Ponúkam na predaj samostatne stojaci 3-izbový bungalov v tichej a bezpečnej obci Mad, len 6 km od Dunajskej Stredy. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľkým pozemkom pre súkromie, záhradkárčenie alebo s investičným potenciálom. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVBY: Dom bol kolaudovaný v roku 2008 a postavený z tradičných materiálov s dôrazom na detail: Základy: Izolované betónové základy (natavený Hydrobyt) Murivo: Obvodové steny z tehál POROTHERM hr. 380 mm, nosné priečky hr. 250mm a vnútorné priečky hr. 115 mm. Zateplenie: Fasáda zateplená EPS hr. 120 mm, sokel zateplený hr. 80 mm a upravený odolným marmolitom. Strecha a strop: Sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac. Zastrešenie strechy tvorí hambálkový krov použitý s PE fóliou a zateplením. Strop je drevený trámový s rovným SDK podhľadom, zateplený kvalitnou izoláciou ISOVER ROLLISOL hr. 140 mm (s ďalšou výplňou 60 mm medzi SDK). Interiér: Vnútorné omietky sú hladké vápenné a steny vymaľované. Okná a dvere: Izolačné dvojsklá značky Rehau, strešné okná značky Velux. Klampiarske konštrukcie: Pozinkovaný a poplastovaný plech pre dlhú životnosť. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete ako sú plyn, elektrika a kanalizácia. Dom je možné napojiť na obecnú vodu, ktorá je pred pozemkom. Plyn a ohrev vody: Zabezpečený teplovodným kotlom Protherm Tiger 24 KTO so zabudovaným 60 l zásobníkom vody Protherm B60z. Kúrenie: Teplovodná dvojrúrová zostava s vykurovacími telesami KORAD. Pri vstupe z terasy je osadený podlahový konvertor pre tepelnú pohodu. Rozvody sú oceľové a plasthliníkové s izoláciou. Alternatívne kúrenie: V dome je komínový systém Leier s možnosťou doplniť interiér o krbové kachle v obývacej, prípadne detskej izbe. Voda a kanalizácia: Vlastná narážaná studňa v hĺbke 9 m (priemer 70 mm) na pozemku. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu potrubím DN 150 mm. Elektrika: Moderné medené rozvody. DISPOZÍCIA A POZEMOK: Dom má zastavanú plochu 82 m²(+ terasa 15m²) s tromi obytnými izbami. Dispozícia domu je: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, spálňa, detská izba a terasa prístupná z obývacej izby. Z obývacej izby sa vchádza na slnečnú prednú terasu vybavenú s ratanovým sedením. Spálňa je rovnako vybavená vlastným výstupom do záhradnej časti pozemku. Záhrada: Nadštandardná rozloha 1 449 m² ponúka pokoj a široké možnosti využitia (bazén, altánok, ovocný sad). Pred bránou je miesto na zaparkovanie dvoch vozidiel. V zadnej časti záhrady sa nachádza záhradný domček a sad s 15 ovocnými stromami. Obec Mad ponúka pokojné a bezpečné bývanie s rodinnou atmosférou, ktorému vďaka polohe mimo hlavných ciest nedominuje hluk dopravy, ale ticho. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou – Dunajská Streda je vzdialená len 7 minút jazdy a vďaka napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete do 40 minút. Priamo v obci nájdete potraviny aj známu veterinárnu kliniku, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a nákupných centier je v tesnej blízkosti. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá vidiecky pokoj s mestom na dosah. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastrešia naši hypotekárni špecialisti s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc s prepisom všetkých energií. Ak hľadáte férový prístup pri predaji, prenájme či kúpe, som tu pre Vás. Nezameriavam sa na čísla, ale na budovanie dôvery a dlhodobých partnerstiev.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – Nám. Priateľstva, Dunajská Streda (76 m² + loggia 4,2 m² + pivnica) RK RE/MAX Attractive Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou, situovaný na obľúbenej ulici Námestie priateľstva v Dunajskej Strede. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi alebo páry hľadajúce pohodlné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Popis bytu: - vstupná hala – 8,1 m² - obývacia izba – 21,3 m² - spálňa – 12,8 m² - detská izba – 18,25 m² - kuchyňa – 9,45 m² - kúpeľňa s vaňou – 3,18 m² - samostatná toaleta – 1 m² - chodba – 2,21 m² - loggia 4,2 m² Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989. Ide o panelový dom s plochou strechou, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2014 – zateplenie fasády polystyrénom hr. 8 cm, opravou strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií, výmena okien za plastové a vymaľovanie spoločných priestorov. V celom bytovom dome boli vymenené kompletne stúpačkové rozvody teplej a studenej vody za plast-hliník (Pex-Al-Pex). Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 a je orientovaný na dve svetové strany – severozápad (obývacia izba, kuchyňa s loggiou) a juhovýchod (spálňa, detská izba). Byt sa nachádza v strednej časti bytového domu, čo znižuje jeho energetickú náročnosť. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015, boli vymenené elektrické rozvody za medené, potrubia studenej a teplej vody za PPR materiál, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere a kuchynská linka. Steny bytu sú vystierkované a vymaľované. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne. V byte boli vo väčšine izieb znížené stropy a namontované vstavané svietidlá a LED dekoračné osvetlenie v obývacej izbe. Kúrenie je ústredné, mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sú približne 220 €. Parkovanie je riešené rezidenčným systémom, k jednému bytu je možnosť prihlásiť dve vozidlá zdarma. S parkovaním pred bytom alebo v okolí nebýva problém. Pred bytovým domom je zastávka MHD, ktorá zabezpečuje spojenie naprieč celým mestom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza len 700 m od centra Dunajskej Stredy, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti: - ZŠ Jilemnického a MŠ Nám. Priateľstva (slovenský aj maďarský vyučovací jazyk) v blízkosti bytového domu, - MŠ Rybný trh: 450 m, potraviny Fresh Market a pekáreň Bott: do 100 m, - OC Galéria, klinika Sagax, čerpacia stanica Slovnaft a viaceré reštaurácie do 10 minút pešo, Detské ihrisko priamo pred bytovým domom. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastrešia naši hypotekárni špecialisti s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a nápomoc prepisov všetkých energií. Teším sa na obhliadku s Vami. Ak plánujete predať, prenajať alebo kúpiť nehnuteľnosť, môžete sa na mňa obrátiť. Budujem partnerstvá, nie jednorazové obchody. Moje piliere sú rešpekt, dôvera a profesionalita. Spoločne nájdeme to najlepšie riešenie pre Vašu budúcnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive.