CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na prenájom útulnú garsónku (1-izbový byt) v obľúbenej lokalite Arboria v Trnave. Ak hľadáte moderné a praktické bývanie v príjemnom rezidenčnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta, tento byt je ideálnou voľbou. Lokalita Arboria je známa kvalitnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a pokojnou atmosférou vhodnou na bývanie. Parametre bytu: • Typ: garsónka / 1-izbový byt • Poschodie: 3. podlažie bytového domu • Balkón: áno • Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, veľká obytná izba, balkón. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obytná izba, ktorá slúži ako obývacia aj spacia časť a má výstup na balkón. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár. Cena prenájmu: • Nájom: 490 € / mesiac • Depozit: 490 € • Provízia za sprostredkovanie realitnej kancelárii. Byt je vhodný pre 1–2 osoby. Lokalita: Arboria patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte Trnavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD a oddychové zóny. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Názor makléra: Táto garsónka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, funkčné a cenovo dostupné bývanie v modernej časti Trnavy. Výborná lokalita a balkón sú veľkým benefitom tejto ponuky. Michal Baran – 0948 397 772 Obhliadky možné 7 dní v týždni.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovej bytovke na Saleziánskej ulici v Trnave. Tento byt zaujme svojou príjemnou atmosférou, modernou úpravou, výbornou polohou a pokojnou lokalitou plnou zelene. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý je situovaný v tichej časti mesta s dostatkom parkovacích miest a priateľským susedstvom. ⸻ Základné parametre bytu • Úžitková plocha: 40 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3 • Materiál: tehla • Balkón: áno (vstup zo spálne) • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia ⸻ Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre riešený a pôsobí priestranne. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne s výstupom na balkón a obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou. Priestor je svetlý, funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, plastové okná, kuchynskú linku, maľovku, svietidlá a interiérové dvere. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším mesačným nákladom na bývanie. Okolie ponúka bezproblémové parkovanie a množstvo zelene, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné bývanie. ⸻ Lokalita Saleziánska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave vďaka svojej dostupnosti a kompletnému zázemiu pre pohodlný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody, supermarket, školy, škôlky, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj detské ihriská. Centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze alebo pár zastávok MHD. Pre milovníkov športu a oddychu je v okolí viacero parkov, športovísk a cyklotrás. ⸻ Názor makléra Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Oceňujem kompletnú rekonštrukciu, výbornú polohu, tehlový dom a príjemné prostredie s množstvom zelene. Byt ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií a zároveň nízke prevádzkové náklady. ⸻ V cene je zahrnuté V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatky za vklad do katastra, overenie podpisov u notára), ako aj poradenstvo pri financovaní – pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky pre hypotekárny úver. ⸻ Cena: 144 000 € Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Kľúče máme u nás v kancelárii – obhliadky možné kedykoľvek. Kontakt: Michal Baran 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

2-izbový byt na ulici Bedřicha Smetanu, Trnava Popis nehnuteľnosti CreeX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj plnohodnotný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m², nachádzajúci sa na obľúbenej ulici Bedřicha Smetanu v Trnave. Nejedná sa o prerobený jednoizbový byt – byt má plnohodnotnú dispozíciu dvoch samostatných izieb. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje murovaným jadrom, plastovými oknami a vymenenými podlahami. Hoci pôsobí zariadenie starším dojmom, byt je mimoriadne udržiavaný, čistý a vo veľmi zachovalom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti investícií alebo okamžité prenajatie ako investičnej nehnuteľnosti. Bytový dom je zateplený, vybavený výťahom a byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. Je ihneď voľný, čo ďalej zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj investíciu. ⸻ Základné parametre bytu • Úžitková plocha: 55 m² • Poschodie: 3/7 • Konštrukcia: panel • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Zateplený bytový dom • Výťah • Ihneď voľný ⸻ Dispozičné riešenie Byt ponúka praktickú a komfortnú dispozíciu: • priestranná vstupná chodba, • samostatná izba, • obývacia izba s výstupom na balkón, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s WC, • komora na medziposchodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt má murované jadro, plastové okná a zrekonštruované podlahy, čo znižuje budúce náklady na modernizáciu. Nehnuteľnosť je v čistom, udržiavanom a plne funkčnom stave, umožňujúcom okamžité užívanie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi. ⸻ Lokalita Ulica Bedřicha Smetanu patrí medzi vyhľadávané lokality v širšom centre Trnavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zdravotné služby, školy, ihriská a zastávky MHD. Blízka je aj železničná a autobusová stanica, čo ocenia ľudia cestujúci za prácou či štúdiom. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové. ⸻ Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – najmä vzhľadom na skvelú lokalitu, plnohodnotnú 2-izbovú dispozíciu, dobrý technický stav a fakt, že je okamžite voľný. Byt s takouto výmerou a dispozíciou sa v tejto časti Trnavy objavuje len zriedka. ⸻ Zahrnuté v cene • právny servis, • profesionálny realitný servis CreeX Reality, • kompletné poradenské služby, • možnosť financovania cez hypotekárny úver. ⸻ Cena 155 000 € ⸻ Kontakt Michal Baran – CreeX Reality michal.baran@creexreality.sk 0905 857 580

CreeX Reality vám ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe nachádzajúci sa na Zelenečskej ulici v Trnave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa, parkovacie miesto v uzavretom dvore a samotná novostavba s moderným štandardom bývania. ⸻ Základné parametre bytu • typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt • stav: novostavba • byt je kompletne zariadený • terasa • parkovacie miesto v oplotenom dvore • vstup do areálu cez bránu na diaľkové ovládanie • byt je voľný ihneď ⸻ Dispozičné riešenie Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou • samostatného WC Dispozícia je praktická, vzdušná a veľmi príjemná na každodenné bývanie. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku v obývacej izbe, spálni a úložných priestorov. Vďaka novostavbe ponúka nízke prevádzkové náklady a moderný štandard bývania. ⸻ Lokalita Zelenečská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita je tichá, bezpečná a vhodná na pokojné bývanie. ⸻ Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú štýlové, bezstarostné a okamžite dostupné bývanie v novostavbe s terasou a vlastným parkovaním. Uzavretý dvor a moderné prevedenie dodávajú bytu nadštandardný komfort. ⸻ Cena 650 € / mesiac vrátane energií ⸻ Kontakt 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Špačinskej ulici v Trnave. Tento byt vás zaujme svojou ideálnou polohou, praktickou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Nachádza sa na 1. poschodí z troch v tehlovej bytovke z roku 1990, ktorá prináša pevnosť konštrukcie, príjemnú atmosféru a pokojné susedské prostredie. Základné parametre bytu Obytná plocha: 75 m² Pivnica: 2 m² Lodžia: áno Počet izieb: 4 Poschodie: 1/3 Materiál: tehla Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia Byt má praktické a pohodlné členenie, ktoré prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť. Kuchyňa s výstupom na lodžiu ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú súkromie každému členovi domácnosti, priestranná obývačka je vhodná na spoločné chvíle. Kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort bývania. Vstup do každej miestnosti je samostatný, čo dodáva bytu pocit priestrannosti a útulnej atmosféry. Zariadenie a technický stav Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo umožňuje jeho úpravu podľa vlastného vkusu. Podlahy a okná sú funkčné, stavba je stabilná. Lodžia a pivnica poskytujú dodatočný úložný priestor. Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale zároveň dáva priestor pre modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke z roku 1990 s tromi poschodiami, bez výťahu. Dom je dobre udržiavaný a poskytuje pokojné susedské prostredie. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovke, čo je veľkou výhodou. Lokalita Špačinská ulica patrí medzi obľúbené trnavské lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú obchody, supermarket, lekáreň, školy a škôlky, detské ihriská aj zdravotné stredisko. Pre športovo aktívnych sú k dispozícii parky, cyklotrasy a športoviská. Do centra mesta sa dostanete rýchlo autom, bicyklom alebo MHD, zastávka je neďaleko domu. Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a dobre riešený domov v Trnave s možnosťou okamžitého nasťahovania, ako aj pre investorov hľadajúcich výhodnú investíciu do nehnuteľnosti. Oceňujem praktickú dispozíciu, lodžiu, samostatné izby a pokojné prostredie bytovky. Byt ponúka komfortné bývanie a zároveň možnosť úprav podľa vlastného vkusu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na Lotosovej ulici v Malinove. Tento dom zaujme priestrannosťou, modernými technológiami a pokojnou lokalitou v slepej ulici. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnou atmosférou hneď po nastúpení. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 250 m² Pozemok: 486 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla (Porotherm 45 cm s dodatočnou izoláciou) Rok výstavby: 2010 Inžinierske siete: voda (mestská a vlastná studňa), elektrina 230 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Mesačné náklady: podľa aktuálneho stavu domácnosti Dispozícia Dom je prakticky a moderně riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, ktorá nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sú spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšie štyri izby, spoločná kúpeľňa a práčovňa. Veľké okná prinášajú dostatok svetla a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Zariadenie a technický stav Dom je po kompletnej rekonštrukcii s čerstvou fasádou, novými farbami a štýlovými kúpeľňami. Má smart elektroinštaláciu Legrand, elektrické vonkajšie rolety, klimatizáciu a krb s výmenníkom pre podlahové kúrenie a radiátory. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Stavba je tehlová, pevná, s výbornou izoláciou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňu, čo zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. Parkovanie je riešené dvojgarážou s priamym vstupom do domu a dvoma miestami pred garážou. Lokalita Lotosová ulica je tichá a bezpečná slepá ulica, ideálna pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú škôlka, škola, potraviny, kaviarne a detské ihriská. Len pár minút chôdze je Malý Dunaj – vhodný na prechádzky, pikniky alebo relax pri vode. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderný a priestranný dom s technológiami pre pohodlné bývanie, vlastnou záhradou a krytou terasou. Oceňujem kvalitnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, bezpečnú lokalitu a komfortné parkovanie. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s bazénom v Dunajskej Strede, na Čigerskej ulici. Tento dom zaujme ideálnou polohou, veľkým pozemkom a komfortnou dispozíciou pre viacčlennú rodinu. Ponúka kombináciu pokojného bývania predmestia s výhodami dostupnosti centra mesta a rýchleho napojenia na dopravné spojenie. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 250 m² Pozemok: 1 532 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla Rok výstavby: 1991 Inžinierske siete: voda, elektrina 230 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: v príprave Dispozícia Dom je veľmi prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej miestnosti s krbom a východom na terasu, odkiaľ je výhľad na zeleň. Samostatná kuchyňa poskytuje priestor pre jedálenský kút. Päť samostatných izieb slúži ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom. Celý dom je podpivničený, čo poskytuje úložný priestor, technické zázemie a možnosť vytvorenia hobby miestnosti, posilňovne či vínnej pivnice. Zariadenie a technický stav Dom je v čiastočnej rekonštrukcii, s plynovým kúrením v kombinácii s krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. K dispozícii je vlastná studňa na zavlažovanie záhrady a napúšťanie bazéna. Bazén je udržiavaný a pripravený na využitie v letných mesiacoch. Garáž je priamo v dome a parkovanie je možné aj na pozemku a pred domom. Stavba je z tehly, s pevnou konštrukciou a veľkým pozemkom vhodným na ďalšiu výstavbu rodinného domu. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj investičné využitie. Lokalita Čigerská ulica v Dunajskej Strede patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a kultúrne vyžitie sú v blízkosti. Lokalita poskytuje pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta a na hlavnú dopravnú tepnu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s bazénom a veľkým pozemkom, ale aj pre investorov, ktorí chcú využiť možnosť výstavby ďalšieho domu na pozemku. Oceňujem priestrannú dispozíciu, podpivničenie, bazén, garáž a krásny pozemok s výhľadom a súkromím. Dom ponúka kvalitné bývanie a potenciál do budúcnosti. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Dobrá Voda, len 28 km od Trnavy. Dom je postavený z tehly na pozemku o výmere 1 627 m² a vyniká krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a polohe spája komfort rodinného bývania s kľudom vidieckeho prostredia. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Pivnica a garáž: 80 m² (dom je kompletne podpivničený) Pozemok: 1 627 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanlizácia Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s výstupom na balkón a panoramatickým výhľadom, samostatná kuchyňa s komorou a jedna zo spální. Na poschodí sú štyri izby a dve kúpeľne. Dom je kompletne podpivničený – k dispozícii je technická miestnosť, práčovňa, dielňa a veľká garáž s prechodom na pozemok. Podkrovie je využívané ako úložný priestor. Vybavenie a technický stav Dom je v dobrom technickom stave, vhodný na okamžité bývanie. Výhodou je kvalitná tehlová stavba, kompletné podpivničenie a veľká garáž. Exteriér tvoria dve funkčné časti – oddychová zóna s altánkom a okrasnými rastlinami a úžitková ovocná záhrada. Pozemok ponúka aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené v garáži aj vo dvore, kde je dostatok miesta pre 5–6 áut. Lokalita Obec Dobrá Voda je vyhľadávaná vďaka kombinácii krásnej prírody a rekreačného zázemia. Okolie ponúka lesy bohaté na huby, turistické a cyklistické trasy všetkých náročností a historickú dominantu – zrúcaninu hradu Dobrá Voda. Nechýba prírodné kúpalisko, ktoré dotvára možnosti letného oddychu. Napriek pokojnému prostrediu má obec kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie a kultúrne podujatia počas roka. Do okresného mesta Trnava je to len približne 30 minút cesty autom. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom vo výnimočnej lokalite s krásnymi výhľadmi a nadštandardnou rozlohou pozemku. Oceňujem kvalitnú tehlovú stavbu, veľké podpivničenie, garáž s priamym vstupom na pozemok a dispozične dobre riešené izby. Silným argumentom je aj možnosť ďalšej výstavby na pozemku, čo výrazne zvyšuje hodnotu do budúcna. Dom odporúčam rodinám, ktoré chcú bývať v prírode, no nechcú sa vzdať pohodlnej dostupnosti mesta. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt v centre mesta Sereď, na Kukučínovej ulici. Tento byt zaujme ideálnou polohou, praktickou dispozíciou a dvoma parkovacími miestami priamo pred bytovým domom, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Nachádza sa na 6. poschodí z 6 v tehlovej novostavbe z roku 2018 s energetickým certifikátom A, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie. Základné parametre bytu Obytná plocha: 95,65 m² Terasy: 2, celková výmera 119,41 m² Počet izieb: 4 Poschodie: 6/6 Materiál: tehla Rok výstavby: 2018 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Dispozícia Byt má premyslenú dispozíciu, ktorá zaručuje komfort a pohodlie. Vstupná chodba vedie k samostatnej toalete a kúpeľni vybavenej vaňou a dvomi umývadlami. Spálňa, detská izba a hosťovská izba poskytujú dostatok súkromia, šatník zvyšuje úložný priestor. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej vedie vstup na priestrannú terasu, čo dodáva bytu vzdušnosť a množstvo prirodzeného svetla. Zariadenie a technický stav Byt sa predáva v štádiu holobytu so sanitou, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho presne podľa vlastného vkusu. Stavba je moderná, stabilná a energeticky úsporná. Terasy poskytujú výhľad a priestor na relax. Novostavba je z tehly, dobre udržiavaná, bez výťahu (poschodie 6/6) a poskytuje komfortné bývanie v tichej a bezpečnej lokalite. Parkovanie je zabezpečené dvomi miestami priamo pred domom a ďalšie možnosti sú na ulici. Lokalita Byt sa nachádza priamo v centre Serede, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky aj kultúrne a spoločenské vyžitie sú doslova po ruke. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mestský život s maximálnym komfortom. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderný byt s vlastným parkovaním a výbornou polohou. Oceňujem praktickú dispozíciu, dve terasy, dostatok úložného priestoru a množstvo prirodzeného svetla. Byt ponúka možnosť zariadiť si ho presne podľa svojich predstáv a je vhodný ako domov aj ako investícia. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Zeleneč, len 5 km od Trnavy. Dom z roku 2020 je postavený z tehly a vyniká premyslenou dispozíciou, kvalitným prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. Ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru pre celú rodinu a možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné parametre domu Obytná plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 240 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 4 + 2-izbová bytová jednotka Materiál: tehla Rok výstavby: 2020 Inžinierske siete: voda (diaľkový vodovod a vlastná studňa), elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Dispozícia Dom má premyslené členenie, ktoré zaručuje komfort pre celú rodinu. Vstupná chodba s výlezom na povalu poskytuje veľký odkladací priestor. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára spoločenské centrum domu. Spálňa ponúka priestor na oddych a súkromie, dve detské izby sú ideálne pre rodinu alebo pracovňu. K dispozícii je veľká technická miestnosť/práčovňa so vstupom zo záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Veľké presklené dvere z obývačky aj kuchyne vedú na priestrannú terasu a záhradu. Zariadenie a technický stav Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Podlahy, okná a technológie sú moderné a funkčné. K dispozícii je podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách a predpríprava na krb. Každý detail interiéru bol premyslený dizajnérkou z Design by Me, čo dotvára príjemnú a útulnú atmosféru. Novostavba je z tehly, vyniká pevnou konštrukciou a kvalitným prevedením. Dom je energeticky úsporný (certifikát A) a poskytuje veľmi nízke mesačné náklady. K dispozícii je prístup k domu z hlavnej ulice aj zo zadnej strany, čo zvyšuje komfort a flexibilitu využitia pozemku. Lokalita Obec Zeleneč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne a spoločenské akcie a veľmi dobrú dostupnosť do Trnavy. Pre rodiny sú k dispozícii školy, škôlky, športoviská a parky. Diaľnica je v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta i okolia. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderný dom s premyslenou dispozíciou, nízkymi nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania. Oceňujem kvalitné materiály, kompletné zariadenie, veľkú záhradu a prislúchajúcu 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá ponúka flexibilitu využitia ako hosťovský dom, kanceláriu alebo prenájom. Dom odporúčam každému, kto chce komfortné bývanie blízko Trnavy. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Veternej ulici v Trnave. Tento byt je ideálny ako útulné bývanie pre jednotlivca alebo ako investičná príležitosť s okamžitým výnosom, keďže je momentálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. Základné parametre bytu Úžitková plocha: 30 m² Poschodie: 1/3 Počet izieb: 1 Materiál: panelová stavba Rok výstavby: 1980 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn Energetický certifikát: v príprave Mesačné náklady: podľa aktuálneho stavu domácnosti Dispozícia Byt má praktické a prehľadné riešenie. Vstupná chodba vedie do samostatnej kuchyne a priestrannej izby so spacím kútom. K dispozícii je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je prirodzene rozdelený a umožňuje pohodlné bývanie aj menšej rodine alebo jednotlivcovi. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stierky, plastové okná, moderné podlahy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kompletne vymenené rozvody vody, elektriny a kúrenia. Je pripravený na okamžité bývanie alebo na prenájom bez ďalších investícií. Panelová bytovka je zateplená, udržiavaná a poskytuje pokojné bývanie s bezproblémovým susedským prostredím. Poschodie 1/3 zaručuje pohodlný prístup bez výťahu a príjemnú atmosféru. Lokalita Veterna ulica v Trnave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody (Tesco, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, lekáreň, poštu, reštaurácie, MHD a parky. Parkovanie je bezproblémové a dostupnosť do centra mesta rýchla a jednoduchá. Názor makléra Byt je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci moderné a praktické bývanie. Výhodou je okamžitá pripravenosť na bývanie, kompletná rekonštrukcia a možnosť prenájmu s okamžitým príjmom. Oceňujem lokalitu, praktickú dispozíciu a nízke mesačné náklady. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt na Špačinskej ulici v Trnave. Byt zaujme výbornou polohou, praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a dvoma balkónmi s výstupom z obývačky aj zo spálne. ⸻ Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Ide o obľúbenú časť mesta, ktorá ponúka pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. ⸻ Dispozícia Vstupná chodba vedie do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a so vstupom na balkón. Ďalšia izba – spálňa – má takisto vlastný balkón, čo vytvára veľmi príjemný benefit a dostatok svetla. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je samostatné. Dispozícia bytu pôsobí vzdušne, logicky a umožňuje jednoduché zariadenie podľa vlastných predstáv. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu podláh, interiérových dverí, svietidiel a modernizáciu kúpeľne a WC. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, upravené spoločné priestory a vstup zabezpečený čipovým systémom. ⸻ Lokalita Špačinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekáreň, pošta, zastávky MHD, zdravotné stredisko, ale aj množstvo zelene. Lokalita umožňuje rýchly prístup do centra mesta, ako aj na mestský obchvat a diaľnicu D1. ⸻ Názor makléra Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dvoma balkónmi, dobrou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. Vďaka lokalite a dispozícii predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. ⸻ Cena 159.900 € ⸻ V cene je zahrnuté kompletné právne a realitné služby, bezpečný prevod nehnuteľnosti, overenie dokumentov, súčinnosť pri financovaní a individuálny prístup. ⸻ Kontakt: Michal Baran – CreeX Reality 0905 857 580 info@creexreality.sk www.creexreality.sk

CreeX Reality ponúka na prenájom útulný a svetlý 2-izbový byt v Trnave – lokalita Na hlinách. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta s výbornou pešou dostupnosťou do centra Trnavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, supermarkety (TESCO), lekáreň, školy, škôlka a detské ihriská, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Byt s celkovou rozlohou 49 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. V roku 2019 prešiel rekonštrukciou a je ihneď pripravený na nasťahovanie. Byt je čiastočne zariadený a vybavený spotrebičmi – práčka, chladnička, sporák, rúra, mikrovlnka. Súčasťou prenájmu je aj pivnica. ⸻ Dispozícia bytu: • vstupná predsieň, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, • obývacia izba, • spálňa. ⸻ Byt je ideálny pre 1 až 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat. Internet a TV nie sú zahrnuté v cene nájmu – pripojenie je na zodpovednosti nájomníka. ⸻ Cena prenájmu: • 650 € / mesiac (vrátane energií), • pri podpise zmluvy sa platí 1. nájom 650 € + depozit 650 € ⸻ Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú tiché a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kontakt: Michal Baran 0948397772

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Čajkovského ulici v Trnave. Tento byt zaujme ideálnou polohou, praktickou dispozíciou a dvoma balkónmi s výstupom z obývačky aj zo spálne. ⸻ Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dom je udržiavaný, vstup zabezpečený čipovým systémom a v okolí je bezproblémové parkovanie. ⸻ Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne s vlastným balkónom a priestrannej dennej časti, kde je obývacia izba spojená s kuchyňou a má výstup na druhý balkón. Dispozícia pôsobí moderne, otvorene a zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025/10 – menené boli podlahy, interiérové dvere, svietidlá, kúpeľňa a WC, kuchynská linka, stropy, stierky a malovka, rozvody… proste prerábka od A po Z. Vďaka zachovaným prvkom si ho nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. ⸻ Lokalita Čajkovského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, pošta, MHD, lekáreň, zdravotné stredisko. V blízkosti sú aj City Arena, Max a historické centrum mesta. ⸻ Názor makléra Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite s dvoma balkónmi. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť – byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo a s výborným výnosom. ⸻ Cena 155 000 € ⸻ V cene je zahrnuté kompletné právne a realitné služby, bezpečný prevod nehnuteľnosti, overenie dokumentov, súčinnosť pri financovaní a individuálny prístup. ⸻ Kontakt: Michal Baran – CreeX Reality 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk www.creexreality.sk

CreeX Reality aktuálne hľadá pre spoľahlivých klientov 1-izbový byt na dlhodobý prenájom v Trnave. Ak zvažujete prenájom svojho bytu a chcete mať istotu serióznych nájomcov, radi vám s tým pomôžeme – kompletne bezplatne z vašej strany. Naši klienti sú pracujúci, poriadkumilovní a o bývanie sa starajú zodpovedne. Hľadajú stabilné bývanie na dlhší čas. Požiadavky: • nájomné do 600 € mesačne • nasťahovanie možné ihneď • obhliadky zariadime flexibilne podľa vašich možností Ak chcete mať celý proces prenájmu bez starostí a s overenými nájomníkmi, veľmi radi vám pomôžeme. Pre majiteľa je celá služba bez poplatku – zabezpečím kompletný servis a šetrenie vášho času. Kontakt: 0948 397 772 alebo správa. Teším sa na spoluprácu. CreeX Reality – férový a profesionálny servis pre majiteľov nehnuteľností.

CreeX Reality - Rodinný dom na veľkom 1100 m² pozemku – Trnava, Zelenečská ulica CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom – starší rodinný dom v tichej a stabilnej časti Trnavy. Dom je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a pozemok s plochou 1100 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Základné parametre Výmera pozemku je 1100 m². Šírka pozemku je 21 metrov. Pozemok je rovinatý a slnečný. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej komunikácie. Technický stav Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na rekonštrukciu alebo odstránenie. Prípojky sú funkčné a pripravené na okamžité napojenie novej stavby. Terén je rovinný, bez komplikácií s prístupom či napojením na siete. K nehnuteľnosti je zároveň možnosť dokúpenia priľahlej parcely, ktorá umožní rozšíriť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita Zelenečská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Ponúka pokojnú atmosféru, rodinné prostredie, rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné napojenie na obchvat aj diaľnicu. Ide o stabilnú a bezpečnú adresu s vysokou hodnotou do budúcnosti. Názor makléra Pozemok tejto veľkosti a v tejto lokalite patrí medzi mimoriadne zriedkavé ponuky v rámci Trnavy. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor v prémiovej časti mesta a chce si navrhnúť svoje bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Možnosť prikúpiť susednú parcelu poskytuje ešte väčší priestor pre realizáciu individuálnych plánov. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Maklér: Michal Baran – 0905 857 580

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na prenájom útulný a úplne nový 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Trnava, Hospodárska ulica 90. Ak hľadáte moderné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa v tichej časti širšieho centra Trnavy, len pár minút chôdze od železničnej a autobusovej stanice. V pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, fitness centrum, školy, zastávky MHD aj služby každodennej potreby. Parametre bytu: Úžitková plocha: cca 37 m² Poschodie: 1 Loggia: áno – priestranný Pivnica: áno (na -1. poschodí) Orientácia: na tichú vedľajšiu ulicu Stav: kompletná rekonštrukcia Kolaudácia bytového domu: 1990 Konštrukcia: tehlová, zateplená Cena prenájmu: 560 € / mesiac Depozit: 600 € Provízia za sprostredkovanie realitnej kancelárii. Dispozícia: Zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, sa plynule prechádza do modernej kuchyne vybavenej novými spotrebičmi. Kuchyňa poskytuje dostatok priestoru aj na menší jedálenský stôl. Oproti vstupu sa nachádzajú dvere do obývacej časti, ktorá slúži zároveň ako spálňa a má prístup na priestrannú loggiu – ideálne miesto na oddych po dlhom dni. Byt ďalej disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom, ktorá je spojená s WC. Celý priestor pôsobí vzdušne, moderne a je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Zariadenie a technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové bytové jadro, elektroinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa, podlahy, omietky aj nábytok. Súčasťou rekonštrukcie boli nové laminátové podlahy (v kúpeľni keramická dlažba), interiérové dvere a svietidlá, kuchynská linka vybavená spotrebičmi. Vybavenie zahŕňa: rozkladaciu posteľ pre dve osoby s kvalitnými matracmi, novú kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnka, práčka). Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii. Prenájom je vhodný pre 1 až 2 osoby, bez domácich miláčikov. Lokalita: Hospodárska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy vďaka svojej polohe – v pešej dostupnosti od centra, vlakovej aj autobusovej stanice, no zároveň mimo hlavného ruchu. Bytový dom je obklopený zeleňou a v okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v Trnave bez nutnosti ďalších investícií. Moderný interiér, pokojné prostredie a kompletná vybavenosť v blízkosti robia z tejto ponuky výbornú príležitosť pre dlhodobý prenájom. Michal Baran – 0948 397 772 Obhliadky možné 7 dní v týždni.