Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. Možnosť k bytu dokúpiť 2 parkovacie miesta. Cena jedného parkovacieho miesta je 25 000 €. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138167 Cena: 900 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj samostatný 3-izbový rodinný dom z roku 2018 v tichej obci Bílkové Humence. Dom je postavený z tehlovej konštrukcie v plne funkčnom stave — bez nutnosti čokoľvek prestavovať, investovať do zariadenia alebo čakať, kým bude dom pripravený na bývanie. Nastúpite a bývate. Dispozícia je riešená prakticky a s cítením pre každodenný život rodiny. Dennú časť tvorí otvorený celok kuchyne a obývačky, ktorý prirodzene ústi na terasu. Kuchyňa je plne vybavená a funkčná. V obývačke je inštalovaný krb, ktorý v chladnejších mesiacoch vytvorí atmosféru, ktorú len ťažko nahradíte ústredným kúrením. Dve samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia — pre deti, hostí alebo domácu pracovňu. Hygienické zázemie tvorí kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Vinylové podlahy sú ľahko udržiavateľné a príjemné. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Strecha je pochôdzna a využiteľná ako úložný priestor alebo ako ďalšia izba. Záhrada s výmerou 10 árov bola navrhnutá záhradnou architektkou — každý jej meter má svoj účel a zároveň pôsobí harmonicky ako celok. Vzrastlé stromy poskytujú príjemné tienenie v lete, trávniky sú upravené a o zavlažovanie sa stará automatický systém pokrývajúci celý pozemok. K dispozícii je vŕtaná studňa. Altánok s posedením a grilom je prirodzeným centrom letných večerov. Záhradný domček rieši uskladnenie bicyklov, náradia a sezónnych vecí. Celý pozemok je uzavretý a oplotený. Typ: Rodinný dom, samostatný Dispozícia: 3 izby (2 spálne + denná zóna) Rok výstavby: 2018 Konštrukcia: Tehlová Pozemok: 10 árov Záhrada: Návrh záhradnej architektky Zavlažovanie: Automatický systém + vŕtaná studňa Stav: Pripravený na okamžité bývanie Bílkové Humence sú pokojná obec ideálna pre tých, ktorí chcú vymeniť mestský ruch za čistý vzduch a prírodu priamo za plotom, no zároveň nechcú rezignovať na dostupnosť základných služieb. V okolitých obciach nájdete obchod s potravinami, základnú školu aj materskú školu. Neďaleké jazero ponúka priestor na oddych a vodné športy. Okolitá krajina je vhodná pre cyklistiku aj turistiku. Dochádzanie autom do väčších miest v okolí je bezproblémové. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Termín prispôsobíme vašim možnostiam. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138679 Cena: 229 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Keď prvýkrát vojdete cez bránu, niečo vám dôjde: tu niekto skutočne žil. Staral sa o záhradu, sadil stromy, premýšľal nad každou opravou. A teraz je rad na vás — nasťahovať sa a časom si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. ________ Miesto, kde sa dobre rastie Studienka je obec, kde sa stále vie, čo je komunita. Kde fungujú športové kluby, organizujú sa obecné akcie, kde ľudia poznajú svojich susedov. Veľkým benefitovm je aj asfaltová príjazdová cesta, ktorá nie je samozrejmosťou v každej obci. ________ A čo je pre rodinu s deťmi alebo pre rodinu ktorá plánuje deti kľúčové? Základná škola aj materská škola sú šesť minút pešo. Potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pizzéria, zmrzlináreň a autobusová zastávka. Iba päť minút. Kostol, lekár, kultúrny život — všetko na dosah bez toho, aby ste sadli do auta. Infraštruktúra na ulici je plná — vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina aj verejné osvetlenie. Nie je to vždy samozrejmosťou . Ale v tejto obci to platí. _______ Malacky s plnou mestskou vybavenosťou a vlakovým spojením sú 15 km — štvrťhodina autom. A borovicové lesy s hubárskymi chodníkmi začínajú prakticky za plotom. Všetky stavby na pozemku sú legálne. Cena je stanovená znaleckým posudkom, dohoda o cene je možná, všetky stavby na pozrmku sú legálne. _______ Dom, ktorý je skutočne pripravený Dvojpodlažný rodinný dom s čiastočne zobytnelým podkrovím, dispozícia 4+KK. Nie je to novostavba — je to niečo lepšie: dom s históriou, o ktorý bolo skutočne postarané. Zateplený, omietnutý, so sedlovou strechou a manzardou. Plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere, kamerový systém. _______ Okná orientované na východ, juh aj západ — dom je celý deň presvetlený a suchý. V celom interiéri plávajúca podlaha, čerstvo vymaľované steny, repasovaná kuchynská linka s novou pracovnou doskou, indukčnou varnou platňou a novým sporákom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. _______ Môžete sa nasťahovať ihneď. Bez rekonštrukcie, bez starostí. A čo chcete zmeniť, upraviť, prispôsobiť — to bude vaše rozhodnutie, váš čas, vaša predstava. _______ Dispozícia je prirodzená a praktická: z krytej terasy do zádveria, odtiaľ do hosťovskej izby, cez halu do kuchyne s obývačkou, do spálne a kúpeľne s WC. Schodisko vedie na podkrovie — kúrenú, samostatne zateplenou izbu. Povalový priestor má vyvedenú prípravu na teplú aj studenú vodu a čaká na váš nápad: svetlý ateliér, pokojná pracovňa, alebo obrovská herna pre deti — priestor to dovolí. _______ Tepelné čerpadlo: nižšie náklady ako v 2 izbovom bratislavskom byte Vykurovanie je vyriešené komplexne a moderne. Srdcom systému je tepelné čerpadlo Buderus (voda/vzduch, 8 kW) s integrovaným 200-litrovým zásobníkom teplej vody — celý systém vrátane nových rozvodov a radiátorov bol spustený koncom roka 2024. Dopĺňa ho klimatizácia a krb napojený na dvojkomín. Vďaka tepelnému čerpadlu sú prevádzkové náklady tohto domu reálne nižšie ako náklady na bývanie v dvojizbovom byte v Bratislave. _______ Pozemok, ktorý otvára možnosti Rovinatý pozemok s výmerou 1 444 m² je jednou z najsilnejších kariet tejto nehnuteľnosti. Celý oplotený, prístupný z troch strán — dvoma vstupmi pre autá. _______ Záhrada je udržiavaná: ovocné stromy overených odolných odrôd, nová výsadba, okrasné i úžitkové kríky, skalka, hnojisko, oddychový kútik. Vlastná kopaná studňa s rozvodom vody po celom pozemku. Ale pozemok nie je len záhrada. Je to priestor pre vaše plány: Chcete bývať spolu s rodičmi, no každý vo svojom? Pozemok umožňuje oddeliť až dva samostatné stavebné pozemky — postaviť druhý dom a mať medzigeneračné bývanie tak, ako má byť: blízko, a predsa oddelene. _______ Máte remeslo, workshop alebo koníček, ktorý potrebuje priestor? Podmienky sú tu ideálne — či už uvažujete o dielni pre stolára, drobný autoservis alebo akéhokoľvek iný biznis nápad. Zázemie, prístup pre auto, elektrina — všetko tam je. _______ Garáž a parkovanie Murovaná garáž so skladom náradia. Sedlová strecha s asfaltovým šindlom, elektrina, čiastočne podpivničená. Na príjazdovej betónovej ploche zaparkujete ďalšie tri autá — dokopy až štyri vozidlá bez akéhokoľvek problému. _______ Rýchly prehľad — Rodinný dom, samostatne stojaci — Dispozícia 4+KK — 2 podlažia + čiastočne zobytnené podkrovie — Pozemok 1 444 m² — Tepelné čerpadlo Buderus 8 kW + krb + klimatizácia (11/2024) — Garáž murovaná, legalizovaná 2025 + parkovanie pre 4 autá — Kopaná studňa s rozvodom po pozemku — Kamerový systém profesionálny, modulárny, so záznamom — Plastové okná, nové bezpečnostné dvere — Orientácia východ / juh / západ — ZŠ s MŠ — 6 min. pešo — Centrum obce — 5 min. pešo — Malacky — 15 km Ak hľadáte dom, kde budete nielen bývať, ale aj žiť — Studienka čaká. Môžete ma kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137875 Cena: 329 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V tichej rezidenčnej časti bratislavskej Dúbravky, na Jadranskej ulici, ponúkame na predaj rozvojový pozemok s existujúcou zástavbou, vhodný pre developera, investora alebo lokálneho staviteľa. Pozemok má celkovú výmeru 1 730 m², pričom stavebná časť tvorí 810 m² a samostatná záhrada 920 m². Stavebný pozemok má šírku približne 13 – 15 m, dĺžku 57 m, je v miernom svahu a má priamy prístup z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné objekty zapísané na liste vlastníctva – dva rodinné domy využívané na bývanie (jeden po kompletnej, druhý po čiastočnej rekonštrukcii) a tretí objekt vhodný na sklad alebo odstránenie. Existujúca zástavba umožňuje flexibilné riešenie budúceho zámeru. Pozemok je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Podľa územnoplánovacej informácie ide o obytné územie s kódom funkcie 102, ktoré umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Lokalita má stabilný rezidenčný charakter s kombináciou rodinných a bytových domov. Cena je uvedená v inzeráte, majiteľ je otvorený serióznemu rokovaniu. Podrobné informácie a dokumentáciu poskytnem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138133 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V tichej rezidenčnej časti bratislavskej Dúbravky, na Jadranskej ulici, ponúkame na predaj rozvojový pozemok s existujúcou zástavbou, vhodný pre developera, investora alebo lokálneho staviteľa. Pozemok má celkovú výmeru 1 730 m², pričom stavebná časť tvorí 810 m² a samostatná záhrada 920 m². Stavebný pozemok má šírku približne 13 – 15 m, dĺžku 57 m, je v miernom svahu a má priamy prístup z verejnej komunikácie. Na pozemku sa nachádzajú tri samostatné objekty zapísané na liste vlastníctva – dva rodinné domy využívané na bývanie (jeden po kompletnej, druhý po čiastočnej rekonštrukcii) a tretí objekt vhodný na sklad alebo odstránenie. Existujúca zástavba umožňuje flexibilné riešenie budúceho zámeru. Pozemok je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu aj internet. Podľa územnoplánovacej informácie ide o obytné územie s kódom funkcie 102, ktoré umožňuje výstavbu rodinných aj bytových domov do 4 nadzemných podlaží. Lokalita má stabilný rezidenčný charakter s kombináciou rodinných a bytových domov. Podrobné informácie a dokumentáciu poskytnem na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138134 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. Možnosť k bytu dokúpiť 2 parkovacie miesta. Cena jedného parkovacieho miesta je 25 000 €. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138164 Cena: 900 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Byty ako tento sa na trhu neobjavujú často. Kompletne zrekonštruovaná dvojizbová perla na poslednom poschodí, s výhľadom na bratislavský Downtown a pocitom, že celé mesto je vaše. Piate poschodie z piateho – žiadni susedia nad hlavou, prirodzené svetlo bez kompromisov a kľud, ktorý väčšina bytov v centre jednoducho nemá. ---------------------------------- Byt a jeho priestory Vstupíte do vzdušnej chodby, ktorá plynulo prechádza do srdca bytu. Obývačka spojená s plne vybavenou kuchyňou vytvára otvorený priestor pre každodenný život – varná doska, chladnička aj umývačka riadu sú samozrejmosťou. Vysoké stropy celý priestor násobí a dodávajú mu charakter, ktorý nové developerské projekty len ťažko napodobnia. Kúpeľňa ponúka nadštandardný komfort – vaňa aj sprchový kút, plus príjemné svetlo z okna. Spálňa je pôsobí veľmi priestranne s praktickým walk-in šatníkom, kde má každý kus oblečenia svoje miesto. -------------------------------- Lokalita Záhradnícka ulica je jednou z najlepšie napojených adries v Bratislave. Centrum mesta je na dosah peši, MHD funguje spoľahlivo v každom smere a okolie ponúka reštaurácie, kaviarne aj obchody pre každodenné potreby. Zároveň ide o pokojnú rezidenčnú zónu – nie hlučnú bulvárnu adresu. Podmienky prenájmu -------------------------------- Mesačný nájom: 950 € + Energie (elektrina, voda, teplo, internet): 200 € Celková mesačná platba: 1 150 € Pri podpise zmluvy: prvý nájom + kaucia (1200 €) + provízia (800 €). Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo pracovníkov na home office, ktorí oceňujú kvalitu bývania a dobrú polohu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať – bytov tejto kvality na tomto poschodí nie je veľa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138155 Cena: 950 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujem vám netradičnú, no o to zaujímavejšiu ponuku – záhradu v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, pestovanie či víkendové úniky z mesta. Už pri prvej návšteve pocítite atmosféru miesta, kde si viete vychutnať pokoj, zeleň a súkromie. Pozemok má výmeru 365 m², je v osobnom vlastníctve a má praktický obdĺžnikový tvar, čo umožňuje efektívne využitie priestoru. Nachádza sa v zastavanej časti obce, v lokalite, kde majú svoje záhrady aj ostatní vlastníci, čím vzniká príjemné a funkčné prostredie. Veľkou výhodou je prístup – zabezpečený je cez príjazdovú cestu v podielovom spoluvlastníctve, pričom pozemok má aj vedľajší vstup priamo z hlavnej cesty, čo zvyšuje jeho praktickosť a flexibilitu využitia. Na pozemku sa nachádza elektrina s vlastným elektromerom, takže vás nečakajú žiadne komplikácie so zdieľaním energií. K dispozícii je tiež vlastná studňa, pričom na hlavnej ceste sa nachádza aj verejný vodovod – v prípade záujmu je možné riešiť pripojenie. Na pozemku stojí záhradný domček s elektrinou, ktorý poskytuje zázemie na oddych aj uskladnenie náradia. Majitelia pozemok využívali najmä na pestovanie, relax a trávenie voľného času – nájdete tu vzrastlé stromy, zeleň a priestor ideálny na grilovanie či rodinné stretnutia. Zaujímavým benefitom je aj potenciál do budúcna – existuje možnosť rozšírenia pozemku odkúpením susedných parciel. Zároveň je tu možnosť umiestniť menší mobilný dom, ku ktorému vám vieme zabezpečiť aj konkrétnu cenovú ponuku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu dostupnosti, súkromia a potenciálu – či už na rekreáciu, záhradkárčenie alebo ako investíciu do budúcnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137845 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku