4-izbový bungalov s výhľadom na Vysoké Tatry, pozemok 839 m² – Tvarožná Realitná kancelária AstonReal ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov s terasou na pozemku o výmere 839 m² s výhľadom na Vysoké Tatry v obci Tvarožná, okres Kežmarok. Rodinný dom je momentálne vo fáze výstavby s vystavanými obvodovými múrmi a je pripojený na vodovodnú a kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku je možné zrealizovať ihneď. Pozemok má rozmery približne 25 × 33 m. Lokalita je postupne zastavovaná novými rodinnými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 839 m² • Rozmery pozemku: cca 25 × 33 m • Zastavaná plocha: 166,9 m² • Úžitková plocha: 136,9 m² • Typ stavby: bungalov • Stav: rozostavaná novostavba DISPOZÍCIA DOMU • závetrie • zádverie • chodba • kuchyňa • komora • obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu • spálňa 3× • kúpeľňa • WC samostatné 2× • šatník • kotolňa • terasa 12,8 m2 Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie a prepojenie dennej časti domu s terasou a pozemkom. TECHNICKÉ RIEŠENIE STAVBY Zvislé murované konštrukcie • obvodové nosné murivo Leier hr. 300 mm murované • priečky Leier hr. 115 mm Strop • stropná konštrukcia nad prízemím je navrhnutá ako zavesený sadrokartónový podhľad Zastrešenie • zastrešenie objektu je navrhnutá valbová strecha • navrhnutá strešná betónová krytina Terran Danubia INOVA farba antracit Tepelné izolácie • izolácia stropu je navrhnutá rohožami NOBASIL M hr. 200 + 200 mm • izolácie v podlahách sú navrhnuté polystyrénové platne hr. 2×80 mm Okná a dvere • okná a vstupné dvere sú navrhnuté plastové profil REHAU SINEGO • zasklenie vákuovým izolačným trojsklom (k 1,0) Vykurovanie • zdroj tepla je navrhnuté elektrický kotol/tepelné čerpadlo • kúrenie teplovodné podlahové Úprava povrchov • vnútorné sadrové omietky • vonkajšia omietka Baumit – farba biela • zateplenie obvodového muriva je navrhnuté fasádnym polystyrénom EPS 70 hr. 150 mm CENA Dohodou. V prípade záujmu o dokončenie výstavby na kľúč bude konečná cena zmluvne zakotvená v kúpnej zmluve. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ panoramatický výhľad na Vysoké Tatry ✔ veľkorysý pozemok 839 m² ✔ moderná dispozícia 4-izbového bungalovu ✔ energeticky úsporné vykurovanie – tepelné čerpadlo ✔ pokojná lokalita s novou výstavbou rodinných domov ✔ možnosť dokončenia na kľúč podľa predstáv kupujúceho Kontakt: Mgr. Richard Lupták – AstonReal 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

4 Stavebné pozemky s výhľadom na Vysoké Tatry – prvé dva už od 80 €/m² ASTONREAL – EXKLUZÍVNE V PONUKE Ponúkame na predaj 4 slnečné stavebné pozemky o výmere od 620 m² do 673 m² s ideálnou orientáciou Východ – Západ, nachádzajúcich sa v obci Tvarožná, s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, pričom obec vydala potvrdenie o ich nadväznosti na zastavané územie obce, čo umožňuje ihneď žiadať o vydanie stavebného povolenia a začať s výstavbou. Inžinierske siete: • kanalizácia a verejný vodovod – prípojky sú privedené priamo na pozemky • elektrická prípojka – aktuálne v procese zaradenia do sieťového obchodu spoločnosti VSD, následne bude realizované privedenie elektriny na hranicu pozemkov Výhody ponuky: ✔ slnečné pozemky s ideálnou orientáciou ✔ pokojná a tichá časť obce ✔ unikátny panoramatický výhľad na Vysoké Tatry ✔ výborné miesto pre rodinné bývanie alebo investíciu ✔ možnosť realizovať dom podľa už vyhotoveného projektu (viď vzorový bungalov) alebo podľa vlastných predstáv O stavebné povolenie je možné požiadať ihneď. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením stavebného povolenia. LIMITOVANÁ PONUKA Prví dvaja kupujúci majú možnosť kúpiť pozemok za zvýhodnenú cenu 80 €/m². Štandardná cena pozemkov je 90 €/m². Využite príležitosť získať pozemok pod Tatrami za výhodnejšiu cenu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0905 210 092 alebo✉ luptak@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom vhodným na výstavbu dvoch rodinných domov – Prešov, Nižná Šebastová. Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom s pozemkom o výmere 1 469 m² v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Prešova – Nižná Šebastová. Rodinný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo ako investičná príležitosť na výstavbu nového bývania. Pozemok s potenciálom • Rovinatý a slnečný pozemok o výmere 1 469 m² ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely s výstavbou dvoch rodinných domov. • Prístup k inžinierskym sieťam: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia – všetko dostupné priamo na pozemku. • Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom • Postavený z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou • Dispozícia: veranda, 3 spálne, obývacia izba, špajza (s výstupom na podstrešie) • Kúrenie: plynové gamatky + 2 kachľové pece (v obývačke a v spálni) • Dom je čiastočne podpivničený Doplnkové stavby • Samostatne stojaca letná kuchyňa s kúpeľňou a špajzou – možné využitie ako hosťovský domček alebo zázemie počas výstavby Výhody nehnuteľnosti • Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra Prešova • Možnosť bývania a zároveň investície – výstavba druhého domu • Kompletné IS + studňa • Atraktívna príležitosť pre developerov, investorov, alebo dvojgeneračné bývanie Cena v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: Mgr. Richard Lupták 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

AstonReal: Ak hľadáte oddych od pracovného a mestského zhonu a hľadáte pokoj v prírode, nie ste nároční na mestský luxus, bude táto ponuka pre Vás tá pravá. Ponúkame na predaj útulný rekreačný domček po rekonštrukcii, učupený v lone prírody v obci Delava, okres Spišská Nová Ves. Dispozícia: • kuchyňa s kachľovou pecou a kuchynskou linkou • priestranná obývacia izba s krbom • kúpeľňa s vaňou a WC Popis: • zastavaná plocha 96 m2 • obytná plocha 48 m2 • pozemok 233 m2 • strecha sedlová – nová strešná plechová krytina • kúrenie zabezpečené tuhým palivom - krb + kachľová pec • voda – horský prameň privedený až do domu • ohrev vody – zabezpečený elektrickým bojlerom • odpad – žumpa • možnosť vybudovania obytného podkrovia Domček sa predáva so zariadením a kúpou je ihneď voľný. Cena dohodou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číslo 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk

AstonReal: PREDANÉ stavebný pozemok v Spišskej Belej – časť Strážky, o výmere 1 248 m². Ponúkame Vám na predaj priestranný a rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 248 m², ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu. Výborná dostupnosť inžinierskych sietí: • elektrická prípojka je už zriadená priamo na hranici pozemku • obecný vodovod a kanalizácia pred hranicou pozemku • plyn vzdialený len cca 5 m od hranice pozemku • asfaltová prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka • pozemok je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Spišská Belá – Strážky Hlavná výhoda: Stačí mať pripravený projekt a môžete ihneď požiadať o vydanie stavebného povolenia – pozemok je plne pripravený na výstavbu. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k infraštruktúre a zároveň chcú začať stavať bez zbytočných prieťahov. Cena: 98 €/m2 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 210 092 alebo e-mailom na adrese luptak@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v malebnej obci Osturňa s možnosťou výstavby drevenice v duchu tradičnej slovenskej architektúry. Informácie o pozemku: • Výmera: 1 776 m2 • Terén: rovinatý • Prístup: z asfaltovej cesty • Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina – na hranici pozemku • Projekt: drevenica s podkrovím so zastavanou plochou 88 m2 v duchu tradičnej slovenskej architektúry • Základová doska: betónová Vaša šanca na realizáciu snov: Pozemok je skvelou príležitosťou na výstavbu drevenice, ktorá sa dokonale hodí do tejto jedinečnej lokality. Cena s projektom 65 000 €. Ak vás táto ponuka zaujala, môžete ma kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk Rád Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. AstonReal – váš partner pri hľadaní vhodného miesta pre váš nový domov.

AstonReal: REZERVOVANÉ slnečný pozemok o výmere 1 000 m2 v Malom Slavkove. Ponúkaný pozemok podľa územného plánu obce v rámci danej lokality prevláda funkcia bývanie a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Popis pozemku: • výmera 1 000 m2 • rovinatý • rozmer pozemku 25m x 47m x 24m x 37m • orientácia Východ - Západ • nespevnená prístupová cesta • kanalizácia na hranici pozemku • voda - studňa Cena 49 000 € V prípade záujmu kontaktujte 0905 210 092 alebo luptak@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Prešove – Nižná Šebastová AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 109 m² • Celková výmera pozemku: 528 m² • Úžitková plocha: 80 m² • Obytná plocha: 66 m² • Počet izieb: 4 • Typ pozemku: rovinatý Rodinný dom je starší, v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie: • Napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina 240/400 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa • Vykurovanie: plynové gamatky • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • Strecha: sedlová • Strešná krytina: škridla • Konštrukcia stavby: zmiešaný materiál Dispozícia domu: • 3 samostatné spálne • kuchyňa so špajzou • chodba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita a dostupnosť: • Centrum mesta Prešov: 4,5 km – cca 7 minút autom • Tichá a stabilná lokalita s rodinnými domami Občianska vybavenosť – Nižná Šebastová: Mestská časť Nižná Šebastová ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné bývanie: • materská škola a základná škola • potraviny a menšie prevádzky služieb • zastávky MHD s pravidelným spojením do centra mesta • detské ihriská a oddychové plochy • pošta, kostol, športoviská • rýchla dostupnosť na hlavné dopravné ťahy Názor makléra: Nižná Šebastová patrí medzi obľúbené mestské časti Prešova, najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho charakteru a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s pozemkom za rozumnú cenu, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Výhodou je kompletné napojenie na inžinierske siete, rovinatý pozemok a stabilná lokalita vhodná pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Cena: dohodou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.

Na predaj: Priestranný 3-izbový apartmán v Novej Lesnej – ideálna príležitosť pre milovníkov turistiky a investícii! AstonReal ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 73 m², nachádzajúci sa v srdci Novej Lesnej, okres Poprad. Táto lokalita je považovaná za vstupnú bránu do Vysokých Tatier, ideálnu pre turistov, rodiny ako aj investorov hľadajúcich atraktívny pasívny príjem z krátkodobého prenájmu. Dispozícia: - zádverie - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 balkóny - 2 spálne - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatné WC Popis: - apartmánový dom bol kolaudovaný v roku 2008 - nachádza sa na 1. poschodí - podlahová plocha apartmánu 73 m2 - vykurovanie vlastným plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov - alternatívne vykurovanie krbom na pevné palivo s prieduchmi - z obývacej izby 2x výstup na balkóny - garážové státie - kumbál - nízke mesačné náklady - zariadenie apartmánu v cene Lokalita a turistické atrakcie: Nová Lesná je ideálnym východiskovým bodom na spoznávanie krásy Vysokých Tatier. Vzdialenosti k obľúbeným lokalitám: • Starý Smokovec – 4 km (Hrebienok, Tricklandia...) • Tatranská Lomnica – 7 km (Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica, lanovka na Lomnický štít, Skalnaté pleso...) • Poprad – 12 km (AquaCity Poprad, historické centrum Spišská Sobota • Štrbské Pleso – 20 km (Snowpark Štrbské Pleso, Štrbské pleso...) • Ždiar – 24 km ( Bachledova Dolina, Chodník korunami stromov, Ski Centrum Strednica, Ski Centrum Strachan...) Výhodná investícia: Apartmán je výbornou investíciou s možnosťou krátkodobých prenájmov. Vďaka skvelej polohe v turisticky atraktívnej oblasti je vysoký dopyt po ubytovaní počas celého roka. Cena a ďalšie informácie: Cena apartmánu v RK a zahŕňa kompletné zariadenie, garážové státie a kumbál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš partner pri investovaní do nehnuteľností!

AstonReal ponúka na predaj 5 izbový, 2 podlažný, podpivničený rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Poprade, mestská časť Spišská Sobota, na pozemku o výmere 318 m2, zastavaná plocha 109 m2, úžitková plocha cca 206 m2, obytná plocha 113 m2. POPIS DOMU: - obvodové múry domu – tehla - presvetlený a slnečný - pôvodný stav - strecha (sedlová) zateplená izolačným systémom Nobasil - strešná krytina – vlnitý eternit - okná pôvodné - drevené - obytné miestnosti podlahy drevené parkety, chodby korok - ústredné kúrenie plynové s teplovodným rozvodom do radiátorov - dom je napojený na IS (voda, odpad, elektrina 220/380, plyn) - dom je vo výbornej kondícii, stavba suchá - fasáda brizolit POPIS PIVNICA: - 6 miestností plus priestranná garáž – 33 m2 - práčovňa s vaňou a umývadlom - sauna - technická miestnosť - 2 špajze - kumbál - samostatné WC POPIS 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - zádverie s vešiakovou stenou - vstupná hala - schodisková hala - samostatné WC - kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu orientovanú na Sever - obývačka s krbom a výstupom na balkónom, ktorý je orientovaný na Juh POPIS 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - chodba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchynka - spálňa - 2 detské izby a z jednej z nich výstup na balkón orientovaný na Juh Popis podkrovia: - veľká pracovňa - 2x podkrovný priestor s možnosťou prerobenia na šatník POZEMOK: - záhrada slnečná a rovinatá - na záhrade je umiestnený skleník, rodiace stromy jablone - kompletne oplotený LOKALITA: - ul. Vagonárska je jedna z najlepších a najvyhľadávanejších na bývanie v rodinnom dome aj vzhľadom k dostupnosti pešou chôdzou na vlakovú stanicu a TEŽ do 10 min, do centra autom do 5 min, Aquacity pešo 5 min, ZŠ, zastávka MHD. CENA NA VYŽIADANIE V RK. Prostredníctvom služby vovlastnom.sk je možnosť vziať si tento rodinný dom aj na splátky. V prípade záujmu kontaktujte 0905 210 092 alebo luptak@astonreal.sk

AstonReal hľadá pre klienta 3-izbový byt s balkónom v Spišskej Novej Vsi. Celková rozloha bytu od cca 68 m2. Cena nehnuteľnosti do 120.000,- €. Najlepšie aspoň po čiastočnej rekonštrukcii a tehlový bytový dom. Za všetky ponuky vopred ďakujem. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0905 210 092 alebo na e-mail luptak@astonreal.sk

EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S ÁTRIOM A OSTROVNÝM ENERGETICKÝM SYSTÉMOM – Ferčekovce (Spišská Nová Ves) AstonReal: Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti FERČEKOVCE (Spišská Nová Ves) nachádzajúci sa v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysú dispozíciu, átrium, bazén, zimnú záhradu a moderné technológie s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. VÝMERY A PLOCHY NEHNUTEĽNOSTI • Zastavaná plocha domu: 164 m² • Celková úžitková plocha domu (interiér): 282,6 m² • Celková obytná plocha: 111,0 m² Dispozícia: • Podzemné podlažie (suterén): 68,9 m² – technická miestnosť/kotolňa, veľká pivnica, malá pivnica, skladové priestory, miestnosť pod bazénom, schodisko • 1. nadzemné podlažie: 141,7 m² – zádverie, WC, priestranná hala, obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, spálňa, miestnosť s bazénom, vírivkou a sprchou, chodby, garáž, dielňa, prístrešok, átrium (46,6 m²) • 2. nadzemné podlažie: 72,0 m² – 4 izby, 2 kúpeľne, chodba s kuchynskou linkou, výstup do presklenej zimnej záhrady (69 m²) Samostatne uvádzané plochy – spolu 155,1 m²: • átrium 64,0 m² • zimná záhrada 69,0 m² (s možnosťou dostavby plnohodnotného 3-izbového bytu) • prístrešok 12,1 m² • dielňa 10,0 m² (samostatný objekt) ENERGETIKA – OSTROVNÝ FOTOVOLTICKÝ SYSTÉM A ÚSPORY Rodinný dom je vybavený hybridným OSTROVNÝM fotovoltickým systémom, umožňujúcim prevádzku domu nezávisle od distribučnej siete (off-grid režim). Základ systému: • hybridný menič POWLAND s funkciou UPS (záložné napájanie) • 9x slnečné kolektory Risen Bifocal 500Wp (Monokryštalický obojstranný solárny fotovoltaický panel – 30 rokov záruka – ďalšie panely k dispozícii) • batériové úložisko PYLONTECH LiFePO₄ – 14,4 kWh • 4× batéria po 3,6 kWh • možnosť rozšírenia kapacity 9 batérii až na cca 32–33 kWh (ďalšie batérie k dispozícii) • systém pokrýva bežnú dennú aj nočnú spotrebu domácnosti • výrazné zníženie nákladov na elektrinu, vysoká miera energetickej sebestačnosti • celý dom má podlahové kúrenie (keramická dlažba pre maximálny prestup tepla) • nový kondenzačný kotol Protherm, samostatný bojler s tepelným čerpadlom • klimatizácia na báze Tepelného čerpadla – chladenie aj vykurovanie • vymenené okná, radiátory, pravidelný odborný servis vykurovania TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE • murovaná stavba so suterénom • viacpodlažná konštrukcia • bazén priamo v dome • garáž súčasťou interiéru • samostatná technická miestnosť • rozsiahle skladové priestory • dom je možné použiť ako jedno alebo 2-generačný (s dvomi samostatnými bytovými jednotkami), prípadne aj 3-generačný • zimná záhrada s možnosťou rozšírenia obytnej plochy • átrium zabezpečujúce súkromie • samostatná dielňa a prístrešok • pred domom je vydláždená parkovacia plocha pre 3 vozidlá LOKALITA A DOSTUPNOSŤ • pokojná a stabilná lokalita • výborná dostupnosť do centra Spišskej Novej Vsi • rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru • kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä kombináciou veľkorysého priestoru, technickej vyspelosti a nízkych prevádzkových nákladov. Ostrovný fotovoltický systém s batériovým úložiskom poskytuje majiteľovi energetickú nezávislosť a istotu aj v prípade výpadkov siete. Veľkým benefitom je bazén so samostatnou vírivkou priamo v dome, súkromné átrium a zimná záhrada s reálnou možnosťou rozšírenia obytných kapacít, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie (prenájom). Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu, dostatok úložného priestoru a vysoký komfort bývania. Nehnuteľnosť je „kutilov a záhradníkov sen“ a v kombinácii s bazénom a dielňou ponúka aktívny i pasívny oddych: • stolárska dielňa s inštalovaným priemyselným vysávačom • udiareň • pestovanie byliniek/zeleniny • záhrada s vyvýšenými hriadkami a pergolou (na „vyvesovanie a uchytávanie“ rastlín) • zimná záhrada (skleník) Z pohľadu lokality ide o pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Spišskej Novej Vsi, čo výrazne zvyšuje dlhodobú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Dom odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandard, technickú kvalitu a perspektívu do budúcnosti. Poznámka: Zobrazené vybavenie je ilustračné (môže/nemusí byť súčasťou predaja). Cena v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.

AstonReal: PREDANÉ 2-izbový byt o výmere 54 m², Poprad - Komenského Vo vyhľadávanej lokalite mesta Poprad – ulica Komenského – Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt v udržiavanom stave, nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a s bezbariérovým prístupom. Byt o výmere 54 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s prirodzeným prepojením obytných miestností, dostatok denného svetla a potenciál úprav podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozícia bytu: • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • chodba • bytové jadro s kúpeľňou • samostatné WC • k bytu prislúcha pivnica Stav a vybavenie: • drevené parkety v obývacej izbe a spálni • keramická dlažba v kúpeľni a WC • plávajúca podlaha v kuchyni a na chodbe • 2 vstavané skrine na chodbe Rekonštrukcia (2012): • nové vnútorné rozvody vody, kanalizácie a plynu v kúpeľni, WC a kuchyni • podomietkové rozvody elektroinštalácie v kúpeľni, WC, kuchyni a chodbe • nová elektrická rozvodová skriňa • plastové okná – dvojsklo Bytový dom: • zateplený bytový dom • výťah • udržiavané spoločné priestory • bezbariérový prístup do bytového domu Lokalita: Žiadaná a pokojná časť Popradu s kompletnou občianskou vybavenosťou: • ZŠ Komenského, materská škola • potraviny Sintra, Coop Jednota • Billa, Kaufland • zastávka MHD • zubné ambulancie Lokalita je vhodná na komfortné mestské bývanie aj ako investičná príležitosť. Názor makléra – výhody bytu: Praktická dispozícia, nízke mesačné náklady, zateplený bytový dom, ideálne umiestnenie bytu v rámci domu, výborná dostupnosť všetkých služieb a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Investičný potenciál: Tento byt v Poprade predstavuje stabilnú investičnú príležitosť v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní. ✔ výborná poloha v rámci mesta ✔ pešia dostupnosť škôl, obchodov, MHD, železničnej a autobusovej stanice aj centra mesta ✔ nízke mesačné náklady ✔ vhodné pre dlhodobý aj firemný prenájom ✔ možnosť zvýšenia hodnoty modernizáciou interiéru Cena v realitnej kancelárii. Kontakt: 0905 210 092 E-mail: luptak@astonreal.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.

AstonReal: PREDANÉ - rodinný dom v Mníšku nad Hnilcom – ideálny aj na rekreáciu! AstonReal Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite obce Mníšek nad Hnilcom, okres Gelnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 746 m², na konci slepej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie – ideálne na oddych či rekreáciu. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 184 m² • Pozemok: 746 m² • Garáž: murovaná - 18 m² • Ďalšie stavby: hospodárska budova, vlastná studňa • Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn • Kúrenie: plynové gamatky + keramická pec na tuhé palivo • Ohrev vody: elektrický bojler • Strecha: sedlová, škridla Dispozícia: Rodinný dom je v pôdoryse písmena „L“ a disponuje dvomi samostatnými vchodmi, s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo prenájmu jednej časti. Pravé krídlo (úžitková plocha 55 m²): • vstupná chodba • špajza • kuchyňa s pecou na tuhé palivo • priestranná spálňa s keramickou pecou • pivnica Ľavé krídlo ( úžitková plocha 74 m²): • zádverie • chodba • dve priechodné izby • kuchyňa so špajzou • kúpeľňa s vaňou a WC Výhody nehnuteľnosti: • tiché a pokojné prostredie v obklopení prírody • ideálna poloha na rekreačné účely, chalupárčenie alebo trvalé bývanie • možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv • vlastná studňa ako alternatívny zdroj vody • bezproblémový prístup autom počas celého roka • obec s kompletnou občianskou vybavenosťou Bonus: Zabezpečíme bezplatné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. Cena 55 000 €. Kontakt: 0905 210 092 E-mail: luptak@astonreal.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

ASTONREAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný, tehlový 2-izbový byt, 57 m², Poprad – Matejovce, ul. Lidická Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so zatepleným opláštením, so zaručením výborných tepelno-izolačných vlastností a nižších energetických nákladov. Vďaka vlastnému plynovému kúreniu je byt energeticky efektívny a flexibilný pri regulácii teploty. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa • priestranná obývacia izba • spálňa • murované bytové jadro (kúpeľňa s vaňou a WC) • špajza Technické informácie a výhody: • tehlová stavba • bytový dom je zateplený • plastové okná • drevené parkety v obývacej izbe a spálni • možnosť úpravy dispozičného riešenia bytového jadra • vlastné plynové kúrenie (nízke náklady na energie) • komín v obývacej izbe s možnosťou osadenia krbových kachlí, čo umožňuje významne ušetriť na nákladoch za teplo a vytvoriť príjemnú atmosféru • k bytu prislúchajú dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru Byt je ideálny pre bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena 134 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk ASTONREAL – spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.