V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Silvánskej ulici vo Svätom Jure. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici, na konci zástavby, v menšom bytovom dome z roku 2012. Vo vchode sú len tri byty, takže o spoločné priestory sa delíte iba s dvoma susedmi. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má podlahovú plochu 49,64 m². K dispozícii je balkón s výmerou 4 m², samostatná murovaná pivnica s výmerou približne 2 m² na prízemí a vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom. **Dispozičné riešenie:** Byt pozostáva z obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa na sever. **Technický stav a vybavenie:** Byt je v udržiavanom stave z roku 2012, pričom je kompletne nanovo vymaľovaný a v obývacej izbe je položená nová laminátová podlaha. Predáva sa čiastočne zariadený. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. V byte sa nachádza aj biokrb, práčka, TV, vstavaná šatníková skriňa a ďalší nábytok (viď foto) Okná disponujú vonkajšími žalúziami, v obytných miestnostiach je rekuperácia. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s radiátormi. Energetická trieda budovy je B. Mesačné náklady predstavujú približne 107 € (správca 87 € vrátane vykurovania a ohrevu teplej vody, elektrina 20 €), bez internetu (odhlásený) a prípadných ďalších individuálnych služieb. **Bytový dom a parkovanie:** Dom bol skolaudovaný v roku 2012. K bytu patrí samostatné vonkajšie parkovacie miesto so spevneným povrchom a murovaná pivnica prístupná zo spoločnej chodby na prízemí. Poskytuje dostatok priestoru napríklad na odkladanie bicyklov. **Lokalita:** Silvánska ulica ponúka pokojné bývanie v menšom meste s príjemnou atmosférou a blízkosťou prírody. Svätý Jur spája historický charakter vinohradníckeho mesta, dostupnosť Malých Karpát aj dobré spojenie s Bratislavou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny (5 min.), detské ihrisko s posedením a grilom (3 min.), výbeh pre psov (7 min.), lekáreň, poštu, materskú školu aj workoutové ihrisko (približne 10 – 11 min.). Základná škola je vzdialená približne 18 minút pešo. Výhodou je aj blízkosť vlakového spojenia. **Zhrnutie:** Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá vlastný priestor a pokoj, alebo pre pár, ktorý plánuje spoločnú budúcnosť. Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, vlastné parkovanie a bývanie s minimálnym počtom susedov. Navyše je aktuálne neobývaný a pripravený na okamžité užívanie. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne. Teším sa na vás na obhliadke!

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný pobytový areál Lesná záhrada v Hrubom Šúre, len kúsok od Bratislavy. Nejde o bežnú rekreačnú nehnuteľnosť. Ide o rozsiahly areál s vlastnou atmosférou, históriou a jasným charakterom – miesto vytvorené pre pobyty v prírode, vzdelávanie, workshopy, semináre, firemné programy, oddychové aktivity a projekty zamerané na prírodu, komunitu a rozvoj. Celková výmera pozemkov je 36 161 m². Súčasťou areálu sú zapísané stavby rekreačného domu a samostatnej garáže, ako aj viaceré doplnkové prvky, ktoré vytvárajú funkčný a osobitý celok. Srdcom areálu je nezameniteľná dvojkupolová stavba, ktorá dáva Lesnej záhrade jej jedinečnú identitu. Väčšia kupola ponúka veľkorysý kruhový seminárny priestor, ubytovaciu časť, spoločné zázemie, jedáleň, kuchyňu a priestory vhodné pre skupinové aktivity. Menšia kupola tvorí rezidenčné zázemie, využiteľné napríklad pre majiteľa, správcu alebo dlhodobejší pobyt. Areál umožňuje prenocovanie pre 35 ľudí a seminárna časť ponúka kapacitu do 55 osôb. Vďaka tomu je vhodný pre viacdňové pobyty, kurzy, školenia, workshopy, firemné stretnutia, komunitné aktivity alebo oddychové a rozvojové programy. Súčasťou areálu sú aj: - saunový domček, - prírodné bio jazierko, - skleníky, - pivnice, - ovocný sad, - dve podzemné odhlučnené miestnosti určené na pobyt v tme, - technické zázemie vrátane studní, biologickej ČOV a koreňovej ČOV. Lesná záhrada bola v minulosti využívaná ako priestor pre semináre, workshopy, skupinové pobyty a programy zamerané na osobný rozvoj. Podľa informácií majiteľov areál využívala aj zahraničná klientela, čo podporuje jeho potenciál aj pre medzinárodné pobytové a vzdelávacie koncepty. Lokalita spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou. Areál sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, v prostredí lužných lesov pri Malom Dunaji. Vďaka polohe v blízkosti Bratislavy a dobrej dostupnosti z letísk Bratislava a Viedeň môže byť zaujímavý nielen pre lokálne, ale aj medzinárodné využitie. Táto ponuka je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá iba nehnuteľnosť, ale priestor s príbehom, zázemím a potenciálom. Môže nadviazať na doterajšie využitie areálu alebo vytvoriť vlastný koncept – pobytové centrum, vzdelávací areál, priestor pre firemné programy, komunitný projekt, oddychové zázemie alebo výnimočné súkromné miesto v prírode.

Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame na prenájom 4 kancelárie a zasadaciu miestnosť vo vile na Nobelovej ulici. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia (2. poschodie bez výťahu) • 4 samostatné kancelárie (klimatizované od 10/2026) • klimatizovaná zasadačka • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 221m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC POLUS a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 8 €/m²/mesiac = 1768 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 3 €/m²/mesiac = 663 €/mesiac bez DPH • Parkovanie: 40 € /parkovacie miesto /mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 431 € bez DPH + parkovanie Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, k dispozícií klimatizovaná meeting room (predmetom dohody) • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť (predmetom dohody), zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • 4 samostatné kancelárie iba pre vás (klimatizované od 10/2026) • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Klimatizovaná zasadacia miestnosť • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) • Parkovanie priamo pri budove v uzavretom areály Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súkromný areál Lesná záhrada v Hrubom Šúre, vhodný pre kupujúceho, ktorý nehľadá klasický rodinný dom, ale vlastný priestor v prírode s výrazne širšími možnosťami využitia. Táto ponuka spája rezidenčné zázemie, ubytovacie kapacity, seminárny priestor, prírodné prvky a rozsiahle pozemky s celkovou výmerou 36 161 m². Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť na bývanie, súkromné rodinné využitie, hosťovanie, prácu z vlastného areálu, komunitné aktivity alebo vlastný pobytový či vzdelávací projekt. Srdcom areálu je architektonicky výrazná dvojkupolová stavba. Menšia kupola tvorí rezidenčné zázemie vhodné pre majiteľa alebo správcu. Väčšia kupola ponúka ubytovaciu časť, spoločenské priestory, kuchyňu, jedáleň a veľkú kruhovú sálu vhodnú na stretnutia, vzdelávanie, skupinové aktivity alebo súkromné podujatia. Areál umožňuje prenocovanie pre 35 ľudí a seminárna časť ponúka kapacitu do 55 osôb. Vďaka tomu môže nový vlastník kombinovať súkromné využitie s hosťovaním, rodinnými a priateľskými pobytmi, firemnými stretnutiami alebo vlastným projektom. Súčasťou areálu sú aj prvky, ktoré z neho robia oveľa viac než bežné bývanie: - prírodné bio jazierko, - saunový domček, - ovocný sad, - skleníky, - pivnice, - dve podzemné odhlučnené miestnosti určené na pobyt v tme, - samostatná garáž, - technické zázemie vrátane studní, biologickej ČOV a koreňovej ČOV. Lesná záhrada je miestom, ktoré ponúka súkromie, kontakt s prírodou a veľkorysý priestor pre vlastnú víziu. Môže byť výnimočným rodinným zázemím pre človeka, ktorý chce žiť mimo bežnej zástavby, ale zároveň zostať v dostupnosti Bratislavy. Rovnako môže slúžiť ako kombinácia bývania a vlastného podnikateľského alebo komunitného projektu. Areál sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, v pokojnom prostredí lužných lesov pri Malom Dunaji. Poloha umožňuje spojiť ticho, zeleň a súkromie s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu, Senec, Letisko Bratislava a Letisko Viedeň. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. Je pre kupujúceho, ktorý hľadá priestor, atmosféru a možnosti – nie iba počet izieb a metre štvorcové.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný súbor nehnuteľností v obci Hamuliakovo, v blízkosti Dunaja. Nejde o bežný rodinný dom, ale o vlastný priestor s viacerými stavbami, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia – na viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo kombináciu všetkého naraz. Predmetom predaja je areál s celkovou výmerou pozemkov 4 744 m². Ide o veľkorysý priestor, ktorý ponúka súkromie, flexibilitu a možnosti, aké sa v blízkosti Bratislavy objavujú len zriedka. Areál tvorí hlavný rodinný dom, ktorý v minulosti slúžil ako penzión, ďalší samostatný rodinný dom, rekreačná chata, dvojgaráž a záhradný domček. Súčasťou pozemku je aj altánok, letná kuchyňa a vonkajšie WC/sprchy. Orientačné výmery stavieb sú: hlavný dvojpodlažný rodinný dom 220 m², samostatný 3-izbový bungalov 110 m², rekreačná chata 50 m² a garáž 25 m². Nehnuteľnosti sú aktuálne využívané a vhodné na okamžité bývanie. Priestory sú v priebežne udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastného zámeru – či už ako komfortné rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, firemné zázemie, ubytovacie zariadenie alebo investičný prenájom. Rekreačná chata je aktuálne využívaná na prenájom. Pozemok je rovinatý, celý oplotený a svojou výmerou ponúka naozaj veľkorysý priestor. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Internet (Orange). Vykurovanie rodinných domov je zabezpečené elektrickým prietokovým kotlom. V záhrade sú vysadené ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa, figa, čerešňa). Pozemok je dostatočne veľký a ponúka rôzne možnosti využitia. Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, pričom táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hrádzi, ktorá ponúka možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky, vodné športy aj každodenný kontakt s prírodou. V blízkosti sa taktiež nachádza športový a voľnočasový rezort X-Bionic Sphere pri Šamoríne. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý nehľadá len dom, ale priestor. Miesto, kde sa dá bývať, tvoriť, podnikať, prenajímať alebo budovať rodinné zázemie s veľkou mierou slobody. Celým procesom kúpy nehnuteľnosti vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne. Teším sa na vás na obhliadke.