Popis: Exluzívne vám ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie. Najväčším lákadlom a silným predajným argumentom tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav – byt prešiel rekonštrukciou a od tohto momentu v ňom ešte nikto nebýval. Získavate tak jedinečnú výhodu úplne nového, nedotknutého priestoru, ktorý čaká len na vás. Ďalšou výhodou je šikovný úložný priestor na chodbe v zníženom strope. Byt sa predáva takmer kompletne vybavený hodnotným nábytkom na mieru z masívu. Možnosť realizácie krbu - krbových kachlí. K bytu prislúchajú 2 pivnice. IS: elektrika, voda, plyn, žumpa Bytový dom Vila Vlasta bola postavená ako jedna z prvých letných víl v Modre - Harmónií pre vtedajšiu zámožnú klientelu. v 50. rokoch minulého storočia bola budova zásadne rekonštruovaná a transformovaná na samostatné bytové jednotky. V ostatných rokoch prešla ďalšou obnovou, ako výmena stupačiek, oprava strechy, zateplenie, nová fasáda. Dispozícia a stav: Dispozičné riešenie zahŕňa tri izby, ktoré poskytujú variabilný priestor pre pohodlné bývanie. Moderný a čistý interiér tak ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia presne podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Lokalita: Lokalita Modra - Harmónia ponúka možnosť turistiky, cyklistiky, rekreácie a kľudného bývania. V blízkosti sú reštaurácie, detské ihrisko, materská škola, krásna príroda. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974

Popis: Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Šenkvice na pozemku s výmerou 482 m2. Nehnuteľnosť prešla v roku 2020 rekonštrukciou a vyniká mimoriadnym potenciálom na viacgeneračné bývanie či kombináciu bývania s podnikaním. K dispozícii je samostatná letná kuchynka s výmerou 17,5 m2 ideálna na podnikateľský priestor a vrchné podlažie so samostatným vstupom, ktoré možno využiť ako samostatnú bytovú jednotku, salón alebo kanceláriu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a ponúka parkovanie vo dvore pre 3 autá s možnosťou nabíjania pre EV. Dispozícia a stav: Dom má sedlovú plechovú strechu, plastové okná, elektrické žalúzie, klimatizáciu a rekuperáciu. Je napojený na kamerový systém a alarm. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia pozostáva z prízemia kde sú 3 izby s výmerou 76 m2, poschodia s výmerou 43 m2 so samostatným vchodom a terasou s výmerou 22 m2 a suterénu s výmerou 65 m2, kde môžete skladovať veci, vytvoriť bar, telocvičňu, práčovňu či sušiareň. K domu patrí zastrešená terasa s výmerou 12 m2 a záhradný domček s výmerou 5 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatná letná kuchynka s plochou 17,5 m2 s vlastným podnikateľským potenciálom. Náklady: Mesačné náklady spojené s užívaním nehnuteľnosti predstavujú 150 EUR/mesiac. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šenkvice s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania v blízkosti Malých Karpát. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a dobrého dopravného napojenia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré táto vinohradnícka oblasť poskytuje. Názor makléra: Tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich flexibilný priestor. Vďaka nezávislému vstupu na poschodie a samostatnej letnej kuchynke ponúka nehnuteľnosť široké spektrum využitia – od dvojgeneračného bývania cez zriadenie salónu či ateliéru až po sídlo firmy. Oceňujem kvalitnú rekonštrukciu z roku 2020, moderné technológie v podobe rekuperácie, klimatizácie či nabíjania pre elektromobil a veľkorysé terasy, ktoré dotvárajú vysoký komfort bývania.