3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=MMH2ecrLQFo Ponúkame na predaj atraktívny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 49 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Ľudovíta Fullu. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Premyslená rekonštrukcia a moderné riešenia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola nanovo zrealizovaná kúpeľňa, samostatné WC a dispozične boli upravené priestory tak, aby pôvodne z 2 izbového bytu, vznikla tretia plnohodnotná izba a samostatná kuchyňa. Vo vstupnej hale vás privíta veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trojici nepriechodných izieb je priestor maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, prenájom, pracovňa, detská izba či hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a ideálna pre každodenné varenie. Kúpeľňa s vaňou, zaujme čistými líniami, kvalitnými obkladmi a modernými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? kompletná moderná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia – 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v lokalite výborná cena vzhľadom na počet izieb a lokalitu príjemná, pokojná a žiadaná časť Dlhých Dielov byt je okamžite voľný Lokalita, ktorá má všetko Dlhé Diely patria medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza: pošta poliklinika základná škola detské ihriská a parky obchody a reštaurácie zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 232.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s vôňou lesa, štebotom vtákov a panoramatickým výhľadom z vlastnej terasy. Miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a doprajete si dokonalý pokoj, no stále zostanete len na skok od Bratislavy. Tento murovaný rekreačný dom sa nachádza v malebnom lesnom prostredí Svätého Jura, len pár minút od centra mesta, no dostatočne ďaleko na to, aby ste si užili ticho, čerstvý vzduch a prírodu na dosah ruky. Charakteristika nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 65 m², možnosť rozšírenia o ďalšie podlažie Pozemok: 575 m² – slnečný, obklopený zeleňou Vydané právoplatné stavebné povolenie na nadstavbu sedlovej strechy Jednopodlažný dom s premysleným rozložením priestorov Úžitková plocha: 65 m² | Pozemok: 575 m² | Stavebné povolenie na nadstavbu | Prístupová cesta | Terasa s výhľadom Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby s krbom, ideálna na zimné večery Priamy vstup na terasu, vaše nové miesto na raňajky pri východe slnka Plne funkčná kuchyňa Kúpeľňa so sprchou a toaletou V pivnici sa nachádza priestor, ktorý môžete využívať ako posilňovňu, vinotéku či hobby miestnosť Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre rodinu, ktorá túži po víkendoch v prírode Pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce ujsť od každodenného stresu Pre každého, kto hľadá priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa seba Pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú čističku odpadových vôd a pitnú vodu zo studne – ideálne na celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Svätý Jur je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú byť v prírode, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Dom je v priamom kontakte s lesom, ideálny pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia alebo len tak na oddych a pohodu. Prístup je spevnenou betónovou cestou až k domu, parkovanie bez problémov hneď na pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Zaujalo vás to? Nečudujeme sa! Príďte sa osobne nadýchnuť atmosféry tohto miesta – dom, ktorý vás získa svojou jednoduchosťou, potenciálom a dušou lesa. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 229 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Pozemok je ideálnym miestom pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, všetky povolenia sú pripravené, takže môžete okamžite začať realizovať svoj projekt. Ak hľadáte investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál zhodnotenia, najmä vďaka svojej polohe, veľkosti a stavebnej pripravenosti. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Vydané právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=pZj4pz557iE Predstavujeme vám jedinečnú vilu, ktorá v sebe spája modernú architektúru, komfort a neopakovateľný genius loci – na najprestížnejšej adrese vo Svätom Jure. Táto trojpodlažná rezidencia s úžitkovou plochou viac ako 1000 m² bola navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú súkromie, eleganciu a dokonalé prepojenie s mestom. Z každej terasy sa otvárajú panoramatické výhľady, ktoré sú pôsobivým kontrastom k tichu a zeleni, ktoré vilu obklopujú. Opis nehnuteľnosti Dispozícia: 7 izieb vrátane reprezentatívnej obývacej miestnosti s krbom, priestrannej kuchyne s jedálňou, bazénu a súkromného kina Technické vybavenie: príprava na výťah prepájajúci všetky podlažia, inteligentná strojovňa, podlahové kúrenie, klimatizácia. Exteriér: udržiavaná záhrada s množstvom zelene a oddychovou zónou, terasy s nádherným výhľadom. • Parkovanie: garáž pre 2 autá. Prednosti tejto vily Genius loci – na najprestížnejšej adrese vo Svätom Jure, ktorá spája prestíž, históriu a pokoj. Moderný komfort – výťah, bazén, kinosála, terasy. Nádherný výhľad – panoráma mesta priamo z obývačky a terás. Súkromie a bezpečie – tichá ulica, reprezentatívne susedstvo a zeleň záhrady. Výborná dostupnosť – do centra mesta sa dostanete za pár minút, no zároveň ste v úplnom pokoji. Táto vila je viac než len dom. Je to priestor, ktorý podčiarkne váš životný štýl a ponúkne vám každodenný pocit výnimočnosti. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER -0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JjaReEZpcVs Video: https://youtu.be/qOQe8Sgj61o Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 80 m², situovaný v srdci historickej časti mesta Svätý Jur. Miesta, kde sa prelína história, vinárska tradícia a pokoj malého mesta s komfortom moderného bývania. Pred domom sa nachádza možnosť parkovania osobných vozidiel. Byt disponuje praktickou dispozíciou: zo vstupnej predsiene sa prechádza do priestrannej kuchyne, z nej ďalej do samostatnej izby s výhľadom na malebné námestie, obývacia izba je prechodná s orientáciou do dvorovej časti, v zadnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a druhá izba orientovaná do tichého dvora. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s atmosférou rodinného domu, priamo v mestskej pamiatkovej rezervácii Svätý Jur – meste s nezameniteľným genius loci, kam sa radi vracajú milovníci histórie, vína a pokoja. Byt je bez tiarch a vecných bremien, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita a dostupnosť: Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, kaviarne či autobusová zastávka. Prečo práve tento byt? výnimočná atmosféra historického mesta s vinárskou tradíciou veľkorysý priestor 80 m² možnosť zobytnenia podkrovného priestoru 65 m2, bývanie s charakterom rodinného domu bezproblémové parkovanie skvelá dostupnosť do Bratislavy Neváhajte nás kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a podelíme sa o všetky jej výnimočné detaily. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Máte víziu svojho vysnívaného domova alebo hľadáte ideálnu investičnú príležitosť? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou rozlohou 1842 m² s rodinným domom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite Svätého Jura. Tento pozemok ponúka viac než len priestor na výstavbu. Z každej časti pozemku sa naskytá úchvatný panoramatický pohľad na mesto Svätý Jur, okolitú krajinu a západy slnka nad horizontom, ktoré Vás budú sprevádzať každý večer. Stavte na víziu, bývajte alebo investujte s istotou. Pozemok je ideálnym miestom pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, všetky povolenia sú pripravené, takže môžete okamžite začať realizovať svoj projekt. Ak hľadáte investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál zhodnotenia, najmä vďaka svojej polohe, veľkosti a stavebnej pripravenosti. Na pozemku sa nachádza aj existujúci starší rodinný dom, ktorý je momentálne plne funkčný. Disponuje dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľňou s toaletou, a je napojený na mestský vodovod a elektrickú energiu. Dom má vlastný septik. Tento pôvodný dom, vám môže slúžiť, ako dočasné bývanie počas výstavby, alebo ako základňa na víkendové pobyty. Čo všetko tu na Vás čaká? Vydané právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom Stavebný pozemok s výmerou 1842 m² Funkčný starší dom so základnou dispozíciou (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) Nehnuteľnosť bez žiadneho záložným práva, alebo vecného bremena Pripojenie na mestský vodovod a elektrinu (vlastný septik) Mestská prístupová cesta: asfaltová + spevnená (cca 400 m) Lokalita, ktorá má čo ponúknuť. Pozemok je situovaný v mierne svahovitom teréne s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a mesto Svätý Jur. Prostredie je pokojné, bez rušivých prevádzok v bezprostrednej blízkosti, takže si tu užijete dokonalé súkromie. Svätý Jur je známy svojou bohatou históriou, vinárskou tradíciou, remeselným charakterom a pokojnou atmosférou, ktorá pripomína stredomorské mestečká. Nájdete tu komunitu ľudí, ktorí žijú v súlade s prírodou a rešpektujú historickú hodnotu územia. Aj napriek súkromiu a tichu, ktoré Vám táto lokalita poskytuje, máte všetko dôležité na dosah pešou chôdzou: historické centrum mesta základná škola, škôlky zdravotné stredisko obchody a služby autobusová a vlaková zastávka Bratislava je vzdialená len niekoľko minút autom alebo vlakom – bývate teda v prírode, no s komfortnou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte miesto, kde spojiť krásu prírody, dušu histórie a komfort moderného bývania – tento pozemok je pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – možno práve tu začína Váš nový príbeh. Cena nehnuteľnosti: 429 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu Všetky dostupné informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám krásny, slnečný a vzdušný 4-izbový byt o rozlohe 86 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v obľúbenej mestskej časti Ružinov, známej svojou pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt má veľmi praktické a premyslené riešenie: Tri samostatné, nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pár alebo spolubývajúcich. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaná do tichej, dvorovej časti , poskytuje kľud a súkromie. Viete ho využiť celoročne – ideálne na rannú kávu, alebo relax po práci. Štvrtá izba je využívaná ako spálňa a je vytvorená vo vnútrobloku bytu • Vstupná chodba je priestranná a ponúka praktický šatník/úložný priestor, ktorý oceníte na odkladanie sezónnych vecí, športovej výbavy alebo domácich potrieb. Kúpeľňa je moderne zariadená, vybavená vaňou, ideálna na relax po náročnom dni. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi: sporák, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, vďaka čomu je ihneď pripravená na používanie. Bytový dom je súčasťou pôvodnej bytovej zástavby s peknou parkovou úpravou, detským ihriskom a športovým ihriskom. V blízkosti bytového domu nájdete potraviny, kaviareň, reštauráciu, ďalšie služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania autom. Byt je nefajčiarsky a prenajíma sa bez možnosti domácich zvierat. V prípade potreby je po dohode s majiteľom nehnuteľností, možnosť čiastočne dozariadiť byt. Všetky ďalšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Z čoho sa skladá váš nájom: 790,- €/mes - NÁJOM/BYT + 50,- €/mes kúrenie + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina Ostatné platby: 1000,- € DEPOZIT 790,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JjaReEZpcVs Video: https://youtu.be/qOQe8Sgj61o Ponúkame vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 80 m², situovaný v srdci historickej časti mesta Svätý Jur. Miesta, kde sa prelína história, vinárska tradícia a pokoj malého mesta s komfortom moderného bývania. Pred domom sa nachádza možnosť parkovania osobných vozidiel. Byt disponuje praktickou dispozíciou: zo vstupnej predsiene sa prechádza do priestrannej kuchyne, z nej ďalej do samostatnej izby s výhľadom na malebné námestie, obývacia izba je prechodná s orientáciou do dvorovej časti, v zadnej časti bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou a druhá izba orientovaná do tichého dvora. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s atmosférou rodinného domu, priamo v mestskej pamiatkovej rezervácii Svätý Jur – meste s nezameniteľným genius loci, kam sa radi vracajú milovníci histórie, vína a pokoja. Byt je bez tiarch a vecných bremien, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita a dostupnosť: Svätý Jur ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Bratislavy – autom, vlakom aj autobusom. Nový diaľničný obchvat D4 vyúsťuje priamo pred mestom, vďaka čomu je cesta do hlavného mesta rýchla a komfortná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – pošta, poliklinika, detské ihrisko, obchody, kaviarne či autobusová zastávka. Prečo práve tento byt? výnimočná atmosféra historického mesta s vinárskou tradíciou veľkorysý priestor 80 m² možnosť zobytnenia podkrovného priestoru 65 m2, bývanie s charakterom rodinného domu bezproblémové parkovanie skvelá dostupnosť do Bratislavy Neváhajte nás kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme a podelíme sa o všetky jej výnimočné detaily. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta. *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti. *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s vôňou lesa, štebotom vtákov a panoramatickým výhľadom z vlastnej terasy. Miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a doprajete si dokonalý pokoj, no stále zostanete len na skok od Bratislavy. Tento murovaný rekreačný dom sa nachádza v malebnom lesnom prostredí Svätého Jura, len pár minút od centra mesta, no dostatočne ďaleko na to, aby ste si užili ticho, čerstvý vzduch a prírodu na dosah ruky. Charakteristika nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 65 m², možnosť rozšírenia o ďalšie podlažie Pozemok: 575 m² – slnečný, obklopený zeleňou Vydané právoplatné stavebné povolenie na nadstavbu sedlovej strechy Jednopodlažný dom s premysleným rozložením priestorov Úžitková plocha: 65 m² | Pozemok: 575 m² | Stavebné povolenie na nadstavbu | Prístupová cesta | Terasa s výhľadom Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby s krbom, ideálna na zimné večery Priamy vstup na terasu, vaše nové miesto na raňajky pri východe slnka Plne funkčná kuchyňa Kúpeľňa so sprchou a toaletou V pivnici sa nachádza priestor, ktorý môžete využívať ako posilňovňu, vinotéku či hobby miestnosť Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre rodinu, ktorá túži po víkendoch v prírode Pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce ujsť od každodenného stresu Pre každého, kto hľadá priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa seba Pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú čističku odpadových vôd a pitnú vodu zo studne – ideálne na celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Svätý Jur je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú byť v prírode, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Dom je v priamom kontakte s lesom, ideálny pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia alebo len tak na oddych a pohodu. Prístup je spevnenou betónovou cestou až k domu, parkovanie bez problémov hneď na pozemku. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Zaujalo vás to? Nečudujeme sa! Príďte sa osobne nadýchnuť atmosféry tohto miesta – dom, ktorý vás získa svojou jednoduchosťou, potenciálom a dušou lesa. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom ukážeme osobne. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 229 000 € Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Exkluzívne vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Devínskej Novej Vsi. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a moderný mestský komfort v dotyku s prírodou. Čím vás tento byt zaujme: Svetlý a vzdušný interiér, v ktorom sa budete cítiť okamžite ako doma Veľká loggia s výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax Moderná dispozícia s oddelenou spálňou a priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou Základné informácie Výmera: 39 m² + 4 m2 loggia Poschodie: 6/8 • Kolaudácia: 2010 Konštrukcia: tehlová novostavba, výborný technický stav Nízke mesačné náklady Dispozícia bytu vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a WC loggia s príjemným výhľadom do uličnej časti Vybavenie a stav Byt je čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi bytové skrine a úložné priestory bezpečnostné dvere Lokalita, ktorá má všetko Ulica Štefana Kreálika je ideálnym miestom pre pokojný život s mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a poštu školy a škôlky obľúbené cyklotrasy a výlety na Devínsku Kobylu či Sandberg výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta Pre koho je byt ideálny: pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií pre ľudí, ktorí chcú žiť v prírodu a zároveň v mesto pre investorov, ktorí hľadajú moderný byt na prenájom s výbornou návratnosťou Prečo si ho zamilujete. Tento byt má všetko, čo robí domov domovom, svetlo, pokoj, štýl a výbornú adresu. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie moderného bývania v Devínskej Novej Vsi. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 193.000.000,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám krásny, slnečný a vzdušný 4-izbový byt o rozlohe 86 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v obľúbenej mestskej časti Ružinov, známej svojou pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt má veľmi praktické a premyslené riešenie: Tri samostatné, nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pár alebo spolubývajúcich. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaná do tichej, dvorovej časti , poskytuje kľud a súkromie. Viete ho využiť celoročne – ideálne na rannú kávu, alebo relax po práci. Štvrtá izba je využívaná ako spálňa a je vytvorená vo vnútrobloku bytu • Vstupná chodba je priestranná a ponúka praktický šatník/úložný priestor, ktorý oceníte na odkladanie sezónnych vecí, športovej výbavy alebo domácich potrieb. Kúpeľňa je moderne zariadená, vybavená vaňou, ideálna na relax po náročnom dni. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi: sporák, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, vďaka čomu je ihneď pripravená na používanie. Bytový dom je súčasťou pôvodnej bytovej zástavby s peknou parkovou úpravou, detským ihriskom a športovým ihriskom. V blízkosti bytového domu nájdete potraviny, kaviareň, reštauráciu, ďalšie služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania autom. Byt je nefajčiarsky a prenajíma sa bez možnosti domácich zvierat. V prípade potreby je po dohode s majiteľom nehnuteľností, možnosť čiastočne dozariadiť byt. Všetky ďalšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Z čoho sa skladá váš nájom: 790,- €/mes - NÁJOM/BYT + 50,- €/mes kúrenie + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina Ostatné platby: 1000,- € DEPOZIT 790,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám na prenájom útulný a prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 24,5 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí novostavby na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je súčasťou populárneho projektu Slnečnice, známeho svojou kvalitnou architektúrou a výbornými službami v okolí. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Tvorí ho svetlá obytná izba prepojená s kuchyňou, praktická vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Výhody lokality Projekt Slnečnice poskytuje kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj detské ihriská. Zastávky MHD sú len pár krokov od domu. Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie na minimálnej ploche. Pozostáva z: svetlej obyvacej izby prepojenej s kuchyňou, praktickej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, príjemnej loggie orientovanej do tichého vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi – varnou doskou, rúrou a chladničkou s mrazničkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže nový nájomník nemusí riešiť žiadne dodatočné investície. Bytový dom a okolie Novostavba je situovaná v tichej a bezpečnej časti projektu Slnečnice. Vnútroblok ponúka parkovú úpravu, detské ihrisko, športové plochy, kaviareň aj reštaurácie, čo dotvára veľmi príjemnú atmosféru na bývanie. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, fitness centrum, zdravotné stredisko či rôzne prevádzky. Výborné je aj dopravné napojenie, s dostupnými zastávkami MHD len pár minút od domu. V byte nie sú povolené domáce zvieratká, fajčenie v byte nie je možné. Všetky ďalšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 550,- €/mes + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina (približne 65,-E) + 30,- €/mes kúrenie + 500,- € provízia pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť ***

Hľadáte bývanie, ktoré má charakter, šarm a neopakovateľný genius loci? Predstavujeme vám byt v historickom dome, priamo v srdci Starého Mesta – mieste, kde sa história snúbi s moderným bývaním. Dispozícia a vybavenie: rozumná dispozícia s dvoma poschodiami – skvelé pre rodinu, pár či home office kuchyňa prepojená s obývacou izbou – ideálne miesto pre spoločné chvíle aj večerné pohostenia štýlová kuchynská linka kde nájdete všetky potrebné domáce spotrebiče, ktoré spríjemnia každodenné fungovanie v byte WC je spojené s kúpeľňou, kde nájdete sprchovací kút a štýlové umývadlo vstupná chodba s praktickým prepojením na byt Čo robí tento byt výnimočným: v byte sú priznané strešné trámy, ktoré dodávajú priestoru autentický charakter a teplo domova. vysoké stropy, vzdušnosť a prirodzené svetlo – byt pôsobí priestranne a príjemne. celková rekonštrukcia rešpektuje pôvodný ráz bytu, no zároveň poskytuje všetko, čo od moderného bývania očakávate. tento byt je ideálny pre každého, kto hľadá niečo viac než len "priestor na bývanie" – je to miesto s príbehom, atmosférou a štýlom. nechajte sa očariť osobne – dohodnite si s nami obhliadku a zažite ten pocit na vlastnej koži. V byte nie sú povolené domáce zvieratká, fajčenie v byte nie je možné. V pešej dostupnosti nájdete: divadlá, vinárne, kaviarne, reštaurácie, potraviny, ale aj krásne miesta na prechádzky v historickom centre Starého Mesta. Všetky ďalšie informácie vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Z čoho sa skladá váš nájom. 840,- €/mes – NÁJOM + skutočná spotreba: studená voda, elektrina a plyn čo je cca 80,- €/mes Ostatné jednorazové platby: 1.000,- € DEPOZIT 840,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Ponúkame vám na predaj byt v pôvodnom stave s rozlohou 35,1 m2, na 2/2 poschodí bytového domu v obci Sekule. Tento byt vám ponúka veľmi funkčnú a praktickú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej obývacej izby a samostatnej kuchyne, odkiaľ je vstup na priestrannú Loggiu. Kúpeľňa je s vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Výhodou tohto bytu je jeho priaznivá predajná cena a dobrá lokalita v ktorej sa nachádza. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí vyhľadávajú výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojmu logickému rozloženiu v ňom využijete skutočne každú časť obytnej a úžitkovej plochy. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 35,1 m² 1 samostatná izba s dostatkom denného svetla Kuchyňa s priestrannou loggiou Byt je v pôvodnom stave – ideálny na modernú prestavbu podľa vlastných predstáv Podlahová plocha bytu: Chodba 4,08 m2 Komora 0,83 m2 Kuchyňa 13,34 m2 Kúpeľňa 1,66 m2 WC 1,14 m2 Pivnica 2,04 m2 • Izba 12,01 m2 V dosahu bytového domu sú situované prevádzky občianskej vybavenosti: *** Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou je ihneď voľný *** Mesačné náklady: 74 EUR / 1 osoba Vlastné plynové kúrenie a ohrev TUV Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou vo vzdialenosti len cca 7km od hraničného priechodu Rakúskom Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 74.500,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Exkluzívne vám ponúkame murovaný rekreačný dom s úžitkovou plochou 60 m², zasadený do pokojného prostredia borovicových a listnatých lesov v obci Jakubov – len kúsok od Bratislavy. Dom stojí v tichej lokalite obklopenej prírodou a vodnými plochami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru pokoja a oddychu. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, pozostáva z pivnice, prízemia a obytného podkrovia s priestrannou terasou, ideálnou na rannú kávu či večerné posedenia pri západe slnka. Dom je napojený na elektrinu (230 V), má vlastnú studňu a septik s kapacitou 5 m³. Prístup je po spevnenej ceste a parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Veľkým benefitom tejto ponuky je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – dispozícia je premyslená a umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je dom vhodný nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na celoročné bývanie bez kompromisov. Okolie Jakubova je vyhľadávané pre svoje rekreačné a prírodné možnosti. V blízkosti sa nachádza Jakubovské štrkovisko a Jakubovské rybníky, ideálne na kúpanie, rybolov aj vodné športy. Milovníci prírody ocenia aj prírodné rezervácie Bogdalický vrch a Feldský les, kde nájdete ticho, čerstvý vzduch a harmóniu s prírodou. PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Tichá lokalita v obklopení lesa a jazier Dvojpodlažný dom s terasou a pivnicou Vlastná studňa a septik Parkovanie priamo pri dome Dobrá dostupnosť do Bratislavy Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Vhodná na rekreáciu aj celoročné bývani Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 54.900,- EUR vrátane provízie pre RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám slnečný 3-izbový byt s výmerou 71 m² v obľúbenej časti Ružinova, na Trebišovskej ulici. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich potrieb a štýlu – od dispozície až po detaily interiéru. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 71 m² 2 samostatné izby s dostatkom denného svetla Byt je v pôvodnom stave, ideálny na modernú prestavbu podľa vlastných predstáv Bytový dom: Panelový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený Modernizovaná výťahová šachta s bezbariérovým vstupom priamo z ulice Nové stúpačky vody, plynu a kanalizácie (v dome aj byte) Na každom poschodí iba 4 byty – zaručené súkromie a pokoj Lokalita – Ružinov: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy s perfektnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene: Pár minút pešo obchody (Billa, Kraj, Lidl), dom kultúry, ambulancie, fitness centrá Ružinovská nemocnica a Ružinovské jazero v bezprostrednej blízkosti Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnice D1 a D2 Priamo pri dome zastávky MHD (autobusy č. 50, 66, 78, 90, električka č. 9) Lokalita ponúka kombináciu tichej a zelenej štvrte s výborným napojením na centrum mesta aj široké možnosti rekreácie – turistické a cyklistické trasy, jazero či parky. Mesačné náklady: 150 EUR / 1 osoba Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť, možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie v Ružinove, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 237.000,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu • zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Moderná garzónka s loggiou na prenájom – komfortné mestské bývanie na Rybničnej. Ponúkame vám na prenájom útulnú a prakticky riešenú garzónku s výmerou 24 m², nachádzajúcu sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Rybničnej ulici. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala maximum komfortu: vo vstupnej chodbe sa nachádza kuchynská linka vybavená kombinovanou chladničkou, elektrickou platničkou a umývadlom, z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou, hlavnú izbu zútulňuje prístup na priestrannú loggiu, ideálnu na relax pri káve či večerné posedenie. Výhody a vybavenie domu: vstup do domu je zabezpečený elektronickým čipom, spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom, možnosť bezproblémového parkovania priamo pred domom, tiché a pokojné okolie, s MHD zástavkami len 200 metrov od bytového domu. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti ďalších investícií. Výhodou tohto bytu je možnosť okamžitého bývania bez ďalších nákladov a možnosť bezproblémového parkovania v blízkosti domu. Tento byt je ideálnym riešením pre ľudí požadujúcich mestské bývanie. Byt je určený pre nefajčiarov a nie je v ňom priestor pre domáce zvieratká, ďakujeme za pochopenie. Všetky bližšie informácie Vám poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte Nás preto kontaktovať, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Z čoho sa skladá váš nájom: 420,- €/mes - NÁJOM/BYT + 30,- €/mes kúrenie + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina (približne 45,-E/mes) Ostatné platby: 800,- € DEPOZIT 400,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Ponúkame vám slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m2m² na ulici Kozmonautov vo Svätom Jure. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V prípade vášho záujmu však máte jedinečnú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich potrieb a štýlu – od dispozície až po detaily interiéru. Dispozícia a stav bytu: Výmera: 67 m² 3 samostatné izby s dostatkom denného svetla Z kuchyne je vstup na priestrannú loggiu Bytový dom: Panelový dom je zrekonštruovaný a zateplený Vďaka modernizovaná bytových loggií vznikli nadštandardné exteriérové plochy Zaručené súkromie a pokoj Lokalita – Svätý Jur: Jedno z najobľúbenejších miest pri Bratislave s perfektnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene Pár minút pešo obchody (SCOOP, TERNO), poliklinika, lekárne Šurský prales a cyklotrasa Jurava v bezprostrednej blízkosti Skvelá dostupnosť do centra aj na diaľnice D4-R7 a D1-D2 V blízkosti bytového domu je vlaková stanica zastávky autobusu Lokalita ponúka kombináciu tichej a zelenej štvrte s výborným dopravným napojením na centrum mesta aj široké možnosti rekreácie – turistické a cyklistické trasy, jazero Prečo je tento byt skvelou voľbou? Výborná investičná príležitosť – možnosť rekonštrukcie presne podľa seba Lokalita s vysokou hodnotou a stabilným dopytom Pokojné bývanie vo Svätom Jure, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy Tento byt je ako čisté plátno – stačí priniesť vlastnú predstavu a vytvoriť si z neho moderný a funkčný domov. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 189.900,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu