvojpodlažný dom • Plocha: Obytná plocha cca 113 m², celková rozloha pozemku 819 m² • Materiál a stav: Dom je postavený z pálenej tehly (zrekonštruovaný na tehlu v r. 1995). Je v zachovalom, plne funkčnom pôvodnom stave. K fotografiám pripájame aj vizualizácie pre inšpiráciu na modernizáciu. • Siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Parkovanie: Vyhradené miesto pre 2 autá priamo na pozemku Čo na tejto nehnuteľnosti oceníte najviac? • Zaujímavo členený pozemok: V spodnej časti nájdete dom, krytú terasu s ohniskom a dve menšie stavby (využiteľné ako spoločenská miestnosť a sklad/náhrada pivnice pre záhradnú techniku). Po schodoch sa dostanete do hornej vyrovnanej časti pozemku s pekným výhľadom na okolie, ktorá je ako stvorená na oddych a nachádza sa tu aj zadný východ z pozemku. • Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť: Do centra obce so všetkou vybavenosťou je to len 400 metrov. Kúpeľné mesto Piešťany je vzdialené len 3,6 km (približne 5 minút cesty autom). • Príroda na dosah: Úplný pokoj a súkromie. Na skok od domu sa nachádza rekreačná oblasť a jazero Striebornica. Či už hľadáte trvalé rodinné bývanie alebo víkendovú rezidenciu, táto ponuka v sebe spája blízkosť mesta, súkromie a netypický pozemok s obrovským potenciálom – a to všetko za rozumnú cenu. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke! V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave? Alebo hľadáte svoje prvé moderné mestské bývanie? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v polyfunkčnom projekte Záhradnícka 93, situovanom na vyhľadávanej križovatke ulíc Záhradnícka a Jégeho. Základné technické informácie: • Celková výmera: 27,30 m² • Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza ďalší obytný priestor) • Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu prebehli v roku 2012 • Orientácia: Smerom k pokojnejšej zástavbe (oproti bývalej budove Henkelu) • Právny stav: Zapísané na LV ako byt (bezproblémové financovanie na hypotéku a možnosť trvalého pobytu) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt prešiel účelnou optimalizáciou priestoru a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom: • Kuchynská zóna: Moderná kuchynská linka s dostatkom odkladacieho priestoru, vybavená spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou Amica), praktický barový/jedálenský pult s posedením priamo pri okne. • Obytná časť: Svetlá izba s laminátovou podlahou, kompletne zariadená priestrannou vstavanou skriňou siahajúcou až po strop, komodami a pohodlnou manželskou posteľou. Veľkoformátové plastové okno zaisťuje dostatok prirodzeného svetla. • Kúpeľňa: Nadštandardne riešená kúpeľňa s moderným obkladom v príjemných zemitých tónoch, vybavená sprchovým kútom, závesným WC a umývadlom s praktickou dizajnovou skrinkou. Vďaka kvalitnému zatepleniu a energetickému manažmentu budovy sú mesačné správcovské poplatky mimoriadne priaznivé: • Mesačné náklady (správca): len 114,- EUR • Ostatné náklady: elektrická energia a internet/TV podľa vlastnej spotreby. Prémiová lokalita: Lokalita bratislavských Nív a okolia Jégeho ulice dlhodobo patrí k absolútnej špičke na realitnom trhu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú mestskú infraštruktúru – nákupné centrá (OC Centrál, Eurovea, Nivy), kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, športoviská (zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole) a skvelé dopravné napojenie na obchvat či priamo do historického centra mesta. Náš názor / Pohľad makléra: Tento byt predstavuje dokonalú odpoveď na vysoký dopyt po nájomnom bývaní v tejto biznis štvrti. Vzhľadom na to, že je nehnuteľnosť na liste vlastníctva riadne klasifikovaná ako byt, ide o bezpečný produkt pre hypotéku a umožnenie trvalého pobytu pre nájomníka. Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo ako nízkonákladový investičný byt s okamžitým, stabilným výnosom. Cena patrí k aktuálne najkonkurencieschopnejším v danom segmente a lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

! Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Rezervácia neznamená realizovaný predaj, preto ak máte záujem, zavolajte nám a budeme vás kontakovať v prípade, ak by sa nehnuteľnosť vrátila späť do ponuky. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Elektrické rozvody sú pôvodne medené. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou a vlastnou kotolňou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

! Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Rezervácia neznamená realizovaný predaj, preto ak máte záujem, zavolajte nám a budeme vás kontakovať v prípade, ak by sa nehnuteľnosť vrátila späť do ponuky. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Elektrické rozvody sú pôvodne medené. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou a vlastnou kotolňou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.