Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=497FsrWdvwg Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenájmu kancelárskych priestorov v samostatnej administratívnej budove, ktorá ponúka kombináciu súkromia, flexibility a strategickej polohy v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. PRIESTOR PRE FIRMY, KTORÉ CHCÚ VIAC - Táto budova nie je len o kanceláriách – je o imidži, identite a kontrole nad vlastným pracovným prostredím. žiadne zdieľané priestory ako v bežných biznis centrách ideálne pre firmy, ktoré chcú pôsobiť samostatne a reprezentatívne LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Budova sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo ocenia zamestnanci aj klienti. Ideálne miesto pre stabilné podnikanie aj dynamicky rastúce firmy. rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť v okolí SAMOSTATNÁ BUDOVA – maximálne súkromie. Veľkou výhodou je, že nezdieľate priestory s inými firmami ako v klasických biznis centrách. 5-podlažná administratívna budova výťah v objekte vlastný vstup a plná kontrola nad prevádzkou možnosť branding-u a identity firmy privátne parkovanie FLEXIBILITA PRENÁJMU možnosť prenájmu celých poschodí (124 m²) alebo samostatných kancelárií podľa potreby DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - na 1. podlaží sa nachádza menej kancelárií z dôvodu vstupnej recepčnej chodby. Každé podlažie ponúka komfortné zázemie: samostatné kancelárie priechodné kancelária kuchynka samostatné WC pre mužov samostatné WC pre ženy CENA PRENÁJMU nájom 124 m² (celé podlažie): 1 240 € / mesiac energie a služby: 630 € / mesiac (voda, plyn, elektrická energia, odvoz odpadu) parkovanie: 140 € / miesto / mesiac Ak hľadáte priestor, ktorý bude reprezentovať vašu značku, podporí rast firmy a zároveň poskytne flexibilitu, tento objekt je presne to, čo hľadáte. Radi vám zabezpečíme osobnú obhliadku a detailné informácie. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

*** EXKLUZÍVNA PONUKA | VÝNIMOČNÉ GENIUS LOCI | KRÁSNE VÝHĽADY | POKOJNÁ LOKALITA *** Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny záhradný pozemok s výmerou 518 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Stupavskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, mieste na oddych alebo víkendové útočisko v pokojnom prostredí, no zároveň chcú zostať len niekoľko minút od centra mestskej časti. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, ktorý ponúka krásne panoramatické výhľady na okolie vrátane letiska a vytvára jedinečnú atmosféru. Práve genius loci tejto lokality je jednou z jej najväčších predností – spojenie ticha, zelene, súkromia a výnimočných výhľadov vytvára miesto, kde si môžete naplno oddýchnuť od každodenného mestského ruchu. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej a následne spevnenej komunikácii vo vlastníctve Magistrátu hlavného mesta Bratislavy. Okolie tvorí pokojná záhradkárska lokalita bez rušivých obchodných prevádzok či intenzívnej dopravy. Vďaka tomu si nový majiteľ môže vychutnávať maximálne súkromie a príjemnú atmosféru prírody. Napriek tomu je centrum mestskej časti Rača s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialené len približne 1,5 km, takže všetky potrebné služby máte na dosah. Pozemok ponúka široké možnosti využitia – od pestovania ovocia a zeleniny, cez vybudovanie oddychovej záhrady až po vytvorenie príjemného rekreačného priestoru pre rodinu a priateľov. Vďaka atraktívnej lokalite predstavuje zároveň zaujímavú investíciu s perspektívou do budúcnosti. Prednosti nehnuteľnosti pozemok s výmerou 518 m² vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača výnimočné genius loci s pokojnou atmosférou krásne panoramatické výhľady na okolie a letisko mierne svahovitý terén ponúkajúci zaujímavé možnosti úpravy prístup po asfaltovej a spevnenej komunikácii pokojné prostredie bez rušivých prevádzok dostatok súkromia a kontakt s prírodou centrum Rače a kompletná občianska vybavenosť približne 1,5 km výborná dostupnosť do centra Bratislavy ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo víkendový oddych zaujímavý investičný potenciál Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj prírody s výbornou dostupnosťou mesta, tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len sporadicky a práve preto ide o ponuku, ktorá určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto atraktívnu nehnuteľnosť osobne predstavíme. Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 92.000,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

Pozrite si videoobhliadku: https://youtu.be/dCdohnKZSvs Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na les, ticho, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Presne toto ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v malebnom prostredí Svätého Jura. Na predaj je murovaný dom s tromi podlažiami, situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2 884 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor pre realizáciu vašich predstáv. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s priamym prepojením na obývaciu časť kúpeľňa s toaletou Poschodie dve samostatné izby balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu Pivnica (vstup z exteriéru) dve samostatné miestnosti technická miestnosť Technické informácie elektrina pitná voda zo studne (celoročná) odpad riešený septikom súpisné číslo stavba zapísaná na LV ako poľnohospodárska účelová stavba Prečo práve tento dom? absolútne súkromie v lesnom prostredí veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia možnosť dokončenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy Prístup k domu je po lesnej ceste, prípadne po spoločnej ceste kde budete mať spoluvlastnícky podiel aj priamo zo spodnej časti pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, miesto pokoja, prírody a slobody, len na skok od mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou a charakterom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 259.000,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Predstavujeme vám 3-izbový byt s dvoma loggiami s rozlohou až 78 m2 bytového domu na Bárdošovej ul v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt sa nachádza na 3. poschodí v slušnom bytovom dome a je v pôvodnom, udržiavanom stave. Byt ponúka funkčnú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z troch úplne samostatných a nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne. Zo vstupnej časti bytu je vstup do všetkých miestností v byte. Z dvoch izieb je vstup na dve samostatné loggie. V kuchyni je kuchynská linka v pôvodnom stave. V kúpeľni je vaňa s umývadlom, WC je umiestnené samostatne. Byt je orientovaný do 2 svetových strán. Dispozícia bytu: tri samostatné, nepriechodné izby, oddelená kuchyňa so vstupom z chodby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, dve priestranné loggie, každá prístupná z inej izby, orientácia bytu do dvoch svetových strán, čo zaručuje prirodzené svetlo počas celého dňa. TOP LOKALITA – KRAMÁRE Lokalita, ktorá má všetko. Kramáre sú dlhodobo vyhľadávanou rezidenčnou štvrťou Bratislavy – tiché prostredie obklopené zeleňou, výborná dostupnosť do centra a plná občianska vybavenosť robia z tejto oblasti ideálne miesto na život aj investíciu. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a potraviny materské a základné školy detské ihriská poštu, lekáreň a polikliniku zastávky MHD s priamym spojením do centra lesoparky a turistické trasy (Koliba, Kamzík, Železná studnička) Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 670,- EUR/mes + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina, plyn čo je cca 50-60,-EUR/mes + kúrenie 50,-E/mesiac + 670,- EUR provízia pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

*** PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE - 2 LOGGIE - MOŽNOSŤ PRENÁJMU GARÁŽE *** Ponúkame Vám na prenájom priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 5-izbový byt s celkovou výmerou 101 m² (90 m² podlahová plocha + dve loggie s celkovou výmerou 11 m²), situovaný na 2. poschodí bytového domu na obľúbenej Plickovej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dostatok súkromia jednotlivých izieb a výbornú občiansku vybavenosť v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Byt ponúka praktickú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Dominantou je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný spoločenský priestor pre rodinné stretnutia aj oddych. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu sú štyri samostatné, nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb budúceho nájomcu. Veľkým benefitom sú dve samostatné loggie, na ktoré je vstup z kuchyne, obývacej izby a jednej zo spální. Poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo pestovanie zelene. Vo vstupnej chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa. Komfort bývania ďalej zvyšuje samostatný šatník a praktická komora, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatné WC zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní, najmä pri viacčlennej domácnosti. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Za príplatok je možné prenajať si aj garáž, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené rezidenčné časti Bratislavy. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, upravenými parkovými plochami a detským ihriskom. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Výhody bytu: celková výmera 101 m² 5 izieb – ideálne riešenie pre rodinu alebo náročnejších nájomcov 4 samostatné nepriechodné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné loggie s výstupom z viacerých miestností samostatný šatník praktická komora vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe kúpeľňa s vaňou samostatné WC čiastočne zariadený byt možnosť prenájmu garáže v bezprostrednej blízkosti domu pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene parková úprava a detské ihrisko priamo pri bytovom dome kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné spojenie MHD do centra Bratislavy ideálny byt pre rodinu, manažérov alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru Podmienky prenájmu: byt je určený pre nefajčiarov, domáce zvieratá nie sú povolené. Ak hľadáte priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, ktoré ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a pokojné prostredie pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám byt osobne predstavíme. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 890,- €/mesiac + 65,- €/mes kúrenie + vyúčtovanie od správcu + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina 750,- € provízia pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

*** HISTORICKÉ CENTRUM - GENIUS LOCI - VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY *** Ponúkame Vám na prenájom priestranný a vkusne upravený 1-izbový byt s celkovou výmerou 65 m², ktorý sa nachádza priamo v srdci historického centra mesta Svätý Jur na obľúbenej Prostrednej ulici. Tento byt nie je len miestom na bývanie. Je to priestor s neopakovateľnou atmosférou, kde sa spája história, pokoj a komfort moderného bývania. Už pri prvej obhliadke Vás osloví jeho jedinečné genius loci, vysoké stropy, príjemná dispozícia a výhľad priamo na historické námestie, ktoré vytvára výnimočnú kulisu každodenného života. Byt ponúka veľkorysý vnútorný priestor. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné stolovanie. Odtiaľ sa prechádza do priestrannej, nepriechodnej obytnej izby s dvoma oknami orientovanými na historické centrum mesta. Práve dostatok prirodzeného svetla a výhľad na malebné uličky dodávajú bytu neopakovateľnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Samostatná toaleta disponuje vlastným rohovým umývadlom, čo zvyšuje komfort bývania. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom novému nájomcovi ponúka dostatok priestoru na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Budúci nájomca si tak môže efektívne regulovať spotrebu energií a výrazne ovplyvniť svoje mesačné náklady na bývanie. Historické centrum mesta Svätý Jur patrí medzi najkrajšie mestské pamiatkové rezervácie na Slovensku. Život v tejto lokalite ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania, vinárskej tradície, historickej architektúry a výbornej občianskej vybavenosti. Napriek pokojnej atmosfére je dostupnosť do Bratislavy mimoriadne komfortná. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 9 minút, rovnako pohodlné je aj spojenie autobusom alebo vlakom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, zdravotné stredisko, obchody, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, autobusová zastávka vzdialená približne 50 metrov a železničná stanica približne 700 metrov od domu. Výhody bytu: priestranný byt s výmerou 65 m² jedinečné genius loci historického centra Svätého Jura výhľad priamo na historické námestie samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou veľká obytná izba príjemná atmosféra historického domu vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody nízke prevádzkové náklady vďaka individuálnej regulácii vykurovania čiastočne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti autobusová zastávka približne 50 m od domu železničná stanica približne 700 m Bratislava dostupná približne za 9 minút autom rýchle napojenie na diaľnicu D4 ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ak hľadáte bývanie s charakterom, atmosférou a výnimočnou polohou, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 650,- €/mesiac + internet a energie (len skutočne spotrebovaná voda/elektrina/plyn cca 80,-€) 500,- € provízia pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BEVfMZX73hS VIDEO: https://youtu.be/c6uTiPG_ejU Atraktívny 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a záhradou 134 m² (celková výmera pozemku je 227 m2) na ktorú sa vstupuje aj priamo z terasy domu. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného komfortu, nadčasovej architektúry a atraktívnej lokality v historickom meste Svätý Jur. Rodinný dom je samostatný, spojený so susedným domom iba jednou stenou, čo zaručuje dostatok súkromia a pocit bývania v klasickom rodinnom dome. Prednosti nehnuteľnosti: Úžitková plocha 150 m² - zastavaná plocha 93 m² 4 izby – ideálne rozdelené pre rodinné bývanie Pozemok 227 m2 (záhrada 134 m²) s upraveným trávnikom a prekrytou menšou terasou, ktorá plynulo nadväzuje na interiér Denná časť na prízemí – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom Nočná časť na poschodí – tri samostatné izby + priestranná kúpeľňa s vaňou Samostatná technická miestnosť pred domom - pre vašu kosačku, alebo bicykel Kvalitné materiály a nadčasové architektonické riešenia Bez ďalších investícií – pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Historické centrum Svätého Jura – mestská pamiatková rezervácia s neopakovateľnou atmosférou Výborná dostupnosť do Bratislavy – auto, vlak aj autobus Blízkosť diaľničného napájača D4R7 v smere na Bratislavu Pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a súkromie, no zároveň chcú byť na dosah hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám túto jedinečnú nehnuteľnosť predstavíme osobne a zašleme vám bližšiu špecifikáciu a fotografie domu. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 Cena nehnuteľnosti: 474.900,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Ponúkame vám na predaj atraktívny pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou 579 m2 vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite vo Svätom Jure. Pozemok má dobrú dostupnosť a nachádza sa v blízkosti novovybudovanej obytnej zóne Kačačnice. Vjazd na pozemok je možný priamo z asfaltovej cesty, alebo pozdĺž celej časti predávaného pozemku po spevnenej, príjazdovej ceste. Na pozemku je postavená pôvodná murovaná záhradná chatka s pivnicou so zastavanou plochou 22 m2. Záhradná chatka má pridelené súpisné číslo. Pozemok je oplotený. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a okrasné rastliny – kvety, bylinky. Vďaka veľkým upraveným záhonom je možné pestovať množstvo chutnej zeleniny alebo bobuľového ovocia bez námahy. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, v ktorej je voda aj počas suchých mesiacov. Elektrinu si viete zabezpečiť vlastnými fotovoltaickými panelmi. Tento pozemok je ideálnym riešením pre vaše víkendové pobyty Zažijete tu skutočne príjemný oddych v tieni stromov počas horúcich letných dní. Ak ste nadšenec pestovania vlastnej organickej zeleniny a ovocia, tak toto je ten pravý pozemok, ktorý hľadáte. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 79.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Pokoj, súkromie a sloboda bývania len pár minút od Bratislavy Ponúkame vám na predaj murovaný trojpodlažný záhradný dom s úžitkovou plochou približne 130 m², situovaný na priestrannom pozemku o výmere 689 m² vo vyhľadávanej lokalite Svätého Jura. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného života v prírode, súkromia a praktickej dostupnosti do Bratislavy. Dom je zasadený do príjemného prostredia záhrad a zelene, ktoré vytvára jedinečný pocit pokoja a oddychu. Už pri príchode vás osloví atmosféra lokality Svätého Jura – miesta, ktoré si dlhodobo zachováva svoj charakter, pokoj a blízkosť prírody. Dispozícia domu Suterén ponúka priestrannú pivnicu s technickým zázemím a spoločenskú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako oddychová zóna, vínna miestnosť, hobby priestor alebo dielňa. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej a priestrannej obývacej izby s novou kuchynskou linkou a priamym vstupom na terasu. Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či večerný oddych. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú tri samostatné izby s výstupom na dva balkóny, ktoré ponúkajú príjemné výhľady na okolitú zeleň a pokojné prostredie. Ostrovné a sebestačné bývanie Nehnuteľnosť nie je napojená na elektrickú sieť a využíva fotovoltaické panely spolu s batériovým úložiskom elektrickej energie. Odpadové vody sú riešené prostredníctvomseptiku, eloročný prívod vody zabezpečuje vlastná studňa. Práve vďaka týmto riešeniam predstavuje dom výnimočnú príležitosť na sebestačné a ekologické bývanie s minimálnou závislosťou od externých energií. Budúci majiteľ tak získava nielen väčšiu mieru nezávislosti a nižšie prevádzkové náklady, ale aj možnosť moderného životného štýlu v súlade s prírodou. Dom zároveň ponúka priestor na dokončenie a úpravu podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je efektívne využitý celý obytný priestor a nehnuteľnosť tak poskytuje výborný základ pre komfortné celoročné bývanie aj víkendové využitie. Prednosti nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Svätého Jura murovaný trojpodlažný dom úžitková plocha cca 130 m² pozemok o výmere 689 m² možnosť celoročného bývania ideálne riešenie pre sebestačné bývanie ostrovný systém bývania – fotovoltaika a batériové úložisko vlastná studňa a septik vodomerná šachta je pripravená priamo na pozemku pripravené podlahové kúrenie v celom dome pripravené elektrické zapojenie v celom dome a z domu na verejnú el. sieť pripravené všetky rozvody na alarm a internet všetky zvody zo strechy sú nasmerované do drenážneho priestoru pri dome ekologická a úsporná prevádzka terasa a dva balkóny pivnica a technické zázemie s dvoma miestnosťami možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv príjemné prírodné prostredie s dostatkom súkromia bezproblémový prístup po asfaltovej ceste parkovanie priamo pri dome pre 3 – 4 autá výborná dostupnosť do Bratislavy Bližší popis: Vlastná Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový únik z mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s jedinečnou atmosférou a potenciálom. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, vzdialenosť cca 10 m tvorí spevnený povrch. Priamo pri dome je priestor na parkovanie osobných vozidiel. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 275.000,- EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=aVsPfyZScbD Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt o výmere 69,50 m², ktorý sa nachádza na 2 poschodí bytového domu na Rumančekovej ulici v Ružinove, ktorý patrí medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Dispozične byt ponúka priestranné izby, dostatok denného svetla a loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Byt pôsobí vzdušne, čisto a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vo vstupnej hale vás privíta vstavaná skriňa a štýlový sektorový nábytok, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trom izbám je byt maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, alebo prenájom. Kuchyňa je samostatná a pripravená pre každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zaujme čistými líniami, miestom pre práčku a viacerými toaletnými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne s vlastným umývadlom, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? bývanie bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia a svetlosť bytu – 3 izby a samostatná kuchyňa ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite výborná cena vzhľadom na počet izieb a skvelú lokalitu loggia pre oddych a relax byt je okamžite voľný Lokalita, ktorá má všetko: pošta poliklinika základná škola detské ihriská a parky obchody a reštaurácie zastávky MHD v blízkosti bytového domu výborná dopravná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta príjemná, pokojná a žiadaná mestská časť Ružinov bezproblémové parkovanie pred domom Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Práve tento jedinečný charakter – rovnováha medzi mestským životom a pokojom – vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme tento byt – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 279.500,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2SHbtyGNPtA Krásny výhľad na historickú časť Hodruše | Priamo pri lese | Celoročné bývanie aj rekreácia Ponúkame vám výnimočný rodinný dom v nádhernom lesnom prostredí vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hodruša – Hámre, len pár minút od historickej Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokoja, prírody a komfortného bývania s možnosťou celoročného využitia. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 115 m² je situovaný na pozemku o výmere 4192 m² a ponúka nádherný výhľad na historickú časť Hodruše. Pozemok zároveň susedí priamo s lesom, čo vytvára jedinečnú atmosféru súkromia, oddychu a kontaktu s prírodou. Výhodou je aj bezproblémový priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie patriacej obci Hodruša. Dispozícia domu je praktická, vzdušná a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s krbovými kachľami. Obývacia izba je kompaktne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená a pripravená na plnohodnotné využívanie. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie domu tvorí príjemné otvorené átrium a dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Vykurovanie celého domu je riešené prostredníctvom radiátorov napojených na výmenník tepla zabudovaný v kachliach. Tento systém ponúka efektívne, komfortné a zároveň praktické vykurovanie počas celého roka. Pri dome sa nachádza terasa, ktorú je možné využívať celoročne – či už na rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo príjemné večerné posedenia. Priamo zo zadnej časti terasy je vstup do technických miestností. V zadnej časti pozemku je umiestnený nový prístrešok na drevo a priestor na uskladnenie záhradného náradia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový dom na oddych alebo investíciu v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Prednosti nehnuteľnosti: nádherný výhľad na historickú časť Hodruše bezprostredná blízkosť lesa a prírody možnosť celoročného bývania aj rekreačného využitia okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie praktická dispozícia domu celoročná terasa a technické zázemie pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Banskej Štiavnici ideálne miesto na oddych, turistiku, cyklistiku či hubárčenie Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme informácie, ktoré Vás zaujímajú. Cena nehnuteľnosti: 299.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WjBZe2C88gX • novostavba • pokojné bývanie • klimatizácia • Ponúkame vám na prenájom výnimočný, úplne nový byt v novostavbe, do ktorého sa nasťahujete, ako vôbec prvý nájomca. Byt s výmerou 67,5 m² ponúka moderné a pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné riešenie priestoru a komfort každodenného života. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové bývanie bez kompromisov, s atmosférou rodinného prostredia. Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť a samostatné WC. Hlavná obytná časť je situovaná na poschodí, kde sa nachádza obývacia časť, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a druhé samostatné WC. Súčasťou bytu je plne funkčná kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu, kúpeľňa s práčkou a sušičkou. Tepelný komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia v každej miestnosti na poschodí. Dôležitou informáciou je, že byt sa prenajíma bez nábytkového zariadenia, čo novému nájomcovi umožňuje vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Po dohode s majiteľmi je však možné čiastočné dozariadenie bytu, vybraným nábytkom. Výhľady sú orientované do ulice aj do vnútorného dvora. Vstupná časť z ulice je čiastočne spoločná z dôvodu technickej miestnosti, zároveň poskytuje praktický priestor na odkladanie obuvi a kabátov (do budúcna bude doplnený o šatníkovú skriňu). Súčasťou prenájmu nie je využívanie dvora. Parkovanie je možné pohodlne na vyhradených miestach priamo na ulici. Nové bývanie bez kompromisov – priestor, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv a byť jeho úplne prvým obyvateľom. Prednosti nehnuteľnosti: úplná novostavba – doposiaľ neobývaný byt budete prvým nájomcom samostatné bývanie - dostatok súkromia praktická dispozícia rozdelená na 2 podlažia klimatizácia v každej miestnosti na poschodí kuchyňa vybavená rúrou a umývačkou riadu kúpeľňa s práčkou a sušičkou prenájom bez nábytku – možnosť zariadiť si bývanie podľa svojich potrieb možnosť čiastočného dozariadenia po dohode s majiteľmi pokojné bývanie, ako v rodinnom prostredí dobrá dostupnosť a parkovanie pri dome voľný ihneď Vhodné pre: 1–2 osoby, nefajčiarov Domáce zvieratá: výhradne po individuálnej dohode V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás prosím, radi vám poskytneme bližšie informácie. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 850,- €/mesiac + internet a energie (len skutočne spotrebovaná voda/elektrina/plyn cca 130,-€) 800,- € provízia pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2SHbtyGNPtA Krásny výhľad na historickú časť Hodruše | Priamo pri lese | Celoročné bývanie aj rekreácia Ponúkame vám výnimočný rodinný dom v nádhernom lesnom prostredí vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hodruša – Hámre, len pár minút od historickej Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokoja, prírody a komfortného bývania s možnosťou celoročného využitia. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 115 m² je situovaný na pozemku o výmere 4192 m² a ponúka nádherný výhľad na historickú časť Hodruše. Pozemok zároveň susedí priamo s lesom, čo vytvára jedinečnú atmosféru súkromia, oddychu a kontaktu s prírodou. Výhodou je aj bezproblémový priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie patriacej obci Hodruša. Dispozícia domu je praktická, vzdušná a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s krbovými kachľami. Obývacia izba je kompaktne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená a pripravená na plnohodnotné využívanie. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na prízemí je tiež priestranná a samostatná spálňa. Poschodie domu tvorí príjemné otvorené átrium a dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Vykurovanie celého domu je riešené prostredníctvom radiátorov napojených na výmenník tepla zabudovaný v kachliach. Tento systém ponúka efektívne, komfortné a zároveň praktické vykurovanie počas celého roka. Pri dome sa nachádza terasa, ktorú je možné využívať celoročne – či už na rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo príjemné večerné posedenia. Priamo zo zadnej časti terasy je vstup do technických miestností. V zadnej časti pozemku je umiestnený nový prístrešok na drevo a priestor na uskladnenie záhradného náradia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový dom na oddych alebo investíciu v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Prednosti nehnuteľnosti: - nádherný výhľad na historickú časť Hodruše - bezprostredná blízkosť lesa a prírody - lyžiarske stredisko SALAMANDER je vzdialene iba 3km - možnosť celoročného bývania aj rekreačného využitia - okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií - priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie - praktická dispozícia domu - celoročná terasa a technické zázemie - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Banskej Štiavnici - ideálne miesto na oddych, turistiku, cyklistiku či hubárčeni Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme informácie, ktoré Vás zaujímajú. Cena nehnuteľnosti: 299.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: - komplexné realitné poradenstvo - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu - províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***