3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=2SHbtyGNPtA Krásny výhľad na historickú časť Hodruše | Priamo pri lese | Celoročné bývanie aj rekreácia Ponúkame vám výnimočný rodinný dom v nádhernom lesnom prostredí vyhľadávanej rekreačnej oblasti Hodruša – Hámre, len pár minút od historickej Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokoja, prírody a komfortného bývania s možnosťou celoročného využitia. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 115 m² je situovaný na pozemku o výmere 4192 m² a ponúka nádherný výhľad na historickú časť Hodruše. Pozemok zároveň susedí priamo s lesom, čo vytvára jedinečnú atmosféru súkromia, oddychu a kontaktu s prírodou. Výhodou je aj bezproblémový priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie patriacej obci Hodruša. Dispozícia domu je praktická, vzdušná a pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s krbovými kachľami. Obývacia izba je kompaktne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená a pripravená na plnohodnotné využívanie. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na prízemí je tiež priestranná a samostatná spálňa. Poschodie domu tvorí príjemné otvorené átrium a dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Vykurovanie celého domu je riešené prostredníctvom radiátorov napojených na výmenník tepla zabudovaný v kachliach. Tento systém ponúka efektívne, komfortné a zároveň praktické vykurovanie počas celého roka. Pri dome sa nachádza terasa, ktorú je možné využívať celoročne – či už na rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo príjemné večerné posedenia. Priamo zo zadnej časti terasy je vstup do technických miestností. V zadnej časti pozemku je umiestnený nový prístrešok na drevo a priestor na uskladnenie záhradného náradia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový dom na oddych alebo investíciu v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Prednosti nehnuteľnosti: - nádherný výhľad na historickú časť Hodruše - bezprostredná blízkosť lesa a prírody - lyžiarske stredisko SALAMANDER je vzdialene iba 3km - možnosť celoročného bývania aj rekreačného využitia - okamžite obývateľný stav bez ďalších investícií - priamy vstup na pozemok z obecnej komunikácie - praktická dispozícia domu - celoročná terasa a technické zázemie - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Banskej Štiavnici - ideálne miesto na oddych, turistiku, cyklistiku či hubárčeni Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme informácie, ktoré Vás zaujímajú. Cena nehnuteľnosti: 299.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: - komplexné realitné poradenstvo - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu - províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám na prenájom priestranný 1-izbový byt o výmere 39 m² s veľkou loggiou, nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves. Dispozícia a vybavenie bytu vstupná chodba s praktickou šatníkovou skriňou, samostatná toaleta a kúpeľňa so zánovnými obkladmi a dlažbou (práčka len 2 roky v používaní), svetlá obývacia izba so vstavanou skriňou, komodami a klimatizačnou jednotkou, kuchyňa s linkou a jedálenským stolom, so vstupom na loggiu po celej šírke bytu, menšia izbička využívaná ako spálňa, prístupná priamo z kuchyne. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami – plastové okná so sieťkami proti hmyzu, klimatizácia s funkciou kúrenia na prechodné obdobie, priestranná loggia dostupná z izby aj kuchyne. Lokalita Obytný dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti nájdete: obchodný dom Centrum (cca 500 m), školy, škôlku, zdravotné stredisko, poštu, zastávky MHD (autobus, električka). Prečo práve tento byt? veľkorysá výmera 39 m² + loggia klimatizácia s možnosťou kúrenia tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou výborné dopravné spojenie Byt je nefajčiarsky a prenajíma sa bez možnosti domácich zvierat. Všetky ďalšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 550,- €/mes + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina (približne 65,-E) + 30,- €/mes kúrenie + 500,- € provízia pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť ***

Pozrite si 3D prehliadku:_ https://my.matterport.com/show/?m=zQdRBM8vnVF Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, príjemnú atmosféru a pokoj mimo ruchu mesta? Predstavujeme vám atraktívny 3-izbový mezonet s rozlohou 72 m², situovaný v novostavbe v obľúbenej rezidenčnej zóne Kačačnice vo Svätom Jure. Tento byt ponúka viac než len priestor – prináša vzdušnosť, súkromie a komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Už pri vstupe vás privíta prakticky riešená dispozícia. Denná časť bytu tvorí svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum domova – miesto pre spoločné večere, oddych aj stretnutia s priateľmi. Odtiaľ vedie vstup na loggiu s príjemným výhľadom smerom k Šúrskemu pralesu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru bývania. Samostatná detská izba ponúka dostatok súkromia a zároveň vlastný prístup na loggiu. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne – na spodnom podlaží kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí súkromná kúpeľňa s vaňou, elegantne prepojená so spálňou. Dominantou nehnuteľnosti je mezonetové riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania a vytvára pocit priestoru, ktorý sa pri klasických bytoch hľadá len ťažko. Byt sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe s kvalitným technickým prevedením a výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, čo prináša nižšie prevádzkové náklady a príjemné bývanie počas celého roka. Uzamykateľný vstup do bytového domu s elektronickým zabezpečením zároveň poskytuje vyšší štandard bezpečia a súkromia. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy – ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Napojenie na D4, vlakové spojenie aj autobusová doprava robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Prednosti nehnuteľnosti: moderný 3-izbový mezonet – 72 m² loggia s výhľadom do prírody dve kúpeľne pre vyšší komfort bývania slnečná orientácia a vzdušná dispozícia nízkoenergetická tehlová novostavba pokojná rezidenčná lokalita Kačačnice výborná dostupnosť do Bratislavy (D4, vlak, autobus) kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Byt, ktorý ponúka viac než štandardné bývanie – priestor, svetlo a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento dom bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur. V blízkosti domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, autobusová zástavka... Všetky bližšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Cena nehnuteľnosti: 239.500,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Pozrite si 3D prehliadku:_ https://my.matterport.com/show/?m=zQdRBM8vnVF Hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, príjemnú atmosféru a pokoj mimo ruchu mesta? Predstavujeme vám atraktívny 3-izbový mezonet s rozlohou 72 m², situovaný v novostavbe v obľúbenej rezidenčnej zóne Kačačnice vo Svätom Jure. Tento byt ponúka viac než len priestor – prináša vzdušnosť, súkromie a komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Už pri vstupe vás privíta prakticky riešená dispozícia. Denná časť bytu tvorí svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum domova – miesto pre spoločné večere, oddych aj stretnutia s priateľmi. Odtiaľ vedie vstup na loggiu s príjemným výhľadom smerom k Šúrskemu pralesu, ktorá dotvára jedinečnú atmosféru bývania. Samostatná detská izba ponúka dostatok súkromia a zároveň vlastný prístup na loggiu. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne – na spodnom podlaží kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí súkromná kúpeľňa s vaňou, elegantne prepojená so spálňou. Dominantou nehnuteľnosti je mezonetové riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania a vytvára pocit priestoru, ktorý sa pri klasických bytoch hľadá len ťažko. Byt sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe s kvalitným technickým prevedením a výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, čo prináša nižšie prevádzkové náklady a príjemné bývanie počas celého roka. Uzamykateľný vstup do bytového domu s elektronickým zabezpečením zároveň poskytuje vyšší štandard bezpečia a súkromia. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy – ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Napojenie na D4, vlakové spojenie aj autobusová doprava robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Prednosti nehnuteľnosti: moderný 3-izbový mezonet – 72 m² loggia s výhľadom do prírody dve kúpeľne pre vyšší komfort bývania slnečná orientácia a vzdušná dispozícia nízkoenergetická tehlová novostavba pokojná rezidenčná lokalita Kačačnice výborná dostupnosť do Bratislavy (D4, vlak, autobus) kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Byt, ktorý ponúka viac než štandardné bývanie – priestor, svetlo a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom, resp. vlakom vám umožní využiť tento dom bez akéhokoľvek dopravného obmedzenia. Diaľničný napájač D4 vyúsťuje priamo pred mestom Svätý Jur. V blízkosti domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, autobusová zástavka... Všetky bližšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Cena nehnuteľnosti: 239.500,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=WjBZe2C88gX • novostavba • pokojné bývanie • klimatizácia • Ponúkame vám na prenájom výnimočný, úplne nový byt v novostavbe, do ktorého sa nasťahujete, ako vôbec prvý nájomca. Byt s výmerou 67,5 m² ponúka moderné a pokojné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné riešenie priestoru a komfort každodenného života. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové bývanie bez kompromisov, s atmosférou rodinného prostredia. Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť a samostatné WC. Hlavná obytná časť je situovaná na poschodí, kde sa nachádza obývacia časť, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a druhé samostatné WC. Súčasťou bytu je plne funkčná kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu, kúpeľňa s práčkou a sušičkou. Tepelný komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia v každej miestnosti na poschodí. Dôležitou informáciou je, že byt sa prenajíma bez nábytkového zariadenia, čo novému nájomcovi umožňuje vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Po dohode s majiteľmi je však možné čiastočné dozariadenie bytu, vybraným nábytkom. Výhľady sú orientované do ulice aj do vnútorného dvora. Vstupná časť z ulice je čiastočne spoločná z dôvodu technickej miestnosti, zároveň poskytuje praktický priestor na odkladanie obuvi a kabátov (do budúcna bude doplnený o šatníkovú skriňu). Súčasťou prenájmu nie je využívanie dvora. Parkovanie je možné pohodlne na vyhradených miestach priamo na ulici. Nové bývanie bez kompromisov – priestor, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv a byť jeho úplne prvým obyvateľom. Prednosti nehnuteľnosti: úplná novostavba – doposiaľ neobývaný byt budete prvým nájomcom samostatné bývanie - dostatok súkromia praktická dispozícia rozdelená na 2 podlažia klimatizácia v každej miestnosti na poschodí kuchyňa vybavená rúrou a umývačkou riadu kúpeľňa s práčkou a sušičkou prenájom bez nábytku – možnosť zariadiť si bývanie podľa svojich potrieb možnosť čiastočného dozariadenia po dohode s majiteľmi pokojné bývanie, ako v rodinnom prostredí dobrá dostupnosť a parkovanie pri dome voľný ihneď Vhodné pre: 1–2 osoby, nefajčiarov Domáce zvieratá: výhradne po individuálnej dohode V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás prosím, radi vám poskytneme bližšie informácie. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 850,- €/mesiac + internet a energie (len skutočne spotrebovaná voda/elektrina/plyn cca 130,-€) 800,- € provízia pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. ***

Moderná garzónka s loggiou na prenájom – komfortné mestské bývanie na Rybničnej. Ponúkame vám na prenájom útulnú a prakticky riešenú garzónku s výmerou 24 m², nachádzajúcu sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Rybničnej ulici. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala maximum komfortu: vo vstupnej chodbe sa nachádza kuchynská linka vybavená kombinovanou chladničkou, elektrickou platničkou a umývadlom, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou, hlavnú izbu zútulňuje prístup na priestrannú loggiu, ideálnu na relax pri káve či večerné posedenie. Výhody a vybavenie domu: vstup do domu je zabezpečený elektronickým čipom, spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, možnosť bezproblémového parkovania priamo pred domom, tiché a pokojné okolie, s MHD zástavkami len 200 metrov od bytového domu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Výhodou tohto bytu je možnosť okamžitého bývania bez ďalších nákladov a možnosť bezproblémového parkovania v blízkosti domu. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí požadujúcich mestské bývanie. Byt je určený pre nefajčiarov a nie je v ňom priestor pre domáce zvieratká, ďakujeme za pochopenie. Všetky bližšie informácie Vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte Nás preto kontaktovať, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Z čoho sa skladá váš nájom: 420,- €/mes - NÁJOM/BYT + 30,- €/mes kúrenie + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina (približne 45,-E/mes) Ostatné platby: 800,- € DEPOZIT 400,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám na predaj atraktívny pozemok v osobnom vlastníctve s rozlohou 579 m2 vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite vo Svätom Jure. Pozemok má dobrú dostupnosť a nachádza sa v blízkosti novovybudovanej obytnej zóne Kačačnice. Vjazd na pozemok je možný priamo z asfaltovej cesty, alebo pozdĺž celej časti predávaného pozemku po spevnenej, príjazdovej ceste. Na pozemku je postavená pôvodná murovaná záhradná chatka s pivnicou so zastavanou plochou 22 m2. Záhradná chatka má pridelené súpisné číslo. Pozemok je oplotený. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a okrasné rastliny – kvety, bylinky. Vďaka veľkým upraveným záhonom je možné pestovať množstvo chutnej zeleniny alebo bobuľového ovocia bez námahy. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, v ktorej je voda aj počas suchých mesiacov. Elektrinu si viete zabezpečiť vlastnými fotovoltaickými panelmi. Tento pozemok je ideálnym riešením pre vaše víkendové pobyty Zažijete tu skutočne príjemný oddych v tieni stromov počas horúcich letných dní. Ak ste nadšenec pestovania vlastnej organickej zeleniny a ovocia, tak toto je ten pravý pozemok, ktorý hľadáte. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 79.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=497FsrWdvwg Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť prenájmu kancelárskych priestorov v samostatnej administratívnej budove, ktorá ponúka kombináciu súkromia, flexibility a strategickej polohy v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. PRIESTOR PRE FIRMY, KTORÉ CHCÚ VIAC - Táto budova nie je len o kanceláriách – je o imidži, identite a kontrole nad vlastným pracovným prostredím. žiadne zdieľané priestory ako v bežných biznis centrách ideálne pre firmy, ktoré chcú pôsobiť samostatne a reprezentatívne LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Budova sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo ocenia zamestnanci aj klienti. Ideálne miesto pre stabilné podnikanie aj dynamicky rastúce firmy. rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť v okolí SAMOSTATNÁ BUDOVA – maximálne súkromie. Veľkou výhodou je, že nezdieľate priestory s inými firmami ako v klasických biznis centrách. 5-podlažná administratívna budova výťah v objekte vlastný vstup a plná kontrola nad prevádzkou možnosť branding-u a identity firmy privátne parkovanie FLEXIBILITA PRENÁJMU možnosť prenájmu celých poschodí (124 m²) alebo samostatných kancelárií podľa potreby DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - na 1. podlaží sa nachádza menej kancelárií z dôvodu vstupnej recepčnej chodby. Každé podlažie ponúka komfortné zázemie: samostatné kancelárie priechodné kancelária kuchynka samostatné WC pre mužov samostatné WC pre ženy CENA PRENÁJMU nájom 124 m² (celé podlažie): 1 240 € / mesiac energie a služby: 630 € / mesiac (voda, plyn, elektrická energia, odvoz odpadu) parkovanie: 140 € / miesto / mesiac Ak hľadáte priestor, ktorý bude reprezentovať vašu značku, podporí rast firmy a zároveň poskytne flexibilitu, tento objekt je presne to, čo hľadáte. Radi vám zabezpečíme osobnú obhliadku a detailné informácie. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=aVsPfyZScbD Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt o výmere 69,50 m², ktorý sa nachádza na 2 poschodí bytového domu na Rumančekovej ulici v Ružinove, ktorý patrí medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Dispozične byt ponúka priestranné izby, dostatok denného svetla a loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Byt pôsobí vzdušne, čisto a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vo vstupnej hale vás privíta vstavaná skriňa a štýlový sektorový nábytok, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trom izbám je byt maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, alebo prenájom. Kuchyňa je samostatná a pripravená pre každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zaujme čistými líniami, miestom pre práčku a viacerými toaletnými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne s vlastným umývadlom, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? bývanie bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia a svetlosť bytu – 3 izby a samostatná kuchyňa ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite výborná cena vzhľadom na počet izieb a skvelú lokalitu loggia pre oddych a relax byt je okamžite voľný Lokalita, ktorá má všetko: pošta poliklinika základná škola detské ihriská a parky obchody a reštaurácie zastávky MHD v blízkosti bytového domu výborná dopravná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta príjemná, pokojná a žiadaná mestská časť Ružinov bezproblémové parkovanie pred domom Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Práve tento jedinečný charakter – rovnováha medzi mestským životom a pokojom – vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme tento byt – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 279.500,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BEVfMZX73hS VIDEO: https://youtu.be/c6uTiPG_ejU Atraktívny 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a záhradou 134 m² (celková výmera pozemku je 227 m2) na ktorú sa vstupuje aj priamo z terasy domu. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného komfortu, nadčasovej architektúry a atraktívnej lokality v historickom meste Svätý Jur. Rodinný dom je samostatný, spojený so susedným domom iba jednou stenou, čo zaručuje dostatok súkromia a pocit bývania v klasickom rodinnom dome. Prednosti nehnuteľnosti: Úžitková plocha 150 m² - zastavaná plocha 93 m² 4 izby – ideálne rozdelené pre rodinné bývanie Pozemok 227 m2 (záhrada 134 m²) s upraveným trávnikom a prekrytou menšou terasou, ktorá plynulo nadväzuje na interiér Denná časť na prízemí – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom Nočná časť na poschodí – tri samostatné izby + priestranná kúpeľňa s vaňou Samostatná technická miestnosť pred domom - pre vašu kosačku, alebo bicykel Kvalitné materiály a nadčasové architektonické riešenia Bez ďalších investícií – pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Historické centrum Svätého Jura – mestská pamiatková rezervácia s neopakovateľnou atmosférou Výborná dostupnosť do Bratislavy – auto, vlak aj autobus Blízkosť diaľničného napájača D4R7 v smere na Bratislavu Pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a súkromie, no zároveň chcú byť na dosah hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám túto jedinečnú nehnuteľnosť predstavíme osobne a zašleme vám bližšiu špecifikáciu a fotografie domu. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 Cena nehnuteľnosti: 474.900,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Pozrite si videoobhliadku: https://youtu.be/dCdohnKZSvs Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na les, ticho, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Presne toto ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v malebnom prostredí Svätého Jura. Na predaj je murovaný dom s tromi podlažiami, situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2 884 m², ktorý poskytuje maximálne súkromie, pokoj a priestor pre realizáciu vašich predstáv. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s priamym prepojením na obývaciu časť kúpeľňa s toaletou Poschodie dve samostatné izby balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodu Pivnica (vstup z exteriéru) dve samostatné miestnosti technická miestnosť Technické informácie elektrina pitná voda zo studne (celoročná) odpad riešený septikom súpisné číslo stavba zapísaná na LV ako poľnohospodárska účelová stavba Prečo práve tento dom? absolútne súkromie v lesnom prostredí veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia možnosť dokončenia a prispôsobenia podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy Prístup k domu je po lesnej ceste, prípadne po spoločnej ceste kde budete mať spoluvlastnícky podiel aj priamo zo spodnej časti pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, miesto pokoja, prírody a slobody, len na skok od mesta. Ak hľadáte bývanie s atmosférou a charakterom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 259.000,- EUR *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***