B10 Vám ponúka na predaj 3i Rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného domu s 2 bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na Rybárskej ulici - v pokojnej časti obce Vysoká pri Morave, nachádzajúcej sa len 30 minút cesty autom do Bratislavy. Tento 3i byt s výmerou 66,9m2 + terasa 12m2 bol skolaudovaný v dec. 2021. Pozemok má výmeru 288m2 (z toho 84m2 zastavaná plocha). Orientácia pozemku je na juh a východ. 2 spálne sú však orientované na sever, vďaka čomu sa izby v letných mesiacoch nebudú prehrievať. Pozemok je oplotený plotom z prefabrikovaných pohľadových betónových dielcov do výšky cca 140cm – od ulice a cca 200cm od susedov. Na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie je parkovacie miesto pre jedno auto, kde sa prípadne zmestí aj motocykel. Pred domom je v prenájme od obce jedno ďalšie parkovacie miesto zo zatrávňovacích tvárnic. Na pozemku je tiež záhradný domček na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Nájdete tu tiež 5ks vyvýšených záhonov. Dispozícia: vstupná chodba (7,8m2) poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sú po ľavej strane situované dve identické spálne (10,9m2) so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná priestranná kúpeľňa (6m2) s WC, v ktorej je sprchovací kút. Priamo oproti vstupným dverám sa nachádza technická miestnosť, v ktorej je okrem úložného systému umiestnený elektrický kotol so zásobníkom TÚV. Dominantou nehnuteľnosti je pekná presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, v ktorej je kuchynská linka vyrobená na mieru. Z obývacej izby je východ na zimnú záhradu, ktorá vznikla prestrešením a zasklením terasy hliníkovou pergolou. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bola málo obývaná a predáva sa zariadená (ako na fotkách). Byt disponuje nadštandardným vybavením, ktoré poskytuje vysokú mieru komfortu – dizajnová klimatizácia v obývacej izbe, vonkajšie žalúzie, hliníková pergola, krbové kachle (zn. Thorma Delia Standard) či vstavaný nábytok na mieru v celom dome. Technické parametre: Materiál: Ytong 30cm + zatpelenie polystyrén 12cm Strecha: sedlová s odskočeným vrchom, krytina: plechová Kúrenie a ohrev TÚV: elektrický kotol Protherm + zásobník TÚV v kombinácii s podlahovým teplovodným kúrením a hodnotné dizajnové krbové kachle v obývacej izbe napojený na kvalitný nerezový komín Odpad: žumpa Tienenie: exteriérové hliníkové žalúzie Chladenie: dizajnová klimatizácia Toshiba v obývacej izbe Bezpečnosť: alarm so senzormi v každej izbe Okná: plastové s izolačným 3-sklom Podlaha: kvalitná keramická dlažba španielskeho výrobcu Internet a TV: Radiolan a Skylink (satelit) TIP makléra: Vhodné bývanie pre menšiu rodinu v novostavbe rodinného domu s polohou poskytujúcou vynikajúce možnosti na rekreáciu (blízkosť hrádze). Nízkoúdržbová záhrada poteší záujemcu, ktorý nemá čas alebo chuť starať sa o záhradu. No ak niekto hľadá práve toto, premena na trávnatú plochu je relatívne jednoduchá. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128356 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na rozhraní lokalít Koliba a Briežky (Vínna ulica). Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu nadčasového dizajnu, technologickej vyspelosti a súkromia v dotyku s prírodou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, a preto je skvelou voľbou pre náročného klienta s viacčlennou rodinou. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 573 m², z čoho zastavaná plocha tvorí 114 m². K dispozícii sú tri plnohodnotné podlažia vrátane suterénu s garážou, pričom úžitková plocha domu predstavuje 229 m². K vonkajšiemu komfortu prispieva terasa o výmere 24 m² a balkón s rozlohou 8 m², ktoré poskytujú výhľad do pokojného, zeleného prostredia. Nehnuteľnosť aktuálne prešla komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou, a to v interiéri aj exteriéri – nový majiteľ tak získa dom vo výnimočne udržiavanom a modernom stave, bez potreby ďalších investícií. Práce zahŕňali obnovu fasády, modernizáciu interiérových povrchov a technológií, ako aj vylepšenia v oblasti energetickej efektivity. Úpravami prešiel aj exteriér vrátane oplotenia pozemku. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 2012 a je postavený z kvalitných materiálov – tehla Porotherm 38 cm so zateplením minerálnou vlnou 8 cm, železobetónové stropy a plastové okná Slovaktual (5-komorové, 3-sklo) zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a akustický komfort. Strecha domu je rovná. Dom ponúka premyslené trojpodlažné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú zónu od súkromia spální. Vybavenie a technológie: Dom je vybavený tepelným čerpadlom prémiovej značky Alpha InnoTec (vzduch-voda) s 300-litrovým zásobníkom TÚV a podlahovým teplovodným kúrením na dvoch obytných podlažiach, v suteréne sú radiátory. Medzi nadštandardy patrí centrálna rekuperácia, inteligentné riadenie kúrenia (samostatné termostaty), osvetlenia, tienenia a ovládania klimatizácie. Nechýba ovládanie garážovej a vstupnej brány na diaľku, príprava na klimatizáciu vo všetkých izbách a vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Samozrejmosťou je nový bezpečnostný systém značky Jablotron, či príprava na kamerový systém. DISPOZÍCIA: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza otvorený denný priestor – priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamo z obývačky je výstup na terasu, čo zabezpečuje ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nechýba kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa a vstupná chodba so šatníkom. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza nočná zóna – 3 samostatné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou priestrannou kúpeľňou. Na poschodí je aj druhá priestranná kúpeľňa a samostatné WC, ktoré slúžia pre ďalšie 2 spálne. Jedna zo spální na podlaží disponuje balkónom s pekným výhľadom smerom na mesto. Suterén ponúka garáž, úložné priestory a technické zázemie domu – ideálne riešenie pre domácich majstrov, fitness alebo domáce wellness. Lokalita a občianska vybavenosť: Vínna ulica sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti vinohradov a lesov Malých Karpát s nespočetným množstvom cyklotrás a turistických chodníkov v spojení s bufetmi a ohniskami na opekanie. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, športu a prechádzok – Koliba, Kamzík či Železná studnička sú doslova na dosah. Lokalita napriek súkromiu ponúka aj výbornú dostupnosť do centra – autom za 10 minút, MHD električkou alebo autobusom, pričom zastávky sú v rozumnej pešej dostupnosti (4-8 min.). V širšom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, posilňovňa, ktoré zabezpečujú plnohodnotný mestský život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128747 Cena: 899 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj samostatnú murovanú garáž nachádzajúcu sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, priamo za bytovým domom na Miletičovej ulici č. 64. Vďaka svojej polohe je ideálna pre rezidentov ulíc Miletičova, Trenčianska či Kohútova, ktorí hľadajú komfortné parkovanie alebo praktický úložný priestor. Garáž má úžitkovú plochu 14,82 m² (rozmer 5,41 × 2,74 m) a prístup cez manuálnu bránu s rozmermi 2,44 × 1,98 m. V interiéri sa nachádza aj montážna jama, ktorá ocení každý domáci majster alebo automobilový nadšenec. Elektrina nie je zavedená. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislava, so správou mestskej časti Ružinov. Ročný nájom predstavuje 360€. Garáž je k dispozícii ihneď, bez tiarch, pripravená na okamžité využitie – či už na parkovanie, sklad alebo hobby dielňu. Garáž je aktuálne prenajatá dlhodobými nájomcami, takže garáž môže predstavovať aj zaujímavú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128422 Cena: 31 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s úžitkovou plochou 74,68 m² priamo na Hviezdoslavovom námestí – jednej z najprestížnejších adries v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 1938, ktorý prešiel rekonštrukciou strechy a fasády v roku 2004 a disponuje vlastnou kotolňou (od r. 2008), čo prispieva k efektívnej prevádzke a regulovaným nákladom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a aktuálne prenajímaný formou krátkodobého nájmu cez Airbnb – s možnosťou okamžitého prebratia fungujúceho systému prenájmu vrátane zariadenia. Mesačné náklady sú 250 €, vrátane energií aj správy. Dispozične byt ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu s pracovnou časťou orientovanú na juhovýchod, samostatnú kuchyňu a tichú spálňu orientované do tichého dvora na severozápad, kúpeľňu so sprchovým kútom spojenú s WC. K bytu neprislúcha balkón ani pivnica, no k dispozícii sú spoločné priestory. Bezpečnosť zaručujú vstupné bezpečnostné dvere, okná sú pôvodné drevené, udržiavané. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita a investičný potenciál: Hviezdoslavovo námestie je ikonickým bodom Starého Mesta, obklopené historickými budovami, ambasádami, divadlami, reštauráciami a kultúrnymi podujatiami. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave, a to nielen medzi domácimi, ale aj medzi turistami a zahraničnými návštevníkmi. Vďaka tomu má byt výborný potenciál na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. MHD, pešia zóna, promenáda, historické dominanty a nákupné možnosti sú doslova na pár krokov. Byt tak spája exkluzívnu polohu, historickú atmosféru a výborný investičný výnos. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128425 Cena: 389 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na rozľahlom pozemku s výmerou takmer 50á susediaci s lesmi Malých Karpát. Hľadáte rodinné bývanie v priamom kontakte s prírodou? Potom vás táto ponuka určite očarí. Úžitková plocha domu je 295m2, z čoho 247m2 predstavuje podlahovú plochu v interiéri, 28,65m2 je plocha terasy a balkónov a 19,5m2 prístrešok za domom, ktorý je súčasťou domu. Tento 5i trojpodlažný rodinný dom postavený z tehly Porotherm (400mm) bol skolaudovaný v roku 2005. POZEMOK (4877m2) je situovaný v absolútne pokojnej okrajovej časti Marianky a má mierne svahovitý charakter. Svah je otočený na slnečnú južnú stranu a je tak predurčený na založenie vlastného vinohradu, ovocného sadu, či výbehu pre kone. Pozemok zo severnej strany je na hranici katastra obce Marianka a susedí tak priamo s lesmi Malých Karpát, do ktorých sa možno dostať cez bráničku. Na pozemku je menší bazén a prístrešok určený na parkovanie pre 2 autá, skladovanie dreva, a má aj časť slúžiacu ako koterec pre psa. Na pozemku je nainštalovaná „malá FOTOVOLTAICKÁ elektráreň“ – 2 solárne bloky, ktorá je vo vlastníctve majiteľa domu. Vyprodukovaná elektrická energia je predávaná do siete, dom funguje nezávisle od nej. Vysporiadanie vlastníckych pomerov k „elektrárni“ je predmetom samostatnej dohody. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozične byt pozostáva z 3 podlaží: Suterén je tvorený 2 miestnosťami: garážou pre 2 autá, kotolňou/skladom a úložným priestorom pod schodiskom. Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná predsieň, za ňou schodisková hala, z ktorej sa dostávame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (37,8m2). Nachádza sa tu tiež priestranná spálňa (17,45m2), kúpeľňa s toaletou (8,95m2) a komora za kuchyňou (4,45m2). Po vystúpení na druhé nadzemné podlažie je k dispozícii schodisková hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie hracieho kútika pre deti, prípadne na relax pri čítaní kníh. Z nej sú následne k dispozícii 3 spálne (16, 17 a 33,5m2), z ktorých najväčšia disponuje vlastnou kúpeľňou. Z tej je tiež východ na balkón. Druhý balkón je prístupný zo zvyšných 2 spální. Ďalej je k dispozícii kúpeľňa s rohovou vaňou a dvojumývadlom a oddelená toaleta. Budúci majitelia určite ocenia priestranný šatník. Technické parametre: Strecha: drevený krov so strešnou krytinou Bramac Kúrenie a ohrev teplej vody: elektrický kotol 24kW – radiátory v celom dome okrem kuchyne s obývačkou, kde je kúrenie podlahové Krb: murovaný krb v obývacej izbe, z ktorého sú spravené prieduchy – dom je tak možné vykurovať aj palivovým drevom Okná: drevené 2-sklo NITTERMPLUS + strešné okná VELUX Materiál: tehla Porotherm (400mm) Zateplenie: polystyrén Studňa: kopaná 24m s priemerom 1m – pitná voda vysokej kvality – pravidelne rozborovaná. Žumpa: 18m3 Voda a kanalizácia: čerstvo dokončená prípojka vody a kanalizácie - je potrebné sa len pripojiť. TV a internet – optika Telekom Centrálny vysávač v celom dome – zberná nádoba v garáži Lokalita: práve lokalita je tým, čo robí túto ponuku absolútne výnimočnou a do veľkej miery limitovanou. Situovanie na hranici lesa - chráneného krajného územia – je niečím, čo sa na trhu vyskytne skutočne veľmi raritne. Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy či už po diaľnici alebo využitím hromadnej dopravy. V rámci občianskej vybavenosti je k dispozícii škola, škôlka, viaceré reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, pošta, či blízkosť obchodného centra Bory Mall (14min. autom). Marianka narastá na atraktivite aj vďaka novootvorenej nemocnici Bory. Centrum Marianky je vzdialené od domu len 750m. TIP makléra: nehnuteľnosť, ktorá nie je určená pre každého. Osloví predovšetkým niekoho, kto hľadá absolútny pokoj v spojení s prírodou a dostatkom životného priestoru, či už v rámci domu alebo pozemku samotného, pri súčasnom zachovaní dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128357 Cena: 750 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68,9 m², situovaný na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Nejedlého ulici v Bratislavskej Dúbravke. Byt je v čiastočne rekonštruovaný a je udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (elektrina a jadro pôvodné). Je čerstvo vymaľovaný, plastové okná boli zoservisované a sú na nich nainštalované nové žalúzie. Je orientovaný na západ a sever (jedna zo spální), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a dobrú vetrateľnosť bytu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: je zateplený, boli vymenené stúpačky, má dva nové výťahy (jeden z nich nákladný) a zrekonštruovaný vstup do domu, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita a občianska vybavenosť Dúbravka je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú: Materská škola a Základná škola Nejedlého 8 – ideálne pre rodiny s deťmi Saratov - potraviny a ďalšie obchody, ktoré zabezpečujú každodenné nákupy Zdravotné stredisko a lekáreň na Saratovskej ulici pre zdravotnú starostlivosť MHD zastávky (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta Parky a detské ihriská, ktoré ponúkajú priestor na relax a voľnočasové aktivity Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo začatie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a možnostiam úprav je ideálny pre rodiny hľadajúce nový domov v pokojnej a zelenej časti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128233 Cena: 199 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt s vysokými stropmi, balkónom do vnútrobloku a nadštandardnou rozlohou v historickej secesnej stavbe na Tallerovej ulici, doslova v centre diania Hlavného mesta. Byt s výmerou 93,5 m² + 1,2 m² balkón sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie, pod bytom sa nachádzajú apartmány) 4-podlažného bytového domu komorného charakteru. Elegantná historická fasáda, zreštaurované spoločné priestory a atmosféra noblesného meštianskeho bývania vytvárajú výnimočné prostredie pre život alebo investíciu. Výška stropov 3,5 m, dvojkrídlové dvere, zachovalá drevená podlaha a pôvodné architektonické prvky podčiarkujú autentický štýl bývania v srdci mesta. Dispozícia a technický stav Byt je orientovaný do málo frekventovanej ulice aj do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň príjemné súkromie. Dispozícia zahŕňa 3 priestranné priechodné izby, chodbu, kuchyňu vo veľkosti izby, samostatné WC a kúpeľňu (aktuálne vybavená ako malá kuchyňa, keďže byt sa využíval ako kancelársky priestor). Výstup na balkón smerujúci do vnútrobloku poskytuje pokojné miesto na relax. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 12 rokmi – vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie a rozvodov kúrenia. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol, čo prináša komfort aj efektívnu kontrolu nad nákladmi. V rámci rekonštrukcie boli osadené aj kvalitné drevené okná (3-sklo), ktoré esteticky ladia s charakterom bytu. Je vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je po vymaľovaní a zariadení pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Lokalita a občianska vybavenosť Tallerova ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Starého Mesta – ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti historického jadra Bratislavy, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia či DPOH. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD a električkové spoje vo všetkých smeroch, množstvo kaviarní, galérií, obchodov aj kultúrnych centier. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto ocení kombináciu histórie, kultúry a mestského komfortu – či už ide o bývanie s dušou, alebo investičnú príležitosť v najžiadanejšej časti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127641 Cena: 419 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v novej časti Kvetoslavova. K pozemku je vypracovaný projekt 4i rodinného domu, vďaka ktorému môžete bývať už v roku 2025! Výmera pozemku je 650m2 a má rovinatý charakter. Na pozemok sú dovedené všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn aj optika od Telekomu. Významnou devízou je, že k tomuto pozemku je vypracovaný projekt 4i rodinného domu s úžitkovou plochou 114m2 + 10m2 terasa a navyše k jeho výstavbe už boli vydané súhlasné stanoviská všetkých dotknutých úradov, ktoré je potrebné osloviť za účelom získania stavebného povolenia. Budúci vlastník pozemku tak má istotu, že ušetrí veľa času pri získavaní stavebného povolenia. Okrem projektu rodinného domu je k dispozícii aj kompletný návrh interiérového dizajnu v modernom štýle. LOKALITA: Kvetoslavov v poslednom období nabral na atraktivite najmä vďaka výraznému zlepšeniu dopravnej dostupnosti do Bratislavy, kde sa po diaľnici R7 dostanete za približne 17min. (v závislosti od miesta). Spustením diaľnice sa odbúral problém s rannými dopravnými zápchami. K dispozícii je taktiež železničná doprava. V rámci obce je k dispozícii základná občianska vybavenosť (potraviny Billa, pekáreň, kaviareň, lekáreň, drogéria, materská a základná škola). Len štyri kilometre od Kvetoslavova sa nachádza Šamorín, kde v prípade potreby nájdete širšiu občiansku vybavenosť a možnosti športového vyžitia (X-bionic). TIP makléra: Pozemok v tichej a modernej časti Kvetoslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Bývajte v novom dome už v roku 2025 vďaka už vypracovanému projektu rodinného domu a pokročilému štádiu vybavovania stavebného povolenia. Toto sú hlavné devízy ponuky, ktoré z nej robia zaujímavý artikel na trhu s pozemkami v tejto oblasti južne od Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie týkajúce sa pozemku, ako napríklad UPI (územnoplánovacia informácia), projektu alebo stanovísk úradov k projektu rodinného domu, ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127016 Cena: 159 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na ulici Hviezdoslavovo námestie 24, Bratislava – Staré mesto. Rozloha bytu je 75m2 bez pivnice. Byt je dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s posedením, spálne, pracovne a obývacej izby. Z obývacej miestnosti výhľad priamo na hotel Carlton. Spálňa a kuchyňa sú orientovaná do tichého vnútrobloku. V bytovom dome sa nachádza výťah, byt je plne zariadený, pripravený k nasťahovaniu sa. Byt je k dispozícii od 1.marca. Cena nájmu je 1.200,-€/mes. a zálohové platby za správu a energie (vrátane internetu a TV) sú pri dvoch osobách nastavené na 300,-€/mes. Cena nájmu a energií spolu: 1.500,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126075 Cena: 1 450 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kvalitný tehlový rodinný dom s krásnym otvoreným výhľadom nachádzajúci sa na Chrobákovej ulici v Dúbravke, postavený pre svoje potreby uznávaným stavebným inžinierom. Tento trojpodlažný tehlový rodinný dom je situovaný na svahovitom pozemku s celkovou výmerou 347m2 (z toho 124m2 zastavaná plocha) a úžitkovou plochou 222m2. Orientácia väčšiny obytných miestností, ako aj záhrady je na JV, vďaka čomu je krásne presvetlený. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979 a práve prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy v takmer celom dome, zrekonštruované kúpeľne a WC, osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové interiérové dvere a celý dom bol tiež vymaľovaný. Dom bol zateplený pred cca 8 rokmi a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického vlákna. Dom je súčasťou radovej rodinnej výstavby, pričom sa nachádza na jej kraji a vďaka ustúpenej pozícii je v „dotyku“ so susedným domom na šírke len troch metrov. Dispozícia Dom je situovaný vo svahu, pričom od ulice je priamo prístupné prízemie a pod ním ďalšie dve poschodia. Prízemie predstavuje dennú časť domu. Hneď pri vstupe do domu sa nachádzajú po pravej strane dvere z garáže (tá je podpivničená), vďaka čomu sa priamo do domu dostanete suchou nohou. Po pravej strane je situovaný výklenok poskytujúci úložný priestor a následne kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, v rámci ktorej je umiestnené oddelené WC. Ďalej sa zo vstupnej chodby dostávame do krásneho otvoreného priestoru – obývacej izby s veľkými presklenými plochami, ktoré okrem presvetlenia priestoru ponúkajú dychberúci výhľad, ktorý vás nikdy neomrzí. V obývacej izbe je osadený murovaný krb. Obývacia izba je vizuálne oddelená od kuchyne drevenou konštrukciou, ktorá má len estetický význam. Novoosadená kuchynská linka tvaru U bola vyrobená na mieru a je vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z obývacej izby je východ na terasu, ktorú je možné prekryť markízou. 1.PP ponúka 3 nepriechodné spálne s výmerami 10.38m2, 11,87m2 a 22,25m2, priestrannou kúpeľňou (6,16m), samostatným WC a menším šatníkom / tech. miestnosťou. Výstup na loggiu je možný z dvoch spální. 2.PP – najnižšie položené podlažie poskytuje ďalšiu veľkú spálňu (21,30m2), klubovňu / pracovňu (10,03m2), kúpeľňu spojenú s WC, druhú kuchyňu (13,94m2) z ktorej je východ do zimnej záhrady (10,59m2). Tá je prístupná taktiež zo spálne. Záhrada je rovinatá obdĺžnikového tvaru, pričom jej jedna menšia časť je podsadená o 1,5m oproti zvyšku terénu a prístupná schodmi. Záhrada je vybavená automatickou závlahou. Technické parametre: Materiál: pálená tehla dutinková Zateplenie: polystyrén 10cm Kúrenie: plynový kotol so zásobníkom teplej vody + liatinové radiátory Strecha: časť rovná, časť šikmá Stropy: železobetónové monolitické na všetkých podlažiach Okná: drevené 3-sklo na južnej strane, plastové 3-sklo na severe Krb: murovaný bez prieduchov Lokalita Rodinný dom je prístupný slepou ulicou v pokojnej časti Dúbravky s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kvalitnú občianska vybavenosť: Lidl, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, školy a škôlky, dom kultúry. Za samostatnú zmienku stojí blízkosť súkromnej spojenej školy British International School. Nákupné centrum Bory Mall či nemocnica Bory sú vzdialené len 10min. jazdy autom. Cesta do centra mesta trvá 15-20 minút jazdy autom. Okrem osobnej dopravy je k dispozícii verejná – autobusová a električková – zastávka je vzdialená cca 10 min. pešej chôdze. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu aktívneho trávenia voľného času. Okrem viacerých športovísk v okolí, budúcich majiteľov určite poteší bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát (Devínska Kobyla, Dúbravská Hlavica). TIP makléra Kvalitná stavba postavená stavebným inžinierom pre seba a svoju rodinu. Toto je vec, ktorú je cítiť na každom rohu. Vďaka aktuálnej rekonštrukcii budúci majitelia získajú nehnuteľnosť, do ktorej nemusia viac investovať (okrem zariadenia izieb). Otvorený výhľad dodáva tejto nehnuteľnosti špeciálny náboj. Dom, ktorý môže slúžiť na bývanie veľkej rodine, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, nakoľko takto je koncipovaný. Ponuka môže byť zaujímavá aj z pohľadu využitia pre firemné účely ako kancelárske priestory s reprezentatívnym charakterom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125591 Cena: 599 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj zabehnutú a dobre fungujúcu krčmu so stálou klientelou v strede Dúbravky na Trhovej ulici. Zaujímavá ponuka pre niekoho kto hľadá investičnú príležitosť, ktorá generuje pasívny príjem vďaka nájomcovi, ktorý má záujem pokračovať dlhodobo v podnikaní v týchto priestoroch. Krčma je situovaná v 2-podlažnej budove. Na prízemí (cca 80m2) je otvorený priestor s masívnym dreveným nábytkom na posedenie. Bar sa nachádza priamo oproti vstupu. Podkrovie je prístupné dreveným schodiskom a môže slúžiť ako skladovací priestor, pričom ponúka približne 30m2 a ďalší úložný priestor pod šikmou časťou strechy. K dispozícii je taktiež krytá presklená terasa s výmerou 28m2 slúžiaca na posedenie v teplejších mesiacoch. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je tiež pristavaný malý obchodný priestor, ktorý aktuálne slúži ako predajné miesto obľúbenej pekárne. Lokalita: strategicky vynikajúca lokalita v strede Dúbravky blízko električkovej trate - uprostred sídliska s množstvom bytových domov v blízkom okolí, čo zabezpečuje ľahkú dostupnosť pre množstvo ľudí. TIP makléra: ponuka zabehnutej a dobre fungujúcej krčmy s nájomníkom / prevádzkovateľom, ktorý má záujem zostať aj po zmene vlastníka. Zaujímavá investičná príležitosť generujúca stabilný príjem bez starostí. Bližšie informácie týkajúce sa fungovania a výnosnosti rád poskytnem po telefóne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123200 Cena: 225 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Skladové priestory o rozlohe 16m2 v samom centre Bratislavy na Špitálskej ulici (Kamenné námestie). Jedná sa o pivničný priestor v suteréne bytového domu, ktorý bol schválený na výrobu domácej kozmetiky, pričom je na tieto potreby aj prispôsobený - v priestoroch sa nachádza kuchynská linka aj samostatné WC. O priestor je z pohľadu prenájmu veľký záujem, čo predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobé zaujímavé zhodnocovanie Vašich peňazí. Zaujíma Vás za akú sumu je možné daný priestor prenajímať, prípadne máte ďalšie otázky? V tom prípade ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 72461 Cena: 41 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom vkusne zariadený 2 izbový byt v projekte KOLÍSKY (kolaudácia 11/2020), nachádzajúcom sa v novej časti Záhorskej Bystrice s kvalitnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do lesov Malých Karpát. Tento moderný 2i byt má výmeru 56,81m2 (z toho balkón 5,76m2) sa nachádza na 2. podlaží a jeho orientácia je na západ. V bytovom dome sa nachádza výťah. Kúrenie v byte je podlahové a o tepelný komfort sa v lete postarajú exteriérové žalúzie, ktoré zabránia prehrievaniu bytu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde nájdete dostatok úložného priestoru v podobe veľkej vstavanej skrine. Zo vstupnej chodby je prístupná kúpeľňa so sprchovým kútom (s možnosťou sedenia v ňom) a samostatné WC. Následne sa dostávame do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, na pomedzí ktorých sa nachádza jedálenský stôl. Kuchyňa poskytuje dostatok pracovného, či úložného priestoru a je vybavená nepoužívanými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor), no poteší tiež hriankovač či rýchlovarná kanvica. Chladnička je samostatne stojaca. Obývacej izbe dominuje tyrkysový gauč, oproti ktorému je obývačková stena s televízorom. Z obývacej časti je vstup do spálne, v ktorej nájdeme manželskú posteľ s matracmi, ale tiež na mieru vyrobenú vstavanú skriňu, či komody od stolára v jednotnom prírodnom štýle. Tie vám poskytnú dostatok miesta pre uskladnenie vášho oblečenia. Devízou tohto bytu je balkón, ktorý je dostatočne priestranný na to, aby tu mohlo byť umiestnené posedenie. Balkón je prístupný z oboch izieb. O projekte – Kolísky sú tvorené súborom 4 nízkopodlažných bytových domov, v strede ktorých vznikol priestor pre spoločný uzavretý komunitný dvor, kde sa nachádza detské ihrisko, pingpongový stôl, gril, workoutové prvky, či zvýšené záhony, kde si obyvatelia môžu pestovať vlastné plodiny, či bylinky. Pod bytovým domom sa nachádzajú podzemné garáže. Lokalita: tú možno bez debaty označiť za unikátnu. Je tomu tak z viacerých dôvodov: Nachádzame sa v lokalite, kde je dobre rozvinutá občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Billa, Starý otec, 1day), viaceré reštaurácie, kaviarne, pekárne, lekáreň. Doprava je v rámci bratislavských pomerov taktiež veľmi dobrá, a to najmä vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D2, no k dispozícii je aj MHD a integrovaná prímestská doprava, ktorá vás dostane do centra mesta v krátkom čase. Významným benefitom, ktorý robí zo Záhorskej Bystrice vyhľadávané miesto na bývanie je blízkosť lesov Malých Karpát – tie sú od bytového domu vzdialené len pár minút chôdze. Turistické (cyklo)trasy s množstvom bufetov, či miest na opekanie, vám poskytnú dokonalý relax po práci. Možnosti športového vyžitia ďalej dopĺňajú viaceré fitnesscentrá a športoviská ako napr.: workoutové ihrisko v tesnej blízkosti bytového domu, pumptrack, futbalové ihrisko, školský areál s bežeckým okruhom a outdoorovým basketbalovým a hokejbalovým ihriskom. V okolí sa tiež nachádza viacero detských ihrísk. Samozrejmosťou je viacero škôlok či základná škola. Za zmienku tiež určite stojí blízkosť veľkého zábavno-nákupného centra Bory Mall, ktorý sa nachádza len 6min. jazdy autom. Na atraktivite akutálne pridáva aj novootvorená nemocnica Bory - najmodernejšie medicínske zariadenie na Slovensku. TIP makléra: ponuka je svojim charakterom vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie v pokojnejšej časti s blízkosťou prírody, no zároveň sa nechce priveľmi vzdialiť od centra mesta. Ak je toto aj váš prípad, tak táto ponuka je vhodná práve pre vás. V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie. Byt je k dispozícii od 1.5.2025. Cena nájmu spolu s energiami predstavuje sumu 800,-€ (z toho 140,-€ správca, 40€ elektrina, 24€ TV+internet – Optika od Orange). V prvej splátke sa platí prvý nájom, depozit (800,-€) a provízia RK (800,-€). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 111021 Cena: 600 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku