Hľadáte bývanie, ktoré je praktické, moderné a zároveň v dobrej lokalite? Alebo investíciu, ktorá sa bude vždy dobre prenajímať? Táto garsónka v bratislavskej Rači ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – novšiu stavbu, terasu a bezstarostné mestské bývanie. Pri menších bytoch často narazíte na staré bytové domy, komplikované parkovanie, nevyhovujúci technický stav alebo lokalitu bez života a zelene. Výsledkom sú kompromisy, ktoré pri bývaní cítite každý deň. Táto garsónka sa nachádza v murovanom bytovom dome z roku 2017, čo znamená modernejšie bývanie, nižšie starosti a príjemnejší štandard. Je ideálna pre jednotlivca, perfektná ako štartovací byt alebo investícia na dlhodobý prenájom. Základné parametre: - výmera: 32 m² - obrovský balkón - terasa - 7. poschodie - žiadny sused nad hlavou a nádherné výhľady - nízke mesačné náklady cca 110 € komplet - výťah - murovaný bytový dom - rok kolaudácie: 2017 Táto garzónka poskytuje priestor, ktorý aj napriek menšej výmere pôsobí vzdušne a môže fungovať komfortne. Veľkým benefitom tejto garsónky je jej umiestnenie na najvyššom poschodí, vďaka čomu získavate viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad hlavou. Atmosféru bývania ešte viac umocňuje priestranná terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka nádherný výhľad až na Bratislavský hrad. Ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo chvíle pokoja po práci. Praktickým bonusom je aj veľká murovaná kobka situovaná v garáži, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicykla, športového vybavenia či sezónnych vecí. Benefit, ktorý pri menších bytoch výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt disponuje kompletným technickým vybavením vrátane vody a elektriny. Komfort bývania dopĺňa výťah priamo v bytovom dome a verejné parkovanie v blízkosti bytovky. Lokalita - Bratislava – mestská časť Rača patrí medzi obľúbené lokality práve vďaka kombinácii mesta a zelene. - kompletná občianska vybavenosť - MHD na dosah - obchody, služby a reštaurácie v okolí - rýchla dostupnosť do centra - blízkosť prírody a Malých Karpát = lokalita, kde sa dobre býva aj investuje Nie každý potrebuje veľký byt, no každý chce bývanie, ktoré dáva zmysel. Práve kombinácia novšej stavby, terasy, dobrej lokality a bezstarostného mestského bývania robí z tejto garsónky ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto byty sa v Rači dlho neohrejú. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Hľadáte miesto, kde sa ranná hmla dvíha nad vodnou hladinou a jediné, čo počujete, je šum lístia? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť vlastniť veľkorysý pozemok o výmere 5 374 m² v bezprostrednej blízkosti obľúbených jazier Nové a Veľké Košariská. Toto nie je len orná pôda – je to nepopísané plátno pre váš súkromný raj alebo unikátny rekreačný projekt. Lokalita Dunajskej Lužnej je synonymom pre relax pri vode a tento pozemok v lone nedotknutej prírody ponúka nekonečné možnosti. Viac ako pol hektára pôdy (5 374 m²) v oblasti, kde je súkromie najväčším luxusom. Pozemok je podľa charakteru okolia predurčený na výstavbu rekreačných chát, ktoré budú v tejto vyhľadávanej lokalite vždy žiadané. Predstavte si víkendy strávené len pár minút chôdze od tyrkysovej vody jazier, no pritom v absolútnom pokoji vlastného pozemku. Dunajská Lužná zažíva obrovský rozmach a vlastniť tu takýto ucelený kus zeme je strategický ťah. Je to investícia do ticha, ktorú v dnešnej uponáhľanej dobe nič nenahradí. Lokalita: Dunajská Lužná (pri jazerách Košariská) Výmera: 5 374 m² Využitie: Rekreačné účely / investícia Príležitosti v blízkosti Košarísk sa v ponuke objavujú len zriedka, najmä v takomto rozsahu. Buďte o krok vpred a zabezpečte si obhliadku tohto výnimočného priestoru ešte dnes. Zavolajte a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde začína váš nový relax. Kontakt na makléra: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej dedine len 10 minút od Trnavy a približne 30 minút od Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá tiché bývanie mimo mesta s výbornou dostupnosťou. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Je priestranný, veľmi príjemne zariadený a postavený s dôrazom na komfort rodinného bývania. Celý dom pôsobí svetlo, pokojne a prirodzene – presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoj nový domov. Už po pár minútach v tomto dome si viete predstaviť bežný deň – rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery pri krbe v obývačke. Dispozícia, ktorá je premyslená pre rodinu: Dom má 125 m² zastavanej plochy. Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje jednotlivé časti domu. Na ľavej strane chodby sa nachádzajú samostatné izby v pokojnej spálňovej časti domu, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Na pravej strane je situované samostatné WC a kúpeľňa, prakticky dostupné z centrálnej chodby. Chodba následne vedie do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. Priestor je otvorený, presvetlený a veľmi príjemný na každodenné fungovanie rodiny. Za kuchyňou sa nachádza praktická špajza, elegantne skrytá z dohľadu. Z obývačky je zároveň priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenia. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a ponúka moderné vybavenie: • elektrické podlahové kúrenie • klimatizáciu • exteriérové žalúzie • krb • kvalitné materiály • fotovoltaiku na streche, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady domu Nízke mesačné náklady (pre 3-člennú rodinu): • elektrina: cca 50 € / mesiac • voda: cca 10 € / mesiac • žumpa: cca 40 € / mesiac - pripravené napojenie na kanalizáciu, ktorá sa bude realizovať už tento rok ! Dom stojí na 812 m² pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych alebo detské hry. Bonusom je pripravené stavebné povolenie na dvojgaráž a možnosť používať studňu. Lokalita: Budmerice ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: • Bratislava približne 30 minút autom • Trnava približne 10 minút autom Cena: 350.000 € + provízia RK Dom je voľný ihneď a pripravený na nových majiteľov. Ak hľadáte pokojné bývanie blízko mesta, táto ponuka stojí za obhliadku. Mgr. Žaneta Murčová +421 901 711 522 ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Dosť bolo kompromisov? Malý byt, hluk, vysoké ceny … A pritom chcete viac priestoru, pokoj a normálne bývanie pre seba (a možno aj rodinu). Presne preto dáva tento byt zmysel. V malebnom vinárskom mestečku Modra nájdete miesto, kde sa býva inak – pokojnejšie, priestrannejšie a bez stresu. Tento 3-izbový byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Čo vás presvedčí v realite: - kompletná rekonštrukcia (2023) - výhodou bytu je nábytok na mieru vyhotovený pôvodným majiteľom – posteľ v detskej izbe, kuchynská linka aj vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú priestor - 70,48 m² prakticky rozdeleného priestoru - obývačka, kde sa stretáva rodina - samostatná kuchyňa - zástena, ktorou sa dá predeliť a uzavrieť chodba od obývačky - 2 nepriechodné izby (spálňa + detská/pracovňa) = priestor, ktorý konečne funguje pre reálny život Komfort, ktorý pocítite každý deň: - zasklená loggia – ranná káva bez ruchu mesta - klimatizácia – komfort aj v lete - pivnica – extra úložný priestor - menší bytový dom = pokojnejšie bývanie Malebné vinárske mestečko Modra ponúka: - kompletnú občiansku vybavenosť - blízkosť prírody Malých Karpát - výbornú dostupnosť - do 30 minút do Bratislavy , do 30 minút do Trnavy Lokalita, ktorá spája mesto s pokojom. Niekoľko krokov od bytovky sa nachádzajú potraviny, lekáreň, zastávka, pošta, škola, škôlka, detské ihriská a za bytovkou park a kultúrny dom. Základné údaje: - výmera: 61,18 m² + loggia 2,41 m² - poschodie: 3/4 - bez výťahu - dispozícia: 3 izby - pivnica: 9,30 m² Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: - zateplenie a obnova fasády (2019) - rekonštrukcia strechy a balkónov - výmena stúpačiek (voda 2013, plyn 2014) - nové vstupné dvere v spoločných priestoroch = vďaka tomu je dom vo veľmi dobrom technickom stave. Takéto byty sú presne tie, ktoré sa neohrejú dlho v ponuke. Ak hľadáte väčší priestor, pokoj a hotové bývanie bez starostí, toto je veľmi silný kandidát. Dohodnite si obhliadku a zistite, či je to presne to, čo ste hľadali. Mgr. Žaneta Murčová 0901 711 522 ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Máte dosť malých pozemkov a kompromisov pri výstavbe? Nájsť dnes dostatočne veľký pozemok v pokojnej lokalite je čoraz náročnejšie. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1114 m² v tichej časti obce Horné Topoľníky. Nachádza sa v pokojnej uličke s výbornou dostupnosťou – ideálna kombinácia súkromia a praktickosti. Prečo je tento pozemok výnimočný: - výmera 1114 m² – nadštandardný priestor - rovinatý terén – jednoduchšia výstavba - inžinierske siete v blízkosti - k dispozícii územnoplánovacia informácia (UPI) - viac priestoru = viac možností Možnosti využitia: - rodinný dom s veľkou záhradou - výstavba dvoch samostatných domov - investičný projekt Lokalita Horné Topoľníky: - pokojná obec vhodná na bývanie - dobrá dostupnosť do Dunajská Streda - tiché a bezpečné prostredie Veľké pozemky sú dnes rarita . Ak hľadáte priestor bez kompromisov, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Kontaktujte nás ešte dnes. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Po náročnom dni zavriete dvere a nastane ticho, ktoré v meste nezažijete. Predstavte si miesto, kde ráno začínate v tichu, s výhľadom na zeleň a bez ruchu mesta. Miesto, kde má každý svoj priestor a kde dom nie je projekt na prerábku, ale hotové bývanie. Presne taký je tento rodinný dom v obci Dubová. Tento samostatne stojaci rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016 a bol navrhnutý s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort každodenného života. Dom je pripravený na nasťahovanie a je voľný ihneď. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu až cca 298 m², rozdelenú na dve plnohodnotné podlažia (140,77 m² + 140,77 m²) a pivnicu o výmere 16,44 m². Práve priestor je jedným z jeho najväčších benefitov – veľké izby bez stiesneného pocitu, dostatok miesta pre rodinu, prácu aj oddych a praktická dispozícia, ktorá funguje aj v každodennom živote. Pozemok s výmerou 538 m² zároveň ponúka ideálny pomer medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Denná časť domu pozostáva z otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, pričom dominantou priestoru je krb a priamy výstup na pozemok. Poschodie tvorí pokojná nočná časť so samostatnými izbami, kúpeľňou a úložným priestorom. Súčasťou domu je aj suterén poskytujúci technické zázemie a skladové priestory. Dom je vybavený podlahovým teplovodným kúrením, vlastným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, plastovými oknami s trojsklom, alarmovým systémom a prípravou na exteriérové žalúzie. Samozrejmosťou je napojenie na siete a energetický certifikát k dispozícii. Časť fasády ostáva nedokončená, čo novému majiteľovi umožňuje doladiť si finálny vzhľad domu podľa vlastných predstáv. Veľké okná a otvorená dispozícia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, príjemne a veľmi komfortne. Odpad je momentálne riešený formou žumpy, pričom príprava na napojenie na kanalizáciu je už zrealizovaná a samotné pripojenie je aktuálne v riešení. Benefity, ktoré robia tento dom výnimočným: - takmer 300 m² úžitkovej plochy – priestor, ktorý dnes už nie je bežný - dve plnohodnotné podlažia bez podkrovných kompromisov - veľkorysé izby a praktická dispozícia bez hluchých miest - ihneď pripravený na bývanie bez nutnosti veľkej rekonštrukcie - veľké okná a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa - krb ako prirodzené centrum dennej časti domu - pivnica a technické zázemie poskytujú extra úložný priestor - možnosť dokončiť časť fasády podľa vlastného vkusu - pokojná lokalita na úpätí Malých Karpát - výborná dostupnosť do Modry, Pezinka aj Bratislavy Lokalita: Dubová je miestom, kde sa tempo života prirodzene spomalí. Na úpätí Malých Karpát vás obklopuje zeleň, vinohrady a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Je to lokalita, kde si po práci skutočne oddýchnete – či už prechádzkou v prírode, alebo len tichom okolo domu. Zároveň však zostávate v kontakte s mestom – Modra, Pezinok aj Bratislava sú na dosah. ideálna voľba pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom a dostupnosťou Domy s takouto výmerou a dispozíciou sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a zažite ten priestor osobne. Nebudete ľutovať. Celková cena: dom + provízia RK: 412.000 EUR Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mesta, no zároveň ho budete mať na dosah? Tento pozemok s chatkou v záhradkárskej oblasti Ohňavy vám ponúkne presne to – pokoj, prírodu a výhľad, ktorý neomrzí. Lokalita, ktorá má atmosféru: - krásny výhľad na mesto Modra - čistý vzduch a ticho lesa - situovaný priamo v prírode - zároveň len pár minút pešo do mesta = ideálne spojenie relaxu a dostupnosti Pozemok a jeho potenciál - pozemok v záhradkárskej oblasti - vlastná vinica s rôznorodými, dnes už vzácnymi odrodami - dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj rekreáciu - možnosť parkovania priamo pri pozemku Na pozemku sa nachádza chatka so súpisným číslom, čo prináša zásadný benefit: - možnosť rekonštrukcie bez nutnosti riešiť novú výstavbu - jednoduchšia cesta k vlastnému víkendovému bývaniu - potenciál vytvoriť si chatu presne podľa vlastných predstáv Dnes veľa ľudí rieši dilemu: - bývanie v meste = ruch a stres - chata ďaleko = nepraktické > toto miesto ponúka kompromis, ktorý dáva zmysel Pre koho je to ideálne - milovníci prírody a pokoja - ľudia hľadajúci víkendový únik - záhradkári a vinári - investori (rekreačné využitie / prenájom) Zaujalo vás to? Takéto pozemky v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mesta a zároveň ho budete mať na dosah? Tento rovinatý pozemok s chatkou v pokojnej záhradkárskej oblasti v obci Báhoň ponúka ideálnu kombináciu prírody, súkromia a praktického využitia. Základné informácie: - chatka so zastavanou plochou cca 16 m² - celá podpivničená – praktický úložný priestor - chatka so súpisným číslom (veľká výhoda) - elektrina priamo v chatke - voda riešená studňou Využitie, ktoré dáva zmysel: - víkendové bývanie - miesto na oddych, relax a únik z mesta - rekonštrukcia chatky podľa vlastných predstáv - vďaka súpisnému číslu jednoduchšia cesta k vlastnej rekreačnej nehnuteľnosti - záhradkárčenie a pestovanie - rovinatý pozemok ideálny na vlastnú úrodu, kvety či menší sad Pozemok a jeho výhody: - rovinatý terén – jednoduché využitie - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - prírodné prostredie ideálne na oddych Lokalita – Báhoň - pokojná obec s dobrou dostupnosťou - výborné spojenie do Pezinok a Bratislava - vlakové spojenie - základná občianska vybavenosť = ideálne spojenie prírody a dostupnosti Zaujalo vás to? Takéto pozemky s chatkou a potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - Žiadna rezervačná záloha vopred - Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - Žiadne skryté poplatky, žiadny stres - Najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - Investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Hľadali ste ideálne miesto pre svoj nový domov v obci Dubová, no doterajšia ponuka vás skôr limitovala než oslovila? Malé pozemky, susedia na pár metrov, minimum súkromia … Presne tento problém rieši táto ponuka. Zatiaľ čo bežná ponuka v okolí končí pri priemerných 4 až 6 ároch, tento pozemok, ktorý ponúkame vám dopraje skutočnú slobodu. 733 m² je presne tá výmera, ktorá vám umožní postaviť rozľahlý bungalov alebo poschodovú vilu a stále vám ostane dostatok súkromia. Pozemok je podľa územného plánu klasifikovaný ako plocha pre bývanie v rodinných domoch, čím spĺňa základnú podmienku pre budúce vydanie stavebného povolenia. Priestor, ktorý mení spôsob bývania. Zabudnite na pozemky, kde riešite každý meter. Na 733 m² máte možnosť: - postaviť priestranný rodinný dom alebo bungalov - vytvoriť si záhradu podľa vlastných predstáv - doplniť bazén, altánok či dvojgaráž - zachovať si dostatok súkromia = konečne bývanie bez obmedzení Základné informácie: - výmera: 733 m² - určenie: výstavba rodinného domu - lokalita: Dubová Prečo je tento pozemok zaujímavý? - ideálna veľkosť – ani malý, ani neúmerne veľký - výborný pomer ceny a hodnoty - potenciál rastu hodnoty do budúcna - lokalita, kde sa podobné pozemky rýchlo míňajú Lokalita, ktorá rozhoduje - Dubová patrí medzi vyhľadávané obce na úpätí Malých Karpát. - pokojné bývanie v prírode - vinice, lesy a čistý vzduch Vďaka strategickej polohe medzi Modrou a Trnavou kombinuje Dubová výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlo rastúcim investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezpečné bývanie v prestížnej lokalite obklopenej vinicami a lesmi, bez nutnosti obetovať komfort mestskej infraštruktúry. Pozemky s touto výmerou sa v Dubovej v ponuke dlho neudržia. Ak hľadáte priestor, kde si môžete dovoliť viac, toto je príležitosť. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Príďte sa presvedčiť, ako vyzerá 733 m² slobody. Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu aj pohodlné bývanie? Tento 3-izbový byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý kombinuje funkčný priestor, loggiu a praktické zázemie. Dnešné byty nemajú dostatok úložného priestoru, pôsobia stiesnene alebo nemajú praktickú dispozíciu. Výsledkom sú kompromisy v každodennom bývaní. Tento byt v Pezinku je pre Vás riešením. Čo ponúka? - 3 izby - byt, kde má každý svoje vlastné súkromie - výmera: 78,57 m² (bez plochy loggie) - loggia - dostatok priestoru - jasne oddelená denná a nočná časť - pivnica - samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v dobrej, vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka pohodlné bývanie aj dlhodobú hodnotu. Veľkým benefitom je aj kompletne obnovený bytový dom – nedávno zateplený, s novými výťahmi, zrekonštruovanými spoločnými priestormi a novými balkónmi. Samotný byt je vybavený ústredným kúrením a kompletnými rozvodmi (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), pričom k dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Bytový dom zároveň ponúka viacero spoločných priestorov, ako sú kočikáreň, bicykláreň či sušiareň, čo spolu vytvára komfortné bývanie nielen v byte, ale aj v jeho okolí. Prečo je tento byt zaujímavý? - veľkorysá výmera takmer 80 m² - praktická dispozícia s oddelenými izbami - loggia ako bonusový priestor - pivnica pre extra úložný priestor - vhodný pre rodinu aj ako investícia Pre koho je ideálny? - rodiny - páry, ktoré chcú viac priestoru - investori Zaujalo vás to? Byty s takouto výmerou a dispozíciou sa na trhu neudržia dlho. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate v tichu, bez hluku mesta, bez stresu, bez kompromisov. Len vy, príroda a priestor, ktorý patrí výhradne vám. V obci Budmerice vám ponúkame pozemok - klasifikovaný ako záhrada, ktorý nie je len investíciou. Je to základ pre váš vlastný víkendový dom, oddychové miesto alebo súkromný únik z reality. Priestor, ktorý si vytvoríte podľa seba - Na ploche 1025 m² máte možnosť vytvoriť niečo výnimočné: - mobilný dom zasadený do zelene - modernú rekreačnú chatku s dôrazom na súkromie - oddychovú zónu s terasou, ohniskom a zeleňou - miesto, kde každý víkend pôsobí ako dovolenka Tento pozemok je ideálny pre koncept, ktorý dnes naberá na hodnote: - solárne panely ako zdroj energie - vlastné riešenie vody a hospodárenia - nezávislosť od klasických sietí = sloboda, ktorú vám bežné bývanie nedá Pozemok ponúka ideálne podmienky aj pre záhradkárčenie a sebestačný spôsob života. Vďaka veľkorysej výmere tu môžete vytvoriť vlastnú úžitkovú záhradu, pestovať ovocie, zeleninu či bylinky a zároveň si dopriať pokojné miesto na oddych. Priestor poskytuje možnosti aj na drobný chov, ako napríklad sliepky či včely, čím si môžete vytvoriť autentické miesto blízke prírode a jednoduchšiemu životnému štýlu. Prečo práve tento pozemok? - výmera 1025 m² – dostatok priestoru aj súkromia - pokojné prírodné prostredie - ideálny na oddych aj investíciu - možnosť vytvoriť unikátny projekt a niečo úplne vlastné Lokalita - obec Budmerice Vám ponúka: - pokoj a prírodu na dosah - výbornú dostupnosť do Modra aj Bratislava - ideálne podmienky na víkendové úniky Pozemok je BEZ inžinierskych sietí. Čo však vytvára priestor pre moderné a nezávislé riešenia. Nie každý hľadá hotové riešenie. Niektorí hľadajú miesto, kde si ho vytvoria sami. A presne o tom je tento pozemok. Dohodnite si obhliadku a zažite ten pocit osobne. Niektoré miesta si vás jednoducho získajú. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Sú byty, ktoré si len pozriete. A potom sú byty, pri ktorých si okamžite poviete: „Tu by sa nám bývalo dobre." Presne taký je tento 3-izbový byt na obľúbenej Brančská v Bratislava – Petržalke. Dnes je čoraz ťažšie nájsť byt, ktorý, má dostatok priestoru pre rodinu, disponuje praktickou dispozíciou, nachádza sa v dobrej lokalite a zároveň nevyžaduje okamžité veľké investície. Väčšina bytov znamená kompromis medzi priestorom, lokalitou a komfortom Čo robí tento byt výnimočným? - 74 m² prakticky rozloženého priestoru - zasklená loggia 4 m² - pivnica 1,5 m² - 2. podlažie z 8 - čiastočná rekonštrukcia = bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj do budúcna Byt: - 20 ročná rekonštrukcia, plastové okná, staršie vchodové bezpečnostné dvere, v izbách sú laminátové podlahy, v kuchyni a v hale sú agátové parkety, upravená zasklená loggia, zrenovovaná kuchynská linka so sporákom a už murovaná kúpeľňa a WC Dispozícia: - 3 samostatné nepriechodné izby, veľká vstupná hala, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, pivnica, loggia Bytový dom: - rok výstavby 1982, upravený, nové vstupy, zrenovovaná strecha, nové schránky, vstup na čip, dva byty na poschodí Náklady: správca: správca: 172 EUR/ 1 os, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR Veľkým benefitom je práve kombinácia výbornej dispozície, dostatku úložného priestoru, zasklenej loggie využiteľnej počas celého roka a čiatočne obnoveného bytového domu. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Brančská patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a praktickému mestskému životu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, športovísk a voľnočasových možností, pričom rýchla dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre pohodlné bývanie. Lokalita, kde ľudia nekupujú len byt, ale spôsob života. Pre koho je tento byt ideálny: - rodina s deťmi - pár, ktorý chce viac priestoru - investori hľadajúci stabilnú lokalitu = typ bytu, ktorý si drží hodnotu aj dopyt Niektoré byty vyzerajú dobre len na fotkách. Tento funguje hlavne v reálnom živote a to vďaka priestoru, lokalite, dispozícii a hlavne tým, že je bytový dom po obnove. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje čoraz menej. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve toto je byt, ktorý ste hľadali. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať bez ďalších investícií? Alebo bývanie, ktoré kombinuje praktickú dispozíciu, nízke mesačné náklady, výhľad a výbornú lokalitu? Presne taký je tento 2-izbový byt na ulici Topoľčianska v obľúbenej časti Petržalka. Veľa bytov na trhu dnes znamená kompromis - pôvodný stav a ďalšie tisíce do rekonštrukcie, malé, tmavé priestory, vysoké mesačné náklady, staré bytové domy bez obnovy alebo dispozície, ktoré v praxi jednoducho nefungujú. Výsledkom je bývanie, ktoré po kúpe prinesie viac starostí než pokoja. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 3 rokmi a ponúka kombináciu benefitov, ktoré dnes kupujúci hľadajú najčastejšie: - rekonštrukcia bez nutnosti ďalších veľkých investícií - vzdušný a prakticky riešený interiér - výborná svetelnosť a výhľad z 11. poschodia - nízke mesačné náklady - kompletne obnovený bytový dom Byt disponuje celkovou výmerou až 47,55 m². Veľkým benefitom je dispozičná úprava, pri ktorej bola jedna z loggií začlenená do interiéru bytu, čím vznikol väčší a otvorenejší obytný priestor. Byt tak pôsobí podstatne vzdušnejšie a komfortnejšie než klasické 2-izbové byty podobnej výmery. Dispozícia pozostáva z: - obývacej izby spojenej s kuchyňou - samostatnej spálne - predsiene - kúpeľne s WC - loggia - pivnica k dispozícii k bytu = praktické bývanie bez zbytočných hluchých miest a nevyužitého priestoru. Jednou z najväčších výhod bytu je práve jeho poloha na 11. poschodí. Vďaka tomu získavate nielen príjemný výhľad a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa, ale aj väčší pokoj od ruchu ulice. Druhá loggia zostáva plnohodnotným priestorom na oddych – ideálnym na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle pokoja po práci. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí štart bývania. Súčasťou zariadenia môže zostať: - nová chladnička - práčka - nová sedačka - vstavané zariadenie a ďalšie vybavenie podľa dohody = benefit, ktorý oceníte najmä pri prvom bývaní alebo investičnej kúpe. Veľkým plusom je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. Technický stav a bytový dom: - kompletná rekonštrukcia cca pred 3 rokmi - plastové okná - ústredné kúrenie + podlahové kúrenie v obývačke - klimatizácia - pivnica - bytový dom po rekonštrukcii -2026 - nové výťahy - 2026 - obnovené spoločné priestory - vrátane vestibulu pri vstupných dverách vchodu - 2026 - zateplený bytový dom - 2020 Mesačné náklady sú veľmi príjemné: - približne 120 € / mesiac = 100 € (fond + plyn + voda) + 20-30 € (elektrika) - 2 osoby = nízke prevádzkové náklady dnes patria medzi najväčšie benefity pri kúpe bytu. Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy práve vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy a škôlky, obchody a služby, MHD, športoviská a zeleň, rýchlu dostupnosť do centra mesta Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť jazera Draždiak, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie miesta na oddych, šport či prechádzky v Petržalke. Stačí pár minút a ocitnete sa pri vode, zeleni a cyklotrasách, ktoré vytvárajú ideálne spojenie mestského bývania a voľnočasového relaxu. Ďalším veľkým benefitom lokality je aj nová električková trať do centra mesta, ktorá výrazne zjednoduší každodenné dochádzanie do práce či školy aj bez potreby auta. Petržalka sa tak stáva ešte dostupnejšou a komfortnejšou pre bežný mestský život. Nie každý byt dokáže spojiť rekonštrukciu, nízke náklady, výhľad, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu do jednej ponuky. Tento áno. Dohodnite si obhliadku a príďte si ten priestor pozrieť osobne. Takéto byty sa v Petržalke dlho neohrejú. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.