Butterfly-reality vám exkluzívne ponúka moderný rodinný dom na Vavrineckej ulici. Ideálna kombinácia komfortu, kvality a prírody Malých Karpát. HLAVNÉ BENEFITY Novostavba (2016): Kvalitná tehlová stavba, zateplená, pripravená na okamžité bývanie. Unikátna poloha: Bránka z pozemku vedie priamo do vinohradov – ideálne na prechádzky, či ranný beh. Top technológie: Klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, alarm a optický internet. Komfort: Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Baxi) a predpríprava na krb pre útulné večery. DOM A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 130 m² + slnečná terasa. Zastavaná plocha: 193 m2 Pozemok: 683 m² (rovinatý, oplotený, so závlahou) + podiel na prístupovej ceste Rozloženie: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu. 4 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf EXTERIÉR A VYBAVENIE Záhrada: Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, bazén, detské ihrisko Záhradný domček: 10 m² priestoru na náradie alebo bicykle. Parkovanie: Elektrická brána a dostatok miesta na pozemku. Siete: Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou. CENA: 650.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Limbach – prestížna adresa, kde máte prírodu doslova za plotom. Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly-reality ponúka na prenájom 2 izb. byt s parkovacím miestom v BA II – v Podunajských Biskupíc na Ulici Svornosti. BYT: 2 izb. byt 68 m2, z toho 52 m2 byt + 2 balkóny o rozlohe 16 m2 pivnica poschodie 3/4 Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, vstup na balkón z obývačky a zo spálne Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi, v kúpeľni práčka, na chodbe a v spálni vstavané skrine, v spálni sa nachádza posteľ. Byt je možné dozariadiť podľa dohody s klientom podlahové kúrenie, v každej izbe termostat, možnosť regulovania teploty V cene parkovacie státie v uzavretom areáli DOM: novostavba výťah Byt je voľný od 20.4.2026 CENA: 700 €/mes. + energie Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly-reality ponúka na prenájom skladové priestory, kancelárske priestory a spevnené plochy v BA V – Petržalke na Kopčianskej ul. SKLADOVÉ PRIESTORY: nevykurované stropná výška od 6,5 m voľné sklady o rozlohe: 42 m2, 60 m2, 78 m2, 201 m2, 305 m2 jednotlivé priestory sú oddelené kari rohožami KANCELÁRSKE PRIESTORY: čiastočne prerobené voľné kancelárie: 54 m2 (2 samostatné kancelárie, kuchynka, sociálne zariadenie), 48 m2 (1 kancelária) VOĽNÉ / SPEVNENÉ PLOCHY: vyčlenená výmera je podľa potreby klienta Ide o areál so skladovými priestormi o rozlohe 15.000 m2. Vstup do areálu je kontrolovaný, prístup 24 hod., 7 dní v týždni. CENA: za sklad: 7,60 EUR/m2/mes. vrátane energií + DPH za kancelárie: 12 EUR/m2/mes. vrátane energií + DPH za spevnené plochy: 2,90 EUR/m2/mes. + DPH Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka na prenájom kancelárske priestory v BA I, Starom Meste na Jozefskej ul. PRIESTOR: kancelársky 1. posch. – 28 m2 2. posch. – samostatný celok pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchynky a samostaných kancelárií o rozlohe 26 m2 a a 30 m2 3. posch. – 30 m2 kuchynka na každom poschodí v kanceláriách plávajúce podlahy, klimatizácia sociálne zariadenie v spoločných priestoroch optický internet UPC BUDOVA: po rekonštrukcii výťah prístup 24/7 CENA: 12 €/m2/mes. + energie 4,90 €/m2/mes. + DPH Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka na prenájom kancelárske priestory v BA II, v Ružinove na ulice Mlynské Luhy. PRIESTOR: 4 kancelárie o rozlohe 20 m2, 20m2, 20 m2, 40 m2 + spoločné priestory (vstupná chodba) prízemie kuchynka 2x sociálne zariadenia v kanceláriách dlažby, klimatizácia dátová sieť, dostupnosť internetu (optika), telefónnej linky vykurovanie tepelným čerpadlom vzduch/vzduch BUDOVA: novostavba prístup 24/7 monitorovaná kamerovým systémom, možnosť pripojenia na CPO 2 parkovacie miesta v cene, možnosť prenajať si ďalšie dve státia CENA: 11 €/m2/mes. + energie spotreba energie závisí od spôsobu využívania priestoru, priestor ma vlastné meranie elektriky Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka na predaj rekreačný pozemok – záhradu so záhradnou chatkou na ul. Mokráň záhon v BA II, v Ružinove, kúsok od Zlatých pieskov. POZEMOK: 720 m2 na pozemku murovaná záhradná chatka, po rekonštrukcii, celá podpivničená, elektrické kúrenie IS: elektrika, studňa, žumpa, možnosť napojenia na mestský vodovod na pozemku rôzne ovocné stromy a kríky 300 m od Zlatých pieskov dobrá poloha, vjazd na pozemok priamo z cesty (nie je v záhradkárskej osade) CENA: 250.000 EUR Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.,

Butterfly-reality ponúka na prenájom rôzne kancelárske priestory od 11 m2 v administratívnej budove na Podunajskej ul. v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Budova je po rekonštrukcii, nový výťah, na prízemí recepcia, spoločná kuchynka na každom poschodí, dámske a pánske sociálne zariadenia. Vstup do budovy cez pracovné dni od 6,00 do 22,00, cez víkend od 8,00 do 20,00 hod, cez sviatky je budova zatvorená. K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí od 11 m2, samostatné, priechodné, kancelárske celky pozostávajúce z viacerých miestností. Niektoré priestory sú klimatizované. Cena: 7,50 EUR/m2/mes. + energie+DPH Pri podpise zmluvy sa platí 1 nájom a 2-mesačná kaucia Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka na predaj nízkoenergetické, samostatne stojace rodinné domy na kľúč v obci Dolný Bar, iba 5 km od Dunajskej Stredy. 4. ETAPA výstavby ZAČÍNA na jeseň 2024. Možnosť výberu z 39 rôznych POZEMKOV. Je možná obhliadka už postavených domov v 3. etape. DOM: možnosť výberu výstavby domu: - 3 izb. o rozlohe 75 m2 (s garážou alebo bez garáže) - 4 izb. o rozlohe 100 m2 (s garážou alebo bez garáže) Dispozícia: vstupná chodba, 2, resp. 3 samostatné izby, svetlá obývačka spojená s kuchyňou a krbom, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta Konštrukčné materiály: pálená tehla 25 cm, 18 cm izolácia, plochá strecha s 30 cm izoláciou a štrkom, drevené okná z Europrofilu s trojsklom podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo, interiérový krb Dom sa ponúka v štandarde s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor), podlahy, dvere, zárubne, obklady, sanita, predpríprava na alarm. POZEMOK: oplotený upravený, zatrávnený, so závlahovým systémom spevnené plochy s krytým státím pred domom IS: elektrika, voda, kanalizácia, vlastná studňa CENY: 3 izb. RD bez garáže od 210.000 EUR 3 izb. RD s garážou od 250.000 EUR 4 izb. RD bez garáže od 250.000 EUR 4 izb. RD s garážou od 280.000 EUR Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka na prenájom kancelárske priestory v BA I, v Starom Meste na Hviezdoslavovom námestí. V 7 poschodovej administratívnej budove sú k dispozícii rôzne kancelárske priestory na 2., 3., 6. a 7. poschodí od 14 m2 s výhľadom na námestie alebo do dvora, rôzne varianty väčších, či menších priestorov, kuchynka a toalety na každom poschodí, v budove výťah, optický kábel, recepcia od 7-19,00 hod, prístup 24/7. Voľné kancelárie: 3. p. - 35,64 m2, 50,73 m2, 58,34 m2 6. p. - 131 m2 (4 miestnosti) + terasa 60 m2 Ceny: Kanc. s výhľadom na námestie – 10 EUR/m2/mes. + energie 6 EUR/m2/mes. + DPH Kanc. s výhľadom do dvora – 9 EUR/m2/mes. + energie 6 EUR/m2/mes. + DPH kanc. v podkroví - 7 EUR/m2/mes. + energie 6 EUR/m2/mes. + DPH Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk