Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje kvalitu, priestor, pokoj a výbornú adresu, tento 4-izbový byt na Martinčekovej ulici v Bratislave – Ružinove môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt prešiel rekonštrukciou.. Už pri vstupe vás privíta pekná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, ktorá logicky rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Každá izba je priestranná, svetlá a vybavená kvalitnými drevenými parketami, ktoré dodávajú interiéru teplo a noblesu. Všetky spálne sú orientované do tichej ulice, čo znamená pokojné noci bez hluku mesta. Denná časť bytu – moderná kuchyňa prepojená s obývačkou – je orientovaná na juh, takže sa celý deň kúpe v slnečnom svetle. Priestor pôsobí otvorene a veľmi príjemne. Výstup z obývačky vedie na zasklený balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych počas celého roka. Kúpeľňa a toaleta sú spoločné, kompletne zrekonštruované v nadčasovom, elegantnom štýle. Táto nehnuteľnosť je skvelá nielen pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia na prenájom – 4 izby, z toho tri samostatné, zvyšujú jej atraktivitu pre nájomníkov. Lokalita – Ružinov, ako ho chcete mať Martinčekova ulica patrí medzi pokojné časti Ružinova. Je to lokalita, ktorá ponúka skvelý životný komfort a perfektnú dostupnosť do centra aj mimo mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, základné školy, gymnáziá, detské ihriská aj zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je niekoľko menších obchodov, trhovisko Miletičova, pošta, kaviarne, pekárne, reštaurácie či športoviská (tenisové kurty, fitnescentrá). Priamo pred vchodom je aj nádherné detské ihrisko v parku, kde sa deti bezpečne vyšantia a rodičia si môžu oddýchnuť v tieni stromov. Zastávky MHD (autobusy aj trolejbusy) sú vzdialené len pár krokov, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete do 10 minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na Prístavný most, Bajkalskú či Gagarinovu ulicu – takže aj presun autom je veľmi flexibilný. V lokalite platí parkovacia politika, ktorá zabezpečuje bezproblémové parkovanie kedykoľvek počas dňa či večera. Názor makléraTento byt je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. Má výbornú dispozíciu, moderný stav, presvetlený interiér a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite, ktorá má stabilnú hodnotu. Osobne považujem Martinčekovu ulicu za jednu z najpraktickejších adries v Ružinove – pokojná, no výborne vybavená a strategicky umiestnená. Je to byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať, alebo ho okamžite prenajímať – bez kompromisov. Ak hľadáte poctivé bývanie s charakterom a hodnotou, rád vám ho osobne ukážem. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134481 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na prenájom ponúkame priestranný a príjemne svetlý 2-izbový byt na 7. poschodí bytového domu na Košickej ulici v obľúbenej časti Ružinova. Byt má výbornú dispozíciu – samostatnú kuchyňu s jedálenským stolom, priestrannú obývačku, útulnú spálňu so šatníkom a dve loggie, z ktorých si môžete vychutnať výhľad na panorámu Bratislavy. Vstupná chodba je priestranná a ponúka ďalší praktický úložný priestor. Celý byt pôsobí veľmi vzdušne a už pri vstupe vytvára dojem domova, kde sa budete radi vracať. Lokalita patrí medzi tie, ktoré si zamilujete pre pohodlie každodenného života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Tesco Express, OC Nivy aj Centrál, kde vybavíte všetko od nákupov až po kávu s priateľmi. Na trhovisku Miletičova si môžete dopriať čerstvú zeleninu, ovocie či pečivo priamo od lokálnych predajcov – atmosféra tohto miesta je nezameniteľná. Okolie ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré sa postarajú o príjemné raňajky či večerné posedenie. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú len pár krokov od domu, takže do centra mesta sa dostanete za pár minút. Voľný čas môžete tráviť v neďalekom parku pri Dulovom námestí alebo si zájsť na prechádzku v okolí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – od služieb, cez športové možnosti až po kultúrne vyžitie. Byt je ideálny pre jednotlivca prípadne dvoch ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre diania, no zároveň s pocitom súkromia. Prenájom je 700 € mesačne + 150 € energie. Ak hľadáte miesto, ktoré má všetko – svetlo, priestor, výhľad aj skvelú polohu – tento byt na Košickej je pre vás ako stvorený. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132870 Cena: 700 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujem vám výnimočnú ponuku, ktorá sa len zriedka objaví v tejto oblasti. Ak hľadáte dom, kde je pocit domova cítiť hneď pri prvom kroku, zároveň túžite po pokoji, súkromí a krásnej zelene všade navôkol, tento samostatný 3-izbový rodinný dom z roku 2018 je presne to, čo chcete vidieť. Bílkové Humence sú lokalita, kde sa žije pomalším, príjemným tempom, s čistým vzduchom a nádhernou prírodou. Tu si naozaj vypnete od ruchu veľkých miest a užijete si rodinný život naplno. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie, s dôrazom na komfort a veľmi praktickú dispozíciu. Dve útulné a dobre orientované spálne poskytujú dostatok priestoru pre deti, hostí či domáce pracovné pozadie. Denná časť domu je riešená otvorene, s priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité varenie, bez nutnosti čokoľvek dorábať. Z obývačky sa plynulo dostanete na terasu, kde sa premení každé jedlo na zážitok a kde budete tráviť väčšinu teplých dní. O čarovnú atmosféru večerov sa postarajú krbové kachle, vďaka ktorým si viete vytvoriť útulno aj počas zimy. K tomu samostatná kúpeľňa s WC a ďalšie oddelené WC, ktoré ocení každá rodina. Interiér dopĺňajú vinylové podlahy, ľahké na údržbu a veľmi príjemné na dotyk. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou, čo je v tejto oblasti bežný štandard. Strecha je pochôdzna, výborná na uskladnenie sezónnych vecí. Skutočné wow však prichádza pri pozemku. 10 árov dokonale premyslenej zelene, kde každý meter má svoj dôvod. Záhrada bola navrhnutá architektkou so snahou spojiť praktickosť, estetiku a súkromie. Nájdete tu vzrastlé stromy, ktoré v lete príjemne tienia, upravené trávniky, automatický zavlažovací systém na celom pozemku aj vŕtanú studňu. Nájdete tu altánok na grilovanie s posedením, ktorý vás bude lákať k rodinným a priateľským stretnutiam. Na uskladnenie bicyklov, náradia či športového vybavenia slúži veľký záhradný domček. Celý pozemok pôsobí harmonicky, je uzavretý a poskytuje pocit úplného súkromia, ktorý v hustejšíh obciach len tak nenájdete. Občianska vybavenosť a okolie: Obec Bílkové Humence je menšia a veľmi pokojná, ideálna pre niekoho, kto chce uniknúť z mesta. V blízkej dostupnosti máte potraviny, základné služby aj školu či škôlku v susedných obciach. V okolí sa nachádza malebné jazero, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky aj vodné športy. Príroda tu je priamo za plotom a ponúka množstvo možností na cyklistiku, túry či len pokojné prechádzky pri západe slnka. Autom sa komfortne dostanete do väčších miest v okolí, čo vám poskytuje veľmi dobrú kombináciu ticha a civilizácie v dosahu. Dopravné napojenie je bezproblémové aj pri každodennom dochádzaní za prácou. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí chcú žiť bez kompromisov, ale zároveň bez veľkých starostí. Moderná stavba, krásne prostredie a pozemok, ktorý reálne využijete každý deň. Tu nevytvárate dom, tu vytvárate životný štýl. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133281 Cena: 229 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom elegantný 2-izbový byt v novostavbe na Drotárskej ceste – adresa, ktorá spája pokoj vilovej štvrte s rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Ak hľadáte bývanie, ktoré má úroveň, pohodlie aj kúsok súkromia, tento byt vás osloví hneď pri vstupe. Nachádza sa na 3. podlaží moderného bytového domu a disponuje loggiou s výhľadom do tichého vnútrobloku. Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru vás vedie do dvoch samostatných miestností – kúpeľne so sprchovým kútom a oddeleného WC. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, vybavenou všetkými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom s barovým sedením a premysleným osvetlením, ktoré dodáva priestoru útulnú atmosféru. Obývačka ponúka pohodlný gauč, klimatizáciu, TV a vstup na loggiu, ktorá vytvára prirodzené predĺženie dennej zóny – ideálne miesto na rannú kávu či večerný pohár vína. Spálňa je oddelená, zariadená manželskou posteľou, druhým televízorom a dostatkom úložného priestoru, aby sa tu dalo komfortne bývať bez kompromisov. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome, ktoré je zahrnuté v cene. Celý areál pôsobí bezpečne, upravene a súkromne, pričom v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, zastávky MHD, školy aj parky. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a reprezentatívne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu je 1 300 € mesačne spolu s energiami, internetom a parkovacím miestom. Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom a 1x depozit vo výške nájmu. Provízia sa neplati. Ak hľadáte kvalitné bývanie, ktoré spája dizajn, komfort a výnimočnú adresu, rád vás osobne prevediem – dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto miesta naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132602 Cena: 1 050 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj skolaudované rodinné domy v srdci Novej Dedinky. Skutočne premyslená dispozícia, vysoký štandard vyhotovenia a strategická poloha v tichej uličke mimo hlavnej cesty – to je ponuka, ktorá sa neobjavuje každý deň. Nehovoriac o tom, že tieto domy sú už skolaudované a pripravené na nových majiteľov. A pozor – obmedzený počet domov za zvýhodnenú cenu je k dispozícii len do vypredania. Nečakajte, rezervujte si svoju novú adresu už dnes! Prečo práve Nová Dedinka? Lokalita, ktorá spĺňa všetko, čo moderný život vyžaduje: Dostupnosť: Len 20 km od Bratislavy, 7 km od Senca – ideálne pre každodenné dochádzanie aj život v pokoji. Občianska vybavenosť: Materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko – všetko dostupné peši. Príroda a aktívny životný štýl: V blízkosti sa nachádzajú Čierna Voda, Malý Dunaj a jazerá, ideálne na relax, rybačku, cyklistiku či prechádzky. Bezpečné prostredie: Nízka hustota obyvateľstva, komunita zameraná na rodiny, pravidelné spoločenské akcie a viacero detských ihrísk rôznych typov. Dynamicky sa rozvíjajúca obec: Nové cesty, chodníky, moderné verejné priestory a rastúca obľúbenosť u mladých rodín i profesionálov z hlavného mesta. Rodinné domy, ktoré nastavujú nový štandard bývania v lokalite: Podlahová plocha až 142 m², čo predstavuje viac než dostatok priestoru pre 4-člennú aj 5-člennú rodinu. Pozemky od 89 m² so spevnenou terasou 17 m² – ideálne na grilovanie, relax aj bezpečný priestor pre deti. 2 súkromné parkovacie miesta pred domom + možnosť dokúpenia ďalšieho státia. Tichá slepá ulica zaručuje súkromie, bezpečie a pokoj – žiadna tranzitná doprava, len domáci. Dispozícia, ktorá rešpektuje rytmus rodinného života: Denná časť na prízemí: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Výstup na terasu cez veľkoformátové presklenie – prirodzené svetlo počas celého dňa Technická miestnosť pod schodami – efektívne využitie priestoru Samostatné WC pre návštevy Komfortná vstupná chodba s možnosťou vstavaného šatníka Nočná časť na poschodí: 3 samostatné spálne, ideálne aj pre home office Luxusný šatník – priestor, aký v štandardných domoch chýba Veľká kúpeľňa s druhou toaletou a prípravou na vaňu aj sprchový kút Technické vyhotovenie, ktoré Vám zabezpečí dlhodobú spokojnosť: Tehla 200 mm + zateplenie 200 mm polystyrén – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Trojsklá na oknách – ticho a teplo domova, doslova Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a žiadne radiátory, ktoré zaberajú miesto Inžinierske siete – voda, elektrina, optický internet Predpríprava na: Vonkajšie elektrické žalúzieAlarmKlimatizáciaSolárne panely Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv – o finálnom vyhotovení a cene rozhodujete Vy spolu s maklérom pri osobnom stretnutí. Každý klient je pre nás individuálny, a tomu prispôsobujeme aj prístup. Zhrnutie:Ak hľadáte bývanie v dobre dostupnej lokalite s plnohodnotným zázemím, kvalitnou výstavbou, moderným štýlom a pokojom pre rodinu, tak ste práve našli. Projekt v Novej Dedinke je určený pre tých, ktorí chcú viac než len dom – chcú miesto, ktoré nazvú domovom. Zavolajte mi ešte dnes, rád Vám dohodnem obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Počet domov za zvýhodnených podmienok je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129626 Cena: 269 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

V B10 máme na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 120 m² s loggiou o výmere 10 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí moderného tehlového bytového domu s výťahom. Táto nehnuteľnosť v sebe prepája komfort rodinného bývania, reprezentatívnosť centra mesta a zároveň ponúka investičnú stabilitu, ktorú v tejto lokalite ocení každý skúsený majiteľ. Byt je situovaný na Mikulášskej ulici, v privátnej, tichej časti Starého Mesta s vjazdom výhradne pre rezidentov. Táto poloha ponúka výnimočné spojenie pokoja a centrálnej dostupnosti – len pár krokov od Bratislavského hradu, budovy parlamentu a historického jadra mesta. Lokalita má špecifický charakter, ktorý oslovuje najmä bonitnú klientelu – susedstvo tvoria prevažne historické budovy, ambasády a rezidencie. Byt je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie. Denná časť ponúka klimatizovanú obývaciu izbu s rozlohou viac ako 32 m², s množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám. Tento priestor je veľkorysý, vzdušný a zároveň umožňuje aj prípadné dispozičné úpravy – napríklad vytvorenie samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Obývačka prirodzene prechádza do plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá je vhodná aj pre viacčlennú domácnosť či spoločenské večere. Z kuchyne je vstup na loggiu, ktorá poskytuje možnosť príjemného sedenia s výhľadom na koruny stromov a hradný vrch. Nočná zóna je oddelená od dennej, čo ocení každá rodina. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V predsieni je navyše vstavaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zabezpečuje čistý a usporiadaný vstupný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený, a to vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu patrí aj súkromné garážové státie priamo v suteréne bytového domu, čo je v tejto lokalite výrazným benefitom. Samotný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002, je udržiavaný a pôsobí veľmi príjemným, diskrétnym dojmom. Táto nehnuteľnosť bola v posledných rokoch dlhodobo prenajímaná zástupcom diplomatického zboru a personálu veľvyslanectiev, čo potvrdzuje nielen atraktivitu adresy, ale aj vysoký štandard samotného bytu. Investičný potenciál je preto zrejmý – byty v tejto časti Starého Mesta si držia stabilnú hodnotu, o prenájom je tu neustály záujem a klientela je bonitná a spoľahlivá. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort, výnimočnú polohu a zároveň inteligentné zhodnotenie vašej investície, tento byt na Mikulášskej ulici predstavuje ideálnu kombináciu všetkých týchto prvkov. Či už plánujete bývať sami, s rodinou, alebo byt prenajímať klientele s vysokými nárokmi, ide o nehnuteľnosť, ktorá vás nesklame ani dnes, ani o desať rokov. Cena Garážového státia - 30 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129238 Cena: 520 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na križovatke ulíc Gaštanová a Pri Habánskom mlyne, v tichej, no strategicky výhodnej lokalite, ponúka B10 rodinný dvojdom s mimoriadnym potenciálom. Tento dom si nesie svoju históriu, dušu a atmosféru, ktoré dnešné novostavby nedokážu replikovať. Zároveň je to nehnuteľnosť, ktorá vie byť praktickým domovom, ale aj výbornou investíciou. Dom bol postavený z drevenej konštrukcie a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka čomu je dnes v zachovalom technickom stave. Rozprestiera sa na pozemku o výmere 325 m², pričom zastavaná plocha je približne 83 m² – zvyšok tvorí záhrada s ideálnou orientáciou a dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Suterén, ktorý ponúka úložný priestor, pivnicu alebo dielňu,Prízemie a poschodie, ktoré ponúkajú dostatok miesta na bývanie, ale zároveň aj možnosť dispozičnej úpravy podľa vašich predstáv – či už zachovať atmosféru starého domu alebo ísť do kompletnej modernizácie. Dom sa nachádza v zabývanej štvrti, kde je príjemná komunita, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť do centra. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj občiansku vybavenosť. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať v dome a zároveň nechcú riešiť starosti so starostlivosťou o veľký pozemok. Pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej štvrti s výbornou dostupnosťou a zároveň si prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv. Pre podnikateľa alebo freelancera, ktorý hľadá priestor, kde môže skĺbiť bývanie s prácou – či už ateliér, kanceláriu, alebo showroom. Pre investora, ktorý hľadá pozemok s možnosťou výstavby menšieho bytového domu alebo developerského projektu – lokalita má na to výborné predpoklady. Pre niekoho, kto hľadá netuctovú nehnuteľnosť – niečo, čo má charakter, príbeh a zároveň ponúka priestor pre vlastnú víziu. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. No ten, kto hľadá niečo výnimočné – a zároveň vidí potenciál do budúcna – tu nájde odpoveď. Pozemok: 325 m² Zastavaná plocha: cca 83 m² Záhrada: orientovaná do tichého vnútrobloku Rok výstavby: 1944 Konštrukcia: drevo, zachovalý stav po viacerých rekonštrukciách Možnosti využitia: bývanie / bývanie + podnikanie / developerský projekt Právny stav: vysporiadaný Táto nehnuteľnosť je o rovnováhe medzi históriou a budúcnosťou, medzi intimitou a príležitosťou. Ak vás oslovila, veľmi rád vás osobne prevediem – podobné ponuky sa objavujú len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129589 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 800 m² v katastrálnom území Záhorská Bystrica (Bratislava). Pozemok je evidovaný ako orná pôda, bez inžinierskych sietí a bez oficiálnej prístupovej cesty, no z jednej strany je dostupný po chodníku. Tento pozemok predstavuje strategickú investíciu pre klienta, ktorý hľadá stabilné uloženie kapitálu alebo dlhodobý potenciál rastu hodnoty v rámci hlavného mesta. Záhorská Bystrica patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy, čo z nej robí zaujímavé územie aj z pohľadu budúceho rozvoja. Parcelné Číslo: 900/9 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128008 Cena: 30 €/m2 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku