BabonyTRE Vám ponúka na prenájom praktický a funkčne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom v prestížnom projekte Sky Park – 4. veža, ktorý vyniká najmä svojou výnimočnou polohou v centre mesta . Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Dispozícia Byt má výmeru 55 m² vrátane lodžie a nachádza sa na 3. poschodí. • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • lodžia Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka kvalitný moderný štandard: • Vstupná chodba: úložný priestor a práčka • Obývacia izba s kuchyňou: kožený rohový gauč, konferenčný stolík, koberec, TV, stolík pod TV, závesy a záclony, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, indukčná dvojplatnička) • Spálňa: manželská posteľ s kvalitnými matracmi, vstavaná skriňa Technický štandard a vybavenie: • kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka, rúra) • dubové drevené podlahy a veľkoformátové obklady • veľkoformátové otváracie hliníkové okná s izolačným trojsklom • vykurovanie nástennými konvektormi • chladenie stropným fan-coil systémom • centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou • klimatizácia Lokalita – Sky Park Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. • nájdete tam všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, prácu aj relax • nonstop recepcia • poštové služby • obyvatelia veží majú tiež prístup na vyhliadkovú terasu na najvyššom 30. poschodí s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu • garáž je vybavená nadštandardne • cyklotrasy a zastávky MHD rovno pod oknami • čistiareň, upratovacia služba, umývanie áut • fitness V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické centrum mesta, • obchody (napr.OC Eurovea, Nivy centrum), kaviarne a reštaurácie • parky a oddychové zóny, Dunajská promenáda Výhody bytu: • prestížna novostavba Sky Park – 4. veža, • len 1-ročný byt • parkovacie státie k dispozícii, • lodžia s pekným výhľadom do pekného parku, • príjemná klíma v byte či je leto alebo zima, juhozápadná orientácia, • kompletné zariadenie, • výborná poloha v centre mesta Cena a dostupnosť - Mesačná platba 1350,- € pozostáva z: nájomné: 1050,-€ /mesiac + 100,-€ parkovacie miesto v garáži + 200,- € (energie pri 1os., pri 2 os + 100,-€), - Depozit vo výške 2-mesačného nájmu - Odmena RK Byt je k dispozícii od 1.2. 2026 Aktuálne fotografie budú doplnené. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na prenájom garážové parkovacie miesto v novostavbe RNDZ, v budove B1, na ulici Eduarda Wenzla v Bratislave – Rača, časť Rendez. Parkovanie: • Garážové parkovacie miesto o výmere 12,5 m² • Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži budovy B1 • Štandardný vjazd do garáže – bez autovýťahu • Vjazd zabezpečený automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie • Parkovacie miesto je situované hneď oproti vstupnej bráne, čo zabezpečuje veľmi komfortné a rýchle parkovanie • Dostatočne veľké parkovacie státie vhodné aj pre väčšie osobné vozidlo • Vhodné aj na parkovanie motorky, skútra alebo podobného vozidla • Suché, čisté a bezpečné prostredie • Prístup do garáže 24/7 Lokalita: • Projekt RNDZ sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Rača – Rendez • Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť • V okolí sa nachádzajú detské ihriská, workout zóny a potraviny • Plánované cyklotrasy v blízkom okolí • Lokalita sa ďalej rozvíja • V okolí prebieha rozvoj ďalších etáp projektu RNDZ, čo zvyšuje atraktivitu tejto lokality Cena prenájmu: • Mesačné nájomné: 100 € • Vratná zábezpeka za diaľkový ovládač: 50 € (jednorazovo) • Odmena pre realitnú kanceláriu: 100 € (vo výške mesačného nájomného, jednorazovo) Dostupnosť: • Parkovacie miesto je k dispozícii od 1.2.2026. Ďalšie informácie: • Vhodné najmä pre obyvateľov komplexu RNDZ alebo okolitých bytových domov • Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé, bezpečné a pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Kontakt: • Telefón: 0918 946 999 • E-mail: monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Babony TRE ponúka na prenájom slnečný čiastočne zariadený 4-izbový byt s balkónom aj lodžiou otočenou do zeleného dvora s detským ihriskom a vlastným parkovaním v tichej a príjemnej lokalite pri ramene Malého Dunaja na Priekopníckej ulici. Výborná a rýchla dostupnosť s MHD, kam potrebujete.V priestrannom byte je príjemná atmosféra domova. Okolie je pokojné, plné zelene, s dostupnosťou k zastávke MHD do 5 minút. Komfrot zabezpečuje aj vlastné parkovanie. Byt je ideálny na bývanie študentov, pracujúce mladé 1 - 2 páry, malé rodinky so staršími deťmi (školáci), zo SR. V byte je možné mať malého, vychovaného psíka. Byt je ihneď K DISPOZÍCII. Byt Kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, aktuálne čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt s balkónom a lodžiou (9 m²), s podlahovou plochou 91 m², sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: • vstupná hala s priestranným rolldorom • priestranná obývacia izba • 3 spálne (z toho 1 prechodná, z jednej je výstup na lodžiu) • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón + lodžia Podlahy: drevené podlahy (okrem kuchyne,chodby, toalety a kúpeľne, kde je dlažba). Okná: plastové s vnútornými žalúziami,záclony a závesy Vykurovanie: vlastný plynový kotol. Vybavenie: kuchyňa: plynová varná platňa, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami, linka čiastočne vybavená riadom obývacia izba: sekretár, jedálenský stôl, stoličky, šachový stolík, sedačka a dve fotelky Lokalita • pokojná a tichá časť, na skok od zastávky MHD • v okolí množstvo zelene a rameno Malého Dunaja •. detské ihrisko na dvore • obchody, služby a športoviská v pešej dostupnosti • k bytu patrí parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou Nájomcovia: Byt je vhodný pre 3-5 členné skupiny slovenských študentov/ 1-2 mladé pracujúce páry, 3-4 členné rodinky. Malý psík je možný po dohode s prenajímateľom. Cena nájmu: 800 € / mesiac + energie podľa počtu osôb (pri 3 osobách od 280,- €, pri väčšom počte osôb je cena vyššia). Ostatné zariadenie si môže nájomca zabezpečiť podľa vlastných potrieb. Internet si hradí nájomca, (k dispozícii centrálny modem a káblové napojenie v každej miestnosti, dostupní sú všetci operátori). Podmienky pri podpise zmluvy: • nájomné 800 € + energie (podľa počtu osôb) • depozit vo výške 1100,- (podľa počtu osôb a nájomcov) • odmena pre sprostredkovateľa vo výške nájomného V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte. Videoobhliadka: https://www.instagram.com/reel/DRH2yw8DNhK/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==. O kompletné profesionálne služby sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na prenájom priestranný, krásne svetlý 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Sabinovská ulica, v bezprostrednej blízkosti Štrkovcového jazera. (Pozn.: kvalitná fotodokumentácia bude doplnená v priebehu februára, foto balkóna ilustračná) Byt má výmeru cca 40 m² vrátane zaskleného balkóna a nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý má len 5 podlaží a iba 12 bytov, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba so vstavaným rolldorom • samostatná toaleta • kúpeľňa s vaňou • svetlá kuchyňa • obytná izba s výstupom na balkón Kuchyňa a izba sú oddelené priečkou (polpriečkou), byt je riešený otvorene – bez dverí medzi kuchyňou a izbou, čo pôsobí vzdušne a moderne. Zariadenie bytu: • kuchynská linka v tvare L s dostatkom úložného priestoru • kombinovaný sporák (elektrická rúra + plynové horáky) • vlastný plynový kotol • v izbe skrinky, posteľ a rozkladací gauč Z izby je vstup na zasklený balkón so zásuvnými oknami a príjemným výhľadom na zeleň, ideálny na oddych počas celého roka. Bonus: Veľkým benefitom je samostatná miestnosť v rámci garáže majiteľa, ktorú môže nájomca využívať na odkladanie bicyklov, sezónnych alebo menej používaných vecí. Bytový dom a parkovanie: • cca 20-ročná kvalitná tehlová stavba • výťah • len 12 bytov vo vchode • parkovanie v zóne PAAS Lokalita – Ružinov, Sabinovská ulica: Jedna z najobľúbenejších lokalít Bratislavy, známa množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Štrkovcové jazero – ideálne na prechádzky, šport a relax • MHD – rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta • obchody, potraviny, služby • reštaurácie, kaviarne • zdravotnícke zariadenia, lekárne • športoviská a parky Lokalita je pokojná, no zároveň veľmi praktická na každodenný život. Podmienky prenájmu: • byt je určený prednostne pre 1 osobu, po dohode možný aj pár • majiteľ uprednostňuje domácich nájomcov • slušní, zodpovední nájomníci so stabilným príjmom • záujem o dlhodobý prenájom Cena: • 600 € / mesiac vrátane energií a internetu • provízia RK: 1-mesačné nájomné (podľa dohody s majiteľom) Dostupnosť: • byt k dispozícii od 1. 3. • možné aj od polovice februára Kontakt: Monika Karelová – BabonyTRE 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Oriešková ulica. (Pozn. fotografie budú postupne aktualizované) Byt má vlastný samostatný vchod, do ktorého sa vstupuje cez peknú terasu, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a komfort bývania a za príplatok aj krytý uzavretý prístrešok. Dispozícia a vybavenie bytu: • priestranná, svetlá kuchyňa • väčšia samostatná spálňa • menšia samostatná izba (spálňa/pracovňa) • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Byt je zariadený základným nábytkom: • kuchynská linka, chladnička, kombinovaný sporák, jedálenský stôl so stoličkami • v izbách posteľ a skrine Byt pôsobí svetlo, čisto a útulne. Vo februári bude byt čerstvo vymaľovaný. Exteriér a parkovanie: • možnosť parkovania pred rodinným domom • parkovanie v dvore len po dohode s majiteľom • po dohode a za príplatok možnosť využívať uzavretý prístrešok na auto/-á Dvor rodinného domu tvorí krásna udržiavaná úžitková záhrada s ovocnými stromami. Záhradu síce obhospodaruje majiteľ, no nájomníci majú možnosť ju využívať na pokojný relax – napríklad na vypitie kávy obklopení zeleňou, pasívny oddych na lehátku, meditáciu a podobne. Lokalita – Ružinov, Oriešková ulica: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. Ružinov je známy množstvom zelene, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: • MHD (rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta) • obchody, potraviny, služby • školy, zdravotnícke zariadenia • parky a možnosti prechádzok Ide o skutočne veľmi príjemné bývanie vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň mestský komfort. Podmienky prenájmu: • vhodné pre 2 dospelé pracujúce osoby, prípadne študentov • tiché, poriadkumilovné, nenáročné osoby • nie je vhodné pre rodiny s deťmi, • zvieratá nie sú povolené • majiteľ preferuje domácich - slovákov •. internet (optika) k dispozícii za malý príplatok Cena: • nájomné: 550 € / mesiac • energie: 100 € / mesiac pri 1 osobe, 120 € / mesiac pri 2 osobách Celková cena: • 650 € / mesiac pri 1 osobe • 670 € / mesiac pri 2 osobách • depozit: 1-mesačné nájomné • provízia RK: 1-mesačné nájomné Dostupnosť: • byt je k dispozícii od 1. marca, • po dohode možnosť aj skôr Kontakt: Monika Karelová – BabonyTRE 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti.

Babony TRE Vám ponúka na prenájom luxusný, svetlý a dizajnovo prepracovaný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park – 4. veža na Bottovej ulici v Bratislave. Byt predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a výnimočnú polohu v centre mesta. Vďaka otvorenému pôdorysu, veľkoformátovým oknám a premyslenému dispozičnému riešeniu pôsobí byt priestranne a vzdušne. Dispozícia a vybavenie Byt má výmeru 84,83 m² vrátane lodžie (5,42 m²) a nachádza sa na 4. poschodí, orientovaný na sever a východ. • vstupná predsieň s úložným priestorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu • dve (2) samostatné spálne • veľká kúpeľňa s vaňou •. samostatné WC • technická miestnosť s dostatkom priestoru pre regál, úložný systém na odkladanie vecí •. lodžia s drevenou podlahou a ambientným osvetlením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Technický štandard a vybavenie: • kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, kompletné vybavenie kuchyne vrátane riadu) • dubové drevené podlahy a veľkoformátové obklady • veľkoformátové otváracie hliníkové okná s izolačným trojsklom • vykurovanie nástennými konvektormi • chladenie stropným fan-coil systémom • centrálne mechanické vetranie s rekuperáciou • klimatizácia • rýchle Wi-Fi pripojenie. • smart TV Lokalita – Sky Park Projekt Sky Park patrí medzi najvyhľadávanejšie lukratívne adresy v Bratislave. Ponúka komfortné mestské bývanie s kvalitným verejným priestorom, zeleňou, službami a výbornou dostupnosťou do centra mesta: • nonstop recepcia • poštové služby • obyvatelia veží majú prístup na vyhliadkovú terasu na najvyššom 30. poschodí s nádherným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu • garáž je vybavená nadštandardne • cyklotrasy a zastávky MHD rovno pod oknami • čistiareň, upratovacia služba, umývanie áut • fitness • v pešej dostupnosti sa nachádza: historické centrum mesta, obchody (napr. OC Eurovea, Nivy centrum), kaviarne a reštaurácie, parky a oddychové zóny, Dunajská promenáda Pre koho je byt ideálny: • pár alebo menšia rodina • manažéri, profesionáli a expati • klienti pracujúci v centre mesta • ľudia hľadajúci moderné, pokojné a reprezentatívne bývanie • náročnejší klienti, ktorí ocenia kvalitné materiály a technické riešenia Bez domácich zvierat. Výhody bytu: • prestížna novostavba Sky Park – 4. veža, • len 1-ročný byt • parkovacie státie k dispozícii – vstup do bytu „suchou nohou“ , • príjemná klíma v byte či je leto alebo zima, juhozápadná orientácia, • kompletné zariadenie, • výborná poloha v centre mesta Cena a dostupnosť: • Nájomné: 1 600 € / mesiac • Energie: 400 € / mesiac • Parkovacie miesto v garáži: 150 € / mesiac • Kaucia: 2-mesačné nájomné • Odmena RK vo výške 1075,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t. č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Babony TRE Vám ponúka na prenájom zariadený 1,5 izbový byt v Novom Meste neďaleko Trnavského Mýta, ideálny pre jednu až dve osoby. Ak hľadáte útulne bývanie v dobre dostupnej lokalite Bratislavy, mohlo by to byť pre vás to pravé. Bytový dom: • Zateplený panelový dom • Upravené spoločné priestory • Byt rozlohou 33 m² sa nachádza na 12. poschodí. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývačka s kuchynskou linkou, sedačkou, policami, kuchynskou skrinkou, spálňa s manželskou posteľou a skriňou s policami vyrobenými na mieru. Lokalita: • Nové mesto, lokalita Tehelné pole • výborná lokalita s pešou dostupnosťou na Trnavské mýto a zastávky električiek, trolejbusov - rýchle spojenie MHD do všetkých častí mesta, • v okolí obchody, kaviarne a služby, obchodný dom Central Parkovanie je riešené v okolí prostredníctvom rezidenčného a krátkodobého plateného systému PAAS Voľný od: 15. januára 2026 Platby pri podpise nájomnej zmluvy: • Nájomné: 770 €/mesiac vrátane energií a internetu • Depozit: 770 € • odmena RK vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č.: 0918946999, monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás Team TopRealEstate Babony

Predstavte si veľkú terasovitú záhradu pod lesom, kde si môžete vychutnávať ticho, výhľady, bylinky, ovocné stromy a voňavý vzduch – a k tomu storočný vidiecky dom z nepálenej tehly a kameňa, ktorý čaká na vašu víziu. BabonyTRE Vám ponúka na predaj túto jedinečnú nehnuteľnosť v malebnej obci Nitrianske Sučany, v okrese Prievidza, len 20 minút od Bojníc. Je to miesto, kde môžete bývať, podnikať, pestovať, tvoriť – alebo len jednoducho spomaliť a žiť inak. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s menšími ale už starými rekonštrukciami, vo fotogalérii sú vizualizácie, ktoré môžu podporiť vašu predstavu. Nehnuteľnosť: - dom sa nachádza na obrovskom pozemku s výmerou 2 457 m², - podlahová plocha domu je 178 m², - dvor je prevažne rovina, zvyšok pozemku prechádza do svahu a ponúka nespočetné možnosti využitia, - samostatne stojaca garáž na pozemku, - pred domom je predzáhradka a obecný potok, - do domu je zavedená voda a elektrina, pred domom je optika a je tu možnosť napojenia na plyn, - možnosť vykurovania pomocou kachlí v spálňach, čo by plne postačovalo pre sezónne alebo víkendové využitie, - strecha je sedlová. Základná dispozícia domu (6 miestností): • kuchyňa, 2 spálne, dielňa, 2 sklady (jeden s kamennou stenou – bývalá maštaľ) • má zachované pôvodné drevené dvojité okná, ktoré boli kedysi bežne využívané na zlepšenie tepelnej izolácie. Súčasťou je aj pôvodný typ okienkových dverí, ktoré dodávajú nehnuteľnosti autentický vidiecky charakter. • pôvodné drevené podlahy v dvoch izbách. Rekonštrukciou možno vytvoriť: • 3 priestranné spálne • priestrannú obývaciu izbu s krbom • kuchyňu so samostatnou špajzou • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • technickú miestnosť • schodisko do zobytneného podkrovia (napr. kancelária, ateliér, ďalšie izby) • zimnú záhradu vo vonkajšom priestore domu (prepojením podstienok), ktorá môže slúžiť ako relaxačná zóna plná zelene a svetla – ideálne miesto na rannú kávu, čítanie alebo celoročný oddych • pôvodné drevené podlahy v spálňach zrepasovať a ponechať ako charakteristický prvok priestoru • zachovať odhalený drevený skelet – podvaly a trámy, ktoré dodajú interiéru výnimočný rustikálny nádych. • do budúcnosti sa ponúka riešenie vo forme kombinovaného vykurovania a ohrevu vody na tuhé palivo v spojení so solárnou energiou, čo umožňuje nižšie prevádzkové náklady a čiastočnú energetickú sebestačnosť. Plochou je dom veľmi rozľahlý, a architekt sa v ňom môže doslova vyblázniť – či už sa rozhodne zachovať jeho pôvodný vidiecky nádych, alebo mu dá moderný charakter. K dispozícii sú návrhy novej dispozície od architekta aj od samotného majiteľa. V niektorých sa uvažuje aj so zobytnením podkrovia, kde môže vzniknúť kancelária, ďalšie izby alebo ateliér. Dom je ideálny na: • trvalé vidiecke bývanie • penzión, ekocentrum, malé agroturistické zariadenie • rekreačné účely alebo kombináciu bývania a podnikania • prípadne aj ako vidiecke pohostinstvo, reštaurácia s ubytovaním Predáva sa aj s množstvom odpadového dreva a kameňa zo starého humna (pajty) – ktoré môžete využiť napríklad na výstavbu altánku, múrikov, terás či spevnených chodníkov v záhrade. Potenciál svahovitého pozemku: Tento pozemok je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po záhrade s dušou a charakterom: • možnosť vytvoriť terasovitú záhradu s ovocnými stromami, viničom, záhonmi s bylinkami a zeleninou • relaxačné zóny s výhľadom na dedinu a les • vytvorenie altánku, ohniska alebo letnej kuchyne • priestor pre detské ihrisko, kurník, včelnicu alebo malé hospodárstvo • potenciál na vytvorenie prírodného jazierka či malého sadu Pozemok končí pod lesom, takže sa tu dá krásne zrelaxovať – v záhrade alebo rovno v prírode, bez ruchu civilizácie. Už dnes na pozemku nájdete množstvo liečivých bylín, ovocné stromy a pokoj. V prípade záujmu, Vám viem poskytnúť aj architektonické návrhy interiéru. Cena: 99 900 € (v cene je zahrnutý právny servis) (v podstate cena za pozemok – samotný dom je už len bonus s obrovským potenciálom) Kontakt: Monika Karelová Kršková, 0918 946 999

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj garážové parkovacie miesto s veľkorysou murovanou pivničnou kobkou v atraktívnej novostavbe RNDZ (Rendez) na Ulici Eduarda Wenzla v bratislavskej Rači. Parkovacie miesto s plochou 12,5 m² sa nachádza v podzemnej garáži vybavenej autovýťahom. Priamo za parkovacím miestom sa nachádza priestranná pivničná kobka o veľkosti 6 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na bezpečné uloženie bicyklov, motocykla, skútra alebo sezónnych vecí. Lokalita RNDZ patrí medzi obľúbené časti Rače – Rendez. V okolí nájdete detské ihriská, workout zóny, obchody, plánované cyklotrasy a výbornú občiansku vybavenosť. Projekt RNDZ 2, ktorý je práve vo výstavbe, zvyšuje atraktivitu a hodnotu tejto lokality. Ponuka je vhodná aj pre platcov DPH. Cena: 26 190 € Konečná cena zahŕňa kompletný proces prevodu nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a administrácie. V prípade záujmu Vám radi poskytneme podrobnejšie informácie, fotografie a zabezpečíme kompletný servis: právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, prípravu nehnuteľnosti na fotenie, profesionálne fotenie, grafické spracovanie a homestaging. Máte záujem len o prenájom tohto parkovacieho miesta s kobkou? Pozrite si naše aktuálne ponuky: https://www.babonytre.sk/prenajom-parkovacieho-miesta-s-pivnicnou-kobkou-rndz-raca-rendez-909034 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie otázky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás! Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj modernú a výborne situovanú 4-podlažnú budovu v lukratívnej časti Starého Mesta, na pokojnej ulici Kubániho, len pár minút od Horského parku. Budova sa nachádza v zástavbe rodinných a bytových domov, disponuje vlastnou záhradou a výborným parkovaním. Vo fotogalérii nájdete aj niekoľko vizuálnych rekonštrukcií, ako by mohol vyzerať priestor po malých úpravách. Nehnuteľnosť s výmerou takmer 500 m² (zastavaná plocha 162 m², úžitková plocha 481,64 m²) sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 536 m², z čoho 374 m² tvorí súkromná záhrada so zeleňou a potenciálom ďalšieho využitia (napr. rozšírenie parkovania). Budova bola kolaudovaná v roku 2003 a je vo veľmi dobrom technickom stave. V súčasnosti ju využíva IT firma, no jej variabilná dispozícia, skvelá dostupnosť a vlastné parkovanie pre 5–6 áut (s možnosťou dobudovania ďalších 4 miest) ju predurčujú na široké spektrum využití. VYUŽITIE: • právnické a účtovné kancelárie • architektonické štúdiá, krásne svetlé maliarské/sochárske ateliéry • IT a technologické firmy • zdravotnícke zariadenia (chirurgia, stomatológia, psychológia...) • vzdelávacie centrá (jazyková škola, materská škola, súkromná škola) • športové, relaxačné či wellness priestory • konverzia na bytové jednotky DISPOZÍCIA: 1. PP (115,19 m²) • 2 garáže (dvojgaráž a samostatná garáž) • miestnosť pre výpočtovú techniku (klimatizovaná) • sklad, upratovačka, kotolňa • chodba a schodisko 1. NP (122,77 m²) • veľká open space kancelária + 2 samostatné kancelárie • kuchynka • sociálne zariadenie (2x WC) • vstupná hala 2. NP (127,82 m²) • rovnaká dispozícia ako 1. NP (open space, 2 kancelárie, kuchynka, 2x WC) 3. NP (115,86 m² + balkón 9,30 m²) • veľká kancelária, zasadačka • kuchynka, sociálne zariadenie • pekný výhľad z balkóna TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY: • kvalitná tehlová stavba z Porothermu • nízke mesačné prevádzkové náklady • vlastný plynový kotol • 2 typy internetového pripojenia (mikrovlnné aj káblové) • klimatizovaná serverovňa • parkovanie: 3 miesta v garáži + 2–3 miesta na pozemku • záhrada s dospelými stromami – priestor na oddych aj ďalší rozvoj • možnosť okamžitého využitia bez potreby zásadnejších úprav • prístup z vedľajšej ulice – pokojnejšia, bez dopravného ruchu LOKALITA: • výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávky: Depo Hroboňova, Dubová) • priame spojenie do centra aj na obchvat • blízko Horského parku, Patrónky, obchodov a služieb • v okolí je zeleň, školy, športový areál, obchádzkové trasy mimo hlavných ciest CENA: v RK Video z exteriéru nájdete tu:Instagram – exteriér budovy V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POSKYTNEME: • videoobhliadku, ďalšie fotografie a pôdorysy • hypotekárnu kalkuláciu • kompletný servis – právny, technický, hypotekárny aj administratívny Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle: 0918 946 999 Sme pripravení poskytnúť Vám všetko potrebné k rozhodnutiu. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na prenájom garážové parkovacie miesto spolu s priestrannou murovanou pivničnou kobkou v novostavbe RNDZ na ulici Eduarda Wenzla v bratislavskej Rači – Rendez. Parkovanie & úložný priestor: - Parkovacie miesto o výmere 12,5 m² sa nachádza v podzemnej garáži s autovýťahom. - Pivničná kobka o veľkosti 6 m² je priamo za parkovacím miestom – ideálna na uloženie bicyklov, motocykla alebo sezónnych vecí. Lokalita: Projekt RNDZ sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti Rače, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, workout zóny, potraviny a plánované cyklotrasy. Lokalita sa neustále rozvíja – aktuálne prebieha výstavba RNDZ 2, ktorá zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti. Cena prenájmu: Mesačné nájomné: 129 € Vratný depozit (zábezpeka): 140 € Odmena pre RK (jednorazovo): 129,- € Možnosť kúpy: Parkovacie miesto s kobkou je možné aj zakúpiť. Viac informácií nájdete tu: Predaj parkovacieho miesta Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0918946999,monika.karelova@babonytre.sk. Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás! Team TopRealEstate Babony