🏡 Štýlový 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, Košice-Ťahanovce, za rozumnú cenu ✨ Hľadáte ideálne bývanie alebo výhodnú investíciu? Máme pre vás byt, ktorý spája komfort, praktickosť aj skvelú lokalitu 💫 📍 Základné info: * výmera: 52 m² * 6. poschodie / 8 * nepriechodné samostatné spálne * zasklená loggia 🌿 * komora priamo v byte + pivnica * nový výťah 🚀 🔧 Rekonštrukcia zahŕňa: * kuchynskú linku 🍽️ * nové podlahy * plastové okná * zateplený bytový dom, nový výťah, strecha 🛋️ Byt pôsobí veľmi útulne a príjemne – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenia pre každodenný život. 🤝 Bonusom sú skvelí susedia a pokojná atmosféra domu. ⸻ 🌆 Prečo práve Ťahanovce? ✔ kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky) ✔ výborná dostupnosť do centra mesta 🚗 ✔ množstvo zelene a priestoru na oddych 🌳 ✔ bezproblémové parkovanie ⸻ 💼 Investičný potenciál: * ideálna dispozícia na prenájom * stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite * výborný pomer cena/výnos 📈 ⸻ ✨ Tento byt je skvelou voľbou pre bývanie aj ako investícia, ktorá dáva zmysel. 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

🏡 VIANEMA ponúka na predaj útulný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite Košice - Terasa (Západ) 📍Byt sa nachádza v Košiciach na ulici Pokroku Hľadáte šikovný štartovací byt alebo výhodnú investíciu na prenájom? Tento praktický 1-izbový byt vás osloví svojou polohou aj kompaktnosťou. ✨ Základné informácie: • výmera bytu: 28 m² • loggia 3 m² - ideálna na rannú kávu ☕ • 4/4 poschodie (bez výťahu) • pivnica k bytu • vstavaná skriňa šikovne zakonponovaná vo vstupnej chodbe • bytový dom po kompletnej rekonštrukcii 🛋 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • izba • kúpeľňa • samostatné WC Rekonštrukcia zahŕňala: 🔨 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: ✔ murované jadro a nová sanita ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové stierky, omietky a stropy ✔ nová kuchynská linka 🏢 Bytový dom po rekonštrukcii: ✔ zateplenie ✔ nová strecha ✔ nové stúpačky ✔ nové vchodové dvere ✔ modernizovaná elektroinštalácia 🌳 Výborná lokalita – Terasa (Lunik II) : • pokojné prostredie plné zelene • MHD v pešej dostupnosti • potraviny, školy, škôlky aj služby na dosah • rýchla dostupnosť do centra mesta 💡 Prečo je tento byt skvelá voľba? ✔ ideálny štartovací byt pre jednotlivca alebo pár ✔ výborná investičná príležitosť na prenájom ✔ vyhľadávaná lokalita v Košiciach ✔ byt aj bytový dom po rekonštrukcii – bez veľkých investícií 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Osmolská Patrícia osmolska@vianema.eu +421 915 304 948

Máte garáž v Košiciach na predaj? Nachádza sa na sídlisku KVP na Drábovej ulici, Košice? My máme klienta, ktorý má záujem o kúpu. Ak zvažujte predaj svojej garáže neváhajte a ozvite sa nám ! Garáž by mala byť na Drábovej ulici a mala by byť v osobnom vlastníctve. Tešíme sa na Vaše ponuky! Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom 2 izbový byt na Inžinierskej ulici, v mestskej časti Košice - Západ. Byt má rozlohu 40 m2 + 6m loggia. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu aj parkovacieho miesta za doplatok + 60,-€/mesačne. Byt je zariadený. Tento byt dispozične ponúka obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a výstupom na 6 m loggiu, samostatnú spálňu, kúpelňu a predsieň. Pred bytom je komora. Nachádza sa na 3. poschodí v BD s výťahom. K bytu prináleží aj veľká pivnica. Orientácia bytu je východ. Výhodou je lokalita v ktorej sa nachádza. V okolí nájdete : OC Galéria (300m), medické internáty (350m), Nová nemocnica (550 m), ZŠ,MŠ, centrum mesta Košice (1km), Stará nemocnica FNLP (2,5km), UPJŠ (1km), TUKE (2,5km) V cene nájmu za tento 2 izbový byt sú zahrnuté preddavky na energie (kúrienie, voda, plyn a elektrina). V cene nájmu nie je zahrnutý internet a TV. Byt je pripravený na nasťahovanie a ihneď voľný. Je ideálny pre 1-2 osoby bez zvierat. Požaduje sa 1-mesačný depozit, Odmena pre RK je 355,-€ jednorázovo, splatná pri rezervácií prenájmu, uhrádzaná nájomcom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii na tel. čísle +421 915 304 948, v pracovné dni od 8:00 – 18:00 hod., ďakujeme. Byt je ihneď voľný. Mgr. Osmolská Patrícia osmolska@vianema.eu

Na predaj krásny a jedinečný pozemok priamo nad Belianskym Jazerom, v Banskej Štiavnici. Iba 5 minút od centra mesta Banská Štiavnica. Pozemok má 738 m2. Je vhodný na výstavbu, pri ktorej je možné zastavať 295 m2. IS: * voda ( je nutné si vybudovať studňu) * elektrina: Áno * odpad - (nový vlastník si dobuduje splaškovú nárdž) * plyn - nie Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom na jazero a okolitú panorámu. Je vhodný na výstavbu. Prístup k pozemku je priamo z miestnej komunikácie. Prístup k jazeru je možný medzi chatami. Pozemok má tvar nepravidelného obdĺžnika pričom šírka pozemku je približne 23 m, dĺžka 36, a na druhej strane 29, spodná šírka približne 23m. Pozemok sa nachádza nad Belianskym jazerom: vo vrchnej časti je rovinatý, v strednej časti je svahovitý a spodná časť pozemku je viac menej rovina. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy. Pozemok je vedený na LV v registri C ako záhrada. Spôsob využívania pozemku: 4 - Pozemok v zastavanom území obce alebo záhradkarskej osade. Druh chránenej nehnuteľnosti: 204 - Ochranné pásmo nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny. Územno plánovacia informácia mesta Banská Štiavnica: pozemok sa nachádza vo funkčno - priestorovom bloku č. 14.2. Jedná sa o územie, ktoré je špecifikované ako plochy bývania. Koeficient zastavania je 0,4 a max. výška zástavby 3. Lyžiarske stredisko Salamandra 9 km, Banská Štiavnica 2 km, Hrad Sitno 16 km, Kalvária Banská Štiavnica 2 km, PALAST decor HOME&Style 2 km. V okolí možnosť turistiky, zimných, letných športov, pozemok je ideálny na výstavbu apartmánového domu pre turistov. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať 📞 +421915 304 948 alebo email 📧 osmolska@vianema.eu.

Znížená cena! Vianema ponúka na predaj budovu služieb a obchodu v Trebišove. Budova predtým slúžila ako prevádzka pizzérie. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite, a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu pre Vašu prevádzku! Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie 365 m2, veľkou výhodou je dvoj garáž: 51 m2 plus: vo vlastníctve je aj terasa pred budovou. Výhodou je osobné vlastníctvo budovy, terasy a veľkej dvojgaráže. Strecha má nový krov, a tiež novú plechovú strešnú krytinu, na ktorú je možné namontovať fotovoltaiku. Materiály: panel, vnútorné priečky tehla, okná pôvodné, strecha- nová. Budova má zabezpečené odsávanie, kúrenie momentálne nie je k dispozícií je možné si zriadiť podľa preferencií na vlastné náklady. Potrebné sú väčšie investície do obnovy, ktoré však zodpovedajú výhodnej cene. Budova má 2x vchod z prednej časti a tiež 2x východ zo zadnej časti, z toho jeden s rampou. IS: elektrina: áno voda: áno, nová prípojka vody s vlastným meračom plyn: momentálne odpojený ale je možnosť opäť sa pripojiť. odpad: kanalizácia Okrem budovy je súčasťou predaja nakladacia rampa, vonkajšia terasa a tiež dvojgaráž, v ktorej je možné zavedenie elektriny. Garáž má 51m2, nový majiteľ vie túto nehnuteľnosť veľmi dobre prenajať či samostatne odpredať. Pri menších úpravách a rekonštrukcií je možné ju využiť na podnikateľské účely napr. servis. Budova je v stave pred rekonštrukciou, výhodou je možnosť dispozície podľa potrieb. Ideálna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na mieru a vidí hodnotu v investícií do priestoru. 💡 Čo získavate: • Výhodnú cenu za celý objekt, garáž a terasu( ktorú je možné prestrešiť, prípadne úplne prepojiť s budovou). • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Flexibilné využitie: bývanie, podnikanie, prenájom, kombinácia 🛠 Áno, potrebuje rekonštrukciu – ale: • máte pod kontrolou každé euro, ktoré investujete a dvíha sa tým cena vašej nehnuteľnosti • výsledok bude presne podľa vašich potrieb • neplatíte za drahý interiér niekoho iného 📍 Lokalita a výhody: • výborná dostupnosť • kompletná občianska vybavenosť v okolí • rastúca hodnota nehnuteľností v tejto oblasti Tento objekt je ako surový diamant – čaká len na niekoho, kto v ňom uvidí jeho hodnotu. Kontaktujte ma pre obhliadku: 📞 Mgr. Patrícia Osmolská – váš osobný realitný maklér 📧 osmolska@vianema.eu | 📱 +421915 304 948

Vianema ponúka na predaj investičný pozemok, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice - Barca. 🌟Má rozlohu 629 m2. 🌟Výhodou je, že pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie 🌟V územnom pláne je vedená parcela ako plochy bývania v rodinných domoch. 🌟Výstavba povoľuje max. 2 podlažnú budovu určenú na bývanie. 🌟Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Spôsob využívania pozemku: pozemok, na ktorom je dvor. 🌟Umiestnenie pozemku: pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. 🌟Aktuálne je bez sietí a prístupovej cesty ( vlastníci na vlastné náklady si tieto siete zavedú, preto je potrebné do budúcna rátať s nákladmi navyše). 🌟Kľudná a tichá lokalita, slnečný pozemok, ideálna rozloha. 🌟Kúpte si za výhodnú cenu pozemok, ktorý každým dňom narastá na hodnote. Najlepšia investícia je investícia do nehnuteľností vyberte si tú správnu nehnuteľnosť pre rýchlejšie zhodnotenie Vašich úspor! Bližšie informácie telefonicky alebo osobne na obhliadke. Foto ilustračné Mgr. Osmolská Patrícia osmolska@vianema.eu Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať 📞+421915304948 __________________________________________________________________________________________________________________________________ Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou: Komplexný právny servis ⚖️ Advokátska kancelária 🏢 Finančné služby – úvery, poistenie 💰 Služby znalca a znalecké posudky 📄 Odkup nehnuteľností, rekonštrukcie, sťahovacie služby 🚚 a viac... 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si sen o vlastnom bývaní, aute či zabezpečiť vašu budúcnosť! 🌟

Vianema ponúka na predaj - krásnu usadlosť na polosamote, pri lese v Kokave nad Rimavicou. Slovenské rudohorie v Kokave nad Rimavicou je ideálne miesto pre Váš RELAX! Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, investorov, farmárov, dobrodruhov, alebo aj pre veľkú rodinu, ktorá má spoločné plány. 🏡Tehlová rodinná vila, 🏡Rozloha 385 m2, 🏡Rekonštrukcia elektroinštalácie, 🏡Výmena exteriérových dverí, 🏡Zateplenie , 🏡Výmena strešnej krytiny a krovu ,🏡 Garáž, 🏡Rozloha pozemkov 12 976 m2, 🏡Prístup: po obecnej asfaltovej cestnej komunikácii 🏡Okná: eurookná, 🏡Elektrina: 220/380 V, 🏡Odpad: žumpa bez prepadu, 🏡Voda: studňa, 🏡Obecný vodovod ako aj plyn v dosahu cca 100 m od hranice pozemku, 🏡Kúrenie nezabezpečené Donedávna usadlosť slúžila ako ranč, je ideálna na pretvorenie podľa vlastných predstáv nakoľko interiér domu je v stave čiastočnej rekonštrukcie. 🏡Rodinný dom bol postavený v roku 1972 a od roku 2015 prechádzal čiastočnou rekonštrukciou. Pozemky: 3 samostatné parcely v cene. (Nový majiteľ vie pozemky odpredať zvlášť a ponechať si parcelu pod vilou) Dispozícia: 1 p. 3x spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, 2 p. 5x spálňa, toaleta, kúpeľňa, podkrovie: 4x spálňa, suterén: 2x miestnosť Dispozícia je ideálna pre viac generačné bývanie, vďaka výbornému umiestneniu vnútorného schodiska. Je možné nehnuteľnosť preklasifikovať ako rodinný dom s 3 samostatnými bytmi, ktoré nový vlastník môže zvlášť odpredať, prípadne prenajímať. Pozemky: parcela 1= 3236m2 + 187m2 zastavaná plocha - vila parcela 2= 4082 m2 parcela 3= 5471 m2 parcela 4= 548 m2 Nehnuteľnosť je predávaná spoločne, vrátane pozemkov. Môže slúžiť ako: poľovnícka chata, ubytovňa, ranč, farma, sad, privátne služby, mini zoo. Táto usadlosť Vám ponúkne možnosti podnikať so službami akéhokoľvek druhu. Najväčšou výhodou tejto vily a jej pozemkov je umiestnenie na polosamote, mimo intravilánu obce. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa s nádhernými výhľadmi v obklopení krásnej prírody. ____________________________________________________________________________________________________________________________________ Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis. Možnosť financovania úverom – radi pomôžeme s kompletným vybavením! Odkup nehnuteľností, rekonštrukcie, sťahovacie služby 🚚 a viac... 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: vianema.eu Radi vám pomôžeme splniť si sen o vlastnom bývaní, aute či zabezpečiť vašu budúcnosť! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Mgr. Osmolská Patrícia 📞 +421915304948 📧 osmolska@vianema.eu Váš nový domov 🏡čaká na Vás!