XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu v Krpáčove, k.ú. Horná Lehota. Je to miesto na víkendy s rodinou, grilovanie s priateľmi, zimné večery pri krbe, aj letné rána s kávou na terase. Čo vás čaká? murovaná chata so sedlovou strechou vlastný pozemok 400 m² krb vytvárajúci pravú horskú atmosféru až 4 izby pokojné prostredie obklopené lesom Dispozícia 1. nadzemné podlažie ✔ vstupná chodba ✔ jedálenský kút ✔ priestranná obývacia izba s krbom ✔ kuchyňa ✔ kúpeľňa s WC 2. nadzemné podlažie ✔ 3 samostatné izby Bonusové priestory ✔ murovaný sklad ✔ dreváreň s prístupom zvonku Technické informácie zastavaná plocha: 40 m² elektrina voda z rezervoáru (bez poplatkov) septik vykurovanie krbom/pieckou a elektrickými radiátormi Lokalita, ktorú netreba predstavovať Krpáčovo patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Nízkych Tatier. V okolí nájdete: ✔ turistické chodníky ✔ cyklotrasy ✔ jazero Krpáčovo ✔ Tále ✔ Chopok – Jasná ✔ golfové ihrisko Gray Bear V lete turistika a bicykle, v zime lyžovanie – rekreácia počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinnú rekreáciu víkendové pobyty investíciu na prenájom každého, kto hľadá pokoj uprostred prírody Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na dlhodobý prenájom 2-izb. byt v Banskej Bystrici, Námestie Ludvíka Svobodu, v areáli Fakultnej nemocnice s poliklinikou F. D. Roosevelta. Byt o rozlohe 45 m2, sa nachádza na 3/3. posch. bytového domu bez výťahu. Predmetný byt pozostáva: obývacia miestnosť s balkónom kuchyňa izba kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná toaleta s umývadlom Výhody: špičkové spojenie MHD praktická dispozícia kompletná občianska vybavenosť Ostatné informácie: ponúka sa nezariadený cena prenájmu 630€ vrátane energií byt je vhodný pre maximálne: tri osoby, napríklad pre 3-člennú rodinu, pracujúci pár alebo tri študentky zvieratká sú povolené k dispozícii od 01. 08. 2026 možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie v cene 60€/mesiac (platí sa 6 mes. dopredu) Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. novostavbu bungalovu v Dolnej Lehote. Obec je vyhľadávanou lokalitou na úpätí Nízkych Tatier, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Okolitá príroda, turistické trasy a príjemná komunita vytvárajú ideálne podmienky na celoročné bývanie aj víkendový oddych . Základné informácie Orientácia: SV – JV Zastavaná plocha: 112 m² Výmera pozemku: 605 m² Terén: 342 m² rovina, 263 m² strmý svah Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: obývacia miestnosť s priestorom pre kuchyňu 2× detská izba spálňa s priestorom pre privátnu kúpeľňu s WC/šatník kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť s priestorom pre práčku sklad/priestor pre WC Krov: zateplený – kvôli výške, vhodný prevažne na skladové účely Technické vybavenie materiál domu – 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén, strešná krytina – TONDACH napojenie na: elektrina, obecný vodovod, odpad – septik (12 m2) zdroj tepla - tepelné čerpadlo systému vzduch - voda od výrobcu De Dietrich podlahové kúrenie – ovládanie aj na diaľku, v obývacej miestnosti – možnosť krbu rozvody pre TV, počítačovú sieť a kamerový systém Prístup z hlavnej obecnej asfaltovej komunikácie po obecnej spevnenej ceste cca 65 m Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do Banskej Bystrice alebo Brezna nadčasová dispozícia domu + výstup zo všetkých miestností domu na veľký spoločný balkón spojený s terasou za domom bezbariérové riešenie bez schodov prináša pohodlie pre rodiny s deťmi, seniorov aj každého, kto ocení praktické a funkčné bývanie Novostavba rodinného domu v Dolnej Lehote predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite pod Nízkymi Tatrami. Oproti starším nehnuteľnostiam nevyžaduje dodatočné investície do rekonštrukcie, ponúka nižšie prevádzkové náklady a spĺňa súčasné nároky na komfort bývania. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj útulný domček v srdci prírody – ideálne bývanie alebo víkendový únik - Prenčov. Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta alebo miesto na oddych v krásnom prostredí? Ponúkam na predaj menší, kamenný domček v malebnej obci Prenčov, ktorý vás očarí svojou atmosférou aj potenciálom. Domček so zastavanou plochou 84 m² sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 539 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárenie. Vďaka svojej veľkosti je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako víkendová chalupa . Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa denná miestnosť kúpeľňa s toaletou špajza za domom priestor pripravený na vybudovanie napr. krytého altánku Siete, kúrenie, teplá voda, odpad: voda - obecná elektrina pece na pevné palivo odpad – čistička Základné výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita s príjemnou vidieckou atmosférou rovinatý pozemok – jednoduchá údržba a široké využitie kompaktný dom s praktickým riešením ideálne ako štartovacie bývanie alebo rekreačná nehnuteľnosť Nehnuteľnosť bude pred odovzdaním kompletne vyprataná zvnútra aj z vonku. Občianska vybavenosť: Obec Prenčov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, obecného úradu a služieb. Kompletnú vybavenosť (školy, zdravotníctvo, obchody, služby) nájdete v neďalekom historickom meste Banská Štiavnica, vzdialenom len pár minút jazdy autom. Voľný čas a turizmus: Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody, turistiky a relaxu. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, historické pamiatky a známe štiavnické tajchy vhodné na kúpanie či oddych. Prenčov a jeho okolie ponúkajú pokoj, čistý vzduch a krásne výhľady, ktoré si zamilujete . Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo investíciu v atraktívnej lokalite s rastúcim dopytom po rekreačných nehnuteľnostiach. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj útulný domček v srdci prírody – ideálne bývanie alebo víkendový únik - Prenčov. Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta alebo miesto na oddych v krásnom prostredí? Ponúkam na predaj menší, kamenný domček v malebnej obci Prenčov, ktorý vás očarí svojou atmosférou aj potenciálom. Domček so zastavanou plochou 84 m² sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 539 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, či menšie hospodárenie. Vďaka svojej veľkosti je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako víkendová chalupa. Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa denná miestnosť kúpeľňa s toaletou špajza za domom priestor pripravený na vybudovanie napr. krytého altánku Siete, kúrenie, teplá voda, odpad: voda - obecná elektrina pece na pevné palivo odpad – čistička Základné výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita s príjemnou vidieckou atmosférou rovinatý pozemok – jednoduchá údržba a široké využitie kompaktný dom s praktickým riešením ideálne ako štartovacie bývanie alebo rekreačná nehnuteľnosť Nehnuteľnosť bude pred odovzdaním kompletne vyprataná, zvnútra aj z vonku. Občianska vybavenosť: Obec Prenčov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, obecného úradu a služieb. Kompletnú vybavenosť (školy, zdravotníctvo, obchody, služby), nájdete v neďalekom historickom meste Banská Štiavnica, vzdialenom len pár minút jazdy autom. Voľný čas a turizmus: Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody, turistiky a relaxu. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, historické pamiatky a známe štiavnické tajchy vhodné na kúpanie či oddych. Prenčov a jeho okolie ponúkajú pokoj, čistý vzduch a krásne výhľady, ktoré si zamilujete. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo investíciu v atraktívnej lokalite s rastúcim dopytom po rekreačných nehnuteľnostiach. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Predstavte si ráno pri vode, ticho prírody, kávu na terase a miesto, kde na chvíľu vypnete od každodenného stresu. XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu priamo pri prírodnej vodnej nádrži Ľuboreč. Ideálne miesto na víkendový oddych, rybačku, leto pri vode alebo investíciu na prenájom. Takéto nehnuteľnosti priamo pri vode sa v ponuke objavujú len zriedka. Chata bola postavená v roku 2017 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia – bez potreby ďalších investícií. Stačí prísť a užívať si atmosféru tejto lokality . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 741 m² • zastavaná plocha: 54 m² • 1 podlažie • železná nosná konštrukcia • sendvičové obvodové steny • plastové okná • sedlová strecha – škridľový plech • klimatizácia • kolaudácia / výstavba: 2017 DISPOZÍCIA • vstupná hala s veľkým výklopným oknom • obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom • samostatná izba • kúpeľňa s toaletou INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE • elektrina • pitná voda zo studne privádzaná čerpadlom IMERA • septik • klimatizácia • kompletné zariadenie a vybavenie v cene PREČO VÁS TÁTO CHATA ZAUJME ✔ priamo pri vodnej nádrži ✔ pokojné prírodné prostredie ✔ ideálne miesto na relax a únik z mesta ✔ výborné možnosti rybolovu, kúpania a rekreácie ✔ veľký pozemok s priestorom na oddych ✔ hotová zariadená nehnuteľnosť bez ďalších investícií ✔ možnosť krátkodobého prenájmu / Airbnb ✔ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času – kúpanie, člnkovanie, turistiku, šport, rybárčenie alebo pokojné večery pri vode. VZDIALENOSTI • Termálne kúpalisko Dolná Strehová – 8,8 km / 12 min • Maďarské hranice – 13 km / 18 min • Lučenec a Veľký Krtíš – cca 20 min • Banská Bystrica – 1 h 15 min • Košice – 2 h 31 min V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jarunek B.S.B.A. 0948 730 906 michal.jarunek@xemar.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, KÚ Kostiviarska, časť Nový Svet. Mestská časť Nový Svet je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta (4 min autom) a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí . Základné informácie Orientácia: SV – JZ Zastavaná plocha: 147 m² Výmera pozemku: 544 m² Terén: rovinatý Vzdialenosť od hlavnej cesty: cca 50 m Dispozícia nehnuteľnosti Prvé nadzemné podlažie (4-izbový byt) kuchyňa 3× izba malá izba kúpeľňa s toaletou garáž pre jedno auto + motorka (32 m2) Druhé nadzemné podlažie/obytný krov (4-izbový byt) kuchyňa 2x izba, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou 2x malá izba Technické vybavenie materiál domu – tehla, strešná krytina – betón napojenie na: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia kúrenie: elektrický kotol (ústredné kúrenie) ohrev vody: elektrické ohrievače Prístup hlavný: z hlavnej asfaltovej komunikácie so zabezpečeným právom prechodu cez susedný pozemok vedľajší: zo spevnenej obecnej komunikácie Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do centra Banskej Bystrice alebo mimo mesta slnečný, rovinatý pozemok príroda – hora priamo za domom rozličné možnosti využitia – „bývaj a prenajímaj“ alebo možnosť bývania napríklad dvoch blízkych rodín, každá v samostatnom byte Ak máte záujem o viac fotografií/informácií, neváhajte ma kontaktovať. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na dlhodobý prenájom 3-izb. byt v Banskej Bystrici - Jilemnického ulica, sídlisko Fončorda. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 1/2. poschodí tehlového bytového domu, a vďaka kvalitnej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií . Dispozícia bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné nepriechodné izby moderná kúpeľňa s WC vstupná chodba pivnica Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci. K dispozícii je kompletné vybavenie vrátane: klimatizácie americkej chladničky umývačky riadu práčky sušičky TV kompletného nábytku a úložných priestorov Prečo práve tento byt? tichá a vyhľadávaná lokalita plná zelene tehlový bytový dom s príjemnou atmosférou výborná dispozícia s dostatkom priestoru kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) bezstarostné bývanie v kompletne zariadenom byte Cena prenájmu je 950€/mesiac vrátane energií, internetu a TV. Podmienky prenájmu dlhodobý prenájom byt nie je vhodný pre študentov domáce zvieratá nie sú povolené Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Obhliadky možné od 01. 08. 2026, prenájom voľný od 01. 09. 2026. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v mestskej časti Fortnička, situovaný na pozemku o výmere 531 m², len pár minút chôdze od historického centra Banskej Bystrice. Hľadáte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice, ktorá spája pokojnú atmosféru, súkromie a pešiu dostupnosť do centra mesta? Práve ste ju našli. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Veľkým benefitom je, že sa predáva vrátane platného stavebného povolenia na kompletnú rekonštrukciu, čím budúci majiteľ ušetrí čas aj administratívne náklady. Základné údaje Lokalita: Banská Bystrica – Fortnička Pozemok: 531 m² Zastavaná plocha: 172 m² Obytná plocha: 125 m² Pivnica: 48 m² Parkovanie: 4-5 vozidiel vo dvore Dispozícia domu Dom ponúka praktické dispozičné riešenie na prízemí: vstupná chodba 3 priestranné izby kuchyňa so špajzou kúpeľňa so sprchovacím kútom 2 samostatné WC zimná záhrada pivničné priestory Interiér si zachoval príjemnú atmosféru a pôvodné prvky, ktoré môžu po rekonštrukcii vytvoriť výnimočné mestské bývanie s charakterom. Rekonštrukciou podkrovia je možné posunúť možnosti využitia domu o úroveň ďalej (ďalšie obytné priestory…). Inžinierske siete mestský vodovod elektrina plyn verejná kanalizácia ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Priame centrum Banskej Bystrice – všetko potrebné máte na dosah pešo . Pokojné prostredie s množstvom zelene – lokalita Fortnička patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Absolútne súkromie – za domom preteká malebná riečka Bystrica, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Veľkorysé parkovanie – bezproblémové státie pre 4 až 5 áut priamo vo dvore. Obrovský potenciál rekonštrukcie – možnosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta je dom vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na: reprezentatívne firemné sídlo kombináciu bývania a podnikania ordináciu, advokátsku alebo projekčnú kanceláriu apartmánové alebo nájomné bývanie investičný projekt v jednej z najhodnotnejších lokalít Banskej Bystrice Domy s takouto polohou, vlastným pozemkom, výborným parkovaním a platným stavebným povolením sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a obrovským potenciálom, radi vám tento dom osobne predstavíme na obhliadke. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na prenájom 3 kancelárie o výmere až 112 m², situované na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom v centre mesta. Hľadáte pre svoju firmu priestranné kancelárske priestory v centre mesta, ktoré si zariadite podľa vlastnej predstavy? Kancelárie sú bez nábytku, čo je ideálne riešenie pre firmu, ktorá preferuje vlastné zariadenie. DISPOZÍCIA A BENEFITY Dominantou priestorov je veľká a presvetlená centrálna kancelária č.1 s kuchynským kútom a terasou. Priestory ďalej disponujú: kancelária č. 2 kancelária č. 3 so skriňou na dokumenty kúpeľňou s vaňou a WC, samostatnou druhou toaletou, vstupnou chodbou so vstavanými skriňami a množstvom úložného priestoru MOŽNOSŤ ÚPRAV PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Majiteľ je otvorený dlhodobému nájmu a po vzájomnej dohode umožňuje budúcemu nájomníkovi úpravy alebo modernizáciu priestorov podľa vlastných predstáv. Investícia do úprav môže byť následne zohľadnená formou dohody na nájomnom. Táto možnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá dlhodobé zázemie pre svoju firmu vo výnimočnej lokalite a chce si priestor prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. ĎALŠIE VÝHODY poloha priestorov priamo v centre mesta – na pešo reštaurácie, kaviarne, MHD... parkovacie státie v suteréne pre k bytu v centre mesta v cene prenájmu je často raritou možnosť prenajať si ďalšie, vonkajšie státie v tesnej blízkosti polyfunkčného domu OSTATNÉ INFORMÁCIE fakturácia bude od firmy – platcu DPH, cena za prenájom v inzeráte je bez DPH, k sume sa pripočítavajú náklady na prevádzku priestorov Skrátka táto ponuka je ideálna voľba pre klienta, ktorý nechce kompromisy medzi lokalitou, dispozíciou priestorov a komfortom parkovania.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj 10 hospodárskych stavieb bývalého roľníckeho družstva v obci Malá Lehôtka, len približne 2 minúty autom od Prievidze. Stavby sa nachádzajú na výborne dostupnom mieste s priamym napojením na hlavnú komunikáciu, ponúkajú široké možnosti využitia – od poľnohospodárskej výroby, chovu hospodárskych zvierat, skladových a výrobných priestorov až po agroturistiku, či investičný zámer . Jednou z najväčších výhod je kompletná infraštruktúra vrátane vlastného zdroja pitnej vody, rozsiahlych spevnených plôch a výnimočného výhľadu na Bojnický zámok. Technická infraštruktúra elektrická energia v areáli (stačí dať znovu pripojiť) obecný vodovod (stačí dať znovu pripojiť) vlastný rezervoár pitnej vody s neobmedzeným množstvom vody zdarm, rozvod vody samospádom bez potreby čerpania a spotreby elektrickej energie plyn zavedený do objektu vrátnice kanalizácia vo vrátnici 3 murované žumpy asfaltové vnútro areálovej komunikácie rozsiahle betónové a spevnené plochy bezprostredný vstup z hlavnej cesty Súbor stavieb so súpisným číslom: vrátnica – 41 m² - murovaný objekt pozostávajúci z 2 miestností, kúpeľne, WC senník – 459 m² - železná konštrukcia vhodná na skladovanie alebo hospodárske využitie senník – 470 m² - čiastočne murovaná hala s možnosťou využitia ako sklad, dielňa alebo výrobný priestor kravín – 1037 m² - rozsiahla murovaná stavba s potenciálom pre chov, skladovanie alebo prestavbu na podnikateľské účely ošipáreň – 189 m² murovaný objekt vhodný na rekonštrukciu podľa budúceho zámeru matečník – 593 m² - murovaná stavba vyžadujúca akútnu rozsiahlu rekonštrukciu, s potenciálom na vytvorenie ďalších hospodárskych alebo skladových priestorov Doplnkové stavby: 3 murované žumpy (87 m², 49 m² a 51 m²) spevnené hnojisko o výmere 988 m² Možnosti využitia poľnohospodárska výroba chov hospodárskych zvierat skladové a logistické centrum remeselné a výrobné prevádzky agroturistika zázemie pre stavebnú alebo dopravnú spoločnosť investičný projekt s budúcim rozvojovým potenciálom Investičná príležitosť Stavby sa nachádzajú na pozemkoch s celkovou výmerou približne 23000 m², ktoré boli historicky súčasťou bývalého roľníckeho družstva. Dnes sú vlastnícke vzťahy k pozemkom rozdrobené medzi veľké množstvo vlastníkov, pričom predmetom predaja sú výlučne stavby, nie pozemky. Hlavné benefity ✓ len pár minút od Prievidze ✓ priamy prístup z hlavnej cesty ✓ vlastný zdroj pitnej vody bez nákladov na čerpanie ✓ rozsiahle spevnené plochy a komunikácie ✓ viac ako 2600 m² zastrešených objektov ✓ výhľad na Bojnický zámok ✓ široké možnosti využitia Ak hľadáte rozsiahly hospodársky alebo skladový areál s výbornou dostupnosťou a veľkým rozvojovým potenciálom, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj útulný domček na južných svahoch Nízkych Tatier – ideálna nehnuteľnosť na víkendový únik alebo bývanie - Braväcovo . Predmetom predaja je starší, 2-izb. rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave, situovaný v tichej, no zároveň centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, veľkorysý pozemok a množstvo hospodárskych priestorov, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia, remesiel, či pokojného života na vidieku. Dispozícia domu: 2 priestranné izby kuchyňa chodba s oddeleným vstupom na povalu komora kúpeľňa s WC Technický stav: pôvodný, zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv čiastočne podpivničený kúrenie: kachľové pece a plynové gamatky nové plastové okná Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina plyn kanalizácia optický internet Pozemok: Celková výmera pozemku je 806 m². Pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej sa nachádza rodinný dom a hospodárske stavby, druhá slúži ako záhrada s možnosťou ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán – priamo z centra obce a zároveň zo záhrady cez obecnú cestu. Hospodársky dvor pozostáva: veľká hospodárska budova bývalá maštaľ dreváreň autentická udiareň Tieto priestory ponúkajú široké možnosti využitia – ako dielňa, skladové priestory, hobby zóna alebo pre drobný chov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí obce Braväcovo s výbornou občianskou vybavenosťou. Obchod aj autobusová zastávka sú vzdialené len približne 1 minútu pešo. Jednoducho, dom s atmosférou, veľkým potenciálom a dostatkom priestoru pre bývanie, rekreáciu aj hospodárenie. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na prenájom veľký 3-izbový byt o výmere až 112 m², situovaný na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom v centre mesta. Byt sa prenajíma bez nábytku, čo je ideálne riešenie pre klientov, ktorí preferujú vlastné zariadenie a dlhodobé komfortné bývanie. DISPOZÍCIA A BENEFITY: Dominantou bytu je veľká a presvetlená obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne posedenia. Byt ďalej disponuje: samostatnou kuchyňou s výstupom na priestrannú terasu detskou izbou alebo pracovňou spálňou so vstavaným šatníkom kúpeľňou s vaňou a toaletou samostatnou druhou toaletou vstupnou chodbou so vstavanými skriňami a množstvom úložného priestoru Veľkým benefitom je praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, ktoré zabezpečuje vyšší komfort bývania. MOŽNOSŤ ÚPRAV PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV: Majiteľ je otvorený dlhodobému nájmu, a po vzájomnej dohode umožňuje budúcemu nájomníkovi úpravy alebo modernizáciu bytu podľa vlastných predstáv. Investícia do úprav môže byť následne zohľadnená formou dohody na nájomnom. Táto možnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá dlhodobé bývanie vo výnimočnej lokalite a chce si priestor prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. ĎALŠIE VÝHODY: poloha bytu priamo v historickom centre mesta, v lokalite s komplexnou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, nákupné centrum EUROPA, historické centrum vyhľadávaná dispozícia bytu, rozdeleného na dennú a nočnú časť garážové státie k bytu v centre mesta v cene prenájmu je často raritou Cena za prenájom je 900€/mes. + energie 250€/mes. Táto ponuka je ideálna voľba pre klienta, ktorý nechce kompromisy medzi lokalitou, priestorom a komfortom parkovania. Je to tiež miesto, z ktorého vybavíte všetko dôležité pešo.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom s takmer 4500 m² pozemkom v srdci prírody – Králiky pri Banskej Bystrici. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti mesta, s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom do budúcnosti? Táto nehnuteľnosť v obľúbenej horskej obci Králiky, len pár minút od Banskej Bystrice, ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, prírody a investičného potenciálu. Na predaj je priestranný 4-izbový rodinný dom postavený z tehly na slnečnom, juhovýchodne orientovanom pozemku. K domu patrí aj rozsiahly pozemok o výmere 3903 m², ktorý vytvára súkromnú zelenú zónu s množstvom možností využitia – od oddychu, pestovania, chovu až po budúce investičné zámery. Základné informácie : Lokalita: Králiky, okres Banská Bystrica Výmera pozemku pri dome: 542 m² Priľahlý pozemok: 3903 m² Celková výmera pozemkov: 4445 m² Zastavaná plocha domu: 103 m² Počet izieb: 4 Materiál: tehla Orientácia: JV Garáž s montážnou jamou Podkrovie pripravené na ďalšie obytné priestory Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, kotolňa, pivnica, chodba, schodisko 1. nadzemné podlažie 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, chodba, predsieň Podkrovie veľký, zdravý a zachovalý krov ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne, ateliéru alebo samostatného apartmánu Technický stav: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: 2014 - strešná krytina, okná, podlahy 2022 – elektroinštalácia, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, kúpeľne s WC priebežne udržiavaný technický stav Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, septik, ústredné kúrenie napojené na kotol na pevné palivo Prečo práve táto nehnuteľnosť? Výnimočný pozemok Celková výmera takmer 4500 m² poskytuje priestor, ktorý je dnes pri rodinných domoch len zriedka dostupný. Pozemok za domom vytvára prirodzené súkromie a nádherné spojenie s okolitou prírodou. Výborná dostupnosť Do centra Banskej Bystrice sa dostanete za niekoľko minút, pričom dom si zachováva pokoj vidieckeho bývania bez ruchu mesta. Potenciál rastu hodnoty Podkrovie pripravené na dostavbu, rozsiahly pozemok a vyhľadávaná lokalita predstavujú zaujímavý priestor na ďalšie zhodnotenie investície. Ideálne pre rodinu aj rekreáciu V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske možnosti a krásna príroda Kremnických vrchov. Zhrnutie: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a prírodou na dosah, pričom nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosti s takouto výmerou pozemku a lokalitou sa na trhu objavujú len výnimočne. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj hospodársku usadlosť s 11 ha vlastnej pôdy v srdci prírody – Dolný Dačov Lom. Sú miesta, ktoré sa nepredávajú každý rok. A potom sú usadlosti, aké sa na trhu objavia možno raz za niekoľko desaťročí. Predstavujem jedinečnú hospodársku usadlosť v Dolnom Dačovom Lome, situovanú na vlastných pozemkoch s celkovou výmerou až 111 000 m² (11 ha). Ideálne miesto pre farmu, gazdovstvo, chov zvierat, ekologické hospodárenie, agroturistiku alebo pokojný život ďaleko od ruchu miest . Už pri príchode vás očarí atmosféra tradičného vidieckeho hospodárstva zasadeného do zvlnených lúk a sadov. Nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu obytných, hospodárskych a skladových budov spolu s rozsiahlym pozemkovým zázemím, ktoré tvorí jeden funkčný celok. Čo tvorí usadlosť? Rodinný dom: tradičný kamenný 3-izbový dom zastavaná plocha 84 m² zachovaný vidiecky charakter okamžite využiteľný na bývanie alebo rekreačné účely Hospodárske budovy: dva suché sklady krmív – spolu 60 m² stodola – 108 m² sklad poľnohospodárskej techniky – 116 m² letná kuchyňa s priestrannou komorou – 48 m² menší sklad v svahu využiteľný ako prirodzená pivnica Pozemky: 71 190 m² orná pôda 38 754 m² trvalý trávny porast 806 m² zastavané plochy a nádvoria spolu: 110 750 m² vlastnej pôdy Technické vybavenie: elektrická energia vlastná studňa voda zo studne bola analyzovaná a je vhodná na bežné používanie odpad riešený trativodom prístup po obecnej spevnenej komunikácii približne 1,3 km od asfaltovej cesty Prečo je táto ponuka výnimočná? 1. Viac ako 10 hektárov vo vlastníctve Kupujete nielen budovy, ale predovšetkým rozsiahly pozemkový celok. Takéto výmery v jednom kuse sú dnes mimoriadne vzácne. 2. Funkčné hospodárstvo pripravené na pokračovanie V areáli aktuálne prebieha chov hydiny. Budovy aj usporiadanie usadlosti sú prirodzene pripravené na hospodárske využitie. 3. Absolútne súkromie Žiadne satelitné štvrte, žiadni susedia za plotom. Priestor, pokoj a sloboda, ktoré sa dnes kupujú čoraz ťažšie. 4. Kombinácia bývania a podnikania Bývajte priamo na svojom hospodárstve. Ideálne pre farmárov, chovateľov, pestovateľov alebo záujemcov o agroturistiku. 5. Tradičné stavby s charakterom Kamenný dom, stodola, pivnica a hospodárske objekty vytvárajú autentickú atmosféru slovenského vidieka, ktorú novostavba nikdy nenahradí. 6. Vlastný zdroj vody Studňa zabezpečuje vysokú mieru nezávislosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. 7. Investícia, ktorú nemožno vytvoriť nanovo Dnes je prakticky nemožné vybudovať podobný hospodársky areál s desiatkami tisíc štvorcových metrov pôdy ako jeden funkčný celok. Takéto nehnuteľnosti sa dedia, nie predávajú. Pre koho je usadlosť ideálna? rodinná farma chov koní, oviec, kôz alebo hydiny ekologické hospodárstvo ovocné sady a samozásobiteľské hospodárenie agroturistika a vidiecke ubytovanie víkendové hospodárstvo s veľkým pozemkovým zázemím investícia do pôdy a vidieckych nehnuteľností Ak hľadáte miesto, kde môžete hospodáriť, bývať a zároveň vlastniť viac ako 11 hektárov pôdy v jednom celku, táto usadlosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na prenájom kancelárie o rozlohe 19 m2, 23 m2 a 42 m2 na 1. posch. budovy v Banskej Bystrici, Zvolenská cesta. Cena prenájmu je 8€/m2 s DPH, vrátane energií a internetu. Parkovacie státia sú k dispozícii zdarma. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Stará Sásová. 4-izbový rodinný dom, stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 617 m2. Nehnuteľnosť, aktuálne v procese kolaudácie, pozostáva: Prízemie: obývacia miestnosť s prípravou na krb, kuchyňa izba so šatníkom kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou toaleta, špajza, schodisko krytá terasa 20 m2 Poschodie: 2x izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou terasa približne 100 m2 Na pozemku sa navyše nachádza: garáž pre 2 autá (70 m2) v zemi uložená 4000 l nádrž na dažďovú vodu Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: príprava na tepelné čerpadlo rozvody na podlahové kúrenie odpad – obecná kanalizácia náklady na bývanie do 100€/mesiac Ostatné špecifikácie: samonosná oceľová konštrukcia zateplenie fasády systémom ETICS okná s izolačným troj-sklom + vonkajšie elektrické žalúzie súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie Výhody: nadčasové technické riešenie rodinného domu s krásnymi výhľadmi komfortná dispozícia nízke náklady na bývanie špičková dostupnosť a občianska vybavenosť, vďaka jedinečnej polohe na vyhľadávanom sídlisku možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj drevenicu v obci Stankovany, časť Srnie. Stavba je situovaná na pozemku o rozlohe 852 m2 . Drevenica: zastavaná plocha 54 m2 sedlová strecha s plechovou krytinou murovaný suterén s pivnicami súčasťou je malý murovaný sklad so samostatným vstupom Dispozícia: Prízemie: presklená vstupná veranda, kuchyňa, izba Podkrovie: nevyužité - možnosť dobudovania obytných priestorov Suterén: 2x pivnica pod celou plochou stavby, výška stropu 1,8 m Pozemok: rovinatá časť – pozemok s drevenicou 158 m2, pozemok so stodolou 106 m2, podiely na prístupových cestách + pozemok so stodolou a podiely na prístupových cestách strmý svah s malým záhradným skladom na náradie o rozlohe 588 m2 Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, pitná voda zo studne dovedená na prízemie z pivnice lokálne kúrenie pieckami čiastočná rekonštrukcia v interiéri (rok 2020) - nové medené rozvody elektriny, stierky samostatná studňa na pozemku pred drevenicou dobrí susedia nehnuteľnosť je bez ťarchy Ostatné stavby na pozemku: stodola - zastavaná plocha 83 m2 malý záhradný sklad na náradie v svahovitej časti pozemku Hlavné výhody: prirodzená atmosféra a tradičný štýl – drevenica má jedinečný rustikálny vzhľad, ktorý vytvára útulnú a príjemnú atmosféru, blízkosť prírody – Stankovany a okolie Srnie ponúkajú krásne prírodné prostredie, vhodné na relaxáciu, turistiku a outdoorové aktivity, lokalita s potenciálom rozvoja turizmu – turisti často vyhľadávajú autentické ubytovanie v prírode, čo môže zvýšiť výnosy z prenájmu, možnosti na relaxačné aktivity – v okolí je veľa možností na cyklistiku, pešiu turistiku, rybolov stabilná hodnota nehnuteľnosti – tradičné drevenice majú často vysoký estetický a investičný potenciál, čo môže zabezpečiť dlhodobý rast ich hodnoty, blízkosť kultúrnych a prírodných pamiatok – môžete využiť bohaté kultúrne podujatia a prírodné krásy regiónu. Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, centrum. 5-izbový tehlový rodinný dom je situovaný na sčasti svahovitom pozemku o rozlohe 1100 m2. Dispozícia: suterén – technické a skladové priestory, práčovňa prízemie – zádverie, hala, kuchyňa, špajza, 2x izba, WC poschodie – predsieň, 3x izba, kúpeľňa s WC, komora, balkón Na pozemku sa nachádza: garáž pre 1 auto terasa Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady: ústredné kúrenie a teplá voda zásobovaná teplom z plynového kotla odpad – mestská kanalizácia mesačné náklady približne 200€ Ostatné informácie: stavba postavená v roku v r. 1962, rozsiahla rekonštrukcia z r. 2007 betónová strešná krytina, plastové okná, zateplenia zastavaná plocha 115 m2, obytná plocha 180 m2, úžitková plocha 220 m2 ostatné informácie v RK Výhody: výnimočná polohe v centra mesta, len 200m od námestia SNP komfortná dispozícia, nádherný výhľad pohodlný prístup autom z asfaltovej cesty Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj malý domček v obci Stankovany, časť Srnie. Drevená stavba sa nachádza na pozemku o rozlohe 852 m2 . Domček: zastavaná plocha 54 m2 sedlová strecha s plechovou krytinou murovaný suterén s pivnicami súčasťou je malý murovaný sklad so samostatným vstupom Dispozícia: Prízemie: presklená vstupná veranda, kuchyňa, izba Podkrovie: nevyužité - možnosť dobudovania obytných priestorov Suterén: 2x pivnica pod celou plochou stavby, výška stropu 1,8 m Pozemok: rovinatá časť – pozemok s drevenicou 158 m2, pozemok so stodolou 106 m2, podiely na prístupových cestách + pozemok so stodolou a podiely na prístupových cestách strmý svah s malým dreveným domčekom s krásnym výhľadom o rozlohe 588 m Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, pitná voda zo studne dovedená z pivnice lokálne kúrenie pieckami čiastočná rekonštrukcia v interiéri (rok 2020) - nové medené rozvody elektriny, stierky samostatná studňa na pozemku pred drevenicou dobrí susedia nehnuteľnosť je bez ťarchy Ostatné stavby na pozemku: stodola - zastavaná plocha 83 m2 malý záhradný sklad na náradie v svahovitej časti pozemku Hlavné výhody: prirodzená atmosféra a tradičný štýl – drevenica má jedinečný rustikálny vzhľad, ktorý vytvára útulnú a príjemnú atmosféru blízkosť prírody – Stankovany a okolie Srnie ponúkajú krásne prírodné prostredie, vhodné na relaxáciu, turistiku a outdoorové aktivity lokalita s potenciálom rozvoja turizmu – turisti často vyhľadávajú autentické ubytovanie v prírode, čo môže zvýšiť výnosy z prenájmu možnosti na relaxačné aktivity – v okolí je veľa možností na cyklistiku, pešiu turistiku, rybolov stabilná hodnota nehnuteľnosti – tradičné drevenice majú často vysoký estetický a investičný potenciál, čo môže zabezpečiť dlhodobý rast ich hodnoty blízkosť kultúrnych a prírodných pamiatok – môžete využiť bohaté kultúrne podujatia a prírodné krásy regiónu Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom 1.370€/mes. – 2 rodinné domy/2 byty v obci Lieskovec pri Zvolene. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lieskovec, len cca 3 minúty autom od Zvolena, na rovinatom pozemku o výmere 310 m² (výlučné vlastníctvo) + 353 m² v podielovom vlastníctve (dvor za domom). Zastavaná plocha domov je 244 m². Investičný potenciál (kľúčová výhoda): aktuálny mesačný výnos: 1.370€ (vrátane energií) ročný výnos: 16.440€ odhadovaný čistý výnos (po nákladoch): 13.440 €/rok yield (výnosnosť): cca 5,42 % ročne (netto) obe bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté spoľahlivým nájomníkom - možnosť okamžite pokračovať v prenájme bez výpadku príjmu Dispozícia nehnuteľnosti: Dom č. 1 prízemie – 3-izbový byt (aktuálne prenajatý – 750€/mes.) pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, 2× izba Dom č. 2 prízemie – 2-izbový byt (aktuálne prenajatý – 620€/mes.) pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, 2× izba Podkrovie: predpripravené na dobudovanie ďalšej bytovej jednotky - možnosť navýšenia výnosu Podzemné podlažie (oba domy): sklad + kotolňa Technické vybavenie: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 materiál: tehla + obojstranné zateplenie strešná krytina: betón IS: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia kúrenie: plynový kotol, ústredné kúrenie (radiátory) Prevádzka: mesačné náklady: cca 250€ (pre oba byty spolu) parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a prístup: výborná dostupnosť – len pár minút autom do Zvolena pokojná lokalita vhodná na dlhodobý prenájom kompletná občianska vybavenosť v dosahu Ďalší potenciál: možnosť zvýšenia nájomného v budúcnosti dobudovanie podkrovia = ďalší zdroj príjmu vhodné aj ako kombinácia bývania a investície Hlavné výhody: okamžitý výnos bez nutnosti hľadania nájomníkov kompletná rekonštrukcia – bez veľkých investícií 2 samostatné bytové jednotky stabilný cashflow + potenciál rastu Hodnota podľa znaleckého posudku z roku 2025: 343.000€ (k dispozícii v RK) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0948 730 906, michal.jarunek@xemar.sk. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906) ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú polosamotu s hospodárskymi stavbami a rozsiahlym pozemkom v nádhernom podhorí Nízkych Tatier, v katastri obce Predajná. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne, obklopená lúkami, lesom a absolútnym pokojom. Pozemok s celkovou výmerou 35910 m² ponúka súkromie, kontakt s prírodou a široké možnosti využitia – od rekreácie, farmárčenia, chovu zvierat až po vytvorenie off-grid bývania, retreat centra alebo ekologického projektu. Na pozemku sa nachádzajú pôvodné hospodárske stavby, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru horskej usadlosti a ponúkajú budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. POZEMOK: celková výmera: 35910 m² trvalý trávny porast: 31688 m² ostatná plocha / náletový les: 4242 m² prevažne rovinatý terén situovaný v extraviláne cez lokalitu preteká potok Grapeľ NA POZEMKU SA NACHÁDZA: Stavba so súpisným číslom (na LV vedená ako rodinný dom): zastavaná plocha spolu: 194 m² stodola: 125 m² obytná časť domu: 69 m² Samostatná hospodárska stavba bez súpisného čísla: stodola o výmere 42 m² Ďalej sa na pozemku nachádza: pivnica vo svahu potok Grapeľ INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: možnosť vybudovania vlastnej studne podzemná voda v približnej hĺbke 22 m prístup po spevnenej prístupovej ceste dostupnosť do Lopeja približne 6 minút autom (2,8 km) TECHNICKÝ STAV: všetky stavby vyžadujú kompletnú rekonštrukciu HLAVNÉ VÝHODY: absolútne súkromie a pokoj bez priamych susedov nádherné prírodné prostredie podhoria Nízkych Tatier potok priamo pri nehnuteľnosti rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia ideálne miesto pre chalupu, farmu, rekreačný areál alebo off-grid bývanie priestor pre sebestačný životný štýl – studňa, drevo, pestovanie, chov zvierat výnimočne vzácny typ nehnuteľnosti v prírode s rastúcou hodnotou blízkosť Krpáčova, turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, slobodu, spojenie s prírodou a miesto s obrovským potenciálom pre vlastnú realizáciu. Ak hľadáte autentické miesto mimo ruchu mesta, ktoré ponúka ticho, priestor a neopakovateľnú atmosféru slovenských hôr, táto polosamota vás osloví už pri prvej návšteve.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový apartmán v apartmánovom dome PANORÁMA na Donovaloch, vhodný aj na ďalšie prenajatie formou krátkodobého prenájmu typu Airbnb alebo Booking.com. Apartmán s výmerou 85 m² + dva balkóny s celkovou rozlohou 23 m² sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zo 4, v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, polohe a vybaveniu predstavuje výnimočnú príležitosť pre jednotlivcov alebo spoločnosti, ktoré sa venujú prevádzke rekreačných ubytovaní. Dispozícia: obývacia izba s balkónom spálňa s balkónom druhá spálňa kuchyňa kúpeľňa s WC samostatné WC chodba technická miestnosť/špajza pivnica/lyžiareň v suteréne vlastné parkovacie státie pre 1 auto + spoločné parkovanie pre návštevy Vybavenie: apartmán sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrické vykurovanie (podlahové + konektory) internet a TV v cene nájmu Prečo je tento apartmán ideálny na Airbnb? ✔ Prémiová poloha v centre Donovál, jednej z najnavštevovanejších horských destinácií na Slovensku. ✔ Celoročný turistický potenciál – lyžovanie, turistika, cyklistika (https://www.riderspark.sk/sk/) a rodinné atrakcie zabezpečujú dopyt počas celého roka. ✔ Priamy prístup na svah – možnosť dostať sa na lyžiach až k nástupnej stanici vleku Záhradište. ✔ Kompletne zariadený apartmán pripravený na okamžitú prevádzku, bez potreby ďalších investícií. ✔ Apartmán nebol nikdy prenajímaný, nový nájomca tak môže vytvoriť úplne nový koncept ubytovania a budovať si vlastnú značku od začiatku. Majiteľ je otvorený prenájmu aj na účely prevádzky krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking.com a pod.), čo predstavuje zaujímavú podnikateľskú príležitosť v jednej z najatraktívnejších rekreačných lokalít Slovenska. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj priemyselný areál v Piesku, k. ú. Valaská, Strojárenská ulica, areál bývalého Autosalónu ROSKA. Pozemok o celkovej rozlohe 7737 m2 Hlavná stavba (zastavaná plocha 1600 m2) pozostáva: predajňa, sklady, kancelária, haly - autoservis, bytové priestory ... Stavba haly (zastavaná plocha 506 m2) pozostáva: hala s prezliekarňou a sociálnym zariadením 417 m2, sklad 100 m2 nepripojená na siete tehlová konštrukcia, pôvodný stav výška stropu 2.65/3.56 m Stavba lakovňa (zastavaná plocha 229 m2) konštrukcia z iporu výška stropu 3.95 m vstupná automatická brána 2.62 x 3.07 m (š x v) Stavba 8 garáží (zastavaná plocha 185 m2) 3 garáže pre nákladné autá, 5 garáží pre osobné autá pôvodný stav Siete – voda, plyn, kanalizácia Výhody výhodná poloha pri hlavnej ceste smer Bystrá – Chopok široké možnosti využitia (garáž, autoservis, remeselné dielne rôzneho typu, sklady...) 2 vstupy Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj chatku v obci Baláže, okres Banská Bystrica. Murovaná nehnuteľnosť o zastavanej ploche 54 m2, sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 710 m2. Dispozícia: prízemie – obývacia miestnosť s možnosťou krbu, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou podkrovie – možnosť dobudovať napr. dve obytné miestnosti Siete: elektrina, obecný vodovod, odpad žumpa + trativod Ďalšie informácie: nová elektrina (rok 2025) chata je v pôvodnom stave/holodom stavba je zateplená, sedlová strecha pokrytá betónovou strešnou krytinou na chatu nie je možné v súčasnom právnom stave čerpať hypotekárny úver (na liste vlastníctva zapísaná ako rodinný dom), bližšie informácie v RK obec Baláže nie je pokrytá mobilným signálom Výhody: dispozične komfortne riešená chatka s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a dostatkom súkromia rovinatý pozemok s horským potokom poloha v prirodzene tienistom prostredí, čo ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú únik pred letnými horúčavami Vzdialenosti: Banská Bystrica 10 km Zvolen 41 km Bratislava 225 km Nové Zámky 157 km Košice 227 km Energetický certifikát nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním . V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. dom v obci Selce pri Banskej Bystrici. JZ orientovaný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 872 m2 + ½ podiel zo 122 m2 spoločného dvora . Dom prevažne v pôvodnom stave pozostáva: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, špajza, kotolňa, 2x sklad Poschodie: 2x izba + izba s terasou (20 m2) + izba s balkónom (2 m2) Podkrovie: pripravené na dobudovanie, napr. ďalších 2 miestností Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, obecný vodovod, plyn je k dispozícii pred domom ústredné kúrenie kotlom na pevné palivo alebo elektrickým kotlom + lokálne kúrenie pieckami odpad obecná kanalizácia zastavaná plocha obytnej časti domu 105 m2 na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova a rozmerná stodola Hlavné výhody: do centra mesta Banská Bystrica len 10 min autom občianska vybavenosť: potraviny pred domom, materská škôlka, kaderníctvo, futbalové ihrisko pôvodný stav dáva možnosť si kompletne zrekonštruovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj pozemky v lyžiarskom stredisku SKI Tále, v obci Horná Lehota. Svahovité pozemky o rozlohách od 1700 do 4000 m2, sa nachádzajú v zalesnenej časti katastra, priamo pri zjazdovke. Aktuálne obec nemá územný plán. K pozemkom vedie obecná prístupová cesta. IS: elektrická prípojka v dosahu. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.