Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie v rodinnom dome v Bratislave – Ružinov - Trnávka. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 380m2 a samotný domu má výmeru 83m2. Dom je z veľkej časti podpivničený a nachádzajú sa v nej 3 miestnosti a disponuje povalou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha s komínom (2018), plastové okná (2021) a zateplenie z jednej strany. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Dispozícia domu: kuchyňa, 3 samostatné izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Možnosť dispozičných zmien. Pozemok má záhradku, kde sa pestujú okrasné kvety, ovocné stromy, ovocie a zelenina. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou a prístrešok. Parkovanie je vyriešené či už v garáži, na pozemku, alebo pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a na pozemku sa nachádza aj studňa. Lokalita je jednou z najobľúbenejších bratislavských lokalít na bývanie. Ponúka pocit bývania ako na dedine v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou ako Nákupné centrum AVION, IKEA a veľa iných obchodov, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, kostol, futbalové ihrisko. Výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí a rýchle dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta a bezproblémové napojenie na D1.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

Ponúkame na prenájom priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. Pri podpise zmluvy sa platí 1. mesačné nájomné, 1x depozit a polovica mesačného nájmu ako odmena pre RK. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

Ponúkame na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3. izbový apartmán o výmere 101m2, nachádzajúci sa na 21. poschodí v polyfunkčnom objekte Vienna Gate v Petržalke. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Krásne panoramatické výhľady cez veľkoformátové okná na Bratislavu - Kompletná rekonštrukcia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, 3x šatníková skriňa, podlahy v celom apartmáne, nová priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, nábytok, interiérové dvere, malovka - Vhodný aj na investíciu, nakoľko má apartmán nepriechodné spálne - Byt je kompletne a vkusne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi ( sedačka, 2x manželská posteľ, 3 šatníkové skrine, pracovný stôl, nočné stolíky, botník a pod. ) - Klimatizácia v sadrokartónových podhľadoch - V objekte Vienna Gate a okolí je plná občianska vybavenosť (Tesco expres, lekár, lekáreň, DM, reštaurácie, vlaková stanica a veľa iného) Dispozícia apartmánu: veľká vstupná chodba so skriňou a botníkom, nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 samostatné spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Všetky izby sú priestranné krásne presvetlené. Parkovanie je možné v podzemných garážach budovy, kde sa dá dlhodobo prenajať parkovacie miesto. V apartmáne sa dá zriadiť trvalý pobyt a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Galéria Vienna gate bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2008, v budove je recepcia, 3 výťahy a je zabezpečená kamerovým systémom. k bytu sa dá dokúpiť kobka. Lokalita: Obrovskou výhodou lokality a polyfunkčnej budovy Vienna Gate je občianska vybavenosť v budove, dobrá dostupnosť a dopravné napojenie na všetky hlavné Bratislavské tepny, či už autom, MHD alebo vlakom. Priamo v budove sa nachádza recepcia a obchodná pasáž s bohatou ponukou obchodných prevádzok a tiež prevádzok na skrášľovanie a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza železničná stanica-Petržalka, kúpalisko Matador a v pešej dostupnosti od bytu sa nachádza niekoľko reštaurácii a kaviarní.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, ktoré disponujú vlastnými vchodmi, nachádzajúci sa v oáze pokoja v obci Sekule obklopený prírodou. Dom bol postavený v roku 1994 kvalitnej tehlovej stavby a postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou s modernými technológiami, aby sa stal nízkonákladový. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 300 m², z čoho 150 m² predstavuje prízemie a 150 m² poschodie a je postavaný na pozemku ideálnej veľkosti 800m2 s možnosťou dokúpenia ešte 300m2. Na pozemku je postavená veľká dvoj garáž, altánok so sedením ideálnym na grilovačky a posedenie s rodinou a priateľmi, vírivkou a kotercom. Dom má veľkú výhodu v tom, že disponuje tepelným čerpadlom a fotovoltaickými panelmi! Najväčšie výhody domu: • Ideálna veľkosť pozemku 800m2 • Altánok s krbom a vírivkou: ideálne pre relax a posedenie s rodinou či priateľmi • Nové fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie: ekologické a úsporné riešenie • Tepelné čerpadlo na vykurovanie: nízkoenergetická prevádzka • Dve samostatné plnohodnotné bytové jednotky so 4 izbami, kuchyňou, šatníkom, kúpeľňou a WC • Úžitková plocha domu: 300 m² (150 m² prízemie + 150 m² poschodie) • Dispozične možné upraviť na 10 izbový dom. • 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa a WC, 2x šatník • Elektrika 400V DISPOZICIA DOMU: - Prízemie: vstupná chodba s jedálenským stolom, samostatná kuchyňa s oknom a komorou, obývačka, 3 nepriechodné spálne, šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC, technická miestnosť, - Poschodie: vstupná priestranná chodba, 4 samostatné spálne, kuchyňa, šatník, komora, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Každá bytová jednotka je plne samostatná, čo zaručuje absolútne súkromie. Tento rodinný dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom sa nachádza na pozemku o ideálnej veľkosti 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddych a voľný čas. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestranné, pohodlné a úsporné bývanie v tichom prostredí. Výhody lokality Sekule: 1. Dostupnosť: o Blízkosť diaľnice D2 (Bratislava-Brno), čo umožňuje rýchle spojenie so Slovenskom, Českom a Rakúskom. o Výhodná poloha pre dochádzajúcich do práce do Bratislavy, Brna alebo Viedne. o Blízke hraničné priechody do Rakúska (10 km) a Česka (15 km) zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodnú dopravu a turistiku. 2. Príroda a rekreácia: o Malé Karpaty a okolité lesy ponúkajú možnosti pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. o Rekreačné oblasti pri rieke Morava a neďaleké rybníky sú ideálne pre rybárčenie, vodné športy a oddych v prírode. o Záhorie ponúka rozsiahle borovicové lesy vhodné na prechádzky, pikniky a cyklistiku. 3. Kľudné prostredie: o Obec má príjemnú vidiecku atmosféru, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu. o Nízká hustota obyvateľstva zabezpečuje dostatok priestoru a súkromia pre obyvateľov. 4. Občianska vybavenosť: o Základné služby ako obchod, škola, materská škola, pošta a zdravotné stredisko sú k dispozícii priamo v obci. o V blízkych mestách Malacky alebo Senica nájdete širšiu škálu služieb a obchodov. V obci sa pravidelne organizujú miestne akcie a podujatia, ktoré podporujú komunitný život a uchovávanie tradícií. Sekule predstavujú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v kľudnej dedinke s jednoduchou dostupnosťou do miest a krásnym okolím vhodným na rekreáciu.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový veľkometrážny byt nachádzajúci sa v tesnej blízkosti známeho kúpeľného centra v Dudinciach. Byt je situovaný na ideálnom 2./3. poschodí situovaný uprostred tehlového bytového domu po rekonštrukcii, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt má výmeru 91 m² ( + lóggia 5,525 m2 , balkón 10,92 m2 , + miestnosť v suteréne 31,05 m2 ) = 138,5 m2 a je po čiastočnej rekonštrukcii ( plastové okná, podlahy, kúpeľňové jadro,) . Dispozícia bytu: Veľká chodba s úložným priestorom, 2 samostatné nepriechodné spálne z čoho jedna disponuje loggiou, priestranná obývačka v výstupom na balkón, kuchyňa s jedálňou a komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, šatník ( technická miestnosť). Hlavné výhody: • Veľký balkón: tiahne sa po celej šírke bytu v výhľadom do parku, ideálny na relax. • Priestranná loggia: poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie. • Obrovská pivnica: je možné ju využiť ako hobby izbu, fitness, klubovňu či dielňu. • Veľa úložného priestoru v podobe komory s oknom a šatníku • Výborná lokalita v tesnej blízkosti kúpeľov • Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu • Bytový dom – ( zateplený, vymenené balkónové výplne a dlažba. Strecha je zateplená a zrekonštruovaná ) • Bytový dom má vlastnú kotolňu. • Dispozičné zmeny: byt ponúka množstvo dispozičných zmien, ako aj prerobenie bytu na 4 izbový Byt je ideálny ako investícia – vhodný na krátkodobý nájom ( Airbnb ) alebo dlhodobejšie kúpeľné pobyty. Lokalita v blízkosti kúpeľov zaručuje atraktívnosť pre turistov i klientov hľadajúcich rekreáciu a liečebné pobyty. Lokalita: Kúpele Dudince sú známe slovenské kúpele, ktoré sa nachádzajú v malebnom mestečku Dudince. Tieto kúpele sú jedným z najteplejších a najstarších kúpeľných miest v krajine. Sú známe svojou špecifickou minerálnou vodou, ktorá obsahuje unikátnu kombináciu oxidu uhličitého a sírovodíka, čo robí Dudince jedinečnými nielen v rámci Slovenska, ale aj v medzinárodnom kontexte. Sú celoročne navštevované a obľúbené u slovenských ako aj zahraničných klientov. Kompletná občianska vybavenosť tesnej blízkosti, ako aj park a samotné kúpeľné centrum. Vizualizácie, fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie. Pri nehnuteľnosti boli použité vizualizácie a fotografie vyhotovené realitnou kanceláriou a veľmi radi aj Vám pomôžeme v efektívnom predaji či prenájme za čo najvyššiu cenu aj Vašej nehnuteľnosti.

Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s rolldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s rolldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s rolldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. Možnosť dokúpiť: + 17.500eur garážové parkovacie miesto + 10.000eur vonkajšie parkovacie miesto

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so štyrmi podlažiami, kde sú iba dva byty na poschodí, čo zabezpečuje pokojné bývanie a minimum susedov. Samotný byt je situovaný na 2. poschodí z troch a ponúka výmeru 65 m² + balkón približne 5 m². Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sú prvé fotografie doplnené o vizualizácie možného moderného riešenia. Nasledujúce fotografie zobrazujú aktuálny stav bytu. ________________________________________ Stav bytu a potenciál Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Prikladáme aj pôdorys upravený s možnou rekonštrukciou pre predstavu, ale aj pôvodný pôdorys aktuálneho stavu. ________________________________________ Bytový dom Veľkou výhodou je samotný bytový dom: • menší bytový dom • iba 2 byty na poschodí • pokojné bývanie • pozemok pod domom je vysporiadaný Takéto bytové domy sú dnes v Ružinove veľmi vyhľadávané. ________________________________________ Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy na bývanie. Nezábudková ulica ponúka pokojné prostredie plné zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • školy a škôlky • parky a detské ihriská • obchody a služby • zastávky MHD • rýchle spojenie do centra mesta ________________________________________ Bývanie alebo investícia Vďaka výmere, dispozícii a lokalite je byt ideálny najmä ako komfortné rodinné bývanie, zároveň však môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom. ________________________________________

Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu nachádzajúcu sa v pokojnej časti Ružinova na ulici Planét, priamo medzi bytovými domami v blízkosti parku Ostredky. Objekt má celkovú výmeru 220 m² a aktuálne je dispozične riešený ako administratívny priestor pozostávajúci zo 7 samostatných miestností, recepcie, kuchyne, serverovne a sociálneho zázemia. Veľkou výhodou je samostatný objekt, ktorý poskytuje výrazne väčšiu flexibilitu využitia ako klasické kancelárske priestory v administratívnych alebo bytových domoch. Široké možnosti využitia: Vďaka dispozícii je možné priestor upraviť alebo čiastočne otvoriť do väčšieho open-space, čo umožňuje rôzne typy podnikania. Takéto budovy sa často využívajú napríklad ako: - fitness alebo crossfit centrum - tanečné alebo pohybové štúdio - yoga / pilates centrum - showroom alebo kreatívne štúdio - coworking alebo kancelárske centrum - súkromná škôlka alebo detské centrum - cukráreň, kaviareň alebo služby pre obyvateľov lokality Budova sa nachádza priamo medzi bytovými domami, čo vytvára prirodzenú klientelu pre rôzne typy služieb orientovaných na obyvateľov lokality. Zaujímavosťou je, že priestor v minulosti slúžil ako nahrávacie štúdio, vďaka čomu má veľmi dobré akustické vlastnosti. Technické vybavenie: - klimatizovaný priestor - zabezpečovací systém (alarm) - serverovňa so štruktúrovanou kabelážou - samostatná kuchyňa - sociálne zariadenia so sprchou - skladový priestor so samostatným vstupom Vizualizácie V inzeráte nájdete aj vizualizácie možného budúceho využitia priestorov, ktoré slúžia ako inšpirácia pre nového majiteľa. Fotografie aktuálneho stavu sú samozrejme súčasťou prezentácie. K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3%.

Byt má výmeru 38,18m2 + 8 m2 balkón a nachádza sa na 2./6 poschodí. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru po celej dĺžke chodby, z ktorej sa plynulo dostaneme do priestrannej izby, v ktorej sa nachádza spací kút dizajnovo oddelený sklenými priečkami, plne vybavená kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na priestranný balkón so sedením. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom a práčkou. Výhody bytu: - Plne zariadený úplne nový doteraz neobývaný byt s dostatkom úložného priestoru, - Videovrátnik pre vstup do bytového domu, - 24 hodinová recepcia pre obyvateľov bytového domu, - K dispozícii komunitné centrum s pingpongovým stolom, detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, - K dispozícií práčovňa a miestnosť na uskladnenie, revíziu a údržbu bicyklov, - Prestížna lokalita Nového Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, - V blízkosti jazera Kuchajda a veľa iných príležitostí na športové vyžitie, - Kamerový systém, - Priestranný balkón so sedením na vychutnanie si rannej kávy, prípadne večerného pohára vína, - Nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta moderného bývania v Bratislave, - NIDO disponuje areálom s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami, - K bytu prislúcha aj pivničná kobka na uloženie vecí, Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO s kaviarňami a reštauráciami, kinom či fitnes centrom ako aj obchodmi, lekárňami, bankami, poštou a inými službami. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, kde sa dá či už športovo vyžiť resp. oddýchnuť si pri prechádzke a prísť na iné myšlienky. Neďaleko sa nachádza dom športu, obľúbená plaváreň pasienky, NTC a iné. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena za prenájom bytu je 750 € vrátane energií + 100 € parkovacie státie v podzemnej garáži. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo bezdetný párik. Bez domácich zvierat. Dostupný od 1.5.2025. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, depozit vo výške jedného mesačného nájmu a polovicu mesačného nájmu provízia pre RK.

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový SAMOSTATNE stojaci rodinný dom s nádherným upraveným pozemkom a záhradou o výmere 1000m2, ponúkajúc zážitok z prírody a pokoja ako žiadny iný. S pokojom a súkromím pod lesom len pár kilometrov od ruchu Hlavného mesta v Stupave, je tento rodinný dom ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú harmóniu s prírodou v blízkosti Bratislavy. Tento nádherný dom Vám ponúka naozaj všetko čo má nehnuteľnosť mať. Výborná priestranná dispozícia domu, krásna záhrada na pozemku o ideálnej veľkosti, dvojgaráž, je čiastočne podpivničený s vlastným fitkom, príjemné posedenie na terase domu, množstvo úložného priestoru a všetkými inžinierskymi sieťami. Najväčšie výhody domu: • Výmera: Dom má naozaj veľkorysú výmeru cez 300m2 a nájdete v ňom všetko čo potrebujete. • Záhrada: Obklopení krásnou záhradou, získate súkromie a príjemnú atmosféru. • Dvojgaráž: Bezstarostné parkovanie pre 2 autá príp. priestor na vlastnú dielňu. • Oáza Oddychu: Relaxujte a odpočívajte v oáze pokoja a ticha. • Pivnica: Dom je podpivničený, čo ponúka rôzne možnosti využitia ( v súčasnosti sa využíva ako fitness ) • Terasa: Perfektný priestor na letné grilovanie a zábavu s priateľmi a rodinou. • Dispozícia: Výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a nádhernou priestrannou obývačkou s kuchyňou. Dom má dve veľké kúpeľne a viacero WC • Lokalita: Dom je situovaný v prírode v meste Stupava s pešou dostupnosťou do centra mesta. • Dom: Samostatne stojaci dom, žiadna radovka ani dvojdom. Dispozícia nehnuteľnosti: - Prízemie: krásna priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, ktorá je prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou častou, WC s umývadlom, chodba s úložným priestorom a priestranná dvojgaráž. - Poschodie: 3 samostatné nepriechodné spálne z toho jedna s vlastnou kúpeľnou s rohovou vaňou a šatníkom, ďalšia priestranná kúpeľňa, výstup na povalu, chodba. - Suterén: telocvičňa s fitness strojmi, technická miestnosť s kotlom a bojlerov, WC s umývadlom, chodba, komora Doplňujúce Informácie: Tento dom ponúka jedinečnú príležitosť žiť v harmónii s prírodou, zatiaľ čo si stále užívate výhody moderného života. S blízkosťou k Stupave a okolitým prírodným rezerváciám ponúka táto lokalita ideálnu kombináciu prírodného prostredia a pohodlia. Dom sa nachádza v tichej lokalite rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie. Blízkosť lesa ponúka množstvo možností na prechádzky, športovanie a relax v prírode. Lokalita: Pokojné a prírodné prostredie: Táto oblasť sa nachádza v tichej časti Stupavy, v blízkosti Malých Karpát a zrúcaniny hradu Pajštún. Okolie je charakteristické zeleňou, záhradami a lesmi, čo poskytuje príjemné prostredie pre oddych a rekreáciu. Dobrá dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej atmosfére je lokalita dobre dostupná po asfaltovej komunikácii, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Stupavy a okolitými oblasťami. Moderné bývanie: Oblasť je známa novostavbami a modernými rodinnými domami, ktoré ponúkajú komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Mnohé z týchto nehnuteľností disponujú vlastnými záhradami a parkovacími miestami. Blízkosť prírody a rekreačných možností: Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, ktoré vedú cez Malé Karpaty, a ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné služby ako potraviny, školy a zdravotnícke zariadenia, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá sa stane vašou vlastnou oázou oddychu v srdci prírody a nemusíte ďaleko cestovať. Kontaktujte nás e-mailom alebo telefonicky na zariadenie prehliadky alebo ďalšie informácie.

Byt má výmeru 50,81 + 8 m2 balkón a nachádza sa na 6./7 poschodí. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru po celej dĺžke chodby, z ktorej sa plynulo dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón so sedením. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná spálňa s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, toaleta je samostatná. Výhody bytu: - Plne zariadený, nový byt s dostatkom úložného priestoru, byt je plne klimatizovaný. - Videovrátnik pre vstup do bytového domu, - 24 hodinová recepcia pre obyvateľov bytového domu, - K dispozícii komunitné centrum s pingpongovým stolom, detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, - K dispozícií práčovňa a miestnosť na uskladnenie, revíziu a údržbu bicyklov, - Prestížna lokalita Nového Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, - V blízkosti jazera Kuchajda a veľa iných príležitostí na športové vyžitie, - Kamerový systém, - Priestranný balkón so sedením na vychutnanie si rannej kávy, prípadne večerného pohára vína, - Nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta moderného bývania v Bratislave, - NIDO disponuje areálom s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami, - K bytu prislúcha aj pivničná kobka na uloženie vecí a parkovacie miesto. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO s kaviarňami a reštauráciami, kinom či fitnes centrom ako aj obchodmi, lekárňami, bankami, poštou a inými službami. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, kde sa dá či už športovo vyžiť resp. oddýchnuť si pri prechádzke a prísť na iné myšlienky. Neďaleko sa nachádza dom športu, obľúbená plaváreň pasienky, NTC a iné. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta. -Pri podpise zmluvy sa skladá prvé mesačné nájomné, depozit a provízia pre RK vo výške polovice mesačného nájmu. -V byte je možné si prenajať parkovacie miesto v garáži v sume 100eur na mesiac.

NA PREDAJ samostatne stojaca vila, postavená v roku 2014. Nachádza sa v oblasti Valle Peligna. Vila ma 2 podlažia s celkovou výmerou 252 m2. Na prízemí, ktoré má rozlohu 126 m2 sa nachádza : -vstupná chodba -kúpeľňa, kde sa nachádza sprchovací kút s WC -priestranná, kompletne zariadená ( chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, viacúčelový kuchynský bar) moderná kuchyňa, ktorá je dobre vybavená na varenie vašich obľúbených jedál. -z kuchyne je priamy vstup do menšej miestnosti, ktorá slúži ako sklad na potraviny - jedálenská časť poskytuje pohodlie pre 12-14 osôb za jedálenským stolom -obývacia miestnosť, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava, TV a vstup na terasu ,ktorá poskytuje výhľad na hory. Na 1.poschodí sa nachádza : -kúpeľňa s vaňou, práčkou a s WC -spálňa, ktorá má samostatný šatník a toaletu -4 spálne, ktoré slúžia ako detské izby a hosťovské izby -na poschodí sa nachádza terasa s výhľadom na Skanzen Z vonkajšej strany domu je namontovaný tieniaci systém na oknách. Pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 1500 m2. Ďalšími výhodamitejto vily sú : -podlahové kúrenie -systém mechanického vetrania, okná s trojitými sklami, ktoré minimalizujú tepelné straty a maximalizujú úspory energie -je kompletne zariadená s vkusným nábytkom s možnosťou okamžitého nasťahovania Dopravnými prostriedkami sa možno dostať do okolitých miest, kde nájdete napríklad: -pláže a sociálny život v meste Pescara( nachádza sa tam medzinárodné letisko, s pravidelnými príletmi a odletmi do okolitých krajín) -Castle of Roccascalegna -hlavné mesto Rím, jedno z najstarších a najobľúbenejších miest na svete(cca 150km priamo od vily ) - Hermitage of San Bartolomeo in Legio -San Donato Golf Resort & Spa -lyžiarske stredisko Ski Abruzzo

Ponúkame na prenájom krásny plne zariadený byt, ktorý má výmeru 58,81 s balkónom a nachádza sa na 6./7 poschodí. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru po celej dĺžke chodby, z ktorej sa plynulo dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón so sedením. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná spálňa s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, toaleta je samostatná. Výhody bytu: - Plne zariadený, nový byt s dostatkom úložného priestoru, byt je plne klimatizovaný. - Videovrátnik pre vstup do bytového domu, - 24 hodinová recepcia pre obyvateľov bytového domu, - K dispozícii komunitné centrum s pingpongovým stolom, detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, - K dispozícií práčovňa a miestnosť na uskladnenie, revíziu a údržbu bicyklov, - Prestížna lokalita Nového Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, - V blízkosti jazera Kuchajda a veľa iných príležitostí na športové vyžitie, - Kamerový systém, - Priestranný balkón so sedením na vychutnanie si rannej kávy, prípadne večerného pohára vína, - Nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta moderného bývania v Bratislave, - NIDO disponuje areálom s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami, - K bytu prislúcha aj pivničná kobka na uloženie vecí a parkovacie miesto. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO s kaviarňami a reštauráciami, kinom či fitnes centrom ako aj obchodmi, lekárňami, bankami, poštou a inými službami. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, kde sa dá či už športovo vyžiť resp. oddýchnuť si pri prechádzke a prísť na iné myšlienky. Neďaleko sa nachádza dom športu, obľúbená plaváreň pasienky, NTC a iné. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta. -Pri podpise zmluvy sa skladá prvé mesačné nájomné, depozit a provízia pre RK vo výške polovice mesačného nájmu. -V byte je možné si prenajať parkovacie miesto v garáži v sume 100eur na mesiac.

Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s roldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s roldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s roldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riesený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. K bytu sa dá dokúpiť garážové státie za 17.500eur a vonkajšie za 10.000eur.

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy. Pri podpise zmluvy sa hradí depozit + provízia pre RK.

Ponúkame na prenájom pekný plne zariadený 1 izbový byt v novostavbe, vo výbornej lokalite plnej zelene, veľmi pokojnej s dobrým prístupom do Malých Karpát. Byt sa nachádza na 3. podlaží vo výmere 37 m2 s veľkorysou loggiou s el. vonkajšími žalúziami. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Novostavba: vo výbornej lokalite so skvelou dostupnosťou MHD. - Lokalita: plná zelene a na skok do Malých Karpát ( turistika, cyklotrasy a podobne ) - Priestranná Loggia - Byt je kompletne zariadený ideálny na prenájom - Pri novostavbe a okolí plná občianska vybavenosť Dispozícia bytu: vstupná chodba s priestranným rolldorom, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na priestrannú loggiu, WC s kúpeľňou Parkovanie voľne na ulici. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomne, depozit vo výške jedného nájmu a polovica jedného nájmu ako odmena pre RK. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat a nefajčiarov. Cena za druhú osobu + 25 eur. Byt k dispozícii ihneď, resp. podľa dohody.

Ponúkame na prenájom pekný plne zariadený 1 izbový byt v novostavbe, vo výbornej lokalite plnej zelene, veľmi pokojnej s dobrým prístupom do Malých Karpát na Malokrasňanskej ulici. Byt sa nachádza Malokrasňanskej ulici na 3. podlaží vo výmere 37 m2 s veľkorysou loggiou s el. vonkajšími žalúziami. Najväčšie výhody nehnuteľnosti: - Novostavba: vo výbornej lokalite so skvelou dostupnosťou MHD. - Lokalita: plná zelene a na skok do Malých Karpát ( turistika, cyklotrasy a podobne ) - Priestranná Loggia - Byt je kompletne zariadený ideálny na prenájom - Pri novostavbe a okolí plná občianska vybavenosť Dispozícia bytu: vstupná chodba s priestranným rolldorom, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na priestrannú loggiu, WC s kúpeľňou Parkovanie voľne na ulici. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomne, depozit vo výške jedného nájmu a polovica jedného nájmu ako odmena pre RK. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat a nefajčiarov. Cena za druhú osobu + 25 eur. Byt k dispozícii ihneď, resp. podľa dohody.