Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami, podpivničením a dvojgarážou, situovaný v pokojnej obci Jablonové, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a komfortného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ( cca 20–25 minút autom ) – čo predstavuje kompromis medzi pokojným bývaním a rýchlym dosahom mesta. Už pri prvom kontakte s nehnuteľnosťou vás osloví jej priestrannosť, svetlosť a príjemná atmosféra domova, ktorá sa nesie celým interiérom. Dom pôsobí vzdušne, harmonicky a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom: Zastavaná plocha: 214 m2 Úžitková plocha: 250 m² + 70 m² pivnica Rozloha pozemku: 1161 m² Garáž: dvojgaráž IS: obecná voda, plyn, elektrina, žumpa 50 m³ Dispozícia domu: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené prepojenie priestoru. Denná časť domu, do ktorej sa vkročíte suchou nohou priamo z garáže pôsobí otvorene a veľkoryso – obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedáleň, čím vzniká centrálny priestor pre rodinný život. Dominantou je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Z kuchyne sa zároveň dostaneme do šikovne schovanej práčovne a praktickej špajze, ktoré zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. Z obývacej časti je priamy výstup na dolnú terasu s markízou, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Výhľad do udržiavanej záhrady pôsobí upokojujúco a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. Suterén domu prináša veľkorysé možnosti využitia – či už ako sklad, technické zázemie, alebo priestor pre hobby a oddych. Nočná časť na poschodí ponúka dostatok súkromia a je premyslene rozdelená na tri samostatné izby so samostatným šatníkom, centrálnu obývaciu časť s výstupom na priestrannú terasu, kúpeľňu s vaňou a spchovým, samostatné WC a veľký šatník s výstupom na povalu, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez starostí. Interiér pôsobí moderne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na komfort a praktickosť každodenného bývania. Súčasťou vybavenia domu sú hliníkové okná s interiérovými žalúziami, klimatizácia zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov, alarmový systém pre zvýšenú bezpečnosť a krb, ktorý tvorí dominantný prvok obývacej časti a dotvára príjemnú atmosféru domova. Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký tepelný komfort v celom dome. Veľkým benefitom je, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, záhradného sedenia a kompletného vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehlovej konštrukcie ( 38 cm ) a zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje výborné izolačné vlastnosti a energetickú efektivitu. Sedlová strecha so šindľovou krytinou je riadne zaizolovaná a poskytuje dlhodobú ochranu nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý prešiel každoročnou revíziou. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu bez straty dostupnosti do Bratislavy. Okolie poskytuje široké možnosti na relax – prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode. Zároveň máte všetko potrebné v rozumnej dostupnosti. Lokalita ponúka príjemné vidiecke bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, bohatými možnosťami oddychu v prírode a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a harmonicky – ide o dom, ktorý má atmosféru skutočného domova. Zároveň ide o výnimočný dom, ktorý bol navrhnutý architektom s dôrazom na premyslené rozloženie priestoru a funkčnú dispozíciu, čo sa odráža v každom detaile bývania. Veľkým benefitom je kombinácia priestoru, kompletného vybavenia a krásneho pozemku. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov, s dostatkom miesta, súkromia a možnosťou okamžitého nasťahovania. Cena: 390.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci poschodový 5-izbový rodinný dom s pivnicou v centre obce Veľké Leváre. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ale zároveň poskytuje novému majiteľovi skvelú príležitosť pretvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Dom: Podlahová plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 89 m² Pozemok: 424 m² Pivnica: 61 m² Loggia č.1: 5,69 m² Loggia č.2: 5,69 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je dispozične riešená na dve podlažia a pivnicu pod celým domom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do izby, samostatného WC a priestrannej jedálne prepojenej s kuchyňou. Súčasťou kuchyne je praktická špajza. Z chodby zadnej strany domu je tiež prístup na dvor. Pod schodami je šikovne umiestnený vchod do pivnice. Na poschodí nájdete kúpeľňu, chodbu a tri samostatné izby. Vchod domu je orientovaný na severozápad. Dvor je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je v dome dostatok prirodzeného svetla. Vybavenie: Dom je v pôvodnom stave, zariadený starším, ale funkčným nábytkom. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca priestor na odkladanie obuvi a vrchného ošatenia. Kuchyňa je vybavená staršou kuchynskou linkou s funkčnými spotrebičmi, v jedálni je sekretár, jedálenský stôl so stoličkami a váľanda. Obývacia izba obsahuje sedaciu súpravu, konferenčný stolík a staršiu zostavu nábytku. V spálni na poschodí je manželská posteľ a skriňa na oblečenie, v druhej izbe je tiež manželská posteľ a skriňa. V prechodnej izbe je knižnica a priestor na posteľ, alebo sedačku. Všetok nábytok je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1971. Je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Napriek pôvodnému stavu má objekt dobrý stavebno-technický základ a predstavuje príležitosť na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek budúcich majiteľov. Lokalita: Veľké Leváre, obec v okrese Malacky, predstavuje dokonalú rovnováhu medzi prímestským bývaním a atmosférou moderného vidieka, ideálnu pre pokojný rodinný život v blízkosti Bratislavy. Lokalita sa pýši vynikajúcim dopravným napojením - len 5 minút autom do Malaciek, odkiaľ je rýchle spojenie na diaľnicu D2, približne 35 minút do Bratislavy a len 15 minút k rakúskym hraniciam. Občianska vybavenosť je na dobrej úrovni s potravinami, materskou a základnou školou, detskými a športovými ihriskami, poštou, zdravotným strediskom, kultúrnym domom, lekárňou, autoservisom, čerpacou stanicou, reštauráciami a kaviarňami v pešej dostupnosti. Autobusová zastávka je oproti domu a vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy je taktiež v pešej dostupnosti. Milovníci prírody ocenia borovicové lesy bohaté na jedlé huby, štrkové jazero Rudava s pieskovými plážami len 5 minút autom. Lokalita poskytuje široké možnosti pre turistiku, cyklistiku a ďalšie aktivity, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj aktívnych jednotlivcov. Názor makléra: Zachovalý rodinný dom vo Veľkých Levároch ponúka skvelú príležitosť pre nových majiteľov. Napriek pôvodnému stavu je dom udržiavaný, bez známok vlhkosti, čo je veľkou výhodou. Oceňujem najmä premyslené dispozičné riešenie priestorov, ktoré poskytuje komfortné bývanie a zároveň praktické využitie každého štvorcového metra. Dom má zdravé základy a ponúka dobrý potenciál pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pre záujemcov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť s možnosťou postupných úprav je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Cena: 159.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Jablonové. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom, rovinatom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychu až po záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krásne udržiavaná záhrada, skleník pre pestovanie vlastných plodín, altánok ideálny na príjemné posedenia, praktická letná kuchyňa, garáž pre jedno vozidlo a tiež dielňa. Vstup na pozemok je zo záhrady, čo zvyšuje komfort a praktické využitie celej nehnuteľnosti. Dom: Podlahová plocha: 135 m² Zastavaná plocha: 118 m² Pozemok: 1000 m² Pivnica: 1/3 z domu Garáž: 47 m² Letná kuchyňa: 25 m² IS: elektrina, plyn, studňa s pitnou vodou, žumpa Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a podkrovnej časti, kde sú vytvorené ďalšie dve obytné miestnosti. Súčasťou domu je aj prístavba, v ktorej sa nachádza pivnica, chodba, špajza, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, tak ako je znázornené na fotografiách, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je vkusne zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, umývačkou riadu, elektrickým sporákom s rúrou a mikrovlnnou rúrou. Na chodbe sa nachádza praktický botník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Izby sú zariadené nábytkom vrátane skríň, kresiel a váľand, pričom obývacia izba ponúka príjemný priestor na spoločné chvíle vďaka jedálenskému stolu so stoličkami, vitríne, komode a pohodlnej sedačke. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannými skriňami po celej dĺžke izby. Obytné podkrovie je útulne riešené, obložené tatranským profilom a zariadené nábytkom, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie či oddych. Exteriér ponúka ďalšie benefity – na dvore sa nachádza pekný altánok s krbom a záhradným sedením, ideálny na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi. V záhrade nájdete skleník vhodný na pestovanie zeleniny aj počas chladnejších dní. Prakticky riešená spevnená plocha zo zámkovej dlažby môže slúžiť napríklad ako podklad pre bazén. Technický stav: Rodinný dom z roku 1976 ponúka ideálnu kombináciu pevnej konštrukcie a postupnej modernizácie. V roku 1989 prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane prístavby, ktorá elegantne prepojila jednotlivé časti domu a zvýšila jeho komfort aj praktickosť bývania. V rámci obnovy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, osadené nové interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha bola obnovená a pokrytá šindľom, dom je zateplený polystyrénom a doplnený o novú fasádu, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri aj nižším nákladom na energie. Obvodové murivo z tehly s hrúbkou 30 cm zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, plyn aj vodu. Vykurovanie je riešené radiátormi napojenými na elektrický kotol umiestnený v pivnici, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo ako alternatívny zdroj tepla. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Výhodou je aj zavedený plyn, ktorý aktuálni majitelia nevyužívajú, no ponúka ďalšie možnosti do budúcna. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Okolie poskytuje široké možnosti na relax – prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode. Zároveň máte všetko potrebné v rozumnej dostupnosti. Jablonové ponúka príjemné vidiecke bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, bohatými možnosťami oddychu v prírode a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. Názor makléra: Táto ponuka predstavuje ideálne pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky aj hlavného mesta Bratislava. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od oddychu a relaxu, cez záhradkárčenie až po priestor pre domácich majstrov a realizáciu vlastných projektov. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je zároveň vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na komfortné bývanie od prvého dňa. Cena: 189.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv, poplatkov za overenie podpisov a návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné poradenstvo pri financovaní a pomoc so zabezpečením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme viac informácií osobne alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 389.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny a priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Gajary – ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 20-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko – všetko, čo patrí k modernému a pohodlnému bývaniu. Dispozícia domu zaujme prehľadným a funkčným rozložením miestností, ktoré zabezpečujú pohodlie pre celú rodinu. Zariadenie interiéru je možné upraviť podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, čím sa otvára priestor pre personalizáciu podľa vlastného vkusu. Dom: Zastavaná plocha: 214,82 m² Pozemok: 2158 m² + 603 m² trvalý trávnatý porast IS: elektrina, obecná voda+ studňa, žumpa Dispozícia domu: Za vstupnými dverami vás privíta praktická predsieň, odkiaľ sa vstupuje do samostatného WC a hlavnej chodby, ktorá prepája všetky časti domu. K dispozícii sú dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a praktická špajza – ideálna na každodenné uskladnenie potravín. Dominantou domu je spálňová časť, do hlavnej spálne sa vchádza cez priestranný šatník so vstavanou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami. Bonusom je priľahlá menšia izba s možnosťou vybudovania vlastnej rodičovskej kúpeľne. Zo spálne vedie priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rannú kávu. Srdcom domu je vzdušný, otvorený priestor kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, ktorý prirodzene prepája rodinný život. Aj z tejto časti je možný priamy vstup na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchod – perfektná poloha na vychutnanie si prvých ranných lúčov pri šálke kávy. Vybavenie: Vybavenie a interiér rodinného domu budú predmetom individuálnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, čo umožňuje navrhnúť si bývanie presne podľa vlastných potrieb, vkusu a štýlu. Váš nový domov tak môže od začiatku niesť váš osobitý rukopis. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom postavený v roku 2016 predstavuje samostatne stojaci objekt s moderným technickým vybavením a premysleným riešením. Konštrukcia je montovaná, drevostavba s kvalitným zateplením, ktoré prispieva k výbornej energetickej efektívnosti. Strecha je sedlového typu, pokrytá betónovou škridlou a doplnená účinnou izoláciou. Dom je osadený trojkomorovými plastovými oknami s interiérovými žalúziami a vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Prípojka na vodu je riešená prostredníctvom obecného vodovodu, doplneného o vlastnú studňu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktorý zároveň slúži na ohrev úžitkovej vody. V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Dom disponuje predprípravou na krb – s možnosťou jeho inštalácie vo vnútri aj na terase. Bezpečnosť nehnuteľnosti zvyšuje kamerový systém v kombinácii s elektronickým zabezpečením (alarm). Lokalita: Obec Gajary predstavuje atraktívnu a pokojnú lokalitu v okrese Malacky, ktorá sa nachádza len približne 30 minút jazdy od Bratislavy, čím ponúka ideálnu kombináciu tichého vidieckeho bývania s udržaním výborného spojenia s hlavným mestom. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športových ihrísk a rôznych služieb, pričom aktívny spoločenský život s kultúrnymi a športovými podujatiami vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Výhodou je vynikajúce dopravné napojenie prostredníctvom dobrého cestného spojenia s Malackami, Bratislavou aj Rakúskom, pričom blízkosť diaľnice D2 umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie za prácou či voľnočasovými aktivitami. Okolie je bohaté na prírodné krásy a oddychové zóny, kde rieka Morava, lužné lesy a cyklotrasy ponúkajú široké možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie či rybolov, čo oceníte najmä ak ste milovníkmi prírody a aktívneho oddychu. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Gajary predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Hlavnými prednosťami ponuky sú rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatočný priestor pre rozvoj a realizáciu rôznych projektov, a premyslene navrhnutá dispozícia domu, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie. Gajary ako lokalita ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Kombinácia vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do mesta vytvára jedinečnú možnosť užívať si to najlepšie z oboch svetov. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v atraktívnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.Na

Moderný maklér ponúka na predaj perspektívny stavebný pozemok v obci Sekule, situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite v blízkosti vodnej plochy, obklopený rodinnými domami a chatami. Ide o ideálne miesto pre výstavbu rekreačného alebo rodinného bývania – s dobrou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. Pozemok sa nachádza na rohu ulice, čo prináša viac súkromia aj možnosti dispozičného riešenia. Je rovinatý, so šírkou 20 m a dĺžkou 24 m, s prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť. Pozemok: Rozloha pozemku: 395 m² Stav: schválený v územnom pláne IS: elektrina Lokalita: V Sekuliach nájdete všetko potrebné pre komfortné a pokojné bývanie – obchody, potraviny, kaderníctvo, materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výborná dostupnosť. Obec leží len pár minút od diaľnice, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest: Senica – 30 km, Bratislava – 45 km, Malacky – 19 km, Rakúsko – 8 km, Česko – do 10 km. Napojenie na D2 (Kúty – Bratislava) – len 10 km. Názor makléra: Výnimočná poloha len pár krokov od jazera, zabývaná lokalita s celoročnými obyvateľmi, pohodlný prístup priamo z obce, dostupná elektrina priamo na pozemku, možnosť dobudovania studne, žumpy alebo čističky podľa vlastných potrieb. Pozemok je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobré zázemie. Odporúčam osobnú obhliadku – pozemok má veľký potenciál! Cena: 70.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.